Achat Viager à Sainte-Savine (10) : 9 annonces

Découvrez cet appartement à acheter à Sainte-Savine, une commune dynamique du département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé à proximité du centre-ville de Troyes, cet appartement 2 pièces d'environ 29 m2 se trouve au rez-de-chaussée et est agencé comme suit : une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également une cave et un jardin collectif. Les prestations incluent des radiateurs électriques, un ballon d'eau chaude et du double vitrage. Ce bien est proposé en vente en viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation, avec un bouquet de 22 200 € et une rente mensuelle de 122 €. La taxe foncière s'élève à 401 € (dont 73 € de TEOM). Le DPE indique une classe G avec une consommation énergétique de 552 kWh/m2/an et une émission de GES en classe C avec 18 kgCO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 1 300 € et 1 790 €. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Sainte-Savine, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est, Tobias BADILA au 06 65 26 10 04 ou par email à t.badila@univers-viager.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

22 200 €

740 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 30 m²
• 

Quartier Sainte Savine Centre

Sainte-Savine (10)

À la recherche d'un appartement à acheter à Sainte Savine, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne ? Découvrez cet appartement STE SAVINE à vendre qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Situé au coeur de Sainte Savine, cet appartement T1 d'environ 30m² est un bien de caractère au rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine neuve, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre séparée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace vert commun avec un cabanon de rangement. La localité est idéale, à 10 minutes à pied de la gare SNCF (accès direct à Paris en 1h30) et à proximité du centre historique de Troyes. Ce bien est proposé en viager occupé, avec un prix d'achat de 33 480 EUR, comprenant un bouquet de 22 200 EUR et une rente mensuelle de 122 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

19 818 €

320 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 62 m²
• 

À 2km de Sainte-Savine (10)

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en Champagne-Ardenne, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 62,42 m² est situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. C'est un bien traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, qui crée une atmosphère sereine. Une cuisine séparée, contemporaine et entièrement équipée, s'accorde parfaitement avec l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, dont l'une donne accès à un balcon intime. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Ce bien est impeccablement entretenu, sans travaux à prévoir, et comprend une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Champlains de verdure, commodités et transports sont à portée de main, ainsi que le centre-ville historique. Cette vente appartement à Troyes se fait en viager occupé, permettant à l'acquéreur de devenir propriétaire dès la signature de l'acte, tout en laissant aux vendeurs un droit d'usage à vie. Le bouquet s'élève à 19 818 EUR avec une rente mensuelle de 163 EUR. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Troyes dans un cadre de vie privilégié.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

239 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 230 m²
• 

À 18km de Sainte-Savine (10)

Univers Viager vous emmène dans la commune de MARAYE-EN-OTHE (10160). MARAYE-EN-OTHE est une commune située dans le département de l'Aube, en région Grand Est, à environ 30 kilomètres au Sud-Ouest de TROYES. Nichée au cœur du Pays d'Othe, cette localité est entourée de paysages verdoyants composés de forêts, de vergers et de collines. Sur un terrain de 4 000 m2, composé de plusieurs parcelles, une maison avec plusieurs dépendances d'environ 230 m2 habitables, se décomposant comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres et un espace aménageable. Une cave sous partie, deux granges et un atelier complètent ce bien. Prestations : Chauffage PAC géothermique (chauffage et eau chaude sanitaire), double vitrage, toiture récente et isolée, grand terrain clos et assainissement individuel conforme. Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 79 ans - Valeur du bien : 290.000 € - Bouquet : 55.000 € - Rente mensuelle : 950 €/mois - Taxe foncière : 509 € (dont 122 € de TEOM) Une autre répartition de l'équilibre financier peut être envisagée. DPE : B - 83 KW/m2/an GES : A - 3 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.790 € et 2.470 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 t.badila@univers-viager.fr

TROYES Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris Age : Femme de 75 ans Bouquet : 44535 EUR Rente : 273 EUR/mois Prix d'achat : 77571 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : TROYES Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris . A 2 minutes à pied du centre ville historique de Troyes . A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l'Est en 1h30) . A 25 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient (secteur touristique) . A 2h de Paris via autoroute A5 Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement en rez de jardin. Il fait 78,39m² Il est en rez de jardin Il est en parfait état Il dispose d'un espace vert commun à l'entrée de la résidence Il possède un patio privatif sur l'arrière Il est équipé d'une cave de 60m² dans le pur style Troyen avec poutres, pierres et briquettes Le chauffage est individuel au gaz de ville Résidence fermée avec portail et visiophone Syndic bénévole, 3 lots dans la copropriété DPE: D Vous arriverez par l'espace vert commun, pour accéder à l'appartement. Vous entrerez dans une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, l'espace douche est séparé avec une salle d'eau et un wc séparé. Puis vous profiterez de 2 belles chambres ouvertes sur le patio. Une cave de 60m² peut être aménagé pour y créer un bel espace complètement atypique. Vous l'aurez compris, il va falloir être rapide pour profiter de cette opportunité, n'hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus de renseignements. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires Et pas de risques locatifs. Analyse financière : TROYES Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris Je vous propose cette opportunité d'investissement en viager occupé. 3 Bonnes raisons d'investir dans ce placement à forte rentabilité : 1- Le Secteur : Au coeur de Troyes : . A 2 minutes à pied du centre ville historique de Troyes . A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l'Est en 1h30) . A 25 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient (secteur touristique) . A 2h de Paris via autoroute A5 2- Le Bien : . Un très bel appartement en rez de jardin de 78,39m² . 2 chambres, un patio, une cave de 60m² . DPE en D . Syndic bénévole, copropriété de 3 lots 3- Le Prix : En partant d'une valeur occupée à 153 000EUR, vous achetez cet appartement en profitant d'une décote immédiate de 49,3%. Vous achetez donc ce bien pour seulement 77 571EUR. Comment investir : Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 44 535EUR FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 273EUR/mois. En cas d'une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 65 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer l'appartement. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires Et pas de risques locatifs.

Coup de Coeur dans l'AUBE !!! ? Maison ancienne restaurée - Sommeval (10320), à 20 km de Troyes Age : Homme de 76 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 45500 EUR Rente : 524 EUR/mois Prix d'achat : 130200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée au coeur de la nature, sur une belle parcelle arborée de 1 036 m², cette maison de caractère de 1830 séduit par son authenticité et sa rénovation de grande qualité. Entièrement restaurée avec goût, elle allie cachet de l'ancien et confort moderne dans un cadre paisible, à deux pas de la forêt. ? Intérieur Une vaste entrée à pans de bois dessert une grande salle à manger avec insert, une cuisine séparée en pierre blanches, un salon chaleureux, une salle de bain, WC et une pièce pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier lumineux mène à trois grandes chambres pleines de charme, un toilette avec un point d'eau. ? Prestations o Double insert bois o Chauffage central au gaz citerne (chaudière Chapée) o Double garage attenant, cave, atelier, abri de jardin ? Environnement Située à Sommeval, charmante commune verdoyante à 20 km de Troyes, cette demeure offre calme, espace et authenticité -- un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et du charme d'antan. N'hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique Analyse financière : Viager occupé (maison de campagne à 20 km de Troyes) ? Le bien Charmante maison de campagne rénovée, au coeur de la nature, à 20 km de Troyes. Bâtisse de caractère, lumineuse, spacieuse, et soigneusement entretenue -- un bien rare alliant cachet, confort et tranquillité. ? Données du viager o Valeur vénale estimée : 300 000 EUR o Type de viager : Occupé (couple - M. 76 ans, Mme 71 ans) o Bouquet : 45 500 EUR FAI (à la signature chez le notaire) o Rente viagère mensuelle : 524 EUR ? Analyse financière Ce viager représente une opportunité patrimoniale à forte décote : Vous achetez un bien d'une valeur de 300 000 EUR pour un apport initial modéré et un effort d'épargne mensuel mesuré. L'occupation par les vendeurs (le couple) réduit le prix d'achat réel grâce au droit d'usage et d'habitation, tout en garantissant un revenu complémentaire stable pour eux. Le montage permet de : o Acquérir un bien de qualité à moindre coût o Optimiser son patrimoine immobilier à long terme o Allier éthique et rentabilité, le viager reposant sur un principe gagnant-gagnant ? Les points forts o Très belle maison rénovée, sans travaux o Cadre naturel exceptionnel, à proximité de Troyes o Investissement accessible (bouquet faible) o Placement sécurisé et indexé sur la vie o Stratégie idéale pour préparer sa retraite ou diversifier son patrimoine N'hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique

Maison à vendre à Dierrey-Saint-Julien, Aube (10), Champagne-Ardenne. Située dans un cadre verdoyant, cette charmante maison individuelle sur un terrain de 2 600 m2 se compose d'un salon-salle à manger, véranda, cuisine, trois chambres, salle de bains, sous-sol aménagé avec cuisine d’été, bureau, salle de sport, grand garage et jardin avec terrasse. Prestations de qualité : pompe à chaleur, cheminée avec insert, double vitrage. Vente avec droit d'usage et d'habitation à vie sur 2 têtes. Prix de vente : 280 000 €, bouquet unique de 165 000 €. Contactez Univers Viager pour plus d'informations.

À 20 min de Troyes - 15 min A5 - 2h de Paris Dierrey-Saint-Pierre - Vente en nue-propriété (occupation à vie) ? Opportunité rare ! Longère en pierre de caractère, au calme, avec jardin arboré d'environ 2 000 m². Age : Femme de 65 ans / Homme de 68 ans Bouquet : 41328 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 103318 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique longère, en pierre, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Elle offre un cadre de vie privilégié, ouvert sur un magnifique jardin arboré d'environ 2 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : o un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée ancienne et de poutres apparentes, o une salle à manger conviviale, également dotée d'une cheminée, idéale pour recevoir, o une cuisine indépendante avec un grand cellier attenant, o une salle d'eau lumineuse, o un WC indépendant. À l'étage : o une grande chambre, o un espace aménagé indépendant, o un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. L'ensemble, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola et d'un barbecue en pierre, parfaits pour les beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter ce bien. Analyse financière : Offrez-vous un investissement patrimonial sécurisé avec cette charmante longère en pierre, située à seulement 20 minutes de Troyes et moins de 2 heures de Paris Ce bien, estimé autour de 110 000 EUR, est proposé en nue-propriété au prix attractif de 41 328 EUR FAI, sans rente à verser et avec un paiement maîtrisé. Cette maison constitue une véritable opportunité patrimoniale, avec un prix au m² particulièrement compétitif. Dans un contexte économique incertain, la pierre demeure une valeur refuge. Cet investissement vous permet de sécuriser votre capital, tout en préparant l'avenir, à proximité immédiate de Troyes et à moins de 2 heures de Paris.

À la recherche d'une maison à acheter à Troyes ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Troyes située à Saint-André-les-Vergers (10120) dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison, d'environ 124 m² habitables, se trouve au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La propriété est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un grand balcon-terrasse couvert, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres confortables. Un sous-sol total comprend un espace de stationnement, une cave, une chambre d'appoint et un espace sanitaire. Sur une parcelle close et arborée de 545 m², cette maison représente une véritable oasis de tranquillité à deux pas du centre-ville de Troyes. Les conditions financières incluent un bouquet de 53 288 EUR et une rente mensuelle de 367 EUR, permettant un achat sans crédit bancaire. Pour plus d'informations, réservez votre rendez-vous téléphonique.