Achat Immeuble à Vallery (89) : 74 annonces

Prix au m² le plus bas

142 000 €

1 164 €/m²

Immeuble

• 122 m²
• 

Vallery (89)

Proche CHEROY - Immeuble avec 3 appartements loués, grange, places de parking et jardin. Rentabilité 10 %. Ensemble immobilier comprenant 3 appartements loués : Appartement F3 : Au RDC : entrée, cuisine ouverte sur salon, salle d'eau avec wc. A l'étage : palier, deux chambres, wc séparés. Grange pour parking. Jardin privatif à l'arrière. Cour commune devant avec places de parking. Surface habitable de 71 m2. Loué 601 euros (dont 25 euros de charges). Appartement F1 en RDC : entrée sur pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. Jardin privatif à l'arrière. Grange. Surface habitable de 27 m2. Loué 340 euros (dont 20 euros de charges). Appartement F1 au 1er étage : entrée sur cuisine, pièce à vivre, salle d'eau avec wc. Jardin privatif à l'arrière. Grenier (possible agrandissement). Surface habitable de 24 m2. Loué 337 euros (dont 20 euros de charges). DPE classés D pour les 3 appartements. Chauffage électrique. Double vitrage. Assainissement individuel. Local poubelles. Cave. Ideal investisseur ! Revenus locatifs annuels : 14 352 euros. Rentabilité brute : 10,1 % A 4 km de Chéroy, 16 km de Pont sur Yonne, 22 km de Sens, 23 km de Montereau Fault Yonne. Proche Autoroutes A19 et A6.

Immeuble locatif avec 2 appartements Rdc 4 pièces louer 620 € / mois 1 er 5 pièces Louer 608 € Grenier Jardinet

Agencimo vous propose : Un Immeuble de 450m² sur 3 niveaux, avec possibilité de faire plusieurs logements. À l'extérieur, un petit terrain, avec la possibilité d'en faire un parking. Des travaux sont à prévoir. Idéal pour investisseurs !

iad France - Dominique Gouaux vous propose: Sens - Immeuble de rapport – 8 lots rénovés Situé en centre ville , dans l’amande , cOEur historique de Sens , cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie de deux entrées distinctes sur deux rues différentes et offre un ensemble de 8 appartements rénovés : - Un T3 - un studio - et six T2, lumineux et confortables , tous occupés . Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif rentable , stable et bien situé ! Les logements répartis sur deux niveaux , offrant une diversité de typologies adaptée au marché local , bénéficient d’un double vitrage récent, de volets et stores électriques, et d’un chauffage collectif assuré par deux chaudières à gaz récentes, garantissant confort et maîtrise des consommations. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique . Un jardinet et une cour privative agrémentent les logements . Deux très grands greniers . Une cave avec un puits . L’immeuble présente une structure saine, des parties communes entretenues et une occupation complète, assurant une gestion fluide avec une demande locative constante grâce à un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services , écoles ,transports et de la gare. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant un ensemble bien tenu et garantissant une demande locative constante , idéale pour un investissement patrimonial ou une stratégie de rendement . Pour prendre connaissance du dossier complet , contactez moi ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Jarry vous propose: Sur une parcelle de 1347m2 ensemble immobilier comprenant : - Un bâtiment principal sur 2 étages composé de : • 5 appartements de 400m2 au total (1 appartement 83m2 4 pièces, 1 appartement 78m2 4 pièces, 1 appartement 103m2 4 pièces, 1 appartement 85m2 3 pièces, 1 appartement 50m2 3 pièces) • surfaces brutes de plus de 450m2 à exploiter (possibilité d’aménager des logements) • Un garage de 91m2 en rez de jardin. - Un bâtiment annexe de 117m2 à l’état brut (possibilité d’aménagement) - Places de stationnement et local technique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Venez découvrir ce local commercial en plein coeur du centre ville de Sens. Celui-ci se compose d'un local au rez-de-chaussée avec wc et kitchenette. Au 1er étage 4 pièces de stockage et un bureau. Grenier au 2ème étage. Possibilité de créer 2 appartements avec entrée indépendante : 1er étage environ (70m²) ainsi que dans le grenier (60m²). Une cave vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Martial Delencre vous propose: IMMEUBLE PROCHE CENTRE VILLE DE SENS ,QUARTIER CALME,, 6 APPARTEMENTS 3 STUDIOS 2 T2 1 T3 7 COMPTEURS ELECTRIQUE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à vendre - 569 000 € SENS, en plein coeur du centre-ville nous vous proposons un immeuble d'exception de 419 m² extrêment rare par son emplacement et ses qualités architecturales. Il comprend: • une salle de réception au rez-de-chaussée de 179 m² ( DPE tertiaire B ) • 1er étage un appartement de 100 m² et un plateau de 53 m² • dernier étage : appartement de 87 m² ( DPE F ) Un garage et un terrain entièrement clos et arboré de 727 m² Idéal pour un investissement locatif ( possibilité de créer entre 6 et 8 appartements ), gîte, restaurant gastronomique ou résidence principale. Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

