Achat Viager en Seine-et-Marne (77) : 61 annonces

Vente maison Larchant - Propriété d'exception dans un cadre naturel de 4 hectaresNichée au cœur du charmant village de Larchant, en Seine-et-Marne, cette maison architecturale de plain-pied est une réelle opportunité pour un achat maison Larchant. À seulement 20 minutes de Fontainebleau et à proximité immédiate de la forêt domaniale, ce bien se trouve dans un environnement naturel préservé. Construit en 1977, cet espace de 144 m² habitables, avec une surface de plancher de 161 m², se distingue par ses volumes généreux et lumineux. L'entrée offre un accès à un vaste espace de vie d'environ 50 m², combinant salon, salle à manger et cuisine, le tout ouvert sur l'extérieur via de larges baies vitrées. Une terrasse en bois prolonge cet espace de vie, offrant une vue dégagée sur le parc environnant.L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu'une bibliothèque pouvant être facilement convertie en bureau ou en chambre supplémentaire. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.Le terrain, entièrement paysager, est un véritable havre de paix, idéal pour la détente et les promenades. Les passionnés d'activités de plein air seront ravis de la proximité du site de La Dame Jouanne, reconnu pour la randonnée, l'escalade et les balades en forêt.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Concernant l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gaultier Henry vous propose à la vente en viager à Claye-Souilly, Seine-et-Marne, Île-de-France : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - FEMME 74 ANS, sans rente. Cette maison mitoyenne d’environ 215 m² habitables est située dans le secteur des Bois Fleuri, sur un terrain clos de 740 m² environ. La maison est entièrement occupée. Au rez-de-chaussée, un appartement de 103 m² environ comprenant entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour avec accès à la véranda et la terrasse, ainsi qu'un jardin. À l'étage, un appartement de 112 m² environ avec entrée indépendante comprenant deux grandes chambres, salle d'eau et séjour-cuisine. Actuellement loué nu avec un loyer de 1150€ HC. L'extérieur dispose d'une terrasse et d'un jardin arboré avec un abri de jardin. Stationnement pour deux véhicules possible. Dotée de huisseries double vitrage et d'un chauffage électrique, cette propriété est en bon état. Conditions de vente : Maison occupée par une femme de 74 ans (réserve d'usufruit) avec une valeur vénale de 425 000 €, bouquet de 226 500 € HAI. Possibilité d'emprunt bancaire dans un viager sans rente selon votre profil. Pas de charges à votre charge (taxe foncière, assurance, travaux) en optant pour la nue-propriété. Contactez-moi pour plus de détails concernant cet achat viager à Claye-Souilly ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215 000 euros. Prix hors honoraires : 201 000 euros. Honoraires TTC : 14 000 euros. Classe énergétique : D (indice 219), Classe climat : B (indice 7). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Gaultier Henry vous propose à la vente un bien en viager à Claye-Souilly, Seine-et-Marne, Île-de-France : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - FEMME DE 74 ANS.Cette maison mitoyenne d'environ 215 m² habitables, située dans le secteur Les Bois Fleuri sur une parcelle close de 740 m², est répartie sur deux niveaux avec un vide sanitaire.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement d'environ 103 m², offrant une entrée, une cuisine/salle à manger aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec placards, une chambre, une salle de bain et un WC. Un séjour donne accès à une véranda chauffée et à une terrasse exposée plein ouest, ainsi qu'à un jardin. Une buanderie, un autre WC, une véranda supplémentaire, et un garage à porte automatique complètent ce niveau, actuellement occupé par la résidente principale.À l'étage, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement de trois pièces d'environ 112 m². Celui-ci comprend un dégagement menant à deux grandes chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, et un cellier. Un grand palier et une chaufferie se trouvent au dernier étage. Cet appartement est actuellement loué nu pour un loyer de 1150 € HC.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en béton donnant sur un jardin arboré, avec un abri de jardin aménagé. La propriété permet le stationnement de deux véhicules, soit dans la cour, soit dans la rue.Les huisseries en double vitrage PVC et Aluminium sont équipées de volets électriques récents. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout à l'égout, et la toiture en tuiles béton est entretenue, avec des travaux récents effectués en 2022.Conditions de la vente : Maison occupée par une femme de 74 ans (avec réserve d'usufruit). Valeur vénale du bien : 425 000 €. Bouquet : 85 500 € HAI. Rente mensuelle : 752 €. Seuls les frais de notaire sont à rajouter.En procédant à cet achat viager à Claye-Souilly, vous bénéficiez d'une solution sans charge de taxe foncière, d'assurance ou de travaux, contrairement à une vente viagère classique.Pour plus de détails, n’hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : Prix honoraires inclus : 67 500 euros. Prix hors honoraires : 60 000 euros. Honoraires TTC : 7 500 euros (12,50 % du prix hors honoraires).Classe énergétique : D indice 219 et classe climat : B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Gaultier Henry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230.

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. Jolie maison à 5 minutes de Nemours et de la sortie de l'A6 Age : Femme de 80 ans Bouquet : 73100 EUR Rente : 549 EUR/mois Prix d'achat : 127380 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A Poligny joli village en pleine nature à 4 mn de NEMOURS, ACCÈS RAPIDE DE PARIS VIA A6 (1H) et GARE TER POUR LA GARE DE LYON (1H06) Nous vous proposons une jolie maison de 4 pièces, parfaitement entretenue sur un beau terrain en espalier de 1063m² bénéficiant d'une vue magnifique sur la vallée. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre à droite sur une belle cuisine dînatoire indépendante, à gauche sur un séjour double de 30 m² ayant bénéficié récemment d'un rafraîchissement complet et de l'installation d'un poêle à granule. Face à l'entrée, un couloir dessert, une chambre spacieuse et une salle-d'eau avec wc. Placard sous l'escalier. A l'étage, un palier en étoile dessert un bureau, une grande salle-de-bains avec wc et deux belles chambres. Les plus : Un garage double, un grenier aménageable au-dessus et un abri de jardin. Analyse financière : Exclusivité investisseur. Vente en viager occupé (D77 ans) A 4 mn de Nemours et 24 mn de Fontainebleau, Poligny est un joli village en pleine nature dans la forêt. Cette petite commune bénéficie d'un accès rapide pour Paris via l'A6 en 1H. Gare à Nemours : trains pour Paris Gare-de-Lyon en 1h06. Nous vous proposons une maison de 5 pièces avec un jardin de 1 063 m², un garage double, et un abri de jardin, bénéficiant d'un environnement naturel protégé, à 8 mn de l'A6 et à 4 mn de toutes commodités. En investissant en viager dans cette maison d'une valeur de 220 000 EUR, vous l'achèterez au prix de 127 380 EUR seulement et bénéficierez d'une décote immédiate de -42,1%. Comment financer ce bien : Vous verserez un bouquet au comptant de 73 100 EUR FAI et une rente mensuelle de 549 EUR. Vous bénéficierez d'un crédit vendeur sans intérêt. Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations

Vente en viager occupé à Meaux (Homme 73 ans). Paris-Est 35 mn via gare de Meaux (1.400m) - Disneyland Paris à 15 km - Aéroport CDG. en 25 mn. Meaux, destination touristique située à moins de 50 km de la capitale, cette ville d'envergure séduit par la richesse de son histoire et la diversité de son patrimoine culturel, architectural et industriel, où harmonieusement se conjuguent tradition et modernité. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et de Disneyland Paris (1er site touristique privé d'Europe), grâce à cet investissement en viager occupé idéalement situé à quelques pas du centre-ville. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 149000 EUR Rente : 1785 EUR/mois Prix d'achat : 380800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissement patrimonial sécurisé en VIAGER OCCUPÉ : Bien d'exception. En EXCLUSIVITÉ, découvrez une propriété élégante nichée dans un environnement privilégié, sublimée par un espace bien-être rare avec piscine intérieure. Cette villa de charme développe 146 m² habitables pour plus de 300 m² utile, sur un superbe terrain paysager de 904 m², avec garage et petite dépendance. Un bien unique, valorisé par un espace bien-être haut de gamme de 88 m², comprenant piscine intérieure chauffée (7x4 m + nage à contre-courant) et spa. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : une belle entrée dessert une réception traversante d'environ 36 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement/WC. À l'étage, les espaces nuit offrent confort et raffinement : une magnifique chambre avec dressing, un bureau à usage polyvalent (seconde chambre,...), ainsi qu'une salle de bains/douche avec WC. Le dernier niveau propose deux autres chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un accès à une petite terrasse avec vue. En rez-de-jardin, la propriété dévoile tout son caractère avec un espace dédié à la détente : larges baies vitrées exposées plein sud ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine d'été, salle d'eau avec WC et annexes. Prestations de qualité : chauffage gaz (chaudière à condensation de 2023), double vitrage bois, fibre optique, système d'alarme, garage fermé motorisé et autres prestations à venir découvrir lors d'une prochaine visite. Située à proximité des commodités, cette propriété allie élégance, confort et art de vivre. Analyse financière : Propriété d'exception proposée en viager occupé, offrant un investissement patrimonial sécurisé. Cette villa de charme offre 146 m² habitables (plus de 300 m² utiles) sur un terrain paysager de 904 m², avec garage et dépendance. Elle se distingue par un espace bien-être de 88 m² comprenant une piscine intérieure chauffée (7x4 m avec nage à contre-courant) et un spa. Rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant d'environ 36 m², cuisine indépendante moderne (équipée et aménagée), dégagement, WC. 1er étage : chambre principale avec dressing, chambre polyvalente (bureau,...), salle de bains/douche avec WC. Dernier niveau : deux chambres supplémentaires, salle d'eau/WC, ainsi qu'un accès à une petite terrasse. Rez-de-jardin : espace détente avec grandes baies vitrées plein sud, ouverture sur terrasse et jardin, cuisine d'été, salle d'eau avec WC et annexes... Un bien rare alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme, idéal pour un cadre de vie confortable avec espace bien-être intégré. En partant d'une valeur de 700.000 EUR, devenez propriétaire de cette magnifique demeure et bénéficiez d'une décote immédiate de 319.200 EUR. Ne versez au départ qu'un *BOUQUET au comptant de 149.000 EUR FAI, puis des *RENTES de 1.785 EUR/mois. *Autres ventilations possibles, nous consulter.

Prix au m² le plus bas

111 262 €

315 €/m²

Viager

• viager
• 12 pièces
• 353 m²
• 

Coulommiers (77)

À vendre : Maison en viager occupé à Coulommiers, située dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette grande maison familiale de plus de 350 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Coulommiers, est idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs recherchant un bien avec un fort potentiel. Le bien se compose d'un spacieux séjour avec une cheminée à insert, d'une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger et de plusieurs pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, comprenant également un garage et un ascenseur pour accéder aux étages supérieurs. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et une grande véranda. Le deuxième étage propose un logement indépendant actuellement loué, générant un revenu de 720 euros par mois. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de près de 1500 m², d'un potager et de places de stationnement, le tout sans vis-à-vis. Ce bien rare est à découvrir pour un achat de maison à Coulommiers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel locatif. Pour toute visite ou assistance dans votre projet, contactez Grégory BIÉ au 0630544157 ou par email à g.bie@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Grégory BIÉ, agent commercial enregistré à MEAUX. Mandat référence : 432872.

Achat appartement COULOMMIERS - Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement COULOMMIERS à vendre, situé en plein centre-ville de COULOMMIERS, Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce superbe bien, immeuble de petite taille construit en 2014, se trouve au dernier étage et offre une superficie de 75,75m² avec une magnifique terrasse panoramique de 40m², vous garantissant une lumière optimale et une vue imprenable sur la ville. L'appartement est conforme aux normes handicapées et comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et sécurisé. Ce projet de vente appartement COULOMMIERS est un coup de cœur assuré, alors n'attendez plus!

VIAGER OCCUPÉ FEMME 83 ANS 25 MINUTES DE PARIS MAISON DE 176 M2 SUR 3 NIVEAUX Age : Femme de 84 ans Bouquet : 97200 EUR Rente : 1276 EUR/mois Prix d'achat : 216580 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ FEMME 83 ANS 25 MINUTES DE PARIS MAISON DE 176 M2 SUR 3 NIVEAUX ENVIRONNEMENT Situé à 25km de Paris et à seulement 15 minutes de Roissy CDG et de Disneyland Paris la ville de Claye-Souilly bénéficie d'un emplacement très avantageux au carrefour des connexions pour les activités logistiques et commerciales de la région. Coté transports , Paris est à 25 minutes via le RER B ou le transilien K et joignable facilement via la N3 ou les autoroutes A104/A1. BIEN Dans le quartier de Bois Fleuri , à 10 minutes en voiture de la gare RER ,au calme dans un quartier pavillonnaire, belle maison bien entretenue de 176 m² habitables sur un terrain de 750 m². Sur trois niveaux , vous trouverez au rdc , un bureau, une chambre avec salle d'eau,une buanderie.Au 1er étage , une grande salle à manger/salon de 50 m² avec balcon , une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau , wc.Au 2 ème étage vous trouverez une pièce ouverte de 40 m² ( chambre/salle de jeux) et une grande salle de bain. Le plus : Terrasse, grand jardin , deux garages, chaudière neuve. PRIX Vous devenez propriétaire de cette rare opportunité d'une valeur négociée de 340 000 EUR avec le versement d'un bouquet de 97 200 EUR et une rente mensuelle de 1 276 EUR. Vous disposez d'un gain immédiat de 123 420 EUR !! Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein essor. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES. Analyse financière : PRIX Vous devenez propriétaire de cette rare opportunité d'une valeur négociée de 340 000 EUR avec le versement d'un bouquet de 97 200 EUR et une rente mensuelle de 1 276 EUR. Vous disposez d'un gain immédiat de 123 420 EUR !! Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein essor. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

Découvrez ce bel appartement à vendre à Nandy, en Seine-et-Marne, Île-de-France, idéalement situé dans un environnement calme et sécurisé, conçu pour répondre aux attentes des seniors. Ce charmant appartement de type T3, situé dans la résidence pour seniors Les Senioriales de Nandy, offre un cadre de vie verdoyant, à proximité de la forêt de Rougeau. D'une superficie de 62 m2, il se compose d'une grande entrée avec deux penderies, d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. La pièce principale donne accès à une terrasse de 26 m2 orientée au sud et à l'est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence, qui vise à garantir sérénité et confort, propose de nombreux services et équipements tels qu'une piscine couverte et chauffée, un boulodrome et une salle de sport. Une équipe d'animateurs veille à la convivialité des lieux, avec diverses activités proposées tout au long de l'année. Ce bien dispose d'une place de parking privative et est accessible par un arrêt de bus situé au pied de la résidence, qui vous conduira à la gare de Savigny-le-Temple - Nandy en 15 minutes, avec un accès direct à Paris. De plus, l'autoroute A5, ainsi que des hypermarchés et un centre commercial, se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Envisagez l'achat de cet appartement à Nandy : en optant pour la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'aurez aucune charge à régler (sauf celles prévues par l'article 606 du Code civil), et le vendeur se réserve le droit d'occuper ou de louer le logement. Informations complémentaires : Dame de 76 ans, Bouquet FAI : 140.000 €, Valeur vénale : 250.000 €. Visite virtuelle disponible sur demande.

À SERRIS, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette belle longère offrant un projet idéal pour une chambre d'hôtes ou un RB&B, à seulement 30 minutes de VAL D'EUROPE. Cette propriété bien située, à proximité des parcs Disney, du parc des félins, de Provins et de nombreux autres sites touristiques, est à vendre en viager.La maison comprend une partie habitation avec une cuisine dînatoire, un séjour agrémenté d'une cheminée monumentale, 4 chambres, une salle d'eau avec baignoire, ainsi que des toilettes. La section dédiée aux hôtes dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes privatives, offrant de belles opportunités de rendement. Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 2000 m², agrémenté d'une piscine enterrée sous bulle.Le bouquet est fixé à 392 000 EUR, avec une rente mensuelle de 2083 EUR pendant 10 ans. Vous aurez la possibilité de jouir de la propriété et de la louer. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat viager à SERRIS. Contactez-moi pour organiser une visite virtuelle à distance.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Coulombs-en-Valois, située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien, occupé par une femme de 79 ans, se trouve au cœur du Valois, offrant un cadre de vie paisible à proximité des axes principaux menant vers Soissons, Compiègne et Paris. Cette maison d'environ 100 m² sur deux niveaux est implantée sur un terrain de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une buanderie et un WC. L'étage comprend un dégagement, trois chambres et une salle de bains. Un garage et un atelier complètent les atouts de cette maison à acheter à Coulombs-en-Valois. MODALITÉS FINANCIÈRES : - Occupée à vie par une femme de 79 ans - Bouquet : 77 000 EUR (soit 60 000 EUR net vendeur) - 120 mensualités de 704 EUR - Valeur marchande libre : 245 000 EUR Bénéficiez d'une décote de 43,5%. Chez Hortense Viager, nous prônons une approche éthique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont des solutions qui contribuent à un mieux-vivre pour toutes les générations. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR : Viager occupé - Maison FONTAINEBLEAU à vendre, située en lisière de forêt avec une décote pour le droit d'usage : un actif exceptionnel à Nemours, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Âge : Femme 84 ans / Homme 81 ans. Bouquet : 141 930 EUR. Rente : 1 974 EUR/mois. Prix d'achat : 359 400 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien : À seulement 20 minutes de Fontainebleau et environ 1h10 de Paris Gare de Lyon (ligne R), accessible en 1h par l'A6 sur la commune de Nemours, nous vous proposons cette opportunité qui dépasse le cadre d'une simple maison : elle offre un véritable cadre de vie, rare par ses volumes, son environnement et son atmosphère.Dès l'entrée, vous serez captivé par les proportions généreuses et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à la maison élégance et caractère. Le triple séjour, lumineux et s'ouvrant sur une belle terrasse, offre un espace de réception idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet esprit familial.Avec ses 5 chambres et sa grande salle de jeux, la maison permet d'accueillir une grande famille ou de développer divers projets de vie. Chaque pièce bénéficie de beaux volumes et d'une circulation fluide, renforçant la perception de cet espace.Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire :- Buanderie- Atelier- Cave à vin- Vastes espaces de rangementÀ l'extérieur, le charme opère pleinement. Implantée sur un terrain de 6 811 m² avec accès direct à la forêt, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel. Le jardin paysager, agrémenté de rochers, crée une ambiance presque artistique. Un petit étang apporte une touche bucolique et apaisante.Vous bénéficierez également :- D'un garage indépendant- D'une serre pour les amateurs de jardinage- D'une piscine hors sol pour profiter des beaux joursL'ensemble compose un environnement rare, intime et verdoyant, où nature et sérénité se rencontrent. Prenez rapidement un rendez-vous téléphonique pour organiser une visite.Analyse financière :INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - VIAGER OCCUPÉ À Nemours (77140). À seulement 1h de Paris via l'A6 et de Paris-Gare-de-Lyon (ligne R), dans un cadre naturel privilégié avec accès direct à la forêt, découvrez cette belle propriété de 300 m² habitables sur sous-sol total, édifiée sur un parc de 6 811 m². Située à 20 minutes de Fontainebleau, Nemours séduit par son cadre de vie, sa proximité avec la forêt et son attractivité croissante auprès des acquéreurs franciliens en quête d'espace.La propriété :Maison de 11 pièces aux volumes remarquables et très belle hauteur sous plafond :- Triple séjour lumineux- Cuisine indépendante- 5 chambres- Salle de jeux- Sous-sol total- Piscine hors sol- Terrain de 6 811 m² avec accès direct à la forêtUn bien rare par sa superficie, son standing et son potentiel patrimonial à terme. Conditions du viager occupé :Couple : Monsieur 81 ans - Madame 84 ans. Valeur vénale occupée : 599 000 EUR. Décote du droit d'usage et d'habitation : - 40 %. Prix d'acquisition : 359 400 EUR. Bouquet frais d'agence inclus : 141 930 EUR à régler au notaire. Rente mensuelle : 1 973 EUR.Pourquoi investir ?- Décote immédiate de 40 %- Crédit vendeur sans intérêt- Aucune fiscalité sur revenus locatifs pendant l'occupation- Pas de gestion ni vacance locative- Valorisation mécanique du bien dans le tempsUn investissement sécurisé dans un secteur naturel prisé, idéal pour diversifier et valoriser un patrimoine immobilier aux portes de Paris. Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations.

À Grez-sur-Loing, réalisez un investissement patrimonial dans un environnement d'exception, à proximité immédiate de Fontainebleau, de sa forêt domaniale et du bassin de vie de Nemours. Cette adresse bénéficie d'une accessibilité optimale vers Paris et l'aéroport Paris-Orly en 1h par le Transilien (gare de Bourron-Marlotte - Grez) ou via l'A6. Un emplacement rare conjuguant cadre naturel préservé, attractivité résidentielle durable et qualité des infrastructures, idéal pour la constitution et la valorisation d'un patrimoine sur le long terme. Age : Femme de 86 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 82100 EUR Rente : 894 EUR/mois Prix d'achat : 164320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À Grez-sur-Loing, au coeur d'un secteur pavillonnaire, charmante maison familiale de 6 pièces en R+1, d'une superficie de 104 m², alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger avec foyer insert, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un WC, ainsi que d'une chambre en suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier faisant office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Implantée sur une parcelle de 804 m², la maison dispose également d'un garage avec buanderie, d'une terrasse couverte et d'un stationnement extérieur privatif. Nombreux équipements de confort complant ce bien : pompe à chaleur réversible, double vitrage avec stores solaires, foyer insert, récupérateur d'eau, vide sanitaire,... Investissement dans la pierre à découvrir sans tarder, situé à seulement 10 minutes au sud de Fontainebleau. Analyse financière : VENTE en VIAGER OCCUPÉ (H/83 & F/86 ans). Sud-Fontainebleau (10 km) - Pte. d'Italie/A6 & Paris Gare de Lyon/Transilien en 1h. Opportunité d'investissement patrimonial : devenez propriétaire sur la base d'une valeur de 260.000 EUR avec une décote immédiate de -37 %, soit 95.680 EUR d'économie à l'acquisition. Profitez d'un effort financier maîtrisé grâce à un BOUQUET de 82.100 EUR FAI, complété par une RENTE mensuelle de 894 EUR, permettant de reconstituer progressivement la pleine valeur du patrimoine. Un placement immobilier sécurisé, permettant de constituer un patrimoine à votre rythme, sans recours au crédit bancaire, sans intérêts ni assurance emprunteur, tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.

BOUQUET FAI: 99 000 € - RENTE: 652 €/mois Chessy est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Chessy fait partie du secteur 4 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe, et de la communauté d'agglomération Val d'Europe Agglomération, proche de la gare, secteur très prisé, calme, proches de toutes commodités, commerces, secteur médical, écoles, lycées, collèges. L'investissement dans cette commune est certain et performant car il y a un fort potentiel locatif. Chessy est fort recherchée grâce à sa localisation et ses infrastructures mais également pour son patrimoine sauvegardé avec son château et ses nombreux terrains boisés. Je vous invite à venir visiter cette maison mitoyenne idéalement située, spacieuse de 120 m²(150 m2 au sol environ). Une belle entrée, cuisine équipée indépendante, salle à manger, séjour, donnant sur une terrasse et le jardin, cheminée, 3 chambres au rdz, salle de bain, WC. au premier étage une pièce palière (bureau), une salle de bain à terminer, deux chambres dont une à terminer. Terrain de 386 M2. Les volets vont être rénovés ainsi que la clôture (à charge vendeur) Travaux à prévoir Performances énergétique et climatique E dont émissions de gaz à effet de serre : B Vente à terme occupée - H de 73 ans. Capital de 99 000,00 ? frais d'agence inclus et une mensualité de 652,00 ? pendant 10 ans. Le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation à vie. - Protégez votre argent en investissant dans la pierre - pas d'ennui locatif - logement de qualité et bien entretenus - préparez votre retraite Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Emmanuelle Leger tel : 06.86.15.77.29 e.leger@bm-finance.fr

BOUQUET FAI: 110 000 € - RENTE: 728 €/mois Viager Occupé A 30 km au sud-est de Paris, Lésigny. Limitrophe à la forêt Notre-Dame et à quelques pas du c?ur de ville commerçant, ce domaine paysagé permet de concilier sérénité quotidienne et vie active, grâce à son accès immédiat à la Francilienne, reliant les grands bassins d'emplois autour de Créteil, Melun et Marne-la-Vallée. Une opportunité pour vivre comme pour investir. Lycées, collèges, écoles élémentaires, Maternelles, crèches. Golf, centre équestre, Médecin, pharmacie. Commerces de proximités Très belle Maison de 135 m2, sur un jardin de 530 m2, très bien entretenue : une terrasse/pergola, véranda de 19 m2. Comprenant une belle entrée + placards, un double séjour, cathédrale avec mezzanine, cheminée à insert, salle à manger, cuisine indépendante équipée, une salle de douche/wc, WC indépendant, accès au 1 er garage par la maison. Au premier étage, pallier avec placards, une salle de bain, wc, une chambre avec une pièce en enfilade (salle de jeux), 2 autres chambres. 2 ème garage pour une voiture Chaudière à gaz Frisquet neuve (2024) Chalet en bois de 19 m2 Viager occupé - F 74 ans Bouquet de 110 000,00 ? FAI Rente mensuelle de 728,00 ? Valeur du bien 430 000,00 ? soit une décote de 50,7% Je vous invite à me contacter pour plus d'information Dossier d'investissement sur demande. A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet A visiter sans tarder... Emmanuelle LEGER 06.96.15.77.29 e.leger@bm-finance.fr

iad France - Catherine Bour vous propose : Charmante maison traditionnelle à Montigny-sur-Loing, située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Édifiée sur un terrain de 773 m², cette propriété allie charme et prestations de qualité. Elle se compose d'un sous-sol complet, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une pièce de détente, une salle de douche avec WC et une chambre supplémentaire. Le sous-sol abrite également un garage, une chaufferie/buanderie et une cave à vin, ainsi qu'un bâtiment comportant deux garages indépendants. La maison possède un jardin arboré et fleuri, parfait pour se relaxer ou organiser des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'une connexion au réseau de fibre optique, d'un assainissement collectif, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air optimale, et d'un système de chauffage au gaz naturel, récent et performant. Ce bien est en bon état, sans travaux à prévoir. Commodités à proximité, avec une gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon facilement. Ce bien est proposé à la vente en viager, ce qui constitue une opportunité rare pour un achat viager à Montigny-sur-Loing. Le bien sera disponible environ cinq mois après la signature d'une promesse de vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Pour plus d'information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Bour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070.

Investissez sereinement en viager occupé (H.88 ans & F.86 ans). Melun-Centre (proche bords de Seine) - Pte.de Bercy 45 min (A4) - Gare de Lyon en 25 mn (direct par Transilien). À seulement 50 km de Paris, réalisez un investissement immobilier sécurisé au coeur d'une ville dynamique, bénéficiant d'un cadre naturel recherché, à deux pas des bords de Seine. Capitale administrative du département, Melun séduit par sa qualité de vie, son centre-ville animé, ses 800 commerces, ses marchés, ses 2.400 entreprises et sa présence universitaire, le tout au sein d'une agglomération de 131.000 habitants. Age : Homme de 88 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 104650 EUR Rente : 939 EUR/mois Prix d'achat : 185890 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissez sereinement en viager occupé. Melun-Centre (proche bords de Seine) - Pte.de Bercy 45 min (A4) - Gare de Lyon en 25 mn (direct par Transilien). En plein coeur de ville, au calme d'une résidence de standing (2003), ce spacieux appartement T4 de 98 m² loi Carrez, en excellent état, bénéficie d'une excellente classification énergétique (DPE/C). Situé au 2e étage/3 avec ascenseur, celui-ci offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse en L (10 m²/expo Sud)), d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois belles chambres dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau/WC et un balcon privatif. Profitez d'une seconde salle d'eau avec buanderie et placards, accompagnée d'un WC séparé supplémentaire, pour un quotidien facilité et fonctionnel. À cela s'ajoute un box privatif en sous-sol, rare dans le secteur, au sein d'une résidence entièrement sécurisée. Toutes commodités essentielles à proximité, dont la gare de Melun à seulement 1.300 m (Transilien & RER D), ainsi que les commerces, établissements scolaires, loisirs,... pour ce placement patrimonial de choix, alliant emplacement privilégié et prestations de qualité. Analyse financière : Devenez propriétaire à prix décoté, en toute sérénité : Situé en plein centre-ville, ce superbe appartement T4 de 98 m², au sein d'une résidence de standing, constitue une opportunité patrimoniale rare. Il offre une entrée/pl, un vaste séjour/salle à manger prolongé par une terrasse en

4 personnes déjà intéressées

183 750 €

1 185 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 155 m²
• 

Chessy (77)

Viager à vendre à CHESSY, Seine-et-Marne, Île-de-France. Située à seulement 40 km de Paris Bercy, à proximité de l'autoroute A4 et de la gare SNCF Paris Gare de l'Est ainsi que du RER A menant à Disney/Val d'Europe. Cette grande maison familiale de près de 150 m² habitables est érigée sur un terrain de près de 7000 m². Elle comprend une cuisine séparée, une salle à manger, un séjour double avec cheminée, ainsi qu'une cuisine d'été et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains et toilettes privés. La propriété dispose également d'un garage indépendant, d'un chauffage au gaz et a un classement énergétique de D. En ce qui concerne l'analyse financière, il s'agit d'une vente viager CHESSY avec un bouquet de 183 750 EUR à verser au moment de la signature, et 2500 EUR de mensualités à payer pendant 10 ans, avec réindexation annuelle sur l'IRL. Découvrez cette opportunité unique d'achat viager CHESSY.

Coup de cœur du secteur

95 200 €

1 133 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 84 m²
• 

Meaux (77)

À MEAUX, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, nous vous proposons une maison à acheter MEAUX en vente en nue propriété. Située à proximité de l'axe MEAUX (20 minutes), Lizy-sur-Ourcq (5 minutes) et Claye-Souilly (aéroport CDG), cette maison de pays comprend une entrée, un séjour/salon avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC, le tout sur un terrain de plus de 100 m² avec atelier. Le prix d'achat est fixé à 95 200 EUR, et il est important de noter que le vendeur, un homme de 68 ans, disposera d'un droit d'usage et d'habitation. Pour toute personne intéressée par une vente maison MEAUX, cette opportunité est à ne pas manquer.

Localisée à 20 km de Serris, dans la commune de Saint-Augustin (77515), cette agréable maison est à vendre. Idéalement située dans un village offrant toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A4 et à la Nationale 4 pour rejoindre Paris. La gare SNCF de Faremoutiers se trouve à proximité, permettant d'atteindre Paris Est en 45 minutes. Un service de bus dessert également le RER A et E. Cette maison SERRIS à vendre, construite par Bouygues dans les années 90, est implantée sur un terrain spacieux de 5000 m² avec une piscine de 10x4,5 mètres. Le prix d'achat est de 297 250 EUR, avec un bouquet du même montant et aucune rente mensuelle. Le bien comprend 210 m² habitables, avec un garage double et un sous-sol total. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour double avec cheminée, ainsi que 4 chambres, parfaits pour une vie de famille au calme. Veuillez noter qu'en cas de vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place pendant une période de 10 ans, d'où une décote appliquée pour cette période d'occupation.

iad France - Cyrille Gache vous propose un viager occupé à Pontault-Combault, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Ce bien, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord, est idéal pour un investissement patrimonial à long terme. La maison de 76 m² sur deux niveaux, avec un sous-sol, est occupée par une femme de 74 ans bénéficiant d'un droit d'usage et d'habitation. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les combles sont aménagées avec une chambre, une mezzanine et des toilettes. Le jardin de 485 m² est arboré et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable. La valeur vénale estimée en pleine propriété est de 345 000 €. Pour cet achat viager à Pontault-Combault, le bouquet est de 82 260 €, avec une rente viagère mensuelle de 480 €. Avec une décote d’occupation estimée à 48 %, cette opération représente une acquisition économique en dessous de la valeur du marché. Les frais de notaire s'élèvent à 13 500 €, et la taxe foncière est de 1 567 € pour 2025. Ce viager à acheter à Pontault-Combault offre une opportunité d'investissement sécurisé.

Bien le moins consommateur d'énergie

136 000 €

800 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 170 m²
• 

Cesson (77)

BOUQUET FAI: 136 000 € - RENTE: 1 700 €/mois VIAGER OCCUPE Située à Cesson, cette belle maison familiale de 163 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort moderne et son environnement privilégié, au c?ur d'une zone pavillonnaire calme et recherchée. Un cadre de vie idéal Cesson est une commune appréciée pour sa qualité de vie : Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles rapidement Écoles, collèges et lycées à quelques minutes Transports : gare RER D à proximité facilitant l'accès à Paris et aux grands pôles d'emploi Nombreux espaces verts, équipements sportifs et infrastructures culturelles Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Maison familiale 163 m² - Quartier pavillonnaire calme à Cesson (77) Édifiée sur un terrain de 515 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, double séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, accès terrasse, WC indépendant, une chambre avec salle de douche, idéale pour une vie de plain-pied. Accès direct au double garage. Cellier avec sortie vers le jardin. À l'étage : deux bureaux (ou chambres selon vos besoins), suite parentale avec salle de bains, une grande chambre, une salle de bains indépendante, WC séparé, Buanderie / dressing spacieux Prestations & confort DPE : C / GES : C Volets roulants électriques Climatisation réversible Chaudière neuve Fibre optique Maison entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports. Viager occupé - H de 85 ans et F de 86 ans Bouquet de 156 000,00 ? fai une rente mensuelle de 1446,00 ? à vie Dossier d'investissement sur demande. Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation à vie, A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. BM VIAGER 01.43.43.43.77

iad France - Lucie Dos Santos Lopes vous propose : viager à acheter à Pommeuse, Seine-et-Marne, Île-de-France. VIAGER OCCUPE - UNE TETE - FEMME - 78 ANS - RENTE 464€ MENSUELLE. Idéal pour les amateurs de tranquillité, cette maison traditionnelle de 64.15m², située sur un terrain de 1592m², offre un potentiel rare pour les amoureux de la nature. Conçue en 1970, elle nécessite une rénovation pour retrouver son charme d'antan et devenir un véritable havre de paix, à seulement quelques kilomètres de Disneyland Paris. Cette maison se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, et une buanderie pour plus de commodité. La cuisine séparée et équipée permet de préparer de délicieux repas en famille. De plus, la terrasse offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. En annexe, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette opportunité de vente viager à Pommeuse saura séduire ceux qui cherchent un cadre paisible et des projets de rénovation. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans ce cocon douillet selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lucie Dos Santos Lopes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797852829.

À saisir, maison à vendre à PROVINS, en Seine-et-Marne (77), au cœur de la région Île-de-France. Située à moins de 70 km de Paris, cette grande maison familiale à Amillis bénéficie d'un accès facile avec la ligne P de Coulommiers, permettant de rejoindre la Gare de l'Est en 50 minutes, ainsi qu'un accès au RER A vers Disneyland en seulement 30 minutes. À proximité de la N4, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de plus de 135 m², cette longère comprend 4 chambres, de belles pièces de vie et une cuisine dînatoire. Profitez également d'une superbe terrasse idéale pour les journées à la campagne, d'un garage triple et d'un terrain de plus de 2500 m², au calme. Cette maison est parfaite pour un projet d'achat maison PROVINS ou pour une résidence secondaire. La vente se fait en viager occupé, avec un bouquet de 62 000 EUR et une rente mensuelle de 390 EUR. Le prix d'achat s'élève à 121 825 EUR. À noter que le vendeur, un homme de 90 ans et une femme de 72 ans, continueront de vivre dans la maison. En cas de libération anticipée, la rente sera réévaluée de 50 %. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à PROVINS, véritable havre de paix.

Découvrez cette maison à vendre à Montcourt-Fromonville, située en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, idéale pour un achat maison Montcourt Fromonville. Ce charmant village offre un cadre de vie paisible à environ 1h30 de Paris, avec une forte majorité de propriétaires, garantissant une stabilité au sein de la communauté. Le marché immobilier est attractif, avec un prix moyen au m² variant de 2 350 EUR à 2 550 EUR, et un prix médian d'environ 2 700 EUR/m² pour les maisons, totalisant environ 260 000 EUR à 270 000 EUR pour un logement familial. Avec une valorisation régulière de ~16-29 % en cinq années, investir dans une maison à acheter Montcourt-Fromonville représente une opportunité intéressante. La région offre également de nombreux atouts culturels, comme le château de Moncourt et l'église Saint-Étienne, tout en étant proche de services et de transports. Cette maison de pays charmante, d'environ 200 m² habitables, comprend la possibilité de 6 chambres, un vaste jardin paysagé de 1800 m², et un garage. Veuillez noter que la vente se fait en viager occupé, l'occupante, une femme de 83 ans, conservant le droit d’occupation.

Exclusivité investisseur. À vendre, appartement de 3 pièces situé à Vulaines-sur-Seine, à seulement 10 minutes de la Gare de Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien est proposé à l'achat en viager occupé avec un homme de 80 ans. Le prix d'achat s'élève à 114 660 EUR, avec un bouquet de 97 100 EUR et une rente mensuelle de 302 EUR. En tant qu'investisseur, vous ne pourrez pas l'occuper, car le vendeur restera dans les lieux. L'appartement de 67,36 m² habitables se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 appartements. Il bénéficie d'un jardinet, de deux emplacements de parkings extérieurs et d'une cave, le tout à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collège, médecins, bus, etc.). À l'entrée de l'appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec de grandes portes-fenêtres et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte mais séparée par un meuble bar, ajoute à l'espace convivial. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien présente un fort potentiel pour un investissement locatif futur, surtout en raison de sa proximité avec Fontainebleau et la gare, qui permet de rejoindre Paris Gare-de-Lyon en 40 minutes par la ligne R. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Fontainebleau, idéal pour sécuriser votre patrimoine dans une zone dynamique.

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Ozoir-la-Ferrière (77330) en Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien est proposé en nue-propriété (viager occupé) par un homme de 78 ans et une femme de 72 ans. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied d’environ 83 m² comprend une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée, un double séjour avec cheminée et un accès direct à la véranda, 3 chambres lumineuses avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage et une dépendance viennent compléter l’ensemble, le tout sur un terrain clos d’environ 415 m². Avec une valeur vénale de 300 000 €, il vous est possible d’acheter cette maison à Ozoir-la-Ferrière en nue-propriété, en versant un capital unique de 152 700 € HAI (honoraires d’agence de 7,5 % TTC inclus). En Viager occupé, les vendeurs demeurent dans les lieux sans changement de leurs habitudes, vous ne pourrez pas y habiter. Un investissement intéressant à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à La Ferté-Gaucher, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette double maison est proposée en viager occupé avec un homme de 79 ans. Le bouquet est de 50 273 EUR et la rente mensuelle s'élève à 984 EUR, pour un prix d'achat total de 148 824 EUR. Cette maison à vendre à La Ferté-Gaucher comprend deux logements mitoyens sur un terrain de 881 m². Avec une surface totale de 151 m², chaque maison dispose de son entrée indépendante, offrant la possibilité de les louer séparément ou de les réunir en une seule grande habitation. Diaporama du bien :- Maison 1 (73,72 m²) : véranda d'entrée, grande cuisine dînatoire ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres à l'étage, salle de bain et sous-sol avec garage.- Maison 2 (77,28 m²) : entrée latérale, grande pièce de vie, salle d'eau au rez-de-chaussée et 2 chambres avec bureau à l'étage.Emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, proche de toutes commodités et bénéficiant d’un accès facile aux transports vers Paris en 1h15 par la N4. Un investissement stratégique dans un marché en tension locative, avec un potentiel de valorisation intéressant dans un cadre calme et résidentiel. Pour plus d'informations, veuillez prendre rendez-vous par téléphone.

Exclusivité investisseur : À Brie-Comte-Robert, dans le département de Seine-et-Marne, découvrez cette maison atypique à vendre, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce bien de 7 pièces présente un beau potentiel. La maison offre de magnifiques volumes, un agréable jardin et se trouve dans un quartier calme. À l'intérieur, vous trouverez un salon accueillant doté d'une grande cheminée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La propriété comprend aussi un bureau, une salle de douche à l'italienne, une cuisine indépendante et une chambre d'amis aménagée. À l'étage, une suite parentale et une pièce palière sont disponibles. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison Brie Comte Robert. Avec une location potentielle à terme, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs. Située à 28 km de Paris et à proximité de Disneyland, cette maison à acheter à Brie-Comte-Robert bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation.

BOUQUET FAI: 128 000 € - RENTE: 1 274 €/mois Viager Occupé - Homme de 88 ans - Femme de 88 ans A 6 km de la Ferté sous Jouarre - Méry Sur Marne dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère et familiale offrant un beau volume habitable et un magnifique vaste terrain de 6612 m² (rare) en grande partie arboré, offrant une vraie sensation d'espace et de nature. Possibilité pour potager, verger et loisirs extérieurs. Commune de Méry sur Marne, village en bord de Marne à l'environnement préservé, gare de Saâcy sur Marne (ligne P vers Paris - Est environ 50 minutes) à quelques minutes en voiture. Ecoles, commerces de proximité, services de santé et grandes surfaces accessibles sur les communes voisines (Saâcy, Luzancy, La ferté sous jouarre) Entrée, séjour/salle à manger de 30 m², cuisine indépendante, fonctionnelle accès direct à un cellier (espace de rangement / chaudière), deux chambres de plain-pied, salle de bain, wc indépendant. A l'étage grande pièce cocooning idéale salon TV, espace de jeux ou bureau, wc indépendant, espace dressing/buanderie. Suite parentale, avec salle d'eau et balcon offrant une belle vue dégagée sur la champagne environnante (coup de coeur). et enfin un Grand garage et une cave complètent ce bien. VIAGER OCCUPE - 2 Têtes - H 88 ans - F 88 ans Bouquet 128 000,00 ? FAI Rente mensuelle de 1274,00 ? à vie Demande de dossier d'investissement sur demande. A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. BM VIAGER 01.43.43.43.77

Investissez en viager occupé à Champagne-sur-Seine - Maison lumineuse en bord de Seine ! Age : Homme de 82 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 49250 EUR Rente : 593 EUR/mois Prix d'achat : 129000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un environnement calme, verdoyant et recherché en bord de Seine, cette charmante maison de 4 pièces de 70 m² habitable repose sur un sous-sol total semi-enterré avec garage et buanderie et profite d'un magnifique jardin. L'accès se fait par quelques marches menant à une belle terrasse/balcon exposée plein sud, avec une vue sur la Seine. Elle se compose de la façon suivante : o Une entrée lumineuse, o Une cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux avec cheminée o Une pièce atelier de peinture attenante, idéale pour un espace de détente, de télétravail, ou de chambre d'appoint. o Une chambre principale avec salle de bain et douche, o En rez-de-jardin : une seconde chambre, une buanderie et un garage accessible depuis l'intérieur. La maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'un cadre paisible, tout en étant située à 3 mn à pied de la gare et à 10 mn en voiture de Fontainebleau. Proximité des écoles, des commerces et de toutes commodités. Analyse financière : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ C'est à Champagne-sur-Seine, dans un environnement calme, verdoyant et recherché en bord de Seine, que nous vous proposons d'investir dans une charmante maison de 4 pièces (2 chambres et 1 bureau), sur un sous-sol total semi-enterré avec garage et buanderie, bénéficiant d'une terrasse avec vue sur la Seine et d'un magnifique jardin. Le bien est situé à 3 mn de la gare à pied et à 10 mn de Fontainebleau. Proximité des écoles, commerces et toutes commodités. Vous rejoindrez : o Paris Gare de Lyon à 1h10 via la ligne R du Transilien depuis la gare de Champagne-sur-Seine. o Fontainebleau-Avon à 10 minutes en train ou en voiture. o Accès rapide à l'A6 et à la N6 pour rejoindre Melun, Fontainebleau ou Nemours. o Bus réguliers vers les communes voisines (Fontainebleau, Moret-sur-Loing). Conditions Financières : Valeur du bien : 250 000 EUR Prix d'achat (viager occupé) : 129 000 EUR Bouquet : 49 250 EUR Frais d'Agence Inclus à verser AU COMPTANT chez le notaire Rente viagère : 593 EUR/mois Occupé par un couple : Homme 82 ans - Dame 78 ans Décote de droit d'usage et d'habitation : -121 000 EUR ? Avantages de l'investissement en viager à Champagne-sur-Seine o Décote immédiate de 121 000 EUR : un investissement sécurisé et rentable sur le long terme. o Aucune gestion locative : le bien est occupé par les vendeurs. o Un secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et proximité des grandes villes. o Patrimoine préservé dans une commune en développement, proche de Fontainebleau et de la vallée de la Seine. o Forte attractivité locative et touristique (proximité de la forêt de Fontainebleau, du site d'escalade mondialement connu et des bords de Seine). Un placement sûr, humain et avantageux Investissez dans une maison de charme à prix décoté, sans gestion ni risques locatifs. Un placement patrimonial solide, combinant sécurité, rentabilité et qualité d'emplacement à Champagne-sur-Seine, commune dynamique et tournée vers l'avenir. Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations.