Achat Locaux Professionnels à Claye-Souilly (77) : 9 annonces

MAITE MONTES vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Claye-Souilly 77410 à proximité immédiate d'un centre commercial dynamique, bénéficiant d'un fort flux de clients et d'une visibilité optimale. Caractéristiques principales : - Surface totale : 433 m² ( 140 couverts) - Terrasse privative 100 m² ( 50 couverts) - Type d'exploitation : sur place / à emporter / livraison - Cuisine équipée avec Extraction - Stationnement : suffisant pour la clientèle - Bail commercial : 3/6/9 - Loyer annuel HT/HC : 86 600 euros - Dépôt de garantie : 21 650 euros (3 mois) - Prix de vente : 648 000 euros ( honoraire charge vendeur) Ce restaurant clé en main, avec son emplacement stratégique, sa grande capacité d'accueil et son infrastructure complète, représente une opportunité rare pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant développer une activité florissante sans travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441299 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

iad France - Marie Leplat (06 74 80 43 69) vous propose : FONDS DE COMMERCE CLÉ EN MAIN – LOCAL MODULABLE ET MULTI-ACTIVITÉS INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE Local commercial spacieux et modulable, idéal pour lancer un nouveau concept ou développer plusieurs activités. EMPLACEMENT Shopping Promenade, Claye-Souilly (77) – emplacement n°1, secteur très passant (~8 millions de visiteurs/an) Excellente visibilité PARKING 1 500 places SURFACE & CAPACITÉ 302 m² environ – un volume rare pour ce type de concept, offrant un fort potentiel d’exploitation 90 places assises à l’intérieur + terrasse mobile 50 places sur 22 m linéaires HORAIRES & POTENTIEL Horaires actuels : 17h – minuit, offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l’activité sur le service du midi, la restauration ou l’événementiel DESCRIPTION Local commercial clé en main, spacieux et modulable Idéal pour tout type de projet : bar, restauration, snacking, clubs privés, événements ou concepts innovants Possibilité d’ouverture tôt pour développer le service du midi et maximiser le chiffre d’affaires CLIENTÈLE & NOTORIÉTÉ Clientèle fidèle avec pouvoir d’achat élevé Note Google : 4,6/5 Lieu reconnu pour son potentiel événementiel : soirées, concerts, projections, karaokés ÉQUIPEMENTS INCLUS Cuisine fonctionnelle : plan de travail, micro-ondes multifonction, 2 fours à pizza (location possible) Mobilier modulable : tables, tabourets, banquettes Froid professionnel : 2 groupes froids modulables, 9 réfrigérateurs bar, congélateur 1400 L Climatisation réversible et traitement de l’eau Équipements audiovisuels : écran géant 5 m, vidéoprojecteur 4K, son 7.2 haut de gamme Stock à valoriser séparément, non inclus POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Exploitation possible pour tout type de concept commercial ou événementiel Flexibilité d’ouverture et possibilité de développer le service du midi ATOUTS Local modulable et spacieux, prêt à accueillir un nouveau concept Forte visibilité et flux important de visiteurs Équipements haut de gamme déjà en place pour un démarrage rapide Licence IV CHARGES & LOYERS Loyer minimum garanti : 118 000 € HT Frais administratifs : 450 € Provisions charges : 6 550 € Provision taxe foncière : 4 360 € Total trimestriel : 29 450 € PROFIL RECHERCHÉ Entrepreneur ou investisseur souhaitant : Créer un concept original ou multi-usage Exploiter pleinement le potentiel du lieu et les équipements existants Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Leplat (ID 87867), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 924610025 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie Leplat (06 74 80 43 69) vous propose : FONDS DE COMMERCE (BAR SELF-SERVICE INNOVANT) Opportunité rare : bar innovant de 302 m² environ en emplacement n°1, au cOEur d’un flux exceptionnel, offrant un fort potentiel de développement. Emplacement : Shopping Promenade, Claye-Souilly (77) – flux d’environ 8 millions de visiteurs/an, visibilité maximale Surface : 302 m² environ – un volume rare pour ce type de concept, offrant un fort potentiel d’exploitation CONCEPT & EXPLOITATION Bar innovant proposant une expérience self-service bière unique avec 12 tireuses automatisées et paiement au centilitre via carte RFID. Espace moderne et convivial, conçu pour une expérience immersive : soirées, karaokés, concerts live, événements sur écran géant. Établissement exploité uniquement en soirée (17h–minuit), offrant un fort potentiel pour étendre l’activité sur le midi, restauration ou événementiel. INFORMATIONS CLÉS Immatriculation : 2020 Capacité : 90 places assises intérieur + terrasse mobile de 50 places (22 m linéaires) Parking : 1 500 places Horaires actuels : 17h – minuit offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l’activité sur le service du midi, la restauration ou l’événementiel Clientèle & notoriété : 14 000 clients enregistrés Note Google : 4,6 / 5 Clientèle fidèle avec bon pouvoir d’achat Établissement reconnu localement pour son ambiance et ses événements ÉQUIPEMENTS INCLUS 12 tireuses à bière RFID automatisées Écran géant 5 m + vidéoprojecteur 4K + son 7.2 haut de gamme Cuisine équipée (micro-ondes multifonction, plan de travail, fours à pizza – location possible) Mobilier complet : 9 tables mange-debout, 50 tabourets, 5 banquettes avec tables Froid professionnel : 2 groupes froids modulables, 9 réfrigérateurs bar, 1 congélateur 1400 L Climatisation réversible Mitsubishi (~40 000 €) Système de traitement de l’eau (adoucisseur + purification) Stock estimé : 10 000 à 15 000 € (non inclus) MODALITÉS DE REPRISE Reprise du concept avec adaptation possible Reprise clé en main (mobilier + décoration inclus) Marque non incluse (licence possible sur demande) POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Chiffre d’affaires estimé jusqu’à 800 000 € Développement possible sur : service du midi / restauration / snacking / événementiel LES + DU BIEN Concept différenciant et attractif Exploitation clé en main Programmation régulière : DJ, karaoké, hypnose, événements Expérience immersive (sport, concerts, films) Licence IV LOYER & CHARGES Loyer minimum garanti : 118 000 € HT/an Frais administratifs : 450 € Provisions charges : 6 550 € Provision taxe foncière : 4 360 € Total trimestriel : 29 450 € PROFIL RECHERCHÉ Idéal pour entrepreneur ou investisseur souhaitant : Exploiter un concept existant performant Bénéficier d’une clientèle fidèle Développer pleinement le potentiel d’un emplacement stratégique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Leplat (ID 87867), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 924610025 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maïté MONTES vous propose ces deux points de vente de restauration rapide, exploitant une franchise internationale à forte visibilité, sont mises en vente ensemble. Une affaire clés en main, exploitée avec succès et offrant une rentabilité solide, une fréquentation élevée et un potentiel de développement confirmé. 1. MEAUX , Centre Commercial Régional (5M visiteurs/an) - Surface : 115 m² - Capacité : 40 places en salle + 39 en terrasse couverte - Voisins : Auchan, Basic Fit, Nabab, Action - Atout majeur : Aire de jeux pour enfants en face de la terrasse, générant un flux constant de familles 2. CLAYE-SOUILLY , Centre Commercial (7M visiteurs/an) - Surface : 60 m² - Capacité : 30 couverts - Voisins : Carrefour, Yves Rocher, Marionnaud, CetA - Personnel : 2 salariés + 3 apprentis - Création : 2015 - EBE : 75 000 euros CA 2024: 679 000 euros Affaires solides, stables et en croissance Franchise à renommée internationale avec accompagnement continu Clientèle fidèle et régulière grâce à des offres de qualité, des menus variés et des promotions saisonnières Situés en entrée principale de centres commerciaux très fréquentés Équipe opérationnelle en place Activité immédiatement exploitable RAISON DE LA VENTE : DÉPART EN RETRAITE Prix global de cession : 495.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) NE TARDEZ PAS ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407226- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

iad France - Isabelle Lozahic (06 95 50 33 36) vous propose : A VENDRE – ** MURS COMMERCIAUX ** à CLAYE-SOUILLY, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce local commercial modulable d’une superficie totale d’environ 252 m2 se situe près de la rue commerçante et à proximité du parking du centre-ville. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rampe d’accès, d’un vaste espace d’accueil, de trois pièces modulables, d’un vestiaire et d’un wc avec lave mains. Un escalier permet d'accéder à l’étage où se trouve un espace d’accueil desservant 7 pièces modulables, dont deux sont équipées d’une douche, ainsi qu’un dégagement, deux toilettes avec lave mains et une cuisine. Les caractéristiques du bien incluent : Surface totale de 252 m2 environ, avec 138 m2 au rez-de-chaussée et 114 m2 à l’étage. La taxe foncière est de 4 244 € et les charges de copropriété s’élèvent à 520 € par mois. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui pour votre achat de locaux professionnels à CLAYE-SOUILLY.

iad France - Zhaoxia Hauwel (06 16 31 02 59) vous propose : Vente d'un fonds de commerce, un très beau restaurant japonais à Claye-Souilly, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Situé dans le centre commercial Shopping Promenade, cet emplacement privilégié se trouve au cœur d'une zone commerciale très fréquentée. Le restaurant, d'une surface d'environ 430 m², dispose d'une salle de 140 places assises et d'une terrasse de 80 places. Les atouts de ce bien incluent un bâtiment indépendant, une très bonne visibilité et une ambiance soignée avec une décoration japonaise. Avec un chiffre d'affaires annuel proche de 1 million d'euros, cette affaire clé en main est prête à exploiter. Le bail commercial est de 10 ans avec environ 5 ans restants. Le loyer est de 10 869 € HT par mois, avec des charges mensuelles de 3 232 € et une taxe foncière de 2 044 €. Le personnel est composé de 7 salariés à temps plein et 7 à temps partiel. Le prix de cession est de 330 000 €. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Claye-Souilly, cette offre mérite votre attention. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

143 000 €

318 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

Claye-Souilly (77)

Hafida AYACHI vous propose à la vente des locaux professionnels à Claye-Souilly, dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce Fonds de Commerce de restaurant, brasserie, s'étend sur une surface de 450 m² et comprend une entrée avec bar ainsi qu'une salle d'une capacité d'environ 70 couverts. L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour tous les clients. Il dispose également d'une grande cheminée, d'une cave à vin, et d'un vaste espace cuisine professionnel entièrement équipé, comprenant une chambre froide, un espace plonge et des réserves indépendantes, ainsi que plusieurs pièces de stockage. Cette belle affaire, rare sur le marché, est bien entretenue et dévoile un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez 7 à 8 pièces d'une surface d'environ 300 m² habitables, anciennement utilisées en tant qu'hôtel. La valeur comptable actuelle est de 170 000 euros et le loyer est fixé à 2100 euros TTC, charges comprises (hors foncier). Pour un achat de locaux professionnels à Claye-Souilly, cette opportunité est à ne pas manquer. Hafida AYACHI (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 882326507. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : local commercial occupé à Claye-Souilly, Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien est en pleine propriété, sans copropriété, et offre une surface totale de 89 m² de plain-pied, complétée par un sous-sol servant de réserve. Bénéficiant d'une vitrine sur une rue passante avec un fort trafic automobile, ce local assure une visibilité optimale. Le loyer annuel HT est de 10 900 €, représentant un rendement brut de 6,06 %, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Un bail 3/6/9 a été signé en 2018, avec une échéance triennale en 2027, ce qui le rend idéal pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Claye-Souilly, sécurisés par un bail commercial en place. Les diagnostics sont à jour, confirmant l'absence d'amiante et de termites, et aucun travaux n'est à prévoir, le bien étant en bon état général. Les honoraires d'agence, fixés à 5,88 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez François LESZEK, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) au 06 23 30 97 80 (réf. 589890).

À Claye-Souilly, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, Christel FERBUS vous propose à la vente des locaux professionnels. Situés au cœur du Centre Cial Les Sentiers, cet emplacement de premier choix assure un flux constant de clients grâce à sa proximité avec une grande enseigne de distribution. Ce fonds de commerce, actuellement actif sous une enseigne nationale, offre des services de restauration rapide sur place (capacité de 30 places) et à emporter, avec une ouverture 6 jours sur 7. Les locaux sont en parfait état et comprennent une salle de restaurant, une salle de préparation, ainsi qu'une réserve avec chambre froide. En 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 375 000 euros, avec un EBE de 75 K euros, le tout géré par une équipe de 2 salariés et 3 apprentis. Créée en 2015, cette affaire est mise en vente pour cause de départ à la retraite. Le loyer annuel s'élève à 41 452 euros hors taxes et charges. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Claye-Souilly est de 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations, contactez Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou à leraincy@proprietes-privees.com, en précisant la référence 403031.