Achat Locaux Professionnels à Champignelles (89) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

95 000 €

1 056 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Champignelles (89)

iad France - Xavier Dalle (06 15 79 45 92) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHAMPIGNELLES, Yonne (89), en Bourgogne. Cette opportunité rare concerne un bar/tabac/FDJ idéalement situé en plein cœur d'un village dynamique de Puisaye, à proximité de la limite entre l'Yonne et le Loiret. Les locaux professionnels à vendre se trouvent dans une rue commerçante animée avec un marché et un passage fréquent, ce qui assure une clientèle fidèle et une activité stable en progression depuis plusieurs années. L’ÉTABLISSEMENT comprend : une salle de bar conviviale avec un beau linéaire, des activités de bar, tabac et FDJ, la possibilité d'ajouter le PMU, une cuisine aménagée, un bureau, ainsi qu'une réserve sécurisée conformes aux normes tabac et des WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE incluent : deux terrasses, un garage, une dépendance, une cave, ainsi qu'une cour intérieure. De plus, un bel appartement de fonction entièrement rénové est disponible, et l'établissement est libre de tout engagement avec un brasseur, en bon état sans travaux à prévoir. Il est également possible de procéder à l'achat de ces locaux professionnels à CHAMPIGNELLES, idéalement situés en zone FRR (France ruralités Revitalisation), offrant des exonérations fiscales attractives pour les repreneurs. IDÉAL POUR : un couple souhaitant changer de vie, une première affaire dans le secteur CHR, ou un projet de reconversion avec logement sur place. Cette affaire saine et rentable présente un potentiel de développement, notamment avec des options telles que le PMU, des animations, et une restauration rapide. C'est une belle opportunité de vivre et de travailler dans un cadre agréable tout en développant une activité solide. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Dalle (ID 50038), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 448740811. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

Situé à Aillant sur Milleron, dans un village d'artisans, idéale pour implanter votre entreprise, ce bâtiment propose une surface de stockage de 175m², un bureau de 18 m², un réfectoire ainsi qu'une salle de douches et un WC. Une porte sectionnelle permet l'accès à la zone de stockage. Contactez nous pour installer votre entreprise dans un lieu privilégié !!! Référence agence : 13580

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHÂTEAU-RENARD, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette offre comprend la vente de fonds de commerce et des murs commerciaux indissociables : un bar-brasserie offrant une restauration traditionnelle, ainsi qu'un appartement T4 situé à l'étage. Implanté depuis une trentaine d'années, LE BAR DU DONJON est ancré dans l'histoire du village, avec une notoriété établie. Des possibilités de développement existent, notamment parce que la brasserie était auparavant ouverte uniquement durant les midis en semaine et fermait pendant environ cinq semaines pour congés annuels. Idéalement positionné dans le bourg, en face de l’Hôtel de ville, ces locaux professionnels à CHÂTEAU-RENARD bénéficient d'une belle visibilité et de nombreuses places de stationnement gratuites. Le fonds de commerce est proposé avec tout le matériel et le mobilier nécessaires, ainsi qu'une licence 4 sans aucun contrat de location. Les murs - Le local commercial s'étend sur environ 105 m² en plain-pied, comprenant : une première salle avec 16 couverts assis, un WC aux normes PMR, un dégagement, une cuisine de 9 m² avec passe-plats, une sortie arrière et un espace plonge. Au sous-sol, une charmante salle de réception peut accueillir 30 couverts, idéale pour des événements ou des concerts, ainsi qu'un local technique/cellier avec une sortie de secours. La brasserie dispose d'une convention d'occupation de terrasse pour 50 couverts. À l'étage, un appartement d'environ 80 m² se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau/WC, et d'un espace en mezzanine pouvant servir de rangement, chambre d’appoint ou salle de jeux. Le chauffage est électrique et indéterminé pour le bar, avec des menuiseries bois en double vitrage pour partie. FONDS DE COMMERCE et MURS (local et appartement) sont indissociables dans cette offre. Vous souhaitez acquérir des locaux professionnels à acheter à CHÂTEAU-RENARD et entreprendre au cœur d'un village en pleine redynamisation ? Contactez-moi pour organiser une visite ! DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520639279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels de 120 m² au sol, actuellement loués, situés à Toucy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien en excellent état comprend des sanitaires et un chauffage électrique. Un stationnement est également possible. De plus, il est envisageable de transformer ces locaux en deux appartements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Toucy, présentée par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège Loup, votre référence en immobilier Dr House Immo.

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose à la vente des locaux professionnels à DAMMARIE-SUR-LOING, dans le département du Loiret et la région Centre. Il s'agit d'une cession de fonds de commerce incluant un bar, une épicerie et une brasserie, actuellement exploités en bar-épicerie, avec un potentiel de développement pour la partie brasserie. Ce commerce est le seul de son genre dans le village, offrant une opportunité idéale pour un couple. Idéalement situé en plein cœur de bourg et à proximité de la piste vélo Scandibérique et du Canal de Briare, cet établissement bénéficie d'un gîte face au commerce. Le matériel a été entièrement renouvelé en 2024, avec un coût d'environ 36.000 €, prêté gracieusement par la commune, comprenant une licence 4 et un droit à la terrasse. La conformité en matière d'accès PMR et de sécurité incendie a été validée. Les locaux professionnels à acheter à DAMMARIE-SUR-LOING s'étendent sur une superficie d'environ 117m², incluant : - Une épicerie de 30m² avec pompe à chaleur réversible, - Un bureau de 12,5m² accolé, offrant la possibilité d'agrandissement, - Une réserve de 24m² avec accès en façade, - Une salle de restauration et bar de 40m², - Une cuisine équipée avec un accès à une courette extérieure, - Un cabinet de toilette. À l'extérieur, vous trouverez une courette avec un portillon donnant sur la rue et un abri. Le tableau électrique a été refait à neuf et aucun contrat de matériel n'est en cours. Droit au bail commercial effectif au 1er juillet 2024, avec un loyer de 320 € par mois, incluant les taxes d'ordures ménagères. Les taxes foncières ne sont pas à la charge du commerce. Aucune possibilité de logement immédiat. Merci de privilégier un contact téléphonique pour plus d'informations, je suis à votre disposition pour une visite ! Information concernant la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520639279. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

833 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 30 m²

À 18km de Champignelles (89)

À Toucy, Yonne (89), Bourgogne, découvrez un local professionnel de 30 m² environ en état neuf. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Toucy, ce bien dispose d'un stationnement possible. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Toucy, proposée par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège Loup, votre référence en immobilier Dr House Immo.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520), dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Découvrez ce local commercial spacieux de 104 m2, idéalement situé dans le bourg. Il comprend une salle d'accueil, une salle de repos avec WC séparé, une pièce avec point d'eau, un bureau et une pièce de stockage. À l'extérieur, un espace goudronné est prévu pour le stationnement de la clientèle. Green Key Immo vous offre la possibilité de gagner du temps avec une visite virtuelle 3D et un plan 2D disponibles pour ce bien immobilier et tous les autres. Pour toutes vos questions concernant l'achat de locaux professionnels à Saint-Sauveur-en-Puisaye, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou via nos messageries (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce est présentée par Élodie BÉCUS - NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

iad France - Jacqueline BOUCLET (07 86 41 57 69) vous propose : À VENDRE des locaux professionnels à ROGNY-LES-SEPT-ÉCLUSES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Idéalement situés face au canal et à proximité immédiate du site touristique des Sept Écluses, ces murs commerciaux offrent une belle visibilité dans un environnement attractif, avec un passage régulier de visiteurs. La situation est parfaite, au cœur de la commune, avec un stationnement à proximité. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Rogny-les-Sept-Écluses, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Jacqueline BOUCLET (ID 21674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 400037487. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vous êtes artisan ou entrepreneur à la recherche d'un espace professionnel fonctionnel et bien situé à AILLANT SUR MILLERON, dans le département du Loiret en région Centre ? Cet espace est fait pour vous ! Conçu pour offrir un environnement de travail idéal, il allie confort, praticité et grande capacité de stockage. Le bâtiment comprend un bel espace de travail de 17 m², lumineux grâce à deux grandes fenêtres avec volets roulants électriques. À l'arrière, une salle de pause avec coin cuisine, un grand toilette avec lave-mains et une salle de douche viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Cet espace de bureau communique avec un vaste entrepôt de 180 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante de 8,56 mètres. L'entrepôt est équipé d'une grande porte sectionnelle, facilitant le passage de véhicules utilitaires, et la configuration du terrain permet l'ajout d'une porte de service à l'arrière selon vos besoins. L'emplacement est stratégique : à seulement 25 km de Gien, 15 km de Rogny-les-Sept-Écluses et 34 km de Montargis. Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des principales voies d'accès et des commodités. Situé dans un petit village paisible du Loiret, cet ensemble représente une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à AILLANT SUR MILLERON ou pour développer votre activité lors de cette vente de locaux professionnels à AILLANT SUR MILLERON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cet espace professionnel rare, alliant volume, confort et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.941720

