Achat Locaux Professionnels à Annet-sur-Marne (77) : 394 annonces

Prix au m² le plus bas

339 000 €

1 937 €/m²

Locaux professionnels

• 175 m²
• 

Annet-sur-Marne (77)

Situé en plein cœur d'Annet-sur-Marne, ce bien comprend un immeuble avec un local commercial et des bureaux, représentant une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 28 m² avec réserve, pour une surface totale de 47 m², idéal pour une activité professionnelle. Aux étages, on trouve un logement d'habitation de 148 m², actuellement exploité en locaux professionnels, avec un aménagement permettant de créer plusieurs bureaux ou espaces locatifs, offrant une excellente rentabilité. Ce bien offre la possibilité de développer votre commerce tout en exploitant l'appartement de 148 m² en tant qu'habitation. Les atouts de cet immeuble incluent un local commercial prêt à être exploité, 148 m² aménageables en professionnel ou habitation, un potentiel locatif séduisant et une situation idéale pour toutes activités ou investissements. C'est une belle opportunité pour réaliser un achat de locaux professionnels à Annet-sur-Marne tout en bénéficiant d'un revenu locatif. N'attendez plus, visitez-le rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Shirley Legendre au 06.63.64.98.34. Votre conseillère Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé au rez de chaussé d'un immeuble, un Local commercial de 95 m² à Roissy-en-Brie proche de toutes commauditées, libre d'occupant, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou une installation professionnelle. Le bien est actuellement divisé en deux espaces d'environ 50 m² chacun, avec pour chaque partie une entrée indépendante, sa propre façade ainsi qu'un compteur électrique individuel, permettant une exploitation distincte ou une mise en location séparée. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux ou activité tertiaire, laverie. Un rafraîchissement est à prévoir afin d'optimiser le potentiel du local. Chaque espace peut être loué 800 euros par mois, soit un revenu locatif total possible de 1 600 euros mensuels (19 200 euros annuels), offrant un rendement attractif. Emplacement stratégique à Roissy-en-Brie avec bonne visibilité et facilité de stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter. Copropriété de 145 lots. Charges annuelles : 4072 euros.

Local commercial à vendre idéalement situé à Gournay-sur-Marne, lumineux et fonctionnel, d'environ 50 m² dans un immeuble en rez de chaussée. En bon état, il offre une salle de réunion, un bureau, une réception et une salle d'attente, le tout climatisé. Deux places de parking privatives complètent ce bien pratique pour une activité tertiaire. Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1833

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial moderne, idéalement situé à Bondy. Construit en 2025, cet établissement offre une surface de 116 m² avec 90 m2 d'exterieur, parfait pour accueillir une crèche ou un établissement médical. En excellent état, il est prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. Situé dans un quartier dynamique, cet espace bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité facile, ce qui en fait un choix stratégique pour votre projet. Avec un prix attractif de 235 000 EUR , c'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs dans le secteur de la petite enfance ou médical /paramédical. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Référence agence : 555

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à FONTENAY SOUS BOIS, Val-de-Marne, Île-de-France. À proximité du RER Fontenay-sous-Bois, ce local possède une surface totale d'environ 45 m², comprenant un rez-de-chaussée de 40 m² et un sous-sol de 5 m² accessible par l'immeuble. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités de restauration, coffee shop, dark kitchen, etc. Droit au bail : 90 000 €. Loyer HC : 1 035 € * / mois (non soumis à la TVA). Charges : 130 € HT / mois. Honoraires locataire : 9 000 € HT.

Prix au m² le plus bas

13 200 €

135 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²

À 17km de Annet-sur-Marne (77)

COMMERCE IMMO vous présente, en vente locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE, une boutique idéalement située à proximité du RER Nogent Le Perreux. D'une superficie totale d'environ 98m², elle comprend un rez-de-chaussée de 78m² ainsi qu'un sous-sol de 20m² accessible par un escalier intérieur. Cet espace conviendrait parfaitement pour des activités telles qu'un salon de coiffure, un institut de beauté, un bar à ongles, une agence d'assurance ou une auto-école. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE dans le Val-de-Marne, région Île-de-France.

COMMERCEIMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE, situés à proximité immédiate de la zone commerciale comprenant IKEA et Bricorama. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéal pour une activité de restauration rapide ou de vente à emporter. Il se compose de 30 m² de surface de vente et 20 m² d'arrière-boutique destinée à la préparation, avec des WC et une terrasse. Ce bien est entièrement équipé avec une extraction de 400. Le bail est neuf, avec un loyer de 1 500 € TTC par mois, hors TVA. Un dépôt de garantie de 6 mois est requis, ainsi qu'un honoraire de 9 000 € HT. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Il est également possible de louer un appartement au-dessus des locaux. L'emplacement est dynamique et offre un fort potentiel. Pour plus d'informations, un dossier peut être fourni sur demande. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France est à saisir.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Mitry Mory, situés à proximité de la Gare RER Villeparisis - Mitry Le Neuf. Cette boutique d'environ 35m² dispose d'un espace de plain-pied au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités telles qu'un barber shop, une onglerie ou la vente de CBD. Le prix de cession est de 80.000€, avec un loyer de 793€ H.C/mois (sans TVA), des charges de 25€/mois, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et des honoraires de 6.000€ H.T. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Mitry Mory, cette opportunité est à saisir. Découvrez nos meilleures offres dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France sur www.commerceimmo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

931 €/m²

Locaux professionnels

• 30 pièces
• 1 182 m²
• Terrain 3203 m²
• 

À 6km de Annet-sur-Marne (77)

A VENDRE St-Thibault-des-Vignes (77), Visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 à 2mn et Paris à 25 kms. Actuellement 1182 m2 de bureaux sur deux niveaux dont 350 m2 d'espace de stockage petit matériel et bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 300 m² au sol. Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur ainsi que 600 m² env d’espace extérieur clos et sécurisés, espaces verts. Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m². Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc... L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 6/7 bureaux et 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, sanitaires, trois accès indépendant et 600 m² env d’espaces extérieur clos et sécurisés. Etage : avec ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux locaux informatique et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité. Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est) Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms Disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an Taxe bureaux : 6€ / m² / an Charge copropriété : 7,6€ / m² / an Prix de vente :1 055 000€. Hors droits d’enregistrements et honoraires. Honoraires: 4,26% HT à la charge de l'acquéreur. 06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr

Opportunité à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Le Boutiquier vous propose en exclusivité des murs occupés disponibles à l'achat. Situés au 8 Avenue de la République, ces locaux professionnels de 36,65 m² génèrent un loyer annuel de 13 500 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 1 137 € à la charge du locataire. Prix de vente : 205 000 € FAI. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne.

CESSION DE BAIL Local commercial de 35m² environ à usage de bureau en plein coeur du centre ville de Montfermeil : accueil, bureau et sanitaire, au rdc avec vitrine sur rue. Bien en copropriété : lots Charges courantes : €/an Prix : 25000 € à la charge du vendeur Loyer annuel : 11210 € TTC Dépôt de grantie : 5605€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Coup de cœur du secteur

14 400 €

267 €/m²

Locaux professionnels

• 54 m²

À 11km de Annet-sur-Marne (77)

COMMERCE IMMO vous présente des locaux professionnels à vendre à MEAUX, situés à proximité du RER. Ce restaurant offre une surface totale d'environ 54 m², avec un rez-de-chaussée de plain-pied. Idéal pour des activités telles que restaurant, burger ou poulet braisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels MEAUX dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France.

Votre agence 123webimmo vous présente : Volumes exceptionnels à aménager selon vos envies ! Loft, bureau, atelier d'artiste, usage mixte possible... Au calme, dans un quartier pavillonnaire, ce local comprend actuellement trois bureaux, un atelier, une cuisine ouverte sur un espace à vivre ou d'activité de 140 m2, une mezzanine de 90 m2, une salle d'eau, 2 wc et un garage 2 places (voire plus selon aménagement).

À Vaires sur Marne, en Seine-et-Marne, votre conseillère en immobilier Sylvie BERTON, spécialisée dans la vente de locaux professionnels, vous propose un fonds de commerce pour un institut de beauté situé en emplacement n° 1, juste en face de la gare, au cœur d'une rue commerçante. Ce bien, sans travaux à prévoir, dispose d'un espace d'accueil et de vente, de 6 cabines sur une superficie d'environ 100 m² (soins visage, soins corps, minceur, épilation lumière pulsée, massages, etc.), ainsi qu'un salon d'attente pour profiter d'une boisson dans un cadre agréable. Vous trouverez également un bureau, un local technique, un vestiaire avec un micro-ondes, ainsi qu'un jardin intérieur pour patienter sereinement durant les beaux jours. Cet institut est en excellent état et bénéficie d'un bail neuf à la date de reprise. La vitrine mesure environ 10 mètres. Le loyer s'élève à 2000 € hors charges. Sa clientèle est composée d'environ 3 500 clients avec un panier moyen d'environ 80 €. Pour un achat de locaux professionnels à Vaires sur Marne, n'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires au 06.31.76.58.99. La copropriété comprend 3 lots et la quote-part annuelle des charges est d'environ 4200 €, soit 350 € par mois. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.946077.

A VENDRELocaux professionnels à vendre à Saint-Thibault-des-Vignes (77), en Seine-et-Marne, Île-de-France. Excellente visibilité depuis l’Autoroute A104, située à seulement 2 minutes, et à 25 km de Paris.Cet ensemble immobilier comprend 1182 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, incluant 350 m2 d’espace de stockage pour petit matériel, ainsi qu'une réserve foncière constructible d’environ 1300 m².Les bureaux sont divisibles, avec plusieurs entrées. L’ensemble dispose d’environ 50 places de stationnement en extérieur, ainsi que de 500 m² d’espace extérieur clos et sécurisé, agrémenté d’espaces verts.Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m², l'immeuble est équipé de climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance à l’intérieur et à l’extérieur, interphone, ainsi que de cloisons modulables pleines et vitrées, et câblage informatique.En rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, 6/7 bureaux, et environ 350 m² d’espace de stockage pour petit matériel avec porte sectionnelle, sanitaires, et trois accès indépendants, ainsi que 600 m² d’espaces extérieurs clos et sécurisés.À l’étage, accessible par l’ascenseur PMR, se situent environ 15 bureaux modulables, un accueil avec sas de sécurité, des salles de réunion, une cuisine, plusieurs sanitaires, deux locaux informatiques, et une salle de douche avec toilettes. Un restaurant se trouve à proximité.Côté transport, l’emplacement est à moins de 45 minutes de Paris centre. Accessible par bus depuis la gare RER A Torcy (direct Châtelet) ou la gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’Est).Pour la desserte routière, A4-A104 (à 2 minutes), N34, D418. Aéroports à proximité : CDG 28 km, ORLY 35 km.Bâtiment disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an, Taxe bureaux : 6€ / m² / an, Charge copropriété : 7,6€ / m² / an. Prix de vente : 1 100 000€, hors droits d’enregistrement et honoraires. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55% HT.Pour plus d’informations, contactez le 06 09 17 03 01, disponible tous les jours de la semaine ou par email à jp.simon@capitalecouronne.fr.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situés au 63 Avenue de la République, ces murs occupés d'une surface de 35,71 m² sont proposés au prix de 218 000 € FAI. Le loyer annuel est de 14 400 € net bailleur, et la taxe foncière s'élève à 1 086 €, à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Champigny-sur-Marne.

Situé en plein coeur du Raincy, dans la rue principale à proximité de belles enseignes, murs de boutique d'une surface de 50 m² actuellement loué 1800 euros . Locataire en place depuis de nombreuses années et sérieux. un box et une cave accompagne ce bien. Très rare au Raincy ! A saisir Référence agence : 314

Situé en plein cœur du Val d'Europe, découvrez un bâtiment professionnel édifié en 2007, offrant une structure récente, moderne et parfaitement adaptée aux besoins actuels des entreprises et des investisseurs. Zone industrielle & commerciale premium, à très forte attractivité Le bâtiment : •Construction de 2007 : normes modernes, entretien facilité •8 bureaux de surfaces variées •Activités professionnelles diversifiées •Majorité des bureaux déjà loués •Parking privatif, véritable atout sur ce secteur •Parfait pour : - Investisseurs recherchant un actif récent & rentable - Entreprises souhaitant leurs locaux + revenus locatifs - Ceux qui veulent se constituer un patrimoine professionnel durable Points forts : •Emplacement stratégique au cœur du Val d'Europe •Bâtiment récent = tranquillité, attractivité, image professionnelle soignée •Forte demande locative dans cette zone •Diversité des locataires = stabilité •Installation possible tout en percevant des loyers •Valorisation patrimoniale sur un secteur en constante croissance Baux, loyers, rentabilité et documents complémentaires disponibles après premier échange. Contacte-moi pour en discuter et planifier une visite. Cette annonce référence 323562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ces locaux professionnels à vendre au coeur du centre ville du Plessis-Trévise, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette offre exclusive de votre agence Orpi Conseil VIP comprend un local commercial de 71,33m2, divisé en deux parties avec des WC indépendants, un coin cuisine et un débarras. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Le prix de vente inclut le fond de commerce et les murs. Des travaux importants sont à prévoir. Pas de commerce de bouche possible pour cet espace. Référence agence : 8564

iad France - Chunfei Lin (06 14 20 20 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à MEAUX, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Cet emplacement premium en centre-ville de Meaux bénéficie d'une situation stratégique, à seulement 8 minutes à pied de la gare, avec un flux constant de passants. Situé sur une artère commerçante très fréquentée, ce bien se trouve dans une zone à fort pouvoir d'achat et présente un taux de vacance commerciale très faible, garantissant une excellente résistance aux cycles économiques. Les locaux professionnels à vendre se composent de murs commerciaux d'une surface utile d'environ 21,2 m², actuellement exploités en commerce depuis de nombreuses années. Le bien est loué, assurant des revenus immédiats dès l’acquisition, avec un bail commercial 3-6-9 en vigueur et renouvelable, éliminant le risque de vacance avec des loyers stables et sécurisés. Les données financières sont claires et transparentes : le loyer mensuel hors charges est de 1 000 €, soit un loyer annuel de 12 000 €, avec un prix de vente à 142 000 €, offrant un rendement brut annuel de 8,45 %. Les atouts de cet investissement incluent un emplacement central garantissant la valorisation du capital, des flux de loyers stables et prévisibles, ainsi qu'un investissement 100 % passif sans gestion quotidienne, idéal pour une stratégie patrimoniale à long terme et de diversification. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gemael Mambouana (06 25 67 76 73) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Villemomble, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Ce fonds de commerce et les murs commerciaux sont à saisir. Ce restaurant dispose d'une superficie de 300 m² et peut accueillir jusqu'à 140 couverts en salle et 60 en terrasse. Il offre la possibilité de créer plusieurs salles pour des événements privés grâce à son espace modulable. La cuisine est grande, équipée et prête à l'emploi, avec une extraction puissante de 500 mm. Le fonds de commerce comprend également une réserve de 50 m² et quatre places de parking privatives. Le chiffre d'affaires constant est de 500 000 euros depuis plusieurs années. Les conditions de location incluent un bail 3/6/9 et un loyer de 4 416 euros. Le personnel est réduit à deux en cuisine et un en salle. Le prix du fonds de commerce est de 349 500 € FAI et celui des murs commerciaux est de 690 000 € FAI. Ce commerce rare dans le secteur a un fort potentiel de développement, situé dans une zone à fort passage. Pour plus d’informations et de photos, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana (ID 67660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

CHAMPIGNY SUR MARNE LOCAL PROFESSIONNEL DE 95M² AVEC ESPACE JARDIN ET GARAGE. A proximité immédiate du RER E et de l'accès A4, le local fait partie d'une petite copropriété (sans charges) comprenant 4 lots. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement à savoir des bureaux, 2 appartements ou une petite maison (Sous réserve des autorisations d'urbanisme) UN BIEN RARE SUR CE SECTEUR ANIME ET EN PLEINE EVOLUTION Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Locaux professionnels à Villepinte, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Situé face à la gare Villepinte et au Parc des Expositions, ce fonds de commerce de restauration rapide est une opportunité unique. Emplacement de choix idéal pour la vente à emporter, le snacking, un bar à salades, ou des boissons fraîches. Le local dispose d'une capacité d'accueil de 36 places assises en salle et 16 en terrasse. Il est vendu avec tout le matériel nécessaire, un fichier clients et une activité e-commerce opérationnelle. Le local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Avec un chiffre d'affaires en constante progression et un potentiel de développement important, cette offre constitue une excellente option d'achat de locaux professionnels à Villepinte. La concurrence est très faible, ce qui rend cette opportunité encore plus rare, surtout dans ce secteur dynamique où les autorisations de commerce de bouche sont limitées. Le loyer est très raisonnable compte tenu de l'emplacement et de la surface. Que vous soyez investisseur ou commerçant, ne manquez pas cette chance. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce est référencée 290402 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean Marc Raisin (EI), immatriculé au RSAC de Bobigny (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix de vente : 140 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle à saisir dans le secteur dynamique de Moussy-le-Neuf, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. À vendre : locaux professionnels Moussy-le-Neuf à vendre, avec fonds de commerce et cession de bail commercial en cours, exploités depuis 2016. Ce salon jouit d'une excellente notoriété locale, ainsi que d'une clientèle fidèle et régulière.Ce bien se démarque par :- Une décoration contemporaine et soignée- Une ambiance chaleureuse et accueillante- Un entretien irréprochable sans travaux à prévoirCaractéristiques du local :- Surface totale : 97 m²- 1 espace salon lumineux- 1 salle de pause- WC- 10 fauteuils de coiffure- 1 poste barbier- 4 bacs ergonomiquesL'agencement est optimisé pour une exploitation immédiate, avec une équipe en place ou potentiellement un développement du chiffre d'affaires.Emplacement stratégique :Implanté au cœur d'un environnement commercial attractif et diversifié, avec un grand parking à disposition pour un accès facilité, contribuant à la fidélisation de la clientèle. Zone à fort potentiel, ce secteur en développement est idéal pour :- Un professionnel souhaitant s'installer dans un salon structuré- Un investisseur recherchant une activité stable- Une enseigne désirant développer sa présence localeDossier complet disponible sur demande, avec un accompagnement personnalisé pour la reprise et la transition. Pour plus d’informations et organiser une visite confidentielle, contactez Karine Piron.Cette annonce référence 322031 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Karine Piron (EI), immatriculée au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035. Prix du bien : 131 000,00 € ; honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Françoise Lopes (06 15 25 49 84) vous propose une opportunité exceptionnelle avec des locaux professionnels à vendre à Villiers-sur-Marne, dans le Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Cet établissement, en activité depuis plus de 12 ans, est situé dans un emplacement stratégique proche du centre-ville, garantissant une forte fréquentation et une visibilité optimale, ce qui promet un grand potentiel pour développer votre chiffre d’affaires. Le local, qui nécessitera quelques travaux d’aménagement, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour toute activité. À proximité, vous trouverez divers commerces tels qu'une pharmacie, un SUPER U, une boulangerie, ainsi qu'un boucher/fromager, et les écoles maternelles et primaires Jean Jaurès à seulement 65 m et 140 m.Concernant les commodités, un parking public et celui du SUPER U sont disponibles à proximité. En matière de transports, le local est situé à 600 m de la gare RER E de Villiers-sur-Marne/Le Plessis-Trévise et à 10-15 minutes des axes routiers A4/A86, avec l’arrivée prochaine de la ligne de métro 15.L'espace est équipé et bien agencé pour une clientèle fidèle ainsi que de nouveaux clients, grâce aux constructions récentes aux alentours. Deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre sur le côté, sauront ravir vos clients durant les beaux jours. L’activité actuelle comprend presse, papeterie, librairie, jeux, vente de boissons non alcoolisées, confiseries, Française des Jeux (FDJ), Pari Mutuel Urbain (PMU), RATP, ainsi que des timbres et cartes téléphoniques. Cette activité est rentable et stable, avec des bilans financiers disponibles sur demande. Il s'agit d'une offre clés en main pour une reprise immédiate. Le loyer s’élève à 1 182 euros CC, avec une taxe foncière à la charge du preneur et un bail 3/6/9 en cours. Profitez de l’exposition maximale de ce bien en raison de sa localisation et ne ratez pas cette occasion unique d’achat de locaux professionnels à Villiers-sur-Marne ! Contactez-moi pour plus d’informations. Pour toute information sur l'affichage énergétique, le DPE est NS indice 0 et le GES est NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Lopes (ID 73622), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Créteil, sous le numéro 838035681. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Hafida AYACHI vous propose à la vente des locaux professionnels à Claye-Souilly, dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce Fonds de Commerce de restaurant, brasserie, s'étend sur une surface de 450 m² et comprend une entrée avec bar ainsi qu'une salle d'une capacité d'environ 70 couverts. L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour tous les clients. Il dispose également d'une grande cheminée, d'une cave à vin, et d'un vaste espace cuisine professionnel entièrement équipé, comprenant une chambre froide, un espace plonge et des réserves indépendantes, ainsi que plusieurs pièces de stockage. Cette belle affaire, rare sur le marché, est bien entretenue et dévoile un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez 7 à 8 pièces d'une surface d'environ 300 m² habitables, anciennement utilisées en tant qu'hôtel. La valeur comptable actuelle est de 170 000 euros et le loyer est fixé à 2100 euros TTC, charges comprises (hors foncier). Pour un achat de locaux professionnels à Claye-Souilly, cette opportunité est à ne pas manquer. Hafida AYACHI (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 882326507. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julie Rouault (07 82 49 30 18) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à QUINCY-VOISINS, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Ce bâtiment d'environ 630 m2 est parfaitement positionné à proximité de l'A4. Il se divise en deux parties : La première partie, d'environ 450 m2, comprend quatre grands bureaux, une salle de réunion, un espace de coworking, un hangar/garage avec une hauteur sous plafond de 4 m, une grande cuisine ainsi que des sanitaires. Des parkings privatifs sont disponibles tout autour des bureaux. La chaudière est neuve et les locaux seront disponibles à partir de janvier 2026. La seconde partie, d'environ 180 m2, est louée depuis 20 ans avec la possibilité de communiquer sur les chiffres de ce bail. Elle comprend une entrée, trois bureaux, un open space et un espace informatique avec des sanitaires. Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT C indice 10. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Rouault (ID 68561), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904005733. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d' achat de locaux professionnels à Noisy-le-Grand, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Ce bien de 191 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris, offrant un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, parfait pour une entreprise souhaitant évoluer dans un environnement dynamique et accessible. Avantages des locaux professionnels à vendre à Noisy-le-Grand : - Espaces lumineux avec un sol en parquet de chêne massif - Possibilité d'avoir jusqu'à 8 places de parking - Coin cuisine, douche et WC privatifs pour un confort accru - Connexion haut débit avec distribution câblée et prises RJ45 - Installation de 2 bornes de recharge électrique - Immeuble gardienné 24h/24 et 7j/7 Accès facile : - Routiers : N104, A86, A4, à seulement 15 minutes de la Porte de Bercy - RER A - Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité - Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 minutes - Arrêt de la ligne de bus 210 à proximité (Georges Méliès) Ce bien est disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Stéphane Balcerzak - s.balcerzak@orchestras.fr - 01 49 301 302 Clément Balcerzak - c.balcerzak@orchestras.fr - 06 13 45 53 89. Ensemble, orchestrons votre projet immobilier.

KIEC (King Immobilier Entreprise et Commerce) vous propose un espace unique à Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Il s'agit d'un fond de commerce d’un restaurant gastronomique d'une superficie de 125 m², idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer ou développer son activité. Situé sur un axe majeur, ce local professionnel à vendre comprend deux salles d’une capacité d’accueil intéressante de 91 m², un office de salle et une cuisine professionnelle de 25 m², fonctionnelle et parfaitement agencée. Au sous-sol, vous trouverez deux laboratoires de préparation équipés de chambres froides, un espace économat et une cave à vins. Un monte-charge relie le rez-de-chaussée au sous-sol, facilitant l'acheminement des matières premières et assurant une organisation efficace. Le premier étage dispose d'un appartement de trois pièces ainsi qu'un espace bureau indépendant. Le deuxième étage offre un volume supplémentaire avec un potentiel d’aménagement. Saisissez cette occasion rare d'acquérir un restaurant établi dans un cadre chargé d'histoire et d'un fort potentiel de relance, idéal pour un chef ou un professionnel désireux de s'associer à une adresse à forte renommée.

MURS À VENDRE SANS ACTIVITÉChelles (77500) – Quartier pavillonnaireLocal commercial 3 pièces – 54 m² + TerrasseExcellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Chelles ou pour développer votre activité !Niché rue Jacques Schlosser, ce bien se situe dans un immeuble de 2 étages au cœur d'un secteur pavillonnaire. Vous profiterez d'une terrasse privative parfaite pour vos pauses ou pour recevoir vos clients.Le local est en plain-pied et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition Sud/Est. Un stationnement intérieur non attribué est également à votre disposition, avec de très faibles charges de copropriété.Adapté pour une activité libérale, professionnelle ou de services, ce bien offre un emplacement stratégique conjugué à un confort d'utilisation optimal.Détails :- Entrée : 5,13 m²- Pièce 1 : 20,19 m²- Pièce 2 : 9,13 m²- Pièce 3 : 12,85 m²- Dégagement : 3,37 m²- WC : 3,09 m²Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 50 35 75 38 pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels à vendre à Chelles, une occasion rare sur le marché !Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSenem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Bruce LAMY (06 17 45 92 87) vous propose à la vente des locaux professionnels à OZOIR-LA-FERRIÈRE, en Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Ce fonds de commerce, un salon de coiffure bénéficiant d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, offre une belle visibilité. Il dispose d'un accès direct à une cour arrière, parfaite pour les pauses en extérieur, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 140k€, avec un loyer de 2200€ par mois. Le bail commercial se termine en janvier 2034 et la superficie est d'environ 88 m2. L'affichage énergétique indique DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruce LAMY (ID 64919), Agent Commercial en immobilier, enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 808221683. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.