Achat Locaux Professionnels à Egreville (77) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

490 000 €

573 €/m²

Locaux professionnels

• 855 m²

Egreville (77)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Égreville, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Nous vous proposons un bâtiment indépendant à usage industriel et professionnel d'une superficie de 855 m2, sis sur un terrain de 3 667 m2, incluant 11 places de stationnement privatives. Ce bien est actuellement loué, garantissant un investissement avec des revenus immédiats grâce à la perception des loyers. Caractéristiques principales :- Surface bâtie : 855 m2- Terrain : 3 667 m2- 11 stationnements privatifs- Bâtiment clos et indépendant- Accès adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage- Locataire en place avec bail en coursPoints forts de la localisation à Égreville (77) :La commune d'Égreville se situe au carrefour de l'Île-de-France, du Loiret et de l'Yonne, offrant un cadre attrayant pour les entreprises cherchant allier accessibilité et coûts maîtrisés. Accessibilité :- Accès rapide à l'autoroute A6 (axe Paris-Lyon)- Connexions accessibles aux axes D607 / D40, facilitant les échanges régionaux- Proximité de Nemours, Montargis et du sud francilienBassin économique :- Zone attractive pour PME, artisans, entreprises de logistique légère et de production- Main-d'œuvre locale et élargissement du bassin d'emploi- Coûts d'implantation bien inférieurs à la première couronne francilienneAvantages pour l'investisseur :- Demande locative stable pour les locaux professionnels à acheter à Égreville- Faible vacance pour ce type de bien- Terrains spacieux offrant un potentiel d'évolution ou de reconfiguration- Produit rare sur le marché localNous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

730 000 €

160 €/m²

Locaux professionnels

• 4 570 m²

À 11km de Egreville (77)

iad France - Karine Aydin (06 86 28 74 84) vous propose : LOCAL D'ACTIVITE A FORT POTENTIEL A découvrir, local d'activité fonctionnel et spacieux, pour entreprise artisanale, industrielle, logistique ou activité nécessitant de gros volumes de des espaces dédiés au personnel. Implanté sur un terrain de 4570 m2 environ, ce bien offre une organisation optimal avec : 1000 m2 environ de surface de stockage avec accès facile pour véhicules utilitaires, engins ou poids lourds (terrain spécialement aménagé pour). 2 portes sectionnelles 250 m2 environ de bureaux (avec climat réversible) à l'étage Nombreux sanitaires, vestiaires mais aussi réfectoire aménagé et équipé adaptés aux besoins du personnel. Le vaste terrain permet des stationnements aisés. Un ensemble immobilier complet, pensé pour allier fonctionnalité, confort de travail et efficacité logistique. Proche sortie autoroute A 19 (a 2mn) - A77 puis A6 (a 10 mn) Contactez moi au plus vite !! Karine AYDIN Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Aydin (ID 88630), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 945022150 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Nemours, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ces murs commerciaux, situés en plein cœur de Nemours, sur la rue de Paris, bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commerces, transports et parkings. La gare RER, permettant un accès direct à Paris, est à seulement 9 minutes à pied. Actuellement dédiés à la restauration et déjà loués pour 1 700 euros par mois, ces locaux sont parfaits pour un investissement avec un revenu locatif immédiat et sécurisé. Avec une surface d'environ 83 m² répartie sur deux niveaux (30 m² au rez-de-chaussée et 53 m² à l'étage), ces locaux professionnels à vendre sont parfaitement adaptés à toute activité nécessitant une vitrine sur rue. Rentabilité prévue de 8%. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Locaux professionnels à vendre à Saint-Valérien, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nous vous proposons l'achat de ce salon de coiffure réputé, idéalement situé au cœur du village, sur la place du Marché, avec un accès à de nombreux stationnements gratuits. Ce local professionnel d'une surface de 59 m², entièrement refait à neuf en 2023, possède une façade vitrée de 5 m très lumineuse. Il est équipé de 3 bacs, 4 postes de coiffage, un fauteuil d'attente pour deux personnes, deux fauteuils casque, un climazon, ainsi que des meubles pour la caisse et la vente. Pas de salariés à reprendre, aucun travaux à prévoir. La clientèle est très fidèle et familiale, offrant un fort potentiel de développement. La rentabilité se situe à 38%, bien au-dessus de la norme nationale en coiffure de 10 à 20%. Le loyer est attractif, fixé à 565 € ht/hc. Le prix de cession du fonds est de 64 000 €, avec la possibilité de racheter les murs pour 103 000 €. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Saint-Valérien, contactez votre agence REMAX EULALIA. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, pour cause de retraite, locaux professionnels à Saint-Valérien, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Situé en plein cœur d'un village attractif avec toutes les commodités, ce bien comprend le fonds de commerce d'un restaurant. L'établissement se compose de deux salles de restauration d'environ 48 m² et 36 m², offrant une ambiance conviviale et chaleureuse, avec une capacité d'accueil entre 25 et 45 couverts. Il dispose également d'une partie bar, d'un double WC, d'un point d'eau et d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel. La superficie du rez-de-chaussée s'étend sur environ 130 m². Un escalier mène à un appartement privatif d'environ 62 m², comprenant deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, un WC séparé et une salle d'eau, ainsi qu'une partie grenier. Une cave avec une chambre froide récente est également incluse. Bien que des rénovations soient à prévoir, l'outil de travail est pérenne et le tout-à-l'égout est déjà en place, avec une taxe foncière de 1739 euros. De plus, un second bâtiment d'environ 130 m², récemment rénové sur deux étages, pourrait être transformé en plusieurs chambres. Le terrain arboré privatif d'environ 755 m² offre la possibilité d'aménager un espace terrasse pour développer l'activité de restauration durant les beaux jours. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, mardi, mercredi, et jeudi, et le soir le vendredi et samedi, offrant un potentiel de croissance significatif. Avec une situation centrale et des places de parking à proximité, ces locaux professionnels à vendre à Saint-Valérien représentent une belle opportunité. Le prix du fonds de commerce est fixé à 115 500 euros, frais d'agence inclus (mandat 5913), et celui des murs à 169 500 euros, frais d'agence inclus (mandat 5912). Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Voulx, en Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce fonds de commerce Bar-Brasserie-PMU-FDJ, récemment rénové avec soin, est idéalement situé en plein centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux clientèle constant. Les locaux professionnels à vendre incluent : une salle conviviale avec bar et 40 places assises, un espace dédié PMU/FDJ, ainsi qu'une terrasse agréable, très prisée durant les beaux jours. Vous profiterez également d'une cuisine professionnelle, d'une cave et d'une réserve. Forte d'une clientèle fidèle et variée, l'activité est en constante progression, avec un potentiel de développement significatif, notamment dans l'événementiel. Cette affaire, exploitée sérieusement depuis 21 ans, est parfaite pour un couple ou un professionnel désireux de s'établir durablement dans cette commune dynamique. La vente est motivée par un départ à la retraite. La location des murs est de 1000 EUR HT par mois, avec possibilité de louer une maison attenante de 68 m², entièrement rénovée, idéale pour l'exploitant. Loyer total (commerce + logement) : 1500 EUR HT par mois. Une belle occasion clé en main, à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Natacha François au 06.85.68.95.45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Nemours, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cet ancien théâtre d'environ 300 m², à réhabiliter, est situé au cœur de la ville historique de Nemours et offre un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un projet culturel, une résidence d'artiste originale ou un investissement immobilier mixte, ce bien chargé d'histoire attend un nouveau projet.Les atouts de ce local professionnel incluent une surface intérieure impressionnante, des volumes spacieux et une architecture unique. L'extérieur dispose d'un espace de stationnement de 200 m², un avantage considérable en centre-ville. De plus, la zone de stationnement est constructible, offrant des possibilités d'extension du bâti existant ou la création d'un projet complémentaire.Le bâtiment est vendu en l'état, laissant libre cours à votre créativité. À prévoir : des travaux sur une petite partie de la toiture, l'installation d'un système de chauffage, et une rénovation globale (isolation, réseaux, électricité).L'avis de l'expert : Un bien avec un tel cachet et une surface de terrain constructible en zone urbaine est une perle rare pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Nemours. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉSaisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint Pierre les Nemours, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien de 328 m², situé sur un terrain de 504 m², est proposé à la vente au prix de 199 000 euros. Idéal pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et stratégique, cet entrepôt de 170 m² au sol offre une grande flexibilité d'aménagement. Équipé de la fibre, de l'eau, de l'électricité et raccordé au réseau de tout à l'égout, il répond à tous vos besoins. Localisé dans une rue prisée, vous profiterez de la proximité de plusieurs établissements comme le Collège Vasco de Gama et l'École maternelle de la Fontaine Sèche, favorisant l'accès à l'éducation pour vos employés. De plus, la gare de Nemours - Saint-Pierre est à proximité, assurant une excellente connectivité. Cette propriété est une exclusivité de Julie FER, joignable au 07 60 31 42 94, ERA AGENCE DES PETITS FOSSES. Ne laissez pas passer cette chance de faire un achat de locaux professionnels à Saint Pierre les Nemours et de développer votre activité dans un environnement propice à la réussite !

iad France - Jessica Bourdin (06 59 02 73 21) vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Voulx, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Il s'agit d'un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, confiserie et glaces, accompagné d'un apartment F5. Ce bien est situé au cœur d'un charmant village dynamique de 1700 habitants, offrant un emplacement attractif. Le local d’une superficie d’environ 141m2 comprend une boutique, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, une arrière-boutique, un vestiaire, une grande réserve pour le stockage et une cour à l’arrière. La façade mesure 8,50m. À l'étage, vous trouverez un appartement de type F5 d’une superficie d’environ 103m2. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 1500€ TTC. Le chiffre d’affaires s'élève à 335000€, avec une capacité de 40 quintaux. Cette activité inclut la vente de produits de boulangerie, pâtisserie, confiserie, glaces, chocolats, ainsi que des services de traiteur et de vente à emporter. Ce bien constitue un outil de travail complet et opérationnel, parfait pour un premier achat de locaux professionnels à Voulx ou pour le développement d'une activité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour davantage d'informations, merci de me contacter. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bourdin, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 798057642. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Montigny sur Loing, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, nous vous proposons un ensemble immobilier de bureaux à vendre. Cette propriété comprend un espace d'accueil, une salle de réunion de 28 m², un bureau de 13,80 m², ainsi qu'une cuisine de 18,50 m². Au premier étage, vous trouverez plusieurs bureaux, une pièce d'archivage et un WC. À l'étage supérieur, il y a encore quatre bureaux ainsi qu'une salle d'attente de 20 m². De plus, un appartement indépendant est disponible au rez-de-chaussée, avec un loyer potentiel de 300€, et une cave en sous-sol. Cette opportunité rare sur une parcelle de 1000 m² est idéale pour des professions libérales, dans un environnement calme et à proximité de la gare. Ne manquez pas cette offre d'achat de locaux professionnels à Montigny sur Loing.

iad France - Jessica Bourdin (06 59 02 73 21) vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à VOULX, situés en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Cet ensemble immobilier, adapté à un usage commercial et d’habitation, comprend : un local commercial d'environ 141 m² actuellement exploité comme boulangerie avec fonds de commerce à vendre et un appartement de fonction de type F5 d'une superficie d'environ 103 m² à l'étage. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 500€. La taxe foncière s'élève à 1 315 € par an. Ce bien représente un investissement sécurisé grâce à l'activité commerciale déjà en place et au logement attenant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. L'affichage énergétique pour ce bien est : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bourdin (ID 8894), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 798057642. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels de 173 m² situés en hyper centre-ville de NEMOURS, Seine-et-Marne, en Île-de-France, face au château de Nemours et au Loing. Des travaux significatifs sont à prévoir. Saisissez cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à NEMOURS.

À moins d'une heure de Paris, à proximité des gares de Moret sur Loing/Veneux les Sablons et Montereau-Fault-Yonne, découvrez un village pittoresque de la vallée de l'Orvanne, offre de nombreux commerces de proximité, une école et un cadre de vie agréable. L'agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne propose à la vente des locaux professionnels VILLE SAINT JACQUES. Cet immeuble, situé sur une parcelle de 333 m² et comprenant une dépendance d'environ 30 m², offre une surface habitable de 188 m² avec un potentiel remarquable. Il est possible de réaliser plusieurs aménagements, incluant un loft en duplex avec une grande pièce de vie de près de 80 m², une terrasse, un studio et un appartement T3 en duplex. Des photos et des plans d'architectes sont disponibles sur rendez-vous en agence. Avec une bonne rentabilité locative, cet espace se situe dans un secteur et un village en pleine expansion, bien que des travaux d'aménagement importants soient à prévoir. Prenez rendez-vous avec notre directeur d'agence pour explorer tous les aspects et le potentiel de ces locaux professionnels à acheter VILLE SAINT JACQUES. LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix naturel pour vos projets immobiliers en Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

À vendre : locaux professionnels à Château-Landon, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Ce hangar très récent, bien isolé, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Château-Landon. Il dispose d'un terrain clos de 2100 m² avec un portail pour camions et un grand parking. La sécurité est renforcée par des caméras de surveillance. Vous trouverez également des bureaux meublés de 50 m², une salle de repas/réunion de 24 m² entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, évier), un atelier de 17 m², ainsi que des sanitaires de 19 m² comprenant un grand lavabo, des WC et deux douches. La partie exploitation fait 257 m² avec une hauteur de 6 m15, plus une mezzanine de 126 m² (hauteur 3.20 m) et une grande porte d'accès adaptée aux poids lourds. Eclairage LED et vidéo surveillance sont inclus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour vous présenter cette opportunité de vente de locaux professionnels à Château-Landon.

iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous présente à la vente une ferme Montmachoux à vendre, une propriété d'exception en pierre, située à Montmachoux, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, à seulement 1 h 30 de Paris. Au cœur du paisible village de Montmachoux, ce corps de ferme emblématique, site de la célèbre ferme d'Autruches Rieuse, offre une rare opportunité d'achat d'un bien au charme authentique, porteur d'une véritable histoire locale. La propriété se distingue par un cadre spacieux et authentique, idéal pour des projets familiaux, touristiques, ou professionnels. Ce bien, ayant traversé les générations, fait partie intégrante du patrimoine de la région. La maison principale, composée de 7 pièces, vous accueille avec une belle entrée menant à un grand séjour double lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, et arborant des poutres et des tommettes anciennes. La cuisine, aménagée et équipée, est attenante à un cellier. Vous trouverez également trois chambres généreuses, un bureau, ainsi qu'une salle de bains agréable pour le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une suite parentale, accompagnée de greniers et de combles aménageables, vous offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. Cette belle propriété se niche sur un vaste terrain de 1750 m2, clos, harmonieusement arboré d'arbres fruitiers et de zones fleuries, apportant couleur et sérénité tout au long de l'année. De plus, le bien dispose de plusieurs dépendances aménagées, d'une grange idéale pour stockage ou atelier, ainsi qu'une cave fraîche et pratique. Un système de récupération d'eau de pluie vous assure une gestion écologique pour l'arrosage extérieur. Les atouts indéniables de cette propriété incluent :*Construction en pierre *Ferme d'autruches emblématiques de Montmachoux *Maison de caractère *Combles aménageables *Plusieurs dépendances exploitables *Raccordée au tout-à-l'égout *Caméras de surveillance *Cheminée à insert *Tomettes anciennes *Poutres apparentes *Cave *Système de récupération d'eau de pluie Pour plus d'informations ou pour obtenir un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter. Découvrez ce lieu unique qui pourrait devenir votre prochain projet d'achat ferme Montmachoux. Votre conseillère est disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 263 et classe CLIMAT D, indice 39. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à VALLERY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bel immeuble commercial de 185 m², situé au nord de la Bourgogne, se trouve dans une commune dynamique et en pleine expansion, à seulement 20 minutes de Sens. Actuellement, il héberge un bar tabac, presse, Française des Jeux et restauration, ainsi qu'un appartement de trois chambres à l'étage. À proximité immédiate du château de Vallery, ce commerce en pleine croissance est idéal pour un investisseur souhaitant se lancer dans la vente de locaux professionnels à VALLERY. Les murs commerciaux sont à vendre et doivent être acquis avec le fonds de commerce, pour un montant total de 190 000 € pour les murs et 77 000 € pour le fonds. En 2020, d'importants travaux ont été réalisés pour moderniser l'établissement, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, la mise aux normes de l'électricité, ainsi que la rénovation de la toiture et de la façade, garantissant un bien en excellent état. Cette offre représente un excellent potentiel d'investissement dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.

iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous propose : Venez découvrir des locaux professionnels à vendre à Vallery, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Situé dans cette charmante commune en pleine activité et développement, proche de Sens, Montereau-Fault-Yonne et Nemours, ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un couple d'entrepreneurs. Il comprend un bar tabac, une presse, un point Française des Jeux et un espace de restauration avec une cuisine semi-équipée prête à l'emploi. À deux pas du château de Vallery, cet établissement offre de belles perspectives de croissance en termes de chiffre d'affaires. Le fonds de commerce est proposé à 77 000 € et les murs à 190 000 €, me contacter pour plus de détails. De plus, l’établissement comprend un appartement à l'étage, avec trois chambres, parfait pour un logement privé ou pour les gérants. En 2020, des rénovations majeures ont été effectuées pour moderniser l'ensemble du bien, incluant l'installation d'une pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimale, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité et la rénovation de la toiture. La façade extérieure a également été rafraîchie, assurant une présentation accueillante.Le commerce est doté d’une cour extérieure et d'une cour couverte, ainsi que de WC accessibles aux personnes handicapées. Le chiffre d'affaires actuel présente un fort potentiel de développement, attirant ainsi des entrepreneurs dynamiques et motivés. Cet espace, idéalement situé, saura séduire quiconque souhaitant s'engager dans un projet commercial à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vallery !Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Corinne Landry (ID 71429), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 529021974. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 – NEMOURS CENTRE Situé en plein cœur de Nemours, sur un axe passant et commerçant, ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle déjà en place. Une opportunité idéale pour se lancer rapidement avec une activité existante et rentable. UN SALON PRÊT À TRAVAILLER IMMÉDIATEMENT Exploité depuis plusieurs années, le salon dispose d'une réputation solide et d'une activité stable. Espace optimisé et fonctionnel Postes de coiffage équipés Bacs à shampooing Réserve / espace technique Aménagement récent, propre et soigné Aucun travaux à prévoir – installation immédiate possible UNE ACTIVITÉ SAINE Chiffre d'affaires : environ 70 000 € Marge brute : 58 % Charges maîtrisées Activité idéale pour une exploitation seul(e), avec potentiel de développement UN VRAI LEVIER DE CROISSANCE Plusieurs axes pour augmenter le chiffre d'affaires : Développement de prestations complémentaires (barber, onglerie, esthétique…) Extension des horaires Présence digitale et fidélisation renforcée Une base existante + une marge de progression réelle EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Centre-ville de Nemours Flux piéton régulier Stationnement à proximité Clientèle locale + de passage POUR QUI ? Coiffeur(se) souhaitant se mettre à son compte Professionnel(le) en recherche d'un salon rentable et accessible Première installation avec risque maîtrisé Prix de vente : 29 000 € Opportunité rare : fonds de commerce clé en main avec clientèle existante Dossier complet et informations complémentaires sur demande Contactez-nous pour organiser une visite 06.65.76.55.80 g.malewo@bskimmobilier.com Cette annonce référence 310801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

1 100 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 200 m²
• 

À 12km de Egreville (77)

À Ferrières-en-Gâtinais 45210, dans la zone d'activité industrielle et commerciale, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bâtiment est actuellement libre de toute location et est constitué de trois chapelles métalliques, comprenant un magasin accessible au public ainsi qu'un hangar, le tout sur un terrain de 1478 m², clos et comprenant un parking. Le magasin d'environ 130 m² comprend une réception, une boutique, un bureau, des sanitaires avec WC, une douche et un coin cuisine, ainsi qu'un rideau métallique électrique. Le hangar attenant de 70 m² est doté de deux pièces de stockage avec des portes latérales et un rideau métallique électrique. Le parking peut accueillir plusieurs véhicules. Les prestations incluent un chauffage électrique via climatisation réversible, un bardage métallique, et l'isolation des combles et murs pour la partie commerciale. Les locaux sont desservis en eau et électricité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Ferrières-en-Gâtinais dans le département du Loiret, en région Centre. Votre contact : Patricia au 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle n° 4502201800002628.

À vendre, locaux professionnels à NEMOURS ! Situé en plein hyper-centre de Nemours (77140), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une forte visibilité et un passage constant. Les locaux professionnels, d'une surface d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux, permettent d'accueillir environ 60 couverts dans un cadre fonctionnel et agréable. Des travaux significatifs ont déjà été réalisés par les locataires actuels, offrant ainsi un espace prêt à l'exploitation sans nécessiter d'investissement immédiat. De plus, au troisième étage, un grand studio d'environ 40 m² complète ce bien, pouvant servir de logement, bureau ou espace complémentaire selon les besoins. Cette vente de locaux professionnels à NEMOURS représente une opportunité intéressante pour un professionnel désirant s'implanter dans le dynamique département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, avec un établissement opérationnel et bien agencé, offrant un véritable potentiel de développement.