Achat Viager en Aube (10) : 26 annonces

À 20 min de Troyes - 15 min A5 - 2h de Paris Dierrey-Saint-Pierre - Vente en nue-propriété (occupation à vie) ? Opportunité rare ! Longère en pierre de caractère, au calme, avec jardin arboré d'environ 2 000 m². Age : Femme de 65 ans / Homme de 68 ans Bouquet : 41328 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 103318 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique longère, en pierre, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Elle offre un cadre de vie privilégié, ouvert sur un magnifique jardin arboré d'environ 2 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : o un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée ancienne et de poutres apparentes, o une salle à manger conviviale, également dotée d'une cheminée, idéale pour recevoir, o une cuisine indépendante avec un grand cellier attenant, o une salle d'eau lumineuse, o un WC indépendant. À l'étage : o une grande chambre, o un espace aménagé indépendant, o un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. L'ensemble, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola et d'un barbecue en pierre, parfaits pour les beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter ce bien. Analyse financière : Offrez-vous un investissement patrimonial sécurisé avec cette charmante longère en pierre, située à seulement 20 minutes de Troyes et moins de 2 heures de Paris Ce bien, estimé autour de 110 000 EUR, est proposé en nue-propriété au prix attractif de 41 328 EUR FAI, sans rente à verser et avec un paiement maîtrisé. Cette maison constitue une véritable opportunité patrimoniale, avec un prix au m² particulièrement compétitif. Dans un contexte économique incertain, la pierre demeure une valeur refuge. Cet investissement vous permet de sécuriser votre capital, tout en préparant l'avenir, à proximité immédiate de Troyes et à moins de 2 heures de Paris.

Square Habitat vous propose en exclusivité un bien en vente viager à Marnay sur Seine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne.Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de deux bungalows, érigés sur une spacieuse parcelle d'environ 2 000 m², avec la Seine en toile de fond.Le bungalow principal, d'environ 50 m², offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'entrée, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Une terrasse à l'avant vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.Vous apprécierez ses nombreux équipements de confort : double vitrage, isolation des murs, poêle à granulés, cheminée, et chauffage électrique.Le second bungalow, d'environ 21 m², constitue un véritable atout. Il propose une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une VMC et du double vitrage. Ce bungalow est idéal pour accueillir famille et amis, pour disposer d'un espace indépendant ou pour réaliser un projet de location saisonnière, selon vos besoins.Un cabanon de jardin complète l'ensemble.Le bien bénéficie d'un assainissement individuel neuf et d'une faible taxe foncière.C'est une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour les amateurs de nature, pour des week-ends en pleine verdure ou pour envisager une résidence secondaire avec des espaces autonomes.En ce qui concerne la vente viager à Marnay sur Seine, il s'agit d'une vente de la nue-propriété : Femme de 89 ans - décote de 20 %. L'achat s'effectue par un bouquet unique de 114 000 euros (FAI), sans rente.

À VENDRE - Maison 82 m² en viager à acheter à Rigny-le-Ferron, Aube (10), Champagne-Ardenne. Bouquet : 25 400 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 50 400 EUR Descriptif du bien : Cette maison de village de 82 m² se situe dans un environnement calme, à seulement 30 minutes de Sens et à 1 heure de la Gare de Paris-Bercy, soit environ 1h30 de Paris. C'est l'emplacement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet de rénovation à fort potentiel. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une salle de bain, un WC indépendant. - Au premier étage : une très grande chambre, avec la possibilité de créer facilement deux chambres distinctes. - Au deuxième étage : un grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour deux chambres. En complément, vous bénéficierez d'une dépendance et d'une grande grange d'environ 100 m², idéale pour du stockage ou un futur aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les amateurs de projets de restauration ou les investisseurs souhaitant personnaliser leur bien. Pour plus d'informations sur cette vente de viager à Rigny-le-Ferron, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour étudier votre projet.

Maison familiale à vendre à Nogent-sur-Seine, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. À seulement 1h15 de Paris Gare de l'Est en TER, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Proposée en viager occupé, le vendeur, une femme de 80 ans, continuera d’y résider. Détails financiers : - Bouquet : 47 765 EUR - Rente : 604 EUR par mois - Prix d’achat total : 111 078 EUR Descriptif du bien : Dès l’entrée, vous découvrirez le cachet de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier donne accès à une partie de grenier à aménager, idéal pour un agrandissement, ainsi que trois chambres, un bureau, un cabinet de toilette et un point d'eau supplémentaire. Implantée sur un terrain de 14 409 m², cette maison dispose d'une grande dépendance et d'une vaste grange, parfaitement adaptées pour du stockage, un atelier ou des projets artisanaux. Ce bien, d'une superficie habitable de 180 m², offre 4 chambres + un bureau, un potentiel d'aménagement important et la possibilité d'une vie de plain-pied. Côté localisation, vous êtes à : - 20 minutes de Romilly-sur-Seine - 15 minutes de la gare de Nogent-sur-Seine - Accès rapide à Paris en 1 heure en TER. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Seine représente une belle opportunité d'investissement. Le viager est un choix moderne et éthique, permettant d'acheter un bien à un prix décoté tout en offrant un cadre de vie de qualité au vendeur. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations.

Opportunité d'achat maison à Romilly sur Seine ! Vente en viager occupé avec un homme de 68 ans. Bouquet de 41 700 euros et un montant mensuel de 485 euros. En exclusivité, cette maison à vendre, située dans l'Aube en Champagne-Ardenne, est de plain-pied et développant environ 88 m², bien entretenue et sans travaux à prévoir. Elle comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon-salle à manger lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un garage. Profitez d'un excellent confort avec un chauffage par climatisation réversible, complété par un poêle à granulés. Ce bien en très bon état général ne nécessite aucun travaux. Nichée dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison représente une opportunité d’investissement patrimonial sécurisé avec une acquisition à prix décoté.

Maison familiale à VILLEMAUR SUR VANNE, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, à seulement 35 minutes du centre historique de Troyes. Cette maison, mise en vente, offre un cadre de vie paisible et proche des commodités. Elle se compose d'une entrée menant à un salon indépendant, ainsi qu'une pièce de vie avec salle à manger et cuisine, donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un WC séparé et une seconde salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain de 1 456 m², entièrement clôturé, avec plusieurs dépendances, dont un cellier et une cave voûtée. Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille. En vente en nue-propriété, le vendeur reste dans les lieux sans possibilité d'y habiter pour l'acheteur. Prix d'achat : 76 500 EUR, bouquet unique, sans rentes mensuelles. Une opportunité d'acquérir une maison à acheter à VILLEMAUR SUR VANNE, avec un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Maison de campagne à vendre au cœur du Pays d'Othe, dans le département de l'Aube (10), région Champagne-Ardenne. Cette maison ST PHAL à vendre offre un cadre calme et verdoyant avec ses 82 m² habitables sur une vaste parcelle de 2 040 m². En parfait état, elle dispose d'un sous-sol complet et d'un garage attenant. L'entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/salle à manger avec poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine séparée est fonctionnelle, et la partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, le terrain bien entretenu comprend un bâtiment pouvant servir d'atelier ou de stockage. Les prestations de confort incluent des volets roulants solaires, un portail et une porte de garage motorisés, ainsi que trois pompes à chaleur. Les combles aménageables offrent la possibilité de doubler la surface habitable, créant ainsi un potentiel d'extension intéressant. Cette maison est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Une belle opportunité d'achat maison ST PHAL en viager, avec un excellent potentiel de rentabilité.

Découvrez cet appartement à acheter à Sainte-Savine, une commune dynamique du département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé à proximité du centre-ville de Troyes, cet appartement 2 pièces d'environ 29 m2 se trouve au rez-de-chaussée et est agencé comme suit : une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également une cave et un jardin collectif. Les prestations incluent des radiateurs électriques, un ballon d'eau chaude et du double vitrage. Ce bien est proposé en vente en viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation, avec un bouquet de 22 200 € et une rente mensuelle de 122 €. La taxe foncière s'élève à 401 € (dont 73 € de TEOM). Le DPE indique une classe G avec une consommation énergétique de 552 kWh/m2/an et une émission de GES en classe C avec 18 kgCO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 1 300 € et 1 790 €. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Sainte-Savine, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est, Tobias BADILA au 06 65 26 10 04 ou par email à t.badila@univers-viager.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sainte Savine, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne ? Découvrez cet appartement STE SAVINE à vendre qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Situé au coeur de Sainte Savine, cet appartement T1 d'environ 30m² est un bien de caractère au rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine neuve, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre séparée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace vert commun avec un cabanon de rangement. La localité est idéale, à 10 minutes à pied de la gare SNCF (accès direct à Paris en 1h30) et à proximité du centre historique de Troyes. Ce bien est proposé en viager occupé, avec un prix d'achat de 33 480 EUR, comprenant un bouquet de 22 200 EUR et une rente mensuelle de 122 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance ! Contactez-moi pour plus d'informations.

À vendre à Mesgrigny, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison agréable est située à 15 minutes de la gare SNCF de Romilly-sur-Seine. Nous proposons un achat maison Mesgrigny avec un bouquet de 44 000 EUR et une mensualité de 529 EUR sur 12 ans. Le prix d'achat est de 120 200 EUR. Cette maison comporte une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau moderne avec douche italienne et meuble double vasques, un WC séparé, ainsi que trois belles chambres. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1231 m² entièrement clos. Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets en aluminium motorisés, un portail et une porte de sous-sol automatiques. N'attendez plus pour prendre rendez-vous téléphonique et obtenir plus d'informations. Cette maison à acheter à Mesgrigny est en très bon état, sans travaux à prévoir, et les commerces ainsi que les écoles sont à proximité. Mesgrigny est une ville dynamique et attractive, en pleine expansion, à seulement 1h10 de Paris gare de l'Est en RER.

À la recherche d'une maison à acheter à Troyes ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Troyes située à Saint-André-les-Vergers (10120) dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison, d'environ 124 m² habitables, se trouve au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La propriété est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un grand balcon-terrasse couvert, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres confortables. Un sous-sol total comprend un espace de stationnement, une cave, une chambre d'appoint et un espace sanitaire. Sur une parcelle close et arborée de 545 m², cette maison représente une véritable oasis de tranquillité à deux pas du centre-ville de Troyes. Les conditions financières incluent un bouquet de 53 288 EUR et une rente mensuelle de 367 EUR, permettant un achat sans crédit bancaire. Pour plus d'informations, réservez votre rendez-vous téléphonique.

Opportunité unique d'achat d'une maison à Sommeval, dans l'Aube (10), en région Champagne-Ardenne ! Cette maison ancienne, entièrement restaurée, est située à 20 km de Troyes. Le bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 35 500 EUR et une rente mensuelle de 532 EUR. Le prix d'achat s'élève à 125 700 EUR. Cette propriété de caractère, datant de 1830, se trouve sur une belle parcelle arborée de 1 036 m². Elle marie l'authenticité de l'ancien à un confort moderne. L'intérieur spacieux comprend une vaste entrée, une grande salle à manger avec insert, une cuisine séparée, un salon chaleureux, une salle de bain, des WC et une chambre potentielle au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres pleines de charme. En matière de prestations, cette maison à vendre à Sommeval dispose d'un double insert à bois, d'un chauffage central au gaz, d'un double garage attenant, d'une cave, d'un atelier et d'un abri de jardin. Nichée dans un cadre paisible, cette demeure constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d'authenticité. Avec une valeur vénale estimée à 300 000 EUR, ce viager représente une belle opportunité d'investissement, permettant d'optimiser votre patrimoine immobilier à long terme tout en alliant éthique et rentabilité.

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en Champagne-Ardenne, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 62,42 m² est situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. C'est un bien traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, qui crée une atmosphère sereine. Une cuisine séparée, contemporaine et entièrement équipée, s'accorde parfaitement avec l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, dont l'une donne accès à un balcon intime. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Ce bien est impeccablement entretenu, sans travaux à prévoir, et comprend une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Champlains de verdure, commodités et transports sont à portée de main, ainsi que le centre-ville historique. Cette vente appartement à Troyes se fait en viager occupé, permettant à l'acquéreur de devenir propriétaire dès la signature de l'acte, tout en laissant aux vendeurs un droit d'usage à vie. Le bouquet s'élève à 19 818 EUR avec une rente mensuelle de 163 EUR. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Troyes dans un cadre de vie privilégié.

Coup de cœur du secteur

71 675 €

717 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 100 m²

Romilly-sur-Seine (10)

Maison à vendre à Romilly sur Seine, située au cœur du centre-ville dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce viager occupé se compose d'un ensemble immobilier à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF. À 15 minutes de Troyes en TER et à 1h de Paris, cette maison d'habitation de 100 m² est actuellement occupée par un homme de 74 ans. Le prix d'achat est fixé à 142 290 EUR, avec un bouquet de 71 675 EUR et une rente mensuelle de 611 EUR. La maison comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée, une pièce de vie qui s'ouvre sur une belle véranda surplombant un jardin de 2000 m², ainsi qu'un patio, une cuisine d'été, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien immobilier offre des perspectives variées avec des bâtiments supplémentaires, un logement indépendant, une cave, un garage et un atelier. C'est une opportunité rare pour un achat maison à Romilly sur Seine, idéale pour constituer un patrimoine immobilier. Ne manquez pas de contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous.

Un investissement serein et encadréPrix d'achat : 130 032 EURBouquet : 75 520 EURRente : 379 EUR/moisSachez que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur demeure dans le bien, et il ne sera pas possible de l'occuper.À vendre - Charmante maison familiale rénovée à Ervy Le Châtel (10)Située au cœur du pittoresque village d'Ervy le Châtel dans le département de l'Aube, cette maison sur sous-sol surélevé vous charmera par sa rénovation complète, son atmosphère paisible et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie... Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille.Localisation idéale :- À seulement 36 km de Troyes- À 42 km d'Auxerre- À environ 2h15 de Paris par l'autoroute A5Détails de la maison :Au rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse- Vaste pièce de vie lumineuse (salon - salle à manger)- Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne- Toilettes séparées- Une chambre + un dressing À l'étage :- Trois chambres supplémentaires- Salle de jeux ou bureau- Deuxième salle d'eau et toilettesExtérieur et dépendances :- Terrain de plus de 1000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis- Sous-sol complet comprenant : - Chaufferie - Cave - Atelier - Espace garage / stationnementLes avantages :- Maison entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir- Secteur calme et recherché- Beau terrain clos- Proche des commoditésUne belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Ervy le Châtel, et désirent le confort d'une maison moderne dans un cadre paisible et verdoyant.Analyse financière :Cette maison est proposée en vente à terme occupée, bénéficiant à une dame seule de 75 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation à vie. Contrairement au viager classique, la vente à terme permet une maîtrise complète de l'investissement, avec des montants et des durées fixes dès le début.Principes :- Pleine propriété immédiate pour l'acquéreur dès la signature.- Occupation à vie pour la venderesse.- Versement d'un bouquet initial puis d'une mensualité pendant 12 ans.- Aucune incertitude de durée : la vente est limitée à 12 ans de paiements.Conditions financières :- Type de vente : Vente à terme occupée- Âge de la venderesse : 75 ans- Bouquet (FAI) : 75 520 EUR- Rente mensuelle : 379 EUR- Durée : 12 ans (144 mois)Valorisation du bien :En prenant comme base une valeur occupée de 216 000 EUR, vous investissez 109 512 EUR, soit environ 50 % de la valeur réelle, tout en sécurisant votre placement dans le temps.Les atouts de la vente à terme incluent :- Investissement sécurisé et maîtrisé- Pleine propriété dès l'achat- Aucun aléa d'espérance de vie- Valorisation patrimoniale garantie- Aucune gestion locativeN'hésitez pas à réserver votre rendez-vous téléphonique pour obtenir davantage d'informations ou pour program an une visite.

