Achat Locaux Professionnels à Gretz-Armainvilliers (77) : 327 annonces

Prix au m² le plus bas

240 000 €

1 371 €/m²

Locaux professionnels

• 175 m²

Gretz-Armainvilliers (77)

iad France - Françoise Schiefer (06 82 44 17 55) vous propose à la vente des locaux professionnels GRETZ-ARMAINVILLIERS. FOND DE COMMERCE A VENDRE RESTAURANT / BAR LICENCE IV avec un beau potentiel. Ce restaurant d'environ 80m² se compose de : un bar avec licence IV fournie, une grande salle pouvant accueillir 40 places assises, une cuisine équipée fonctionnelle, des WC indépendants et une belle cave à vin d'environ 10m². De plus, vous bénéficierez de deux terrasses : une arrière à l'abri des regards avec barbecue et 40 places, et une façade avec 30 places. À l'étage, un appartement de 3 pièces d'environ 95m² offre la possibilité d'être aménagé en habitation ou en salles de séminaires. Un garage de 22m² complète ce bien. Le bail est au format 3-6-9 avec un loyer de 2000€. Situé à 5 minutes à pied de la gare RER E pour Paris Haussmann/La Défense, avec parkings à proximité. Une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels GRETZ-ARMAINVILLIERS à saisir sans tarder ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Schiefer (ID 1289), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de MELUN sous le n° 527 709 299. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Loïc Magne (07 49 50 94 69) vous propose à la vente des locaux professionnels à GRETZ-ARMAINVILLIERS, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce fonds de commerce est un restaurant situé sur un axe très passant, à proximité de Gretz-Armainvilliers. Il génère un chiffre d'affaires annuel de 140K et dispose d'un bail en cours jusqu'en octobre 2029, avec un loyer de 1150€/mois. Les locaux s'étendent sur environ 65m2, comprenant une salle de 22 places et une terrasse de 16 places. La façade de 7m garantissant une excellente visibilité ainsi que 2 box de stockage inclus dans le bail. Le panier moyen est de 20€ TTC, avec une vente uniquement sur place. Ce restaurant est ouvert 6 jours sur 7, de 11h à 14h30 et de 18h à 21h30, avec 276 jours d'exploitation chaque année. Les équipements ont moins de 4 ans, et un potentiel de croissance existe avec la mise en place de livraisons et en ouvrant 3 semaines supplémentaires dans l'année. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à GRETZ-ARMAINVILLIERS, contactez notre agent.

Rare sur Saint-Maur, au sein d'une copropriété de standing et parfaitement au calme, découvrez ces bureaux de 64 m² en rez-de-jardin. Ils se composent d'une entrée avec wc et lave-mains, d'un espace accueil ainsi que de trois bureaux. Le tout donnant sur un jardin privatif, sans vis-à-vis. A seulement 1km du RER ST MAUR LE PARC. En complément, un atout recherché : un box double en sous-sol. Référence agence : 788

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à CHAMPS SUR MARNE, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce local commercial de 500 m² est situé dans la zone industrielle de Champs, à seulement 5 minutes à pied du RER A GRAND PARIS de Noisy-Champs. Actuellement exploité en salle de sport sur deux niveaux, ce bien est vendu avec tout son matériel inclus. Il dispose de vestiaires pour hommes et femmes, d'un local technique, ainsi que de six places de parking attitrées. Loyer mensuel : 5 300 euros charges comprises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Votre agence l'Adresse vous propose de découvrir ces locaux professionnels CHAMPS SUR MARNE à acheter.

À vendre à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, ces bureaux spacieux de 194 m² offrent un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise en quête d'un environnement dynamique et accessible. Les atouts des locaux professionnels à vendre incluent : - Possibilité jusqu'à 8 places de parking - Coin cuisine, douche et WC privatifs possibles - Connexion haut débit avec câblage RJ45 pour une productivité optimale - Bornes de recharge électrique déjà installées - Immeuble gardienné 24/7 Accessibilité des transports : - Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy - RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité - Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min - Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès - En voiture : 15 min de la Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly Disponibilité immédiate ! Contactez-nous pour organiser une visite. Contact commercialisation : Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302 Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89. Ensemble, orchestrons votre projet immobilier.

COMMERCEIMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE, situés à proximité immédiate de la zone commerciale comprenant IKEA et Bricorama. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéal pour une activité de restauration rapide ou de vente à emporter. Il se compose de 30 m² de surface de vente et 20 m² d'arrière-boutique destinée à la préparation, avec des WC et une terrasse. Ce bien est entièrement équipé avec une extraction de 400. Le bail est neuf, avec un loyer de 1 500 € TTC par mois, hors TVA. Un dépôt de garantie de 6 mois est requis, ainsi qu'un honoraire de 9 000 € HT. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Il est également possible de louer un appartement au-dessus des locaux. L'emplacement est dynamique et offre un fort potentiel. Pour plus d'informations, un dossier peut être fourni sur demande. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France est à saisir.

A VENDRE St-Thibault-des-Vignes (77), Visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 à 2mn et Paris à 25 kms. Actuellement 1182 m2 de bureaux sur deux niveaux dont 350 m2 d'espace de stockage petit matériel et bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 300 m² au sol. Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur ainsi que 600 m² env d’espace extérieur clos et sécurisés, espaces verts. Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m². Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc... L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 6/7 bureaux et 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, sanitaires, trois accès indépendant et 600 m² env d’espaces extérieur clos et sécurisés. Etage : avec ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux locaux informatique et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité. Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est) Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms Disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an Taxe bureaux : 6€ / m² / an Charge copropriété : 7,6€ / m² / an Prix de vente :1 055 000€. Hors droits d’enregistrements et honoraires. Honoraires: 4,26% HT à la charge de l'acquéreur. 06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr

Coup de cœur du secteur

1 300 000 €

2 430 €/m²

Locaux professionnels

• 535 m²

À 18km de Gretz-Armainvilliers (77)

Le Boutiquier vous propose à Saint-Maur-Fossés Un immeuble d'une surface totale de 535m2 décomposé comme suit Pavillon indépendant libre de 45m2 Un bureau indépendant libre en rez-de-chaussée de 25m2 Un atelier à désignation commercial libre de 105m2 avec terrain exterieur de 155m2 libre Trois studio de 30m2 refait à neuf, libres, situés au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage Trois T2 de 40m2 loué 1 000 € net par mois par lot, situés au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage 40m2 d'appartement en souplex en sous-sol réaménagé en zone de stockage Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol d'environ 4m2 Prix : 1 300 000 € FAI REF : BO3-1547

Opportunité à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Le Boutiquier vous propose en exclusivité des murs occupés disponibles à l'achat. Situés au 8 Avenue de la République, ces locaux professionnels de 36,65 m² génèrent un loyer annuel de 13 500 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 1 137 € à la charge du locataire. Prix de vente : 205 000 € FAI. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne.

A VENDRELocaux professionnels à vendre à Saint-Thibault-des-Vignes (77), en Seine-et-Marne, Île-de-France. Excellente visibilité depuis l’Autoroute A104, située à seulement 2 minutes, et à 25 km de Paris.Cet ensemble immobilier comprend 1182 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, incluant 350 m2 d’espace de stockage pour petit matériel, ainsi qu'une réserve foncière constructible d’environ 1300 m².Les bureaux sont divisibles, avec plusieurs entrées. L’ensemble dispose d’environ 50 places de stationnement en extérieur, ainsi que de 500 m² d’espace extérieur clos et sécurisé, agrémenté d’espaces verts.Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m², l'immeuble est équipé de climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance à l’intérieur et à l’extérieur, interphone, ainsi que de cloisons modulables pleines et vitrées, et câblage informatique.En rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, 6/7 bureaux, et environ 350 m² d’espace de stockage pour petit matériel avec porte sectionnelle, sanitaires, et trois accès indépendants, ainsi que 600 m² d’espaces extérieurs clos et sécurisés.À l’étage, accessible par l’ascenseur PMR, se situent environ 15 bureaux modulables, un accueil avec sas de sécurité, des salles de réunion, une cuisine, plusieurs sanitaires, deux locaux informatiques, et une salle de douche avec toilettes. Un restaurant se trouve à proximité.Côté transport, l’emplacement est à moins de 45 minutes de Paris centre. Accessible par bus depuis la gare RER A Torcy (direct Châtelet) ou la gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’Est).Pour la desserte routière, A4-A104 (à 2 minutes), N34, D418. Aéroports à proximité : CDG 28 km, ORLY 35 km.Bâtiment disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an, Taxe bureaux : 6€ / m² / an, Charge copropriété : 7,6€ / m² / an. Prix de vente : 1 100 000€, hors droits d’enregistrement et honoraires. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55% HT.Pour plus d’informations, contactez le 06 09 17 03 01, disponible tous les jours de la semaine ou par email à jp.simon@capitalecouronne.fr.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situés au 63 Avenue de la République, ces murs occupés d'une surface de 35,71 m² sont proposés au prix de 218 000 € FAI. Le loyer annuel est de 14 400 € net bailleur, et la taxe foncière s'élève à 1 086 €, à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Champigny-sur-Marne.

iad France - Silvano Ribeiro (06 64 12 85 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à MOISSY-CRAMAYEL, en Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Ce bien est idéalement situé à proximité des axes routiers (N104 et A5) et des transports en commun. Il dispose d'un enrobé lourds pour le trafic PL, d'un cheminement piéton, d'un dallage quartz local d'activité de 3T/m², ainsi qu'un dallage pour l'accueil de 500Kg/m². Les bureaux sont équipés d'un plancher bac acier avec un dallage béton pouvant supporter 350Kg/m². La porte sectionnelle mesure H: 4m x L: 3.5m, et la charpente métallique ainsi que les façades en bardage métallique et panneaux sandwich ajoutent une touche moderne à l'ensemble. La hauteur sous poutre côté local d'activité est de 7m, tandis que la mezzanine offre 4m de hauteur. Le chauffage est assuré par aérotherme côté local d'activité. Le tarif jaune est de 48 KVA, et le bien est proposé à 1550€ HT / m², honoraires inclus. Les disponibilités sont de 8 mois après la signature de l'acte authentique. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Silvano Ribeiro EI (ID 81351), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 505267385. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Silvano Ribeiro (06 64 12 85 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à MOISSY-CRAMAYEL, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Idéalement situés à proximité des axes routiers (N104 et A5) et des transports en commun. Ces locaux offrent un enrobé lourd adapté au trafic PL, un cheminement piéton et un dallage en quartz avec une capacité de 3T/m². L'accueil est prévu avec un dallage de 500Kg/m², et les bureaux bénéficient d'un plancher en bac acier avec un dallage béton de 350Kg/m². Ce bien comprend également une porte sectionnelle de dimensions H: 4m x L: 3.5m, une charpente métallique, des façades en bardage métallique et des panneaux sandwich. La hauteur sous poutre dans le local d'activité est de 7m et sous mezzanine de 4m. Le chauffage est assuré par aérotherme côté local d'activité. Le tarif est de 1550€ HT / m², honoraires inclus, avec une disponibilité 8 mois après la signature de l'acte authentique. Veuillez noter que le bien est non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Silvano Ribeiro EI (ID 81351), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 505267385. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Volumes exceptionnels à aménager selon vos envies ! Loft, bureau, atelier d'artiste, usage mixte possible... Au calme, dans un quartier pavillonnaire, ce local comprend actuellement trois bureaux, un atelier, une cuisine ouverte sur un espace à vivre ou d'activité de 140 m2, une mezzanine de 90 m2, une salle d'eau, 2 wc et un garage 2 places (voire plus selon aménagement).

À vendre : locaux professionnels situés à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce local commercial, occupé par une boutique de fleurs, se trouve dans le quartier animé d'Adamville, sur une avenue très passante, garantissant une excellente visibilité. Un des grands avantages de cette vente de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés est l'absence de concurrence directe à proximité, ce qui assure un confort d'exploitation et un potentiel de développement significatif. La boutique dispose d'une vitrine de 7 mètres linéaires sur rue, idéale pour mettre en avant les produits et attirer les clients. Son chiffre d'affaires a montré une progression constante, attestant de l'attractivité de l'emplacement. En excellent état, le local comprend un espace de vente d'environ 50 m² lumineux et accueillant, un bureau à l'arrière, des toilettes, ainsi qu'une pièce de repos et un espace de stockage au sous-sol. Ce local clé en main est vendu avec son mobilier, offrant la possibilité de commencer à travailler immédiatement. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 124 000 € HT plus 2 480 € de TVA, soit un total de 126 480 € TTC. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Patricia CONTY, au 06 14 39 47 13 ou par e-mail à patricia.conty@safti.fr pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés.

Bien le moins consommateur d'énergie

174 000 €

4 971 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 35 m²
• 

À 13km de Gretz-Armainvilliers (77)

À Jossigny, dans le département de Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, saisissez l'opportunité d'un investissement avec un excellent rendement de 6 % net, clair, stable et mesurable. Efficity Septentrion, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose des locaux professionnels à acheter à Jossigny. Ces bureaux, déjà loués, sont situés dans un immeuble immobilier premium répondant aux normes BBC/HQE, au sein du Carré Haussmann, le plus grand centre d'affaires du sud-est francilien. Ce bien offre un emplacement stratégique à proximité du Val d'Europe et des principaux axes de transport, avec un accès optimal par le RER A et plusieurs lignes de bus desservant le Centre Hospitalier. Ce secteur dynamique attire de nombreuses entreprises et professionnels, favorisant un environnement propice à la croissance. L'investissement est entièrement délégué, vous bénéficierez de revenus réguliers sans aucune gestion à prévoir, car les locaux sont déjà loués à un exploitant professionnel en charge de la sous-location avec un bail commercial en cours. Ce bien permet également de bénéficier d'une optimisation fiscale grâce au statut LMNP, offrant ainsi une neutralisation efficace de la fiscalité sur les loyers. Avec une forte valeur patrimoniale et un secteur en croissance continue, c'est un actif idéal pour les investisseurs à la recherche de solidité et de sérénité. Pour une annonce de locaux professionnels en vente à Jossigny plus complète, contactez Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93.

A Saint-Maur des fossés , un ensemble Bureau/Atelier/appartement de service de type mixte avec jardin , espace de stockage et terrasse, parkings , construit/rénové en 2014 , l'ensemble a une superficie de 150 m² intérieur et édifié sur une parcelle de terrain de 258 m² . Cet ensemble immobilier est composé d'un double stationnement extérieur , d'une terrasse de 44 m² ( parking multiple possible ) , une grande salle de réunion, 6 bureaux, 3 salles d'eau, 3 wcs , débarras, atelier. Une PAC Air/Air assure le chauffage et la climatisation. De nombreuses possibilités de réagencement : Possibilité de détacher un appartement de Type F2/F3 avec accès indépendant . Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 3515

À Montévrain, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, un local professionnel est disponible à la vente. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités. La ville de Montévrain attire une clientèle variée grâce à sa modernité et sa proximité avec le RER A, accessible en moins de 5 minutes. Bâti en 2005, ce bâtiment dispose de 80 places de parking, un atout considérable pour les clients. Les extérieurs bien entretenus garantissent une excellente visibilité pour toute enseigne, à l'exception de la restauration. Le local de 90 m², adapté à divers types de commerces, est doté d'un bail commercial de 10 ans avec 8 ans restants, et d'un loyer de 23 140 € HT, charges de 150 € HT et taxe foncière de 620 €. Avec ses caractéristiques de qualité, ce local professionnel à acheter à Montévrain représente une occasion rare pour toute activité commerciale. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € HT + 2 780 € TVA, soit 141 780 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 100 € HT. Honoraires d'agence : 13 900 € HT + 2 780 € TVA, soit 16 680 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexis AUSSIERE, au 06 01 17 52 27 ou par e-mail à alexis.aussiere@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

À Vaires sur Marne, en Seine-et-Marne, votre conseillère en immobilier Sylvie BERTON, spécialisée dans la vente de locaux professionnels, vous propose un fonds de commerce pour un institut de beauté situé en emplacement n° 1, juste en face de la gare, au cœur d'une rue commerçante. Ce bien, sans travaux à prévoir, dispose d'un espace d'accueil et de vente, de 6 cabines sur une superficie d'environ 100 m² (soins visage, soins corps, minceur, épilation lumière pulsée, massages, etc.), ainsi qu'un salon d'attente pour profiter d'une boisson dans un cadre agréable. Vous trouverez également un bureau, un local technique, un vestiaire avec un micro-ondes, ainsi qu'un jardin intérieur pour patienter sereinement durant les beaux jours. Cet institut est en excellent état et bénéficie d'un bail neuf à la date de reprise. La vitrine mesure environ 10 mètres. Le loyer s'élève à 2000 € hors charges. Sa clientèle est composée d'environ 3 500 clients avec un panier moyen d'environ 80 €. Pour un achat de locaux professionnels à Vaires sur Marne, n'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires au 06.31.76.58.99. La copropriété comprend 3 lots et la quote-part annuelle des charges est d'environ 4200 €, soit 350 € par mois. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.946077.

Situé en plein cœur du Val d'Europe, découvrez un bâtiment professionnel édifié en 2007, offrant une structure récente, moderne et parfaitement adaptée aux besoins actuels des entreprises et des investisseurs. Zone industrielle & commerciale premium, à très forte attractivité Le bâtiment : •Construction de 2007 : normes modernes, entretien facilité •8 bureaux de surfaces variées •Activités professionnelles diversifiées •Majorité des bureaux déjà loués •Parking privatif, véritable atout sur ce secteur •Parfait pour : - Investisseurs recherchant un actif récent & rentable - Entreprises souhaitant leurs locaux + revenus locatifs - Ceux qui veulent se constituer un patrimoine professionnel durable Points forts : •Emplacement stratégique au cœur du Val d'Europe •Bâtiment récent = tranquillité, attractivité, image professionnelle soignée •Forte demande locative dans cette zone •Diversité des locataires = stabilité •Installation possible tout en percevant des loyers •Valorisation patrimoniale sur un secteur en constante croissance Baux, loyers, rentabilité et documents complémentaires disponibles après premier échange. Contacte-moi pour en discuter et planifier une visite. Cette annonce référence 323562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

40 000 €

267 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 7km de Gretz-Armainvilliers (77)

iad France - Grégory Petit (06 70 20 46 01) vous propose à la vente des locaux professionnels à Coubert (77), en Seine-et-Marne, Île-de-France. Fonds de commerce Crêperie / Restaurant idéalement situé sur l’avenue principale de Coubert, à proximité immédiate des commerces et d’un important flux de passage. Cet établissement accueillant et soigneusement entretenu dispose d’un cadre chaleureux ainsi que d’un excellent potentiel de développement. Description du local : - Surface totale : environ 150 m² - Deux salles de restauration avec une capacité d’environ 40 couverts - Belle terrasse extérieure d’environ 30 couverts donnant sur un jardin agréable - Bar équipé - Cuisine professionnelle entièrement équipée incluant matériel complet, hotte, planchas, etc. - Chambre froide positive, réserve sèche - Sanitaires conformes aux normes Le tout se trouve dans un environnement propre, lumineux et convivial, prêt à travailler immédiatement sans nécessiter de travaux. Atouts supplémentaires : - Licence III et Licence Grand Restaurant - Bail commercial incluant un appartement de type F4 à l’étage - Loyer mensuel : 2 340 € (local + logement) - Chiffre d'affaires mensuel moyen : environ 12 000 € - Clientèle fidèle et régulière, tant locale que de passage. Points forts : - Emplacement central et visible - Affaire saine, parfaite pour un couple ou une reconversion - Fort potentiel de développement (événements, service à emporter, soirées à thème, etc.) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Petit (ID 56733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 894983154. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Collégien (77090) en Seine-et-Marne, un local commercial en plain-pied de 68,44 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, ce bien bénéficie d'une grande vitrine offrant une visibilité optimale et un apport de lumière naturelle. Avec une pièce principale de plus de 50 m², ce local modulable convient à divers aménagements : showroom, bureaux, ou espace d'accueil. Une pièce indépendante peut également être agencée en bureau ou salle de consultation selon vos besoins.Rénové en 2020, le local est en excellent état général, avec des installations électriques et de plomberie conformes. Sa situation géographique offre un accès facile aux réseaux A4 et A104, ainsi qu'un parking à proximité. L'arrêt de bus et la gare RER A de Torcy se trouvent à quelques minutes en voiture.Ce local professionnel à vendre est idéal pour une activité nécessitant une visibilité accrue, tout en étant à proximité des zones économiques stratégiques. L'affectation commerciale est privilégiée, sous réserve des règlements de copropriété et des authorisations administratives. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Collégien, contactez Guillaume Smanio au 06 60 13 34 50.

À vendre, sur la commune de Coupvray (77700), dans un pôle médical regroupant plus de 25 praticiens répartis sur deux immeubles, découvrez ces deux locaux professionnels à acheter à Coupvray. Chaque bureau médical indépendant d'environ 15 m² est accompagné de deux places de stationnement privatives et se situe dans un immeuble construit en 2015. Au premier étage, vous trouverez un bureau avec accès direct, ascenseur, sanitaire individuel et climatisation réversible. Au deuxième étage, un autre bureau dispose d'un sanitaire individuel, d'un coin cuisine et d'une douche. De plus, l'ascenseur dessert le premier étage, tandis qu'une terrasse d'environ 50 m² en copropriété est accessible au deuxième étage. Ce bien conviendra parfaitement aux utilisateurs exerçant une activité médicale ou paramédicale, ainsi qu'aux investisseurs. Profitant d'une localisation privilégiée dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, cette offre de vente de locaux professionnels à Coupvray est à saisir. Présentée par Malika Kehili, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre au coeur du centre ville du Plessis-Trévise, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette offre exclusive de votre agence Orpi Conseil VIP comprend un local commercial de 71,33m2, divisé en deux parties avec des WC indépendants, un coin cuisine et un débarras. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Le prix de vente inclut le fond de commerce et les murs. Des travaux importants sont à prévoir. Pas de commerce de bouche possible pour cet espace. Référence agence : 8564

À vendre : fonds de commerce Bar-Tabac-Restaurant à Presles-en-Brie, Seine-et-Marne, Île-de-France. Idéal pour un entrepreneur audacieux souhaitant investir dans les locaux professionnels à acheter à Presles-en-Brie. Emplacement privilégié face à l'église avec un stationnement gratuit et spacieux. Nouveau bail à loyer attractif et fort potentiel de croissance. Ce local polyvalent de 35m2 supplémentaire peut accueillir diverses activités, comme un PMU, un magasin de cigarettes électroniques ou une pizzeria. La salle de restaurant peut recevoir 35 clients avec une terrasse offrant jusqu'à 70 couverts. Accès à un jardin privatif parfait pour des événements. D'importants rendements hebdomadaires avec une consommation de 7kg de café et plusieurs fûts de bière. Comprend une licence IV et offre des horaires flexibles. Avantage supplémentaire : logement T4 confortable au premier étage inclus dans le bail. Une occasion unique pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à vendre à Presles-en-Brie. Les bilans sont disponibles sur demande après étude de votre projet. Prix de vente : 210 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce, référence 269652, est présentée par BSK Immobilier, agent commercial BENOIT OBER (EI), immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

SAINT MAUR DES FOSSES:A vendre Cabinet Médical de 72m² avec un sous-sol aménagé de 15m² et une terrasse de 20 m² Locale d'Angle sur un emplacement 1 Bis à équidistance de trois stations de RER (15 à 20 minutes à pied). Ce local entièrement neuf offre des prestations haut-de-gamme. Il est composé d'une salle d'attente desservant 5 piéces parfaitement insonorisés, et un toilette PMR. IDEAL INVESTISSEUR. Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Johann DAGHER (06 16 98 40 80) vous propose un fonds de commerce à céder à TOURNAN-EN-BRIE, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce salon de coiffure, destiné à un public varié (hommes, femmes, enfants), est idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue commerçante avec places de stationnement. Les locaux professionnels à vendre font environ 50 m2, comprenant 8 postes de coiffure, 5 bacs, un salon d'attente et une réserve de produits de 5 m2. Une seconde réserve en sous-sol de 24 m2, servant de buanderie et de salle de pause, complète l'ensemble. Ce salon clé en main ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une clientèle fidèle. Le bail est tout commerce. Le conseiller est disponible 7J/7 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann DAGHER (ID 39758), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 852337492. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Aurore Munoz (06 20 96 02 96) vous propose : *** MAROLLES-EN-BRIE *** FOND DE COMMERCE DE BOUCHE à vendre. Situé dans un secteur commercial, ce local entièrement rénové il y a 7 ans comprend un espace de présentation et de vente, ainsi qu'une cuisine avec verrière. À l'étage, vous trouverez un bureau, une réserve et des sanitaires. Le point fort de ces locaux professionnels à acheter à MAROLLES-EN-BRIE est qu'ils disposent de DEUX ENTRÉES, offrant un accès client et un accès livraison ! De plus, il est possible d'acquérir les murs. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Munoz (ID 37459), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 849 779 095. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d' achat de locaux professionnels à Noisy-le-Grand, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Ce bien de 191 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris, offrant un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, parfait pour une entreprise souhaitant évoluer dans un environnement dynamique et accessible. Avantages des locaux professionnels à vendre à Noisy-le-Grand : - Espaces lumineux avec un sol en parquet de chêne massif - Possibilité d'avoir jusqu'à 8 places de parking - Coin cuisine, douche et WC privatifs pour un confort accru - Connexion haut débit avec distribution câblée et prises RJ45 - Installation de 2 bornes de recharge électrique - Immeuble gardienné 24h/24 et 7j/7 Accès facile : - Routiers : N104, A86, A4, à seulement 15 minutes de la Porte de Bercy - RER A - Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité - Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 minutes - Arrêt de la ligne de bus 210 à proximité (Georges Méliès) Ce bien est disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Stéphane Balcerzak - s.balcerzak@orchestras.fr - 01 49 301 302 Clément Balcerzak - c.balcerzak@orchestras.fr - 06 13 45 53 89. Ensemble, orchestrons votre projet immobilier.

Opportunité rare : locaux professionnels à vendre à Noisy-le-Grand. Découvrez ce bien idéalement situé au cœur de Noisy-le-Grand, à deux pas de la gare RER A Mont d'Est. Cette ville dynamique, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, représente un cadre idéal pour divers types d'activités, tels qu'un commerce, un restaurant ou même un laboratoire médical. **Caractéristiques du bien :** - **Surface :** 518 m², extensible jusqu'à 700 m² sur deux niveaux. - **Capacité d'accueil :** 250 places assises, facilement modulables selon vos besoins. - **Équipements :** Cuisine aux normes, ascenseur. - **Parking :** 1800 places disponibles pour un accès facilité. Ce local, initialement conçu pour la restauration, présente une flexibilité remarquable et s'adapte à divers secteurs d'activités. Que ce soit pour ouvrir un restaurant, un laboratoire médical ou un autre type de commerce, ce bien répondra à vos attentes. **Pourquoi investir ici ?** - **Emplacement privilégié :** Proximité des transports et d'un grand parking. - **Dynamisme local :** Clientèle locale et de passage. - **Modularité de l'espace :** Adaptable à vos besoins spécifiques. - **Potentiel de développement :** Situé dans un secteur à fort potentiel de croissance du GRAND PARIS. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Noisy-le-Grand. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 399 000 € HT + 19 586 € TVA, soit 1 418 586 € TTC. Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 301 070 € HT + 0 € TVA, soit 1 301 070 € TTC. Honoraires d'agence : 97 930 € HT + 19 586 € TVA, soit 117 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information, contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

iad France - Sandrine Hellali (06 66 79 66 79) vous propose une *opportunité* d'achat de locaux professionnels à Ozoir-la-Ferrière dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Il s'agit de la vente d'un fonds de commerce de restauration rapide avec extraction. Situé au cœur de la zone commerciale d'Ozoir-la-Ferrière, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, à proximité d'autres commerces. La surface d'environ 40 m² comprend une salle de restaurant, un accueil-bar, une cuisine ouverte avec extraction, une arrière-cuisine avec plonge, lave-mains, rangements et un WC. Ce local peut accueillir 10 à 12 personnes à l'intérieur et jusqu'à 8 personnes à l'extérieur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi directement, disponible 7 jours sur 7. *À savoir* : je rémunère mes apporteurs d'affaires, n'hésitez pas à me contacter pour connaître la procédure. Information sur la performance énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali (ID 51265), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 800588428. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.