Achat Locaux Professionnels à Aurel (84) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 069 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 159 m²
• 4 chambres

Aurel (84)

À Aurel, un charmant village touristique situé au coeur du Parc régional du Ventoux dans le Vaucluse, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce village, entouré de champs de lavande et de paysages provençaux, attire une clientèle tout au long de l'année, que ce soit des cyclistes, randonneurs ou amateurs de bien-être grâce à la proximité des thermes de Montbrun-les-Bains. Le bien proposé est une maison de village en bord de route, actuellement exploitée comme restaurant, offrant ainsi une opportunité unique pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Aurel. Le bien est constitué de plusieurs espaces fonctionnels : - Rez-de-chaussée : * Cuisine professionnelle de 23,6 m², idéale pour une restauration efficace. * Salle de restaurant avec bar de 21,5 m², accueillante pour les clients. * Chaufferie de 5,9 m². - 1er étage : * Salle de restaurant spacieuse de 42 m², lumineuse et chaleureuse. * Chambre avec salle d'eau privative de 12,6 m², pouvant servir de logement pour le personnel ou d'espace privé. - 2e étage : * Appartement de service de 57 m², avec accès extérieur, offrant une cuisine et une salle à manger de 11,2 m². * Trois chambres avec salles d'eau privatives, parfaites pour le personnel ou un usage personnel. La propriété dispose également d'une terrasse de 50 couverts, permettant aux clients de profiter d'une vue pittoresque, ainsi que d'une Licence IV récupérable, un atout précieux pour maximiser le potentiel du restaurant. Cette offre de locaux professionnels à vendre à Aurel représente une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant vivre et travailler dans un cadre enchanteur, au sein d'un village provençal authentique. Actuellement en usage hôtel-restauration, le bien dispose d'un DPE vierge et la mise en conformité sera réalisée en cas de changement de destination vers un usage résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Brice VIARD, inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710.

Montbrun-les-Bains (26), village classé. Emplacement recherché au coeur d'une station thermale très fréquentée. Belle affaire de restauration grillades et pizzas, matériel complet, fort flux touristique et excellent chiffre d'affaires. Description du restaurant: L'établissement dispose de deux salles et deux terrasses offrant une capacité totale de 96 couverts. Espaces intérieurs : Salle principale de 60 m2 avec bar, poste pizza et grillades, 8 couverts assis et 8 mange-debout. Deuxième salle de 41 m2 avec 24 couverts, idéale pour groupes, privatisations, ou seconde salle de restaurant. Espaces extérieurs : Terrasse arrière de 57 m2, 32 couverts, très agréable et au calme. Terrasse avant de 35m2 , 24 couverts, très bonne visibilité pour la clientèle de passage. Cuisine et annexes : Cuisine et légumerie pour un total de 31 m2. Matériel complet : four à pizza, équipement grillades, extraction conforme. Cave de 8 m2 pour le stockage, plus une pièce supplémentaire de rangement de 7.6m2 Sanitaires x2 (dont un handicapes) de 7.6m2 Activité actuelle : grillades et pizzas. Potentiel réel pour développer un bar à tapas ou une offre complémentaire grâce aux deux terrasses et à la salle principale équipée d'un bar. Atouts majeurs : Excellent chiffre d'affaires et régularité sur plusieurs exercices. Local parfaitement équipé, exploitable immédiatement. Emplacement stratégique en station thermale avec une forte fréquentation saisonnière. Capacité importante adaptée à la clientèle touristique et locale. Idéal pour un couple ou deux professionnels souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée. Le bail commercial est en cours jusqu'en mai 2031 avec un loyer très attractif de 700 € HT La cession du fonds n'emporte aucune modification du bail. Le loyer ne peut être révisé que selon l'indice ILC prévu contractuellement. Montbrun-les-Bains est l'un des joyaux touristiques de la Drôme provençale, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Le village bénéficie d'une renommée importante grâce à sa station thermale Valvital, ouverte de mars à novembre, qui attire chaque année plusieurs milliers de curistes en rhumatologie et voies respiratoires. À cette clientèle de cure s'ajoute un flux régulier de touristes en quête de nature, de détente et de bien-être, séduits par les paysages des Baronnies provençales, la proximité du Mont Ventoux et l'architecture médiévale du village. Le spa thermal, les sentiers de randonnée, les activités outdoor et l'ambiance authentique renforcent l'attractivité du site tout au long de la saison. Ce contexte fait de Montbrun-les-Bains un emplacement privilégié pour une activité de restauration, avec une clientèle mixte (curistes, randonneurs, habitants, touristes) et un potentiel de développement élevé. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Montbrun-les-Bains, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Pascal et Sylvie Becourt, spécialistes en affaires et commerces, vous présentent une exploitation agricole unique sur 133 hectares, offrant un fort potentiel de rentabilité.Cette exploitation comprend plusieurs zones dédiées à l'élevage de bovins, d'une superficie de 66,06 hectares, avec une autonomie totale en eau grâce à des sources. Vous trouverez également des surfaces adaptées à l'irrigation et des zones à défricher, créant des terres laborables pour divers projets.Les infrastructures incluent un bâtiment moderne de 600 m², érigé en 2007, avec des équipements de traite et une fromagerie. Deux autres bâtiments de 850 m² chacun, ainsi qu'une stabulation et un atelier de transformation, offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. Une bergerie de 425 m² est également disponible pour l'élevage de chèvres et de brebis.L'espace habitable comprend un magasin avec terrasse, des appartements à rénover ainsi qu'une maison d'habitation sans travaux. Le tout dispose d'une centrale électrique alimentée par des panneaux photovoltaïques.Le prix de vente des locaux professionnels à Montbrun-les-Bains est de 1.170.000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascal et Sylvie Becourt au 0607980936 ou par e-mail à p.becourt@proprietes-privees.com. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans des locaux professionnels à Montbrun-les-Bains.

Prix au m² le plus bas

151 000 €

1 007 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 5km de Aurel (84)

iad France - Duong Nguyen Khoa (06 32 50 55 16) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montbrun-les-Bains, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce comprend un restaurant de grillades et pizzas, situé dans un village classé et très touristique, à proximité d'une station thermale, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clients.Caractéristiques principales :• Capacité totale : 96 couverts (2 salles + 2 terrasses)• Établissement bien agencé : - Salle principale avec bar + espace pizza/grillades - Deuxième salle adaptée aux groupes - Deux terrasses (une calme, l'autre très visible)• Cuisine entièrement équipée avec matériel complet (four à pizza, grillades, extraction conforme)• Espaces annexes : cave, réserve, sanitairesActivité et potentiel :• Activité actuelle : grillades et pizzas• Chiffre d'affaires excellent et stable• Potentiel de développement pour ajouter un bar à tapas ou d'autres offres complémentairesPoints forts :• Emplacement stratégique en zone touristique, attirant curistes et visiteurs• Affaire clé en main, immédiatement exploitable• Capacité adaptée à une forte fréquentation, idéal pour un couple ou deux professionnelsConditions :• Bail valable jusqu’en mai 2031• Loyer attractif : 700 € HT/mois• Bail sécurisé (révision indexée uniquement sur l’ILC)Environnement :Montbrun-les-Bains est une destination incontournable de la Drôme provençale, attirant les curistes de la station thermale ainsi que des amateurs de nature et de bien-être, des randonneurs et des visiteurs du Mont Ventoux. Cette zone affiche un fort potentiel commercial et une fréquentation saisonnière élevée.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Duong Nguyen Khoa (ID 88621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 902606706. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Benjamin Herisson (06 17 92 04 24) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Tabac Presse – “Café du Tilleul” – Montbrun-les-Bains (26 570). Prix de vente : 215 000 € FAI (soit 197 000 € net vendeur, hors frais d’agence). Présentation générale : Idéalement situé au cœur du village thermal de Montbrun-les-Bains, classé parmi les plus beaux villages de France et niché au pied du Mont Ventoux, le Café du Tilleul est un établissement emblématique du centre-village. Exploitant aujourd’hui les activités de bar, tabac et presse, l’affaire bénéficie d’une clientèle locale fidèle toute l’année, complétée par une forte fréquentation touristique pendant la saison thermale (mai à septembre).Situation et environnement : Emplacement numéro 1, sur la place principale, face au marché provençal du samedi matin. Station thermale en plein essor avec des travaux d’agrandissement prévus pour début 2025, ce qui devrait entraîner une augmentation de +1 000 curistes par cycle de cure, multipliant ainsi la fréquentation annuelle par trois. Environnement vivant avec des commerces de proximité, des terrasses animées et un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux.Caractéristiques de l’établissement : Surface totale d’environ 120 m². Activités actuelles : bar, tabac, presse. Horaires : Ouvert 7j/7 en saison (mai à septembre) et fermeture 2 jours par semaine hors saison. Terrasse extérieure : 50 m² environ + pergola couverte de 20 m² exploitables en hiver. Mobilier neuf et aménagement récent. Salle supplémentaire de 35 m² pouvant être transformée en cuisine/restauration légère. Contrat boissons en cours avec France Boissons (résiliable). Annexes et potentiel complémentaire : Appartement indépendant à l’étage pour un hébergement locatif saisonnier. Sous-sol/garage d’environ 100 m² : espace de stockage ou potentiel pour relancer l’ancienne activité cabaret. Atouts et perspectives : Belle affaire saine et reconnue, exploitée depuis plusieurs années. Forte visibilité sur le flux touristique et thermal. Cette offre constitue une belle opportunité avec possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Visite uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Herisson, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 839267119. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Benjamin Herisson (06 17 92 04 24) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à MONTBRUN-LES-BAINS, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Prix de vente du fonds de commerce : 955 000 € (frais inclus). Ce bien génère un chiffre d’affaires de 1,2 M€ et inclut une maison attenante, une villa exceptionnelle obligatoire dans la vente.UNE OPPORTUNITÉ RARE EN DRÔME PROVENÇALE ! Située à MONTBRUN-LES-BAINS, au pied du Mont Ventoux, la Pharmacie des Thermes bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre du village, véritable cœur de vie locale. Elle attire une clientèle fidèle ainsi qu’un apport saisonnier important grâce aux thermes et au tourisme.CARACTÉRISTIQUES DE L’OFFICINE : - CA annuel de 1,2 M€ - Prix attractif compte tenu du chiffre, garantissant rentabilité et pérennité - Clientèle mixte : locale et touristique - Vente conjointe avec la villa attenante, une maison de caractère parfaitement entretenue À QUI S’ADRESSE CETTE PHARMACIE ? - À un pharmacien ou un couple de titulaires recherchant une installation pérenne dans un cadre de vie exceptionnel - À un investisseur souhaitant allier sécurité économique et qualité de vie. La transmission sera facilitée avec un accompagnement possible. Pourquoi cette pharmacie ? Parce qu’elle réunit tous les atouts : - Rentabilité et sécurité du chiffre d’affaires - Localisation au cœur d’une région attractive et ensoleillée - Clientèle fidélisée avec un flux saisonnier - Villa attenante d’exception pour un projet de vie unique Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Herisson (ID 88342), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 839267119. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A 40 minutes de SISTERON,vallée de la Méouge ,résidence hôtelière 'Murs et fonds de commerce'offrant une surface totale de 600m2 comprenant 8 chambres de 15 m2 chacune environ + 2 gîtes de 48 m2 chacun + terrasse privative ,une salle restaurant de 106 m2ouvrant sur une terrasse de 40 m2 ,une salle séminaire de 62 m2 ,une cuisine pro de 40 m2 +réserves et cave ,une lingerie de 32 m2,appartement de fonction de 50 m2+un studio de 30 m2le tout sur un terrain d'une superficie de 5644 m2,à voir absolument,une visite s'impose!!!!Contact: Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLES-SUR-AUZON, dans le Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce commerce, comprenant Tabac, Presse, FDJ, PMU et Relais Colis, est situé dans un environnement privilégié au cOEur d’un village provençal dynamique et touristique, face au Mont Ventoux. La clientèle est composée de résidents locaux fidèles, ainsi que de visiteurs saisonniers. Les locaux, entièrement rénovés, offrent un agencement fonctionnel avec réserve et un stationnement à proximité. L'activité est actuellement exploitée par un couple, avec le soutien d'un employé à temps partiel. La rentabilité est solide, avec des commissions dépassant 73 000 € et un chiffre d'affaires taxable de 70 000 €. Il existe également un potentiel de développement en élargissant les horaires d’ouverture. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à VILLES-SUR-AUZON, veuillez nous contacter. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial enregistré au RSAC d'Avignon sous le numéro 434714333. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

1 542 €/m²

Locaux professionnels

• 214 m²

À 19km de Aurel (84)

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Buis-les-Baronnies, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce restaurant, idéalement situé au cœur de Buis-les-Baronnies, dispose d'une salle de 93 m2 et d'une terrasse, avec un grand parking à proximité immédiate. Le loyer s'élève à 1650 EUR/an. Ce bien comprend : - Bar, - Salle de restaurant, - Cuisine, - Plonge, - Espace de rangement, - Sanitaires, - Réserve, - Terrasse, - Terrasse couverte. Les atouts de ce local professionnel incluent un emplacement privilégié, un chiffre d'affaires potentiel à améliorer et une vue sur Saint Julien.