Achat Locaux Professionnels à Brienne-le-Château (10) : 4 annonces

iad France - Caroline Kuliszczak (06 64 99 22 99) vous propose : Fonds de commerce bar-crêperie au cOEur de Brienne-le-Château Situé en plein centre de Brienne-le-Château, cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier choix, au croisement des rues les plus fréquentées. La situation géographique est idéale pour capter une clientèle locale fidèle ainsi qu’un flux touristique régulier. Le fonds de commerce exploité en bar-crêperie dispose d’une salle accueillante avec espace bar, d’une cuisine adaptée à l’activité de restauration légère, et de tous les équipements nécessaires à une reprise immédiate de l’activité. Des éléments corporels (mobilier, matériel de cuisine, équipements de service) resteront sur place afin de faciliter la continuité de l’exploitation. Ce lieu, déjà connu pour son atmosphère conviviale, représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou une personne souhaitant se lancer dans un projet entrepreneurial dans un cadre agréable et dynamique. Le potentiel de développement est réel : animations thématiques, service du midi, création d’une terrasse (sous réserve d’autorisations), développement de la vente à emporter ou encore mise en place de partenariats locaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak (ID 31603), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TROYES sous le numéro 842103301 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

76 000 €

551 €/m²

Locaux professionnels

• 138 m²

Brienne-le-Château (10)

iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose à la vente des locaux professionnels à Brienne-le-Château, Aube, en région Champagne-Ardenne. Situé au cœur de la galerie marchande, ce local commercial d'environ 138 m² représente une occasion rare pour tout investissement visant un emplacement stratégique. Sa grande surface modulable permet de l’adapter facilement à différents projets, que ce soit pour une enseigne unique ou pour créer deux espaces distincts. Cette flexibilité fait de ce bien une option particulièrement intéressante pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Bénéficiez d'une visibilité assurée grâce à un passage régulier et d'un cadre commercial reconnu, tout en profitant du potentiel offert par ce local spacieux. Pour découvrir toutes les possibilités de cet espace, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Prix au m² le plus bas

319 000 €

1 833 €/m²

Locaux professionnels

• 174 m²

À 5km de Brienne-le-Château (10)

Situé au coeur d'un magnifique village touristique de l'Aube, en bordure immédiate de lac d'Amance, ce fonds de commerce représente une opportunité rare dans un secteur dynamique recherché. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une forte fréquentation touristique saisonnière, et exploite une affaire saine, sécurisée et immédiatement opérationnelle, idéale pour une reprise clé en main. La surface totale est de 174m2 , idéalement distribuée et équipée afin de servir vos clients dans des conditions optimales. La belle terrasse d'une trentaine de place est un atout supplémentaire pour optimiser votre visibilité et offrir à vos clients un cadre agréable dans ce village dynamique. En plus de l'activité de BAR-TABAC- BRASSERIE- FDJ, 3 chambres d'hôte entièrement équipées ; et bénéficiant d'une salle d'eau indépendante par chambre; permettent d'augmenter le CA de l'établissement tout au long de l'année ainsi que tout le matériel pour cette activité sont compris dans le prix!! ( mobiliers, draps, machine à laver professionnelle, TV...) Loyer pour la totalité des 2 activités: 1800EUR HT. L'établissement est parfaitement entretenu, fonctionnel , et ne nécessite aucun investissement immédiat pour poursuivre l'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique primaire: 327kWh/m2/an Consommation énergétique finale: non communiquée Annonce rédigée par Benjamin GAUTHIER (EI), Agent Commercial, numéro RSAC 518 346 499 - TROYES

À Géraudot, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, Francine GOMES vous propose en vente des locaux professionnels. Situés juste en face du lac, à quelques pas de la plage, ce domaine est une véritable pépite au sein du Parc naturel de la forêt d'Orient. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Géraudot, cet espace est entièrement prêt pour l'exploitation touristique. Les gîtes, en excellent état et décorés avec goût, fonctionnent toute l'année et peuvent accueillir jusqu'à 116 personnes dans plusieurs hébergements autonomes, confortables et chaleureux. Une clientèle fidèle revient chaque saison, séduite par le mélange de nature, de confort et d'authenticité. À l'entrée du domaine, un grand bâtiment offre un potentiel remarquable, idéal pour envisager un restaurant ou une salle de réception lumineuse. Avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités, l'ambiance est propice à la création de projets innovants. Le terrain, piscinable et partiellement constructible, permet d'envisager la création d'hébergements insolites, tels que des cabanes ou des tiny houses, orientés vers une expérience client unique. Ce domaine réclame juste un nouveau regard et la volonté d'en faire un lieu exceptionnel. Tout fonctionne déjà parfaitement, mais le potentiel pour sublimer cet endroit est évident et naturel. Détails : - Superficie : 2ha 21ca 17ca - 4 gîtes de 10 places (100 m² chacun) - 3 gîtes de 7 places (70 m² chacun) - 9 gîtes de 5 places (50 m² chacun) Prix : 1 940 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'acquisition, contactez Francine GOMES au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Francine GOMES, agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 416098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.