Achat Locaux Professionnels à Rosières-près-Troyes (10) : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

252 000 €

1 800 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Rosières-près-Troyes (10)

Fiche N°Id-EXP178246 : Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ROSIERES PRES TROYES, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Plusieurs cellules commerciales neuves de 140m², avec mezzanines et parkings privatifs, sont à vendre en VEFA. Le programme est en construction, avec une livraison prévue en 2026. Ce bâtiment bénéficie d'une visibilité excellent sur un axe très fréquenté, avec des prestations de qualité. Un bâtiment neuf de 600m² est également disponible à la vente. Les locaux professionnels à acheter à ROSIERES PRES TROYES seront livrés bruts, avec des fluides en attente, permettant différents types d'aménagements. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 252000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat locaux professionnels Sainte-Savine - Investissement idéal ! Le Cabinet GINESTET Immobilier vous propose en exclusivité un local professionnel de 197,62 m2, actuellement loué pour 36 000 euros par an. Situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'accès au rez-de-chaussée avec un ascenseur privatif pour l'accès des personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez un bureau d'accueil, une infirmerie, un cabinet de 23,59 m2, une salle d'attente, une salle de repos, une salle d'archives et un dégagement. Au second niveau, 3 grands cabinets, 2 salles d'attente et des sanitaires complètent ce bien. À l'extérieur, un grand parking privatif est également disponible. Classe énergétique : C / GES : A. Informations techniques : chauffage par pompe à chaleur air/air, climatisation, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, accès pour personnes à mobilité réduite avec ascenseur privatif. Situé à proximité d'une pharmacie, d'une ligne de bus et de tous les autres commerces. Pour les personnes intéressées par la vente locaux professionnels Sainte-Savine, les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, un salon de coiffure mixte entièrement rénové de 42m². Ce local professionnel à acheter à Troyes est doté de 3 postes de coiffure et de 3 bacs, offrant un aménagement de qualité avec du mobilier moderne et tout le matériel nécessaire. La configuration inclut une pièce indépendante pour les postes de lavage ainsi qu'une arrière-boutique qui présente un espace de stockage, une petite cuisine équipée (évier, machine à laver, réfrigérateur, four) et un grand WC séparé. Profitez d'un faible loyer et d'un chauffage indépendant avec des radiateurs récents. Ce local professionnel à vendre à Troyes profite d'une grande vitrine et d'une porte sécurisée avec un volet métallique. L'agencement est soigné, et les stationnements sont faciles et gratuits. Le salon est idéal pour un professionnel souhaitant intégrer une clientèle fidélisée sans travaux à prévoir. Contactez votre conseiller eXp Realty : Gérard GUBLIN, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897896510 Troyes.

À vendre, fonds de commerce comprenant un bar (licence 4), une presse, la FDJ et un point de tabac, idéalement situé dans un secteur résidentiel de Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce local professionnel, parfaitement entretenu, est libre de tout contrat, ce qui vous permettra de rapidement démarrer votre activité. De plus, un appartement T6 attenant est inclus, vous offrant un logement à proximité de votre commerce. Ce bien, en parfait état, vous permettra non seulement de débuter avec succès mais également d'envisager le développement d'une activité de petite restauration. De plus, une belle terrasse privative est à disposition pour que vos clients puissent profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Troyes.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Montieramey, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien, situé au cœur de la zone touristique des lacs de la forêt d'Orient, bénéficie d'un fort potentiel grâce à sa proximité avec de nombreuses activités de plein air. Les locaux professionnels à vendre à Montieramey comprennent une salle de restaurant spacieuse de 135 m² pouvant accueillir 120 couverts, ainsi qu'une salle additionnelle de 32 m² pour 30 couverts, un bar de 46 m², un salon privé de 20 m², pour compléter une agréable terrasse d'été de 120 m². La cuisine est entièrement équipée et comprend des ateliers de pâtisserie, une légumerie, et deux chambres froides. De plus, un parking privatif est à votre disposition.À l'étage, vous trouverez deux salles de 20 et 45 m², une lingerie, et trois chambres variant de 20 à 24 m². En accès indépendant à l'arrière du bâtiment, cinq chambres d'environ 12 m² avec salle d'eau et WC sont également disponibles.Le bien est conforme aux normes PMR et dispose d'un point poste, d'une Française des jeux et laisse la possibilité d'exploiter un tabac/presse. Une cave et un terrain de 12 a 36 ca viennent compléter ce bien.Le diagnostic énergétique a été effectué le 11/07/2024, avec une consommation estimée à 224 KWh ep/m²/an et des émissions de 37 Kg eq/CO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergies sont estimés entre 16 000 et 22 000 €/an.C'est une réelle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Denis Bardot au 06 52 25 27 17. Ce bien est présenté avec des honoraires TTC à la charge du vendeur.

Situé à seulement 15 minutes au sud de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, ce local professionnel de 430m² entièrement rénové et isolé est à vendre. Idéal pour l'achat de locaux professionnels à Montaulin, cet espace polyvalent permet d'exercer de nombreuses activités en toute tranquillité. Il est équipé d'un système de vidéo surveillance, d'une hauteur sous plafond de 4 mètres et d'une porte motorisée de 4 mètres de large. Le local se compose de deux pièces adaptées pour un atelier ainsi qu'une grande cuisine/salle de repos. DPE vierge, absence de système de chauffage. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de locaux professionnels à Montaulin.

Troyes centre ville, bien situé proche rue Emile Zola local commercial de 22,5m2 à rénover. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme MARECHAL inscrit au RSAC de TROYES n° 523 253 896 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Lefebvre (06 44 01 10 11) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-Sainte-Marie, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette surface commerciale est idéalement située à proximité de Troyes et du célèbre centre de marques McArthurGlen, avec un accès facile aux autoroutes A26 et A5, reliant Paris, Reims et l'ensemble du Grand Est. L'ensemble immobilier commercial comprend environ 1000 m² répartis sur deux niveaux, dont 500 m² au rez-de-chaussée et 500 m² en sous-sol. Le bien est proposé en l'état et sans aucune clause suspensive pour les deux parties, avec un apport de 10 % du montant de la vente à la signature du compromis. Ces locaux professionnels à acheter à Pont-Sainte-Marie sont idéaux pour les investisseurs, les activités de distribution, le stockage ou tout projet commercial, bénéficiant d'une zone de chalandise exceptionnelle. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les informations sur le bien associé à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lefebvre (ID 69733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 909994816. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à TROYES, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Ce bien, idéalement situé, est à usage de bureaux et offre une entrée individuelle. Il comprend un hall d'accueil, trois bureaux spacieux, des sanitaires, ainsi qu'une pièce supplémentaire parfaitement adaptée pour des archives. Avec une belle luminosité naturelle, cet espace de travail constitue un cadre agréable et fonctionnel. Son emplacement, proche de la gare et du centre-ville, en fait une opportunité stratégique pour l'achat de locaux professionnels à TROYES. Ne manquez pas cette chance de faire prospérer votre activité dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Stéphanie Cirillo au 06 16 99 80 28.

À Troyes, dans le quartier Saint Nizier, nous vous proposons à la vente un local commercial de 102 m² de plain-pied. Ce bien est idéal pour un projet d' achat de locaux professionnels à Troyes. Les charges courantes s'élèvent à 80 €/mois. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

« Entre Nature et Tradition : Votre nouvelle vie en Bourgogne Situé sur la Route du Crémant et à l'entrée du 11ème Parc National de Forêts, un hôtel bureau convivial, véritable lieu de vie pour le territoire et étape prisée des voyageurs. A 1 minute en voiture de la zone commerciale, en campagne, Hôtel bureau 2 étoiles comprenant 21 chambres avec grand parking privé pour bus et véhicules clients. L'hôtel a été bâti en 1990 dans un original et rare style motel sur un terrain de 3 000m2 IL dispose de 21 chambres de 15m2 confortables de plain-pied + appartement de fonction de 90 m² Avec grand jardin. Annexes : atelier, staff technique, garage 300 m2 à exploiter Normes de sécurité à jour jusque 2027 Norme PMR à jour Garantie des 2 étoiles jusque 2026 Une clientèle orientée pro de semaine avec VRP, tourisme le week end CA MOYEN des trois dernières années : 110 Keuros TO 24 : 40% Prix moyen dépensé /nuitée : 72 euros CA HT 23 : 112 Keuros en étant ouvert 5 mois dans l'année! Zéro Concurrence : Une position de leader sur sa zone de chalandise. Qualité de Vie pour un couple d'exploitants : un environnement sain, sans les nuisances de la ville, tout en étant à seulement 3 minutes de toutes les commodités de Châtillon-sur-Seine; et surtout logé sur place! Développement : Un fort potentiel sur l'oenotourisme (dégustations de Crémant) et le tourisme ''vert'' (randonneurs, cyclotouristes du Parc National). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.919922

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, ce local professionnel d'environ 35 m2 est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Troyes. Situé au cœur du centre-ville, cet établissement entièrement équipé respecte les normes en vigueur. Le local se compose d'un espace d'accueil ouvert, d'un comptoir, d'un coin restauration, d'une cuisine et d'un WC adapté aux personnes à mobilité réduite. Avec 8 places assises à l'intérieur et une terrasse pouvant accueillir 25 personnes, cet espace est actuellement utilisé pour une activité de Bubble Tea et Sushi, avec deux salariés en place. Son emplacement privilégié, à quelques mètres de la mairie, en fait un choix parfait pour toute activité de restauration rapide. Idéal pour ceux souhaitant s'engager dans la vente de locaux professionnels à Troyes.

Saisissez une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de bar-restaurant avec licence IV au cœur de Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Troyes, puisque l'établissement est prêt à être exploité immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Emplacement exceptionnel : Situé en hyper-centre, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa localisation dans une zone à fort passage, entourée de commerces, d'attractions touristiques et de la vie nocturne. Configuration des lieux : - Le rez-de-chaussée comprend une salle principale avec bar entièrement équipé et une petite cuisine fonctionnelle avec extraction. - Une belle cave voûtée authentique aménagée en salle de restaurant, idéale pour créer une atmosphère unique. - L'établissement est traversant avec deux terrasses pouvant accueillir environ 30 couverts. Ce local est parfait pour développer un projet de bar à vin, bar à cocktails, petite restauration ou restauration rapide qualitative. Le loyer s'élève à 1600 EUR par mois, charges et taxe foncière incluses. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Troyes, n'hésitez pas à me contacter au 06.62.35.96.98. La présente annonce a été rédigée par Benjamin Gauthier (EI), Agent Commercial, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 518 346 499.

À Géraudot, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, Francine GOMES vous propose en vente des locaux professionnels. Situés juste en face du lac, à quelques pas de la plage, ce domaine est une véritable pépite au sein du Parc naturel de la forêt d'Orient. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Géraudot, cet espace est entièrement prêt pour l'exploitation touristique. Les gîtes, en excellent état et décorés avec goût, fonctionnent toute l'année et peuvent accueillir jusqu'à 116 personnes dans plusieurs hébergements autonomes, confortables et chaleureux. Une clientèle fidèle revient chaque saison, séduite par le mélange de nature, de confort et d'authenticité. À l'entrée du domaine, un grand bâtiment offre un potentiel remarquable, idéal pour envisager un restaurant ou une salle de réception lumineuse. Avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités, l'ambiance est propice à la création de projets innovants. Le terrain, piscinable et partiellement constructible, permet d'envisager la création d'hébergements insolites, tels que des cabanes ou des tiny houses, orientés vers une expérience client unique. Ce domaine réclame juste un nouveau regard et la volonté d'en faire un lieu exceptionnel. Tout fonctionne déjà parfaitement, mais le potentiel pour sublimer cet endroit est évident et naturel. Détails : - Superficie : 2ha 21ca 17ca - 4 gîtes de 10 places (100 m² chacun) - 3 gîtes de 7 places (70 m² chacun) - 9 gîtes de 5 places (50 m² chacun) Prix : 1 940 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'acquisition, contactez Francine GOMES au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Francine GOMES, agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 416098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À TROYES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, un hôtel unique est actuellement en vente. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à TROYES représente un investissement clé en main au cœur de la capitale historique de la Champagne. Vous pourrez acquérir cet établissement de charme, mêlant le cachet d'une demeure bourgeoise restaurée à la performance d'un outil moderne. Idéalement situé sur un axe majeur, à seulement 5 minutes du centre historique (« le Bouchon de Champagne »), cet hôtel attire une clientèle mixte, entre tourisme et affaires, avec un taux de remplissage comparable à ses voisins hôteliers. Il dispose d'une vingtaine de chambres récemment rénovées, y compris des options Single, Double, Triple et PMR. Les prestations de qualité comprennent une décoration personnalisée, un accès Wi-Fi Fibre et du double vitrage phonique. Les espaces communs sont pensés pour le confort des clients, avec une salle de petit-déjeuner lumineuse, un patio-véranda et un coin salon cosy. En outre, l'hôtel propose une salle de séminaire équipée pour les clients d'affaires ainsi qu'un parking privé. Son emplacement stratégique à proximité des célèbres Magasins d'Usine (McArthurGlen, Marques Avenue) et du centre-ville médiéval en fait un choix privilégié. Cette offre de vente de locaux professionnels à TROYES garantit une rentabilité immédiate, car l'établissement est 'prêt à exploiter' avec une excellente réputation et sans travaux majeurs à prévoir. Il présente un potentiel de croissance grâce à la possibilité de développer l'offre séminaire ou d'optimiser la restauration, actuellement limitée aux plateaux-repas. Troyes est une ville dynamique de plus de 60 000 habitants, éligible à divers dispositifs de revitalisation (comme l'Action Cœur de Ville), favorisant la valorisation de votre investissement à long terme. Selon mes estimations, la rentabilité brute moyenne y est supérieure à 8% dans l'immobilier classique ; le secteur hôtelier, couplé à l'attractivité des Magasins d'Usine et de la Route des Vins de Champagne, constitue un levier stratégique pour votre portefeuille. Type de transaction : Vente des murs et du fonds de commerce. Un atout majeur de cet investissement est sa gestion saine, son importante clientèle fidèle et son positionnement 'Éco-responsable', très recherché sur le marché actuel. Un dossier complet est disponible sur demande sérieuse, accompagné d'un accord de financement validé et de la signature d'un accord de confidentialité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE, locaux professionnels à ST LYE, Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien se compose de bureaux, d'un espace de stockage, d'un showroom, d'une cuisine, d'une salle de réunion, de 3 bureaux et de sanitaires. Avec un vaste espace de stationnement, ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour une entreprise qui souhaite allier des espaces de travail fonctionnels à des zones de stockage pratiques. Situés à proximité des principaux axes routiers, ils facilitent l'accès pour les clients et les fournisseurs. Le design moderne et épuré contribue à créer un cadre de travail agréable et stimulant. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie, ces locaux professionnels à acheter à ST LYE répondront à toutes vos exigences professionnelles. DPE C, chauffage par climatisation réversible. Contactez Mélanie MAUFFROY au 07 52 62 88 48.

Locaux professionnels à vendre à Lavau, Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bureau de 500 m², situé au 2ème étage, fait partie intégrante de la nouvelle Zone Économique de Lavau, à proximité immédiate des magasins d'usines de Mac Arthur Glenn. La toiture sera dotée de panneaux photovoltaïques pour produire une énergie verte et renouvelable, s'inscrivant dans un projet de boucle locale de production. Le site dispose également d'aires de stationnements extérieures, d'un parking souterrain sécurisé et d'un espace vert aménagé pour le bien-être des salariés. L'achat de locaux professionnels à Lavau est une opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Lavau, Aube, région Champagne-Ardenne, pour un montant de 1 000 000 €. Ce bureau de 500 m², situé au premier étage, est idéalement placé dans la nouvelle Zone Économique de Lavau, à proximité directe des magasins d'usines de Mac Arthur Glenn. La toiture sera dotée de panneaux photovoltaïques, garantissant une production d'énergie verte, renouvelable et économique, tout en intégrant un projet de boucle locale de production. Le site proposera également de nombreuses aires de stationnement extérieures, un parking souterrain sécurisé, ainsi qu'un espace vert aménagé pour le bien-être des salariés des entreprises présentes. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurent Desvignes (06 32 39 56 93) vous propose en vente des locaux professionnels à TROYES, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Situé au 1er étage, cet ensemble de bureaux dispose d'une surface totale d'environ 156 m². Vous bénéficierez d'une entrée indépendante, de faibles charges et d'un chauffage individuel, le tout à proximité du centre-ville. DPE VIERGE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Desvignes (ID 5800), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 503 889 628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

764 500 €

255 €/m²

Locaux professionnels

• 3 000 m²

À 5km de Rosières-près-Troyes (10)

iad France - Audrey Lefebvre (06 44 01 10 11) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-Sainte-Marie, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Cet ensemble de bureaux, d'environ 3000 m², se situe dans une situation stratégique à proximité de Troyes et à seulement 800 mètres du centre de marques McArthurGlen, avec un accès rapide aux autoroutes A26 et A5 menant à Paris, Reims et tout le Grand Est. L'ensemble immobilier est composé de trois niveaux de 1000 m² chacun, comprenant des espaces sanitaires, un ascenseur et deux entrées privées. Bien qu'il nécessite des travaux, il est proposé en l'état, sans clause suspensive pour les deux parties. Un apport de 10 % du montant de la vente sera requis lors de la signature du compromis.Cet investissement est idéal pour des sièges sociaux, des centres de formation ou toute autre activité nécessitant de grands volumes de bureaux. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lefebvre (ID 69733), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TROYES sous le numéro 909994816. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 090 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²
• 

À 3km de Rosières-près-Troyes (10)

Locaux professionnels à vendre à Troyes, Aube (10), en Champagne-Ardenne. Idéalement situés dans le centre ville de TROYES, ces bureaux sont composés de 2 niveaux avec entrée accueil, 3 bureaux, coin cuisine, toilettes, et un espace rénové en sous-sol comprenant une salle de réunion et coin archive. Belle surface de vitrine donnant sur la rue. Actuellement loué 900 EUR TTC jusqu'au 30 novembre 2024, avec possibilité de louer 1200 EUR TTC par la suite. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques du bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce fond de commerce de Bar-Brasserie et FDJ bénéficie d'une situation privilégiée sur une artère passante de l'agglomération troyenne, assurant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L'établissement bien entretenu et clé en main offre environ 30 places assises à l'intérieur, complétées par deux terrasses : une terrasse avant d'environ 10 places, idéale pour des consommations rapides, et une terrasse arrière plus intime d'environ 20 places, parfaite pour un repas en plein air durant les beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et opérationnelle, permettant une exploitation sans nécessité de travaux supplémentaires. À l'étage, un appartement de fonction complète l'offre, offrant un atout indéniable pour allier vie professionnelle et personnelle. Ce local professionnel à vendre est sain et bien structuré, idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans cet établissement reconnu au sein d'une commune dynamique de l'agglomération troyenne. Pour plus d'informations et le dossier, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose !

iad France - Audrey Lefebvre (06 44 01 10 11) vous propose : À VENDRE – Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Pont-Sainte-Marie, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, à seulement 800 m de McArthurGlen, proche de Troyes. Idéalement situé à quelques minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes A26 et A5 reliant Paris, Reims et le reste de la région. Ce bien immobilier bénéficie d'un fort potentiel : environ 1000 m² de surfaces commerciales et environ 3000 m² de bureaux, le tout vendu en l'état, sans aucune clause suspensive des deux parties. Un apport de 10 % du montant de la vente est requis lors de la signature du compromis. Emplacement stratégique pour investisseurs ou professionnels, à proximité d’un des plus grands centres de marques d’Europe (McArthurGlen Troyes) et d’un bassin de population dynamique. Pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Pont-Sainte-Marie, cette offre mérite votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lefebvre (ID 69733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 909994816. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

491 €/m²

Locaux professionnels

• 963 m²
• 

À 3km de Rosières-près-Troyes (10)

À Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez un local commercial à vendre offrant un fort potentiel d'exploitation de 963 m², accompagné d'un parking privatif. Ce bien est idéal pour des activités variées telles que le commerce, les bureaux ou les loisirs. La taxe foncière s'élève à 8000 euros. Doté d'un chauffage à air pulsé et raccordé au tout à l'égout, ce bien est proposé à l'achat pour tous ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Sainte-Savine. Le prix inclut les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence DAO Immobilier, située au 113 avenue Galliéni, 10300 Sainte-Savine et Aix en Othe. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à SAINTE SAVINE, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette affaire en pleine croissance, depuis son acquisition par les propriétaires actuels, offre un potentiel intéressant pour un futur acheteur. Les dossiers peuvent être fournis sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez votre agent commercial du réseau immobilier CAPIFRANCE, Estelle GREVERAND, au 06 69 39 07 50 (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) - Réf.921540.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à Troyes, situés dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce fonds de commerce supérette entièrement neuve offre une surface d'environ 315 m2, dont environ 285 m2 de surface de vente, idéalement placé près de la gare de Troyes. Le loyer s'élève à 4200€, et il y a également 2 CDI. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique du bien, le DPE et GES sont respectivement de classe NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Situé en agglomération troyenne, dans un secteur résidentiel dynamique, ce fonds de commerce profite d'une clientèle fidèle et régulière tout au long de la journée. L'établissement comprend : un bar avec activités de jeux, tabac et relais colis ; une surface commerciale de 160m², fonctionnelle et bien agencée ; un appartement de service de 40m², idéal pour un exploitant ou du personnel ; et une vaste cour privative, un atout rare dans le secteur, avec un espace couvert parfait pour développer l'activité de bar et organiser des événements en extérieur. Ce bien est en constante évolution avec un important potentiel, tout en bénéficiant d'un faible loyer dans un secteur résidentiel prometteur. N'attendez plus pour votre achat de locaux professionnels à Troyes.

iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose à la vente un fonds de commerce bar et restaurant (Licence IV) situé à SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Emplacement premium dans la galerie marchande du Carrefour de SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS. Surface commerciale d'environ 67 m² avec une terrasse de 6 m². Bureau et WC situés à l'étage. Les performances financières pour 2024 montrent un chiffre d'affaires HT de 122k€, représentant une augmentation de 4% par rapport à 2023, avec un EBE de 13 500 €, soit une hausse de 35% par rapport à l'année précédente. Les ventes principales sont composées de 60% de chiffre d'affaires provenant du bar et 40% de la brasserie, lancée en 2021. Les conditions d’exploitation sont les suivantes : horaires de 5 jours par semaine, de 8h30 à 19h30, avec fermeture le lundi, mercredi après-midi et dimanche après-midi, ainsi que 2 semaines de congés annuels. Le bail 3-6-9 autorise tout commerce avec un loyer mensuel de 1 730 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 380€ par trimestre, complétées par environ 2 500€/an de travaux, et la taxe foncière est de 1 860€. Une salariée, conjointe du gérant, quittera l'établissement lors de la cession. Des opportunités de développement existent pour la presse, FDJ et PMU. Information d'affichage énergétique relative au bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se (ID 80970), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 853215325. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un salon de coiffure haut de gamme idéalement situé à Saint-Parres-aux-Tertres, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Entièrement rénové il y a un an, le salon est en parfait état et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Moderne et fonctionnel, il offre un cadre de travail agréable pour l'équipe et la clientèle. Il dispose actuellement d'une équipe de trois salariées expérimentées et de deux gérants, garantissant une activité stable et une continuité immédiate pour le repreneur. Avec des chiffres en constante évolution et sains, cette vente de locaux professionnels à Saint-Parres-aux-Tertres représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou un entrepreneur motivé à développer cette activité dans un environnement prometteur. Pour plus d'informations, contactez Benjamin GAUTHIER au 0662359698. Annonce rédigée par Benjamin GAUTHIER (EI), Agent commercial, numéro RSAC 518 346 499 - TROYES.

À vendre : locaux professionnels à Troyes, Aube (10), région Champagne-Ardenne. Christophe BERTHELON vous propose un fonds de commerce d'une brasserie offrant 120 couverts en salle, ainsi qu'un parking de 50 places. Située à seulement 10 km de Troyes, cette brasserie se trouve dans un emplacement privilégié et a su fidéliser une clientèle pendant près de dix ans. En 2025, le chiffre d'affaires est estimé à 1 013 426 euros avec un ticket moyen de 35 euros. Aucun contrat à reprendre et un loyer de 60 000 euros annuel HT sous bail commercial 3/6/9. En option, possibilité d'achat des murs au prix de 1 064 000 euros HAI. Le prix de cession du fonds de commerce est de 754 500 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. L'annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786.

iad France - Cyrille LOUIS (06 99 02 65 60) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PARRES-AUX-TERTRES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé au sein de la galerie commerciale d’une grande surface, ce fonds de commerce de salon de coiffure bénéficie d’un emplacement très prisé. Sa situation stratégique, combinée au fort passage généré par la grande surface, garantit une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, renforcé par un parking gratuit à proximité. D'une surface d'environ 135 m², le salon est moderne, bien entretenu et dispose de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l’activité. L’agencement actuel permet un espace de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle dynamique. Le salon bénéficie également d’une clientèle fidèle, alimentée par le flux continu de visiteurs de la galerie marchande, offrant un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre ou renforcer l’activité. Le fonds de commerce est proposé au prix de 242 000 €. Pour toute demande de dossier complet ou de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.