Achat Immeuble à Saint-Mammès (77) : 63 annonces

Coup de cœur du secteur

178 500 €

738 €/m²

Immeuble

• 242 m²
• Terrain 212 m²
• 

Saint-Mammès (77)

À vendre murs commerciaux situés dans une rue commerçante offrant une excellente visibilité et un fort passage. L'immeuble loué pour 1246€ par mois se compose d'un local commercial d'environ 60 m² (bar tabac). Attenant au local commercial un appartement de type f3 comprenant séjour, cuisine et deux chambres. Dans l'immeuble n°2 sans passer par le commerce avec un passage individuel, distribution de cinq chambres individuelles et séparées (configuration d'un ancien hôtel) et deux studios. L'ensemble du bâtiment est exploité dont les chambres par le fonds de commerce. Idéal investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10999.00 € et 10999.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Cindy Le Rasle vous propose: Située au coeur de FONTAINEBLEAU, dans le quartier Provenceaux, venez découvrir cette maison de ville de 127m2 au charme certain. Un réagencement des espaces vous permettrait de profiter d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie, de deux WC et d’un grenier, par exemple. Une grande cave est également présente. Les commerces, établissements scolaires, parcs et transports en commun sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE — ENSEMBLE IMMOBILIER À VARENNES-SUR-SEINE Varennes-sur-Seine 77130. Accessibilité : ligne R, gare de Montereau. Ensemble immobilier en monopropriété à usage d'habitation, édifié sur une parcelle de 1 347 m². Ce bien est composé d'un bâtiment principal avec : Au RDC 1 appartement T3 de 50 m² Loi Carrez (DPE F 332 KWh / B 10 kg CO²) 1 appartement T3 de 85,20 m² Loi Carrez (DPE E 256 KWh / B 8 kg CO²) Et d'un plateau brut de 159 m² au sol, avec des combles de 230 m² au sol, offrant la possibilité d'aménagement d'appartements et d'espaces mixtes. Au 1er étage 1 appartement T4 de 77,95 m² Loi Carrez (DPE D 144 KWh / D 30 kg CO²) 1 appartement T4 de 83,95 m² Loi Carrez (DPE D 204 KWh / B 6 kg CO²) 2ème étage 1 appartement T4 de 103,10 m² Loi Carrez (DPE F 346 KWh / E 65 kg CO²) Et un garage et quatre caves. Le tout très lumineux, en bon état général et au calme. Sur la parcelle un bâtiment annexe de 114 m² au sol, à l'état brut, complète cet ensemble, avec la possibilité d'aménagement en maison, bureau... Et trois emplacements de parking couverts. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Daniel ASSELIE

iad France - Robin Rousselin vous propose: À vendre, immeuble de rapport situé à Varennes-sur-Seine, composé de 4 appartements de type T2 bis, comprenant une chambre et un bureau, d’environ 35 m² chacun. Chaque logement dispose d’une cave Chaque logement bénéficie de : •Compteurs individuels •Accès indépendant, garantissant confort et autonomie aux occupants À ce jour, 2 appartements sur 4 sont occupés. Fort potentiel de valorisation, possibilité d’agrandir chaque logement par l’aménagement des combles. Rendement locatif annuel : 24 400 € HC Bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable avec potentiel d’optimisation. Je me tiens à votre disposition pour échanger et vous apporter plus d’informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de la ville basse de Montereau-Fault-Yonne, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès rapide à la gare Montereau vers Paris Gare de Lyon, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du supermarché et de l'hôpital.L'immeuble est vendu dans son intégralité et comprend 7 appartements du F2 au F3, des caves, une cour intérieure et des dépendances, chaque appartement disposant de compteurs EDF et eau individuels.RDC : F2 de 51 m² DPE E; F3 de 57 m² DPE F1er étage : Grand F3 de 69 m² avec terrasse DPE E; F3 de 37 m² 50 m² au sol DPE D2ème étage: Grand F3 de 68 m² DPE FDernier étage : F2 de 16 m² 22 m² au sol DPE F ; F2 de 19 m² 25 m² au sol DPE FTous les appartements sont vendus loués avec garantie Visale, offrant une sécurité optimale pour le paiement des loyers. La gestion locative a été assurée de manière rigoureuse par les propriétaires, avec des dossiers complets et suivis.Revenu locatif annuel 62 232 €Assurance annuelle 1 500 €Très bonne rentabilité, idéale pour un investissement clé en main.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 722 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494

Prix au m² le plus bas

175 000 €

641 €/m²

Immeuble

• 273 m²

À 15km de Saint-Mammès (77)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Ensemble immobilier – Hypercentre de Nemours – Local commercial + 3 plateaux à réhabiliter – Fort potentiel Situé en plein cOEur de Nemours, face à l’église et au pied des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant regrouper activité commerciale, bureaux et logements au sein d’un même bâtiment. Rez-de-chaussée : Local commercial + appartements Local commercial de plus de 80 m², bénéficiant d’une vitrine exceptionnelle de plus de 8 mètres en hypercentre. Accès PMR. Arrière-boutique, petite pièce attenante, coin cuisine et espace pouvant accueillir des WC. Deux entrées distinctes : l’une côté rue pour le commerce, l’autre pour accéder aux étages. Deux caves spacieuses, idéales pour stockage. Un emplacement stratégique permettant d’envisager : commerce de proximité, cabinet, coworking, espace de services, ou encore restauration légère selon projet. Premier étage : Deux logements à réhabiliter intégralement À droite en haut de l’escalier : un studio à recréer entièrement. À gauche : un ancien grand logement, composé de plusieurs pièces très lumineuses (grande pièce, salon avec cheminée, chambre, point d’eau). Tomettes au sol, belles hauteurs, charme préservé. Accès à une mini-cour intérieure avec puits de rivière, pouvant devenir un petit patio ou un espace extérieur agréable. Un niveau offrant de vastes possibilités : deux appartements indépendants, colocation, bureaux, ateliers, etc. Deuxième étage : Deux autres espaces aménageables À droite : un futur studio, à repenser totalement. À gauche : un logement supplémentaire, légèrement plus petit que celui du premier étage, mais très intéressant après travaux. Vue directe sur la place de l’Église, atmosphère historique et cadre charmant. Points forts : Hypercentre de Nemours, emplacement numéro un. Multiples accès, permettant de dissocier les logements et l’activité commerciale. Volumes rares, potentiel locatif très performant. Possibilités : Commerce + logements Bureaux + habitation Coworking + appartements Investissement locatif multi-lots Projet patrimonial à forte valorisation après travaux Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour qui cherche un projet ambitieux, à valoriser dans une ville dynamique et recherchée. Un bien à visiter sans délai, tant les possibilités sont nombreuses et la localisation exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olivier Chevreau-Della Vecchia vous propose:

iad France - Assa Traore vous propose: Pour investisseur opportunité à saisir - Immeuble de rapport de 7 biens, en plein centre-ville de Villeneuve La Guyard dans l'Yonne - proche gare TER - Il se compose d'un total de 6 appartements et d'un local commercial entièrement loués : - 2 pièces de 45 m² - 5 pièces de 109 m² - 3 pièces de 67 m² - 3 pièces de 44 m² - 3 pièces de 38 m² - 2 pièces de 50 m² - Local commercial de 29 m² Il comprend également un garage et une cave. Pas de travaux à prévoir. Mode de chauffage : Electrique et gaz. Loyer annuel sans charge = 50285 € / Rentabilité brut de 7,6 % Cette immeuble vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès son acquisition avec des locataires stables depuis plusieurs années et un emplacement recherché. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport sans copropriété, idéalement situé au cœur de Veneux-les-Sablons (77250), à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF. Ce bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée, en excellent état, avec toilettes, ainsi que deux caves. À l'étage, un appartement de type F2 en bon état général offre une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie et une chambre. Un grenier, accessible directement depuis l'appartement, présente un potentiel d'agrandissement. L'ensemble des locaux est actuellement loué, générant des revenus locatifs annuels d'environ 15 000 €. La boutique est loué : 662.74 € charges comprises (dont 20 € de charges) L'appartement au 1er est loué : 629.47 € charges comprises (dont 25 € de charges) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3570

Vous êtes à la recherche d'un immeuble en monopropriété pour investir ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Situé à Moret-sur-Loing, une ville réputée pour sa notoriété et son charme, nous vous proposons cet immeuble à acquérir dans son intégralité. L'immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre, offrant une excellente visibilité pour le futur commerce qui s'y installera. De plus, un parking est disponible à proximité pour un stationnement facile. À l'étage, vous trouverez deux appartements en bon état, prêts à accueillir leurs prochains locataires : Au 1er étage : un appartement de type 1, comprenant une cuisine et une salle d'eau séparée. Au 2e étage : un autre appartement de type 1, également avec une cuisine et une salle d'eau séparée. Dans la cour commune, vous disposerez également d'un espace privatif clos permettant de stationner un véhicule. De plus, vous y trouverez deux cabanons situés à l'arrière, offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires ou votre matériel. Véritable placement dans un secteur où les prix restent stables. Une acquisition idéale pour se constituer un patrimoine durable. Si cette présentation vous a convaincu et que vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Natacha François pour organiser une visite au 06.85.68.95.45, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un immeuble en monopropriété pour investir ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Situé à 15 kms de Fontainebleau, dans une ville réputée pour sa notoriété et son charme, nous vous proposons cet immeuble à acquérir dans son intégralité. L'immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre, offrant une excellente visibilité pour le futur commerce qui s'y installera. De plus, un parking est disponible à proximité pour un stationnement facile. À l'étage, vous trouverez deux appartements en bon état, prêts à accueillir leurs prochains locataires : Au 1er étage : un appartement de type 1, comprenant une cuisine et une salle d'eau séparée. Au 2e étage : un autre appartement de type 1, également avec une cuisine et une salle d'eau séparée. Dans la cour commune, vous disposerez également d'un espace privatif clos permettant de stationner un véhicule. De plus, vous y trouverez deux cabanons situés à l'arrière, offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires ou votre matériel. Véritable placement dans un secteur où les prix restent stables. Une acquisition idéale pour se constituer un patrimoine durable. Si cette présentation vous a convaincu et que vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Natacha François pour organiser une visite au 06.85.68.95.45, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison à acheter à NEMOURS, dans le département de Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Située sur la Place Dupont de Nemours, cette maison offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de valorisation patrimoniale. Elle se compose de trois appartements de type F2, lumineux et bien agencés, répartis sur plusieurs niveaux. Au dernier étage, des combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir le logement ou de créer un espace supplémentaire tel qu'un studio, duplex ou bureau. Bien que le bâtiment nécessite quelques travaux de rénovation pour le moderniser, il propose une base saine et un fort potentiel de valorisation. Les atouts incluent un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi qu'une totale liberté d'occupation et un potentiel d'aménagement accru avec les combles.

iad France - Christophe Petit vous propose: Belle Maison de 170m², libre de tout occupant, actuellement divisée en 5 appartements (de 24 à 40m²) tous individualisés en énergies. Possibilité de diviser l'appartement du dernier étage pour obtenir un 6ème logement. Stationnement possible aisément sur la partie avant. Situé dans un secteur recherché de Fontainebleau sur une parcelle généreuse de prêt de 900m², ce bien peut aussi être remis dans sa configuration d'origine à savoir une très magnifique demeure familiale (devis réalisé). Venez vers moi afin de discuter de votre projet, qu'il soit pour de l'investissement patrimonial ou bien en résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Nemours, emplacement idéal et au calme, une maison de 65 m2 élevée sur cave avec au RDC 2 pièces, une salle de bain/wc à rénover ou à remplacer par une ou deux habitations. La maison jouxte un hangar/entrepot d'environ 250 m2 l'ensemble sur un terrain de 941 m2 clos murs. Idéal investisseur pour réalisation maisons ou immeuble d'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 0685946157, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109

Thierry Chevalier - BSK immobilier vous propose cet immeuble mixte comprenant 1 local commercial et 2 appartements. Immeuble situé au centre ville de la ville de Nemours Immeuble de 130m2 sur 4 niveaux Deux appartements, un local commercial. - RDC : un local commercial (30m2 - loué) - Etage 1 : 1 appartement 3 pièces (53m2 - loué) - Etage 2: 1 appartement 2 pièces (30m2 - non occupé) DPE appartements : E 2 caves Les plus de ce bien : - Pas de fond à acquérir - Taux de rentabilité - Situé à 1mn à pied des commerces - Situé à moins de 10mn à pied des transports (direct Paris Gare de Lyon en 50mn) Situé à 2mn des sites touristiques de la ville, son château, l'île du Perthuis, terrasse du Moulin... Cette annonce référence 322428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A moins d'une heure de Paris , idéalement situé en plein coeur du centre historique de Moret-sur-Loing, dans une petite rue non passante, à deux pas des commerces et des écoles, votre agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, vous propose un bien rare sur le secteur. Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport vendu loué, composé ainsi : En RDC: Un appartement de type T1 de 27m² Loué 500 euros / mois Un appartement de type T2de 49m² Loué 610 euros/mois A l'étage: Un appartement de type T2 de 45m² Loué 640 euros / mois Un appartement de type T2 de 63m² Loué 540 /mois Grenier aménageable au dessus. Immeuble de 4 logements sans charges, sans procédures. Prenez RDV avec notre conseiller pour découvrir tous les atouts et le potentiel de ce bien rare sur le secteur. LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix NATUREL pour vos projets immobiliers. Copropriété de 4 lots.

Bien le moins consommateur d'énergie

945 000 €

4 479 €/m²

Immeuble

• 211 m²
• 

Quartier Centre Ville Centre

À 9km de Saint-Mammès (77)

IB IMMOBILIER VOUS PRESENTE CET IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT DE 211 M², A USAGE MIXTE AU COEUR DE FONTAINEBLEAU. Opportunité rare en plein coeur de ville, cet IMMEUBLE RENOVE de 211 m² propose DEUX COMMERCES, DEUX APPARTEMENTS et UN ATELIER, idéal pour investisseur. Au rez-de-chaussée, découvrez une BOUTIQUE de 25.40 m², DEUX BUREAUX de 24 et 17 M² avec salle d'attente commune, un JARDIN et en fond de parcelle un ATELIER de 21.40 M². Au premier étage, un APPARTEMENT (T3) de 63.50 m² comprenant un SEJOUR, une CUISINE SEPAREE, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et des toilettes invités. Au deuxième étage, un APPARTEMENT (T2) de 59.40 m² comprenant un SEJOUR, une CUISINE SEPAREE, une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS et des toilettes invités. une CHAMBRE de 18.80 m² et une SALLE D'EAU. Division et rénovation conduite par notre agence - IB IMMOBILIER - en 2017 et réalisée par le Cabinet d'Architecte DUDICOURT. Notes techniques : chaudière gaz pour tout l'immeuble, toiture isolée, huisseries double vitrage. Revenus locatif annuels de 51.000 - Rentabilité Brut 6% FONTAINEBLEAU, à seulement une heure de PARIS, séduit par son patrimoine historique, son cadre de vie et son dynamisme commercial. Touristes, professionnels et familles la ville offre une forte attractivité. UN INVESTISSEMENT IDEAL ! Pour plus d'informations, contactez Ludivine 06.31.89.65.10 - 01.60.74.56.40 - ludivine@ibimmobilier.fr

Située entre le canal et le Loing à Moret-sur-Loing, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre naturel apaisant. Proche des commodités, Sa localisation en fait une destination idéale pour des vacanciers ou un lieu de vie paisible. Découvrez cet ensemble immobilier de 186 m² pleins de charme, composée d'une maison principale et de deux logements indépendants de plain-pied. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou un investissement locatif saisonnier ou annuel. Description du bien : Maison principale de 102 m² : salon-séjour lumineux de 53 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres , salle d'eau, W.C. Deux logements indépendants de 38 m² et 47 m² de plain-pied : chacun dispose de son propre salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et WC. Cave de 50 m² avec un puits et terrain de 300 m² . Caractéristiques techniques : Chauffage électrique et ballons d'eau chaude récents, double vitrage et volets roulant électriques, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir Historique des revenues locatif court-séjour 2022 : 54860 euros 2023 : 52300 euros 2024 : 48500 euros 2025 : 61450 euros prévisionnel Prenez RDV avec notre conseiller afin d'en découvrir tous le charme et les atouts. L'agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix NATUREL pour vos projets immobiliers. Thibault FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933341570 - MELUN.

FONTAINEBLEAU PROCHE CHATEAU ET FORET - ACCES RAPIDE D606 - A6 - GARE avon fontainebleau desservie par bus. IMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX. environ 718 m² voir 1.068 m² sur un TERRAIN CLOS de 1771 m², comprenant, Rez-de-chaussée, 352 m² environ composé de bureaux, un magasin, une réserve, une cuisine avec cellier, sanitaires et un appartement de gardien composé d'une pièce principale, espace cuisine, salle d'eau avec WC. Premier étage, 366 m² environ composé de bureaux, dégagement, sanitaires Combles aménageables d'environ 350 m² avec une belle hauteur sous plafond sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Note technique :Chauffage au gaz, huisseries en bois simple vitrage - Prévoir restauration globale - accès possible aux camions - Charpente béton et metallique - plancher béton - ancien immeuble militaire - HSP de 3.87 m. Situé dans un environnement forestier offrant des conditions de travail idéales, l'immeuble se montre flexible pour différentes configurations, démontrant une grande adaptabilité à divers projets par ses grands plateaux ! Bien qu'il n'y ait pas de quai de déchargement proprement parlé, l'accès pour les camions est possible. Devis travaux établis par cabinet d'architecte pour rénovation globale avec isolation par l'extérieur et habillage bois 1.200.000 + honoraires divers 180.000 - Nous consulter. Pour toute informations complementaires contacter Ludivine POURON 06 31 89 65 10 / 01 60 74 56 40 - ludivine@ibimmobilier.fr

iad France - Frédéric Jarry vous propose: Sur une parcelle de 1347m2 ensemble immobilier comprenant : - Un bâtiment principal sur 2 étages composé de : • 5 appartements de 400m2 au total (1 appartement 83m2 4 pièces, 1 appartement 78m2 4 pièces, 1 appartement 103m2 4 pièces, 1 appartement 85m2 3 pièces, 1 appartement 50m2 3 pièces) • surfaces brutes de plus de 450m2 à exploiter (possibilité d’aménager des logements) • Un garage de 91m2 en rez de jardin. - Un bâtiment annexe de 117m2 à l’état brut (possibilité d’aménagement) - Places de stationnement et local technique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A une heure de Paris, au coeur de Monterau Fault Yonne, à moins de dix minutes à pied de la gare, du centre ville, des écoles et des commerces, votre agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne vous invite à découvrir cet immeuble composé ainsi : Un grand atelier au rez de chaussée avec accès à un tout petit jardin. Le premier étage se compose d'un palier desservant un salon avec cheminée en marbre , une salle à manger avec grand placard, une cuisine, deux chambres dont une petite (ou une petite chambre et un bureau), une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie, toilettes séparées. Terrasse. Le second étage s'articule autour d'une pièce palière comportant un grand placard et actuellement utilisée comme salon tv, d'une chambre avec cheminée en marbre et d'une seconde plus petite. Une division est possible, ce qui permettrait de créer plusieurs appartements et de disposer de plain pied d'un grand local commercial ou de stockage en plein centre de Montereau. Prenez RDV avec notre équipe pour en découvrir tous les atouts et le potentiel. LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix NATUREL pour vos projets immobiliers

3 personnes déjà intéressées

220 000 €

1 692 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Saint-Mammès (77)

A vendre : Vernou la Celle s/ Seine , entre Fontainebleau et Montereau, au coeur d'un mont boisé, Très calme. Sur deux niveaux de 130 m2 au sol comprenant 3 logements : un T3, un T2, un T1, le tout parfaitement fonctionnel, avec une cour de 65 m2 et un auvent de 12 m2. Plancher traditionnel bois chambres et salons, deux climatisations réversibles, alarme, portes blindées, diagnostiques effectués, classement énergétique : E, Ges:D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Sébastien HUGE au 06 08 05 37 86 sebastien.huge@ladresse-success.com Entrepreneur individuel inscrit au RSAC N°914880281 Tribunal de Commerce de Meaux. Sébastien HUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914880281 - Meaux (77).

Proche Villeneuve-la-Guyard (89) - Immeuble de rapport d'environ 316 m2 avec 5 appartements et 3 garages, en très bon état. Idéal investisseur ! Cet immeuble comprend : Appartement T2 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés ; à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 41 m2. Loué 424 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés ; à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 50 m2. Loué 499 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, wc séparés, cuisine aménagée ouverte sur salon ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 70 m2. Loué 600 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, cagibis, wc séparés ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 72 m2. Loué - Loyé 620 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, cuisine aménagée semi-ouverte, salon, cagibis, wc séparés ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 93 m2. Loué - Loyé 725 euros (charges comprises). Trois garages et caves. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. taxe foncière : 3200 euros. Loyers annuels = 34 416 euros. Rentabilité d'environ 7,6 %. A 17 km de Montereau et 13 km de Bray sur Seine. Dans une ville avec écoles, commerces de proximité. Gare pour Paris à 3 mn.

iad France - Frédéric Jarry vous propose: Immeuble de rapport – Montereau-Fault-Yonne, centre ville. Immeuble en mono-propriété, situé à proximité immédiate des commerces, transports, gare et hôpital. Il comprend 7 appartements, une cour intérieure, des caves et des dépendances. Compteurs eau/électricité individuels. Tous les logements sont loués avec garantie Visale. Composition : RDC : F2 51 m² (DPE E) – F3 57 m² (DPE F) 1er : F3 69 m² avec terrasse (DPE E) – F3 37 m² / 50 m² au sol (DPE D) 2e : F3 68 m² (DPE F) Dernier : F2 16 m² / 22 m² sol (DPE F) – F2 19 m² / 25 m² sol (DPE F) Revenus locatifs : 62 232 €/an Immeuble entièrement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontainebleau centre-Immeuble pour 598 m2 au sol dont 580 m2 hab comprenant 13 appartements sur 3 niveaux : Rdj : 2 type F1 de 30,15 m2 ( séjour avec cuis équipée, sdd/wc- Un appart type F3 de 60 m2 ( séjour, 2 chambres, sdd/wc, cuis équipée)-Un appart type F2 de 41 m2 ( séjour, chambre, sdd/wc, cuis équipée) soit un total avec les parties communes de 155,17 m2- 1 er étage : 3 apparts dont 2 de 29,60 m2 et un de 27,31 m2 ( séjour, avec cuis équipée et sdd/wc)- Un appart type F2 de 39 m2 ( séjour, cuis équipée, sdd/wc, chambre) - Un appart type F3 de 51,93 m2 ( séjour, cuis équipée, sdd/wc, 2 chambres) soit un total avec les parties communes de 221,17 m2 - 2 ème étage: 3 apparts type F1 dont deux 27,20 m2 et un de 24,79 m2 ( séjour, cuis équipée, sdd/wc ). soit un total avec les parties communes de 203,78 m2 - Total en superficie de 580,12 m2 - Assainissement collectif-Terrain de 239 M2. Total revenu annuel 80 KE rapport locatif.Lors de votre demande nous vous transmettrons les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

895 000 €

4 749 €/m²

Immeuble

• 188,46 m²
• 

Quartier Centre Ville Centre

À 9km de Saint-Mammès (77)

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A FONTAINEBLEAU. IDEALEMENT SITUE AU CALME ET EN CENTRE VILLE. IMMEUBLE DE RAPPORT DE 188M2 HABITABLES ET 266M2 AU SOL, OFFRANT 5 APPARTEMENTS LOUES ET COMPOSES AINSI : - 2 APPARTEMENTS DE 3 PIECES (50m2 et 37m2) situés au RDC et 2ème étage. - 2 APPARTEMENTS DE 2 PIECES (46m2 et 34m2) situés au RDC et 1er étage. - 1 STUDIO en sous-sol. En sus une buanderie et une terrasse de 39m2 situées au 1er étage. Revenus locatifs bruts annuels: 51.000EUR. Rentabilité : 5.7% QUARTIER PIETON. A DEUX PAS DES COMMERCES ECOLE. IMMEUBLE PROPRE ET ENTRETENU. DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE. IDEAL INVESTISSEMENT.

Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD. Idéalement situé au centre-ville de NEMOURS dans un secteur calme, à proximité immédiate de l'accès A6 mais aussi de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces. Découvrez cet immeuble composé : - D'un local commercial de 130 m² loué 1 200 € par mois. - D'un immense appartement de 155 m² disposant d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 48 m² environ, d'une autre pièce, d'une cuisine, de trois chambres, d'un grand bureau, et d'une salle de bains avec WC. Un grenier de 24 m² environ complète cet appartement, idéal pour agrandir ce dernier. Immeuble à fort potentiel, idéal pour un investisseur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant les QR Code des photos 14 et 15. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC de melun n° 843 853 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Ensemble de deux immeubles, sur une parcelle de 1359m² composé de deux bâtiments de 675m² habitables refait à neuf il y a 12 ans Bâtiment de 10 appartements avec 2 cages d'escalier desservant 4 appartements par niveaux et 2 appartements au rez-de-chaussée avec jardin. Bâtiment de 4 appartements en duplex Compositions : 7 appartements de T2 - 5 appartements T3 - 1 appartement T1 et 1 appartement T5 12 appartements loués et 2 vides 22 places de parking. Assainissement micro-station - compteur d'eau individuel - chauffage électrique individuel Proximité d'un village avec des commerces Charges annuelles : Charges générales - taxe foncière - assurances = 15 529 € Loyer annuel H.C. : 107 020 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Maison divisée en trois lots – Fort potentiel pour investisseur, entreprise ou promoteur. Située dans un secteur calme et recherché, cette vaste maison a été aménagée en trois parties distinctes offrant de multiples possibilités d’exploitation : bureaux, habitation principale, ou investissement locatif. Rez-de-chaussée – Espace bureau Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec couloir, desservant une grande pièce lumineuse de 16 m², idéale pour un bureau ou une salle de réception. Un coin cuisine, un petit bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent ce premier niveau. 1er étage – Bel appartement T3 À l’étage, vous découvrirez un appartement spacieux et fonctionnel comprenant Un couloir d’entrée, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 28 m² (salon / salle à manger),deux chambres, une salle d’eau et un débarras. 2e étage – Appartement supplémentaire Le second étage propose un troisième espace de vie composé d’une cuisine, d’un couloir desservant une chambre, d’une salle de bain, d’un salon-séjour et d’un débarras. Extérieur Le tout est édifié sur un grand terrain clos, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. L’espace extérieur peut également accueillir des aménagements supplémentaires selon les besoins. Atouts et potentiel Idéal pour une entreprise souhaitant combiner bureaux et logements, Parfait pour un investissement locatif (possibilité de 3 logements distincts), Opportunité pour un promoteur souhaitant construire ou réaménager. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d’évolution et de rentabilité. Ce bien vous est présenté par Carlos Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

**Description de limmeuble :** **Rez-de-chaussée :** * Local commercial de 65 m² actuellement loué, bénéficiant dune belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue passante * Jardin privatif à larrière, accessible directement depuis le local * Cave voûtée en sous-sol denviron 60 m², idéale pour le stockage et accessible depuis le local * Logement de fonction denviron 20 m², avec entrée indépendante via le couloir de limmeuble **1er étage (accès indépendant par escalier extérieur à larrière) :** * Deux appartements de type F2 : * Un côté cour * Un côté jardin * Les deux logements disposent dune grande terrasse commune, offrant un espace extérieur agréable **Combles aménageables :** * Surface brute denviron 70 m² (actuellement non exploitée) * Possibilité daménager un F3 ou deux studios * Valeur locative estimée : 850 €/mois **Revenus locatifs :** * Revenus actuels (hors combles) : 32 160 €/an * Revenus potentiels après aménagement des combles : 42 360 €/an **Rentabilité :** * Rentabilité nette actuelle : 8 % * Rentabilité nette après valorisation : 10,6 % **Informations complémentaires :** * Compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque lot * Immeuble en bon état général * Absence de copropriété et de charges communes * Diagnostics : DPE C / GES C **Prix : 420 000 € FAI** Ce bien vous est présenté par Mariem Nebaya, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

WINKEY Immobilier vous présente à la vente un ensemble immobilier avec une forte rentabilité locatif (tous loués) sur la commune de VENEUX LES SABLONS dans le département 77. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments A et B de 523m au sol et 473,70m2 carrez repartit sur deux niveaux R+1 avec une possibilité de surélevée un étage supplémentaire. Au RDC nous trouverons deux local commercial ( une supérette et une boutique et un garage actuellement utilisé comme atélier avec grand passage qui accéde à la propriété. Les parties privatives comprennes une entrée commun de 28m au sol ou vous trouverez un appartement de 2pièces 43,5. et un accès au sous sol pour accéder aux caves. Au Bâtiment A nous trouverons un appartement de 29,8m2 avec véranda et une terrasse extérieure et au Bâtiment B un studio de 18,4m2 avec une grande terrasse de 26,8m2 avec une autre grande terrasse commun de 33,8m2 pour profiter des beaux jours - Au Bâtiment A Droite: Un duplex de 44,2m2 avec une terrasse extérieure de 24,8m2. Loyers HC sur l'ensemble des locataires (7) 4333,33EUR par mois soit 52000EUR par An Charges par mois. 390EUR soit 4680EUR par an Rentabilité 8,35% à l'annéé Taxe foncière 2023 3500EUR DPE D 231 GES 16 C Prix de Vente : 623000EUR soit 24000EUR à la charge de l'acquéreur Pour toute visites et renseignements complémentaire contacter James BALAAM au 06.41.33.03.17 ou j.balaam@winkey.fr - Agent commercial 'EL' immatriculé sous le numéro de RSAC 799 937 701 de Nanterre rattaché à la Carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 - RCP SNPI Cette annonce vous est proposée par James Balaam - EI - NoRSAC: 799 937 701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -