Achat Locaux Professionnels à Presles-en-Brie (77) : 247 annonces

À vendre : fonds de commerce Bar-Tabac-Restaurant à Presles-en-Brie, Seine-et-Marne, Île-de-France. Idéal pour un entrepreneur audacieux souhaitant investir dans les locaux professionnels à acheter à Presles-en-Brie. Emplacement privilégié face à l'église avec un stationnement gratuit et spacieux. Nouveau bail à loyer attractif et fort potentiel de croissance. Ce local polyvalent de 35m2 supplémentaire peut accueillir diverses activités, comme un PMU, un magasin de cigarettes électroniques ou une pizzeria. La salle de restaurant peut recevoir 35 clients avec une terrasse offrant jusqu'à 70 couverts. Accès à un jardin privatif parfait pour des événements. D'importants rendements hebdomadaires avec une consommation de 7kg de café et plusieurs fûts de bière. Comprend une licence IV et offre des horaires flexibles. Avantage supplémentaire : logement T4 confortable au premier étage inclus dans le bail. Une occasion unique pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à vendre à Presles-en-Brie. Les bilans sont disponibles sur demande après étude de votre projet. Prix de vente : 210 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce, référence 269652, est présentée par BSK Immobilier, agent commercial BENOIT OBER (EI), immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Situé au rez de chaussé d'un immeuble, un Local commercial de 95 m² à Roissy-en-Brie proche de toutes commauditées, libre d'occupant, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou une installation professionnelle. Le bien est actuellement divisé en deux espaces d'environ 50 m² chacun, avec pour chaque partie une entrée indépendante, sa propre façade ainsi qu'un compteur électrique individuel, permettant une exploitation distincte ou une mise en location séparée. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux ou activité tertiaire, laverie. Un rafraîchissement est à prévoir afin d'optimiser le potentiel du local. Chaque espace peut être loué 800 euros par mois, soit un revenu locatif total possible de 1 600 euros mensuels (19 200 euros annuels), offrant un rendement attractif. Emplacement stratégique à Roissy-en-Brie avec bonne visibilité et facilité de stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter. Copropriété de 145 lots. Charges annuelles : 4072 euros.

À vendre à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, ces bureaux spacieux de 194 m² offrent un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise en quête d'un environnement dynamique et accessible. Les atouts des locaux professionnels à vendre incluent : - Possibilité jusqu'à 8 places de parking - Coin cuisine, douche et WC privatifs possibles - Connexion haut débit avec câblage RJ45 pour une productivité optimale - Bornes de recharge électrique déjà installées - Immeuble gardienné 24/7 Accessibilité des transports : - Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy - RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité - Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min - Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès - En voiture : 15 min de la Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly Disponibilité immédiate ! Contactez-nous pour organiser une visite. Contact commercialisation : Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302 Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89. Ensemble, orchestrons votre projet immobilier.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à CHAMPS SUR MARNE, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce local commercial de 500 m² est situé dans la zone industrielle de Champs, à seulement 5 minutes à pied du RER A GRAND PARIS de Noisy-Champs. Actuellement exploité en salle de sport sur deux niveaux, ce bien est vendu avec tout son matériel inclus. Il dispose de vestiaires pour hommes et femmes, d'un local technique, ainsi que de six places de parking attitrées. Loyer mensuel : 5 300 euros charges comprises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Votre agence l'Adresse vous propose de découvrir ces locaux professionnels CHAMPS SUR MARNE à acheter.

Prix au m² le plus bas

18 000 €

360 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 19km de Presles-en-Brie (77)

COMMERCEIMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE, situés à proximité immédiate de la zone commerciale comprenant IKEA et Bricorama. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéal pour une activité de restauration rapide ou de vente à emporter. Il se compose de 30 m² de surface de vente et 20 m² d'arrière-boutique destinée à la préparation, avec des WC et une terrasse. Ce bien est entièrement équipé avec une extraction de 400. Le bail est neuf, avec un loyer de 1 500 € TTC par mois, hors TVA. Un dépôt de garantie de 6 mois est requis, ainsi qu'un honoraire de 9 000 € HT. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Il est également possible de louer un appartement au-dessus des locaux. L'emplacement est dynamique et offre un fort potentiel. Pour plus d'informations, un dossier peut être fourni sur demande. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France est à saisir.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

931 €/m²

Locaux professionnels

• 30 pièces
• 1 182 m²
• Terrain 3203 m²
• 

À 17km de Presles-en-Brie (77)

A VENDRE St-Thibault-des-Vignes (77), Visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 à 2mn et Paris à 25 kms. Actuellement 1182 m2 de bureaux sur deux niveaux dont 350 m2 d'espace de stockage petit matériel et bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 300 m² au sol. Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur ainsi que 600 m² env d’espace extérieur clos et sécurisés, espaces verts. Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m². Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc... L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 6/7 bureaux et 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, sanitaires, trois accès indépendant et 600 m² env d’espaces extérieur clos et sécurisés. Etage : avec ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux locaux informatique et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité. Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est) Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms Disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an Taxe bureaux : 6€ / m² / an Charge copropriété : 7,6€ / m² / an Prix de vente :1 055 000€. Hors droits d’enregistrements et honoraires. Honoraires: 4,26% HT à la charge de l'acquéreur. 06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr

A VENDRELocaux professionnels à vendre à Saint-Thibault-des-Vignes (77), en Seine-et-Marne, Île-de-France. Excellente visibilité depuis l’Autoroute A104, située à seulement 2 minutes, et à 25 km de Paris.Cet ensemble immobilier comprend 1182 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, incluant 350 m2 d’espace de stockage pour petit matériel, ainsi qu'une réserve foncière constructible d’environ 1300 m².Les bureaux sont divisibles, avec plusieurs entrées. L’ensemble dispose d’environ 50 places de stationnement en extérieur, ainsi que de 500 m² d’espace extérieur clos et sécurisé, agrémenté d’espaces verts.Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m², l'immeuble est équipé de climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance à l’intérieur et à l’extérieur, interphone, ainsi que de cloisons modulables pleines et vitrées, et câblage informatique.En rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, 6/7 bureaux, et environ 350 m² d’espace de stockage pour petit matériel avec porte sectionnelle, sanitaires, et trois accès indépendants, ainsi que 600 m² d’espaces extérieurs clos et sécurisés.À l’étage, accessible par l’ascenseur PMR, se situent environ 15 bureaux modulables, un accueil avec sas de sécurité, des salles de réunion, une cuisine, plusieurs sanitaires, deux locaux informatiques, et une salle de douche avec toilettes. Un restaurant se trouve à proximité.Côté transport, l’emplacement est à moins de 45 minutes de Paris centre. Accessible par bus depuis la gare RER A Torcy (direct Châtelet) ou la gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’Est).Pour la desserte routière, A4-A104 (à 2 minutes), N34, D418. Aéroports à proximité : CDG 28 km, ORLY 35 km.Bâtiment disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an, Taxe bureaux : 6€ / m² / an, Charge copropriété : 7,6€ / m² / an. Prix de vente : 1 100 000€, hors droits d’enregistrement et honoraires. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55% HT.Pour plus d’informations, contactez le 06 09 17 03 01, disponible tous les jours de la semaine ou par email à jp.simon@capitalecouronne.fr.

iad France - Loïc Magne (07 49 50 94 69) vous propose à la vente des locaux professionnels à GRETZ-ARMAINVILLIERS, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce fonds de commerce est un restaurant situé sur un axe très passant, à proximité de Gretz-Armainvilliers. Il génère un chiffre d'affaires annuel de 140K et dispose d'un bail en cours jusqu'en octobre 2029, avec un loyer de 1150€/mois. Les locaux s'étendent sur environ 65m2, comprenant une salle de 22 places et une terrasse de 16 places. La façade de 7m garantissant une excellente visibilité ainsi que 2 box de stockage inclus dans le bail. Le panier moyen est de 20€ TTC, avec une vente uniquement sur place. Ce restaurant est ouvert 6 jours sur 7, de 11h à 14h30 et de 18h à 21h30, avec 276 jours d'exploitation chaque année. Les équipements ont moins de 4 ans, et un potentiel de croissance existe avec la mise en place de livraisons et en ouvrant 3 semaines supplémentaires dans l'année. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à GRETZ-ARMAINVILLIERS, contactez notre agent.

Noisy le Grand, quartier Pointe de Gournay, zone résidentielle et de commerces. Situé sur une artère principale et fréquentée, exercez votre activité professionnelle dans ce local offrant une vitrine sur rue sur 3 mètres linéaires : Rez-de-chaussée : 60.30 m² Niveau inférieur : 90.80 m² Pour compléter le local : Panneau publicitaire d'une surface de 6 m². Deux parkings devant le local permettant le stationnement facile de la clientèle. Deux places de parkings en sous sol. Copropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2370 euros.

Coup de cœur du secteur

171 000 €

3 300 €/m²

Locaux professionnels

• 51,82 m²

À 19km de Presles-en-Brie (77)

Achat locaux professionnels à Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France - Murs libres d'une boutique en VEFA située dans la ville de Chennevières-Sur-Marne, à proximité de Saint-Maur-Des-Fossés. Cette boutique de 51.82m² fait partie d'un programme de qualité livré à partir du 4T2026, en local brut de béton. Idéalement située sur un axe très passant traversant les communes de Champigny-sur-Marne, Villiers-sur-Marne et Bry-sur-Marne. Proche des arrêts de bus et des enseignes commerciales. Prix de vente 171.000 euros TTC (142.500 euros HT). Contactez-nous pour plus d'informations. Davy SERFATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :

À Vaires sur Marne, en Seine-et-Marne, votre conseillère en immobilier Sylvie BERTON, spécialisée dans la vente de locaux professionnels, vous propose un fonds de commerce pour un institut de beauté situé en emplacement n° 1, juste en face de la gare, au cœur d'une rue commerçante. Ce bien, sans travaux à prévoir, dispose d'un espace d'accueil et de vente, de 6 cabines sur une superficie d'environ 100 m² (soins visage, soins corps, minceur, épilation lumière pulsée, massages, etc.), ainsi qu'un salon d'attente pour profiter d'une boisson dans un cadre agréable. Vous trouverez également un bureau, un local technique, un vestiaire avec un micro-ondes, ainsi qu'un jardin intérieur pour patienter sereinement durant les beaux jours. Cet institut est en excellent état et bénéficie d'un bail neuf à la date de reprise. La vitrine mesure environ 10 mètres. Le loyer s'élève à 2000 € hors charges. Sa clientèle est composée d'environ 3 500 clients avec un panier moyen d'environ 80 €. Pour un achat de locaux professionnels à Vaires sur Marne, n'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires au 06.31.76.58.99. La copropriété comprend 3 lots et la quote-part annuelle des charges est d'environ 4200 €, soit 350 € par mois. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.946077.

Votre agence 123webimmo vous présente : Volumes exceptionnels à aménager selon vos envies ! Loft, bureau, atelier d'artiste, usage mixte possible... Au calme, dans un quartier pavillonnaire, ce local comprend actuellement trois bureaux, un atelier, une cuisine ouverte sur un espace à vivre ou d'activité de 140 m2, une mezzanine de 90 m2, une salle d'eau, 2 wc et un garage 2 places (voire plus selon aménagement).

À vendre à Chennevières-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, un fonds de commerce de restauration rapide. Ce local professionnel de 40 m², récemment rénové, est idéalement situé à proximité de plusieurs axes empruntés et zones commerciales. Avec un loyer attractif de 1 450 euros TTC par mois, il offre des installations de qualité incluant une extraction professionnelle de 400, une terrasse de 6 places et 12 places assises à l'intérieur, parfaitement adaptées pour un service rapide et la vente à emporter. Le bail commercial 3/6/9 signé en 2024 garantit une sécurité d'exploitation appréciable pour l'achat de locaux professionnels à Chennevières-sur-Marne. Le commerce bénéficie également d'une visibilité optimale et d'un accès direct à un grand parking, dans un environnement propice au développement. Le matériel étant récent, aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour une première acquisition, une reconversion ou un développement multi-points de vente. Prix de cession : 55 000 euros FAI. Pour plus d'informations, contactez Cyril Saleh au 06 19 80 46 71 ou par email à c.saleh@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant.

À CHESSY, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, nous vous proposons un fonds de commerce idéal pour l'achat de locaux professionnels. Situé au VAL D'EUROPE, cet établissement profite d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle diversifiée incluant résidents locaux, bureaux et visiteurs étrangers. Avec une capacité d'accueil de 70 places à l'intérieur et une terrasse d'été de 70 personnes, ainsi qu'un parking de 100 places, ces locaux professionnels à vendre offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. La cuisine est entièrement équipée selon les normes PMR, avec un piano 6 feux, un coin grillade et une chambre froide, le tout en parfait état. Le bail est récent, sans personnel à reprendre, garantissant une transition en toute sérénité. Cette offre est parfaite pour un restaurateur désireux de s'implanter dans un cadre dynamique. Les atouts incluent un loyer annuel faible de 12 000 €, du matériel bien entretenu, une bonne visibilité et un emplacement dynamique. L'EBE retraité s'élève à 29 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHESSY ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 102 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT. Honoraires d'agence : 12 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À VENDRE : Locaux professionnels à Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Fond de commerce avec bail en cours pour un local commercial d'environ 46m². Ce bien comprend un espace d'accueil, un coin pour manger sur place, une grande cuisine ainsi qu'un vestiaire équipé de WC. Les atouts incluent un espace extérieur exploitable pour installer des tables durant les saisons printanières et estivales. De plus, il sera cédé avec des équipements neufs ou récents tels que frigidaires, fours, climatisation et deux mobylettes. Loyer attractif de 1414€ par mois charges comprises. Pour tout renseignement, contactez-moi rapidement au 07 682 683 48. N'attendez plus pour effectuer un achat de locaux professionnels à Gournay-sur-Marne. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sandra Bechet - EI - Agent Commercial en immobilier.

iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose à la vente des locaux professionnels à BRUNOY, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Il s'agit d'une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels, un fonds de commerce de restauration clé en main, parfaitement équipé et immédiatement exploitable. L'établissement comprend :- Une cuisine professionnelle équipée avec un système d'extraction conforme.- Une grande salle de restauration répartie en deux espaces distincts, offrant une capacité totale d'environ 120 couverts.- Un bar central idéal pour dynamiser l'activité et optimiser le chiffre d'affaires.- Une cave de stockage.- Plusieurs espaces de réserve et de stockage, facilitant la gestion opérationnelle.Avec une configuration fonctionnelle, des volumes généreux et un potentiel de développement important (restauration traditionnelle, événementiel, privatisation, etc.), ces locaux professionnels à vendre présentent de nombreux atouts. Le loyer mensuel s'élève à 4 100 €. Pour obtenir un dossier complet et des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter directement pour toute précision ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane (ID 8272), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'EVRY sous le numéro 498 885 698. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente des locaux professionnels à GRISY-SUISNES, Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Découvrez le programme neuf "LE DOMAINE DES SAPINS DE GRISY-SUISNES" avec livraison prévue dès le 4e trimestre 2026. Cette annonce présente une cellule d’environ 110 m² en VEFA, idéale pour petites structures ou besoins spécifiques, avec plusieurs autres surfaces disponibles allant de 110 à 207 m², répondant ainsi à divers besoins d'activité. Situées au cœur du tout nouveau Parc d'activité, ces cellules sont conçues pour favoriser le développement des entreprises dans un cadre professionnel attrayant et facilement accessible. Caractéristiques techniques :- Structure métallique robuste et durable.- Toiture et bardage double peau assurant une isolation optimale.- Hauteur libre de 6 à 8 m.- Dalle béton finition quartz, charge au sol de 2,5 T/m².- Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA. Aménagement et accessibilité :- Voie centrale commune avec certaines cellules disposant d'espaces extérieurs privatisables.- Accès de plain-pied pour chaque cellule.- Portes sectionnelles motorisées (3 m x 3,5 m).- Deux emplacements de stationnement par lot. Options sur mesure :- Mezzanine en option pour optimiser votre surface (capacité de 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l’usage). Le prix affiché est TTC, honoraires inclus, avec une TVA récupérable de 20 %. Prix net vendeur HT de 198.000 € et honoraire de 5 % HT. Contactez-moi pour obtenir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

VILLECRESNES - CESSION DE DROIT AU BAIL - Emplacement N°1 Rare opportunité d'achat de locaux professionnels ! Situé en plein cœur de Villecresnes, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, face à un grand parking, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Le bien comprend environ 50 m² au rez-de-chaussée, un sous-sol de 30 m², et un emplacement de stationnement. Un nouveau bail sera signé le jour de la cession selon les conditions suivantes : Activité autorisée : à définir sur présentation du projet, Loyer annuel : 20 880 €, Dépôt de garantie : 2 900 €, non soumis à la TVA, Provision annuelle pour charges : 1 440 €, Taxe foncière récupérable, Indexation triennale, Loyers soumis à TVA. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8 400 € TTC, en sus du prix de cession. Pour plus d'informations ou pour visiter ces locaux professionnels à vendre, contactez-nous dès maintenant ! Situés dans le département null et la région null.

À Émerainville, Seine-et-Marne (77), découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Christel FERBUS vous offre à la vente des murs et fonds de commerce d'un restaurant et d'un espace événementiel. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un accueil, d'une véranda de 190 m² avec une capacité de 150 places assises et climatisation, de sanitaires, d'un dégagement, d'une cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel (extraction, piano au gaz, chambre froide), d'un vestiaire, d'un espace de stockage et d'un escalier intérieur. Le premier étage en mezzanine dispose de deux salles climatisées pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts ainsi que des vestiaires et sanitaires pour le personnel. Ce local est idéal pour des événements tels que mariages, anniversaires, séminaires et location de salle privative. L'impôt foncier s'élève à 11 095 euros et le prix de vente est fixé à 1 167 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par ces locaux professionnels à acheter à Émerainville, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par email à leraincy@proprietes-privees.com, en mentionnant la référence 424013. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christel FERBUS, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À vendre à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, ces bureaux spacieux de 194 m² offrent un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise en quête d'un environnement dynamique et accessible. Les atouts des locaux professionnels à vendre incluent : - Possibilité jusqu'à 8 places de parking - Coin cuisine, douche et WC privatifs possibles - Connexion haut débit avec câblage RJ45 pour une productivité optimale - Bornes de recharge électrique déjà installées - Immeuble gardienné 24/7 Accessibilité des transports : - Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy - RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité - Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min - Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès - En voiture : 15 min de la Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly Disponibilité immédiate ! Contactez-nous pour organiser une visite. Contact commercialisation : Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302 Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89. Ensemble, orchestrons votre projet immobilier.

Couilly-Pont-aux-Dames (77) A 10 minutes de Disneyland Paris, Marne-la-Vallée, à 40 minutes de Paris Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de caractère de 200 m² entièrement dédiée à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes de tourisme représente une opportunité rare sur le secteur. - Surface habitable : 200 m² - 5 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs Capacité d'accueil actuelle : 16 personnes 2 chambres pour 3 personnes, 1 chambre pour 4, 1 chambre pour 5 -d'une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda - -Cuisine aménagée et équipée, -d'une buanderie -d'un Jardin clos et intimiste, idéal pour les beaux jours -d'une dépendance avec potentiel d'aménagement supplémentaire , espace bien-être, bureaux, Garage double, atelier, stationnements privatifs - Rentabilité immédiate possible grâce à l'activité existante de chambres d'hôtes - Emplacement stratégique : à 10 minutes de Disneyland Paris, 40 minutes de Paris, au coeur d'un secteur touristique dynamique - Possibilité de développement (agrandissement, diversification des offres, location événementielle) - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir - Mix parfait entre charme de l'ancien et confort moderne Prix de vente 634.880 euros (charge acquéreur) Ce bien clé en main est parfait pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité touristique, ou pour des investisseurs cherchant un bien avec rendement locatif saisonnier optimisé. Forte demande sur la région grâce à la proximité de Disneyland, de Marne-la-Vallée et du bassin parisien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :416001- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À PONTAULT-COMBAULT, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, seizez l'opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'un centre commercial, d'une gare et d'un axe à fort passage, assurant une visibilité optimale pour un restaurant ou un espace évènementiel. Avec près de 1000 m², dont 125 m² en étage, cet établissement dispose de la capacité d'accueillir jusqu'à 5 chambres avec sanitaires pour vos employés. Vous pourrez développer votre activité avec 260 places assises et un potentiel de croissance du chiffre d'affaires, tout en n'ayant qu'un jour de fermeture hebdomadaire. La dynamique de la ville, à proximité d'écoles et de transports en commun, fait de ces locaux professionnels PONTAULT-COMBAULT à vendre un choix attrayant pour divers projets commerciaux. N'attendez plus pour visiter ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 489 000 € HT + 7 824 € TVA, soit 496 824 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 449 880 € HT + 0 € TVA, soit 449 880 € TTC. Honoraires d'agence : 39 120 € HT + 7 824 € TVA, soit 46 944 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

Opportunité rare au cœur du Val d'Europe ! Découvrez ce bien en VEFA, idéalement situé dans la dynamique zone économique de Val d'Europe à Serris, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien de 946 m2, moderne et fonctionnel, est parfait pour les entreprises en quête de locaux professionnels à acheter à Serris. Avec une architecture contemporaine et des matériaux de qualité, il bénéficie d'une belle visibilité sur un axe majeur.Activités possibles : local d'activité / bureaux.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : 466 m2 d'espace d'activité équipé de fonctionnalités modernes (porte sectionnelle, éclairage LED, chauffage aérotherme, finition intérieure laquée blanche), répondant à des besoins variés.- Étage : 480 m2 de bureaux, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour créer un espace de travail personnalisé.- Stationnement : 19 places de parking privatives pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et visiteurs.La livraison est prévue pour fin 2025, avec deux options d'aménagement : un bâtiment livré brut pour un aménagement libre ou une conception de bureau sur mesure selon vos spécificités.Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un secteur en pleine expansion, bénéficiant d'infrastructures variées et de la proximité immédiate avec les axes routiers (A4, RER A, TGV, et aéroport CDG à seulement 10 minutes via TGV). Saisissez cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Serris.

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Limeil-Boissy : Vente de locaux professionnels à acheter à LIMEIL BREVANNES, Val-de-Marne, Île-de-France. Ce fond de commerce destiné à l'activité de restauration est proposé avec tout le matériel nécessaire, sans travaux à prévoir. Le bail en cours 3/6/9 est d'environ 4800 euros/mois, et comprend les installations suivantes : un restaurant avec deux salles, une cuisine, un laboratoire, une réserve, une terrasse extérieure, un parking et un appartement de 4 pièces. C'est une belle affaire avec un chiffre d'affaires en progression sur les deux dernières années et un potentiel de développement important. Si vous envisagez l'acquisition de locaux professionnels à vendre à LIMEIL BREVANNES, c'est le moment de se lancer ! Les honoraires sont à la charge du cessionnaire (11,63 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'agence ORPI de YERRES vous propose un FOND DE COMMERCE, en plein cœur du centre-ville de Mandres-les-Roses (emplacement de premier choix). RESTAURENT PORUGAIS, d'une surface de 50 m² environ, il comprend une salle de réception (15 couverts) avec une vitrine de 4,45 m de large (belle visibilité), un espace bar, une cuisine équipée, une chambre froide et une réserve. LE MATERIEL est en bonne état et dans les normes obligatoires BEAU POTENTIEL et CA en évolutions BAIL COMMERCIAL 3/6/9 en cours LOYER 1500€ / mois Cause du départ : Départ en retraite Belle opportunité ! Référence agence : 21409

iad France - Axèle Rey (06 03 79 25 07) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à SANTENY, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Ces murs commerciaux, d'une superficie d'environ 56 m², se trouvent au sein du Centre Commercial du Domaine de Santeny. Vous bénéficierez d'un emplacement très recherché avec 5 mètres linéaires de vitrine. Le rez-de-chaussée offre environ 48 m², incluant un point d'eau et un sanitaire. Une mezzanine de 14 m² au sol (9 m² selon la superficie Carrez) est également présente, ainsi qu'un espace de rangement/gartenier. Les locaux sont dotés de la climatisation et d'une place de parking privative. De plus, une possibilité d'ajouter un plancher supplémentaire d'environ 15 m² dans la continuité de la mezzanine est à envisager. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique immobilier, le DPE est classé NS indice 0 et le GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Axèle Rey (ID 46450), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 509182903. Découvrez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à SANTENY sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Isabelle Coura (06 23 84 59 25) vous propose à la vente un fonds de commerce exceptionnel. Située au cœur de Sucy-en-Brie, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cette boutique de prêt-à-porter premium offre un emplacement de choix au sein d'une rue commerçante dynamique. Dès l'entrée, la boutique séduit par son agencement soigné, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse, parfaitement conçue pour mettre en valeur chaque pièce et fidéliser une clientèle exigeante. - Surface : environ 51 m² - Emplacement n°1 avec visibilité optimale - Agencement haut de gamme, sans travaux à prévoir - Boutique clé en main, prête à performer immédiatement Loyer : 850 € HC / mois - Charges : 106 € - Rare sur ce secteur. Les points forts : - Adresse reconnue en centre-ville - Environnement commerçant dynamique - Image de marque élégante déjà établie - Concept immédiatement exploitable Ce bien représente une opportunité rare pour un entrepreneur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à Sucy-en-Brie, ou pour une enseigne à la recherche d'un point de vente premium clé en main. Un potentiel de développement élevé est envisageable : déploiement digital, extension de la gamme, événements privés, collaborations avec des marques... Dossier confidentiel disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique liée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mlle Isabelle Coura (ID 63302), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 823316732. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À SERRIS, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, découvrez ce local professionnel à vendre. Situé dans le quartier prisé du Val d'Europe, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du RER A et de parkings de 400 places, tout en étant entouré d'autres commerces avec licence III. Ce local de 170 m² dispose de 3 pièces, d'une cuisine équipée, d'un espace de stockage de 40 m², ainsi que d'un parking privé pour le dirigeant. Avec une capacité d'accueil de 100 places assises à l'intérieur et 40 à l'extérieur, il offre un cadre confortable pour la clientèle. Les équipements récents et la climatisation, ainsi qu'un ascenseur et un système de sécurité, en font un lieu attractif et fonctionnel. Ce fond de commerce présente un loyer annuel modéré de 36 000 € et un EBE retraité proche de 400 KE, garantissant une rentabilité assurée dans une ville en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SERRIS ! Les informations relatives aux risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 799 000 € HT + 11 186 € TVA, soit 810 186 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 743 070 € HT + 0 € TVA, soit 743 070 € TTC. Honoraires d'agence : 55 930 € HT + 11 186 € TVA, soit 67 116 € TTC (9,03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexis AUSSIERE, au 06 01 17 52 27 ou par e-mail à alexis.aussiere@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

Opportunité rare : locaux professionnels à vendre à Noisy-le-Grand. Découvrez ce bien idéalement situé au cœur de Noisy-le-Grand, à deux pas de la gare RER A Mont d'Est. Cette ville dynamique, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, représente un cadre idéal pour divers types d'activités, tels qu'un commerce, un restaurant ou même un laboratoire médical. **Caractéristiques du bien :** - **Surface :** 518 m², extensible jusqu'à 700 m² sur deux niveaux. - **Capacité d'accueil :** 250 places assises, facilement modulables selon vos besoins. - **Équipements :** Cuisine aux normes, ascenseur. - **Parking :** 1800 places disponibles pour un accès facilité. Ce local, initialement conçu pour la restauration, présente une flexibilité remarquable et s'adapte à divers secteurs d'activités. Que ce soit pour ouvrir un restaurant, un laboratoire médical ou un autre type de commerce, ce bien répondra à vos attentes. **Pourquoi investir ici ?** - **Emplacement privilégié :** Proximité des transports et d'un grand parking. - **Dynamisme local :** Clientèle locale et de passage. - **Modularité de l'espace :** Adaptable à vos besoins spécifiques. - **Potentiel de développement :** Situé dans un secteur à fort potentiel de croissance du GRAND PARIS. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Noisy-le-Grand. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 399 000 € HT + 19 586 € TVA, soit 1 418 586 € TTC. Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 301 070 € HT + 0 € TVA, soit 1 301 070 € TTC. Honoraires d'agence : 97 930 € HT + 19 586 € TVA, soit 117 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information, contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Murs libres d'un local commercial de 111m² à vendre en VEFA, avec une livraison prévue à partir du 1er semestre 2028. Ce local, livré brut de béton, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe en plein renouveau. Le secteur est en pleine mutation avec de nombreuses constructions neuves, attirant un fort afflux de nouveaux logements et commerces. C'est une occasion idéale pour développer votre activité au coeur d'un quartier en pleine croissance, bénéficiant d'un fort potentiel de clientèle et de visibilité, tout en étant situé sur un axe très fréquenté reliant plusieurs villes. Le prix de vente est fixé à 399.600€ TTC (333.000€ HT), incluant également une place de parking en sous-sol. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dans une copropriété de 100 lots, aucune procédure n'est en cours, et le bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Davy SERFATI, Conseiller Immobilier.

iad France - Sandrine Hellali (06 66 79 66 79) vous propose une vente de locaux professionnels à NOISY-LE-GRAND, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Ce fonds de commerce, actuellement dédié à la restauration rapide sans extraction mais avec une hotte à charbon, est idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité d'autres commerces, d'un marché et de bureaux, offrant ainsi une forte visibilité. La surface de plus de 31 m² se compose d'une petite salle de restaurant (pouvant accueillir une dizaine de couverts), d'un WC et d'une cuisine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement, disponible 7j/7. * À SAVOIR * Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Contactez-moi pour connaître la procédure. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 800588428. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.