Achat Locaux Professionnels à Bréviandes (10) : 51 annonces

Coup de cœur du secteur

80 000 €

302 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 265 m²

Bréviandes (10)

Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Bréviandes ? Ne cherchez plus ! Ce bien, situé dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété, est viabilisé et idéal pour vos besoins de stockage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Bréviandes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette annonce vous est proposée par Garon Celine - SARL - NoRSAC: FR82929224780, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Troyes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose à la vente un fonds de commerce bar et restaurant (Licence IV) situé à SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Emplacement premium dans la galerie marchande du Carrefour de SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS. Surface commerciale d'environ 67 m² avec une terrasse de 6 m². Bureau et WC situés à l'étage. Les performances financières pour 2024 montrent un chiffre d'affaires HT de 122k€, représentant une augmentation de 4% par rapport à 2023, avec un EBE de 13 500 €, soit une hausse de 35% par rapport à l'année précédente. Les ventes principales sont composées de 60% de chiffre d'affaires provenant du bar et 40% de la brasserie, lancée en 2021. Les conditions d’exploitation sont les suivantes : horaires de 5 jours par semaine, de 8h30 à 19h30, avec fermeture le lundi, mercredi après-midi et dimanche après-midi, ainsi que 2 semaines de congés annuels. Le bail 3-6-9 autorise tout commerce avec un loyer mensuel de 1 730 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 380€ par trimestre, complétées par environ 2 500€/an de travaux, et la taxe foncière est de 1 860€. Une salariée, conjointe du gérant, quittera l'établissement lors de la cession. Des opportunités de développement existent pour la presse, FDJ et PMU. Information d'affichage énergétique relative au bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se (ID 80970), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 853215325. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Troyes, Aube (10), région Champagne-Ardenne. Christophe BERTHELON vous propose un fonds de commerce d'une brasserie offrant 120 couverts en salle, ainsi qu'un parking de 50 places. Située à seulement 10 km de Troyes, cette brasserie se trouve dans un emplacement privilégié et a su fidéliser une clientèle pendant près de dix ans. En 2025, le chiffre d'affaires est estimé à 1 013 426 euros avec un ticket moyen de 35 euros. Aucun contrat à reprendre et un loyer de 60 000 euros annuel HT sous bail commercial 3/6/9. En option, possibilité d'achat des murs au prix de 1 064 000 euros HAI. Le prix de cession du fonds de commerce est de 754 500 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. L'annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786.

Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Troyes ? Découvrez cette opportunité unique de reprendre un commerce prospère en plein centre-ville. Christophe BERTHELON vous propose ce magnifique Tabac, Jeux, Presse parfaitement situé au cœur de Troyes, dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Profitez d'un emplacement de choix offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. Détails de l'établissement : - Chiffre d'affaires : 112 132 euros - EBE : 41 109 euros - Commission Tabac : 47 403 euros - Commission Presse : 8 245 euros - Commission FDJ : 19 536 euros Caractéristiques : - Emplacement : Centre-ville de Troyes, à proximité directe de nombreux commerces, bureaux et lieux de passage - Surface : 80 m² incluant la boutique et un espace de stockage - Activités : Tabac, Presse, Jeux de grattage, Loto, carterie et divers articles - Clientèle : Fidèle et régulière avec un important passage grâce à cet emplacement stratégique - Aménagement : Boutique bien agencée, lumineuse et accueillante, matériel et mobilier en excellent état - Horaires : Actuellement ouverte 6 jours sur 7, avec possibilité d'extension des horaires pour augmenter le chiffre d'affaires Avantages supplémentaires : - Rentabilité : Chiffres d'affaires stables avec des perspectives de croissance - Accompagnement : Le propriétaire actuel propose une période de transition pour faciliter la reprise - Environnement dynamique : Situé dans une rue commerçante très fréquentée à proximité de parkings publics Cession du fonds de commerce à 198 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe BERTHELON, Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, sous portage salarial. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

182 €/m²

Locaux professionnels

• 935 m²

À 5km de Bréviandes (10)

Au cœur de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, l'agence Dao Immobilier vous propose en vente un local professionnel de 935 m2. Ce bien, qui a précédemment servi de salle de sport, est idéalement situé à proximité de tous les commerces et des transports. Le local comprend une double entrée sécurisée, plusieurs salles en sous-sol, ainsi que des vestiaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de nombreuses salles d'eau et des toilettes. En bon état général, cet espace est modulable en fonction de votre future activité. La taxe foncière s'élève à 6000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition de locaux professionnels à acheter à Troyes. Faites votre offre dès maintenant. Mandat 1372. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Agence DAO Immobilier, située au 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

iad France - Laurent Desvignes (06 32 39 56 93) vous propose en vente des locaux professionnels à TROYES, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Situé au 1er étage, cet ensemble de bureaux dispose d'une surface totale d'environ 156 m². Vous bénéficierez d'une entrée indépendante, de faibles charges et d'un chauffage individuel, le tout à proximité du centre-ville. DPE VIERGE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Desvignes (ID 5800), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 503 889 628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité florissante ! Magasin de fleurs à vendre près de Troyes. Investissez dans ce commerce prospère et épanouissez-vous dans le monde des fleurs. Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Situé à seulement 15 minutes au sud de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, ce local professionnel de 430m² entièrement rénové et isolé est à vendre. Idéal pour l'achat de locaux professionnels à Montaulin, cet espace polyvalent permet d'exercer de nombreuses activités en toute tranquillité. Il est équipé d'un système de vidéo surveillance, d'une hauteur sous plafond de 4 mètres et d'une porte motorisée de 4 mètres de large. Le local se compose de deux pièces adaptées pour un atelier ainsi qu'une grande cuisine/salle de repos. DPE vierge, absence de système de chauffage. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de locaux professionnels à Montaulin.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce fond de commerce de Bar-Brasserie et FDJ bénéficie d'une situation privilégiée sur une artère passante de l'agglomération troyenne, assurant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L'établissement bien entretenu et clé en main offre environ 30 places assises à l'intérieur, complétées par deux terrasses : une terrasse avant d'environ 10 places, idéale pour des consommations rapides, et une terrasse arrière plus intime d'environ 20 places, parfaite pour un repas en plein air durant les beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et opérationnelle, permettant une exploitation sans nécessité de travaux supplémentaires. À l'étage, un appartement de fonction complète l'offre, offrant un atout indéniable pour allier vie professionnelle et personnelle. Ce local professionnel à vendre est sain et bien structuré, idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans cet établissement reconnu au sein d'une commune dynamique de l'agglomération troyenne. Pour plus d'informations et le dossier, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose !

Coup de cœur du secteur

46 000 €

Locaux professionnels

À 5km de Bréviandes (10)

Découvrez une opportunité rare avec l'achat de locaux professionnels à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Situé dans l'une des zones les plus fréquentées et touristiques de la ville, cet emplacement stratégique vous promet un fort passage et une excellente visibilité. Ce commerce, en première ligne entre McDonald's, KFC, Adidas, et Basic Fit, attire un flux continu de clients potentiels, faisant de ce local un véritable aimant à clientèle.Avec une superficie de 210 m² de plain-pied, parfaitement agencés, vous bénéficierez d'une salle de restauration de 130 m² pouvant accueillir 100 personnes, d'une terrasse aménageable de 100 m², ainsi que d'une cuisine professionnelle de 40 m² entièrement équipée (chambre froide, plonge, lave-vaisselle, plan de travail inox, et plus encore). La vitrine exceptionnellement large de 15 mètres linéaires assure une visibilité optimale, complétée par un bureau privatif, des vestiaires et plusieurs espaces sanitaires.Ce local professionnel à vendre à Troyes est clé en main et immédiatement opérationnel, offrant une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un parking pour les clients et les employés. Avec des charges annuelles raisonnables, vous pouvez envisager une rentabilité forte dès la première année.À un prix exceptionnel de 60 000 €, cet emplacement est idéal pour développer un concept de restauration rapide, brasserie, pizzeria ou autre projet innovant. Ne manquez pas cette chance de transformer votre rêve entrepreneurial en réalité. Pour plus d'informations, contactez Chrystelle Payel de BSK Immobilier au 0760450578.

iad France - Audrey Lefebvre (06 44 01 10 11) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-Sainte-Marie, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette surface commerciale est idéalement située à proximité de Troyes et du célèbre centre de marques McArthurGlen, avec un accès facile aux autoroutes A26 et A5, reliant Paris, Reims et l'ensemble du Grand Est. L'ensemble immobilier commercial comprend environ 1000 m² répartis sur deux niveaux, dont 500 m² au rez-de-chaussée et 500 m² en sous-sol. Le bien est proposé en l'état et sans aucune clause suspensive pour les deux parties, avec un apport de 10 % du montant de la vente à la signature du compromis. Ces locaux professionnels à acheter à Pont-Sainte-Marie sont idéaux pour les investisseurs, les activités de distribution, le stockage ou tout projet commercial, bénéficiant d'une zone de chalandise exceptionnelle. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les informations sur le bien associé à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lefebvre (ID 69733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 909994816. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, grand local commercial idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Troyes. Ce bien comprend une pièce principale d'environ 45 m², une arrière salle de 23 m² communiquant avec une troisième salle de 10 m², une pièce d'eau, des toilettes, ainsi qu'une vaste terrasse. De plus, un grenier entièrement aménageable est inclus. Les fenêtres PVC ont été remplacées en 2024 et la toiture a été rénovée en 2011. Ce local bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche du centre-ville et des commodités, avec une belle luminosité naturelle et un agencement modulable adapté à divers projets tels qu'un café, une boutique ou un espace de coworking. La grande terrasse offre un espace extérieur agréable, parfait pour accueillir des clients ou organiser des événements. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Troyes.

À vendre : locaux professionnels à TROYES, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Ce bien, idéalement situé, est à usage de bureaux et offre une entrée individuelle. Il comprend un hall d'accueil, trois bureaux spacieux, des sanitaires, ainsi qu'une pièce supplémentaire parfaitement adaptée pour des archives. Avec une belle luminosité naturelle, cet espace de travail constitue un cadre agréable et fonctionnel. Son emplacement, proche de la gare et du centre-ville, en fait une opportunité stratégique pour l'achat de locaux professionnels à TROYES. Ne manquez pas cette chance de faire prospérer votre activité dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Stéphanie Cirillo au 06 16 99 80 28.

Situé dans le Parc d'Activités de TORVILLERS à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, Christophe BERTHELON vous propose à la vente cet ensemble de locaux professionnels de 400 m², comprenant 58 m² de bureau aménagé aux normes sanitaires pour une 'dark-kitchen'. Vous bénéficierez d'un accès pour gros-porteurs grâce à deux ponts de déchargement et portes de quai. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine, deux bureaux, un espace détente avec kitchenette, ainsi qu'un local technique. Pour toute demande d'achat ou visite de ces locaux professionnels à vendre à Troyes, n'hésitez pas à contacter Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial RSAC 430081786, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP incluse. Copropriété de 2 lots avec des charges annuelles de 2000 euros.

iad France - Cyrille LOUIS (06 99 02 65 60) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PARRES-AUX-TERTRES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé au sein de la galerie commerciale d’une grande surface, ce fonds de commerce de salon de coiffure bénéficie d’un emplacement très prisé. Sa situation stratégique, combinée au fort passage généré par la grande surface, garantit une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, renforcé par un parking gratuit à proximité. D'une surface d'environ 135 m², le salon est moderne, bien entretenu et dispose de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l’activité. L’agencement actuel permet un espace de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle dynamique. Le salon bénéficie également d’une clientèle fidèle, alimentée par le flux continu de visiteurs de la galerie marchande, offrant un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre ou renforcer l’activité. Le fonds de commerce est proposé au prix de 242 000 €. Pour toute demande de dossier complet ou de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Lusigny-sur-Barse, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ces murs commerciaux, idéalement situés dans la zone touristique des lacs de la forêt d'Orient, offrent un investissement à forte rentabilité. Les locaux bénéficient d'une décoration soignée et d'un accueil chaleureux, en fonctionnant actuellement avec une clientèle régulière, locale et touristique. En très bon état, aucun travaux ne sont à prévoir. C'est une excellente occasion pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Lusigny-sur-Barse, offrant une situation stratégique favorable et un potentiel de développement croissant. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier Dr House-Immo, Denis Bardot, au 06 52 25 27 17 ou par email à d.bardot@drhouseimmo.fr. Agent commercial RSAC 507 419 505. Honoraires TTC à la charge des vendeurs.

À Troyes, dans le centre-ville et à proximité de la rue Émile Zola, découvrez ce local commercial de 22,5 m² à rénover. Cette propriété est une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Troyes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jérôme MARECHAL, inscrit au RSAC de TROYES sous le numéro 523 253 896. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance de saisir des locaux professionnels à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, un salon de coiffure mixte entièrement rénové de 42m². Ce local professionnel à acheter à Troyes est doté de 3 postes de coiffure et de 3 bacs, offrant un aménagement de qualité avec du mobilier moderne et tout le matériel nécessaire. La configuration inclut une pièce indépendante pour les postes de lavage ainsi qu'une arrière-boutique qui présente un espace de stockage, une petite cuisine équipée (évier, machine à laver, réfrigérateur, four) et un grand WC séparé. Profitez d'un faible loyer et d'un chauffage indépendant avec des radiateurs récents. Ce local professionnel à vendre à Troyes profite d'une grande vitrine et d'une porte sécurisée avec un volet métallique. L'agencement est soigné, et les stationnements sont faciles et gratuits. Le salon est idéal pour un professionnel souhaitant intégrer une clientèle fidélisée sans travaux à prévoir. Contactez votre conseiller eXp Realty : Gérard GUBLIN, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897896510 Troyes.

Locaux professionnels à vendre à Troyes, Aube (10), en Champagne-Ardenne. Idéalement situés dans le centre ville de TROYES, ces bureaux sont composés de 2 niveaux avec entrée accueil, 3 bureaux, coin cuisine, toilettes, et un espace rénové en sous-sol comprenant une salle de réunion et coin archive. Belle surface de vitrine donnant sur la rue. Actuellement loué 900 EUR TTC jusqu'au 30 novembre 2024, avec possibilité de louer 1200 EUR TTC par la suite. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques du bien, consultez le site Géorisques.

Au cœur du centre ville de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, Christophe BERTHELON vous propose à la vente ce restaurant de 30 couverts avec une excellente réputation. Avec deux jours de fermeture hebdomadaires et six semaines de congés annuels, ce fonds de commerce est idéal pour un achat de locaux professionnels à Troyes. Le bail commercial a un loyer de 16 107 euros annuel HC et le chiffre d'affaires s'élève à 218 706 euros, avec un E.B.E. retraité de 87 809 euros. Rénové et en bon état, le matériel est entretenu, permettant une installation rapide et en toute continuité pour le futur propriétaire, qui pourra bénéficier d'une clientèle fidèle depuis 15 ans. Un garage attenant au local constitue également un atout majeur en centre ville. La cession du fonds de commerce est fixée à 152 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Troyes, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe BERTHELON, Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, garantissant et sécurisant votre projet immobilier.

Fiche N°Id-EXP178246 : Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ROSIERES PRES TROYES, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Plusieurs cellules commerciales neuves de 140m², avec mezzanines et parkings privatifs, sont à vendre en VEFA. Le programme est en construction, avec une livraison prévue en 2026. Ce bâtiment bénéficie d'une visibilité excellent sur un axe très fréquenté, avec des prestations de qualité. Un bâtiment neuf de 600m² est également disponible à la vente. Les locaux professionnels à acheter à ROSIERES PRES TROYES seront livrés bruts, avec des fluides en attente, permettant différents types d'aménagements. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 252000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à SAINTE SAVINE, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette affaire en pleine croissance, depuis son acquisition par les propriétaires actuels, offre un potentiel intéressant pour un futur acheteur. Les dossiers peuvent être fournis sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez votre agent commercial du réseau immobilier CAPIFRANCE, Estelle GREVERAND, au 06 69 39 07 50 (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) - Réf.921540.

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

491 €/m²

Locaux professionnels

• 963 m²
• 

À 6km de Bréviandes (10)

À Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez un local commercial à vendre offrant un fort potentiel d'exploitation de 963 m², accompagné d'un parking privatif. Ce bien est idéal pour des activités variées telles que le commerce, les bureaux ou les loisirs. La taxe foncière s'élève à 8000 euros. Doté d'un chauffage à air pulsé et raccordé au tout à l'égout, ce bien est proposé à l'achat pour tous ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Sainte-Savine. Le prix inclut les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence DAO Immobilier, située au 113 avenue Galliéni, 10300 Sainte-Savine et Aix en Othe. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Entre Nature et Tradition : Votre nouvelle vie en Bourgogne Situé sur la Route du Crémant et à l'entrée du 11ème Parc National de Forêts, un hôtel bureau convivial, véritable lieu de vie pour le territoire et étape prisée des voyageurs. A 1 minute en voiture de la zone commerciale, en campagne, Hôtel bureau 2 étoiles comprenant 21 chambres avec grand parking privé pour bus et véhicules clients. L'hôtel a été bâti en 1990 dans un original et rare style motel sur un terrain de 3 000m2 IL dispose de 21 chambres de 15m2 confortables de plain-pied + appartement de fonction de 90 m² Avec grand jardin. Annexes : atelier, staff technique, garage 300 m2 à exploiter Normes de sécurité à jour jusque 2027 Norme PMR à jour Garantie des 2 étoiles jusque 2026 Une clientèle orientée pro de semaine avec VRP, tourisme le week end CA MOYEN des trois dernières années : 110 Keuros TO 24 : 40% Prix moyen dépensé /nuitée : 72 euros CA HT 23 : 112 Keuros en étant ouvert 5 mois dans l'année! Zéro Concurrence : Une position de leader sur sa zone de chalandise. Qualité de Vie pour un couple d'exploitants : un environnement sain, sans les nuisances de la ville, tout en étant à seulement 3 minutes de toutes les commodités de Châtillon-sur-Seine; et surtout logé sur place! Développement : Un fort potentiel sur l'oenotourisme (dégustations de Crémant) et le tourisme ''vert'' (randonneurs, cyclotouristes du Parc National). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.919922

iad France - Audrey Lefebvre (06 44 01 10 11) vous propose : À VENDRE – Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Pont-Sainte-Marie, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, à seulement 800 m de McArthurGlen, proche de Troyes. Idéalement situé à quelques minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes A26 et A5 reliant Paris, Reims et le reste de la région. Ce bien immobilier bénéficie d'un fort potentiel : environ 1000 m² de surfaces commerciales et environ 3000 m² de bureaux, le tout vendu en l'état, sans aucune clause suspensive des deux parties. Un apport de 10 % du montant de la vente est requis lors de la signature du compromis. Emplacement stratégique pour investisseurs ou professionnels, à proximité d’un des plus grands centres de marques d’Europe (McArthurGlen Troyes) et d’un bassin de population dynamique. Pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Pont-Sainte-Marie, cette offre mérite votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lefebvre (ID 69733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 909994816. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Géraudot, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, Francine GOMES vous propose en vente des locaux professionnels. Situés juste en face du lac, à quelques pas de la plage, ce domaine est une véritable pépite au sein du Parc naturel de la forêt d'Orient. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Géraudot, cet espace est entièrement prêt pour l'exploitation touristique. Les gîtes, en excellent état et décorés avec goût, fonctionnent toute l'année et peuvent accueillir jusqu'à 116 personnes dans plusieurs hébergements autonomes, confortables et chaleureux. Une clientèle fidèle revient chaque saison, séduite par le mélange de nature, de confort et d'authenticité. À l'entrée du domaine, un grand bâtiment offre un potentiel remarquable, idéal pour envisager un restaurant ou une salle de réception lumineuse. Avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités, l'ambiance est propice à la création de projets innovants. Le terrain, piscinable et partiellement constructible, permet d'envisager la création d'hébergements insolites, tels que des cabanes ou des tiny houses, orientés vers une expérience client unique. Ce domaine réclame juste un nouveau regard et la volonté d'en faire un lieu exceptionnel. Tout fonctionne déjà parfaitement, mais le potentiel pour sublimer cet endroit est évident et naturel. Détails : - Superficie : 2ha 21ca 17ca - 4 gîtes de 10 places (100 m² chacun) - 3 gîtes de 7 places (70 m² chacun) - 9 gîtes de 5 places (50 m² chacun) Prix : 1 940 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'acquisition, contactez Francine GOMES au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Francine GOMES, agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 416098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Locaux professionnels à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, à un prix de 155 000 €. RE/MAX Centra à Troyes vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Sainte-Savine. Ce local commercial, d'environ 100 m², a été entièrement rénové et se situe sur l’avenue Gallieni, un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un fort passage, avec possibilité de stationnement devant la boutique. Caractéristiques principales : • Superficie : 100 m², prêt à l'emploi. • Localisation premium : Avenue Gallieni, zone dynamique et recherchée. • Rénovation intégrale : Aucun travaux à prévoir, tout a été conçu pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Ce bien est idéal pour tout type d'activité, sauf la restauration. Ne manquez pas cette occasion rare de locaux professionnels à vendre à Sainte-Savine ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Montieramey, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien, situé au cœur de la zone touristique des lacs de la forêt d'Orient, bénéficie d'un fort potentiel grâce à sa proximité avec de nombreuses activités de plein air. Les locaux professionnels à vendre à Montieramey comprennent une salle de restaurant spacieuse de 135 m² pouvant accueillir 120 couverts, ainsi qu'une salle additionnelle de 32 m² pour 30 couverts, un bar de 46 m², un salon privé de 20 m², pour compléter une agréable terrasse d'été de 120 m². La cuisine est entièrement équipée et comprend des ateliers de pâtisserie, une légumerie, et deux chambres froides. De plus, un parking privatif est à votre disposition.À l'étage, vous trouverez deux salles de 20 et 45 m², une lingerie, et trois chambres variant de 20 à 24 m². En accès indépendant à l'arrière du bâtiment, cinq chambres d'environ 12 m² avec salle d'eau et WC sont également disponibles.Le bien est conforme aux normes PMR et dispose d'un point poste, d'une Française des jeux et laisse la possibilité d'exploiter un tabac/presse. Une cave et un terrain de 12 a 36 ca viennent compléter ce bien.Le diagnostic énergétique a été effectué le 11/07/2024, avec une consommation estimée à 224 KWh ep/m²/an et des émissions de 37 Kg eq/CO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergies sont estimés entre 16 000 et 22 000 €/an.C'est une réelle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Denis Bardot au 06 52 25 27 17. Ce bien est présenté avec des honoraires TTC à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de bar-restaurant avec licence IV au cœur de Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Troyes, puisque l'établissement est prêt à être exploité immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Emplacement exceptionnel : Situé en hyper-centre, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa localisation dans une zone à fort passage, entourée de commerces, d'attractions touristiques et de la vie nocturne. Configuration des lieux : - Le rez-de-chaussée comprend une salle principale avec bar entièrement équipé et une petite cuisine fonctionnelle avec extraction. - Une belle cave voûtée authentique aménagée en salle de restaurant, idéale pour créer une atmosphère unique. - L'établissement est traversant avec deux terrasses pouvant accueillir environ 30 couverts. Ce local est parfait pour développer un projet de bar à vin, bar à cocktails, petite restauration ou restauration rapide qualitative. Le loyer s'élève à 1600 EUR par mois, charges et taxe foncière incluses. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Troyes, n'hésitez pas à me contacter au 06.62.35.96.98. La présente annonce a été rédigée par Benjamin Gauthier (EI), Agent Commercial, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 518 346 499.

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, ce local professionnel d'environ 35 m2 est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Troyes. Situé au cœur du centre-ville, cet établissement entièrement équipé respecte les normes en vigueur. Le local se compose d'un espace d'accueil ouvert, d'un comptoir, d'un coin restauration, d'une cuisine et d'un WC adapté aux personnes à mobilité réduite. Avec 8 places assises à l'intérieur et une terrasse pouvant accueillir 25 personnes, cet espace est actuellement utilisé pour une activité de Bubble Tea et Sushi, avec deux salariés en place. Son emplacement privilégié, à quelques mètres de la mairie, en fait un choix parfait pour toute activité de restauration rapide. Idéal pour ceux souhaitant s'engager dans la vente de locaux professionnels à Troyes.

À SAINTE SAVINE, dans un quartier commerçant dynamique, Christophe BERTHELON vous offre l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Troyes. Découvrez ce fonds de commerce de Fromagerie et Épicerie Fine d'une superficie totale de 60 m². Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires s'élève à 217 000 euros, avec un EBE de 23 107 euros et une CAF de 19 000 euros. L'EBE retraité atteint 63 000 euros. Le loyer annuel est de 8 490 euros HT, sous bail commercial valide jusqu'au 31/07/2026. Aucun contrat à reprendre, ce qui facilite la transition. Pour visiter et être accompagnés dans votre projet d'achat de locaux professionnels à vendre à Troyes, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe BERTHELON, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.