Achat Locaux Professionnels dans l'Yonne (89) : 159 annonces

VAUX, à 5mn d' Auxerre Local Atelier sur deux niveaux de 60m2 Conviendrait à artisan ou pour espace de stockage En contrebas de la rue, un local de 60m2 avec fenêtres , utilisé jusqu'alors en atelier. Au niveau supérieur (niveau rue), on retrouve une même surface au sol, mais mansardé, et plus utilisable en espace de stockage Prévoir eau et électricité si besoin Potentiel intéressant pour ce local aux portes d'Auxerre, d'autant qu' il se situe en retrait de la rue, il est possible d'y stationner devant un véhicule (espace privatif). L'ensemble étant cadastré pour 107m2 Honoraires de 11.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (34 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- PLACE DU CHATEAU- Local mixte d'une surface de 400m2 entièrement à rénover. Commerce idéal: auberge avec 6 chambres d'hôtels + très appartement dont grenier pour les dirigeants. Idée exceptionnelle de création d'un thé dansants entre les 2 services midi et soir. Souhaité par nombres de communes environnantes ( Chiffre d'affaire exponentiel !!!) - Viager possible faire offre - Possibilité de loué avec 3 ans de loyers gratuits - Crédit direct propriétaire possible ? Possibilité d'adjoindre à 30m, un terrain de 350m2 avec petite grange en pierre. Contacter monsieur Coart au 07 70 25 36 37 (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Cerisiers, Yonne (89), Bourgogne. Situé au cœur de Cerisiers, ce fonds de commerce de pizzeria / restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation locale. L'établissement, qui fonctionne très bien, attire une clientèle fidèle et régulière. Avec une superficie d'environ 100 m², le local est entièrement aménagé et équipé pour une exploitation immédiate, offrant ainsi un espace de travail fonctionnel et une salle accueillante pour les clients. Cette activité est clé en main, idéale pour un professionnel désireux de s'installer rapidement ou de développer une affaire existante. Les avantages incluent : une bonne rentabilité, une clientèle établie, une activité stable et dynamique, une surface confortable de 100 m² et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 58 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 59 333,33 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 51 333,33 € HT. Honoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (15.58 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

À vendre, locaux professionnels à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels comprend un fonds de commerce associé à un immeuble en excellent état, garantissant à la fois sécurité locative et rentabilité immédiate. Le bien se compose de deux cabinets dentaires en activité, avec une clientèle fidèle. Les locaux sont bien agencés, fonctionnels et parfaitement entretenus. Détails du bien : Rez-de-chaussée : cabinet dentaire complet avec équipements haut de gamme tels que des appareils rétro-alvéolaires et panoramiques Planmeca, une caméra intra-orale Sirona, et un système CAD/CAM. Salle d'attente accessible aux personnes à mobilité réduite.1er étage : un deuxième cabinet dentaire entièrement opérationnel, avec fauteuil et matériel complet.Équipements supplémentaires : salle de stérilisation, deux salles d'attente, assistante dentaire en poste, et installation internet en fibre. Confort : pompe à chaleur, double vitrage, parking à disposition. Ce bien clé en main, rare sur le marché, offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 € HT + 2 555 € TVA, soit 367 555 € TTC. Contactez votre consultant megAgence, Vilma BEQJA, au 0680714951 ou par email : vilma.beqja@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Saisissez cette belle opportunité d'investissement à Auxerre, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce fonds de commerce, situé au cœur d'Auxerre (89000), bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique avec des attraits touristiques indéniables. Établi dans un quartier commerçant et fréquenté, il offre une visibilité exceptionnelle pour tout type d'établissement de restauration rapide, attirant ainsi une clientèle variée. Avec une surface de 35 m², ce fonds de commerce de restauration rapide se distingue par sa clientèle fidèle et son achalandage régulier. Il est équipé du matériel nécessaire pour une exploitation immédiate, ce qui en fait une opportunité clé en main pour un entrepreneur désireux d'acheter des locaux professionnels à Auxerre. De plus, il dispose d'une autorisation spécifique d'exercer, offrant un fort potentiel de développement dans un environnement économique favorable. Le matériel restant sur place comprend une machine à glaçons professionnelle, une crêpière, une machine à café, ainsi que la vaisselle et le mobilier. Le loyer est de 800 Euros par mois hors charges, avec un dépôt de garantie de 1600 Euros. Le prix de vente des locaux professionnels à Auxerre, honoraires d'agence inclus, est de 22 000 Euros TTC, avec un prix hors honoraires de 16 000 Euros HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 000 Euros TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Lydie CLAVERIE, Tél. : 0771673074, E-mail : lydie.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 994587939.

