Achat Immeuble à Varennes-sur-Seine (77) : 64 annonces

iad France - Frédéric Jarry vous propose: Sur une parcelle de 1347m2 ensemble immobilier comprenant : - Un bâtiment principal sur 2 étages composé de : • 5 appartements de 400m2 au total (1 appartement 83m2 4 pièces, 1 appartement 78m2 4 pièces, 1 appartement 103m2 4 pièces, 1 appartement 85m2 3 pièces, 1 appartement 50m2 3 pièces) • surfaces brutes de plus de 450m2 à exploiter (possibilité d’aménager des logements) • Un garage de 91m2 en rez de jardin. - Un bâtiment annexe de 117m2 à l’état brut (possibilité d’aménagement) - Places de stationnement et local technique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE — ENSEMBLE IMMOBILIER À VARENNES-SUR-SEINE Varennes-sur-Seine 77130. Accessibilité : ligne R, gare de Montereau. Ensemble immobilier en monopropriété à usage d'habitation, édifié sur une parcelle de 1 347 m². Ce bien est composé d'un bâtiment principal avec : Au RDC 1 appartement T3 de 50 m² Loi Carrez (DPE F 332 KWh / B 10 kg CO²) 1 appartement T3 de 85,20 m² Loi Carrez (DPE E 256 KWh / B 8 kg CO²) Et d'un plateau brut de 159 m² au sol, avec des combles de 230 m² au sol, offrant la possibilité d'aménagement d'appartements et d'espaces mixtes. Au 1er étage 1 appartement T4 de 77,95 m² Loi Carrez (DPE D 144 KWh / D 30 kg CO²) 1 appartement T4 de 83,95 m² Loi Carrez (DPE D 204 KWh / B 6 kg CO²) 2ème étage 1 appartement T4 de 103,10 m² Loi Carrez (DPE F 346 KWh / E 65 kg CO²) Et un garage et quatre caves. Le tout très lumineux, en bon état général et au calme. Sur la parcelle un bâtiment annexe de 114 m² au sol, à l'état brut, complète cet ensemble, avec la possibilité d'aménagement en maison, bureau... Et trois emplacements de parking couverts. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Daniel ASSELIE

Prix au m² le plus bas

1 000 000 €

625 €/m²

Immeuble

• 1 600 m²
• 

Varennes-sur-Seine (77)

iad France - Alexandre Baroukh vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir cet ensemble tertiaire et artisanal composé de 21 lots (ateliers, bureaux, logement). 13 lots loués générant actuellement environ 93 000 E / an, (presque 15 ans d'ancienneté pour le locataire le plus ancien). 8 lots immédiatement exploitables sans travaux. Potentiel locatif total : environ 117 000 E / an. Rendement brut potentiel : 10,87 %. Taxe foncière d’environ 15 000 E dont 12 000 E refacturés aux locataires. Actif multi-lots offrant une mutualisation du risque et une optimisation locative immédiate. Dossier complet sur demande après échange qualifié, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Robin Rousselin vous propose: À vendre, immeuble de rapport situé à Varennes-sur-Seine, composé de 4 appartements de type T2 bis, comprenant une chambre et un bureau, d’environ 35 m² chacun. Chaque logement dispose d’une cave Chaque logement bénéficie de : •Compteurs individuels •Accès indépendant, garantissant confort et autonomie aux occupants À ce jour, 2 appartements sur 4 sont occupés. Fort potentiel de valorisation, possibilité d’agrandir chaque logement par l’aménagement des combles. Rendement locatif annuel : 24 400 € HC Bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable avec potentiel d’optimisation. Je me tiens à votre disposition pour échanger et vous apporter plus d’informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MORET-SUR-LOING à proximité des ECOLES, du CENTRE-VILLE, de la GARE, et à 10 kilomètres de FONTAINEBLEAU. IMMEUBLE de 135 m² sur deux étages et composé de TROIS APPARTEMENTS et d'un jardin commun. Le PREMIER APPARTEMENT situé au premier étage est composé d'une ENTREE, un SALON, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, une CUISINE, une ARRIERE CUISINE et un WC, loyer mensuel 820 HC bail non meublé 15.08.2022 - 14.08.2025. Au DEUXIEME ETAGE les deux appartements sont à rénover entièrement avec la possibilité de créer un duplex. Ils sont composés comme suit : Le DEUXIEME APPARTEMENT est composé d'une PIECE DE VIE, une CHAMBRE et une SALLE D'EAU. Le TROISIEME APPARTEMENT est composé d'une ENTREE, un SEJOUR, une CUISINE, une ARRIERE CUISINE, une SALLE DE BAINS et un WC. DEUX GARAGES INDEPENDANTS - loyers 110 et 120 mensuel, un JARDIN COMMUN avec droit de passage pour l'appartement situé en fond de parcelle. Local poubelles et local vélos viennent compléter cet immeuble. Une OPPORTUNITE PROMETTEUSE pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF, mais exige une RENOVATION DES COMMUNS ET DU DERNIER ETAGE pour profiter pleinement de son potentiel. Note technique : chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, travaux à prevoir au deuxième étage Votre Contact : Ludivine POURON 06.31.89.65.10 / 01.60.74.56.40. ludivine@ibimmobilier.fr

iad France - Cindy Le Rasle vous propose: Située au coeur de FONTAINEBLEAU, dans le quartier Provenceaux, venez découvrir cette maison de ville de 127m2 au charme certain. Un réagencement des espaces vous permettrait de profiter d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie, de deux WC et d’un grenier, par exemple. Une grande cave est également présente. Les commerces, établissements scolaires, parcs et transports en commun sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD. Idéalement situé au centre-ville de NEMOURS dans un secteur calme, à proximité immédiate de l'accès A6 mais aussi de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces. Découvrez cet immeuble composé : - D'un local commercial de 130 m² loué 1 200 € par mois. - D'un immense appartement de 155 m² disposant d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 48 m² environ, d'une autre pièce, d'une cuisine, de trois chambres, d'un grand bureau, et d'une salle de bains avec WC. Un grenier de 24 m² environ complète cet appartement, idéal pour agrandir ce dernier. Immeuble à fort potentiel, idéal pour un investisseur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant les QR Code des photos 14 et 15. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC de melun n° 843 853 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A une heure de Paris, au coeur de Monterau Fault Yonne, à moins de dix minutes à pied de la gare, du centre ville, des écoles et des commerces, votre agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne vous invite à découvrir cet immeuble composé ainsi : Un grand atelier au rez de chaussée avec accès à un tout petit jardin. Le premier étage se compose d'un palier desservant un salon avec cheminée en marbre , une salle à manger avec grand placard, une cuisine, deux chambres dont une petite (ou une petite chambre et un bureau), une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie, toilettes séparées. Terrasse. Le second étage s'articule autour d'une pièce palière comportant un grand placard et actuellement utilisée comme salon tv, d'une chambre avec cheminée en marbre et d'une seconde plus petite. Une division est possible, ce qui permettrait de créer plusieurs appartements et de disposer de plain pied d'un grand local commercial ou de stockage en plein centre de Montereau. Prenez RDV avec notre équipe pour en découvrir tous les atouts et le potentiel. LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix NATUREL pour vos projets immobiliers

Opportunité Rare d'investissement - Immeuble de Rapport à Donnemarie-Dontilly (77) À vendre, immeuble de 6 appartements idéalement situé à Donnemarie-Dontilly, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à proximité (écoles jusqu'au collège, commerces à pieds, transports, etc...). Composition de l'immeuble : 2 appartements F1 au rez-de-chaussée avec cour privative : séjour, cuisine, salle de bains, WC, et pour l'un, une chambre supplémentaire, 2 appartements F1 au 1er étage : séjour, cuisine séparée, chambre (selon logement), salle de bains, WC, 2 studios au 2ème étage : kitchenette équipée, salle de bains, WC. Atouts majeurs : deux appartements déjà loués de manière pérenne depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate / Potentiel locatif élevé, idéal pour du meublé ou de la location longue durée / Immeuble à taille humaine, facile à gérer Investissement stratégique : Rentabilité brute attractive / Possibilité d'optimisation fiscale (location meublée, LMNP) / Demande locative constante sur le secteur. À saisir rapidement ! Un bien idéal pour un premier investissement ou pour développer votre portefeuille immobilier. A 15min d'une gare pour Paris Est, 1h de Paris. N'attendez pas pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un immeuble en monopropriété pour investir ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Situé à 15 kms de Fontainebleau, dans une ville réputée pour sa notoriété et son charme, nous vous proposons cet immeuble à acquérir dans son intégralité. L'immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre, offrant une excellente visibilité pour le futur commerce qui s'y installera. De plus, un parking est disponible à proximité pour un stationnement facile. À l'étage, vous trouverez deux appartements en bon état, prêts à accueillir leurs prochains locataires : Au 1er étage : un appartement de type 1, comprenant une cuisine et une salle d'eau séparée. Au 2e étage : un autre appartement de type 1, également avec une cuisine et une salle d'eau séparée. Dans la cour commune, vous disposerez également d'un espace privatif clos permettant de stationner un véhicule. De plus, vous y trouverez deux cabanons situés à l'arrière, offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires ou votre matériel. Véritable placement dans un secteur où les prix restent stables. Une acquisition idéale pour se constituer un patrimoine durable. Si cette présentation vous a convaincu et que vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Natacha François pour organiser une visite au 06.85.68.95.45, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rudy Tranchant vous propose: Investissement locatif clé en main à Donnemarie-Dontilly Idéalement situé, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que des commerces. Il se trouve également à seulement 10 minutes de Longueville et à 15 minutes de la gare de Nangis, permettant de rejoindre facilement Paris via la ligne Paris-Est. Entièrement rénové, l’ensemble se compose de deux appartements T2, sans copropriété, chacun disposant de son entrée indépendante, pour une gestion locative simplifiée. Description des logements: Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 57 m2 loi Carrez comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements, une salle d’eau et des WC séparés. Double vitrage PVC et climatisation réversible. À l’étage : Appartement T2 de 40 m2 offrant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Double vitrage PVC et climatisation réversible. Atouts financiers : Bien actuellement loué en meublé, générant des revenus immédiats Revenus locatifs : 1 400 €/mois Taxe foncière : 1 027 € Bonne Rentabilité Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable, sécurisé et immédiatement exploitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bahija Sagato vous propose: À vendre, un immeuble de rapport composé de deux bâtiments, offrant un excellent rendement locatif. Le bâtiment A (R+2), d’une surface habitable d'environ 417m², comprend un local commercial actuellement exploité en restaurant ainsi que 11 appartements (1 studio, 8 F2, 1 F3, 1 duplex de 3 pièces ), L’ensemble est entièrement loué, garantissant des revenus immédiats. Il dispose également de plusieurs annexes, dont deux greniers, dix caves et un débarras. Le bâtiment B comprend un garage, un terrain aménagé en parking ainsi qu’un jardin privatif. L’ensemble repose sur une parcelle d'environ 471 m². Idéalement situé, à seulement 300 mètres de la gare SNCF, il bénéficie d’une excellente accessibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains logements, mais le potentiel locatif reste très intéressant.

Vous êtes à la recherche d'un immeuble en monopropriété pour investir ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Situé à Moret-sur-Loing, une ville réputée pour sa notoriété et son charme, nous vous proposons cet immeuble à acquérir dans son intégralité. L'immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre, offrant une excellente visibilité pour le futur commerce qui s'y installera. De plus, un parking est disponible à proximité pour un stationnement facile. À l'étage, vous trouverez deux appartements en bon état, prêts à accueillir leurs prochains locataires : Au 1er étage : un appartement de type 1, comprenant une cuisine et une salle d'eau séparée. Au 2e étage : un autre appartement de type 1, également avec une cuisine et une salle d'eau séparée. Dans la cour commune, vous disposerez également d'un espace privatif clos permettant de stationner un véhicule. De plus, vous y trouverez deux cabanons situés à l'arrière, offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires ou votre matériel. Véritable placement dans un secteur où les prix restent stables. Une acquisition idéale pour se constituer un patrimoine durable. Si cette présentation vous a convaincu et que vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Natacha François pour organiser une visite au 06.85.68.95.45, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry Chevalier - BSK immobilier vous propose cet immeuble mixte comprenant 1 local commercial et 2 appartements. Immeuble situé au centre ville de la ville de Nemours Immeuble de 130m2 sur 4 niveaux Deux appartements, un local commercial. - RDC : un local commercial (30m2 - loué) - Etage 1 : 1 appartement 3 pièces (53m2 - loué) - Etage 2: 1 appartement 2 pièces (30m2 - non occupé) DPE appartements : E 2 caves Les plus de ce bien : - Pas de fond à acquérir - Taux de rentabilité - Situé à 1mn à pied des commerces - Situé à moins de 10mn à pied des transports (direct Paris Gare de Lyon en 50mn) Situé à 2mn des sites touristiques de la ville, son château, l'île du Perthuis, terrasse du Moulin... Cette annonce référence 322428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison à acheter à NEMOURS, dans le département de Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Située sur la Place Dupont de Nemours, cette maison offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de valorisation patrimoniale. Elle se compose de trois appartements de type F2, lumineux et bien agencés, répartis sur plusieurs niveaux. Au dernier étage, des combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir le logement ou de créer un espace supplémentaire tel qu'un studio, duplex ou bureau. Bien que le bâtiment nécessite quelques travaux de rénovation pour le moderniser, il propose une base saine et un fort potentiel de valorisation. Les atouts incluent un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi qu'une totale liberté d'occupation et un potentiel d'aménagement accru avec les combles.

A quelques minutes de Fontainebleau, aux portes de Moret-sur-Loing : cet immeuble mixte des années 60 est composé d'un grand espace à RDC de 320 m² et à l'étage de 105m², d'un loft sur 2 niveaux de 160m² (séjour- cuisine ouverte- 4 chambres - buanderie- salles de bains wc). Des surfaces supplémentaires de 172m² sont encore aménageables. De nombreuses projets sont envisageables : galerie d'art, ateliers, résidence d'artistes, centre de formation, boutique multi-services, cabinet médical... Cave de 164 m2 environ. Les atouts : Réhabilitation datant de 2014 (chaudière 2016 - toiture refaite en 2022 - double vitrage - électricité aux normes) De vastes espaces lumineux Proche commerces - grand parking gratuit à proximité.. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 588394 )

Bien le moins consommateur d'énergie

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Immeuble

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À 15km de Varennes-sur-Seine (77)

FONTAINEBLEAU RUE GRANDE MURS DE COMMERCE rattachés à un LOCAL COMMERCIAL de 149 M² avec BELLE VISIBILITE...PETITE COPROPRIETE Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ACCUEIL CLIENT DE 26 M² ,d'un ESPACE DE PRODUCTION AVEC HOTTE ET CHAMBRE FROIDE. BUREAU, VESTIAIRES, RESERVES et ESPACE PLONGE. DEUX PETITS MURS PORTEURS DEUX CAVES ACCES PMR CONFORME CHAUFFAGE ELECTRIQUE BAIL COMMERCIAL 3/6/9 2012/2021 RESTAURATION SUR PLACE ET A EMPORTER AVEC EXTRACTION reconduit tacitement. LOYER ANNUEL à compter de MARS 2026 34800 € HT soit (2 900 HT mensuel ) avec une PROVISION ANNUELLE POUR CHARGES DE 960 € (eau) CHARGES MENSUELLES COPROPRIETE env. 214 € ( eau comprise) charge bailleur reste à charge 134 € TAXE FONCIERE 2025 : 2 640 € dont 50 % supportés par le locataire soit 1 320 € REVENUS NETS 31 870 € soit une rentabilité net de 7.20% PRIX DES MURS 462 000 € HAI EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER Séverine DONADA 06.83.19.13.22 severine@ibimmobilier.fr

A moins d'une heure de Paris , idéalement situé en plein coeur du centre historique de Moret-sur-Loing, dans une petite rue non passante, à deux pas des commerces et des écoles, votre agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, vous propose un bien rare sur le secteur. Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport vendu loué, composé ainsi : En RDC: Un appartement de type T1 de 27m² Loué 500 euros / mois Un appartement de type T2de 49m² Loué 610 euros/mois A l'étage: Un appartement de type T2 de 45m² Loué 640 euros / mois Un appartement de type T2 de 63m² Loué 540 /mois Grenier aménageable au dessus. Immeuble de 4 logements sans charges, sans procédures. Prenez RDV avec notre conseiller pour découvrir tous les atouts et le potentiel de ce bien rare sur le secteur. LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix NATUREL pour vos projets immobiliers. Copropriété de 4 lots.

Située entre le canal et le Loing à Moret-sur-Loing, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre naturel apaisant. Proche des commodités, Sa localisation en fait une destination idéale pour des vacanciers ou un lieu de vie paisible. Découvrez cet ensemble immobilier de 186 m² pleins de charme, composée d'une maison principale et de deux logements indépendants de plain-pied. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou un investissement locatif saisonnier ou annuel. Description du bien : Maison principale de 102 m² : salon-séjour lumineux de 53 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres , salle d'eau, W.C. Deux logements indépendants de 38 m² et 47 m² de plain-pied : chacun dispose de son propre salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et WC. Cave de 50 m² avec un puits et terrain de 300 m² . Caractéristiques techniques : Chauffage électrique et ballons d'eau chaude récents, double vitrage et volets roulant électriques, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir Historique des revenues locatif court-séjour 2022 : 54860 euros 2023 : 52300 euros 2024 : 48500 euros 2025 : 61450 euros prévisionnel Prenez RDV avec notre conseiller afin d'en découvrir tous le charme et les atouts. L'agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix NATUREL pour vos projets immobiliers. Thibault FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933341570 - MELUN.

Coup de cœur du secteur

264 000 €

1 640 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 161 m²
• 

À 19km de Varennes-sur-Seine (77)

Maison à vendre à Nemours, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Rare ! Avec possibilité de restauration, cet immeuble en plein coeur de la ville se compose d'une vaste salle, cuisine, réserve, 2 WC. A l'étage : 2 pièces, salle d'eau et wc. Escalier permettant l'accès à un grenier. Seconde partie composée d'un studio avec coin cuisine et douche. Grenier. Cave. Le tout d'une superficie d'environ 160 m2. Idéalement situé !!! Venez découvrir cette maison à acheter à Nemours. Référence agence : 6410

iad France - Assa Traore vous propose: Pour investisseur opportunité à saisir - Immeuble de rapport de 7 biens, en plein centre-ville de Villeneuve La Guyard dans l'Yonne - proche gare TER - Il se compose d'un total de 6 appartements et d'un local commercial entièrement loués : - 2 pièces de 45 m² - 5 pièces de 109 m² - 3 pièces de 67 m² - 3 pièces de 44 m² - 3 pièces de 38 m² - 2 pièces de 50 m² - Local commercial de 29 m² Il comprend également un garage et une cave. Pas de travaux à prévoir. Mode de chauffage : Electrique et gaz. Loyer annuel sans charge = 50285 € / Rentabilité brut de 7,6 % Cette immeuble vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès son acquisition avec des locataires stables depuis plusieurs années et un emplacement recherché. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Justin Fradetal vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Ici et e part ailleurs ! Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de deux lots actuellement loués : Au rez-de-chaussée : un local commercial exploité en salon de coiffure avec un petit extérieur À l’étage : un appartement T2 également avec un petit extérieur Revenus locatifs annuels bruts : 23 328 €, offrant une rentabilité immédiate avec locataires sérieux en place. Les atouts : ✔ Emplacement central ✔ Locataires stables ✔ Parking gratuit à proximité ✔ Investissement clé en main Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Fradetal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 534487251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontainebleau centre-Immeuble pour 598 m2 au sol dont 580 m2 hab comprenant 13 appartements sur 3 niveaux : Rdj : 2 type F1 de 30,15 m2 ( séjour avec cuis équipée, sdd/wc- Un appart type F3 de 60 m2 ( séjour, 2 chambres, sdd/wc, cuis équipée)-Un appart type F2 de 41 m2 ( séjour, chambre, sdd/wc, cuis équipée) soit un total avec les parties communes de 155,17 m2- 1 er étage : 3 apparts dont 2 de 29,60 m2 et un de 27,31 m2 ( séjour, avec cuis équipée et sdd/wc)- Un appart type F2 de 39 m2 ( séjour, cuis équipée, sdd/wc, chambre) - Un appart type F3 de 51,93 m2 ( séjour, cuis équipée, sdd/wc, 2 chambres) soit un total avec les parties communes de 221,17 m2 - 2 ème étage: 3 apparts type F1 dont deux 27,20 m2 et un de 24,79 m2 ( séjour, cuis équipée, sdd/wc ). soit un total avec les parties communes de 203,78 m2 - Total en superficie de 580,12 m2 - Assainissement collectif-Terrain de 239 M2. Total revenu annuel 80 KE rapport locatif.Lors de votre demande nous vous transmettrons les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A FONTAINEBLEAU. IDEALEMENT SITUE AU CALME ET EN CENTRE VILLE. IMMEUBLE DE RAPPORT DE 188M2 HABITABLES ET 266M2 AU SOL, OFFRANT 5 APPARTEMENTS LOUES ET COMPOSES AINSI : - 2 APPARTEMENTS DE 3 PIECES (50m2 et 37m2) situés au RDC et 2ème étage. - 2 APPARTEMENTS DE 2 PIECES (46m2 et 34m2) situés au RDC et 1er étage. - 1 STUDIO en sous-sol. En sus une buanderie et une terrasse de 39m2 situées au 1er étage. Revenus locatifs bruts annuels: 51.000EUR. Rentabilité : 5.7% QUARTIER PIETON. A DEUX PAS DES COMMERCES ECOLE. IMMEUBLE PROPRE ET ENTRETENU. DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE. IDEAL INVESTISSEMENT.

Proche CHEROY - Immeuble avec 3 appartements loués, grange, places de parking et jardin. Rentabilité 10 %. Ensemble immobilier comprenant 3 appartements loués : Appartement F3 : Au RDC : entrée, cuisine ouverte sur salon, salle d'eau avec wc. A l'étage : palier, deux chambres, wc séparés. Grange pour parking. Jardin privatif à l'arrière. Cour commune devant avec places de parking. Surface habitable de 71 m2. Loué 601 euros (dont 25 euros de charges). Appartement F1 en RDC : entrée sur pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. Jardin privatif à l'arrière. Grange. Surface habitable de 27 m2. Loué 340 euros (dont 20 euros de charges). Appartement F1 au 1er étage : entrée sur cuisine, pièce à vivre, salle d'eau avec wc. Jardin privatif à l'arrière. Grenier (possible agrandissement). Surface habitable de 24 m2. Loué 337 euros (dont 20 euros de charges). DPE classés D pour les 3 appartements. Chauffage électrique. Double vitrage. Assainissement individuel. Local poubelles. Cave. Ideal investisseur ! Revenus locatifs annuels : 14 352 euros. Rentabilité brute : 10,1 % A 4 km de Chéroy, 16 km de Pont sur Yonne, 22 km de Sens, 23 km de Montereau Fault Yonne. Proche Autoroutes A19 et A6.

iad France - Christine Flammen vous propose: Bâtiment avec Potentiel à Vulaines-sur-Seine avec vue Seine. Immeuble comprenant deux appartements. L'un de de type F1 en rez de chaussée et l'autre de type F4 en étage. Local commun en sus. Proche gare pour Paris et toutes commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Flammen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531232718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

107 000 €

660 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 162 m²
• 

À 19km de Varennes-sur-Seine (77)

Immeuble Mixte : Murs Commerciaux & Appartement T3 - Potentiel Exceptionnel Idéal Commerce ou Entrepreneur (Boulangerie, Restauration, Services) Situé sur une parcelle de 825 m², cet ancien bar-restaurant de 162 m² offre une configuration rare permettant de combiner vie professionnelle et vie privée, ou de générer deux revenus locatifs distincts. Côté Commerce (87 m² env.) Un espace fonctionnel et prêt à l'activité : Espace Client : Un bar convivial et une salle de restaurant chaleureuse avec poêle à bois. Espace Technique : Une grande cuisine professionnelle avec arrière-cuisine optimisée pour le stockage et la préparation. Commodités : Sanitaires dédiés à la clientèle. Côté Habitation (75 m² env.) Un appartement confortable avec entrée indépendante : Pièce de vie : Un salon spacieux équipé d'un poêle à bois ET d'un poêle à pellets. Espaces Nuits : Une chambre confortable, un dressing séparé et un bureau (idéal télétravail ou transformable en 2ème chambre). Sanitaires : Salle d'eau et WC indépendants. Extérieur et Annexes Le Terrain : Parcelle généreuse de 825 m² avec deux entrées indépendantes, facilitant les flux logistiques et privés. Dépendance : Un bâtiment supplémentaire offrant un fort potentiel d'aménagement (stockage, atelier, studio). Les atouts clés Flexibilité : Idéal pour un artisan souhaitant loger sur place ou pour une division foncière. Confort : Multiples modes de chauffage (bois, pellets). Visibilité : Ancien commerce de proximité avec une identité forte. Cette annonce référence 271871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 107 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Petit vous propose: Belle Maison de 170m², libre de tout occupant, actuellement divisée en 5 appartements (de 24 à 40m²) tous individualisés en énergies. Possibilité de diviser l'appartement du dernier étage pour obtenir un 6ème logement. Stationnement possible aisément sur la partie avant. Situé dans un secteur recherché de Fontainebleau sur une parcelle généreuse de prêt de 900m², ce bien peut aussi être remis dans sa configuration d'origine à savoir une très magnifique demeure familiale (devis réalisé). Venez vers moi afin de discuter de votre projet, qu'il soit pour de l'investissement patrimonial ou bien en résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS 6P CENTRE-VILLE LORREZ-LE-BOCAGE (77). Appartements rénovés il y a 4 ans. Chacun comprend sa pièce de vie, sa chambre, sa salle d'eau et ses toilettes séparées. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, les cuisines sont indépendantes alors que dans les combles, le coin cuisine est ouvert sur la pièce de vie. Le bien possède une cave voûtée permettant du stockage. Places de parking gratuites à proximité, toutes commodités à pied, écoles élémentaires et collège à pied… Actuellement libre de tout occupant afin de faciliter les visites, les loyers précédents étaient de : 1 560 €/mois + 60 €/mois de charges. Rendement locatif net : 8,5 % (en ajoutant 30 000 € de travaux). Détails pendant la visite (DPE E et F et audit énergétique). Possibilité de brancher deux pompes à chaleur pour compléter le chauffage électrique. Électricité refaite complètement, fenêtres en double vitrage… À NE PAS MANQUER ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Marie BUTET

iad France - Cyril GRAFFAGNINO (06 87 36 04 02) vous propose : Opportunité Investisseur : Immeuble en Monopropriété à Villeneuve-la-Guyard Idéalement situé en plein cOEur de Villeneuve-la-Guyard, découvrez cet ensemble immobilier de 71 m² environ en parfait état, offrant une gestion simplifiée sans charges de copropriété. Un placement serein avec locataires déjà en place. Composition du bien : • Appartement T3 de 49 m² environ : Comprenant un sas d’entrée indépendant, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une pièce de 8 m² environ à utiliser selon votre besoin, une salle de bain et un WC indépendant. • Studio de 22 m² environ : Disposant d'un sas d’entrée indépendant, d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de bain avec WC. • Revenus locatifs : 1080 € / mois (SC) -- Rentabilité BRUTE : 7,9 % -- Taxe foncière : 1 060 € / an. Les points forts : • Parfait état : Aucun travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Commerces et commodités à pied. • Transport : Gare sur place à 10 minutes à pied et gare de Montereau-Fault-Yonne (77) accessible en seulement 12 minutes en voiture. Profitez d'un investissement locatif clef en main dans un secteur recherché pour sa proximité avec l'Île-de-France. *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Je reste à votre disposition 7j/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril GRAFFAGNINO EI (ID 46704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison divisée en trois lots – Fort potentiel pour investisseur, entreprise ou promoteur. Située dans un secteur calme et recherché, cette vaste maison a été aménagée en trois parties distinctes offrant de multiples possibilités d’exploitation : bureaux, habitation principale, ou investissement locatif. Rez-de-chaussée – Espace bureau Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec couloir, desservant une grande pièce lumineuse de 16 m², idéale pour un bureau ou une salle de réception. Un coin cuisine, un petit bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent ce premier niveau. 1er étage – Bel appartement T3 À l’étage, vous découvrirez un appartement spacieux et fonctionnel comprenant Un couloir d’entrée, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 28 m² (salon / salle à manger),deux chambres, une salle d’eau et un débarras. 2e étage – Appartement supplémentaire Le second étage propose un troisième espace de vie composé d’une cuisine, d’un couloir desservant une chambre, d’une salle de bain, d’un salon-séjour et d’un débarras. Extérieur Le tout est édifié sur un grand terrain clos, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. L’espace extérieur peut également accueillir des aménagements supplémentaires selon les besoins. Atouts et potentiel Idéal pour une entreprise souhaitant combiner bureaux et logements, Parfait pour un investissement locatif (possibilité de 3 logements distincts), Opportunité pour un promoteur souhaitant construire ou réaménager. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d’évolution et de rentabilité. Ce bien vous est présenté par Carlos Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo.