Achat Locaux Professionnels à Lagny-sur-Marne (77) : 457 annonces

iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à LAGNY-SUR-MARNE, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Situés dans un emplacement de choix, à proximité des bords de Marne et d'un environnement commerçant actif, ainsi que d'une gare et d'écoles. Découvrez cette boulangerie-pâtisserie-snacking entièrement rénovée en 2024, offrant des prestations de qualité, avec un espace de vente de plain-pied, un fournil et un laboratoire équipés de matériel récent. Vous bénéficierez aussi d'un logement attenant, comprenant une cuisine, un salon, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes, pour une superficie totale d'environ 279 m2. Ce bien présente un beau potentiel de développement. L'effectif actuel comprend 7 salariés et deux gérants, avec un jour et demi de fermeture (dimanche après-midi et lundi). Le loyer s'élève à 3200 euros hors taxe. Le chiffre d'affaires pour 2023 est de 740.000 euros HT, 857.000 euros HT pour 2024, et 975.000 euros HT pour 2025. Les informations sur la performance énergétique du bien sont disponibles : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été établie sous la responsabilité de M. Daniel Vieira (ID 40163), agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 877491571. Pour plus d'informations sur nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

82 000 €

1 093 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 75 m²

Lagny-sur-Marne (77)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lagny sur Marne, situé dans une ville attrayante de Seine-et-Marne au sein de la région Île-de-France. Ce bien, entièrement rénové avec du matériel remplacé il y a moins de 4 ans, est prêt à être exploité immédiatement. Situé sur un axe passant, il bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que de clients d'affaires. Ce local offre un service de restauration sur place et à emporter, avec un potentiel de développement des livraisons. La cuisine est équipée d'une rôtisserie au feu de bois et la salle peut accueillir jusqu'à 45 personnes, avec une surface totale d'environ 100 m2. Il existe une opportunité de développer le chiffre d'affaires. Le bail est valable jusqu'en février 2027. Pour toute demande d'information sur cette vente de locaux professionnels à Lagny sur Marne, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf.887062

LAGNY SUR MARNE: Restaurant à vendre. Gros potentiel à développer. Emplacement idéal. 35 places + 30 en terrasse extérieure. Présence d'une gaine d'extraction. Local et matériel en parfait état Loyer:1206Euros/Mois- A VISITER URGENT !!!!!!

Découvrez ce local commercial spacieux et bien entretenu, idéalement situé en plein cœur de Lagny-sur-Marne. Cet espace de 82 m² offre une disposition fonctionnelle avec une réception accueillante, quatre salles de travail et une salle privée, parfaites pour répondre aux besoins variés de votre entreprise. Profitez de trois places de parking privé, ainsi que d'un accès facile à un parking communal à proximité, garantissant une grande commodité pour vous et vos clients. Sa situation centrale vous assure une visibilité maximale et un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'établir votre activité dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4644

Rare sur Saint-Maur, au sein d'une copropriété de standing et parfaitement au calme, découvrez ces bureaux de 64 m² en rez-de-jardin. Ils se composent d'une entrée avec wc et lave-mains, d'un espace accueil ainsi que de trois bureaux. Le tout donnant sur un jardin privatif, sans vis-à-vis. A seulement 1km du RER ST MAUR LE PARC. En complément, un atout recherché : un box double en sous-sol. Référence agence : 788

Découvrez ce local professionnel de 60,49 m² à vendre à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Situé dans une copropriété sécurisée à proximité de la clinique Sully, ce bien est idéal pour une profession libérale ou pour un investisseur. Un revenu locatif annuel potentiel de 10 000 € est envisageable. La taxe foncière s'élève à 1167 €, avec des charges trimestrielles de 120 €. Ce local est en bon état et disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Livry-Gargan. Référence agence : 1201

Situé au rez de chaussé d'un immeuble, un Local commercial de 95 m² à Roissy-en-Brie proche de toutes commauditées, libre d'occupant, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou une installation professionnelle. Le bien est actuellement divisé en deux espaces d'environ 50 m² chacun, avec pour chaque partie une entrée indépendante, sa propre façade ainsi qu'un compteur électrique individuel, permettant une exploitation distincte ou une mise en location séparée. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux ou activité tertiaire, laverie. Un rafraîchissement est à prévoir afin d'optimiser le potentiel du local. Chaque espace peut être loué 800 euros par mois, soit un revenu locatif total possible de 1 600 euros mensuels (19 200 euros annuels), offrant un rendement attractif. Emplacement stratégique à Roissy-en-Brie avec bonne visibilité et facilité de stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter. Copropriété de 145 lots. Charges annuelles : 4072 euros.

COMMERCE IMMO vous présente une belle opportunité d' achat locaux professionnels JOINVILLE LE PONT, situé en plein centre-ville de Joinville-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette boutique d'une surface totale d'environ 71 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 53 m² et d'un sous-sol de 18 m² accessible par un escalier intérieur. Ce bien conviendrait parfaitement à une variété d'activités telles qu'un cabinet médical, un barber shop, une agence de recrutement ou une épicerie fine. Détails de la cession de bail : Loyer de 1.550 € H.C/mois, Charges de 280 €/mois, Dépôt de garantie de 6 mois, Honoraires de 6.770 € H.T. Pour plus d'informations sur nos locaux professionnels JOINVILLE LE PONT à vendre, visitez www.commerceimmo.fr.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à FONTENAY SOUS BOIS, Val-de-Marne, Île-de-France. À proximité du RER Fontenay-sous-Bois, ce local possède une surface totale d'environ 45 m², comprenant un rez-de-chaussée de 40 m² et un sous-sol de 5 m² accessible par l'immeuble. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités de restauration, coffee shop, dark kitchen, etc. Droit au bail : 90 000 €. Loyer HC : 1 035 € * / mois (non soumis à la TVA). Charges : 130 € HT / mois. Honoraires locataire : 9 000 € HT.

COMMERCE IMMO vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Nogent sur Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. À proximité de la Gare RER Nogent - Le Perreux, cette boutique d'une surface totale d'environ 33 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 18 m² et d'une cave de 15 m², accessible par les parties communes. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités telles que la vente de bijoux, de prêt-à-porter ou d'accessoires.

Prix au m² le plus bas

13 200 €

135 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²

À 15km de Lagny-sur-Marne (77)

COMMERCE IMMO vous présente, en vente locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE, une boutique idéalement située à proximité du RER Nogent Le Perreux. D'une superficie totale d'environ 98m², elle comprend un rez-de-chaussée de 78m² ainsi qu'un sous-sol de 20m² accessible par un escalier intérieur. Cet espace conviendrait parfaitement pour des activités telles qu'un salon de coiffure, un institut de beauté, un bar à ongles, une agence d'assurance ou une auto-école. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE dans le Val-de-Marne, région Île-de-France.

COMMERCEIMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE, situés à proximité immédiate de la zone commerciale comprenant IKEA et Bricorama. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéal pour une activité de restauration rapide ou de vente à emporter. Il se compose de 30 m² de surface de vente et 20 m² d'arrière-boutique destinée à la préparation, avec des WC et une terrasse. Ce bien est entièrement équipé avec une extraction de 400. Le bail est neuf, avec un loyer de 1 500 € TTC par mois, hors TVA. Un dépôt de garantie de 6 mois est requis, ainsi qu'un honoraire de 9 000 € HT. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Il est également possible de louer un appartement au-dessus des locaux. L'emplacement est dynamique et offre un fort potentiel. Pour plus d'informations, un dossier peut être fourni sur demande. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France est à saisir.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Mitry Mory, situés à proximité de la Gare RER Villeparisis - Mitry Le Neuf. Cette boutique d'environ 35m² dispose d'un espace de plain-pied au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités telles qu'un barber shop, une onglerie ou la vente de CBD. Le prix de cession est de 80.000€, avec un loyer de 793€ H.C/mois (sans TVA), des charges de 25€/mois, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et des honoraires de 6.000€ H.T. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Mitry Mory, cette opportunité est à saisir. Découvrez nos meilleures offres dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France sur www.commerceimmo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

931 €/m²

Locaux professionnels

• 30 pièces
• 1 182 m²
• Terrain 3203 m²
• 

À 3km de Lagny-sur-Marne (77)

A VENDRE St-Thibault-des-Vignes (77), Visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 à 2mn et Paris à 25 kms. Actuellement 1182 m2 de bureaux sur deux niveaux dont 350 m2 d'espace de stockage petit matériel et bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 300 m² au sol. Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur ainsi que 600 m² env d’espace extérieur clos et sécurisés, espaces verts. Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m². Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc... L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 6/7 bureaux et 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, sanitaires, trois accès indépendant et 600 m² env d’espaces extérieur clos et sécurisés. Etage : avec ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux locaux informatique et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité. Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est) Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms Disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an Taxe bureaux : 6€ / m² / an Charge copropriété : 7,6€ / m² / an Prix de vente :1 055 000€. Hors droits d’enregistrements et honoraires. Honoraires: 4,26% HT à la charge de l'acquéreur. 06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr

Opportunité à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Le Boutiquier vous propose en exclusivité des murs occupés disponibles à l'achat. Situés au 8 Avenue de la République, ces locaux professionnels de 36,65 m² génèrent un loyer annuel de 13 500 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 1 137 € à la charge du locataire. Prix de vente : 205 000 € FAI. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Noisy le Sec, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Nous vous proposons un restaurant d'angle de 160 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité. Il se compose d'une cuisine de plain-pied, d'un espace intérieur de 80 places et d'une terrasse potentielle. De plus, un sous-sol de 90 m² est disponible, comprenant des réserves, une chambre froide et des vestiaires. Prix de vente : 220 000 euros, loyer : 2 200 euros charges comprises, avec un chiffre d'affaires de 300 000 euros. (Honoraires de 10% TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Frédéric au 0611697146 pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Noisy le Sec.

À vendre : local commercial occupé à Claye-Souilly, Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien est en pleine propriété, sans copropriété, et offre une surface totale de 89 m² de plain-pied, complétée par un sous-sol servant de réserve. Bénéficiant d'une vitrine sur une rue passante avec un fort trafic automobile, ce local assure une visibilité optimale. Le loyer annuel HT est de 10 900 €, représentant un rendement brut de 6,06 %, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Un bail 3/6/9 a été signé en 2018, avec une échéance triennale en 2027, ce qui le rend idéal pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Claye-Souilly, sécurisés par un bail commercial en place. Les diagnostics sont à jour, confirmant l'absence d'amiante et de termites, et aucun travaux n'est à prévoir, le bien étant en bon état général. Les honoraires d'agence, fixés à 5,88 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez François LESZEK, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) au 06 23 30 97 80 (réf. 589890).

À vendre : locaux professionnels à Nogent-sur-Marne, situés au 8 Rue Hoche, offrant une surface de 45 m². Le loyer annuel est de 19 363,92 € net bailleur, avec une taxe foncière de 627,96 € à la charge du locataire. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nogent-sur-Marne, est proposé au prix de 294 000 € FAI. Situé dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Nogent-sur-Marne.

CESSION DE BAIL Local commercial de 35m² environ à usage de bureau en plein coeur du centre ville de Montfermeil : accueil, bureau et sanitaire, au rdc avec vitrine sur rue. Bien en copropriété : lots Charges courantes : €/an Prix : 25000 € à la charge du vendeur Loyer annuel : 11210 € TTC Dépôt de grantie : 5605€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Le Boutiquier vous propose à Saint-Maur-Fossés Un immeuble d'une surface totale de 535m2 décomposé comme suit Pavillon indépendant libre de 45m2 Un bureau indépendant libre en rez-de-chaussée de 25m2 Un atelier à désignation commercial libre de 105m2 avec terrain exterieur de 155m2 libre Trois studio de 30m2 refait à neuf, libres, situés au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage Trois T2 de 40m2 loué 1 000 € net par mois par lot, situés au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage 40m2 d'appartement en souplex en sous-sol réaménagé en zone de stockage Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol d'environ 4m2 Prix : 1 300 000 € FAI REF : BO3-1547

À vendre à Chennevières-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, un fonds de commerce de restauration rapide. Ce local professionnel de 40 m², récemment rénové, est idéalement situé à proximité de plusieurs axes empruntés et zones commerciales. Avec un loyer attractif de 1 450 euros TTC par mois, il offre des installations de qualité incluant une extraction professionnelle de 400, une terrasse de 6 places et 12 places assises à l'intérieur, parfaitement adaptées pour un service rapide et la vente à emporter. Le bail commercial 3/6/9 signé en 2024 garantit une sécurité d'exploitation appréciable pour l'achat de locaux professionnels à Chennevières-sur-Marne. Le commerce bénéficie également d'une visibilité optimale et d'un accès direct à un grand parking, dans un environnement propice au développement. Le matériel étant récent, aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour une première acquisition, une reconversion ou un développement multi-points de vente. Prix de cession : 55 000 euros FAI. Pour plus d'informations, contactez Cyril Saleh au 06 19 80 46 71 ou par email à c.saleh@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant.

À CHESSY, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, nous vous proposons un fonds de commerce idéal pour l'achat de locaux professionnels. Situé au VAL D'EUROPE, cet établissement profite d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle diversifiée incluant résidents locaux, bureaux et visiteurs étrangers. Avec une capacité d'accueil de 70 places à l'intérieur et une terrasse d'été de 70 personnes, ainsi qu'un parking de 100 places, ces locaux professionnels à vendre offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. La cuisine est entièrement équipée selon les normes PMR, avec un piano 6 feux, un coin grillade et une chambre froide, le tout en parfait état. Le bail est récent, sans personnel à reprendre, garantissant une transition en toute sérénité. Cette offre est parfaite pour un restaurateur désireux de s'implanter dans un cadre dynamique. Les atouts incluent un loyer annuel faible de 12 000 €, du matériel bien entretenu, une bonne visibilité et un emplacement dynamique. L'EBE retraité s'élève à 29 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHESSY ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 102 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT. Honoraires d'agence : 12 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

14 400 €

267 €/m²

Locaux professionnels

• 54 m²

À 14km de Lagny-sur-Marne (77)

COMMERCE IMMO vous présente des locaux professionnels à vendre à MEAUX, situés à proximité du RER. Ce restaurant offre une surface totale d'environ 54 m², avec un rez-de-chaussée de plain-pied. Idéal pour des activités telles que restaurant, burger ou poulet braisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels MEAUX dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France.

A VENDRELocaux professionnels à vendre à Saint-Thibault-des-Vignes (77), en Seine-et-Marne, Île-de-France. Excellente visibilité depuis l’Autoroute A104, située à seulement 2 minutes, et à 25 km de Paris.Cet ensemble immobilier comprend 1182 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, incluant 350 m2 d’espace de stockage pour petit matériel, ainsi qu'une réserve foncière constructible d’environ 1300 m².Les bureaux sont divisibles, avec plusieurs entrées. L’ensemble dispose d’environ 50 places de stationnement en extérieur, ainsi que de 500 m² d’espace extérieur clos et sécurisé, agrémenté d’espaces verts.Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m², l'immeuble est équipé de climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance à l’intérieur et à l’extérieur, interphone, ainsi que de cloisons modulables pleines et vitrées, et câblage informatique.En rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, 6/7 bureaux, et environ 350 m² d’espace de stockage pour petit matériel avec porte sectionnelle, sanitaires, et trois accès indépendants, ainsi que 600 m² d’espaces extérieurs clos et sécurisés.À l’étage, accessible par l’ascenseur PMR, se situent environ 15 bureaux modulables, un accueil avec sas de sécurité, des salles de réunion, une cuisine, plusieurs sanitaires, deux locaux informatiques, et une salle de douche avec toilettes. Un restaurant se trouve à proximité.Côté transport, l’emplacement est à moins de 45 minutes de Paris centre. Accessible par bus depuis la gare RER A Torcy (direct Châtelet) ou la gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’Est).Pour la desserte routière, A4-A104 (à 2 minutes), N34, D418. Aéroports à proximité : CDG 28 km, ORLY 35 km.Bâtiment disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an, Taxe bureaux : 6€ / m² / an, Charge copropriété : 7,6€ / m² / an. Prix de vente : 1 100 000€, hors droits d’enregistrement et honoraires. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55% HT.Pour plus d’informations, contactez le 06 09 17 03 01, disponible tous les jours de la semaine ou par email à jp.simon@capitalecouronne.fr.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à JOINVILLE LE PONT, dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Située à proximité de la gare RER Joinville-le-Pont, cette boutique dispose d'une superficie totale d'environ 65m², comprenant un rez-de-chaussée de 55m² et un sous-sol de 10m². Ce bien conviendrait parfaitement aux activités telles que l'esthétique, la coiffure, le bar à ongles ou l'alimentation générale. C'est une belle opportunité pour tout achat de locaux professionnels à JOINVILLE LE PONT.

93110 Rosny-sous-Bois - Christel FERBUS vous propose à la vente un fonds de commerce pour un salon de coiffure d'une superficie de 64 m², idéalement situé en centre-ville. Cette enseigne jouit d'une excellente réputation et d'une visibilité accrue grâce à une vitrine de près de 6 mètres. Le local comprend : - 4 postes de coiffage, - un espace technique, - des toilettes, - 2 pièces pouvant accueillir des cabines de soins. De plus, une réserve de 60 m² se trouve en sous-sol. Situé dans un quartier commerçant dynamique, ce salon de coiffure a su maintenir son attractivité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d'une clientèle régulière et fidèle. Le loyer est de 1.350 euros Hors Charges par mois, avec des charges s'élevant à 150 euros par mois. Le bail est de type 3/6/9 et le prix de cession s'élève à 105.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Parmi les atouts, on note une clientèle fidèle et le loyer, ainsi que la proximité avec la ligne 11 du métro de Rosny-Sous-Bois et la Gare RER E. Les activités possibles comprennent : esthétique, coiffure, centre de bien-être, articles de Paris, accessoires, vêtements, produits de coiffure et cosmétiques, ainsi que des prestations de services esthétiques et de pose d'ongles, et un centre laser. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Pour plus d'informations, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou par email à leraincy@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 419628. Spécialiste dans l'achat de locaux professionnels à Rosny-sous-Bois, je suis à votre disposition pour la transaction immobilière d'entreprise.

Le Boutiquier vous présente en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Nogent-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Nous vous proposons des murs occupés d'un restaurant, idéalement situés en centre-ville. La surface totale est de 140 m², comprenant 110 m² au rez-de-chaussée et une réserve de 30 m². Le loyer annuel s'élève à 42 000 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 2 300 €. Le prix de vente est de 620 000 € frais d'agence inclus, offrant un rendement attractif de 6,77 %. Pour un achat de locaux professionnels à Nogent-sur-Marne, cette opportunité est à ne pas manquer.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situés au 63 Avenue de la République, ces murs occupés d'une surface de 35,71 m² sont proposés au prix de 218 000 € FAI. Le loyer annuel est de 14 400 € net bailleur, et la taxe foncière s'élève à 1 086 €, à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Champigny-sur-Marne.

À vendre, locaux professionnels à Nogent sur Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien est idéalement situé dans le quartier de Plaisance-Mairie, historique et culturellement riche, à proximité d'infrastructures telles que le Musée de Nogent-sur-Marne. Le projet comprend un espace de 940,33 m² en rez-de-chaussée, livré en parfait état technique et conforme aux réglementations. Avec 5 emplacements de parkings privatifs et un linéaire de vitrine de 35 mètres, ces locaux sont conçus pour accueillir une salle de sport, contribuant ainsi à l'animation du boulevard de Strasbourg. Le dossier complet est disponible sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Guillaume BECQUART, votre agent commercial, au 06 70 88 20 25. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kathia Martins (06 22 98 68 66) vous propose à la vente un fonds de commerce situé en plein centre-ville d'Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce local professionnel à vendre est proposé au prix de 65 000 € et dispose d'une surface d'environ 120 m². Le loyer mensuel est de 2 200 € HT. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports et de parkings publics, ce local est idéal pour une activité de restauration traditionnelle, ne permettant pas la restauration rapide. Il comprend un espace salle spacieux, une cuisine ainsi qu'une vitrine assurant visibilité et luminosité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout restaurateur souhaitant acheter des locaux professionnels à Aulnay-sous-Bois, dans une zone dynamique et en plein développement. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !.

iad France - Isabelle Coura (06 23 84 59 25) vous propose : FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE MIXTE À VENDRE à SUCY-EN-BRIE, Val-de-Marne. Ce salon de coiffure, d'une superficie d'environ 55 m², se trouve en plein cœur du centre-ville, dans une zone commerçante animée et passante, avec une clientèle fidèle et régulière. La boutique au rez-de-chaussée dispose d'une vitrine linéaire de 4 m offrant une excellente visibilité. Elle est entièrement équipée avec 5 postes de coiffure, 2 bacs à shampooing, un laboratoire, un vestiaire et des WC séparés. En outre, une cave en sous-sol est disponible pour le stockage. Le stationnement est facilité par des places en zone bleue situées juste devant le salon. L'emplacement central et commerçant en fait un bien attrayant, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en constante évolution, cette opportunité est idéale pour un premier achat de locaux professionnels à SUCY-EN-BRIE ou pour un professionnel souhaitant consolider son activité. Le loyer annuel est de 18 820 € TTC, avec un bail renouvelé en septembre 2025, et la destination du bail concerne tous commerces sauf restauration. Une belle affaire clé en main, disponible immédiatement sans besoin d'investissement supplémentaire. Ne tardez pas à planifier une visite ! Information sur le bien : classe ÉNERGIE F indice 843 et classe CLIMAT B indice 23. Cette annonce est rédigée par Mlle Isabelle Coura (ID 63302), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.