Achat Locaux Professionnels à Saint-valerien (89) : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

91 800 €

478 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 192 m²
• 2 chambres
• 

Saint-valerien (89)

À vendre, pour cause de retraite, locaux professionnels à Saint-Valérien, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Situé en plein cœur d'un village attractif avec toutes les commodités, ce bien comprend le fonds de commerce d'un restaurant. L'établissement se compose de deux salles de restauration d'environ 48 m² et 36 m², offrant une ambiance conviviale et chaleureuse, avec une capacité d'accueil entre 25 et 45 couverts. Il dispose également d'une partie bar, d'un double WC, d'un point d'eau et d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel. La superficie du rez-de-chaussée s'étend sur environ 130 m². Un escalier mène à un appartement privatif d'environ 62 m², comprenant deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, un WC séparé et une salle d'eau, ainsi qu'une partie grenier. Une cave avec une chambre froide récente est également incluse. Bien que des rénovations soient à prévoir, l'outil de travail est pérenne et le tout-à-l'égout est déjà en place, avec une taxe foncière de 1739 euros. De plus, un second bâtiment d'environ 130 m², récemment rénové sur deux étages, pourrait être transformé en plusieurs chambres. Le terrain arboré privatif d'environ 755 m² offre la possibilité d'aménager un espace terrasse pour développer l'activité de restauration durant les beaux jours. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, mardi, mercredi, et jeudi, et le soir le vendredi et samedi, offrant un potentiel de croissance significatif. Avec une situation centrale et des places de parking à proximité, ces locaux professionnels à vendre à Saint-Valérien représentent une belle opportunité. Le prix du fonds de commerce est fixé à 115 500 euros, frais d'agence inclus (mandat 5913), et celui des murs à 169 500 euros, frais d'agence inclus (mandat 5912). Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Locaux professionnels à vendre à Saint-Valérien, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nous vous proposons l'achat de ce salon de coiffure réputé, idéalement situé au cœur du village, sur la place du Marché, avec un accès à de nombreux stationnements gratuits. Ce local professionnel d'une surface de 59 m², entièrement refait à neuf en 2023, possède une façade vitrée de 5 m très lumineuse. Il est équipé de 3 bacs, 4 postes de coiffage, un fauteuil d'attente pour deux personnes, deux fauteuils casque, un climazon, ainsi que des meubles pour la caisse et la vente. Pas de salariés à reprendre, aucun travaux à prévoir. La clientèle est très fidèle et familiale, offrant un fort potentiel de développement. La rentabilité se situe à 38%, bien au-dessus de la norme nationale en coiffure de 10 à 20%. Le loyer est attractif, fixé à 565 € ht/hc. Le prix de cession du fonds est de 64 000 €, avec la possibilité de racheter les murs pour 103 000 €. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Saint-Valérien, contactez votre agence REMAX EULALIA. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Geoffrey Devaux (07 88 04 02 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à SENS, Yonne (89), en région Bourgogne. Situés en plein centre historique, au pied du marché couvert et à proximité immédiate de la Cathédrale, ces locaux sont entièrement équipés pour accueillir 25 personnes assises à l'intérieur. De plus, une grande terrasse extérieure permet d'accueillir environ 30 personnes, créant un espace convivial idéal pour les repas. Grâce à leur emplacement de choix et à l'affluence des jours de marché, ces locaux professionnels à acheter à SENS représentent une opportunité séduisante pour attirer une clientèle variée. Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Devaux (ID 51898), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 891749947. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels d'environ 100 m², situés en centre-ville de Sens, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette surface commerciale d'environ 85 m² est accompagnée d'une réserve de 9,70 m², d'un point d'eau et d'un WC. Deux grandes vitrines offrent luminosité et visibilité, un atout majeur pour votre activité. Actuellement loués, ces murs représentent une opportunité idéale pour un investissement locatif. Pour toute information concernant les montants de loyer, la taxe foncière, les charges et autres détails, n'hésitez pas à contacter M. Axel CHICANNE au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les informations relatives à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Sens.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce fond de commerce est idéalement situé dans une zone touristique et commerciale animée, avec une terrasse extérieure donnant sur une rue à fort passage. Le système de vidéo surveillance et la climatisation réversible ajoutent à son attrait. D'une superficie totale de 130 m² répartie sur deux niveaux, ces locaux sont prêts à accueillir toute activité de restauration ou concept culinaire. Le loyer attractif s'élève à 1336 € charges comprises, et une formation pour le repreneur est envisageable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de restauration lumineuse, un espace caisse avec congélateur à glace pour la glace à l'italienne et réfrigérateur à boissons, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'appareils professionnels (plaque chauffante, friteuse, micro-ondes, cuiseur à riz, etc.), réfrigérateur et étagères.Le premier étage comprend un escalier en bois menant à une pièce avec lavabo encastré et meuble, avec la possibilité d'aménager une salle de bain (mur à ouvrir), un emplacement WC et deux réserves équipées de trois congélateurs supplémentaires et d'étagères.Le deuxième étage offre un grand grenier et un plus petit, fournissant un bon potentiel de stockage supplémentaire.Cette annonce, référence 312357, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CELINE KERN (EI), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.Prix de vente : 66 000,00 € (prix hors honoraires : 60 000,00 €, honoraires TTC : 10,00 %, à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MALAY-LE-GRAND, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels uniques. Idéalement situé à proximité de Sens et des grands axes, cet ensemble immobilier allie parfaitement espace de travail et vie résidentielle. Le site est implanté sur un terrain de près de 19 979 m² et développe une superficie totale d'environ 975 m², comprenant un local commercial polyvalent adapté à diverses activités (artisanales, commerciales, industrielles ou tertiaires). Vous y trouverez : des bureaux, un showroom lumineux, des entrepôts, une cuisine, des vestiaires, des sanitaires, des réserves, un grenier exploitable, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour les clients et le personnel. Les espaces généreux et l'aménagement fonctionnel permettent une exploitation immédiate ou un réaménagement selon vos besoins. L'ensemble immobilier comprend également un appartement duplex de 145 m², de type 4 pièces, offrant de beaux volumes et un jardin privatif, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle. Avec une superficie bâtie totale de 975 m² et un accès facile, ce bien est un véritable investissement à considérer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MALAY-LE-GRAND. Prix de vente : 730 000 € HT, incluant des honoraires d'agence, soit 735 000 € TTC.

Emplacement premium, au coeur de Sens, dans le secteur recherché de l'Amande. À vendre murs commerciaux d'environ 300 m2, anciennement exploités en restaurant, avec nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, restaurant ou transformation en logements (changement de destination). Actuellement composé d'une salle principale de réception avec zone d'accueil : env. 90 à 130 m2, d'une cuisine professionnelle (avec grenier au-dessus), de deux wc (dont un aux normes PMR),et un accés privatif crée pour les personnes à mobilités réduites et une cave saine d'environ 38 m2. En complément, un appartement indépendant d'environ 86 m2 comprenant une entrée, un spacieux salon/séjour de 45 m2, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable d'environ 75 m2. Travaux à prévoir pour remise au goût du jour ou changement d'usage. Taxe foncière : env. 2 000 EUR. Prix : 160 000 EUR FAI, soit env. 533 EUR/m2 une opportunité rare en plein centre ! Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatricule au RASC du Tribunal de Commerce De Sens sous le numero 843 509 829. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur les sites www. géorisques.gouv.fr

Saisissez cette opportunité à Sens, Yonne, en Bourgogne ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un grand parking à proximité pour la clientèle. Ce salon spacieux et lumineux est entièrement équipé avec du matériel moderne en parfait état. Il dispose d'un important portefeuille client qui sera transmis avec le fonds, ainsi que de trois employés autonomes, garantissant une activité immédiate. Parmi les atouts : un contrat de franchise en cours offrant une exclusivité sur certaines marques reconnues, une grande réserve à l'arrière du bâtiment pour le stockage ou le développement d'activités complémentaires, et un agencement professionnel récent sans travaux à prévoir. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Sens, cette offre représente une opportunité clé en main avec d'excellentes perspectives de développement. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Mehdi Youhet (06 21 90 55 34) vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure mixte, situé en plein centre-ville de Sens dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce salon, mixte et accueillant aussi bien les femmes, les hommes que les enfants, se trouve dans un secteur dynamique avec une forte visibilité. Il dispose d'une activité stable et d'un chiffre d'affaires régulier, soutenus par une clientèle fidèle et diversifiée, garantissant ainsi une continuité d'exploitation optimale. Le salon est fonctionnel, bien agencé et prêt à être exploité immédiatement sans nécessiter d'investissement majeur. Cette opportunité est idéale pour un(e) professionnel(le) désireux(se) de s’installer ou de développer son activité. Points forts : emplacement central et recherché, salon mixte, activité et chiffre d'affaires stables, clientèle fidèle, exploitation immédiate possible. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Sens, n'hésitez pas à nous contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Youhet (ID 34274), agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 531213973. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet immeuble à usage mixte représente une occasion parfaite pour un achat de locaux professionnels à Sens, avec une rentabilité immédiate grâce à sa vente entièrement louée. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial exploitée en café-restaurant d’environ 70 m², offrant un espace fonctionnel et accueillant, avec un accès direct à une terrasse de 60 m², atout considérable pour l’activité. À l’étage se trouve un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une pièce de rangement, une salle d’eau, un dressing, une chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d’optimisation supplémentaire. Les avantages incluent des revenus locatifs immédiats étant donné que le bien est vendu loué, une terrasse spacieuse très appréciée, et un potentiel d’évolution avec le grenier. Ce bien est idéal pour un investissement sécurisé et apparaît comme une opportunité rare sur le marché. Dossier complet sur demande – À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SENS, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez ce fonds de commerce de salon de coiffure à vendre. D'une superficie d'environ 80 m2, ce local professionnel en emplacement n°1 est entièrement équipé et soigneusement agencé, offrant une véritable opportunité pour un(e) professionnel(le) de la coiffure ou du bien-être souhaitant implanter son activité. Au rez-de-chaussée, 40 m2 sont dédiés à l'accueil et à la coiffure, comprenant : 6 postes de travail ergonomiques, 3 bacs de lavage confortables, un comptoir d'accueil moderne, un espace d'attente chaleureux et une décoration soignée qui crée une ambiance invitante. À l'étage, un espace de 40 m2 est consacré au bien-être et aux zones techniques, incluant un palier desservant différentes pièces, une buanderie fonctionnelle, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de repos pour l'équipe. Une salle dédiée aux massages ou soins est également prévue, idéale pour développer une activité esthétique ou bien-être. Ce local professionnel à acheter à Sens présente un réel atout pour offrir des services complémentaires et améliorer la rentabilité. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr.

À Sens (89100), au cœur de la ville, Christophe BERTHELON vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar, Tabac, FDJ. Ce local professionnel à vendre génère un chiffre d'affaires de 238 589 euros avec un EBE de 42 291 euros. Aucun personnel à reprendre. Un appartement avec accès direct au fonds de commerce est inclus. Les commissions s'élèvent à 63 560 euros pour le tabac et 39 000 euros pour la FDJ, avec une consommation de 250 kg de café et 70 hectolitres de bière. Le local dispose de 22 places assises à l'intérieur et 30 places en terrasse, et il est ouvert 6 jours sur 7 avec 4 semaines de congés payés.Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Sens, ou pour organiser une visite, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786. La vente des locaux professionnels à Sens est garantie et sécurisée par des contrats appropriés.

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à Saint-Denis, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bâtiment commercial se compose de deux surfaces de vente non communicantes, chacune équipée d'une superficie de vente, d'un local technique et d'un espace de stockage. À l'étage, vous trouverez également un WC, une douche et une salle de réunion. Les photos, retirées de leurs activités professionnelles, ont été modifiées par l'intelligence artificielle. Le loyer s'élève à 10 000 EUR HT par mois. Le prix de vente des locaux professionnels Saint-Denis à vendre est de 1 456 000 EUR HT, auquel s'ajoutent 290 000 EUR de TVA, soit un total de 1 746 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

241 500 €

1 568 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 154 m²
• 

À 13km de Saint-valerien (89)

Situé en plein cœur de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce restaurant italien à vendre représente un emplacement stratégique à proximité de la célebrée cathédrale locale. Bien que la réputation de l'établissement mérite d'être construite, le cadre enchanteur et l'emplacement central promettent un potentiel de développement considérable pour un restaurateur passionné souhaitant établir une clientèle fidèle. Le restaurant bénéficie déjà d'une clientèle régulière, offrant ainsi une base solide pour un nouvel acquéreur. En plus des locaux professionnels à acheter à Sens, le fonds de commerce est également proposé à la vente, permettant ainsi un démarrage rapide et clé en main de votre activité. Le montant demandé pour les murs et le fonds de commerce est de 451 500 €. Saisissez cette occasion unique de concrétiser vos projets culinaires. Pour plus d'informations, contactez-moi sans tarder. Cette annonce est référencée 309761 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LUDOVIC PETIT (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Le prix total du bien s'élève à 241 500 €, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/09/2025, avec un score DPE de 62 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 0,00 € et 1,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Sens, Yonne (89), Bourgogne. Situé en plein cœur du centre-ville, au pied du marché couvert et à proximité de la cathédrale, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Ce bar s'ouvre sur une salle de réception d'environ 25 places assises, accompagnée d'un comptoir/bar et de toilettes. Des caves sont également présentes. Avec l'accord de la mairie, il est possible d'installer une terrasse pour accueillir entre 20 et 30 personnes quotidiennement, ainsi que pour des événements pouvant rassembler de 100 à 150 personnes. Une licence 4 est disponible à la location, permettant la restauration rapide sur place. Le loyer s'élève à 1 400 euros HT, avec une taxe foncière de 115 euros. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence et est fixé à 127 680 euros HT, soit 129 600 euros TTC. Le prix hors honoraires est de 120 000 euros HT, sans TVA. Les honoraires d'agence sont de 7 680 euros HT, soit 9 600 euros TTC. Une visite virtuelle de ce bien est proposée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

À vendre, locaux professionnels à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels comprend un fonds de commerce associé à un immeuble en excellent état, garantissant à la fois sécurité locative et rentabilité immédiate. Le bien se compose de deux cabinets dentaires en activité, avec une clientèle fidèle. Les locaux sont bien agencés, fonctionnels et parfaitement entretenus. Détails du bien : Rez-de-chaussée : cabinet dentaire complet avec équipements haut de gamme tels que des appareils rétro-alvéolaires et panoramiques Planmeca, une caméra intra-orale Sirona, et un système CAD/CAM. Salle d'attente accessible aux personnes à mobilité réduite.1er étage : un deuxième cabinet dentaire entièrement opérationnel, avec fauteuil et matériel complet.Équipements supplémentaires : salle de stérilisation, deux salles d'attente, assistante dentaire en poste, et installation internet en fibre. Confort : pompe à chaleur, double vitrage, parking à disposition. Ce bien clé en main, rare sur le marché, offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 € HT + 2 555 € TVA, soit 367 555 € TTC. Contactez votre consultant megAgence, Vilma BEQJA, au 0680714951 ou par email : vilma.beqja@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Prix au m² le plus bas

148 000 €

285 €/m²

Locaux professionnels

• 520 m²

À 13km de Saint-valerien (89)

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-sur-Yonne, Yonne (89), en région Bourgogne. Cette opportunité unique inclut un fonds de commerce comprenant un hôtel, un café, un restaurant et une salle de danse ou d'événementiel. L'établissement polyvalent comprend 15 chambres confortables, deux salles de restaurant avec une capacité totale de 70 couverts, et une spacieuse salle de danse d'environ 100 m² avec accès à une terrasse. De plus, un bar convivial avec terrasse complète cette offre, attirant à la fois les habitants et les touristes. La cuisine est entièrement rénovée, prête à l'exploitation, avec des équipements modernes. Situé dans un cadre privilégié, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel pour développer un projet ambitieux en hôtellerie et restauration. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Pont-sur-Yonne, un lieu de caractère, stratégiquement situé.

iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : **A SENS 89** commune de la région naturelle du Séonais et du département de l'Yonne EMPLACEMENT N°1 ! pour ce BAR - BRASSERIE avec LICENCE IV totalisant 121m2 environ Situé en plein coeur du QUARTIER HISTORIQUE avec marché 4 fois par semaine une forte affluence composée de clientèle HABITUELLE et TOURISTIQUE ! 100 couverts possibles en intérieur et possibilité d'accueillir jusque 120 couverts supplémentaires en TERRASSE (forte saison). Un logement ( actuellement bureau ) de 50m2 environ en supplément possible à rafraîchir. **AU REZ DE CHAUSSÉE : Un Bar et un espace pour préparation de Pizzas. Une salle de restauration pouvant recevoir jusque 50 couverts. Cuisine , chambre froide de 3,95m2 environ et une cour arrière pour stockage des poubelles **Au 1er ÉTAGE : Une salle de restauration 50 couverts avec système de prise de commandes sur place (envoi direct en cuisine, bar et Pizza) Cet espace est également idéal pour la privatisation et organisation d'évènements. Vestiaires hommes & Femmes (salariés) Remise (dédiée à l'entretien) 6,80m2 environ Une pièce supplémentaire pour stockage (actuellement congélateur en place) Également à ce niveau 3 WC distribués par un palier. **Au 2ème ÉTAGE : -Une pièce avec système d'extraction -Un logement ( à rafraichir) comprenant 2 chambres dont une en enfilade , un bureau de 25m2 environ, une salle de bains avec WC. **Au 3 ème ÉTAGE : Un grenier. A PROPOS DU BAIL : Bail commercial 9 ans 'Restauration'. LOYER MENSUEL : 3.000 € HC/TTC A PROPOS DU MATÉRIEL : Matériel vérifié et en excellent état : -Plonge -Lave-vaisselle -Frigos et saladettes réfrigérées -Lave verres en cuisine en renfort pour le bar -Chambre froide 3,95m2 environ -Sonde neuve -Salamandre -Hotte. -Machine à pizza neuve ( 6 mois) -Trancheuse -Machine à glaçons -Lave linge et sèche linge -Mobilier Neuf (espace de commandes salle du haut ) -Système de commandes La Taxe foncière est à la charge du repreneur. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Fort potentiel d'exploitation et CA. Cette affaire représente une opportunité à ne pas manquer **Photo non contractuelle. Transmission de photos sur signature de bon de visite au préalable. Informations comptables et juridiques uniquement lors des visites Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre (ID 41538), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 878868660 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 517 €/m²

Locaux professionnels

• 151,65 m²
• 

À 11km de Saint-valerien (89)

À PARON, dans le département Yonne en Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 151 m². Cette propriété, idéalement située dans un secteur accessible et fonctionnel, se prête parfaitement pour l'achat de locaux professionnels. Ce local se compose d'une entrée avec salle de réception accueillante, suivie d'un couloir menant à trois bureaux indépendants, garantissant une organisation fluide et structurée des lieux de travail. Des installations supplémentaires incluent un coin cuisine, deux sanitaires, une chaufferie, un local technique, ainsi qu'un débarras et une remise. De plus, une réserve de 18 m² offre des solutions de rangement et de logistique variées. Les espaces sont modulables en fonction des besoins. N'hésitez pas à visiter ces locaux professionnels PARON à vendre sans tarder.

SENS, Yonne (89), Bourgogne - SENS - CENTRE VILLE: Local professionnel de 224m2 à vendre, idéalement situé sur la place de la République. Ce grand plateau, actuellement aménagé en bureaux professionnels, offre la possibilité d'un usage mixte pour bureaux et habitation. L'espace comprend un accueil et 3 bureaux lumineux avec vue sur l'église de Sens, ainsi qu'un bel appartement de 140m2 avec salon séjour, terrasse, 3 chambres, dressing, salle de bain et 2 WC. Accès ascenseur. Contactez Simon Laborier au 06.80.47.94.85 pour plus d'informations. Dossier complet disponible en agence.

iad France - Jessica Bourdin (06 59 02 73 21) vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Voulx, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Il s'agit d'un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, confiserie et glaces, accompagné d'un apartment F5. Ce bien est situé au cœur d'un charmant village dynamique de 1700 habitants, offrant un emplacement attractif. Le local d’une superficie d’environ 141m2 comprend une boutique, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, une arrière-boutique, un vestiaire, une grande réserve pour le stockage et une cour à l’arrière. La façade mesure 8,50m. À l'étage, vous trouverez un appartement de type F5 d’une superficie d’environ 103m2. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 1500€ TTC. Le chiffre d’affaires s'élève à 335000€, avec une capacité de 40 quintaux. Cette activité inclut la vente de produits de boulangerie, pâtisserie, confiserie, glaces, chocolats, ainsi que des services de traiteur et de vente à emporter. Ce bien constitue un outil de travail complet et opérationnel, parfait pour un premier achat de locaux professionnels à Voulx ou pour le développement d'une activité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour davantage d'informations, merci de me contacter. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bourdin, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 798057642. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose à la vente des locaux professionnels à PONT-SUR-YONNE, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Situé au cœur d'un village dynamique, cet établissement, comprenant un Bar (Licence IV) et un Restaurant, a su fidéliser sa clientèle depuis de nombreuses années grâce à un emplacement privilégié à proximité de tous commerces, services et d'une gare. Les locaux professionnels à vendre incluent un Bar bien agencé d'environ 33 m², une salle de restaurant rénovée et accueillante de 33 m² aménagée pour 50 places assises, ainsi qu'une terrasse extérieure sur le nouvel espace du Vieux Pont avec 110 chaises et la capacité d'accueillir environ 400 personnes le dimanche. La cuisine de 26 m² est dotée de tout le matériel professionnel nécessaire, avec un accès privé à une cour extérieure pour les livraisons. Cet établissement, en bon état et bien tenu, jouit d'une solide réputation. Il offre également la possibilité de logement au sein de l'immeuble, avec un loyer raisonnable (Fonds + appartement, environ 650 €). L'affaire est fermée le dimanche après le service du midi et le lundi, ce qui garantit une certaine flexibilité. Aucune nécessité d'investissement n'est à prévoir. C'est une belle opportunité à visiter sans tarder ! Informations d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux (ID 71414), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 919103382. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons un bâtiment de plain-pied avec un accès PMR intégral, comprenant deux cabinets libéraux indépendants. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'aménagements fonctionnels et modulables, idéaux pour des professionnels de santé. Ce bien a également la possibilité d'être aménagé en résidence principale. C'est une opportunité rare sur le marché pour un achat de locaux professionnels à Sens, que ce soit pour une installation ou un investissement immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons un projet unique d'achat de locaux professionnels. Cette grange à rénover offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en espace de travail ou habitation, selon vos envies. Située sur un terrain d'environ 300 m2, elle permet d'aménager un jardin ou une terrasse. Profitez de la proximité d'une gare, facilitant l'accès à Paris, ainsi que la proximité des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Pont-sur-Yonne. Contactez-nous pour organiser une visite !

En plein coeur du centre ville de Sens,au pied du marché couvert et sublimé par la place de la cathédrale,monuments historiques.emplacement de 1er choix. Ce restaurant entièrement renové dans un style vintage d'ou son nom de devanture. Il vous ouvre le regard sur une entréé avec son bar/accueil/caisse et sa salle de restaurant pouvant acceuillir environ 55 couverts en intèrieur et 20 couverts en extèrieur pour la terrasse pour les journées estivales. Le materiel et décoration sont récents et de très bonne factures. Concernant les cuisines,vous serez surpris par les infrasctructures,cuisine professionnelle et équipée par du matériel récent et neuf: -four Rational,Combi Pro,2 friteuses/plancha,piano 4 feux,table chaude,trancheuse à charcuterie,coupe frites robot coupe. -armoire congélateur,saladière trois portes.deux chambres froides,une pièce refrigérée patisserie. -un local plonge indépendant avec lave-verre et plonge automatique,et une légumerie. En sous-sol,une grande partie des murs sont recouverts de panneaux Dagards,deux grand économats son présents,une chambre froide,un congélateur. Vestiaires hommes et femme avec coin douche et wc séparés, et plusieurs coins caves bail de location 3/6/9 ans 2050euro /mois Pour ce prix de loyer un appartement est rattaché au fond de commerce,idéal pour habiter sur place si besoin. Cet appartement vous accueille par une entrée,une piece ,un bureau deux chambres,un salon/sejour avec coin cuisine, une salle d'eau ,et un wc séparé.Et un grenier. Un outil de travail clé en main.A visiter sans plus tarder. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 809 829 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géoriques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agences inclus: 281 841 euro ht+3159 euro de tva:285 000 euro ttc prix de vente hors honoraires d'agence :263 888 euro ht+0 euro de tva:263 888 euro ttc honoraire d'agence:17 953 euro ht+3159 euro de tva: 21 112 euro ttc

À vendre, murs commerciaux d'environ 100 m² situés en plein cœur du centre-ville de Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien comprend une surface commerciale d'environ 93 m², accompagnée d'une réserve de 7 m² en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace de réserve avec point d'eau et WC. Deux grandes vitrines permettent de valoriser l'espace et d'apporter une belle luminosité naturelle. Actuellement, les murs sont loués, offrant ainsi une opportunité d'achat locatif intéressante. Pour plus d'informations sur les montants de loyer, la taxe foncière et les charges, vous pouvez contacter M. Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RCS du tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Découvrez ces locaux professionnels Sens à vendre et envisagez un investissement dans les locaux professionnels à acheter Sens.

À VENDRE – Fonds de Commerce Restauration / Grill / Pizzeria – SENS (89100) Emplacement stratégique – Excellente visibilité – Activité clé en main - Prix attractif Ce fonds de commerce de restauration, incluant grillades et pizzeria, est idéalement situé à Sens dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Son emplacement privilégié assure une forte fréquentation et une belle notoriété locale. En exploitation depuis plus de 10 ans, cet établissement est vendu avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et un portefeuille clients existant. Il s'agit d'une véritable opportunité d' achat locaux professionnels à Sens, avec deux salariés (CDI) déjà en place. Description des locaux : - Entrée avec espace caisse / bar - Grande salle de restauration pouvant accueillir environ 40 couverts - Cuisine spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée - Sanitaires (point d’eau avec WC) - Terrasse en façade, idéale pour la belle saison (40 couverts également) Les atouts : - Très bonne réputation et clientèle fidélisée - 2 salariés expérimentés en place - Aucun investissement à prévoir - Possibilité de développer davantage (livraison, click & collect…) - Stationnement à proximité avec une accessibilité facile - Matériel de cuisine inclus : four à pizza, hotte, réfrigérateurs, éléments inox, etc. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels Sens à vendre.

À saisir, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie à vendre à seulement 25 km de Sens. Cette opportunité inclut un second point de vente déjà doté d'un fournil à développer, ainsi qu'un appartement de deux chambres. La clientèle est fidélisée et génère un chiffre d'affaires de 215 000 euros. L'établissement est ouvert 5,5 jours sur 7 avec trois semaines de congés annuels. Le loyer mensuel pour le sac de 25 kg est de 3,50 euros, sans contrat à reprendre. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 198 360 euros (honoraires agence vendeur inclus). Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Sens, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par email à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

iad France - Jessica Bourdin (06 59 02 73 21) vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à VOULX, situés en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Cet ensemble immobilier, adapté à un usage commercial et d’habitation, comprend : un local commercial d'environ 141 m² actuellement exploité comme boulangerie avec fonds de commerce à vendre et un appartement de fonction de type F5 d'une superficie d'environ 103 m² à l'étage. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 500€. La taxe foncière s'élève à 1 315 € par an. Ce bien représente un investissement sécurisé grâce à l'activité commerciale déjà en place et au logement attenant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. L'affichage énergétique pour ce bien est : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bourdin (ID 8894), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 798057642. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, profitez de cette opportunité rare sur le marché : un local commercial avec appartement en duplex, parfait pour habiter et travailler sur place ou pour réaliser un investissement. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Yonne. Le local professionnel mesure 35,39 m² et inclut : - Un ancien salon de coiffure de 28,09 m² avec vitrine sur rue. - Une pièce annexe de 6,45 m² avec accès à la cave. - Un WC avec point d’eau (0,85 m²). - Chauffage au gaz de ville. L'appartement en duplex s'étend sur 65,15 m² et comprend : - Un salon lumineux avec cuisine ouverte : 31,45 m². - Un WC indépendant au 1er étage : 1,30 m². - Un couloir : 5,44 m². - Deux chambres : 8,55 m² et 12,18 m² avec dressing, ainsi qu'une mezzanine (1,82 m²) avec Velux. - Une salle de bains avec baignoire : 4,41 m². - Chauffage mixte, appartement rénové en 2020. Atouts du bien : - Toiture rénovée. - Double vitrage en bois. - Taxe foncière : 1283 €/an. - Emplacement central avec stationnement à proximité. - Options modulables : activité professionnelle et logement, ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Christophe Pastor, conseiller We Invest France, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Immeuble avec local commercial à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Sens, cet immeuble offre une opportunité d'investissement locatif intéressante. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement aménagé en salon de coiffure, qui bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès direct sur la rue. À l'étage, le bien inclut une buanderie, des WC indépendants et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, réserve ou espace de stockage. Ce bien est vendu loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Points forts : investissement clé en main, local commercial exploité, revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.