Prix au m² le plus bas

2 450 000 €

239 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 10 250 m²
• Terrain 51469 m²

Auxerre (89)

À vendre, un ensemble industriel de 10 250 m² bien entretenu, construit en 1950, avec plusieurs extensions pour la production et l'entreposage réalisées entre 1980 et 2008. Situé à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, ce bien repose sur un vaste terrain privatif de 51 469 m². Il se compose d'une zone de production, incluant des ateliers et un espace de stockage de matières premières, ainsi que d'une zone de bureaux et d'entrepôts. Ce site est équipé d'un chauffage au gaz, de plusieurs portes sectionnelles, de deux quais de chargement, et offre des voies de circulation pour poids lourds ainsi que des stationnements pour VL. Les bureaux sont climatisés et l'atelier est chauffé. Ce bien est également divisible, permettant une potentielle extension sous réserve des autorisations d'urbanisme. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Auxerre, le dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

925 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 107 m²
• 

Sens (89)

Immeuble avec local commercial à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Sens, cet immeuble offre une opportunité d'investissement locatif intéressante. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement aménagé en salon de coiffure, qui bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès direct sur la rue. À l'étage, le bien inclut une buanderie, des WC indépendants et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, réserve ou espace de stockage. Ce bien est vendu loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Points forts : investissement clé en main, local commercial exploité, revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIF ! Christophe BERTHELON vous propose à la vente des locaux professionnels à Avallon dans le département Yonne, en Bourgogne. Ce fonds de commerce comprend un hôtel bureau de 26 chambres, 4 studios et 1 gîte, situé dans un parc d'un hectare offrant 30 places de parking. Cet établissement de renom, classé 2 étoiles et adhérent Logis de France, présente des chiffres d'affaires prometteurs pour 2025 : 349 926 euros, avec un EBE de 31 571 euros et un C.A.F. de 53 987 euros. Il est entièrement climatisé et dispose d'une Licence IV. Le prix du fonds de commerce est de 646 000 euros (honoraires agence inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Avallon, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial inscrit au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

EXCLUSIF !!! Christophe BERTHELON vous propose à la vente ce fonds de commerce d'un restaurant cosy et chaleureux, pouvant accueillir 28 couverts, situé au cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien dispose également d'une terrasse et d'un appartement de 2 chambres. Chiffres d'Affaires : 418 000 euros / EBE : 52 469 euros / CAF : 50 500 euros. Loyer : 18 000 euros annuel HT HC. Ouvert 5 jours par semaine avec 6 semaines de congés annuels. Le fonds de commerce est proposé au prix de 245 000 euros (honoraires d'agence inclus). Pour toute visite ou pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Auxerre, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, situé à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garanties et assurances sont en place pour la sécurité de votre projet immobilier. Mandat réf : 424 477.

EXCLUSIF ! Christophe BERTHELON vous propose à la vente des locaux professionnels à Avallon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Il s'agit du fonds de commerce d'un restaurant d'une capacité de 35 couverts en salle et 35 places en terrasse, avec une clientèle fidélisée. L'établissement est ouvert 4.50 jours par semaine et bénéficie de 4 semaines de congés annuels. Aucune reprise de contrat ni de personnel n'est nécessaire, ce qui en fait une opportunité unique. Avec un potentiel de développement élevé, les chiffres d'affaires pour 2024 sont de 204 000 euros, avec un EBE de 11 000 euros et un EBE retraité de 88 000 euros. Le loyer annuel HT HC s'élève à 11 000 euros, et il y a possibilité d'acquérir un logement de fonction, loyer en sus. Le prix de ce fonds de commerce est de 115 000 euros, honoraires d'agence vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Avallon, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par email à c.berthelon@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce fond de commerce est idéalement situé dans une zone touristique et commerciale animée, avec une terrasse extérieure donnant sur une rue à fort passage. Le système de vidéo surveillance et la climatisation réversible ajoutent à son attrait. D'une superficie totale de 130 m² répartie sur deux niveaux, ces locaux sont prêts à accueillir toute activité de restauration ou concept culinaire. Le loyer attractif s'élève à 1336 € charges comprises, et une formation pour le repreneur est envisageable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de restauration lumineuse, un espace caisse avec congélateur à glace pour la glace à l'italienne et réfrigérateur à boissons, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'appareils professionnels (plaque chauffante, friteuse, micro-ondes, cuiseur à riz, etc.), réfrigérateur et étagères.Le premier étage comprend un escalier en bois menant à une pièce avec lavabo encastré et meuble, avec la possibilité d'aménager une salle de bain (mur à ouvrir), un emplacement WC et deux réserves équipées de trois congélateurs supplémentaires et d'étagères.Le deuxième étage offre un grand grenier et un plus petit, fournissant un bon potentiel de stockage supplémentaire.Cette annonce, référence 312357, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CELINE KERN (EI), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.Prix de vente : 66 000,00 € (prix hors honoraires : 60 000,00 €, honoraires TTC : 10,00 %, à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet immeuble à usage mixte représente une occasion parfaite pour un achat de locaux professionnels à Sens, avec une rentabilité immédiate grâce à sa vente entièrement louée. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial exploitée en café-restaurant d’environ 70 m², offrant un espace fonctionnel et accueillant, avec un accès direct à une terrasse de 60 m², atout considérable pour l’activité. À l’étage se trouve un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une pièce de rangement, une salle d’eau, un dressing, une chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d’optimisation supplémentaire. Les avantages incluent des revenus locatifs immédiats étant donné que le bien est vendu loué, une terrasse spacieuse très appréciée, et un potentiel d’évolution avec le grenier. Ce bien est idéal pour un investissement sécurisé et apparaît comme une opportunité rare sur le marché. Dossier complet sur demande – À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Tonnerre, Yonne, en Bourgogne. Nous proposons un fonds de commerce BAR/TABAC/FDJ avec les murs situés en pleine centre-ville. Ce commerce est ouvert 6 jours sur 7, de 6h30 à 19h30, et est fermé les dimanches ainsi que les jours fériés. Il n'y a pas de personnel à reprendre ni de contrat brasseur. De plus, le local est sécurisé par alarme et vidéo surveillance. Des travaux sont à prévoir, qui peuvent être financés par la confédération de buralistes à hauteur de 50%. Le fonds de commerce est à vendre pour 88 000 euros, et les murs pour 55 000 euros, le tout étant indissociable.

À Quarré-les-Tombes, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, se trouve un ensemble immobilier avec un fort potentiel. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, bénéficie d'un cadre authentique, propice au développement d'activités professionnelles et artistiques, tout en offrant un espace de vie chaleureux et indépendant. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 65 m2, avec une surface de magasin attrayante, de larges vitrines pour garantir visibilité et luminosité, ainsi qu'une arrière-boutique, une cuisine aménagée et des sanitaires. Ce lieu permet plusieurs configurations variées : galerie d'art, atelier d'artisan, brocante, boutique ou restaurant. À l'étage, un logement lumineux se compose d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un double séjour agrémenté d'un poêle à bois. Le dernier niveau propose également deux chambres mansardées et un grenier aménageable, parfait pour un bureau ou un espace créatif. Une cour intime à l'arrière permet d'élargir les possibilités d'exploitation, avec accès à une dépendance de 68 m2 idéale pour du stockage ou un développement de l'activité commerciale. Ce bien d'exception s'adresse à différents profils : artistes, artisans ou porteurs de projets désireux de combiner travail et cadre de vie agréable. Son emplacement dans un environnement naturel protégé et à proximité des commodités locales en renforce l'attractivité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Quarré-les-Tombes.

À vendre : locaux professionnels à Joigny, situés dans le secteur de Valvarillon. Cette grange ou garage d'environ 41 m² au sol est implantée sur un terrain constructible de 401 m², comprenant un compteur d'eau et un puits. La grange offre la possibilité d'aménagement en habitation et d'agrandissement. Idéale pour un garage, un entrepreneur, un potager ou simplement pour se reposer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À visiter sans tarder.

À vendre, locaux professionnels à Joigny, Yonne (89), en Bourgogne, comprenant un local commercial de 70 m² et un logement indépendant de 118 m², le tout situé dans un bâtiment historique du XVIe siècle en plein cœur du centre piétonnier de Joigny. Ce bien est idéal pour un investisseur, un commerce, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité. Le local commercial se compose d'un espace principal de 48,7 m², d'un WC et d'une réserve. Le logement, sur trois niveaux, offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine de 12,9 m², deux chambres dont une suite parentale de plus de 20 m², un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un grenier de 29 m² aménageable, d'une terrasse intérieure de 10 m² et d'une terrasse sur le toit. Enfin, une cave et un box de rangement sont inclus, ainsi qu'un parking à l'arrière du bâtiment. Le bien est vendu libre d'occupation et d'activité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520), dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Découvrez ce local commercial spacieux de 104 m2, idéalement situé dans le bourg. Il comprend une salle d'accueil, une salle de repos avec WC séparé, une pièce avec point d'eau, un bureau et une pièce de stockage. À l'extérieur, un espace goudronné est prévu pour le stationnement de la clientèle. Green Key Immo vous offre la possibilité de gagner du temps avec une visite virtuelle 3D et un plan 2D disponibles pour ce bien immobilier et tous les autres. Pour toutes vos questions concernant l'achat de locaux professionnels à Saint-Sauveur-en-Puisaye, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou via nos messageries (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce est présentée par Élodie BÉCUS - NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

En plein coeur du centre ville de Sens,au pied du marché couvert et sublimé par la place de la cathédrale,monuments historiques.emplacement de 1er choix. Ce restaurant entièrement renové dans un style vintage d'ou son nom de devanture. Il vous ouvre le regard sur une entréé avec son bar/accueil/caisse et sa salle de restaurant pouvant acceuillir environ 55 couverts en intèrieur et 20 couverts en extèrieur pour la terrasse pour les journées estivales. Le materiel et décoration sont récents et de très bonne factures. Concernant les cuisines,vous serez surpris par les infrasctructures,cuisine professionnelle et équipée par du matériel récent et neuf: -four Rational,Combi Pro,2 friteuses/plancha,piano 4 feux,table chaude,trancheuse à charcuterie,coupe frites robot coupe. -armoire congélateur,saladière trois portes.deux chambres froides,une pièce refrigérée patisserie. -un local plonge indépendant avec lave-verre et plonge automatique,et une légumerie. En sous-sol,une grande partie des murs sont recouverts de panneaux Dagards,deux grand économats son présents,une chambre froide,un congélateur. Vestiaires hommes et femme avec coin douche et wc séparés, et plusieurs coins caves bail de location 3/6/9 ans 2050euro /mois Pour ce prix de loyer un appartement est rattaché au fond de commerce,idéal pour habiter sur place si besoin. Cet appartement vous accueille par une entrée,une piece ,un bureau deux chambres,un salon/sejour avec coin cuisine, une salle d'eau ,et un wc séparé.Et un grenier. Un outil de travail clé en main.A visiter sans plus tarder. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 809 829 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géoriques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agences inclus: 281 841 euro ht+3159 euro de tva:285 000 euro ttc prix de vente hors honoraires d'agence :263 888 euro ht+0 euro de tva:263 888 euro ttc honoraire d'agence:17 953 euro ht+3159 euro de tva: 21 112 euro ttc

Situé au cœur de Saint-Fargeau, un charmant village touristique de Puisaye, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels exceptionnels, comprenant un fonds de commerce de restaurant Pizzeria. Ces locaux professionnels à vendre en SAINT FARGEAU présentent un mobilier et un matériel en excellent état. Vous disposerez de salles climatisées (PAC réversible) avec une capacité d'environ 50 couverts, ainsi que de deux terrasses bordées par une rivière pouvant accueillir 60 couverts supplémentaires. L'ensemble du personnel est sous contrat saisonnier, ce qui dispense de l'obligation de reprise. Ce restaurant est également un distributeur de Pizza 24/24. Sans contrat brasseur, il offre un potentiel de développement significatif, étant actuellement fermé 3 mois de l'année et deux jours par semaine hors juillet et août. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels en SAINT FARGEAU, n'hésitez pas à nous contacter (chiffres, inventaire matériels, ...). Un apport personnel sera requis, idéalement entre 20 et 30 % du prix de cession. Exclusivité ORDIM en Yonne, Bourgogne.

À vendre, pour cause de retraite, locaux professionnels à Saint-Valérien, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Situé en plein cœur d'un village attractif avec toutes les commodités, ce bien comprend le fonds de commerce d'un restaurant. L'établissement se compose de deux salles de restauration d'environ 48 m² et 36 m², offrant une ambiance conviviale et chaleureuse, avec une capacité d'accueil entre 25 et 45 couverts. Il dispose également d'une partie bar, d'un double WC, d'un point d'eau et d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel. La superficie du rez-de-chaussée s'étend sur environ 130 m². Un escalier mène à un appartement privatif d'environ 62 m², comprenant deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, un WC séparé et une salle d'eau, ainsi qu'une partie grenier. Une cave avec une chambre froide récente est également incluse. Bien que des rénovations soient à prévoir, l'outil de travail est pérenne et le tout-à-l'égout est déjà en place, avec une taxe foncière de 1739 euros. De plus, un second bâtiment d'environ 130 m², récemment rénové sur deux étages, pourrait être transformé en plusieurs chambres. Le terrain arboré privatif d'environ 755 m² offre la possibilité d'aménager un espace terrasse pour développer l'activité de restauration durant les beaux jours. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, mardi, mercredi, et jeudi, et le soir le vendredi et samedi, offrant un potentiel de croissance significatif. Avec une situation centrale et des places de parking à proximité, ces locaux professionnels à vendre à Saint-Valérien représentent une belle opportunité. Le prix du fonds de commerce est fixé à 115 500 euros, frais d'agence inclus (mandat 5913), et celui des murs à 169 500 euros, frais d'agence inclus (mandat 5912). Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

À Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, profitez de cette opportunité rare sur le marché : un local commercial avec appartement en duplex, parfait pour habiter et travailler sur place ou pour réaliser un investissement. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Yonne. Le local professionnel mesure 35,39 m² et inclut : - Un ancien salon de coiffure de 28,09 m² avec vitrine sur rue. - Une pièce annexe de 6,45 m² avec accès à la cave. - Un WC avec point d’eau (0,85 m²). - Chauffage au gaz de ville. L'appartement en duplex s'étend sur 65,15 m² et comprend : - Un salon lumineux avec cuisine ouverte : 31,45 m². - Un WC indépendant au 1er étage : 1,30 m². - Un couloir : 5,44 m². - Deux chambres : 8,55 m² et 12,18 m² avec dressing, ainsi qu'une mezzanine (1,82 m²) avec Velux. - Une salle de bains avec baignoire : 4,41 m². - Chauffage mixte, appartement rénové en 2020. Atouts du bien : - Toiture rénovée. - Double vitrage en bois. - Taxe foncière : 1283 €/an. - Emplacement central avec stationnement à proximité. - Options modulables : activité professionnelle et logement, ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Christophe Pastor, conseiller We Invest France, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS.

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-sur-Yonne, Yonne (89), en région Bourgogne. Cette opportunité unique inclut un fonds de commerce comprenant un hôtel, un café, un restaurant et une salle de danse ou d'événementiel. L'établissement polyvalent comprend 15 chambres confortables, deux salles de restaurant avec une capacité totale de 70 couverts, et une spacieuse salle de danse d'environ 100 m² avec accès à une terrasse. De plus, un bar convivial avec terrasse complète cette offre, attirant à la fois les habitants et les touristes. La cuisine est entièrement rénovée, prête à l'exploitation, avec des équipements modernes. Situé dans un cadre privilégié, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel pour développer un projet ambitieux en hôtellerie et restauration. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Pont-sur-Yonne, un lieu de caractère, stratégiquement situé.

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! FONDS DE COMMERCE – BAR AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SENS, Yonne, Bourgogne. Situé en plein centre-ville de Sens, à proximité immédiate du marché couvert, ce bar jouit d'une visibilité et d'un flux piéton particulièrement favorables pour une exploitation dynamique. L'établissement développe une surface totale d'environ 74 m², comprenant : - Une salle principale chaleureuse de 42 m² - Un espace bar de 19 m² - Des sanitaires d'environ 4 m² - Une remise de 2 m² - Trois caves voûtées en sous-sol - Une terrasse extérieure de 15 m² offrant jusqu'à 26 places assises. La capacité d’accueil est optimale : - 30 places assises en intérieur - 10 places au comptoir - 26 places en terrasse - Un salon privé, idéal pour des privatisations ou une clientèle régulière. L’aménagement intérieur, avec canapés et fauteuils, crée une ambiance conviviale et élégante.ÉQUIPEMENTS INCLUS : Cession réalisée avec l’ensemble du matériel, permettant une reprise immédiate : - Bar en bois massif - Sono - Cave à vin - Machine à glace - Pompe à bière - Évier professionnel - Machine à café - Lave-verres - Caisse enregistreuse - Ventilateur à pales - Éclairages LED - Miroirs Mobilier inclus : - Chaises hautes - Tabourets - Fauteuils - Canapés - Mobilier de terrasse Matériel d’exploitation compris : - Verres - Tasses - Petit équipement nécessaire à l’activité.CONDITIONS LOCATIVES : Bail neuf à la vente Loyer : 1 150 € / mois Charges d’électricité : environ 200 à 230 € / mois Taxe terrasse : 280 € / anACTIVITÉS AUTORISÉES : Exploitation sous Licence IV : - Bar - Petite restauration - Sandwicherie - Planches apéritives (fromages / charcuterie)HORAIRES D’EXPLOITATION : Du lundi au jeudi : 8h – 1h Du vendredi au dimanche : 8h – 2h.Un établissement complet, immédiatement opérationnel, idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à SENS dans un emplacement central à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche (ID 66590), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 910293661. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Transaxia RAVIÈRES, BUSSEAU Gilles (EI) - Situé à proximité de Ravières, du Canal de Bourgogne et de la Véloroute, cet ensemble de locaux professionnels est idéalement positionné près de l'Armançon et de la Gare T.E.R. de Nuits-Sous-Ravières, à 20 minutes de la gare TGV de Montbard. Nous proposons à la vente des locaux professionnels à acheter à RAVIÈRES, comprenant des bâtiments et un bureau sur un terrain viabilisé de 1 630 m², entièrement clos. Dans le village, vous trouverez une école, une boulangerie, un salon de coiffure, une agence postale, un garage automobile et un bar. De plus, les commerces et services de RAVIÈRES, situés à 1 km, incluent une supérette, un bar-restaurant, un service de presse, un tabac, une banque, et même des établissements scolaires (maternelle et élémentaire) avec cantine, ainsi que des professionnels de santé tels qu'infirmières, dentiste et kiné. L'ensemble comprend 200 m² de bâtiments fermés avec 3 portes métalliques coulissantes (ouverture 3 m x 3 m) et une hauteur de circulation intérieure de 3,50 m. Il y a également 160 m² de bâtiments semi-ouverts avec 2 ouvertures de 4 m x 3 m, ainsi qu'un bureau de 25 m² avec W.C. et un aménagement attenant à terminer. Le terrain, plat et entièrement clos, mesure 1 250 m² et se dote d'un portail métallique coulissant. Viabilisé avec eau, assainissement (tout à l’égout), électricité 220 V et 380 V. Pour plus de renseignements, informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gilles BUSSEAU - Agent Commercial - R.C.S. Auxerre 887869360 - Agence TRANSAXIA de RAVIÈRES - 06.03.87.31.18 - 03.10.00.00.22 - ravieres@transaxia.fr. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".

À vendre à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, un bâtiment de stockage situé sur un terrain de 20.000 m² et 8.700 m² construits. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à AUXERRE, n'hésitez pas à demander le dossier complet disponible sur demande.

À VENDRE – Fonds de Commerce Restauration / Grill / Pizzeria – SENS (89100) Emplacement stratégique – Excellente visibilité – Activité clé en main - Prix attractif Ce fonds de commerce de restauration, incluant grillades et pizzeria, est idéalement situé à Sens dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Son emplacement privilégié assure une forte fréquentation et une belle notoriété locale. En exploitation depuis plus de 10 ans, cet établissement est vendu avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et un portefeuille clients existant. Il s'agit d'une véritable opportunité d' achat locaux professionnels à Sens, avec deux salariés (CDI) déjà en place. Description des locaux : - Entrée avec espace caisse / bar - Grande salle de restauration pouvant accueillir environ 40 couverts - Cuisine spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée - Sanitaires (point d’eau avec WC) - Terrasse en façade, idéale pour la belle saison (40 couverts également) Les atouts : - Très bonne réputation et clientèle fidélisée - 2 salariés expérimentés en place - Aucun investissement à prévoir - Possibilité de développer davantage (livraison, click & collect…) - Stationnement à proximité avec une accessibilité facile - Matériel de cuisine inclus : four à pizza, hotte, réfrigérateurs, éléments inox, etc. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels Sens à vendre.

iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : **A SENS 89** commune de la région naturelle du Séonais et du département de l'Yonne EMPLACEMENT N°1 ! pour ce BAR - BRASSERIE avec LICENCE IV totalisant 121m2 environ Situé en plein coeur du QUARTIER HISTORIQUE avec marché 4 fois par semaine une forte affluence composée de clientèle HABITUELLE et TOURISTIQUE ! 100 couverts possibles en intérieur et possibilité d'accueillir jusque 120 couverts supplémentaires en TERRASSE (forte saison). Un logement ( actuellement bureau ) de 50m2 environ en supplément possible à rafraîchir. **AU REZ DE CHAUSSÉE : Un Bar et un espace pour préparation de Pizzas. Une salle de restauration pouvant recevoir jusque 50 couverts. Cuisine , chambre froide de 3,95m2 environ et une cour arrière pour stockage des poubelles **Au 1er ÉTAGE : Une salle de restauration 50 couverts avec système de prise de commandes sur place (envoi direct en cuisine, bar et Pizza) Cet espace est également idéal pour la privatisation et organisation d'évènements. Vestiaires hommes & Femmes (salariés) Remise (dédiée à l'entretien) 6,80m2 environ Une pièce supplémentaire pour stockage (actuellement congélateur en place) Également à ce niveau 3 WC distribués par un palier. **Au 2ème ÉTAGE : -Une pièce avec système d'extraction -Un logement ( à rafraichir) comprenant 2 chambres dont une en enfilade , un bureau de 25m2 environ, une salle de bains avec WC. **Au 3 ème ÉTAGE : Un grenier. A PROPOS DU BAIL : Bail commercial 9 ans 'Restauration'. LOYER MENSUEL : 3.000 € HC/TTC A PROPOS DU MATÉRIEL : Matériel vérifié et en excellent état : -Plonge -Lave-vaisselle -Frigos et saladettes réfrigérées -Lave verres en cuisine en renfort pour le bar -Chambre froide 3,95m2 environ -Sonde neuve -Salamandre -Hotte. -Machine à pizza neuve ( 6 mois) -Trancheuse -Machine à glaçons -Lave linge et sèche linge -Mobilier Neuf (espace de commandes salle du haut ) -Système de commandes La Taxe foncière est à la charge du repreneur. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Fort potentiel d'exploitation et CA. Cette affaire représente une opportunité à ne pas manquer **Photo non contractuelle. Transmission de photos sur signature de bon de visite au préalable. Informations comptables et juridiques uniquement lors des visites Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre (ID 41538), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 878868660 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette charmante grange à vendre à Fontenay-près-Vézelay, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à 14 minutes de Vézelay et à 25 minutes d'Avallon, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les passionnés de projets de rénovation. Avec une superficie de 140 m² au sol, cette bâtisse en pierres offre un potentiel incroyable pour aménager une résidence pleine de caractère. L'intérieur spacieux permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison d'habitation, un atelier d'artiste ou un lieu de villégiature. À l'extérieur, un grand terrain de plus de 2 500 m² est parfait pour créer un jardin, un verger ou même une terrasse panoramique, vous permettant de profiter des paysages pittoresques de la région tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Fontenay-près-Vézelay, chargés d'histoire et de charme, idéaux pour un projet de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascaline BERNARD, votre agent Swixim Avallon, au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

À saisir ! Située à 50 km d'Auxerre, dans une commune réputée au niveau international, Christophe BERTHELON vous propose à la vente des locaux professionnels à Auxerre, notamment le fonds de commerce d'un bar-brasserie d'une capacité de 80 places à l'intérieur et de 110 en terrasse. Profitez d'un potentiel de développement immense grâce à ses vastes espaces, incluant un caveau, et la possibilité d'accueillir des groupes avec une équipe professionnelle déjà en place. L'établissement est fermé 2 jours par semaine et 4 semaines par an. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 916 000 euros (honoraires agence vendeur inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Auxerre, n'hésitez pas à contacter Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par email à c.berthelon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie et sécurisation de votre projet immobilier assurées.

Situé au cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, Christophe BERTHELON vous propose à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux de 120 m² sont actuellement loués à une enseigne de bonne réputation et comprennent deux salles de bar-restaurant, une cuisine, un studio avec salle d'eau, ainsi qu'une cave voutée. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer annuel de 15 600 euros HTHC. Le prix de cession des murs est fixé à 172 000 euros (honoraires d'agence inclus), et le fonds de commerce est à vendre pour 78 000 euros (honoraires d'agence inclus). Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Auxerre, n'hésitez pas à contacter Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Sens (89100), au cœur de la ville, Christophe BERTHELON vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar, Tabac, FDJ. Ce local professionnel à vendre génère un chiffre d'affaires de 238 589 euros avec un EBE de 42 291 euros. Aucun personnel à reprendre. Un appartement avec accès direct au fonds de commerce est inclus. Les commissions s'élèvent à 63 560 euros pour le tabac et 39 000 euros pour la FDJ, avec une consommation de 250 kg de café et 70 hectolitres de bière. Le local dispose de 22 places assises à l'intérieur et 30 places en terrasse, et il est ouvert 6 jours sur 7 avec 4 semaines de congés payés.Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Sens, ou pour organiser une visite, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786. La vente des locaux professionnels à Sens est garantie et sécurisée par des contrats appropriés.