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à ROGNY-LES-SEPT-ÉCLUSES, Yonne (89), en Bourgogne. Ce bien comprend une superficie totale d'environ 303,95 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de fonction de 42,95 m² ainsi qu'un espace bar, une cuisine, des réserves, une salle de restaurant, un bureau et des sanitaires. À l'étage, il y a 8 chambres, dont 2 disposent de salles d'eau privatives, ainsi qu'une douche, une salle de bain et des WC. De plus, un grenier aménageable est disponible au-dessus. Les locaux bénéficient d'un bail commercial en cours, renouvelé en 2018, avec des loyers payés trimestriellement d'avance. Concernant la performance énergétique, le DPE pour le logement de fonction est en classe E avec un indice de 273, tandis que la partie commerciale de 161 m² a un DPE vierge. Pour obtenir des informations complémentaires sur le loyer, les conditions du bail et les diagnostics, veuillez prendre contact. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose en vente des locaux professionnels à CHÂTEAU-RENARD, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien comprend la cession d'un fond de commerce de BOULANGERIE / PÂTISSERIE, idéalement situé en plein cœur d'un village dynamique, sur une rue commerçante en pleine expansion, face à un nouveau projet communal. Le bail de 9 ans, valide jusqu'en septembre 2031, permet toute activité commerciale et/ou industrielle, avec la possibilité de congé tous les 3 ans. Ce droit au bail inclut un espace commercial, un appartement spacieux à l'étage et un grenier aménageable. L'ESPACE COMMERCIAL fait environ 120m² de plain-pied (avec cave de 17m²) et inclut : - Préau avec accès à la boutique et à la cour - Boutique aménagée - Cuisine adjacente - Dégagement avec accès à la cour et toilettes indépendants - Fournil rénové en 2021, avec équipement récent et accès à la cour - Laboratoire de pâtisserie également accessible depuis la cour, avec un accès à la cave - Débarras et sanitaires. L'APPARTEMENT de 120m² à l'étage est divisé en deux parties communicantes, offrant la possibilité de créer deux logements. La première partie se compose d'un double séjour avec belle hauteur sous plafond, de deux chambres (ou réserves) et d'une salle d'eau / WC. La seconde partie comprend un séjour/chambre de 14m² et deux chambres en enfilade menant vers la future salle d'eau / WC. Le commerce connaît une fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi, avec 4 à 6 semaines de congés par an. Bien situé au centre du bourg, proche de nombreux commerces, ce local offre un stationnement devant l'établissement et sur plusieurs parkings à moins de 100m. Cette affaire, bien tenue et à fort potentiel (notamment pour le développement d'une activité snacking), mérite d'être découverte sans tarder ! Pour plus d'informations, le DPE associé à cette annonce est NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC d'Orléans, numéro 520639279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose à la vente un fonds de commerce – cave à vin situé en centre-bourg de CHÂTEAU-RENARD, dans le département du Loiret, région Centre. Profitez d'une opportunité d'achat locaux professionnels CHÂTEAU-RENARD, avec une situation avantageuse sur une place commerçante dotée de nombreuses places de stationnement. Le bail commercial de 9 ans est valide jusqu'au 31 décembre 2025, et sera renouvelé lors de la cession, permettant toutes les activités de nature commerciale. Le droit au bail concerne l'intégralité du bâtiment, incluant l'espace commercial, un grand logement, et un grenier aménageable. Le loyer mensuel est de 900 €, et les taxes foncières sont à la charge du bailleur.Le commerce connaît une fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi, avec en moyenne 5 semaines de congés par an. La reprise du stock est possible mais non obligatoire. Ce local professionnel à vendre est idéalement placé sur l’artère principale du village, à proximité de divers commerces, avec un stationnement devant le magasin et plusieurs parkings à 100 mètres.L'affaire est bien tenue avec un fort potentiel, notamment pour le développement d'une partie bar à vin, dégustation ou snacking.Le droit au bail inclus, au rez-de-chaussée (90 m² environ) se compose de : - Une boutique aménagée de 52 m² environ de plain-pied avec une belle vitrine, - Une pièce accolée de 26 m² environ (réserve/bureau), desservant une cour de 30 m² environ avec accès pour véhicules, donnant sur 2 caves et un local de stockage, - Une cuisine avec accès à la cour.Le logement, de 115 m² environ, est réparti sur deux niveaux. Au premier étage : - Un couloir avec rangements intégrés, - 2 pièces communicantes de 18 m² environ (salon, salle à manger, chambres…) avec rangements intégrés, - Une salle d’eau/WC.Au deuxième étage : - Un palier avec rangements intégrés, - 2 chambres de 18 m² environ avec rangements intégrés, dont l'une avec accès direct à la salle de bains, - Salle de bains/WC avec deux portes d’accès (chambre et palier).Le grenier est aménageable et la toiture a été refaite avec un écran sous toiture. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement ! Information énergétique relative à ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520639279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Melleroy, dans le département du Loiret et la région Centre. Ces locaux, en vente, sont idéalement situés sur un domaine de 1 hectare, comprenant un chalet charmant adapté pour un AIRBNB de 36m², pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Le chalet est composé d'un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau moderne avec WC indépendant. À l'extérieur, un jardin bercé par la nature, une terrasse privative et une salle SPA couverte vous attendent pour des moments de détente. Les passionnés d'équitation bénéficieront d'une écurie équipée de 5 boxs et de paddocks, tandis que les amateurs de pêche apprécieront l'étang aménagé pour la carpe. De plus, le domaine inclut un préau et une aire d'accueil pour camping-cars, parfaite pour recevoir amis et famille ou organiser des événements. Proposé à 180 000 €, ce bien est l'occasion rêvée de faire un achat de locaux professionnels à Melleroy, alliant confort et loisirs variés.

Situé au cœur de Saint-Fargeau, un charmant village touristique de Puisaye, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels exceptionnels, comprenant un fonds de commerce de restaurant Pizzeria. Ces locaux professionnels à vendre en SAINT FARGEAU présentent un mobilier et un matériel en excellent état. Vous disposerez de salles climatisées (PAC réversible) avec une capacité d'environ 50 couverts, ainsi que de deux terrasses bordées par une rivière pouvant accueillir 60 couverts supplémentaires. L'ensemble du personnel est sous contrat saisonnier, ce qui dispense de l'obligation de reprise. Ce restaurant est également un distributeur de Pizza 24/24. Sans contrat brasseur, il offre un potentiel de développement significatif, étant actuellement fermé 3 mois de l'année et deux jours par semaine hors juillet et août. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels en SAINT FARGEAU, n'hésitez pas à nous contacter (chiffres, inventaire matériels, ...). Un apport personnel sera requis, idéalement entre 20 et 30 % du prix de cession. Exclusivité ORDIM en Yonne, Bourgogne.

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à ROGNY-LES-SEPT-ÉCLUSES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet hôtel - restaurant comprend des chambres pouvant accueillir de 2 à 5 personnes, toutes équipées de salle d'eau ou salle de bains. Vous disposerez d'une salle de restaurant de 40 couverts ainsi que d'une extension de 18/20 couverts, d'une salle de réception pour 100 couverts, et d'une terrasse pouvant accueillir 50/60 couverts. Une loggia face au canal permet également d'accueillir 35/40 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et comprend un laboratoire, une légumerie, une chambre froide, un local à poubelles, une cave, une lingerie, une chaufferie et un logement privatif. Un fort potentiel de développement est à exploiter, notamment la possibilité de recréer des chambres. Localisés dans la magnifique région naturelle de la Puisaye, ces locaux sont situés à proximité des célèbres 7 écluses et de nombreux sites touristiques tels que le château et la ferme de St Fargeau, le chantier médiéval de Guédelon, le Lac du Bourdon, le Canal de Briare et la Faïencerie de Gien, offrant ainsi de réelles opportunités pour attirer une clientèle variée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage (ID 3528), Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

3 043 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Champignelles (89)

