Achat Locaux Professionnels à Vallery (89) : 75 annonces

iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à VALLERY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bel immeuble commercial de 185 m², situé au nord de la Bourgogne, se trouve dans une commune dynamique et en pleine expansion, à seulement 20 minutes de Sens. Actuellement, il héberge un bar tabac, presse, Française des Jeux et restauration, ainsi qu'un appartement de trois chambres à l'étage. À proximité immédiate du château de Vallery, ce commerce en pleine croissance est idéal pour un investisseur souhaitant se lancer dans la vente de locaux professionnels à VALLERY. Les murs commerciaux sont à vendre et doivent être acquis avec le fonds de commerce, pour un montant total de 190 000 € pour les murs et 77 000 € pour le fonds. En 2020, d'importants travaux ont été réalisés pour moderniser l'établissement, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, la mise aux normes de l'électricité, ainsi que la rénovation de la toiture et de la façade, garantissant un bien en excellent état. Cette offre représente un excellent potentiel d'investissement dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

416 €/m²

Locaux professionnels

• 185 m²

Vallery (89)

iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous propose : Venez découvrir des locaux professionnels à vendre à Vallery, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Situé dans cette charmante commune en pleine activité et développement, proche de Sens, Montereau-Fault-Yonne et Nemours, ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un couple d'entrepreneurs. Il comprend un bar tabac, une presse, un point Française des Jeux et un espace de restauration avec une cuisine semi-équipée prête à l'emploi. À deux pas du château de Vallery, cet établissement offre de belles perspectives de croissance en termes de chiffre d'affaires. Le fonds de commerce est proposé à 77 000 € et les murs à 190 000 €, me contacter pour plus de détails. De plus, l’établissement comprend un appartement à l'étage, avec trois chambres, parfait pour un logement privé ou pour les gérants. En 2020, des rénovations majeures ont été effectuées pour moderniser l'ensemble du bien, incluant l'installation d'une pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimale, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité et la rénovation de la toiture. La façade extérieure a également été rafraîchie, assurant une présentation accueillante.Le commerce est doté d’une cour extérieure et d'une cour couverte, ainsi que de WC accessibles aux personnes handicapées. Le chiffre d'affaires actuel présente un fort potentiel de développement, attirant ainsi des entrepreneurs dynamiques et motivés. Cet espace, idéalement situé, saura séduire quiconque souhaitant s'engager dans un projet commercial à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vallery !Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Corinne Landry (ID 71429), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 529021974. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en cœur de ville, ce local commercial d’environ 35 mètres carrés offre une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour une activité commerciale, libérale ou de services. Le bien se compose d’un espace principal d’accueil/vente d’environ 21,6 mètres carrés, d’un bureau indépendant d’environ 10,5 mètres carrés permettant un espace de travail ou de stockage, ainsi que d’un WC séparé. La distribution est simple et rationnelle, facilitant l’aménagement selon votre activité. Le local bénéficie d’une construction ancienne (avant 1949) avec structure béton et cloisons en placoplâtre, offrant une base saine pour un projet d’exploitation ou d’investissement. Surface loi Carrez : 35,23 mètres carrés. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une petite surface commerciale avec potentiel locatif, ou pour un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur urbain dynamique de Montereau-Fault-Yonne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

