Achat Immeuble à Voulx (77) : 46 annonces

Prix au m² le plus bas

295 000 €

1 536 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 192 m²
• 2 chambres

Voulx (77)

Ensemble locatif mixte entièrement loué actuellement comprenant un local commercial, un appartement de type F2, et un studio. Sur fonds de cour, une maison d'habitation comprenant une pièce à vivre et cuisine, sdb, et à l''étage une mezzanine, une chambre, une salle de bains. Revenus locatifs 2.190 EUR hors charges. Taxe foncière de 1.710EUR. Bien situé au coeur de #VOULX, accès tous commerces et écoles, vallée de l'#Orvanne. À 18 Min de Moret, 12 Min de Montereau, 25 Min de Fontainebleau, et 1h20 de Paris. L'agence Pinoy immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. 33 Grande rue - 77940 VOULX - 01.64.70.71.65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.

Situé en plein cœur de la ville basse de Montereau-Fault-Yonne, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès rapide à la gare Montereau vers Paris Gare de Lyon, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du supermarché et de l'hôpital.L'immeuble est vendu dans son intégralité et comprend 7 appartements du F2 au F3, des caves, une cour intérieure et des dépendances, chaque appartement disposant de compteurs EDF et eau individuels.RDC : F2 de 51 m² DPE E; F3 de 57 m² DPE F1er étage : Grand F3 de 69 m² avec terrasse DPE E; F3 de 37 m² 50 m² au sol DPE D2ème étage: Grand F3 de 68 m² DPE FDernier étage : F2 de 16 m² 22 m² au sol DPE F ; F2 de 19 m² 25 m² au sol DPE FTous les appartements sont vendus loués avec garantie Visale, offrant une sécurité optimale pour le paiement des loyers. La gestion locative a été assurée de manière rigoureuse par les propriétaires, avec des dossiers complets et suivis.Revenu locatif annuel 62 232 €Assurance annuelle 1 500 €Très bonne rentabilité, idéale pour un investissement clé en main.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 722 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494

Hangar récent de 420m2 sur 1208m2 de terrain clos, possibilité de le diviser en 2 . Il se compose d'un bureau, d'une cuisine, de sanitaire, ainsi que deux grandes Mezzanines, beaucoup de possibilités pour ce hangar sous garantie décennale. L'assainissement est neuf et aux normes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

Prix au m² le plus bas

180 000 €

184 €/m²

Immeuble

• 980 m²

À 13km de Voulx (77)

iad France - Sandrine Godart vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Investisseurs Situé au cOEur de la charmante commune d'Égreville, ce bâtiment de 980m² en attente de rénovation offre un potentiel incroyable pour les investisseurs à la recherche d'un projet empreint d'histoire et de caractère. Construit en 2018, ce bâtiment sur 2 niveaux nécessite une réhabilitation complète pour retrouver sa splendeur d'antan. Doté d'une architecture remarquable, ce bâtiment saura séduire les passionnés de rénovation et de projets immobiliers ambitieux. Avec la possibilité de créer des logements, des espaces commerciaux ou même des bureaux, les opportunités sont multiples pour donner une seconde vie à ce lieu chargé d'histoire. Situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Avec un potentiel de valorisation non négligeable, ce bâtiment est une opportunité rare sur le marché immobilier. Les investisseurs visionnaires et les passionnés de rénovation sauront saisir le potentiel exceptionnel qu'offre ce bien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité pour redonner vie à ce bâtiment unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Godart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 948583885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – Centre de Pont-sur-Yonne Idéalement situé en plein cœur de Pont-sur-Yonne, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. L’immeuble se compose de trois lots indépendants , chacun disposant d’un accès distinct. Rez-de-chaussée – accès direct sur rue : Un T2 comprenant une entrée sur coin cuisine , une chambre ainsi qu’ une salle d’eau avec WC . 1er étage – accès indépendant par la rue opposée : Un T2 composé d’une entrée ouvrant sur un séjour avec coin cuisine , une chambre , et une salle d’eau avec WC . 2ᵉ étage : Un studio comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ainsi qu’ une salle d’eau avec WC . Cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement , avec des logements fonctionnels et indépendants, situés dans un secteur central recherché.  Points forts : Situation centre-ville 3 lots indépendants Accès séparés Idéal investisseur Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel locatif Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offrant un excellent potentiel d’investissement.  Première partie – Bâtiment de charme (avant 1949) Maison bourgeoise, à rafraîchir, comprenant : 2 studios en rez-de-chaussée 1 T2 au 1er étage 1 T3 au dernier étage Un bien idéal pour valorisation patrimoniale après travaux.  Seconde partie – Bâtiment récent (2012) Ensemble immobilier en très bon état sans travaux à prévoir comprenant : 5 T2 5 T2 bis 1 T3 Chaque logement dispose : ✔️ D’une place de stationnement privative ✔️ De compteurs individuels (eau/électricité)  Extérieurs et potentiel supplémentaire Terrain constructible de 746 m² offrant des possibilités de développement Ensemble attractif pour investisseur souhaitant optimiser le rendement  Données financières Taux d’occupation actuel : 73 % Revenus locatifs annuels actuels : 55 348.16 € Potentiel locatif estimé après rénovation : environ 72 000 € / an Taxe foncière : 9 178 € Dont 2 020 € récupérables au titre des ordures ménagères  Investissement à fort potentiel d’optimisation grâce aux rénovations et à l’amélioration du taux d’occupation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A une heure de Paris, au coeur de Monterau Fault Yonne, à moins de dix minutes à pied de la gare, du centre ville, des écoles et des commerces, votre agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne vous invite à découvrir cet immeuble composé ainsi : Un grand atelier au rez de chaussée avec accès à un tout petit jardin. Le premier étage se compose d'un palier desservant un salon avec cheminée en marbre , une salle à manger avec grand placard, une cuisine, deux chambres dont une petite (ou une petite chambre et un bureau), une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie, toilettes séparées. Terrasse. Le second étage s'articule autour d'une pièce palière comportant un grand placard et actuellement utilisée comme salon tv, d'une chambre avec cheminée en marbre et d'une seconde plus petite. Une division est possible, ce qui permettrait de créer plusieurs appartements et de disposer de plain pied d'un grand local commercial ou de stockage en plein centre de Montereau. Prenez RDV avec notre équipe pour en découvrir tous les atouts et le potentiel. LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix NATUREL pour vos projets immobiliers

Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1947, alliant charme d'antan et commodités modernes. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble composé de 2 locaux commerciaux et 4 appartements meublés et tous loués, est un véritable joyau pour les investisseurs avisés. Avec un terrain de 312 m², cet immeuble d'un seul étage offre un parking privé avec 4 places de stationnement intérieures et 1 place extérieure, ainsi qu'une cave pour plus de commodité. La toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité à ce bien en bon état, aussi bien à l'intérieur qu'en parties communes. Le chauffage collectif assure un confort optimal à tous les occupants. Conforme aux normes ERP, cet immeuble offre une vue dégagée sur la ville, invitant à la détente et à la contemplation. Imaginez-vous gérer un immeuble qui allie rentabilité et praticité, avec des commerces et des services à proximité. Les parties communes, bien entretenues, reflètent le standing normal de ce bien, parfait pour un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 min à pied, des crèches à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale et des restaurants à 5 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 5 min en voiture. Un médecin généraliste est également accessible à 5 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Manon COUTANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 528 846 MELUN

iad France - Theo Bachmann vous propose: Au coeur de Pont sur Yonne, idéal pour activités professionnelles (à proximité du bord de l'Yonne et de la place centrale). Ancien cabinet médical regroupant plusieurs activités et comprenant : Un hall d'accueil avec une partie salle d'attente (avec wc pour pmr) desservant deux zones de travail (chacune avec sa salle d'attente individuelle, un grand bureau et une salle d'examen avec point d'eau). A l'étage un palier desservant deux nouvelles zones de travail (la première avec salle d'attente, bureau et salle d'examen avec point d'eau et la deuxième avec salle d'attente, bureau, un wc avec lavabo et une chambre ou bureau). Au dernier étage un palier desservant une grande pièce de 22,5m2 ainsi qu'un studio refait à neuf de 16m2. Une grande cave de 56m2 vient compléter cet immeuble. Les + = - Toiture refaite intégralement en 2012 - Chaudière à condensation de 2012 avec brûleur de 2020 - Double vitrage pvc et alu - Toutes les cloisons sont démontables. Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WINKEY Immobilier vous présente à la vente un ensemble immobilier avec une forte rentabilité locatif (tous loués) sur la commune de VENEUX LES SABLONS dans le département 77. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments A et B de 523m au sol et 473,70m2 carrez repartit sur deux niveaux R+1 avec une possibilité de surélevée un étage supplémentaire. Au RDC nous trouverons deux local commercial ( une supérette et une boutique et un garage actuellement utilisé comme atélier avec grand passage qui accéde à la propriété. Les parties privatives comprennes une entrée commun de 28m au sol ou vous trouverez un appartement de 2pièces 43,5. et un accès au sous sol pour accéder aux caves. Au Bâtiment A nous trouverons un appartement de 29,8m2 avec véranda et une terrasse extérieure et au Bâtiment B un studio de 18,4m2 avec une grande terrasse de 26,8m2 avec une autre grande terrasse commun de 33,8m2 pour profiter des beaux jours - Au Bâtiment A Droite: Un duplex de 44,2m2 avec une terrasse extérieure de 24,8m2. Loyers HC sur l'ensemble des locataires (7) 4333,33EUR par mois soit 52000EUR par An Charges par mois. 390EUR soit 4680EUR par an Rentabilité 8,35% à l'annéé Taxe foncière 2023 3500EUR DPE D 231 GES 16 C Prix de Vente : 623000EUR soit 24000EUR à la charge de l'acquéreur Pour toute visites et renseignements complémentaire contacter James BALAAM au 06.41.33.03.17 ou j.balaam@winkey.fr - Agent commercial 'EL' immatriculé sous le numéro de RSAC 799 937 701 de Nanterre rattaché à la Carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 - RCP SNPI Cette annonce vous est proposée par James Balaam - EI - NoRSAC: 799 937 701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Alexandre Baroukh vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir cet ensemble tertiaire et artisanal composé de 21 lots (ateliers, bureaux, logement). 13 lots loués générant actuellement environ 93 000 E / an, (presque 15 ans d'ancienneté pour le locataire le plus ancien). 8 lots immédiatement exploitables sans travaux. Potentiel locatif total : environ 117 000 E / an. Rendement brut potentiel : 10,87 %. Taxe foncière d’environ 15 000 E dont 12 000 E refacturés aux locataires. Actif multi-lots offrant une mutualisation du risque et une optimisation locative immédiate. Dossier complet sur demande après échange qualifié, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

**Description de limmeuble :** **Rez-de-chaussée :** * Local commercial de 65 m² actuellement loué, bénéficiant dune belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue passante * Jardin privatif à larrière, accessible directement depuis le local * Cave voûtée en sous-sol denviron 60 m², idéale pour le stockage et accessible depuis le local * Logement de fonction denviron 20 m², avec entrée indépendante via le couloir de limmeuble **1er étage (accès indépendant par escalier extérieur à larrière) :** * Deux appartements de type F2 : * Un côté cour * Un côté jardin * Les deux logements disposent dune grande terrasse commune, offrant un espace extérieur agréable **Combles aménageables :** * Surface brute denviron 70 m² (actuellement non exploitée) * Possibilité daménager un F3 ou deux studios * Valeur locative estimée : 850 €/mois **Revenus locatifs :** * Revenus actuels (hors combles) : 32 160 €/an * Revenus potentiels après aménagement des combles : 42 360 €/an **Rentabilité :** * Rentabilité nette actuelle : 8 % * Rentabilité nette après valorisation : 10,6 % **Informations complémentaires :** * Compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque lot * Immeuble en bon état général * Absence de copropriété et de charges communes * Diagnostics : DPE C / GES C **Prix : 420 000 € FAI** Ce bien vous est présenté par Mariem Nebaya, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - John Cury vous propose: Immeuble composé de trois appartements indépendants, chacun avec compteur d’eau et d’électricité, une place de parking fermée et une cave. Chaque logement est configuré pour permettre une mise en location immédiate et une gestion simple. Au rez-de-chaussée : studio de 22,31 m² Loi Carrez. Au premier étage : T2 de 45,18 m² Loi Carrez. Au troisième et dernier étage : T3 de 39,86 m² Loi Carrez. Un contrat de location du panneau publicitaire en façade apporte un revenu net de 400 € par an. Les commerces, écoles, services du quotidien et la gare sont situés à proximité à pied. La localisation offre une attractivité importante grâce aux trains permettant de rejoindre rapidement de grandes villes comme Paris. Cette accessibilité attire un public large, notamment des personnes travaillant ou ayant vécu dans des agglomérations plus importantes et souhaitant louer à Pont-sur-Yonne. Le marché locatif de la commune est particulièrement dynamique, ce qui favorise une bonne rentabilité et une faible vacance. La visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble et évaluer rapidement le potentiel. Contact disponible pour les estimations de loyers, le dossier complet et les projections de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche CHEROY - Immeuble avec 3 appartements loués, grange, places de parking et jardin. Rentabilité 10 %. Ensemble immobilier comprenant 3 appartements loués : Appartement F3 : Au RDC : entrée, cuisine ouverte sur salon, salle d'eau avec wc. A l'étage : palier, deux chambres, wc séparés. Grange pour parking. Jardin privatif à l'arrière. Cour commune devant avec places de parking. Surface habitable de 71 m2. Loué 601 euros (dont 25 euros de charges). Appartement F1 en RDC : entrée sur pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. Jardin privatif à l'arrière. Grange. Surface habitable de 27 m2. Loué 340 euros (dont 20 euros de charges). Appartement F1 au 1er étage : entrée sur cuisine, pièce à vivre, salle d'eau avec wc. Jardin privatif à l'arrière. Grenier (possible agrandissement). Surface habitable de 24 m2. Loué 337 euros (dont 20 euros de charges). DPE classés D pour les 3 appartements. Chauffage électrique. Double vitrage. Assainissement individuel. Local poubelles. Cave. Ideal investisseur ! Revenus locatifs annuels : 14 352 euros. Rentabilité brute : 10,1 % A 4 km de Chéroy, 16 km de Pont sur Yonne, 22 km de Sens, 23 km de Montereau Fault Yonne. Proche Autoroutes A19 et A6.

iad France - Dominique Gouaux vous propose: À Vendre : Fonds de Commerce – Hôtel, Café, Restaurant avec Salle de Danse Opportunité unique d’acquérir un établissement polyvalent et dynamique comprenant : •Hébergement : 15 chambres confortables, idéales pour accueillir une clientèle variée. •Restauration : Deux salles de restaurant d’une capacité totale de 70 couverts, parfaites pour des repas intimes ou des événements privés. •Divertissement : Une salle de danse spacieuse de 100 m² avec accès direct à une terrasse, offrant un cadre idéal pour des soirées, réceptions ou animations. •Bar : Un espace convivial avec terrasse, attractif pour les habitants et touristes. •Infrastructure de cuisine : Cuisine entièrement rénovée, équipée d’une chambre froide et d’une chaufferie pour une exploitation immédiate. Situé dans un environnement privilégié, cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un cadre attractif. Son fort potentiel permet de développer un projet ambitieux en restauration, hôtellerie ou animations événementielles. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos idées dans un lieu de caractère et stratégiquement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 133 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Robin Rousselin vous propose: À vendre, immeuble de rapport situé à Varennes-sur-Seine, composé de 4 appartements de type T2 bis, comprenant une chambre et un bureau, d’environ 35 m² chacun. Chaque logement dispose d’une cave Chaque logement bénéficie de : •Compteurs individuels •Accès indépendant, garantissant confort et autonomie aux occupants À ce jour, 2 appartements sur 4 sont occupés. Fort potentiel de valorisation, possibilité d’agrandir chaque logement par l’aménagement des combles. Rendement locatif annuel : 24 400 € HC Bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable avec potentiel d’optimisation. Je me tiens à votre disposition pour échanger et vous apporter plus d’informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Villeneuve-la-Guyard (89) - Immeuble de rapport d'environ 316 m2 avec 5 appartements et 3 garages, en très bon état. Idéal investisseur ! Cet immeuble comprend : Appartement T2 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés ; à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 41 m2. Loué 424 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés ; à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 50 m2. Loué 499 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, wc séparés, cuisine aménagée ouverte sur salon ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 70 m2. Loué 600 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, cagibis, wc séparés ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 72 m2. Loué - Loyé 620 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, cuisine aménagée semi-ouverte, salon, cagibis, wc séparés ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 93 m2. Loué - Loyé 725 euros (charges comprises). Trois garages et caves. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. taxe foncière : 3200 euros. Loyers annuels = 34 416 euros. Rentabilité d'environ 7,6 %. A 17 km de Montereau et 13 km de Bray sur Seine. Dans une ville avec écoles, commerces de proximité. Gare pour Paris à 3 mn.

iad France - Abdellah Aouchiche vous propose: Ensemble immobilier à usage commercial, artisanal, industriel et professionnel. Plusieurs activités sont possibles . L'emprise au sol du bâtiment est de 520 m2 , il comprend en plus des espaces d'activités et de stockages : des bureaux et des salles de réunions en rez-de-chaussée et à l'étage, l'ensemble sur un terrain de 2581 m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Assa Traore vous propose: Pour investisseur opportunité à saisir - Immeuble de rapport de 7 biens, en plein centre-ville de Villeneuve La Guyard dans l'Yonne - proche gare TER - Il se compose d'un total de 6 appartements et d'un local commercial entièrement loués : - 2 pièces de 45 m² - 5 pièces de 109 m² - 3 pièces de 67 m² - 3 pièces de 44 m² - 3 pièces de 38 m² - 2 pièces de 50 m² - Local commercial de 29 m² Il comprend également un garage et une cave. Pas de travaux à prévoir. Mode de chauffage : Electrique et gaz. Loyer annuel sans charge = 50285 € / Rentabilité brut de 7,6 % Cette immeuble vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès son acquisition avec des locataires stables depuis plusieurs années et un emplacement recherché. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Jarry vous propose: Immeuble de rapport – Montereau-Fault-Yonne, centre ville. Immeuble en mono-propriété, situé à proximité immédiate des commerces, transports, gare et hôpital. Il comprend 7 appartements, une cour intérieure, des caves et des dépendances. Compteurs eau/électricité individuels. Tous les logements sont loués avec garantie Visale. Composition : RDC : F2 51 m² (DPE E) – F3 57 m² (DPE F) 1er : F3 69 m² avec terrasse (DPE E) – F3 37 m² / 50 m² au sol (DPE D) 2e : F3 68 m² (DPE F) Dernier : F2 16 m² / 22 m² sol (DPE F) – F2 19 m² / 25 m² sol (DPE F) Revenus locatifs : 62 232 €/an Immeuble entièrement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 178 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Voulx (77)

Votre agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne vous propose un immeuble de rapport comportant 3 appartements, à proximité directe de Moret sur Loing, à moins d'une heure de Paris gare de Lyon (ligne R) Idéal investisseur et marchands de biens, cet immeuble atypique dans un secteur boisé au calme, pourra également convenir pour une maison familiale multi-générations ou famille recomposée. Cet immeuble comprend : Au RDC: - un appartement de type loft de plain-pied Au 1er étage: - un appartement de type T2 avec clim réversible - un appartement de type T3 avec clim réversible Un grand garage transformable en studio Une belle terrasse de plus de 60m² Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 231m² Prenez RDV avec notre conseiller pour en découvrir tous le potentiel. LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix NATUREL pour vos projets immobiliers.

iad France - Anne Catherine Vogt vous propose: Située à Pont-sur-Yonne, à deux pas des écoles, du collège, de la crèche et à seulement cinq minutes à pied de la gare, cet immeuble a tout pour séduire ceux qui cherchent à allier confort de vie et projet malin. Que vous soyez jeune acquéreur, en quête de votre premier chez-vous, ou investisseur avisé, ce bien offre une vraie opportunité : habiter un logement tout en bénéficiant d’un revenu locatif qui vient alléger vos mensualités. Derrière son portail neuf installé en 2024, vous découvrirez une cour commune agréable et sécurisée, menant à un ensemble immobilier sans copropriété composé de deux appartements indépendants. Le premier, d’environ 85 m², fraîchement repeint début 2026, est prêt à accueillir votre nouvelle vie avec une belle pièce de vie conviviale, un salon chaleureux, une chambre au rez-de-chaussée et, à l’étage, deux chambres reliées à une salle de bain fonctionnelle.De quoi imaginer facilement votre quotidien en famille ou entre amis.Le second appartement, plus cosy avec ses 36 m² en loi carez (46,66m2 au sol), est déjà loué 470 € charges comprises, vous assurant un revenu immédiat sans effort.Un vrai plus pour démarrer sereinement ou investir intelligemment. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : toiture refaite en 2022, façade rénovée en 2024, double vitrage, volets roulants, compteurs individuels… vous posez vos valises sans vous soucier des gros travaux. Un bien pratique, rentable et plein de potentiel, dans un emplacement où tout se fait à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Jarry vous propose: Sur une parcelle de 1347m2 ensemble immobilier comprenant : - Un bâtiment principal sur 2 étages composé de : • 5 appartements de 400m2 au total (1 appartement 83m2 4 pièces, 1 appartement 78m2 4 pièces, 1 appartement 103m2 4 pièces, 1 appartement 85m2 3 pièces, 1 appartement 50m2 3 pièces) • surfaces brutes de plus de 450m2 à exploiter (possibilité d’aménager des logements) • Un garage de 91m2 en rez de jardin. - Un bâtiment annexe de 117m2 à l’état brut (possibilité d’aménagement) - Places de stationnement et local technique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE — ENSEMBLE IMMOBILIER À VARENNES-SUR-SEINE Varennes-sur-Seine 77130. Accessibilité : ligne R, gare de Montereau. Ensemble immobilier en monopropriété à usage d'habitation, édifié sur une parcelle de 1 347 m². Ce bien est composé d'un bâtiment principal avec : Au RDC 1 appartement T3 de 50 m² Loi Carrez (DPE F 332 KWh / B 10 kg CO²) 1 appartement T3 de 85,20 m² Loi Carrez (DPE E 256 KWh / B 8 kg CO²) Et d'un plateau brut de 159 m² au sol, avec des combles de 230 m² au sol, offrant la possibilité d'aménagement d'appartements et d'espaces mixtes. Au 1er étage 1 appartement T4 de 77,95 m² Loi Carrez (DPE D 144 KWh / D 30 kg CO²) 1 appartement T4 de 83,95 m² Loi Carrez (DPE D 204 KWh / B 6 kg CO²) 2ème étage 1 appartement T4 de 103,10 m² Loi Carrez (DPE F 346 KWh / E 65 kg CO²) Et un garage et quatre caves. Le tout très lumineux, en bon état général et au calme. Sur la parcelle un bâtiment annexe de 114 m² au sol, à l'état brut, complète cet ensemble, avec la possibilité d'aménagement en maison, bureau... Et trois emplacements de parking couverts. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Daniel ASSELIE

A vendre : Vernou la Celle s/ Seine , entre Fontainebleau et Montereau, au coeur d'un mont boisé, Très calme. Sur deux niveaux de 130 m2 au sol comprenant 3 logements : un T3, un T2, un T1, le tout parfaitement fonctionnel, avec une cour de 65 m2 et un auvent de 12 m2. Plancher traditionnel bois chambres et salons, deux climatisations réversibles, alarme, portes blindées, diagnostiques effectués, classement énergétique : E, Ges:D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Sébastien HUGE au 06 08 05 37 86 sebastien.huge@ladresse-success.com Entrepreneur individuel inscrit au RSAC N°914880281 Tribunal de Commerce de Meaux. Sébastien HUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914880281 - Meaux (77).

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS 6P CENTRE-VILLE LORREZ-LE-BOCAGE (77). Appartements rénovés il y a 4 ans. Chacun comprend sa pièce de vie, sa chambre, sa salle d'eau et ses toilettes séparées. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, les cuisines sont indépendantes alors que dans les combles, le coin cuisine est ouvert sur la pièce de vie. Le bien possède une cave voûtée permettant du stockage. Places de parking gratuites à proximité, toutes commodités à pied, écoles élémentaires et collège à pied… Actuellement libre de tout occupant afin de faciliter les visites, les loyers précédents étaient de : 1 560 €/mois + 60 €/mois de charges. Rendement locatif net : 8,5 % (en ajoutant 30 000 € de travaux). Détails pendant la visite (DPE E et F et audit énergétique). Possibilité de brancher deux pompes à chaleur pour compléter le chauffage électrique. Électricité refaite complètement, fenêtres en double vitrage… À NE PAS MANQUER ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Marie BUTET

Immeuble de rapport – Opportunité d'investissement. Idéalement situé, cet immeuble de trois étages se compose de six appartements répartis harmonieusement, avec deux logements par niveau et deux duplex nichés au dernier étage. Les surfaces, comprises entre 32 et 63 m², offrent des espaces fonctionnels . L'agencement équilibré, la diversité des typologies et le confort des appartements confèrent à cet immeuble un fort potentiel locatif et patrimonial. Les logements sont tous loués, revenus locatifs de 32000 euros/an. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier. Cette annonce référence 319217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010. Prix du bien : 538 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5231.00 € et 7077.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre murs commerciaux situés dans une rue commerçante offrant une excellente visibilité et un fort passage. L'immeuble loué pour 1246€ par mois se compose d'un local commercial d'environ 60 m² (bar tabac). Attenant au local commercial un appartement de type f3 comprenant séjour, cuisine et deux chambres. Dans l'immeuble n°2 sans passer par le commerce avec un passage individuel, distribution de cinq chambres individuelles et séparées (configuration d'un ancien hôtel) et deux studios. L'ensemble du bâtiment est exploité dont les chambres par le fonds de commerce. Idéal investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10999.00 € et 10999.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Cyril GRAFFAGNINO (06 87 36 04 02) vous propose : Opportunité Investisseur : Immeuble en Monopropriété à Villeneuve-la-Guyard Idéalement situé en plein cOEur de Villeneuve-la-Guyard, découvrez cet ensemble immobilier de 71 m² environ en parfait état, offrant une gestion simplifiée sans charges de copropriété. Un placement serein avec locataires déjà en place. Composition du bien : • Appartement T3 de 49 m² environ : Comprenant un sas d’entrée indépendant, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une pièce de 8 m² environ à utiliser selon votre besoin, une salle de bain et un WC indépendant. • Studio de 22 m² environ : Disposant d'un sas d’entrée indépendant, d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de bain avec WC. • Revenus locatifs : 1080 € / mois (SC) -- Rentabilité BRUTE : 7,9 % -- Taxe foncière : 1 060 € / an. Les points forts : • Parfait état : Aucun travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Commerces et commodités à pied. • Transport : Gare sur place à 10 minutes à pied et gare de Montereau-Fault-Yonne (77) accessible en seulement 12 minutes en voiture. Profitez d'un investissement locatif clef en main dans un secteur recherché pour sa proximité avec l'Île-de-France. *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Je reste à votre disposition 7j/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril GRAFFAGNINO EI (ID 46704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Agencimo vous propose Immeuble de rapport à 9 mn de Pont sur Yonne (89) Rapport 2273 € / mois 5 F2 + 1 maisonnette Tous meublés

Bien le moins consommateur d'énergie

1 050 000 €

1 522 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 690 m²
• 

À 14km de Voulx (77)

A quelques minutes de Fontainebleau, aux portes de Moret-sur-Loing : cet immeuble mixte des années 60 est composé d'un grand espace à RDC de 320 m² et à l'étage de 105m², d'un loft sur 2 niveaux de 160m² (séjour- cuisine ouverte- 4 chambres - buanderie- salles de bains wc). Des surfaces supplémentaires de 172m² sont encore aménageables. De nombreuses projets sont envisageables : galerie d'art, ateliers, résidence d'artistes, centre de formation, boutique multi-services, cabinet médical... Cave de 164 m2 environ. Les atouts : Réhabilitation datant de 2014 (chaudière 2016 - toiture refaite en 2022 - double vitrage - électricité aux normes) De vastes espaces lumineux Proche commerces - grand parking gratuit à proximité.. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 588394 )