Découvrez cette maison à acheter à BAR SUR SEINE, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison de campagne pleine de charme, en bord de Seine, vous offre un cadre rare et privilégié pour une vie paisible, presque les pieds dans l'eau. Dans un environnement d'exception, vous bénéficierez de la tranquillité et de la beauté des paysages tout en étant proche des commodités essentielles. Derrière sa façade authentique, cette demeure dispose de cinq chambres lumineuses, d'une suite parentale confortable, de quatre salles d'eau pensées pour le confort de tous, et d'une vaste pièce de vie conviviale. Les espaces intérieurs, chaleureux et fonctionnels, s'ouvrent sur l'extérieur où la verdure environnante invite à la détente. À seulement 40 minutes de Troyes et 20 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient, cette maison à BAR SUR SEINE est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et un cadre exceptionnel. Le prix d'achat de cette maison BAR SUR SEINE à vendre est de 395 037 EUR, en nue propriété, ce qui vous permet d'investir de manière responsable tout en bénéficiant d'avantages financiers. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Découvrez une occasion unique d'achat maison à ROMILLY SUR SEINE, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons bourgeoises, est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Romilly/Seine, offrant un accès direct à Paris en TER en seulement 1h15. La première maison, entièrement rénovée, dispose de plus de 200 m² avec un grand salon, une cuisine séparée, une charmante pièce de vie ainsi que six chambres, et un jardin de 538 m². La seconde maison, à rénover, offre un potentiel intéressant avec deux chambres et une cave. L'ensemble, totalisant 310 m² habitables, est proposé en viager occupé avec un bouquet de 47 615 EUR et une rente de 866 EUR par mois. Ne laissez pas passer cette vente maison ROMILLY SUR SEINE, qui représente un investissement sûr et socialement responsable. Réservez dès maintenant votre rendez-vous téléphonique pour obtenir plus d'informations.

TROYES Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris Age : Femme de 75 ans Bouquet : 44535 EUR Rente : 273 EUR/mois Prix d'achat : 77571 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : TROYES Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris . A 2 minutes à pied du centre ville historique de Troyes . A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l'Est en 1h30) . A 25 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient (secteur touristique) . A 2h de Paris via autoroute A5 Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement en rez de jardin. Il fait 78,39m² Il est en rez de jardin Il est en parfait état Il dispose d'un espace vert commun à l'entrée de la résidence Il possède un patio privatif sur l'arrière Il est équipé d'une cave de 60m² dans le pur style Troyen avec poutres, pierres et briquettes Le chauffage est individuel au gaz de ville Résidence fermée avec portail et visiophone Syndic bénévole, 3 lots dans la copropriété DPE: D Vous arriverez par l'espace vert commun, pour accéder à l'appartement. Vous entrerez dans une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, l'espace douche est séparé avec une salle d'eau et un wc séparé. Puis vous profiterez de 2 belles chambres ouvertes sur le patio. Une cave de 60m² peut être aménagé pour y créer un bel espace complètement atypique. Vous l'aurez compris, il va falloir être rapide pour profiter de cette opportunité, n'hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus de renseignements. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires Et pas de risques locatifs. Analyse financière : TROYES Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris Je vous propose cette opportunité d'investissement en viager occupé. 3 Bonnes raisons d'investir dans ce placement à forte rentabilité : 1- Le Secteur : Au coeur de Troyes : . A 2 minutes à pied du centre ville historique de Troyes . A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l'Est en 1h30) . A 25 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient (secteur touristique) . A 2h de Paris via autoroute A5 2- Le Bien : . Un très bel appartement en rez de jardin de 78,39m² . 2 chambres, un patio, une cave de 60m² . DPE en D . Syndic bénévole, copropriété de 3 lots 3- Le Prix : En partant d'une valeur occupée à 153 000EUR, vous achetez cet appartement en profitant d'une décote immédiate de 49,3%. Vous achetez donc ce bien pour seulement 77 571EUR. Comment investir : Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 44 535EUR FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 273EUR/mois. En cas d'une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 65 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer l'appartement. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires Et pas de risques locatifs.

Prix au m² le plus bas

27 142 €

170 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 160 m²

Romilly-sur-Seine (10)

A CHÂTRES, à 10 minutes de la gare SNCF de Romilly Sur Seine PARIS Gare de l'Est en 1h15 SNCF Age : Homme de 84 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 27142 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 68691 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A CHÂTRES, à 10 minutes de la gare SNCF de Romilly Sur Seine Idéal pour une future résidence principale, ou pour un projet locatif, ou même pour un pied à terre proche d'une gare SNCF. A 5 minutes de Méry Sur Seine (Écoles, médecins, commerces, etc) A 10 minutes de Romilly Sur Seine . A 1h15 de Paris gare de l'Est en TER . A 2h de Paris via A5 A 30 minutes du centre ville historique de Troyes Constituez vous un patrimoine immobilier et investissez dans cette charmante maison de campagne. Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse extérieure, d'une grande cuisine + cellier, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de 2 wc séparés, ainsi que de 3 belles chambres. A l'étage, vous trouverez une très grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc + un grenier à finir d'aménager (pouvant être une 5ème chambre) A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et sans vis à vis de 633m² environ. Une terrasse idéalement exposée, 2 dépendances, ainsi qu'un garage indépendant. Points forts de cet investissement : - Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir - Fenêtres double vitrage - Chaudière à condensation FRISQUET (gaz de ville) - Toiture en bon état - Maison familiale avec ses 4 chambres (possibilité de créer une 5ème chambre) - Secteur très calme Le mieux est de venir voir sur place, N'hésitez pas à réserver votre rdv téléphonique pour de plus de renseignements Analyse financière : A CHÂTRES, à 10 minutes de la gare SNCF de Romilly Sur Seine Idéal pour une future résidence principale, ou pour un projet locatif, ou même pour un pied à terre proche d'une gare SNCF. 3 Bonnes raisons d'investir dans cet investissement en viager occupé : 1- Le Secteur : A Châtres A 5 minutes de Méry Sur Seine (Écoles, médecins, commerces, etc) A 10 minutes de Romilly Sur Seine . A 1h15 de Paris gare de l'Est en TER . A 1h30 de Paris via A5 A 50 minutes des Lacs de la Foret d'Orient 2- Le Bien : Une maison de campagne dans une commune très calme Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur 4 chambres au total + grenier aménageable Terrain de 633m² avec dépendances et garage 3- Le Prix : En partant d'une valeur occupée à 115 641EUR, vous achetez cette maison en profitant d'une décote immédiate de 40,6%. Vous achetez ce bien pour seulement 68 691 EUR. Comment investir : Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 27 142EUR FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 400EUR/mois. En cas d'une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 30 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer la maison. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires. N'hésitez pas à prendre votre rdv téléphonique pour plus d'information.

Bien le moins consommateur d'énergie

55 000 €

239 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 230 m²
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Maraye-en-Othe (10)

Univers Viager vous emmène dans la commune de MARAYE-EN-OTHE (10160). MARAYE-EN-OTHE est une commune située dans le département de l'Aube, en région Grand Est, à environ 30 kilomètres au Sud-Ouest de TROYES. Nichée au cœur du Pays d'Othe, cette localité est entourée de paysages verdoyants composés de forêts, de vergers et de collines. Sur un terrain de 4 000 m2, composé de plusieurs parcelles, une maison avec plusieurs dépendances d'environ 230 m2 habitables, se décomposant comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres et un espace aménageable. Une cave sous partie, deux granges et un atelier complètent ce bien. Prestations : Chauffage PAC géothermique (chauffage et eau chaude sanitaire), double vitrage, toiture récente et isolée, grand terrain clos et assainissement individuel conforme. Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 79 ans - Valeur du bien : 290.000 € - Bouquet : 55.000 € - Rente mensuelle : 950 €/mois - Taxe foncière : 509 € (dont 122 € de TEOM) Une autre répartition de l'équilibre financier peut être envisagée. DPE : B - 83 KW/m2/an GES : A - 3 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.790 € et 2.470 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 t.badila@univers-viager.fr

