Achat Viager à Villemaur-sur-Vanne (10) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

76 500 €

588 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 130 m²
• 

Villemaur-sur-Vanne (10)

Maison familiale à VILLEMAUR SUR VANNE, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, à seulement 35 minutes du centre historique de Troyes. Cette maison, mise en vente, offre un cadre de vie paisible et proche des commodités. Elle se compose d'une entrée menant à un salon indépendant, ainsi qu'une pièce de vie avec salle à manger et cuisine, donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un WC séparé et une seconde salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain de 1 456 m², entièrement clôturé, avec plusieurs dépendances, dont un cellier et une cave voûtée. Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille. En vente en nue-propriété, le vendeur reste dans les lieux sans possibilité d'y habiter pour l'acheteur. Prix d'achat : 76 500 EUR, bouquet unique, sans rentes mensuelles. Une opportunité d'acquérir une maison à acheter à VILLEMAUR SUR VANNE, avec un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

239 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 230 m²
• 

À 16km de Villemaur-sur-Vanne (10)

Univers Viager vous emmène dans la commune de MARAYE-EN-OTHE (10160). MARAYE-EN-OTHE est une commune située dans le département de l'Aube, en région Grand Est, à environ 30 kilomètres au Sud-Ouest de TROYES. Nichée au cœur du Pays d'Othe, cette localité est entourée de paysages verdoyants composés de forêts, de vergers et de collines. Sur un terrain de 4 000 m2, composé de plusieurs parcelles, une maison avec plusieurs dépendances d'environ 230 m2 habitables, se décomposant comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres et un espace aménageable. Une cave sous partie, deux granges et un atelier complètent ce bien. Prestations : Chauffage PAC géothermique (chauffage et eau chaude sanitaire), double vitrage, toiture récente et isolée, grand terrain clos et assainissement individuel conforme. Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 79 ans - Valeur du bien : 290.000 € - Bouquet : 55.000 € - Rente mensuelle : 950 €/mois - Taxe foncière : 509 € (dont 122 € de TEOM) Une autre répartition de l'équilibre financier peut être envisagée. DPE : B - 83 KW/m2/an GES : A - 3 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.790 € et 2.470 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 t.badila@univers-viager.fr

iad France - Samia Guennoun vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE à Chailley, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Profitez d'une opportunité à fort potentiel de valorisation. Cet investissement sécurisé en viager nécessite une faible mise de départ. Le bien se compose de 36 m² habitables incluant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC, ainsi que 36 m² attenants à aménager et une annexe extérieure offrant la possibilité de créer une seconde habitation. Ce viager Chailley à vendre présente un potentiel de valorisation après aménagement, avec des possibilités d'extensions de la surface habitable et de création de deux lots distincts, permettant un rendement locatif futur. Les conditions financières sont attrayantes avec un bouquet de 26 600 € et une rente mensuelle de 200 €, garantissant un faible capital initial et un effort d'épargne mensuel maîtrisé. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant une opération à moyen/long terme avec des perspectives de valorisation. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 12. Les risques potentiels pour ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Guennoun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHAILLEY sous le numéro 908777824.

Maison à vendre à Dierrey-Saint-Julien, Aube (10), Champagne-Ardenne. Située dans un cadre verdoyant, cette charmante maison individuelle sur un terrain de 2 600 m2 se compose d'un salon-salle à manger, véranda, cuisine, trois chambres, salle de bains, sous-sol aménagé avec cuisine d’été, bureau, salle de sport, grand garage et jardin avec terrasse. Prestations de qualité : pompe à chaleur, cheminée avec insert, double vitrage. Vente avec droit d'usage et d'habitation à vie sur 2 têtes. Prix de vente : 280 000 €, bouquet unique de 165 000 €. Contactez Univers Viager pour plus d'informations.

À VENDRE - Maison 82 m² en viager à acheter à Rigny-le-Ferron, Aube (10), Champagne-Ardenne. Bouquet : 25 400 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 50 400 EUR Descriptif du bien : Cette maison de village de 82 m² se situe dans un environnement calme, à seulement 30 minutes de Sens et à 1 heure de la Gare de Paris-Bercy, soit environ 1h30 de Paris. C'est l'emplacement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet de rénovation à fort potentiel. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une salle de bain, un WC indépendant. - Au premier étage : une très grande chambre, avec la possibilité de créer facilement deux chambres distinctes. - Au deuxième étage : un grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour deux chambres. En complément, vous bénéficierez d'une dépendance et d'une grande grange d'environ 100 m², idéale pour du stockage ou un futur aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les amateurs de projets de restauration ou les investisseurs souhaitant personnaliser leur bien. Pour plus d'informations sur cette vente de viager à Rigny-le-Ferron, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour étudier votre projet.

À vendre, maison à fort potentiel située à Vaudeurs, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne, à seulement 25 minutes de Sens. Cette maison à acheter à Vaudeurs est occupée par un couple de 79 et 83 ans. Le bouquet est de 40 159 EUR, avec une rente de 316 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 76 663 EUR. En viager occupé, sachez que le vendeur demeure dans le bien, et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison offre une surface habitable d'environ 120 m² et se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des grands axes. Vous découvrirez une belle véranda, une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une seconde salle d'eau et un deuxième WC. Ce bien dispose de nombreuses dépendances, dont une buanderie, un atelier, une grange et un espace supplémentaire pouvant être destiné à diverses activités. La parcelle de terrain de 3 059 m² est entièrement close et joliment arborée, offrant un espace extérieur idéal dans un cadre paisible. Les atouts de cette maison en vente à Vaudeurs incluent un environnement recherché, une toiture neuve, une pompe à chaleur AIR/EAU, ainsi que de nombreuses dépendances avec un fort potentiel. Cette acquisition présente une opportunité d'investissement intéressante avec un prix d'acquisition inférieur à sa valeur de marché, grâce au viager occupé. Un projet de valorisation patrimoniale à long terme dans un secteur calme est à votre portée. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à réserver votre rendez-vous téléphonique.

Coup de Coeur dans l'AUBE !!! ? Maison ancienne restaurée - Sommeval (10320), à 20 km de Troyes Age : Homme de 76 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 45500 EUR Rente : 524 EUR/mois Prix d'achat : 130200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée au coeur de la nature, sur une belle parcelle arborée de 1 036 m², cette maison de caractère de 1830 séduit par son authenticité et sa rénovation de grande qualité. Entièrement restaurée avec goût, elle allie cachet de l'ancien et confort moderne dans un cadre paisible, à deux pas de la forêt. ? Intérieur Une vaste entrée à pans de bois dessert une grande salle à manger avec insert, une cuisine séparée en pierre blanches, un salon chaleureux, une salle de bain, WC et une pièce pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier lumineux mène à trois grandes chambres pleines de charme, un toilette avec un point d'eau. ? Prestations o Double insert bois o Chauffage central au gaz citerne (chaudière Chapée) o Double garage attenant, cave, atelier, abri de jardin ? Environnement Située à Sommeval, charmante commune verdoyante à 20 km de Troyes, cette demeure offre calme, espace et authenticité -- un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et du charme d'antan. N'hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique Analyse financière : Viager occupé (maison de campagne à 20 km de Troyes) ? Le bien Charmante maison de campagne rénovée, au coeur de la nature, à 20 km de Troyes. Bâtisse de caractère, lumineuse, spacieuse, et soigneusement entretenue -- un bien rare alliant cachet, confort et tranquillité. ? Données du viager o Valeur vénale estimée : 300 000 EUR o Type de viager : Occupé (couple - M. 76 ans, Mme 71 ans) o Bouquet : 45 500 EUR FAI (à la signature chez le notaire) o Rente viagère mensuelle : 524 EUR ? Analyse financière Ce viager représente une opportunité patrimoniale à forte décote : Vous achetez un bien d'une valeur de 300 000 EUR pour un apport initial modéré et un effort d'épargne mensuel mesuré. L'occupation par les vendeurs (le couple) réduit le prix d'achat réel grâce au droit d'usage et d'habitation, tout en garantissant un revenu complémentaire stable pour eux. Le montage permet de : o Acquérir un bien de qualité à moindre coût o Optimiser son patrimoine immobilier à long terme o Allier éthique et rentabilité, le viager reposant sur un principe gagnant-gagnant ? Les points forts o Très belle maison rénovée, sans travaux o Cadre naturel exceptionnel, à proximité de Troyes o Investissement accessible (bouquet faible) o Placement sécurisé et indexé sur la vie o Stratégie idéale pour préparer sa retraite ou diversifier son patrimoine N'hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique