Achat Immeuble à Moret-Loing-et-Orvanne (77) : 6 annonces

Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1947, alliant charme d'antan et commodités modernes. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble composé de 2 locaux commerciaux et 4 appartements meublés et tous loués, est un véritable joyau pour les investisseurs avisés. Avec un terrain de 312 m², cet immeuble d'un seul étage offre un parking privé avec 4 places de stationnement intérieures et 1 place extérieure, ainsi qu'une cave pour plus de commodité. La toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité à ce bien en bon état, aussi bien à l'intérieur qu'en parties communes. Le chauffage collectif assure un confort optimal à tous les occupants. Conforme aux normes ERP, cet immeuble offre une vue dégagée sur la ville, invitant à la détente et à la contemplation. Imaginez-vous gérer un immeuble qui allie rentabilité et praticité, avec des commerces et des services à proximité. Les parties communes, bien entretenues, reflètent le standing normal de ce bien, parfait pour un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 min à pied, des crèches à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale et des restaurants à 5 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 5 min en voiture. Un médecin généraliste est également accessible à 5 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Manon COUTANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 528 846 MELUN

Prix au m² le plus bas

1 050 000 €

1 522 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 690 m²
• 

Moret-Loing-et-Orvanne (77)

A quelques minutes de Fontainebleau, aux portes de Moret-sur-Loing : cet immeuble mixte des années 60 est composé d'un grand espace à RDC de 320 m² et à l'étage de 105m², d'un loft sur 2 niveaux de 160m² (séjour- cuisine ouverte- 4 chambres - buanderie- salles de bains wc). Des surfaces supplémentaires de 172m² sont encore aménageables. De nombreuses projets sont envisageables : galerie d'art, ateliers, résidence d'artistes, centre de formation, boutique multi-services, cabinet médical... Cave de 164 m2 environ. Les atouts : Réhabilitation datant de 2014 (chaudière 2016 - toiture refaite en 2022 - double vitrage - électricité aux normes) De vastes espaces lumineux Proche commerces - grand parking gratuit à proximité.. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 588394 )

Coup de cœur du secteur

589 000 €

3 166 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 186,04 m²
• 5 chambres
• 

Moret-Loing-et-Orvanne (77)

Située entre le canal et le Loing à Moret-sur-Loing, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre naturel apaisant. Proche des commodités, Sa localisation en fait une destination idéale pour des vacanciers ou un lieu de vie paisible. Découvrez cet ensemble immobilier de 186 m² pleins de charme, composée d'une maison principale et de deux logements indépendants de plain-pied. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou un investissement locatif saisonnier ou annuel. Description du bien : Maison principale de 102 m² : salon-séjour lumineux de 53 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres , salle d'eau, W.C. Deux logements indépendants de 38 m² et 47 m² de plain-pied : chacun dispose de son propre salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et WC. Cave de 50 m² avec un puits et terrain de 300 m² . Caractéristiques techniques : Chauffage électrique et ballons d'eau chaude récents, double vitrage et volets roulant électriques, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir Historique des revenues locatif court-séjour 2022 : 54860 euros 2023 : 52300 euros 2024 : 48500 euros 2025 : 61450 euros prévisionnel Prenez RDV avec notre conseiller afin d'en découvrir tous le charme et les atouts. L'agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix NATUREL pour vos projets immobiliers. Thibault FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933341570 - MELUN.

Vous êtes à la recherche d'un immeuble en monopropriété pour investir ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Situé à Moret-sur-Loing, une ville réputée pour sa notoriété et son charme, nous vous proposons cet immeuble à acquérir dans son intégralité. L'immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre, offrant une excellente visibilité pour le futur commerce qui s'y installera. De plus, un parking est disponible à proximité pour un stationnement facile. À l'étage, vous trouverez deux appartements en bon état, prêts à accueillir leurs prochains locataires : Au 1er étage : un appartement de type 1, comprenant une cuisine et une salle d'eau séparée. Au 2e étage : un autre appartement de type 1, également avec une cuisine et une salle d'eau séparée. Dans la cour commune, vous disposerez également d'un espace privatif clos permettant de stationner un véhicule. De plus, vous y trouverez deux cabanons situés à l'arrière, offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires ou votre matériel. Véritable placement dans un secteur où les prix restent stables. Une acquisition idéale pour se constituer un patrimoine durable. Si cette présentation vous a convaincu et que vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Natacha François pour organiser une visite au 06.85.68.95.45, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport sans copropriété, idéalement situé au cœur de Veneux-les-Sablons (77250), à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF. Ce bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée, en excellent état, avec toilettes, ainsi que deux caves. À l'étage, un appartement de type F2 en bon état général offre une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie et une chambre. Un grenier, accessible directement depuis l'appartement, présente un potentiel d'agrandissement. L'ensemble des locaux est actuellement loué, générant des revenus locatifs annuels d'environ 15 000 €. La boutique est loué : 662.74 € charges comprises (dont 20 € de charges) L'appartement au 1er est loué : 629.47 € charges comprises (dont 25 € de charges) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3570

A moins d'une heure de Paris , idéalement situé en plein coeur du centre historique de Moret-sur-Loing, dans une petite rue non passante, à deux pas des commerces et des écoles, votre agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, vous propose un bien rare sur le secteur. Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport vendu loué, composé ainsi : En RDC: Un appartement de type T1 de 27m² Loué 500 euros / mois Un appartement de type T2de 49m² Loué 610 euros/mois A l'étage: Un appartement de type T2 de 45m² Loué 640 euros / mois Un appartement de type T2 de 63m² Loué 540 /mois Grenier aménageable au dessus. Immeuble de 4 logements sans charges, sans procédures. Prenez RDV avec notre conseiller pour découvrir tous les atouts et le potentiel de ce bien rare sur le secteur. LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix NATUREL pour vos projets immobiliers. Copropriété de 4 lots.