Achat Locaux Professionnels à Melun (77) : 36 annonces

À vendre, en exclusivité, des locaux professionnels à Melun, Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Découvrez ces murs occupés situés au 20 Rue René Pouteau, offrant une surface de 55 m². Le loyer annuel est de 16 560 € net bailleur, avec une taxe foncière de 1 403,04 €, à la charge du locataire. Ce bien est proposé au prix de 251 000 € FAI. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Melun.

Bien le moins consommateur d'énergie

Locaux professionnels

• 100 m²
• 

Melun (77)

À Melun, troisième ville la plus peuplée du département de Seine-et-Marne en Île-de-France, nous vous proposons en vente un fonds de commerce d'un restaurant traditionnel Franco-Italien avec Licence III, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare. Ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle appréciant ses plats et vins de qualité dans une atmosphère calme et discrète. Avec un mobilier et un équipement de cuisine récents, il offre un cadre tout en confort. Actuellement ouvert 5 jours par semaine pour le service du midi et du soir, il présente un potentiel d'extension d'activité. D'une superficie de 100m2, cet espace entièrement rénové comprend 2 salles pouvant accueillir 50 couverts et 30 places en terrasse privative abritée. La cuisine, en excellent état et entièrement équipée, respecte toutes les normes et comprend un tableau électrique neuf. Au sous-sol, vous trouverez un bureau, une cave à vin et une grande chambre froide. De plus, un parking public de 150 places est situé juste en face du restaurant. C'est une belle affaire à saisir, avec un chiffre d'affaires en progression (CA 2024 : 218 000 EUR), sans travaux à prévoir, prête à l'exploitation. Cette opportunité unique permet de développer un fonds de commerce de restauration dans un emplacement de choix. À noter, le fonds est à acquérir avec les murs, qui sont proposés via un autre mandat. Les informations sur l'état des risques et pollutions (ERP) associées à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du centre-ville de Melun, spacieux et lumineux local commercial d'une surface de 126 m² de plain-pied. Entièrement entouré de baies vitrées, il offre un espace commercial aéré, un poste d'accueil, une petite réserve et un cabinet de toilettes. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours assurant une très bonne rentabilité locative. Référence agence : 3246

KING IMMOBILIER vous invite à découvrir ce local commercial de 51,83 m² Carrez, situé en plein centre-ville de Melun, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec une cave voûtée de 50 m², ce bien, local professionnel à vendre, est idéalement placé dans une rue piétonne, convenant à toutes les activités commerciales, à l'exception de la restauration. Pour un achat de locaux professionnels à Melun ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Ludovic De Temmerman (06 09 57 22 80) vous propose : Bureaux à vendre à MELUN GARE À 5 minutes à pied de la gare de Melun, avec accès direct Paris – Gare de Lyon, découvrez ce local professionnel de 210 m² environ, idéal pour l’implantation de vos bureaux. Ce bien, situé dans un secteur pavillonnaire calme, se décompose comme suit : - 100 m² environ d’open space lumineux offrant de multiples possibilités d’aménagement - 4 bureaux indépendants adaptés pour accueillir collaborateurs, espaces de direction ou salles de réunion - Sanitaires et rangements intégrés pour plus de confort au quotidien - Sous-sol avec : • une grande réserve (idéal pour archives ou stockage) • un stationnement privatif pour 2 véhicules • des emplacements complémentaires pour motos et vélos - Terrasse privative permettant un espace extérieur agréable pour les collaborateurs Ce local est libre de toute occupation et convient parfaitement à des entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement accessible, fonctionnel et professionnel, à proximité immédiate de la gare de Melun. (Photos non contractuelles) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic De Temmerman (ID 17385), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 815000070 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, à 5 minutes à pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus et de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes). Au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété, local commercial de 53m2 (qui se loue 1000€ par mois), qui vous propose une première pièce de 18m2 qui peut servir d'accueil, de pièce principale ou de salle d'attente, une seconde pièce avec placards de 8m2 (bureau), une troisième pièce de 15,5m2 à utiliser à votre guise, une dernière et quatrième pièce de 7m2 qui peut faire office de vestiaire ou de cuisine, un toilette séparé avec lave mains, et un dégagement. Vous bénéficierez également, d'une cave, d'un rideau mécanique en fer sécurité pour la porte d'entrée principale qui donne sur rue avec une belle façade et une belle visibilité, d'une deuxième entrée (donc d'une seconde adresse) par les parties communes de la copropriété, d'une luminosité conséquente, et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le bien est en bon état général. Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur très recherché et très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, le bon état général du local, le faite que celui-ci soit vide de toute occupation, et la rentabilité locative intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques ! Bien soumis au statut de la copropriété 3/8 lots Quote-part du budget prévisionnel de 480€ / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

Ce local de bureaux d'une surface de 169 m² offre une organisation fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités professionnelles. Il se compose aujourd'hui d'une grande partie en open space, idéale pour un espace de travail collaboratif, complétée par trois bureaux indépendants permettant de préserver la confidentialité ou d'accueillir différents services. Le bien dispose également d'un espace accueil accessible aux personnes à mobilité réduite, d'une cuisine, de deux wc, d'un local technique et d'une belle terrasse. Toutes les cloisons sont modulables et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Ces bureaux constituent une opportunité intéressante pour une entreprise, une profession libérale, cabinet d'avocats ou médical ou un investisseur à la recherche d'un espace professionnel bien situé et bien agencé. Référence agence : 3676

King Immobilier Melun vous propose à la vente ce local professionnel de 151 m2 situé à Melun, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Complètement rénové en 2024, ce bien offre un accès PMR (niveau -1 avec ascenseur), 7 salles de soin, un grand plateau technique, des WC adaptés ainsi qu'une terrasse privative. De plus, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Melun.

À moins de 5 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez ce bâtiment de bureaux d'environ 94 m² offrant un cadre de travail idéal, alliant accessibilité, fonctionnalité et confort. Entièrement de plain-pied, il se compose de quatre bureaux lumineux (de 7 à 15 m²), d'une grande salle de réunion de 29 m² parfaite pour recevoir collaborateurs et clients, d'un réfectoire/kitchenette convivial, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Un dégagement de 8 m² assure une circulation fluide entre les différents espaces. Implanté sur un terrain clos de murs de 228 m², le bien dispose d'un garage en maçonnerie et de plusieurs places de stationnement privatives, un véritable atout au cœur de Melun. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des axes routiers, en fait une opportunité rare pour toute activité tertiaire, libérale ou associative. Ce bien combine visibilité, praticité et tranquillité, dans un environnement propice au développement de votre activité professionnelle.

Mur commercial à vendre - Emplacement d'exception au cœur de Melun, Seine-et-Marne ! Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un mur commercial dans une rue piétonne très fréquentée du centre-ville de Melun. Profitez d'un emplacement stratégique, entouré de commerces et de bureaux, facilement accessible à pied ou en transports. Loué à un locataire sérieux, ce bien offre un rendement stable dès l'achat. Ce local constitue une excellente opportunité d'investissement dans une zone dynamique à ne pas manquer pour valoriser votre patrimoine. N'attendez plus pour explorer les locaux professionnels Melun à vendre. Les atouts de ce bien : emplacement privilégié, rendement immédiat, espace d'accueil chaleureusement aménagé et deux salles de soins. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette pépite au cœur de Melun et préparer votre avenir !

Opportunité d'Achat Locaux Professionnels à Melun, Seine-et-Marne (77) ! Saisissez l'occasion d'acquérir un fonds de commerce d'optique prospère, idéalement situé dans une zone commerçante d'une commune dynamique de la Seine-et-Marne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients. Détails du local : • Superficie d'environ 52 m² au rez-de-chaussée, agrémentée d'un sous-sol fonctionnel de 48 m², parfait pour le stockage ou des espaces de service supplémentaires. • Loyer mensuel de 3.198 € HT-HC, plus 40 € de provisions sur charges. Performances commerciales et équipement : • Chiffre d'affaires prévu de 444 K€ HT pour 2024, indiquant la rentabilité du commerce. • Magasin bien équipé, prêt à poursuivre son activité sans investissements immédiats nécessaires. • Bon potentiel de développement avec des possibilités d'élargir l'offre de produits et de services, favorisant ainsi un nouvel élan entrepreneurial. Un engagement de confidentialité sera requis pour accéder à des informations détaillées, garantissant une transition en toute discrétion. Pour ceux qui cherchent à investir dans des locaux professionnels à acheter à Melun, cette offre représente une opportunité exceptionnelle. Contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet d'acquisition et explorer ce commerce prometteur.

Profitez d'une occasion d'achat de locaux professionnels à Melun, en Seine-et-Marne (77), dans la dynamique région Île-de-France. Ce fonds de commerce d'optique, situé dans une zone animée, propose un cadre idéal pour tout entrepreneur souhaitant tirer profit d'un emplacement stratégique et d'un marché en pleine expansion. Caractéristiques du local : - Superficie d'environ 71 m² au rez-de-chaussée, aménagée pour maximiser l'espace client et de vente. - Cave accessible directement depuis la boutique, offrant un rangement supplémentaire. Détails financiers : - Loyer mensuel de 2.765 € HT-HC, avec 55 € de provisions sur charges et 280 € pour la Taxe Foncière, garantissant un bon équilibre économique. - Chiffre d'affaires prévisionnel solide de 397 K€ HT pour 2024, renforçant l'attractivité du commerce. Ce local professionnel à vendre est parfaitement équipé avec des installations modernes, prêt pour une transition en douceur vers un nouvel exploitant. Avec un potentiel de développement important et une position dans une zone à forte affluence, c'est une occasion à saisir pour élargir votre portefeuille immobilier ou démarrer une nouvelle activité avec une base solide. Un engagement de confidentialité est requis pour explorer cette offre plus en détail, afin de protéger les informations sensibles. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un emplacement premium à Melun sans les défis d'un démarrage de zéro. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.893903

Coup de cœur du secteur

160 000 €

2 667 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Melun (77)

ENTRETETIEN - REPARATION AUTOMOBILE Le fonds de commerce d'un GARAGE AUTOMOBILE est mis en vente au prix de 150.000 euros dans la ville de Melun 77. Le local, d'une surface comprise entre 55 et 60 mètres carrés, offre une capacité intérieure pouvant accueillir entre 8 et 10 voitures. De plus, le parking extérieur permet de stationner 10 véhicules, ce qui constitue un atout considérable pour la clientèle. L'emplacement est idéal : à seulement 2 minutes de la gare, avec des arrêts de bus juste en face et à proximité, ainsi que plusieurs passages piétons, assurant une excellente visibilité et un flux constant de passants. Ce site présente donc un potentiel intéressant pour toute activité liée à la stationnement ou à la clientèle locale. Le loyer mensuel est de 3600 euros TTC .

Prix au m² le plus bas

280 000 €

814 €/m²

Locaux professionnels

• 344,11 m²

Melun (77)

Locaux professionnels à vendre à MELUN, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Découvrez un local commercial/industriel situé au sud de Paris, spécialisé dans la pâtisserie, offrant la possibilité de développer une partie traiteur. Cette offre inclut également le fonds de commerce, parfait pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à MELUN.

iad France - Ayduran Cihan (06 61 38 98 14) vous propose à la vente des locaux professionnels à Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. À vendre : local de 25 m² environ, situé dans un emplacement très passant, proche du centre-ville et entouré de petits commerces. Ce bien offre la possibilité de vente à emporter ou sur place, ainsi qu'une cave avec champ froid et WC. C'est une véritable opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant réaliser un projet de restauration rapide. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Melun, cette offre est idéale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ayduran Cihan (ID 59568), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 478210818. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence La Brie Immobilière vous présente une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Melun, situé dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Découvrez ces murs commerciaux de 89m², actuellement loués et idéalement placés à proximité immédiate de la gare et du tribunal. Ce local, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, bénéficie d'un flux naturel et d'une excellente visibilité, en faisant un investissement particulièrement avantageux. Idéal pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Melun, ce bien assure une sécurité locative et un bon potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence La Brie Immobilière - BRIE COMTE ROBERT au 01 64 05 53 23. Copropriété de 23 lots, dont 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 420 euros.

À vendre – Locaux professionnels à MELUN, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, situés en angle de rue dans le hyper centre. Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, assurant un emplacement idéal pour toute activité commerciale. Le local propose une surface totale de 100 m², comprenant : - 70 m² de surface de vente, - 30 m² dédiés à la cuisine et au stockage, - Extraction aux normes, parfaitement adaptée aux métiers de bouche. Exploité pendant 8 ans en restauration, ce local possède une belle notoriété et un fort potentiel locatif. La copropriété est bien entretenue et offre des facilités de stationnement à proximité. Les locaux professionnels MELUN à vendre sont particulièrement adaptés à des activités telles que la restauration, le traiteur, la boulangerie-snacking ou toute autre activité nécessitant un emplacement stratégique. Données investisseur : - Loyer annuel : 24 000 € HT / HC - TF à charge locataire : 2 700 euros/an Prix de vente : 345 000 € Rendement brut : ~7,8 % Cet actif offre un bon équilibre entre rendement et sécurité dans un secteur à forte demande locative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour plus d'informations concernant l'achat locaux professionnels MELUN, contactez-moi dès maintenant au 0615432235 ! Nombre de lots de la copropriété : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3 600 € soit 300 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf.932668

À Vendre : Locaux Professionnels à Melun (77000) Découvrez une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Melun, idéalement situés dans un quartier dynamique de la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce bien est prêt à donner vie à vos projets professionnels et à dynamiser votre activité. Un espace optimisé pour vos besoins Surface commerciale : 31 m² au rez-de-chaussée, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité parfaite. Réserves : 40 m² supplémentaires, offrant un espace polyvalent pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. Un potentiel à explorer dès maintenant Imaginez transformer ces locaux professionnels à vendre en un espace où votre entreprise prospère, dans un cadre conçu pour attirer une clientèle variée et fidèle. Ne laissez pas passer cette opportunité Contactez TAM Immobilier Saint-Cyr-l'École dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Melun. Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Karine Aydin (06 86 28 74 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à MELUN, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce restaurant, idéalement situé, représente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à MELUN. Des travaux de rénovation de voirie sont en cours, apportant de nouveaux aménagements et un potentiel futur élevé grâce aux modifications prévues autour de la Gare, y compris les arrêts de bus et de nouvelles constructions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Aydin (ID 88630), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 945022215. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons un local professionnel à vendre dans la commune de Melun, Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Melun, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière, Zina BENABDALLAH, pour en savoir plus. Ce local, construit en 1970, est proposé au prix de 940 000 euros et la taxe foncière s'élève à 12 000 euros par an. Cette annonce est présentée par BENABDALLAH Zina - EI - NoRSAC: 947 895 868, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle péniche navigante, entièrement rénovée et aménagée en 2019 (un dossier complet des travaux est consultable) ,composée dun appartement T4 denviron 70 m² (séjour , coin cuisine ,3 chambres ,et une salle deau, chauffage central ) et dune salle de réception polyvalente de 100 m² (capacité de 100 personnes) ,entièrement équipée (bar , sono , sanitaires , chauffage par pompes à chaleur réversibles et souffleur air chaud en plus lhiver ) une très belle terrasse extérieure de 100 m² meublée accompagne lensemble . possibilité habitation seule ,et/ou exploitation en : location de salle , bar/restaurant , discothèque de caractère , au cœur de Melun , avec un fort potentiel dactivités (historique d'exploitation commerciale disponible) Le bateau est une construction belge de 1962 , toujours entretenue , avec son expertise et révision de coque faite début 2026 , sa longueur est de 45 mètres pour une largeur de 5.10 mètres, elle est équipée dun moteur General Motors de 350 cu (5.7l) diesel , révisé. Elle est autonome en eau et électricité : groupe électrogène 10 KVA , cuve eau claire et eau vive, lest de 60 tonnes , son fond doublé étanche est neuf , deux cuves à fioul de 2500 L Conformité ERP ,COT opérationnel . plus de photos et de vidéos sur demande Un magnifique projet de vie à réaliser à 30 minutes au sud de Paris Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Locaux professionnels à vendre à Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France• Surface : 50m² de boutique + 50m² en sous-sol• Vitrine en façade : 5,40m• Usages possibles : bureau, agence ou commerce (hors restauration)• Matériel en place : reprise possible (à négocier)Visites sur rendez-vous disponibles.Pour toute information ou pour un achat de locaux professionnels à Melun, me contacter directement.Cette annonce référence 314718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CAROLINE AYME (EI), immatriculée au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98101480600013.Prix du bien : 149 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2024Score DPE : 367 kWhEP/m²/anScore GES : 10 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,00 € et 2999,98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À vendre, murs commerciaux d'une surface de 146 m2 situés à Melun, dans le département de Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels nécessite des travaux avant exploitation, ayant précédemment été un restaurant. La taxe foncière pour l'année 2024 se monte à 4112 EUR. Points forts : prix ATTRACTIF de 200 000 EUR, soit 1370 EUR/m2, alors que le prix moyen du secteur à Melun est de 3000 EUR/m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diverses installations sont possibles, qu'il s'agisse de commerces, de professions libérales ou d'autres activités. Pour plus d'informations, contactez Pascal Barry Transactions EI, agent REGM, réf 378750582 RCS Melun. Cette annonce vous est proposée par REAL ESTATE GLOBAL MARKET - EI - NoRSAC : 378 750 582, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Melun. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels à MELUN, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Découvrez ce fonds de commerce d'optique prospère, idéalement placé dans une zone commerçante d'une commune densément peuplée. Ce magasin jouit d'une visibilité optimale et attire un flux constant de clients. Détails du local : • Superficie d'environ 52 m² au rez-de-chaussée, avec un sous-sol fonctionnel de 48 m², parfait pour le stockage ou des espaces supplémentaires. • Loyer mensuel de 3.198 € HT-HC, avec 40 € de provisions sur charges. Performances commerciales et équipement : • Chiffre d'affaires prévisionnel de 444 K€ HT pour 2024, prouvant la rentabilité de l'établissement. • Magasin très bien équipé, prêt à être exploité sans nécessiter d'investissements immédiats. • Potentiel de développement important avec des opportunités d'élargissement de l'offre de services et de produits. Un engagement de confidentialité sera requis pour obtenir des informations détaillées, assurant ainsi une transition discrète. Pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à MELUN disposant d'un potentiel de croissance significatif, cette offre représente une chance exceptionnelle. Contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet de reprise et explorer ce commerce prometteur.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à MELUN, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Découvrez cette offre exceptionnelle pour un fonds de commerce d'optique, idéalement situé dans une zone dynamique de la commune. Ce local professionnel de 71 m² au rez-de-chaussée est parfaitement aménagé pour optimiser l'espace de vente et d'accueil des clients, et dispose également d'une cave accessible depuis la boutique. Détails financiers : • Loyer mensuel : 2.765 € HT-HC, avec des charges mensuelles de 55 € et 280 € pour la Taxe Foncière. • Chiffre d'affaires attendu de 397 K€ HT pour l'année 2024, témoignant de la solidité financière de cette entreprise. Ce commerce est entièrement équipé avec des installations modernes, permettant une transition fluide pour un nouvel exploitant. Situé dans une zone très fréquentée, ce bien représente une opportunité rêvée pour un investissement dans les locaux professionnels à vendre à MELUN ou pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à MELUN. Un engagement de confidentialité sera requis pour approfondir cette proposition et protéger les informations sensibles. Ne tardez pas pour concrétiser votre projet dans cette région en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un emplacement privilégié sans les défis d'un démarrage complet.

iad France - Alexis Petit (07 82 63 11 14) vous propose : À vendre, locaux professionnels situés à MELUN, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Profitez de cet emplacement commerçant à fort passage, au cœur d'une rue très fréquentée du centre-ville. Ces murs commerciaux d'une surface d'environ 100 m² représentent une opportunité d'achat attractive grâce à leur visibilité, leur configuration idéale pour la restauration et leur potentiel locatif élevé.Description du bien : - Surface totale : env. 100 m² - Surface commerciale : env. 70 m² - Cuisine / espace technique : env. 30 m² - Extraction professionnelle en place - Façade en rez-de-chaussée, visibilité optimale - Rue commerçante dynamique avec un fort flux piétonIntérêt pour investisseurs / exploitants : Ce local est immédiatement exploitable pour une activité de restauration et convient également à un traiteur, un coffee shop, une boulangerie-pâtisserie légère ou d'autres activités spécialisées. Le secteur connaît une demande locative forte, offrant un potentiel de revenus locatifs de 30 000 € HC/HT par an, soit une rentabilité brute intéressante. Il s'agit là d'un actif patrimonial rare sur le secteur.Environnement : - Forte activité commerciale - Commerces complémentaires à proximité - Bonne accessibilité : stationnements, transports, axes centraux - Copropriété bien entretenuePrix de vente : 345 000 € FAI.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Petit (ID 64445), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Votre agence La Brie Immobilière vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Melun, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Découvrez ces murs commerciaux de 86,50 m², actuellement loués, situés à deux pas de la gare et du tribunal. Dans un secteur dynamique et recherché, bénéficiant d'un flux naturel et d'une excellente visibilité, ce local constitue un investissement patrimonial de qualité. Idéal pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Melun, ce bien combine sécurité locative et potentiel d'appréciation. Pour davantage d'informations, contactez La Brie Immobilière - BRIE COMTE ROBERT au 01 64 05 53 23. Copropriété de 23 lots, dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 468 euros.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel Franco-Italien de 100m2 situé à Melun, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France. À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle et est renommé pour ses plats et vins de qualité dans une ambiance agréable. Le bien comprend un espace soigneusement rénové avec 2 salles pouvant accueillir 50 couverts et 30 places en terrasse, ainsi qu'une cuisine bien équipée et conforme aux normes. Actuellement ouvert 5 jours sur 7, il offre la possibilité d'élargir l'activité. De plus, un bureau, une cave à vin et une chambre froide sont disponibles au sous-sol. Un parking public de 150 places se trouve juste en face du restaurant. Avec un chiffre d'affaires en croissance (CA 2022 : 210 000 EUR) et sans travaux à prévoir, c'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Melun. Ce fonds de commerce est à acquérir avec les murs qui sont disponibles via un autre mandat. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) sont disponibles sur le site Géorisques.