Achat Locaux Professionnels en Seine-et-Marne (77) : 447 annonces

À VENDRE – BUREAUX D'ANGLE LUMINEUX – SERRIS (77700) Je vous propose en exclusivité à la vente les murs d'un bureau d'angle divisible d'environ 85,28 m², idéalement situé à Serris (77700). Un emplacement recherché Situé à proximité immédiate du centre bourg et de ses commerces, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel agréable et facilement accessible. Description des locaux Cet espace de bureaux, fonctionnel et modulable, se compose actuellement : d'un bureau individuel, d'un open-space spacieux, de surfaces facilement réorganisables selon vos besoins (activité libérale, tertiaire, investissement locatif…). Atouts principaux Bureau d'angle offrant une belle luminosité naturelle Exposition sud-ouest particulièrement agréable Locaux climatisés Espaces divisibles permettant une grande flexibilité d'aménagement Environnement calme et professionnel Le bien comprend deux emplacements de stationnement privatifs, un véritable plus pour vos collaborateurs ou clients. Idéal pour Profession libérale Cabinet de conseil Société tertiaire Investisseur recherchant un actif de qualité Bien soumis au statut de copropriété / 3 lots / Quote-part du budget annuel : 4720€ / an Contact : Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir : Local commercial de 500 m² dans la zone industrielle de Champs, à seulement 5 minutes à pied du RER A GRAND PARIS de Noisy-Champs. Actuellement exploité en salle de sport sur deux niveaux, ce bien est vendu avec tout son matériel inclus. Il dispose de vestiaires pour hommes et femmes, d'un local technique, ainsi que de six places de parking attitrées. Loyer mensuel : 5 300 euros charges comprises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbp7Qyb-salle-de-sport.html

iad France - Benjamin Hainaut (06 98 07 49 96) vous propose : Fonds de commerce Restaurant – Bar – Tabac – FDJ – 90 m² environ – Opportunité à Saisir ! Idéalement situé à Bellot entre La Ferté-Gaucher et Rebais, ce restaurant-bar-tabac-FDJ représente une opportunité rare sur le secteur. Ce bien offre un espace bar convivial ainsi qu’une salle de restaurant chaleureuse pouvant accueillir entre 25 et 30 couverts. Vous bénéficierez également d’une cuisine fonctionnelle, prête à l’emploi, ainsi que d’une cave. À l’extérieur, une agréable terrasse permet d’accueillir une vingtaine de personnes, offrant un réel atout pour développer l’activité aux beaux jours. Un parking situé à proximité facilite l’accès pour la clientèle. Doté d’un fort potentiel de développement, ce commerce offre de nombreuses perspectives pour dynamiser et accroître le chiffre d’affaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Hainaut (ID 89379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 952234078 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Gatti (06 62 20 46 13) vous propose : * Chelles * Murs commerciaux * Cabinet médical + local de stockage + bureau * Idéal pour les professionnels de santé, au sein du centre médical Chilperic situé en face de la gare RER de Chelles, venez découvrir ce cabinet médical en RDC de 25 m2 environ avec point d'eau, complété d'un local de stockage de 9 m2 environ et d'un bureau de 9 m2 environ. Potentiel locatif de 850e Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez moi. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Gatti (ID 46123), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 843544966 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Millie BELLOC (06 29 75 43 11) vous propose : À seulement 5 minutes à pied de la gare RER E. Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible. Ce commerce dispose d’une terrasse privative ainsi que d’une cuisine équipée avec d’extraction. Clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, activité saine avec potentiel de développement. Loyer mensuel de 1 800 € et taxe foncière de 1 100 € par an. Pour plus d’informations, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Millie BELLOC (ID 45606), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 822602967 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

-Au cœur de Fontainebleau - Très rare sur le marché - Idéal pour un professionnel souhaitant faire de ce lieu un établissement de haute gastronomie. Superbe fonds de commerce de 245 m² avec son charme bucolique et ses beaux volumes. Cet établissement a été entièrement rénové, avec de belles prestations, et tout est aux normes. Cet établissement reçoit une clientèle fidèle recherchant une cuisine de qualité et un lieu discret, calme, dans un cadre très chaleureux. Belle cave et deux belles salles... Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur ambitieux cherchant à investir dans un secteur dynamique et historique. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Nous étudierons ensemble votre projet.

iad France - Joanne Feng (07 83 04 33 77) vous propose : OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. ***Local commercial - Lot 1*** environ 117 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,0 m Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nassim Saïdane (06 85 94 62 44) vous propose : Boulangerie au cOEur d'un petit village a 10 mn de fontainebleau. Affaire tenue depuis plus de 12 ans par le même couple avec un 2 employés ( 1 patissier /1 vendeuse ) et 1 apprenti 340 000 euros de CA / EBE retraité :95 000 euros local de plain pied avec reserve sèche a l’étage disposant du matériel nécessaire pour une l’activité. matériel entretenu et en bon état. disposant d'une reserve extérieure et d'une cour intérieur facilité de parking pour les clients et les employés fermé le lundi et dimanche . fermé de 13h30h a 16h le restant de la semaine. ( réelle possibilité d'évolution du CA ! ) clientèle variée ( population locale /touristique / de passage) possibilité d'ménager une terrasse pour la clientèle. loyer 1 400 euros HC . taxe foncières 350 euros. Logement de fonction a disposition f4 de 70m2 environ Bail ok . cession du fonds de commerce. Murs appartenant à la mairie Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nassim Saïdane (ID 83293), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 517649992 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, un fonds de commerce d'un bar dansant type guinguette situé à Chelles, Seine-et-Marne, en Île-de-France, à proximité immédiate des bords de Marne. Cette affaire, existante depuis trois ans, offre la possibilité d'un logement F2, avec loyer supplémentaire et bail séparé. Elle dispose d'un grand espace de stationnement, d'une licence IV, et propose de la restauration ainsi que des boissons alcoolisées. La cuisine, moderne et conforme aux normes, est équipée de gaz de ville et d'une extraction. Du personnel est disponible pour une reprise ou peut être libéré selon les accords avec le gérant actuel. Les résultats sont positifs depuis deux exercices. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Chelles, cette opportunité pourrait répondre à vos attentes.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à EMERAINVILLE, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sur une parcelle de 1 600 m², cet ancien hôtel-restaurant de 550 m² propose un fort potentiel de transformation, idéal tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant réaliser un projet combinant logements et activités professionnelles ou commerciales. Ce site bénéficie d'une localisation stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux.DONNÉES CLÉS• Ancien hôtel-restaurant à réhabiliter• Surface bâtie existante : environ 550 m²• Terrain : 1 600 m²• Potentiel de logements : jusqu'à 6 lots• Surface commerciale / professionnelle : env. 250 m²• Surface complémentaire possible : 170 m² (stockage, extension, annexes)• Caves sur surface totale• 25 places de stationnement• Environnement mixte et dynamiqueAPPROCHE INVESTISSEUR – RENTABILITÉ & PÉRENNITÉCe bien permet un schéma d'investissement diversifié, alliant plusieurs types d'actifs :• Logements (classiques ou meublés)• Surface commerciale ou tertiaire génératrice de revenus• Possibilité de dissocier les usages pour réduire le risque locatif• Valorisation patrimoniale à moyen/long termeCe projet offre diverses configurations d'exploitation locative, cession par lots après rénovation, ou une stratégie mixte alliant rendement et capitalisation. Des plans de rénovation par architecte sont à disposition pour orienter la prise de décision.APPROCHE ENTREPRENEUR – CRÉATION D'UN LIEU & CONCEPTParfait pour un porteur de projet cherchant à établir un espace à forte identité. Usages possibles incluent :• Restauration nouvelle génération ou lieu événementiel• Concept hybride de commerce, bureaux ou coworking• Coliving avec espaces partagés• Centre de formation ou pôle médical• Showroom, activité de services, siège d'entreprise• Activité artisanale ou tertiaire avec logements associésLa surface commerciale de 250 m², couplée aux logements, permet d'élaborer un projet à la fois cohérent, fonctionnel et rentable, tout en offrant une flexibilité d'aménagement considérable.DOSSIER SUR DEMANDE• Étude de rentabilité (logements + surface commerciale)• Plans de rénovation réalisés par architecteBien rare et adaptable, cet actif répond aux attentes des acquéreurs en quête de locaux professionnels à acheter à EMERAINVILLE. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.942157

iad France - Sabrina Brakha (06 62 80 89 05) vous propose : Dans un bâtiment récent, au cOEur d'un quartier d'entreprises très actif, venez découvrir ces bureaux offrant un environnement de travail idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'infrastructures modernes et d'une localisation stratégique. Cet ensemble comprend : - un espace co-working convivial aménagé et équipé, de bureaux, un réfrigérateur , un coin détente avec deux canapés, une table basse. - Une salle de réunion entièrement équipée, avec une table, des chaises pouvant recevoir une dizaine de personnes, un grand écran. Caractéristiques : - Superficie totale de 123,50 m² environ (105m2 environ partie privative et 18,50 m2 environ de parties communes) - Espace co-working moderne et accueillant - Salle de réunion - Bâtiment récent - Emplacement central dans un quartier d'affaires dynamique - parking gratuit Nombreux restaurants, activités et commerces aux alentours (Carré Sénart). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha (ID 16080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 812501112 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LOCAL AMÉNAGÉ À découvrir sans tarder, un local aménagé offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour une activité professionnelle libérale ou un investissement, car proche de la GARE RER D à pied. Situé dans un secteur recherché et facilement accessible, ce local bénéficie d'un emplacement stragtégique, proche des axes principaux et des commmodités. Ce bien se compose d'une pièce avec un espace cuisine aménagée et une pièce d'eau avec une douche, un lavabo et un wc. Une cave complète ce bien. À SAISIR !!!! Avec VAL D'YERRES IMMOBILIER bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié.. consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM. À très vite dans votre agence VAL D'YERRES IMMOBILIER de Combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Bien en copropriété : 156 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 600 €/an. Procédure en cours : NC. Honoraires à charge Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre, ensemble immobilier mixte à usage commercial situé à Mitry-Mory, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette opportunité rare comprend un fonds de commerce bar / restaurant, un entrepôt et une maison indépendante, le tout sur un terrain de 402 m² offrant un fort potentiel d'exploitation et de développement. Ce bien, idéal pour un investisseur souhaitant s'engager dans l'achat de locaux professionnels à Mitry-Mory, se compose d'un local commercial de 70 m² actuellement exploité en bar/restaurant, offrant une clientèle fidèle et prêt à être repris immédiatement. Les équipements comprennent une salle de réception, un espace bar, ainsi que du matériel professionnel. De plus, l'ensemble comprend un entrepôt spacieux de 210 m², parfait pour du stockage professionnel ou une PME locale, ainsi qu'une maison indépendante de 65 m², générant un revenu locatif complémentaire. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Mitry-Mory, combinant plusieurs sources de revenus : commerce, entrepôt et habitation. La stratégie d'investissement prévue permet de viser un rendement immédiat et une revalorisation progressive. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un accès direct à l'A4 et RER B. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. L'annonce référence 327678 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE LEONARD HUSSON. Prix du bien : 196 200,00 € (hors honoraires : 180 000,00 €) avec honoraires TTC de 9,00 % à la charge de l'acquéreur.

Découvrez à Coulommiers, Seine-et-Marne, ce local professionnel spacieux de 1930 m², idéalement placé au cœur de la ville, alliant tranquillité et dynamisme urbain. Bien que situé dans un environnement calme, il reste à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce local, situé au premier étage, est composé de 5 pièces et se prête à divers projets professionnels. Édifié en 1983, il bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique et d'un parking disponible. De plus, l'accès handicapé constitue un atout majeur pour accueillir tous vos clients. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Coulommiers, un investissement d'avenir au cœur de la région Île-de-France. Cette annonce référence 314433 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI), immatriculée au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 1 299 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 01/12/2025, avec un score DPE de 97 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 33 000,00 € et 34 000,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce spacieux local d'activités de 1930 m², idéalement situé au cœur de la ville de Coulommiers 35 min de Meaux , alliant quiétude et dynamisme urbain. Profitez d'un environnement calme malgré une proximité immédiate avec les commodités. Composé de 5 pièces, ce local au premier étage se prête à divers projets professionnels. Édifié en 1983, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un parking disponible. Son accès handicapé est un atout majeur pour accueillir tous vos clients. Voilà une offre exceptionnellement attractive. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'avenir au cœur de Coulommiers. Cette annonce référence 314433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 322595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 33000.00 € et 34000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre locaux professionnels à Mitry-Mory, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Découvrez un ensemble immobilier sur un terrain de 402 m², composé d'un bar-brasserie, d'un hangar de 200 m² et d'une maison indépendante de 65 m². Situé à proximité de la gare RER Mitry-Claye (RER B et Transilien K), cet emplacement offre un accès direct à Paris Nord ainsi qu'aux principaux axes franciliens tels que l'A4 et la N104. Cette opportunité rare comprend : un local commercial de 70 m² actuellement exploité en bar/restaurant-brasserie, avec salle de réception, espace bar et matériel professionnel. Vous avez la possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de modifier l'exploitation selon vos projets. L'entrepôt de 200 m² permet diverses utilisations telles que le stockage, l'atelier ou la logistique, offrant un vrai potentiel de valorisation. La maison indépendante de 65 m² comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC, idéale pour une occupation personnelle ou une mise en location. Un pick-up est présent sur le site. Les transports comprennent le RER B et des lignes de bus, facilitant l'accès. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Mitry-Mory. Contactez dès maintenant votre agent commercial BSK Immobilier pour une visite rapide ! Prix : 261 000,00 € (hors honoraires 240 000,00 €, honoraires TTC 8,75 %, à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE AHV IMMOBILIER vous propose cet ensemble de murs commerciaux comprenant un BAR/PMU ainsi qu'une boulangerie à Provins. Le BAR-PMU se compose d'une salle, d'un espace bar, d'un local technique et stockage ainsi que sanitaires. Le tout pour une surface totale de 100 m2. Le bail est conclu pour une durée de 9 ans (échéance 2032) au prix de 18 000EUR / an. La boulangerie offre une superficie de 50 m2, le bail est conclu pour une durée de 9 ans (échéance 2033) au prix de 8 700EUR / an. Un parking situé en face de l'ensemble permet un stationnement facilitant pour les clients. Un investissement fiable et rentable à ne pas rater !

À Couilly-Pont-aux-Dames, Seine-et-Marne (77), découvrez cette maison de caractère de 200 m² entièrement dédiée à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes de tourisme, une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Couilly-Pont-aux-Dames. Située à seulement 10 minutes de Disneyland Paris et à 40 minutes de Paris, cette propriété se trouve dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.- Superficie habitable : 200 m²- 5 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, capacité d'accueil actuelle de 16 personnes (2 chambres pour 3, 1 pour 4 et 1 pour 5).- Grande pièce de vie lumineuse, véranda, cuisine aménagée et équipée, buanderie.- Jardin clos et intimiste, parfaitement adapté pour les journées ensoleillées.- Dépendance avec potentiel d’aménagement supplémentaire (espace bien-être, bureaux).- Garage double, atelier et stationnements privatifs.Cette maison vous garantit une rentabilité immédiate grâce à l'activité de chambres d'hôtes déjà en place. Son emplacement stratégique au cœur d'un secteur touristique dynamique, à proximité de Disneyland et de Marne-la-Vallée, offre également des possibilités de développement telles que l’agrandissement ou la diversification des offres de location.Avec un prix de vente de 634 880 euros (charge acquéreur), ce bien clé en main constitue une option idéale pour ceux souhaitant se lancer dans l'activité touristique ou pour des investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Couilly-Pont-aux-Dames. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Una pièce d’identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 416001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, locaux professionnels en vente à MONTEREAU-FAULT-YONNE, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce fonds de commerce de restaurant réputé, entièrement rénové et conforme aux normes, dispose d'une capacité de 200 couverts, avec un parking gratuit et une terrasse de 70 couverts. La configuration comprend un bar à l'entrée, une salle de 30 couverts, ainsi que des espaces sanitaires. À l'étage, vous trouverez une salle de 100 couverts, un bureau et une salle de séminaire pour 20 personnes. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine professionnelle est équipée de tout le nécessaire pour un fonctionnement optimal, y compris des vestiaires avec douches. Avec une licence IV, le restaurant emploie 3 salariés et 3 apprentis, offrant également une zone de livraison avec chambre froide positive et négative. Le loyer est de 2 620 € par mois, charges comprises, avec un chiffre d'affaires de 650 000 €, en forte croissance. Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à MONTEREAU-FAULT-YONNE, à exploiter dans la restauration ou le secteur du traiteur. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 € HT + 8 240 € TVA, soit 523 240 € TTC. Contacter votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 0685946157.

À vendre, deux locaux professionnels d'une superficie totale de 435,89 m² (comprenant un local principal sur deux niveaux de 324,32 m² et un local arrière de 81,48 m², avec en plus une cave/chaufferie de 30,09 m²) situés à Chelles, dans le département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Ces locaux professionnels à acheter à Chelles nécessitent une rénovation complète et comprennent également un jardin arrière spacieux, offrant un fort potentiel pour divers projets commerciaux tels que des bureaux, des ateliers ou un entrepôt. Leur emplacement privilégié à proximité de plusieurs écoles, crèches, ainsi que de commerces et services variés, tels que boulangeries, boucheries, pharmacies, médecins, supermarchés, restaurants, parcs et bureaux de poste, en fait une opportunité unique. Ce bien est idéal tant pour un investisseur que pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour organiser une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN, Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny. DPE 75/B : GES : 2/A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5100 euros et 6910 euros. Année de référence : 2019. Taxe foncière : 4617 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.

A VENDRELocaux professionnels à vendre à Saint-Thibault-des-Vignes (77), en Seine-et-Marne, Île-de-France. Excellente visibilité depuis l’Autoroute A104, située à seulement 2 minutes, et à 25 km de Paris.Cet ensemble immobilier comprend 1182 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, incluant 350 m2 d’espace de stockage pour petit matériel, ainsi qu'une réserve foncière constructible d’environ 1300 m².Les bureaux sont divisibles, avec plusieurs entrées. L’ensemble dispose d’environ 50 places de stationnement en extérieur, ainsi que de 500 m² d’espace extérieur clos et sécurisé, agrémenté d’espaces verts.Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m², l'immeuble est équipé de climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance à l’intérieur et à l’extérieur, interphone, ainsi que de cloisons modulables pleines et vitrées, et câblage informatique.En rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, 6/7 bureaux, et environ 350 m² d’espace de stockage pour petit matériel avec porte sectionnelle, sanitaires, et trois accès indépendants, ainsi que 600 m² d’espaces extérieurs clos et sécurisés.À l’étage, accessible par l’ascenseur PMR, se situent environ 15 bureaux modulables, un accueil avec sas de sécurité, des salles de réunion, une cuisine, plusieurs sanitaires, deux locaux informatiques, et une salle de douche avec toilettes. Un restaurant se trouve à proximité.Côté transport, l’emplacement est à moins de 45 minutes de Paris centre. Accessible par bus depuis la gare RER A Torcy (direct Châtelet) ou la gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’Est).Pour la desserte routière, A4-A104 (à 2 minutes), N34, D418. Aéroports à proximité : CDG 28 km, ORLY 35 km.Bâtiment disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an, Taxe bureaux : 6€ / m² / an, Charge copropriété : 7,6€ / m² / an. Prix de vente : 1 100 000€, hors droits d’enregistrement et honoraires. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55% HT.Pour plus d’informations, contactez le 06 09 17 03 01, disponible tous les jours de la semaine ou par email à jp.simon@capitalecouronne.fr.

A VENDRE St-Thibault-des-Vignes (77), Visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 à 2mn et Paris à 25 kms. Actuellement 1182 m2 de bureaux sur deux niveaux dont 350 m2 d'espace de stockage petit matériel et bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 300 m² au sol. Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur ainsi que 600 m² env d’espace extérieur clos et sécurisés, espaces verts. Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m². Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc... L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 6/7 bureaux et 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, sanitaires, trois accès indépendant et 600 m² env d’espaces extérieur clos et sécurisés. Etage : avec ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux locaux informatique et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité. Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est) Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms Disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an Taxe bureaux : 6€ / m² / an Charge copropriété : 7,6€ / m² / an Prix de vente :1 055 000€. Hors droits d’enregistrements et honoraires. Honoraires: 4,26% HT à la charge de l'acquéreur. 06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr

iad France - El Mokhtar Igran (06 44 18 96 97) vous propose : ————————OPPORTUNITÉ A SAISIR ——————— Fonds de commerce RESTAURANT centre ville. Site exceptionnel, potentiel immédiat. Pourquoi c'est une opportunité rare ? CA actuel : 360 000 € environ sur 9 mois d'exploitation. Loyer:3300 € Charge: 350 € CA potentiel à développer pour accroitre le CA actuel : MON CONSEIL PROFESSIONNEL : (livraison + bar animation+ soirée à thème). L'emplacement : En plein cOEur, du centre de ville de la ville dynamique de Villeparisis. GRANDE VISIBILITÉ dans un angle très passant, quartier fortement fréquenté. L'accueil : +De 180 couverts, répartis sur plusieurs espaces distincts et indépendants : 1 . Salle principale 100 couverts environ. 2 . Bar entièrement équipé. 3 . Deuxième salle séparée 80 couverts environ. 4 . Terrasse vitrée fermée 40 couverts environ . Ambiance restaurant traditionnel. . Cuisine professionnelle complète avec four à pizza qui se trouve dans la deuxième salle (préparation devant la clientèle avec un accès directement de l'extérieur, possibilité de faire un point de vente à part) . Sous-sol aménageable en salle privatisée ou salle des fêtes. Mobilier, matériel et équipements inclus dans la cession. Les 4 concepts possibles dès la reprise Le site se prête naturellement à plusieurs exploitations sans travaux structurels majeurs : - Brasserie animée côté terrasse et bar. - Restaurant traditionnel repositionné ticket moyen supérieur. - Buffet thématique (asiatique ou autre) sur les deux salles. - Salle des fêtes et privatisation en sous-sol (mariages, anniversaires, séminaires) . Possibilité de faire côté brasserie et côté vente à emporter avec 2 entrées différentes. Source de revenus complémentaires immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. El Mokhtar Igran (ID 91418), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 895181154 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

174 000 €

4 971 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Jossigny (77)

À Jossigny, dans le département de Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, saisissez l'opportunité d'un investissement avec un excellent rendement de 6 % net, clair, stable et mesurable. Efficity Septentrion, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose des locaux professionnels à acheter à Jossigny. Ces bureaux, déjà loués, sont situés dans un immeuble immobilier premium répondant aux normes BBC/HQE, au sein du Carré Haussmann, le plus grand centre d'affaires du sud-est francilien. Ce bien offre un emplacement stratégique à proximité du Val d'Europe et des principaux axes de transport, avec un accès optimal par le RER A et plusieurs lignes de bus desservant le Centre Hospitalier. Ce secteur dynamique attire de nombreuses entreprises et professionnels, favorisant un environnement propice à la croissance. L'investissement est entièrement délégué, vous bénéficierez de revenus réguliers sans aucune gestion à prévoir, car les locaux sont déjà loués à un exploitant professionnel en charge de la sous-location avec un bail commercial en cours. Ce bien permet également de bénéficier d'une optimisation fiscale grâce au statut LMNP, offrant ainsi une neutralisation efficace de la fiscalité sur les loyers. Avec une forte valeur patrimoniale et un secteur en croissance continue, c'est un actif idéal pour les investisseurs à la recherche de solidité et de sérénité. Pour une annonce de locaux professionnels en vente à Jossigny plus complète, contactez Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93.

À La Ferté-sous-Jouarre, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez ce local commercial de 30 m² situé sur un axe fréquenté, au sein d'un immeuble récent. Ce bien dispose également d'une place de parking. La copropriété compte 95 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 611€, soit environ 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à La Ferté-sous-Jouarre, des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie et Emmanuel TURLIN, Entrepreneurs Individuels et Agents commerciaux d'OptimHome (RSAC N°518 450 754 Greffe de MEAUX) au 06 41 70 08 17 (réf. 583047). Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à La Ferté-sous-Jouarre.

À La Ferté-sous-Jouarre, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez ce local professionnel de 80 m² situé sur un axe passager, au sein d'un immeuble récent. Ce bien à vendre inclut une place de parking. La copropriété se compose de 95 lots, avec une quote-part annuelle prévisionnelle de charges de 1630€, soit environ 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à La Ferté-sous-Jouarre, ou si vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels La Ferté-sous-Jouarre, n'hésitez pas à contacter Stéphanie et Emmanuel TURLIN, entrepreneurs individuels, agents commerciaux OptimHome (RSAC N°518 450 754 Greffe de MEAUX) au 06 41 70 08 17 (réf. 583052).

iad France - Marie Leplat (06 74 80 43 69) vous propose : FONDS DE COMMERCE CLÉ EN MAIN – LOCAL MODULABLE ET MULTI-ACTIVITÉS INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE Local commercial spacieux et modulable, idéal pour lancer un nouveau concept ou développer plusieurs activités. EMPLACEMENT Shopping Promenade, Claye-Souilly (77) – emplacement n°1, secteur très passant (~8 millions de visiteurs/an) Excellente visibilité PARKING 1 500 places SURFACE & CAPACITÉ 302 m² environ – un volume rare pour ce type de concept, offrant un fort potentiel d’exploitation 90 places assises à l’intérieur + terrasse mobile 50 places sur 22 m linéaires HORAIRES & POTENTIEL Horaires actuels : 17h – minuit, offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l’activité sur le service du midi, la restauration ou l’événementiel DESCRIPTION Local commercial clé en main, spacieux et modulable Idéal pour tout type de projet : bar, restauration, snacking, clubs privés, événements ou concepts innovants Possibilité d’ouverture tôt pour développer le service du midi et maximiser le chiffre d’affaires CLIENTÈLE & NOTORIÉTÉ Clientèle fidèle avec pouvoir d’achat élevé Note Google : 4,6/5 Lieu reconnu pour son potentiel événementiel : soirées, concerts, projections, karaokés ÉQUIPEMENTS INCLUS Cuisine fonctionnelle : plan de travail, micro-ondes multifonction, 2 fours à pizza (location possible) Mobilier modulable : tables, tabourets, banquettes Froid professionnel : 2 groupes froids modulables, 9 réfrigérateurs bar, congélateur 1400 L Climatisation réversible et traitement de l’eau Équipements audiovisuels : écran géant 5 m, vidéoprojecteur 4K, son 7.2 haut de gamme Stock à valoriser séparément, non inclus POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Exploitation possible pour tout type de concept commercial ou événementiel Flexibilité d’ouverture et possibilité de développer le service du midi ATOUTS Local modulable et spacieux, prêt à accueillir un nouveau concept Forte visibilité et flux important de visiteurs Équipements haut de gamme déjà en place pour un démarrage rapide Licence IV CHARGES & LOYERS Loyer minimum garanti : 118 000 € HT Frais administratifs : 450 € Provisions charges : 6 550 € Provision taxe foncière : 4 360 € Total trimestriel : 29 450 € PROFIL RECHERCHÉ Entrepreneur ou investisseur souhaitant : Créer un concept original ou multi-usage Exploiter pleinement le potentiel du lieu et les équipements existants Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Leplat (ID 87867), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 924610025 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Mitry Mory, situés à proximité de la Gare RER Villeparisis - Mitry Le Neuf. Cette boutique d'environ 35m² dispose d'un espace de plain-pied au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités telles qu'un barber shop, une onglerie ou la vente de CBD. Le prix de cession est de 80.000€, avec un loyer de 793€ H.C/mois (sans TVA), des charges de 25€/mois, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et des honoraires de 6.000€ H.T. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Mitry Mory, cette opportunité est à saisir. Découvrez nos meilleures offres dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France sur www.commerceimmo.fr.

À La Ferté-sous-Jouarre, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, nous vous proposons un local professionnel à vendre. Situé au premier étage et proche de toutes les commodités à pied, ce bien comprend un dégagement, une kitchenette, des WC avec lave-mains et une pièce principale. En outre, une place de parking est incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Ferté-sous-Jouarre.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Montereau-Fault-Yonne, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Ces murs commerciaux se situent dans un bâtiment à deux niveaux, à proximité immédiate du RER. En très bon état général, ces locaux offrent un usage mixte et comprennent des places de parking allouées par la Mairie. La configuration des espaces, inspirée du style de Le Corbusier, permet une grande surface dégagée, idéale pour l'installation d'une clinique vétérinaire, d'une supérette, et bien plus encore. Dotés de grandes baies vitrées, d'un sol carrelé et d'une possibilité de raccordement en 380 volts, ces locaux sont équipés d'une chaudière en excellent état, d'une toiture et de charpentes presque neuves. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montereau-Fault-Yonne.

Coup de cœur du secteur

14 400 €

267 €/m²

Locaux professionnels

• 54 m²

Meaux (77)

COMMERCE IMMO vous présente des locaux professionnels à vendre à MEAUX, situés à proximité du RER. Ce restaurant offre une surface totale d'environ 54 m², avec un rez-de-chaussée de plain-pied. Idéal pour des activités telles que restaurant, burger ou poulet braisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels MEAUX dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France.