iad France - Olivier Chevreau-Della Vecchia vous propose:

L'immeuble est constitué d'un 1er Lot, ou un bail commercial en cours. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée vitrée accueillante, une grande salle de réunion, un bureau fonctionnel et un espace de rangement pratique. Deux toilettes, dont une aux normes handicapés. Un 2ème lot disponible à la location. Ce lot propose un accès indépendant depuis la rue menant à un escalier pour accéder au premier étage. À ce niveau, vous trouverez un vaste open space avec coin cuisine et toilettes. Un escalier mène au deuxième étage, offrant une autre grande pièce en open space. Les deux lots bénéficient également d'un accès à une cave, idéale pour le stockage. Entièrement rénové en 2021, cet immeuble offre un confort moderne avec double vitrage, chauffage pompe à chaleur de type split réversible climatisation, et la fibre optique avec une unité de brassage internet. Chaque lot dispose d'une entrée distincte pour assurer la confidentialité et la praticité. Idéalement situé sur une place publique avec stationnement, cet emplacement est très attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. https://www.georisques.gouv.fr/

Immeuble à sens rue piètonne Comprenant; un commerce vacant rdc; 84 m²+ 1 local louer 650 € (40m²) Etage 60m² ( poss de faire un logement) + combles aménageables 110 m²

Ensemble immobilier pour Investissement locatif ? Sens (89) Prix de vente : 330 000 euros (charge vendeurs) Opportunité rare pour investisseur ! Situé au coeur de Sens, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots, offrant un fort potentiel locatif et diversifié. Composition du bien : 1)Appartement de 95 m² (loué) Pièce de vie spacieuse, cuisine indépendante, trois chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage), salle d'eau et WC indépendant, grenier aménageable pour stockage Chauffage au gaz Rénovation complète récente 2)Studio de 32 m² (libre) Salon / chambre, salle d'eau avec WC Rénovation complète récente Idéal pour location courte ou longue durée Chauffage électrique 3)Local commercial de 24 m² (libre) Hall d'entrée, bureau, placard, WC avec lavabo, cave Chauffage électrique Potentiel pour profession libérale 4)Garage de 89 m² environ avec espace de stockage à l'étage Idéal pour activité ou location Points forts : Ensemble immobilier complet offrant appartements, studio, local et garage Rendement locatif immédiat avec appartement déjà loué Emplacement stratégique à Sens, proche commerces et commodités Possibilité de diversifier vos sources de revenus (résidentiel + commercial + garage) Cet ensemble représente un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un portefeuille immobilier mixte DPE E GES. D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190 euros et 5730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nord de SENS - Immeuble de rapport composé de 3 Appartements actuellement loués. Caves, Terrain Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport – Centre de Pont-sur-Yonne Idéalement situé en plein cœur de Pont-sur-Yonne, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. L’immeuble se compose de trois lots indépendants , chacun disposant d’un accès distinct. Rez-de-chaussée – accès direct sur rue : Un T2 comprenant une entrée sur coin cuisine , une chambre ainsi qu’ une salle d’eau avec WC . 1er étage – accès indépendant par la rue opposée : Un T2 composé d’une entrée ouvrant sur un séjour avec coin cuisine , une chambre , et une salle d’eau avec WC . 2ᵉ étage : Un studio comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ainsi qu’ une salle d’eau avec WC . Cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement , avec des logements fonctionnels et indépendants, situés dans un secteur central recherché.  Points forts : Situation centre-ville 3 lots indépendants Accès séparés Idéal investisseur Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immeuble en monopropriété comprenant 5 appartements et 1 maison composé de : Un appartement type F4 comprenant une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un double séjour, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC une cave au sous-sol. Cour privative. Chauffage gaz individuel. Une maison type F3 comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc, Cour privative. Chauffage électrique. Un appartement de type F2 situé au 1er étage droit comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, chambres, salle d'eau avec wc. Un appartement de type F2 au 1er étage gauche comprenant : cuisine aménagée et équipée, salon, chambre, salle d'eau avec wc. Balcon. Un appartement de type F2 au 2ème étage droit comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon, chambre, salle d'eau, wc. Un appartement de type F2 au 2 ème étage gauche comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon, chambre, salle d'eau avec wc. Le mode de chauffage pour les 4 appartements de type F2 est le gaz collectif. Une visite s'impose, contactez-nous vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

iad France - Frédéric Jarry vous propose: Immeuble de rapport – Montereau-Fault-Yonne, centre ville. Immeuble en mono-propriété, situé à proximité immédiate des commerces, transports, gare et hôpital. Il comprend 7 appartements, une cour intérieure, des caves et des dépendances. Compteurs eau/électricité individuels. Tous les logements sont loués avec garantie Visale. Composition : RDC : F2 51 m² (DPE E) – F3 57 m² (DPE F) 1er : F3 69 m² avec terrasse (DPE E) – F3 37 m² / 50 m² au sol (DPE D) 2e : F3 68 m² (DPE F) Dernier : F2 16 m² / 22 m² sol (DPE F) – F2 19 m² / 25 m² sol (DPE F) Revenus locatifs : 62 232 €/an Immeuble entièrement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélia Amaral vous propose: Situé dans la charmante ville de Sens, ce bâtiment de 105 m2 sur quatre niveaux Comprend en RDC un T2 non loué Au 1er étage un T2 loué Au 2ème étage un T2 loué L’immeuble dispose d’une chaufferie Côté commodités, ce bien dispose de 3 parkings privés, offrant un avantage précieux dans une ville comme Sens où le stationnement peut être un défi. Imaginez le luxe de rentrer chez vous et de vous garer en toute simplicité. L'emplacement de ce bâtiment à Sens est idéal, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des grands axes routiers. Si vous recherchez un projet de rénovation passionnant dans une ville dynamique et prisée, ce bâtiment à Sens est fait pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bâtiment en un espace qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

96 990 €

475 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 204 m²

À 17km de Vallery (89)

Immeuble commercial d'environ 204m² proche du centre ville. Au rez de chaussée vous trouverez une grande salle de restaurant disposant d'un bar. L'étage se compose d'une salle avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un bureau. Un grenier de plus de 70m² . De nombreuses possibilités sont réalisables pour la création de logements à l'étage ainsi qu'avec l'aménagement du grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hangar récent de 420m2 sur 1208m2 de terrain clos, possibilité de le diviser en 2 . Il se compose d'un bureau, d'une cuisine, de sanitaire, ainsi que deux grandes Mezzanines, beaucoup de possibilités pour ce hangar sous garantie décennale. L'assainissement est neuf et aux normes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

iad France - Aidê RONDELLI vous propose: Immeuble de Caractère à Sens - Idéal Investisseur Au cOEur de la charmante ville de Sens, ce bâtiment historique datant de 1900 est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un bien de caractère à fort potentiel.Composée de deux logements, une petite dépendance, une cave, et une cour privative. Répartis sur 2 niveaux, cet immeuble offre un cadre authentique alliant le charme de l'ancien à un bon état général, parfait pour une rénovation personnalisée. L'immeuble se compose actuellement de divers espaces exploitables sans restriction, offrant une liberté de réaménagement totale selon les besoins de l'acquéreur. Aucun travaux ne sont nécessaires pour profiter de ce bien qui bénéficie d'une bonne exposition Sud-Ouest, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier tranquille de Sens, cet immeuble est idéalement positionné à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. En outre, ce bien bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne Catherine Vogt vous propose: Située à Pont-sur-Yonne, à deux pas des écoles, du collège, de la crèche et à seulement cinq minutes à pied de la gare, cet immeuble a tout pour séduire ceux qui cherchent à allier confort de vie et projet malin. Que vous soyez jeune acquéreur, en quête de votre premier chez-vous, ou investisseur avisé, ce bien offre une vraie opportunité : habiter un logement tout en bénéficiant d’un revenu locatif qui vient alléger vos mensualités. Derrière son portail neuf installé en 2024, vous découvrirez une cour commune agréable et sécurisée, menant à un ensemble immobilier sans copropriété composé de deux appartements indépendants. Le premier, d’environ 85 m², fraîchement repeint début 2026, est prêt à accueillir votre nouvelle vie avec une belle pièce de vie conviviale, un salon chaleureux, une chambre au rez-de-chaussée et, à l’étage, deux chambres reliées à une salle de bain fonctionnelle.De quoi imaginer facilement votre quotidien en famille ou entre amis.Le second appartement, plus cosy avec ses 36 m² en loi carez (46,66m2 au sol), est déjà loué 470 € charges comprises, vous assurant un revenu immédiat sans effort.Un vrai plus pour démarrer sereinement ou investir intelligemment. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : toiture refaite en 2022, façade rénovée en 2024, double vitrage, volets roulants, compteurs individuels… vous posez vos valises sans vous soucier des gros travaux. Un bien pratique, rentable et plein de potentiel, dans un emplacement où tout se fait à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Martial Delencre vous propose: IMMEUBLE composé d un local commercial 119M2 ET UN APPARTEMENT DE 124M2 SENS CENTRE VILLE VISITE 7 SUR 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nous vous proposons cet immeuble composé de 5 appartements, idéalement situé proche du centre-ville de Sens, offrant un potentiel locatif attractif et sécurisé : Rez-de-chaussée : Studio actuellement loué meublé, T2 libre prêt à être loué, comprenant cuisine, pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC et jardin privatif. Équipé d'un ballon thermodynamique, pour des économies d'énergie appréciables par le locataire. 1er étage : T2, disponible, Studio meublé, exploité en location courte durée. 2ème étage (sous les combles) : Grand studio meublé, également en location courte durée. Chauffage : Quatre appartements sont chauffés via chaudière collective gaz de ville, le studio sous comble dispose d'un chauffage électrique. Atouts supplémentaires : Cour fermée, pour la sécurité et le confort des locataires, Mix longue durée et courte durée, permettant une optimisation de la rentabilité, Proximité du centre-ville et des commodités, garantissant une demande locative élevée. Un immeuble clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu diversifié et sécurisé, avec un potentiel de valorisation à long terme. Afin d'avoir plus d'informations et organiser rapidement une visite, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

212 000 €

1 029 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 206 m²
• 

À 17km de Vallery (89)

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Sens, sur la Grande Rue, cet immeuble à fort potentiel constitue une opportunité rare, aussi bien pour un commerçant que pour un investisseur. Actuellement exploité en local commercial, le bien développe environ 140 m² déjà aménagés, auxquels s’ajoutent 70 m² aménageables, répartis sur trois niveaux. Sa configuration offre une excellente visibilité et un emplacement privilégié. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : vaste espace commercial, coin bureau, point d'eau et WC, sobre et libre d’aménagement Premier étage : niveau fonctionnel, déjà cloisonné en plusieurs pièces Deuxième étage : grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire L’usage commercial actuel peut être conservé sans difficulté, permettant une reprise ou un développement immédiat de l’activité. Potentiel d’investissement : L’immeuble présente également un important potentiel de reconversion, avec la possibilité d’aménager plusieurs logements. Sa structure saine, ses volumes et sa distribution en font une base idéale pour un projet immobilier évolutif (mixte ou résidentiel). Les atouts : -Emplacement n°1 en centre-ville -Surfaces généreuses et exploitables -Multiples possibilités d’aménagement -Bien adapté aussi bien à un projet commercial qu’à un projet d’investissement locatif Une opportunité rare à Sens, s’adaptant à de nombreux projets professionnels ou patrimoniaux ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

iad France - Assa Traore vous propose: Pour investisseur opportunité à saisir - Immeuble de rapport de 7 biens, en plein centre-ville de Villeneuve La Guyard dans l'Yonne - proche gare TER - Il se compose d'un total de 6 appartements et d'un local commercial entièrement loués : - 2 pièces de 45 m² - 5 pièces de 109 m² - 3 pièces de 67 m² - 3 pièces de 44 m² - 3 pièces de 38 m² - 2 pièces de 50 m² - Local commercial de 29 m² Il comprend également un garage et une cave. Pas de travaux à prévoir. Mode de chauffage : Electrique et gaz. Loyer annuel sans charge = 50285 € / Rentabilité brut de 7,6 % Cette immeuble vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès son acquisition avec des locataires stables depuis plusieurs années et un emplacement recherché. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble locatif mixte entièrement loué actuellement comprenant un local commercial, un appartement de type F2, et un studio. Sur fonds de cour, une maison d'habitation comprenant une pièce à vivre et cuisine, sdb, et à l''étage une mezzanine, une chambre, une salle de bains. Revenus locatifs 2.190 EUR hors charges. Taxe foncière de 1.710EUR. Bien situé au coeur de #VOULX, accès tous commerces et écoles, vallée de l'#Orvanne. À 18 Min de Moret, 12 Min de Montereau, 25 Min de Fontainebleau, et 1h20 de Paris. L'agence Pinoy immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. 33 Grande rue - 77940 VOULX - 01.64.70.71.65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.

iad France - Alexandre Baroukh vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir cet ensemble tertiaire et artisanal composé de 21 lots (ateliers, bureaux, logement). 13 lots loués générant actuellement environ 93 000 E / an, (presque 15 ans d'ancienneté pour le locataire le plus ancien). 8 lots immédiatement exploitables sans travaux. Potentiel locatif total : environ 117 000 E / an. Rendement brut potentiel : 10,87 %. Taxe foncière d’environ 15 000 E dont 12 000 E refacturés aux locataires. Actif multi-lots offrant une mutualisation du risque et une optimisation locative immédiate. Dossier complet sur demande après échange qualifié, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein coeur de Sens, cet immeuble profite d'un emplacement privilégié dans une ville au riche patrimoine. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et attractif. D'une surface totale d'environ 68 m², il se compose : D'un local commercial avec 3 pièces, idéal pour une activité professionnelle ou un bureau et au dessus d'un appartement T2, parfait pour un usage personnel. Ce bien présente un fort potentiel grâce à sa configuration polyvalente et son emplacement recherché. Une belle opportunité pour investir, développer une activité ou concilier vie professionnelle et habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Robin Rousselin vous propose: À vendre, immeuble de rapport situé à Varennes-sur-Seine, composé de 4 appartements de type T2 bis, comprenant une chambre et un bureau, d’environ 35 m² chacun. Chaque logement dispose d’une cave Chaque logement bénéficie de : •Compteurs individuels •Accès indépendant, garantissant confort et autonomie aux occupants À ce jour, 2 appartements sur 4 sont occupés. Fort potentiel de valorisation, possibilité d’agrandir chaque logement par l’aménagement des combles. Rendement locatif annuel : 24 400 € HC Bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable avec potentiel d’optimisation. Je me tiens à votre disposition pour échanger et vous apporter plus d’informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Martial Delencre vous propose: 2 APPARTEMENTS EXISTANT ,2 COMPTEURS ELECTRIQUE possibilité de créer encore 3 appartements quartier calme sens VISITE 7 SUR 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Villeneuve-la-Guyard (89) - Immeuble de rapport d'environ 316 m2 avec 5 appartements et 3 garages, en très bon état. Idéal investisseur ! Cet immeuble comprend : Appartement T2 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés ; à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 41 m2. Loué 424 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés ; à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 50 m2. Loué 499 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, wc séparés, cuisine aménagée ouverte sur salon ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 70 m2. Loué 600 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, cagibis, wc séparés ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 72 m2. Loué - Loyé 620 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, cuisine aménagée semi-ouverte, salon, cagibis, wc séparés ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 93 m2. Loué - Loyé 725 euros (charges comprises). Trois garages et caves. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. taxe foncière : 3200 euros. Loyers annuels = 34 416 euros. Rentabilité d'environ 7,6 %. A 17 km de Montereau et 13 km de Bray sur Seine. Dans une ville avec écoles, commerces de proximité. Gare pour Paris à 3 mn.