MURS ET FOND DE COMMERCE À VENDRE à Châtillon-Coligny, dans le Loiret (45), région Centre. Au cœur du centre-ville, cet immeuble allie habitation et commerce. Au rez-de-chaussée, un RESTAURANT doté d'une salle de bar de 16 places, d'une salle de restaurant et d'une terrasse intérieure de 72 places. Cet espace comprend également une cuisine professionnelle, un four à pizza récent, une pièce de stockage, ainsi que des installations conformes aux normes PMR. Le tout est vendu avec le fonds. Un stationnement ample, situé à moins de 50 mètres, facilitera l'accueil de vos clients. L'immeuble est idéalement placé, à proximité de la mairie et d'autres commerces. Prix du fonds de commerce : 185 000€. À l'étage, accessible indépendamment, se trouve un appartement de 164 m², en excellent état, composé de 7 pièces, incluant un double séjour, une salle à manger avec cuisine aménagée, 4 chambres avec dressings, 2 salles d'eau et un wc indépendant. Une terrasse sans vis-à-vis et une pièce de stockage viennent compléter cet espace. Avec une surface totale de 431 m², cet immeuble est proposé avec le fonds de commerce pour un prix global de 499 000€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Châtillon-Coligny.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

101 €/m²

Locaux professionnels

• 4 900 m²

À 16km de Champignelles (89)

EXCLUSIVITÉ CHAMPOULET Proche BRIARE Bâtiment industriel de 4900 m2 env. sur un terrain de 6 717 m2. Bureaux de 350 m2 env. Maison indépendante de 300m2 env (possibilité bureaux ou habitation) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir : Locaux professionnels à vendre à Toucy, Yonne (89), Bourgogne. Salon de coiffure établi depuis 35 ans, reconnu pour son excellente réputation et sa clientèle fidèle. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, le salon dispose d'une vaste superficie, d'une réserve et d'un débarras. À l'étage, une partie habitation agréable comprend cuisine, salle à manger et WC. Affaire saine et rentable, tenue par la même propriétaire souhaitant se retirer. Une opportunité idéale pour tout professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Toucy, sans travaux et avec un fort potentiel de développement.

iad France - Jacqueline BOUCLET (07 86 41 57 69) vous propose à la vente un bar tabac PMU, loto et épicerie, idéalement situé à Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet établissement, au cœur d'une commune touristique reconnue pour son site classé, présente un fort potentiel grâce à sa bonne visibilité et à la proximité de stationnements. Il bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un passage saisonnier de visiteurs. Ce local professionnel à vendre est parfait pour un couple ou un professionnel désireux de développer son activité. De réelles possibilités d'évolution existent selon le projet (animations, élargissement des horaires, développement de l'épicerie, snacking, etc.). Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Rogny-les-Sept-Écluses, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Vicky Paul (07 63 42 86 62) vous propose : ***Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m² environ, ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation*** Il se compose de deux bâtiments totalisant environ 310 m² environ ainsi qu'une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ. Les deux bâtiments d'une surface respective d’environ 258 m² environ et 52 m² environ offrent divers espaces ateliers et bureaux, sanitaires, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou même projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² environ reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau... Un bien atypique aux multiples possibilités : projet professionnel ou investissement, projet résidentiel... Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vicky Paul (ID 34400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 844318758 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Bléneau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet ensemble immobilier rare comprend deux bâtiments totalisant 460 m² sur un terrain de 2000 m², situé dans un environnement calme et fonctionnel. Ce bien, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Bléneau, se compose d'un premier bâtiment avec un bureau confortable, un vaste espace isolé de 200 m², une pièce de stockage et des sanitaires. Le second bâtiment offre une zone de stockage, une cabine de vernissage, un garage, un abri ouvert de 136 m² et deux garages équipés de portes électriques. L'ensemble propose de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le village de Bléneau se distingue par sa vitalité et la diversité de ses services : commerces, établissements de santé (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles, crèche, bureau de poste, agence France Services et banque. Vous pourrez également profiter d'un magnifique parc, d'équipements sportifs variés, d'une piscine d'été et de sites touristiques reconnus tels que le château de Saint-Fargeau, le lac du Bourdon, le parc animalier de Boutissain et le chantier médiéval de Guédelon. Cette localisation est idéale, à seulement 1h30 de Paris, 45 min d'Auxerre ou de Montargis, 25 min de Gien et 20 min de Belleville-sur-Loire. Une opportunité rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet professionnel ou d'investissement dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez le potentiel exceptionnel de ces locaux professionnels à vendre à Bléneau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.924153