Achat Viager à Saint-Phal (10) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

40 390 €

493 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 82 m²
• 

Saint-Phal (10)

Maison de campagne à vendre au cœur du Pays d'Othe, dans le département de l'Aube (10), région Champagne-Ardenne. Cette maison ST PHAL à vendre offre un cadre calme et verdoyant avec ses 82 m² habitables sur une vaste parcelle de 2 040 m². En parfait état, elle dispose d'un sous-sol complet et d'un garage attenant. L'entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/salle à manger avec poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine séparée est fonctionnelle, et la partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, le terrain bien entretenu comprend un bâtiment pouvant servir d'atelier ou de stockage. Les prestations de confort incluent des volets roulants solaires, un portail et une porte de garage motorisés, ainsi que trois pompes à chaleur. Les combles aménageables offrent la possibilité de doubler la surface habitable, créant ainsi un potentiel d'extension intéressant. Cette maison est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Une belle opportunité d'achat maison ST PHAL en viager, avec un excellent potentiel de rentabilité.

Découvrez cet appartement à acheter à Sainte-Savine, une commune dynamique du département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé à proximité du centre-ville de Troyes, cet appartement 2 pièces d'environ 29 m2 se trouve au rez-de-chaussée et est agencé comme suit : une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également une cave et un jardin collectif. Les prestations incluent des radiateurs électriques, un ballon d'eau chaude et du double vitrage. Ce bien est proposé en vente en viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation, avec un bouquet de 22 200 € et une rente mensuelle de 122 €. La taxe foncière s'élève à 401 € (dont 73 € de TEOM). Le DPE indique une classe G avec une consommation énergétique de 552 kWh/m2/an et une émission de GES en classe C avec 18 kgCO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 1 300 € et 1 790 €. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Sainte-Savine, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est, Tobias BADILA au 06 65 26 10 04 ou par email à t.badila@univers-viager.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

35 500 €

197 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 180 m²
• 

À 5km de Saint-Phal (10)

Opportunité unique d'achat d'une maison à Sommeval, dans l'Aube (10), en région Champagne-Ardenne ! Cette maison ancienne, entièrement restaurée, est située à 20 km de Troyes. Le bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 35 500 EUR et une rente mensuelle de 532 EUR. Le prix d'achat s'élève à 125 700 EUR. Cette propriété de caractère, datant de 1830, se trouve sur une belle parcelle arborée de 1 036 m². Elle marie l'authenticité de l'ancien à un confort moderne. L'intérieur spacieux comprend une vaste entrée, une grande salle à manger avec insert, une cuisine séparée, un salon chaleureux, une salle de bain, des WC et une chambre potentielle au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres pleines de charme. En matière de prestations, cette maison à vendre à Sommeval dispose d'un double insert à bois, d'un chauffage central au gaz, d'un double garage attenant, d'une cave, d'un atelier et d'un abri de jardin. Nichée dans un cadre paisible, cette demeure constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d'authenticité. Avec une valeur vénale estimée à 300 000 EUR, ce viager représente une belle opportunité d'investissement, permettant d'optimiser votre patrimoine immobilier à long terme tout en alliant éthique et rentabilité.

Un investissement serein et encadréPrix d'achat : 130 032 EURBouquet : 75 520 EURRente : 379 EUR/moisSachez que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur demeure dans le bien, et il ne sera pas possible de l'occuper.À vendre - Charmante maison familiale rénovée à Ervy Le Châtel (10)Située au cœur du pittoresque village d'Ervy le Châtel dans le département de l'Aube, cette maison sur sous-sol surélevé vous charmera par sa rénovation complète, son atmosphère paisible et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie... Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille.Localisation idéale :- À seulement 36 km de Troyes- À 42 km d'Auxerre- À environ 2h15 de Paris par l'autoroute A5Détails de la maison :Au rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse- Vaste pièce de vie lumineuse (salon - salle à manger)- Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne- Toilettes séparées- Une chambre + un dressing À l'étage :- Trois chambres supplémentaires- Salle de jeux ou bureau- Deuxième salle d'eau et toilettesExtérieur et dépendances :- Terrain de plus de 1000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis- Sous-sol complet comprenant : - Chaufferie - Cave - Atelier - Espace garage / stationnementLes avantages :- Maison entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir- Secteur calme et recherché- Beau terrain clos- Proche des commoditésUne belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Ervy le Châtel, et désirent le confort d'une maison moderne dans un cadre paisible et verdoyant.Analyse financière :Cette maison est proposée en vente à terme occupée, bénéficiant à une dame seule de 75 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation à vie. Contrairement au viager classique, la vente à terme permet une maîtrise complète de l'investissement, avec des montants et des durées fixes dès le début.Principes :- Pleine propriété immédiate pour l'acquéreur dès la signature.- Occupation à vie pour la venderesse.- Versement d'un bouquet initial puis d'une mensualité pendant 12 ans.- Aucune incertitude de durée : la vente est limitée à 12 ans de paiements.Conditions financières :- Type de vente : Vente à terme occupée- Âge de la venderesse : 75 ans- Bouquet (FAI) : 75 520 EUR- Rente mensuelle : 379 EUR- Durée : 12 ans (144 mois)Valorisation du bien :En prenant comme base une valeur occupée de 216 000 EUR, vous investissez 109 512 EUR, soit environ 50 % de la valeur réelle, tout en sécurisant votre placement dans le temps.Les atouts de la vente à terme incluent :- Investissement sécurisé et maîtrisé- Pleine propriété dès l'achat- Aucun aléa d'espérance de vie- Valorisation patrimoniale garantie- Aucune gestion locativeN'hésitez pas à réserver votre rendez-vous téléphonique pour obtenir davantage d'informations ou pour program an une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

55 000 €

239 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 230 m²
• 

À 8km de Saint-Phal (10)

Univers Viager vous emmène dans la commune de MARAYE-EN-OTHE (10160). MARAYE-EN-OTHE est une commune située dans le département de l'Aube, en région Grand Est, à environ 30 kilomètres au Sud-Ouest de TROYES. Nichée au cœur du Pays d'Othe, cette localité est entourée de paysages verdoyants composés de forêts, de vergers et de collines. Sur un terrain de 4 000 m2, composé de plusieurs parcelles, une maison avec plusieurs dépendances d'environ 230 m2 habitables, se décomposant comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres et un espace aménageable. Une cave sous partie, deux granges et un atelier complètent ce bien. Prestations : Chauffage PAC géothermique (chauffage et eau chaude sanitaire), double vitrage, toiture récente et isolée, grand terrain clos et assainissement individuel conforme. Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 79 ans - Valeur du bien : 290.000 € - Bouquet : 55.000 € - Rente mensuelle : 950 €/mois - Taxe foncière : 509 € (dont 122 € de TEOM) Une autre répartition de l'équilibre financier peut être envisagée. DPE : B - 83 KW/m2/an GES : A - 3 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.790 € et 2.470 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 t.badila@univers-viager.fr

Opportunité d'investissement en viager à Ervy le Chatel Age : Homme de 86 ans Bouquet : 34975 EUR Rente : 446 EUR/mois Prix d'achat : 65550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ERVY LE CHATEL, petite citée de caractère entre TROYES et AUXERRE. Commune paisible avec toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc). A 40 minutes de Troyes A 50 minutes d'Auxerre A 2H20 de Paris via autoroute A5 Venez découvrir cette belle maison de 106 m², sur sous sol surélevé Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec une salle à manger puis un salon en enfilade, une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir dessert une salle de bain, un wc séparé et une belle chambre. A l'étage : vous trouverez un grand espace avec 2 parties couchage + un dressing + un wc séparé avec point d'eau. Une partie de grenier pouvant être aménagé (bureau, salle de jeux,...) Maison sur sol complet avec une partie buanderie, une partie cave et une partie stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et sans vis à vis de 502m² avec un potager, un bassin à poisson, un atelier et un garage. N'hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique pour plus d'informations. Analyse financière : ERVY LE CHATEL, petite citée de caractère entre TROYES et AUXERRE. Ervy-le-Châtel, se situe à 160 mètres d'altitude, aux confins méridionaux de la Champagne-Ardenne. Elle occupe l'emplacement d'une très ancienne place forte circulaire de deux hectares environ appelée le Pâté qui couronne l'un des derniers contreforts du massif de la forêt d'Othe, au-dessus de la vallée drainée par l'Armance. L'acquisition : Vente en Viager Occupé au profit d'un homme seul de 85 ans . Sur la base d'une valeur occupée de 95 000 EUR, offrez vous cette jolie maison confortable et lumineuse pour la somme de 65 550 EUR - Paiement comptant (bouquet) : 34 975 EUR FAI - Rente mensuelle : 446 EUR Les avantages de ce placement immobilier : - Un achat sans fiscalité, ni frais de gestion. - Un effort d'épargne modéré. - Le bien en lui-même. - Un accompagnement à vie avec Renée Costes. - Un investissement socialement responsable.

À vendre à AUXON, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, magnifique propriété. Ce bien, dont l'acheteur fera l'acquisition en viager occupé, est idéalement situé entre Troyes et Auxerre, dans un village calme à l'abri des nuisances. La maison AUXON à vendre offre 170 m² habitables sur un terrain de 2000 m², elle séduira par son charme et son confort. La maison principale comprend un grand séjour salon, une cuisine bien équipée, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, retrouvez trois élégantes chambres, une salle de bain, des toilettes, un dressing et une salle de jeux. De plus, cette propriété dispose d'un studio indépendant, d'un garage, d'une grange et d'une cave. En tant qu'achat maison AUXON, cette propriété présente plusieurs atouts : un environnement paisible tout en permettant un accès rapide à Troyes, Auxerre et Paris en 1h30 ; une maison de caractère avec de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour créer des chambres d'hôtes ou louer le studio ; une opportunité d'investissement avantageuse, avec un versement initial de 60 519 EUR et des mensualités de 540 EUR. Investir dans cette maison à acheter AUXON, c'est aussi participer à un placement socialement responsable, permettant de soutenir nos aînés.