En plein coeur du centre ville de Sens,au pied du marché couvert et sublimé par la place de la cathédrale,monuments historiques.emplacement de 1er choix. Ce restaurant entièrement renové dans un style vintage d'ou son nom de devanture. Il vous ouvre le regard sur une entréé avec son bar/accueil/caisse et sa salle de restaurant pouvant acceuillir environ 55 couverts en intèrieur et 20 couverts en extèrieur pour la terrasse pour les journées estivales. Le materiel et décoration sont récents et de très bonne factures. Concernant les cuisines,vous serez surpris par les infrasctructures,cuisine professionnelle et équipée par du matériel récent et neuf: -four Rational,Combi Pro,2 friteuses/plancha,piano 4 feux,table chaude,trancheuse à charcuterie,coupe frites robot coupe. -armoire congélateur,saladière trois portes.deux chambres froides,une pièce refrigérée patisserie. -un local plonge indépendant avec lave-verre et plonge automatique,et une légumerie. En sous-sol,une grande partie des murs sont recouverts de panneaux Dagards,deux grand économats son présents,une chambre froide,un congélateur. Vestiaires hommes et femme avec coin douche et wc séparés, et plusieurs coins caves bail de location 3/6/9 ans 2050euro /mois Pour ce prix de loyer un appartement est rattaché au fond de commerce,idéal pour habiter sur place si besoin. Cet appartement vous accueille par une entrée,une piece ,un bureau deux chambres,un salon/sejour avec coin cuisine, une salle d'eau ,et un wc séparé.Et un grenier. Un outil de travail clé en main.A visiter sans plus tarder. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 809 829 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géoriques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agences inclus: 281 841 euro ht+3159 euro de tva:285 000 euro ttc prix de vente hors honoraires d'agence :263 888 euro ht+0 euro de tva:263 888 euro ttc honoraire d'agence:17 953 euro ht+3159 euro de tva: 21 112 euro ttc

iad France - Alban Thiebaut (06 38 65 79 30) vous propose à la vente des locaux professionnels à SENS, Yonne (89), Bourgogne. Situé dans le centre-ville historique de Sens, ce fond de commerce comprend un local d'environ 69m2, actuellement exploité en tant que salon d'esthétique entièrement équipé. Informations complémentaires : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Thiebaut (ID 91943), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce. Pour découvrir plus d'opportunités d'achat de locaux professionnels à SENS, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jessica Bourdin (06 59 02 73 21) vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à VOULX, situés en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Cet ensemble immobilier, adapté à un usage commercial et d’habitation, comprend : un local commercial d'environ 141 m² actuellement exploité comme boulangerie avec fonds de commerce à vendre et un appartement de fonction de type F5 d'une superficie d'environ 103 m² à l'étage. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 500€. La taxe foncière s'élève à 1 315 € par an. Ce bien représente un investissement sécurisé grâce à l'activité commerciale déjà en place et au logement attenant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. L'affichage énergétique pour ce bien est : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bourdin (ID 8894), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 798057642. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

148 000 €

285 €/m²

Locaux professionnels

• 520 m²

À 12km de Vallery (89)

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-sur-Yonne, Yonne (89), en région Bourgogne. Cette opportunité unique inclut un fonds de commerce comprenant un hôtel, un café, un restaurant et une salle de danse ou d'événementiel. L'établissement polyvalent comprend 15 chambres confortables, deux salles de restaurant avec une capacité totale de 70 couverts, et une spacieuse salle de danse d'environ 100 m² avec accès à une terrasse. De plus, un bar convivial avec terrasse complète cette offre, attirant à la fois les habitants et les touristes. La cuisine est entièrement rénovée, prête à l'exploitation, avec des équipements modernes. Situé dans un cadre privilégié, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel pour développer un projet ambitieux en hôtellerie et restauration. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Pont-sur-Yonne, un lieu de caractère, stratégiquement situé.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Montereau-Fault-Yonne, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Ces murs commerciaux se situent dans un bâtiment à deux niveaux, à proximité immédiate du RER. En très bon état général, ces locaux offrent un usage mixte et comprennent des places de parking allouées par la Mairie. La configuration des espaces, inspirée du style de Le Corbusier, permet une grande surface dégagée, idéale pour l'installation d'une clinique vétérinaire, d'une supérette, et bien plus encore. Dotés de grandes baies vitrées, d'un sol carrelé et d'une possibilité de raccordement en 380 volts, ces locaux sont équipés d'une chaudière en excellent état, d'une toiture et de charpentes presque neuves. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montereau-Fault-Yonne.

Emplacement premium, au coeur de Sens, dans le secteur recherché de l'Amande. À vendre murs commerciaux d'environ 300 m2, anciennement exploités en restaurant, avec nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, restaurant ou transformation en logements (changement de destination). Actuellement composé d'une salle principale de réception avec zone d'accueil : env. 90 à 130 m2, d'une cuisine professionnelle (avec grenier au-dessus), de deux wc (dont un aux normes PMR),et un accés privatif crée pour les personnes à mobilités réduites et une cave saine d'environ 38 m2. En complément, un appartement indépendant d'environ 86 m2 comprenant une entrée, un spacieux salon/séjour de 45 m2, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable d'environ 75 m2. Travaux à prévoir pour remise au goût du jour ou changement d'usage. Taxe foncière : env. 2 000 EUR. Prix : 160 000 EUR FAI, soit env. 533 EUR/m2 une opportunité rare en plein centre ! Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatricule au RASC du Tribunal de Commerce De Sens sous le numero 843 509 829. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur les sites www. géorisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Sens, Yonne (89), en Bourgogne. Ce bien commercial bénéficie d'un emplacement privilégié avec un parking public en face, facilitant l'accès pour la clientèle. Le local dispose d'une surface totale de 150 m², comprenant une salle de restauration spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prête à accueillir toutes vos activités de restauration ou concepts culinaires. De plus, il comprend une réserve et un espace sanitaire. Une véranda couverte offre un cadre de vie confortable utilisable toute l'année, tandis qu'une terrasse extérieure peut être aménagée pour profiter des beaux jours et augmenter la capacité d'accueil. Au-dessus du commerce, un appartement de type 6 constitue un atout considérable pour l'exploitant, incluant un salon/salle à manger, une cuisine équipée, cinq chambres (dont une avec WC et douche), un WC séparé et une salle de bain avec placard. Le loyer indicatif pour le local commercial est de 2800 €, et 1400 € pour le logement hors charges (négociable). Cette annonce, sous la référence 308542, vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, CELINE KERN (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Le prix du bien est de 242 000,00 €, avec un prix hors honoraires de 230 000,00 € et des honoraires TTC de 5,22 % à la charge de l'acquéreur. Des informations concernant les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la vente, locaux professionnels à Sens, Yonne. Situés en plein cœur du centre-ville, ces murs commerciaux affichent une superficie totale de 85,70 m². Actuellement loués, ils comprennent une surface commerciale de 44 m² au rez-de-chaussée, avec un escalier menant à un étage de 40 m² utilisé comme espace de rangement, ainsi qu'un WC. Ce bien est complété par des caves d'environ 30 m², réparties en trois parties d'environ 10 m² chacune. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Sens, cet investissement locatif offre de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations sur les montants de loyer, la taxe foncière et autres charges, n'hésitez pas à me contacter. Vous pouvez joindre Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Plus d'informations sur ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons un projet unique d'achat de locaux professionnels. Cette grange à rénover offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en espace de travail ou habitation, selon vos envies. Située sur un terrain d'environ 300 m2, elle permet d'aménager un jardin ou une terrasse. Profitez de la proximité d'une gare, facilitant l'accès à Paris, ainsi que la proximité des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Pont-sur-Yonne. Contactez-nous pour organiser une visite !

À SENS, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez ce fonds de commerce de salon de coiffure à vendre. D'une superficie d'environ 80 m2, ce local professionnel en emplacement n°1 est entièrement équipé et soigneusement agencé, offrant une véritable opportunité pour un(e) professionnel(le) de la coiffure ou du bien-être souhaitant implanter son activité. Au rez-de-chaussée, 40 m2 sont dédiés à l'accueil et à la coiffure, comprenant : 6 postes de travail ergonomiques, 3 bacs de lavage confortables, un comptoir d'accueil moderne, un espace d'attente chaleureux et une décoration soignée qui crée une ambiance invitante. À l'étage, un espace de 40 m2 est consacré au bien-être et aux zones techniques, incluant un palier desservant différentes pièces, une buanderie fonctionnelle, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de repos pour l'équipe. Une salle dédiée aux massages ou soins est également prévue, idéale pour développer une activité esthétique ou bien-être. Ce local professionnel à acheter à Sens présente un réel atout pour offrir des services complémentaires et améliorer la rentabilité. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alban Thiebaut (06 38 65 79 30) vous propose en vente des locaux professionnels à SENS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéal pour les investisseurs, ces murs commerciaux d'environ 139m2 sont idéalement situés et offrent un bon potentiel de rentabilité. Le fonds de commerce est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Thiebaut (ID 91943), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons un bâtiment de plain-pied avec un accès PMR intégral, comprenant deux cabinets libéraux indépendants. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'aménagements fonctionnels et modulables, idéaux pour des professionnels de santé. Ce bien a également la possibilité d'être aménagé en résidence principale. C'est une opportunité rare sur le marché pour un achat de locaux professionnels à Sens, que ce soit pour une installation ou un investissement immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet immeuble à usage mixte représente une occasion parfaite pour un achat de locaux professionnels à Sens, avec une rentabilité immédiate grâce à sa vente entièrement louée. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial exploitée en café-restaurant d’environ 70 m², offrant un espace fonctionnel et accueillant, avec un accès direct à une terrasse de 60 m², atout considérable pour l’activité. À l’étage se trouve un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une pièce de rangement, une salle d’eau, un dressing, une chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d’optimisation supplémentaire. Les avantages incluent des revenus locatifs immédiats étant donné que le bien est vendu loué, une terrasse spacieuse très appréciée, et un potentiel d’évolution avec le grenier. Ce bien est idéal pour un investissement sécurisé et apparaît comme une opportunité rare sur le marché. Dossier complet sur demande – À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Sens, Yonne, en Bourgogne ! Nous proposons à la vente un restaurant établi, réputé pour sa cuisine italienne authentique. Situé en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Aménagements : - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle conviviale climatisée - Terrasse agréable - Parking à proximité Points forts : - Excellente notoriété et réputation. - Forte affluence grâce à sa situation centrale, à quelques pas de la cathédrale. - État impeccable et prêt à fonctionner. - Avis clients très positifs. Prix de vente : 451 500 € (murs et fond de commerce inclus) Ce bien est idéal pour un restaurateur passionné ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, à seulement 1 h de Paris. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 309506 vous est présentée par Ludovic Petit, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à MONTEREAU-FAULT-YONNE, Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce fonds de commerce de restaurant s'étend sur 465 m² et inclut des salles de réception et d'événements, ainsi qu'un appartement de 65 m², le tout sur un terrain spacieux de 9 199 m² avec de nombreux parkings. Les locaux comprennent un hall d'entrée/bar/vestiaires de 73 m², des sanitaires/WC, trois salles de restauration de 53 m², 75 m² et 127 m², aménageables pour tout type d'événements, ainsi qu'une cuisine professionnelle de 67 m² équipée. En complément, le bien dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'un cabanon et d'une cave. L'appartement à l'étage se compose d'un couloir menant à un séjour, un bureau, une chambre, une salle de bain et un autre espace. Idéalement situé à proximité de Montereau, ce bien est parfait pour un professionnel de la restauration ou un traiteur. Pour les intéressés, les murs sont également à vendre. N'attendez pas pour visiter, contactez-nous pour une visite virtuelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 131 300 € TTC.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTEREAU-FAULT-YONNE, Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. Ce bien immobilier commercial de 400 m2, actuellement exploité en tant que restaurant et salles de réception, comprend également un appartement de 65 m2, le tout sur un terrain spacieux de 9 199 m2 avec de nombreuses places de parking. L'espace commercial se compose d'un hall d'entrée/bar/vestiaires de 73 m2, de sanitaires/WC, ainsi que de trois salles de restauration de 53 m2, 75 m2 et 127 m2, aménageables pour divers types d'événements. La cuisine professionnelle de 67 m2 est équipée d'un ensemble complet de cuisson, d'une grande hotte, ainsi que de nombreux rangements. De plus, un garage de 24 m2, un espace boulodrome et une chaufferie à bois/granules complètent ce bâtiment. L'appartement à l'étage offre un couloir, une pièce de vie, un bureau, une chambre et une salle de bain avec WC. Située à proximité de Montereau, cette propriété est idéale pour plusieurs activités commerciales, notamment la restauration, le traiteur et l'organisation d'événements, tout en bénéficiant d'un grand parking de 200 places. Ne ratez pas cette vente de locaux professionnels à MONTEREAU-FAULT-YONNE. Pour plus d'informations, un fonds de commerce de restauration existant est également disponible à la vente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente inclus honoraires d'agence : 470 000 € HT + 4 700 € TVA, soit 474 700 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 446 500 € HT. Honoraires d'agence : 23 500 € HT + 4 700 € TVA, soit 28 200 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, François MOREAU, au 0685946157 ou par email à francois.moreau@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109.

Locaux professionnels à vendre à MONTEREAU FAULT YONNE, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Investissement idéal avec un taux de rendement de 10% par an. Local commercial de 466m² vide, autrefois loué à un commerce alimentaire pour 24.000 euros/an. Situé à seulement 800m du centre-ville et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTEREAU FAULT YONNE.

Situé à MONTEREAU FAULT YONNE, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cet espace commercial de 622 m² est idéal pour un investissement. Avec un rendement attractif de 8,5 % net par an, ce bien est disponible à la vente. Anciennement loué à une surface alimentaire pour 35 000 euros par an, il se trouve à seulement 800 mètres du centre-ville et de la gare. Cette copropriété est composée de 10 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTEREAU FAULT YONNE.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier de qualité, idéalement positionné sur un axe routier à fort trafic. Ce bien se compose de murs d'une superficie totale de 210 m2, érigés sur une belle parcelle d'environ 12 ares (1200 m2). Points forts de cette offre : Emplacement Stratégique : Visibilité maximale garantie par une localisation sur un axe très fréquenté. Sécurité Locative : Vendu avec un bail commercial en cours, vous assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Foncièrement Intéressant : Un terrain de grande taille offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension (sous réserve d'autorisations). Un investissement clé en main, parfait pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rendement. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie à vendre à seulement 25 km de Sens. Cette opportunité inclut un second point de vente déjà doté d'un fournil à développer, ainsi qu'un appartement de deux chambres. La clientèle est fidélisée et génère un chiffre d'affaires de 215 000 euros. L'établissement est ouvert 5,5 jours sur 7 avec trois semaines de congés annuels. Le loyer mensuel pour le sac de 25 kg est de 3,50 euros, sans contrat à reprendre. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 198 360 euros (honoraires agence vendeur inclus). Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Sens, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par email à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

À vendre, pour cause de retraite, locaux professionnels à Saint-Valérien, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Situé en plein cœur d'un village attractif avec toutes les commodités, ce bien comprend le fonds de commerce d'un restaurant. L'établissement se compose de deux salles de restauration d'environ 48 m² et 36 m², offrant une ambiance conviviale et chaleureuse, avec une capacité d'accueil entre 25 et 45 couverts. Il dispose également d'une partie bar, d'un double WC, d'un point d'eau et d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel. La superficie du rez-de-chaussée s'étend sur environ 130 m². Un escalier mène à un appartement privatif d'environ 62 m², comprenant deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, un WC séparé et une salle d'eau, ainsi qu'une partie grenier. Une cave avec une chambre froide récente est également incluse. Bien que des rénovations soient à prévoir, l'outil de travail est pérenne et le tout-à-l'égout est déjà en place, avec une taxe foncière de 1739 euros. De plus, un second bâtiment d'environ 130 m², récemment rénové sur deux étages, pourrait être transformé en plusieurs chambres. Le terrain arboré privatif d'environ 755 m² offre la possibilité d'aménager un espace terrasse pour développer l'activité de restauration durant les beaux jours. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, mardi, mercredi, et jeudi, et le soir le vendredi et samedi, offrant un potentiel de croissance significatif. Avec une situation centrale et des places de parking à proximité, ces locaux professionnels à vendre à Saint-Valérien représentent une belle opportunité. Le prix du fonds de commerce est fixé à 115 500 euros, frais d'agence inclus (mandat 5913), et celui des murs à 169 500 euros, frais d'agence inclus (mandat 5912). Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

iad France - Geoffrey Devaux (07 88 04 02 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à SENS, Yonne (89), en région Bourgogne. Situés en plein centre historique, au pied du marché couvert et à proximité immédiate de la Cathédrale, ces locaux sont entièrement équipés pour accueillir 25 personnes assises à l'intérieur. De plus, une grande terrasse extérieure permet d'accueillir environ 30 personnes, créant un espace convivial idéal pour les repas. Grâce à leur emplacement de choix et à l'affluence des jours de marché, ces locaux professionnels à acheter à SENS représentent une opportunité séduisante pour attirer une clientèle variée. Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Devaux (ID 51898), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 891749947. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

241 500 €

1 568 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 154 m²
• 

À 17km de Vallery (89)

Situé en plein cœur de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce restaurant italien à vendre représente un emplacement stratégique à proximité de la célebrée cathédrale locale. Bien que la réputation de l'établissement mérite d'être construite, le cadre enchanteur et l'emplacement central promettent un potentiel de développement considérable pour un restaurateur passionné souhaitant établir une clientèle fidèle. Le restaurant bénéficie déjà d'une clientèle régulière, offrant ainsi une base solide pour un nouvel acquéreur. En plus des locaux professionnels à acheter à Sens, le fonds de commerce est également proposé à la vente, permettant ainsi un démarrage rapide et clé en main de votre activité. Le montant demandé pour les murs et le fonds de commerce est de 451 500 €. Saisissez cette occasion unique de concrétiser vos projets culinaires. Pour plus d'informations, contactez-moi sans tarder. Cette annonce est référencée 309761 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LUDOVIC PETIT (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Le prix total du bien s'élève à 241 500 €, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/09/2025, avec un score DPE de 62 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 0,00 € et 1,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins d'une heure de Paris, à proximité des gares de Moret sur Loing/Veneux les Sablons et Montereau-Fault-Yonne, découvrez un village pittoresque de la vallée de l'Orvanne, offre de nombreux commerces de proximité, une école et un cadre de vie agréable. L'agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne propose à la vente des locaux professionnels VILLE SAINT JACQUES. Cet immeuble, situé sur une parcelle de 333 m² et comprenant une dépendance d'environ 30 m², offre une surface habitable de 188 m² avec un potentiel remarquable. Il est possible de réaliser plusieurs aménagements, incluant un loft en duplex avec une grande pièce de vie de près de 80 m², une terrasse, un studio et un appartement T3 en duplex. Des photos et des plans d'architectes sont disponibles sur rendez-vous en agence. Avec une bonne rentabilité locative, cet espace se situe dans un secteur et un village en pleine expansion, bien que des travaux d'aménagement importants soient à prévoir. Prenez rendez-vous avec notre directeur d'agence pour explorer tous les aspects et le potentiel de ces locaux professionnels à acheter VILLE SAINT JACQUES. LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix naturel pour vos projets immobiliers en Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Égreville, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Nous vous proposons un bâtiment indépendant à usage industriel et professionnel d'une superficie de 855 m2, sis sur un terrain de 3 667 m2, incluant 11 places de stationnement privatives. Ce bien est actuellement loué, garantissant un investissement avec des revenus immédiats grâce à la perception des loyers. Caractéristiques principales :- Surface bâtie : 855 m2- Terrain : 3 667 m2- 11 stationnements privatifs- Bâtiment clos et indépendant- Accès adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage- Locataire en place avec bail en coursPoints forts de la localisation à Égreville (77) :La commune d'Égreville se situe au carrefour de l'Île-de-France, du Loiret et de l'Yonne, offrant un cadre attrayant pour les entreprises cherchant allier accessibilité et coûts maîtrisés. Accessibilité :- Accès rapide à l'autoroute A6 (axe Paris-Lyon)- Connexions accessibles aux axes D607 / D40, facilitant les échanges régionaux- Proximité de Nemours, Montargis et du sud francilienBassin économique :- Zone attractive pour PME, artisans, entreprises de logistique légère et de production- Main-d'œuvre locale et élargissement du bassin d'emploi- Coûts d'implantation bien inférieurs à la première couronne francilienneAvantages pour l'investisseur :- Demande locative stable pour les locaux professionnels à acheter à Égreville- Faible vacance pour ce type de bien- Terrains spacieux offrant un potentiel d'évolution ou de reconfiguration- Produit rare sur le marché localNous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Voulx, en Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce fonds de commerce Bar-Brasserie-PMU-FDJ, récemment rénové avec soin, est idéalement situé en plein centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux clientèle constant. Les locaux professionnels à vendre incluent : une salle conviviale avec bar et 40 places assises, un espace dédié PMU/FDJ, ainsi qu'une terrasse agréable, très prisée durant les beaux jours. Vous profiterez également d'une cuisine professionnelle, d'une cave et d'une réserve. Forte d'une clientèle fidèle et variée, l'activité est en constante progression, avec un potentiel de développement significatif, notamment dans l'événementiel. Cette affaire, exploitée sérieusement depuis 21 ans, est parfaite pour un couple ou un professionnel désireux de s'établir durablement dans cette commune dynamique. La vente est motivée par un départ à la retraite. La location des murs est de 1000 EUR HT par mois, avec possibilité de louer une maison attenante de 68 m², entièrement rénovée, idéale pour l'exploitant. Loyer total (commerce + logement) : 1500 EUR HT par mois. Une belle occasion clé en main, à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Natacha François au 06.85.68.95.45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 335 €/m²

Locaux professionnels

• 224 m²
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À 17km de Vallery (89)

SENS, Yonne (89), Bourgogne - SENS - CENTRE VILLE: Local professionnel de 224m2 à vendre, idéalement situé sur la place de la République. Ce grand plateau, actuellement aménagé en bureaux professionnels, offre la possibilité d'un usage mixte pour bureaux et habitation. L'espace comprend un accueil et 3 bureaux lumineux avec vue sur l'église de Sens, ainsi qu'un bel appartement de 140m2 avec salon séjour, terrasse, 3 chambres, dressing, salle de bain et 2 WC. Accès ascenseur. Contactez Simon Laborier au 06.80.47.94.85 pour plus d'informations. Dossier complet disponible en agence.

Locaux professionnels à vendre à Saint-Valérien, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nous vous proposons l'achat de ce salon de coiffure réputé, idéalement situé au cœur du village, sur la place du Marché, avec un accès à de nombreux stationnements gratuits. Ce local professionnel d'une surface de 59 m², entièrement refait à neuf en 2023, possède une façade vitrée de 5 m très lumineuse. Il est équipé de 3 bacs, 4 postes de coiffage, un fauteuil d'attente pour deux personnes, deux fauteuils casque, un climazon, ainsi que des meubles pour la caisse et la vente. Pas de salariés à reprendre, aucun travaux à prévoir. La clientèle est très fidèle et familiale, offrant un fort potentiel de développement. La rentabilité se situe à 38%, bien au-dessus de la norme nationale en coiffure de 10 à 20%. Le loyer est attractif, fixé à 565 € ht/hc. Le prix de cession du fonds est de 64 000 €, avec la possibilité de racheter les murs pour 103 000 €. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Saint-Valérien, contactez votre agence REMAX EULALIA. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.