Maison à vendre à Dierrey-Saint-Julien, Aube (10), Champagne-Ardenne. Située dans un cadre verdoyant, cette charmante maison individuelle sur un terrain de 2 600 m2 se compose d'un salon-salle à manger, véranda, cuisine, trois chambres, salle de bains, sous-sol aménagé avec cuisine d’été, bureau, salle de sport, grand garage et jardin avec terrasse. Prestations de qualité : pompe à chaleur, cheminée avec insert, double vitrage. Vente avec droit d'usage et d'habitation à vie sur 2 têtes. Prix de vente : 280 000 €, bouquet unique de 165 000 €. Contactez Univers Viager pour plus d'informations.

Opportunité d'investissement en viager à Ervy le Chatel Age : Homme de 86 ans Bouquet : 34975 EUR Rente : 446 EUR/mois Prix d'achat : 65550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ERVY LE CHATEL, petite citée de caractère entre TROYES et AUXERRE. Commune paisible avec toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc). A 40 minutes de Troyes A 50 minutes d'Auxerre A 2H20 de Paris via autoroute A5 Venez découvrir cette belle maison de 106 m², sur sous sol surélevé Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec une salle à manger puis un salon en enfilade, une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir dessert une salle de bain, un wc séparé et une belle chambre. A l'étage : vous trouverez un grand espace avec 2 parties couchage + un dressing + un wc séparé avec point d'eau. Une partie de grenier pouvant être aménagé (bureau, salle de jeux,...) Maison sur sol complet avec une partie buanderie, une partie cave et une partie stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et sans vis à vis de 502m² avec un potager, un bassin à poisson, un atelier et un garage. N'hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique pour plus d'informations. Analyse financière : ERVY LE CHATEL, petite citée de caractère entre TROYES et AUXERRE. Ervy-le-Châtel, se situe à 160 mètres d'altitude, aux confins méridionaux de la Champagne-Ardenne. Elle occupe l'emplacement d'une très ancienne place forte circulaire de deux hectares environ appelée le Pâté qui couronne l'un des derniers contreforts du massif de la forêt d'Othe, au-dessus de la vallée drainée par l'Armance. L'acquisition : Vente en Viager Occupé au profit d'un homme seul de 85 ans . Sur la base d'une valeur occupée de 95 000 EUR, offrez vous cette jolie maison confortable et lumineuse pour la somme de 65 550 EUR - Paiement comptant (bouquet) : 34 975 EUR FAI - Rente mensuelle : 446 EUR Les avantages de ce placement immobilier : - Un achat sans fiscalité, ni frais de gestion. - Un effort d'épargne modéré. - Le bien en lui-même. - Un accompagnement à vie avec Renée Costes. - Un investissement socialement responsable.

À vendre à AUXON, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, magnifique propriété. Ce bien, dont l'acheteur fera l'acquisition en viager occupé, est idéalement situé entre Troyes et Auxerre, dans un village calme à l'abri des nuisances. La maison AUXON à vendre offre 170 m² habitables sur un terrain de 2000 m², elle séduira par son charme et son confort. La maison principale comprend un grand séjour salon, une cuisine bien équipée, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, retrouvez trois élégantes chambres, une salle de bain, des toilettes, un dressing et une salle de jeux. De plus, cette propriété dispose d'un studio indépendant, d'un garage, d'une grange et d'une cave. En tant qu'achat maison AUXON, cette propriété présente plusieurs atouts : un environnement paisible tout en permettant un accès rapide à Troyes, Auxerre et Paris en 1h30 ; une maison de caractère avec de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour créer des chambres d'hôtes ou louer le studio ; une opportunité d'investissement avantageuse, avec un versement initial de 60 519 EUR et des mensualités de 540 EUR. Investir dans cette maison à acheter AUXON, c'est aussi participer à un placement socialement responsable, permettant de soutenir nos aînés.