Achat Locaux Professionnels en Île-de-France : 4 239 annonces

Au coeur d'un environnement calme et recherché du quartier Saint-Lambert, ce local atypique sur trois niveaux totalise 191m² (183,07 m² Carrez) au sein d'un immeuble moderne de la fin des années 80, né d'une réhabilitation audacieuse. Il bénéficie d'un cadre de travail privilégié tout en profitant de l'énergie d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de la rue de la Convention et de ses commerces. Il est parfaitement connecté aux transports, à quelques minutes des métros Plaisance et Convention. L'ensemble est aujourd'hui organisé en plateaux modulables avec une distribution fluide sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace s'organise autour de deux bureaux de direction lumineux, structurés par de larges baies vitrées en aluminium avec stores intégrés. Au premier sous-sol, un vaste plateau de 62 m² offre un espace de travail collaboratif confortable. Cette partie profite d'un puits de lumière architectural majeur via une trémie amenant la clarté verticalement depuis le RDC. Au second sous-sol, deux salles de réunion indépendantes et une zone d'archives apportent un espace de confidentialité et de stockage appréciable. Ce bien séduit par son implantation au calme absolu, son volume et sa modularité dans une copropriété à taille humaine. Équipé d'une pompe à chaleur air/air et affichant un bon diagnostic énergétique, il est parfaitement adapté à une activité tertiaire, une profession libérale ou un showroom en quête d'un lieu à repenser. Métro: Plaisance (Ligne 13) à 6 minutes, Convention (Ligne 12) à 15 minutes. Contact: Espaces Atypiques Rive Gauche - 01 85 73 66 13 Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

À Saint-Maur-des-Fossés - Quartier du Parc À seulement quelques minutes de marche du RER A - Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces, dans un secteur résidentiel recherché, je vous propose à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel locatif. Ce bien se compose : • d'un rez-de-chaussée de 33,28 m² avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, • 24,80 m² aménageables en sous-sol accessibles directement depuis le local, avec une hauteur sous plafond voûté de 2,80 m, • d'un WC indépendant, • et de trois vitrines permettant une luminosité naturelle et une belle mise en valeur des produits ou de l'activité. Le local est situé dans une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue dans un quartier sûr, apprécié pour sa clientèle locale fidèle et son cadre agréable. En complément, il est possible d'envisager l'acquisition d'un second local commercial d'environ 23 m² sur le même palier, au rez-de-chaussée, permettant une extension ou un usage complémentaire, en sus du prix. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur (forte demande locative pour ce type de surface) qu'à un profession libérale, artisan ou commerçant souhaitant s'y installer. Loyer potentiel estimé : entre 1 100 € et 1 300 € hors charges par mois, selon la nature de l'activité et l'aménagement. Taxe foncière : 909 euros / Charges mesnsuelles de copropriété : 87 euros Travaux à prévoir Honoraires de 4.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (191 600 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir : Local commercial de 500 m² dans la zone industrielle de Champs, à seulement 5 minutes à pied du RER A GRAND PARIS de Noisy-Champs. Actuellement exploité en salle de sport sur deux niveaux, ce bien est vendu avec tout son matériel inclus. Il dispose de vestiaires pour hommes et femmes, d'un local technique, ainsi que de six places de parking attitrées. Loyer mensuel : 5 300 euros charges comprises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbp7Qyb-salle-de-sport.html

INNOVE IMMO vous propose en exclusivité un local commercial d'environ 33 m² au sol, idéalement situé au coeur de la très commerçante rue de Montreuil. De plain-pied, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et à fort passage. Réparti en deux espaces (réception et bureau), avec coin cuisine et sanitaires, il offre un volume lumineux avec vitrine sur rue, idéal pour capter une clientèle de passage et développer votre activité dans un environnement attractif. Caractéristiques principales : Surface : 33 m² Local libre de toute occupation Belle vitrine sur rue Chauffage électrique individuel Immeuble ancien de caractère (1850) Copropriété de 30 lots Toutes activités autorisées, hors nuisances. Honoraires inclus de 8.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 880 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

RARE - RUE DE CHARONNE - À 5 MINUTES DE LA PLACE DE LA BASTILLE - CALME ET CHARME DU VIEUX FAUBOURG Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial / bureaux de 55,26 m2 Loi Carrez. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la Place de la Bastille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une rue emblématique du 11ème arrondissement. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien chargé d'histoire, l'accès se fait par une cour pavée et végétalisée offrant un cadre de travail privilégié à l'abri des regards. Ce lieu de caractère se distingue par une superbe hauteur sous plafond de 2,93 mètres et des poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. L'espace a été entièrement refait à neuf et optimisé pour une activité professionnelle moderne. Il se compose de deux vastes open space modulables, d'un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Pour une connectivité optimale, le local est entièrement équipé de prises RJ45. Ce bien réunit tous les critères recherchés par une entreprise ou une profession libérale en quête de sérénité et d'élégance : petite copropriété bien tenue, faibles charges et environnement au calme absolu. Note importante : la Mairie du 11ème arrondissement a refusé le changement de destination pour de la location saisonnière. Ce local est donc destiné exclusivement à un usage de bureaux, de commerce ou de profession libérale. Une opportunité de premier choix à découvrir rapidement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Vicky Paul (07 63 42 86 62) vous propose : Au coeur de la ville d'Etampes, proche de la gare, une bâtisse à usage commercial de type restaurant avec logement privatif en duplex. La partie commercial comprend en RDC : un restaurant d'une surface de 48 m² environ avec une salle de réception, une partie WC, cuisine et réserve à l'arrière , A l'étage, un duplex de 50 m² environ : un salon-séjour, une chambre avec salle-de-bain, un WC , à l'étage, chambre avec point d'eau et WC et un grenier aménageable de 20m² environ. Courette et cave. Local commercial (avec logement) actuellement loué pour un montant d'environ 15000€ HT/an. Possibilité d'acquérir l'ensemble : murs + fonds de commerce. Bail commercial 3/6/9, expirant en décembre 2030. Plus d'informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 52. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vicky Paul (ID 34400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 844318758 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au pied des Buttes Chaumont En exclusivité le Cabinet BR immobilier vous propose ce resrtaurant Japonais à vendre UNE AFFAIRE RENTABLE ET ÉVOLUTIVE ,chiffre d'affaires attractif. Clientèle régulière et fidèle. Ouvert actuellement 10 mois sur 12 : fort potentiel de développement en exploitant l'activité à l'année. L'emplacement face aux Buttes-Chaumont assure une fréquentation constante et qualitative. L'activité est stable, prospère et offre encore de belles perspectives de croissance. FORT POTENTIEL POUR D'AUTRES CONCEPTS grâce à sa configuration idéale et à son emplacement stratégique, ce local conviendrait également parfaitement à :Sandwicherie premium, restaurant chinois, restaurant type kebab, concept de street-food ou autre activité de restauration (faible concurrence directe sur ces créneaux dans le secteur). Une véritable opportunité pour professionnel ambitieux, que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau concept, ce commerce réunit tous les atouts : emplacement exceptionnel, quartier vivant et familial, rentabilité avérée et potentiel d'évolution. 45/50 places assises Terrasse: 15 places permanentes Terrasses saisonnière : 30 places supplémentaires 3000 euros de loyer hors charges 330 euros de charges/mois Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de cette adresse unique face aux Buttes-Chaumont. Restaurant climatisé. Cette annonce vous est proposée par GOUSSAUD Cédric - EI - NoRSAC: 509 282 844 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE

Situé dans le quartier sud-est de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du métro Marcel Sembat, l’Agence Les Enfants Rouges vous propose un vaste local commercial offrant un très fort potentiel d'une surface totale d'environ 1 600 m² (1 480 m² Carrez) plus 36 places de parking privatives. Accessibilité optimale (transports, axes principaux, proximité des entreprises et services) Ce local a accueilli un laboratoire médical durant une dizaine d’années, générant une rentabilité locative d’environ 600 000 € / an, démontrant la solidité du secteur et l’attractivité du site. Potentiel & Aménagements possibles : Grâce à ses grands volumes modulables, le bien peut accueillir de nombreuses activités : Espace de coworking / bureaux partagés Centre médical, paramédical ou esthétique de grande capacité Showroom, centre d’innovation, espace événementiel Ou tout projet nécessitant de vastes surfaces adaptables. Grande flexibilité d’aménagement, travaux de mise aux normes venant d’être faits : climatisation neuve, VMC installée partout dans l'espace, fenêtres double vitrage neuves, stores électriques, plomberie et électricité rénovées. Seule la décoration reste à définir. Emplacement recherché dans un environnement dynamique Rareté d’un tel volume à Boulogne-Billancourt Parkings inclus, très appréciés dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel immeuble Art Déco, construit en 1937, entièrement rénové dans le respect du style d’origine. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au parc, avec vue sur la tour Eiffel et l’île de la Jatte. Il est constitué de 7 appartements loués, de 52 à 122 m² habitables, avec balcons, pour une surface habitable totale de 554 m² et une surface utile de 850 m², 8 caves et 14 parkings en sous-sol. L’immeuble est proposé à la vente dans un état de présentation remarquable. Classe énergie : D/B.

Murs et fonds d'une boulangerie avec un appartement de 5 pièces en vente au cœur de la ville d'Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Cette boulangerie comprend une surface de vente, une arrière-boutique et un grand laboratoire totalisant 115 m², ainsi qu'une cour intérieure de 12 m² en jouissance exclusive et une cave. Au premier étage, un appartement de 5 pièces de 99 m² au sol et 76 m² en loi carrez, avec entrée, WC, 2 chambres sur rue, salle de bains, dégagement avec placard, pièce de vie, cuisine et 2 chambres sur cour. Accès facile aux transports en commun (Ligne J - Bois-Colombes et Métro 13 - Les Agnettes). Prix hors honoraires : 1 000 000 € HT. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. DPE en cours. Présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL. Agent commercial : Stéphane BUGAJSKI - Tél. 0659063495.

Laforêt Bastille vous propose en Exclusivité à deux pas de la Gare De Lyon, ce superbe appartement de 3 pièces aux volumes généreux, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en parfait état avec jolie cour pavée. D'une superficie de 96 m² Carrez (100 m² au sol), ce bien séduit par son agencement et ses espaces de vie confortables. Il se compose d'une immense pièce à vivre comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 46 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et une belle convivialité. La partie nuit propose deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Cet appartement aux beaux volumes conviendra a des nombreux projets dans un environnement calme et agréable à proximité des transports. Calme et lumineux ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots. Charges annuelles : 2160 euros.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé rue de Blainville, à quelques pas de la Place de la Contrescarpe, ce local commercial de 58 m² séduit par son emplacement privilégié au cœur d'un quartier historique et animé, entre le Panthéon et la rue Mouffetard. Vous profitez de l'authenticité d'une rue de charme et du dynamisme d'un secteur très recherché. Dès l'entrée, la vitrine de 3 mètres sur rue offre une belle visibilité et annonce un espace de caractère. Le volume principal séduit par ses pierres apparentes et ses poutres, conférant à l'ensemble une forte identité et un cachet certain pour votre activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau avec kitchenette, ouvrant sur une agréable cour arborée. Une mezzanine aménagée surplombe le local, idéale pour créer un coin repos, un atelier créatif ou un espace studio d'appoint. Ce niveau bénéficie également d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de confort. En complément, une cave en sous-sol vient agrémenter ce bien. Profitez d'une adresse stratégique entre le Panthéon et la rue Mouffetard. Ce secteur, prisé pour sa qualité de vie et ses institutions, attire une clientèle de quartier fidèle et un flux touristique de qualité. C'est le cadre parfait pour une galerie d'art, une profession libérale ou un bureau d'études cherchant le cachet de l'ancien. On aime : - Emplacement premium : Contrescarpe, Panthéon, Mouffetard - Usage flexible : galerie, profession libérale, cabinet, atelier, concept store… - Murs libres, quartier vivant et commerçant - Tous commerces possibles (hors extraction) A noter : - Taxes foncières : 1 324 € - Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 26 d'habitation - Local et cave, lot n°1 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE Prix de vente : 599 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

iad France - Benjamin Hainaut (06 98 07 49 96) vous propose : Fonds de commerce Restaurant – Bar – Tabac – FDJ – 90 m² environ – Opportunité à Saisir ! Idéalement situé à Bellot entre La Ferté-Gaucher et Rebais, ce restaurant-bar-tabac-FDJ représente une opportunité rare sur le secteur. Ce bien offre un espace bar convivial ainsi qu’une salle de restaurant chaleureuse pouvant accueillir entre 25 et 30 couverts. Vous bénéficierez également d’une cuisine fonctionnelle, prête à l’emploi, ainsi que d’une cave. À l’extérieur, une agréable terrasse permet d’accueillir une vingtaine de personnes, offrant un réel atout pour développer l’activité aux beaux jours. Un parking situé à proximité facilite l’accès pour la clientèle. Doté d’un fort potentiel de développement, ce commerce offre de nombreuses perspectives pour dynamiser et accroître le chiffre d’affaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Hainaut (ID 89379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 952234078 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Situé en hyper centre-ville, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du RER A, idéal pour attirer une clientèle de passage. Avec plus de 3000 places de parking à proximité, le secteur est particulièrement accessible. Les commodités, telles que les écoles, ajoutent à l'attrait commercial de ce quartier. Les infrastructures de transport, y compris les bus et les trains, garantissent une excellente connectivité. Ce bien dispose également d'une terrasse, d'une cave et d'une véranda, créant des espaces supplémentaires adaptés à diverses activités commerciales. Avec une surface actuelle de 518 m² sur un niveau et un sous-sol, le local est doté de commodités modernes, incluant un ascenseur et un accès pour personnes handicapées. De plus, il présente un potentiel d'élévation jusqu'à 920 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation pour un investisseur ou une franchise. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à Champigny-sur-Marne. Le bien se compose de 2 lots au sein d'une copropriété de 5 lots, avec des charges annuelles de 6000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Alexis AUSSIERE, au 06 01 17 52 27 ou par email.

En exclusivité, Melahat GUNERI d'Optimhome Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Neuilly-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet établissement, un Tabac Bar PMU FDJ, est idéalement situé dans un petit centre commercial de Neuilly-sur-Marne, une ville dynamique de 38 000 habitants. Le chiffre d'affaires provient principalement de la consommation du bar, ainsi que des commissions générées par le Tabac, le PMU et la FDJ. Cet espace de quartier bénéficie d'une clientèle fidèle et propose des services de café et de boissons tout au long de la journée. Les locaux professionnels à vendre sont ouverts tous les jours de 7h à 22h, avec un congé annuel d'un mois. Le loyer annuel s'élève à 33 000 € HT/HC, et le bail commercial a débuté en octobre 2018 pour une durée de 9 ans, renouvelable par tacite reconduction. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 722 865 €, incluant 179 064 € de ventes de marchandises, 356 570 € de commissions globales et 187 230 € de ventes diverses. La surface totale des locaux professionnels est de 113 m², avec un sous-sol de 51 m². Pour de plus amples renseignements concernant l'achat de ces locaux professionnels à Neuilly-sur-Marne, n'hésitez pas à contacter Mme GUNERI au 0669603069. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Melahat GUNERI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) au 06 69 60 30 69 (réf. 588078).

iad France - Julien Gatti (06 62 20 46 13) vous propose : * Chelles * Murs commerciaux * Cabinet médical + local de stockage + bureau * Idéal pour les professionnels de santé, au sein du centre médical Chilperic situé en face de la gare RER de Chelles, venez découvrir ce cabinet médical en RDC de 25 m2 environ avec point d'eau, complété d'un local de stockage de 9 m2 environ et d'un bureau de 9 m2 environ. Potentiel locatif de 850e Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez moi. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Gatti (ID 46123), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 843544966 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Millie BELLOC (06 29 75 43 11) vous propose : À seulement 5 minutes à pied de la gare RER E. Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible. Ce commerce dispose d’une terrasse privative ainsi que d’une cuisine équipée avec d’extraction. Clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, activité saine avec potentiel de développement. Loyer mensuel de 1 800 € et taxe foncière de 1 100 € par an. Pour plus d’informations, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Millie BELLOC (ID 45606), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 822602967 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Versailles Saint-Louis Murs de boutique de 72m² - Emplacement idéal à deux pas de la rue commerçante de Satory pour cette boutique de 72 m² disposant d'une large façade et exposée plein sud. Bail multi activités à l'exception de vente alimentaire et restauration. A visiter rapidement. Exclusivité. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investisseurs, découvrez en exclusivité un bien à fort potentiel situé dans un environnement stratégique à Itteville, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cette propriété de 265 m2 de surfaces exploitables inclut un local commercial modulable, un appartement à valoriser, ainsi qu'un sous-sol complet de 90 m2 idéal pour le stockage ou une exploitation complémentaire. Le tout est situé sur une parcelle de 440 m2 bénéficiant d'un fort potentiel de rentabilité. Profitez de l'attractivité d'Itteville et de ses environs pour développer votre activité ou enrichir votre portefeuille avec ces locaux professionnels Itteville à vendre. Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant exploiter le potentiel d'un actif immobilier rare, combinant espaces commerciaux, résidentiels et opportunités d'extension. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. DPE : F, GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 3770 euros et 5160 euros. Prix de vente : 360.000 euros FAI, frais de négociation à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Grégory MABILLE, au 06.51.42.55.47 ou par email à g.mabille@winkey.fr. Agent commercial immatriculé sous le numéro 509 213 294 RSAC de Versailles, rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005, RCP MMA. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 3731. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par MABILLE GREGORY - SARL - NoRSAC: 509 213 294, enregistré à Versailles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

390 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 115,34 m²
• 1 chambre

Choisy-en-Brie (77)

Découvrez ce garage de 115,34 m² à CHOISY-EN-BRIE, idéal pour une activité de mécanique. Ce local professionnel à vendre offre un espace spacieux et fonctionnel, parfait pour aménager un atelier et un bureau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHOISY-EN-BRIE, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

SESSION DE BAIL SALON DE THE / VENTE A EMPORTER Paris 4 (Rue du roi de Sicile) Très bon emplacement dans rue commerçante avec fort passage (étudiants, touristes, riverains). Local de 18 m2 en rez-de-chaussée . Vitrine sur rue, prêt à travailler. Activité idéale : vente boisson à emporter, confiserie, chocolaterie, sandwicherie... Loyer 8 600 euros HT/an Prix : 90 000 euros HAI Dossier et infos sur demande. AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel.01.48.42.71.38.

Versailles Notre-Dame Boulevard de la Reine Bureaux 2 pièces 55 m² carrez - Adresse unique entre Parc du Château et place du marché, à proximité immédiate des écoles, transports (5 mn gare Rive-Droite) et commerces (4 mn de la rue de la Paroisse) pour ces beaux bureaux baigné de lumière, au charme fou, situé au rez de chaussée d'un très bel immeuble 18ème aux parties communes soignées offrant : Entrée, cuisine séparée, deux grandes pièces de 20 et 23 m², wc séparés. A cela s'ajoute une cave. Élégance et raffinement. Profession libérale possible. A visiter rapidement. Exclusivité. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1132 euros.

Au calme absolu, au sein d’une vaste cour, découvrez ce bel appartement de 58 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de standing. Ce bien se prête aussi bien à un usage d’habitation qu’à l’installation d’une **profession libérale (cabinet, bureau, consultation). Il se compose d’un espace de vie lumineux, d’une chambre, d’une cuisine aménagée ainsi que de prestations modernes et soignées. DPE : E Charges : 500 € / trimestre Emplacement recherché, à proximité immédiate de la rue de la Roquepine, dans un environnement calme et central. Transports à proximité : * Métro Miromesnil (lignes 9 et 13) * Métro Saint-Augustin (ligne 9) * Métro Madeleine (lignes 8, 12, 14) Quartier dynamique et élégant, avec commerces de qualité, restaurants, bureaux et services à deux pas. Bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort, calme et accessibilité.

Situé en bord de Marne, à proximité de Paris, ces locaux professionnels à vendre offrent une vue exceptionnelle sur l'eau. Idéaux pour des événements, un restaurant, des mariages ou des séminaires, cette charmante bâtisse de 560 m² dispose d'un grand jardin de 3500 m². Le sous-sol comprend des cuisines, le rez-de-chaussée est adapté pour l'accueil, les lieux de réception et le restaurant, le 1er étage comprend des bureaux et une salle de séminaire, tandis que les 2ème et 3ème étages abritent des appartements. Ce bien est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL. Honoraires inclus de 5.43% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 150 000€ HT. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez Stéphane BUGAJSKI au 0659063495. Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de cœur du secteur

800 000 €

4 396 €/m²

Locaux professionnels

• 182 m²

Nogent-sur-Marne (94)

À vendre à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France : murs de bureaux traversant au RDC dans un immeuble moderne de standing, divisé en 2 lots de copropriété, offrant une surface brute de 182 m². Ce local professionnel dispose de 2 grands jardins avant et arrière de 235 m², 4 places de parking en enfilade au sous-sol et une grande cave. Possibilité de changement d'usage en habitation ou mixte sur demande. Prix de vente hors honoraires : 750 000 € HT. Honoraires inclus de 6,67% à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Ce bien est proposé par un agent commercial du cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL. Contact : Stéphane BUGAJSKI - Tél. 0659063495. (Entreprise individuelle)

Achat locaux professionnels Saint-Denis - Vous recherchez un espace unique aux portes de Paris ? Cet exceptionnel local commercial de 15 pièces, avec une surface de 860m2 répartie sur trois niveaux, est à vendre dans le secteur calme de la Plaine Saint-Denis, département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Profitez d'une grande hauteur sous plafond avec une verrière industrielle, de la luminosité abondante, de deux mezzanines et d'une terrasse pleines de caractère. Ce bien offre un grand potentiel de transformation, avec possibilité d'agrandissement selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), et de changement de destination pour s'adapter à différents projets. Partie des bureaux entièrement rénovée par architecte. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur créatif, cette opportunité saura répondre à vos besoins. Ne ratez pas cette rare occasion de posséder un lieu exceptionnel proche de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite privée. Prix hors honoraires : 2 600 000 € HT. Honoraires inclus : 3.85% à la charge de l'acquéreur. Référence DPE en cours. Bien proposé par KORN IMMOBILIER COMMERCIAL. Contact : Stéphane BUGAJSKI - Tél. 0659063495

Emplacement premium au pied du métro, avec fort passage. Surface : 70 m² → 50 m² de plain-pied + 20 m² en sous-sol exploitable → Belle hauteur sous plafond, lumineux, traversant → Grande vitrine + réserve Prestations : Local entièrement rénové avec finitions design (verrière, escalier métal, devanture sur mesure) → aucun travaux à prévoir Idéal pour : Agence, cabinet, showroom, coworking ou activités de services Conditions : Loyer : 2816,30 HC TTC Droit au bail : à discuter + Les plus : Disponible immédiatement – produit rare sur le secteur

Secteur Saint-Ambroise, à proximité immédiate du Village Popincourt Emplacement recherché, plus central, dans un environnement dynamique et commerçant Local rénové, fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement Le bien : Environ 60 m² au total 35 m² de plain-pied, organisés en deux espaces distincts 25 m² en sous-sol aménagé en bureau de direction Configuration optimisée, idéale pour une activité structurée Atouts du local : Séparation naturelle entre accueil et espace de travail Sous-sol aménagé qualitatif, exploitable au quotidien Ensemble cohérent, professionnel, sans travaux à prévoir Point clé : Possibilité de mise en place d’un bail neuf, offrant un cadre sécurisé et flexible pour le développement de votre activité LOYER DE 1963 HT HC, INTERESSANT POUR LE SECTEUR ! BAIL NEUF POSSIBLE !!! Activités idéales : Agence, courtage, cabinet, professions libérales, showroom, services Conditions : À définir selon le projet Disponible rapidement

Vente de locaux professionnels à Clichy, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Surface totale de 91 m2 en plain-pied avec 7 mètres de vitrines. Comprend une grande salle principale, un couloir, trois bureaux, deux réserves, une cuisine et un sanitaire. Possibilités de décloisonner. Idéal pour tous commerces sauf nuisances. Disponible en septembre. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE en cours. Contactez Jean-Emmanuel ELBAZ du cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL au 0184252020 pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

218 000 €

2 759 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 79 m²
• 

Montesson (78)

À vendre locaux professionnels à Montesson, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce local commercial idéalement situé au cœur de Montesson (78360) bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et paisible, prisée pour sa qualité de vie. À proximité de Paris et de La Défense, Montesson offre un cadre de travail agréable, entouré de commerces, d'écoles et d'espaces verts, rendant ce lieu particulièrement attractif pour les activités professionnelles. D'une superficie de 74 m², ce local, construit en 1977, comprend trois espaces distincts, dont un spacieux en L et un bureau, ce qui le rend adaptable à diverses activités commerciales. Il est également équipé d'une salle d'eau avec WC, apportant un confort supplémentaire. Ce bien, idéal pour démarrer ou développer une activité, présente de belles perspectives dans un environnement diversifié. Ce local fait partie d'une copropriété de 40 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1600 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 218 000 € HT + 3 924 € TVA, soit 221 924 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 198 380 € HT, soit 198 380 € TTC. Honoraires d'agence : 19 620 € HT + 3 924 € TVA, soit 23 544 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Solange BENTO, Tél. : 06 15 95 16 22, E-mail : solange.bento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852 571 686.

L'agence Laforêt Bastille vous propose un local commercial de 65.50 m2 carrez et 79.20 m2 au sol idéalement situé au 36 Boulevard de Reuilly 75012 à proximité immédiate de la place Daumesnil dans un quartier vivant. Ce local bénéficie d'un emplacement premium, offrant ainsi une forte visibilité et un flux piéton constant. Idéal pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services. Marché 2 fois par semaine ! Pour visiter le local, merci de contacter l'agence au 01 43 38 19 48. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)