Achat Locaux Professionnels à Chalifert (77) : 346 annonces

Locaux professionnels CHALIFERT à vendre ! Murs libres d'un commerce de 219m² situés dans un programme tout juste livré à Chalifert en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Local livré brut de béton. Profitez de l'incroyable dynamisme de Val d'Europe, à proximité de la gare de Chessy et du centre commercial Val d'Europe. Prix de vente 604.440 euros TTC (503.700 euros HT). Contactez-nous pour plus d'informations!

Prix au m² le plus bas

870 000 €

705 €/m²

Locaux professionnels

• 1 234 m²

Chalifert (77)

? À vendre – Guinguette authentique des bords de Marne – 200 couverts ? Opportunité rare ! Fonds de commerce d'une guinguette emblématique au charme bucolique, idéalement située pour accueillir événements, mariages, réceptions et séminaires. ? 4 espaces de caractère : • Salle de réception 240 m² (jusqu'à 200 pers.) • Salle séminaire 100 m² + terrasse privative 90 m² • Jardin lounge bar • Terrasse esprit paillote ? Ses atouts : • Appartement de fonction 70 m² • Grand laboratoire traiteur + réserves • Environnement exceptionnel classé Natura 2000 • À 5 min de Disneyland Paris, Val d'Europe, Château de Ferrières • À 30 min de Paris (RER A, A4, TGV Chessy, navettes aéroports) ? Affaire clé en main – fort potentiel évènementiel et touristique ! Un lieu unique pour faire revivre l'esprit guinguette des bords de Marne. ? Votre conseiller eXp Realty : Philippe DURIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888674306 MEAUX

Murs libres d'un commerce de 219m² à vendre dans un programme tout juste livré à Chalifert dans le 77 - Local livré brut de béton - Si la résidence bénéficie d'un cadre de vie très préservé, elle profite aussi de l'incroyable dynamisme de Val d'Europe. Sa situation idéale au coeur du village, face à l'arrêt de bus, vous permet de rejoindre les pôles alentours et les nombreuses zones d'emploi de Marne-la-Vallée très facilement. Ainsi, que ce soit en bus ou en voiture, vous rejoignez la gare de Chessy en seulement 10 minutes, pour accéder au RER A ou au TGV. Vous êtes aussi proches du centre commercial Val d'Europe et ses 190 boutiques, ou de la Vallée Village et ses magasins d'usine. Côté loisirs, Disneyland Paris s'ajoute à l'île de loisirs de Jablines-Annet et ses multiples activités nautiques, pour parfaire cette attractivité unique. Prix de vente 525.600€ TTC (438.000 HT) Nous contacter pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI

Local commercial à vendre idéalement situé à Gournay-sur-Marne, lumineux et fonctionnel, d'environ 50 m² dans un immeuble en rez de chaussée. En bon état, il offre une salle de réunion, un bureau, une réception et une salle d'attente, le tout climatisé. Deux places de parking privatives complètent ce bien pratique pour une activité tertiaire. Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1833

À vendre, un bâtiment d'activité neuf d'une surface totale d'environ 6000 m², comprenant des espaces de logistique et de bureau. La livraison est prévue pour septembre 2027. Ce bien est idéalement situé à Tremblay-en-France, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, à proximité immédiate de l'aéroport international Paris Charles de Gaulle. Vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes de transport routiers nationaux (A1, A3, N2, N3) ainsi qu'à des infrastructures comme le Parc des expositions et la zone commerciale Paris Nord 2. Le centre de Paris se trouve à seulement 40 minutes en voiture. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec de nombreux bus à proximité. Vous pourrez rejoindre la station Parc des expositions en 9 minutes (RER B, Ligne 17) ou marcher 30 minutes pour accéder au métro. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Tremblay-en-France, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer. Un dossier complet et le prix sont disponibles sur demande.

Opportunité d' achat de locaux professionnels à Noisy-le-Grand, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Ce bien de 191 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris, offrant un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, parfait pour une entreprise souhaitant évoluer dans un environnement dynamique et accessible. Avantages des locaux professionnels à vendre à Noisy-le-Grand : - Espaces lumineux avec un sol en parquet de chêne massif - Possibilité d'avoir jusqu'à 8 places de parking - Coin cuisine, douche et WC privatifs pour un confort accru - Connexion haut débit avec distribution câblée et prises RJ45 - Installation de 2 bornes de recharge électrique - Immeuble gardienné 24h/24 et 7j/7 Accès facile : - Routiers : N104, A86, A4, à seulement 15 minutes de la Porte de Bercy - RER A - Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité - Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 minutes - Arrêt de la ligne de bus 210 à proximité (Georges Méliès) Ce bien est disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Stéphane Balcerzak - s.balcerzak@orchestras.fr - 01 49 301 302 Clément Balcerzak - c.balcerzak@orchestras.fr - 06 13 45 53 89. Ensemble, orchestrons votre projet immobilier.

COMMERCEIMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE, situés à proximité immédiate de la zone commerciale comprenant IKEA et Bricorama. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéal pour une activité de restauration rapide ou de vente à emporter. Il se compose de 30 m² de surface de vente et 20 m² d'arrière-boutique destinée à la préparation, avec des WC et une terrasse. Ce bien est entièrement équipé avec une extraction de 400. Le bail est neuf, avec un loyer de 1 500 € TTC par mois, hors TVA. Un dépôt de garantie de 6 mois est requis, ainsi qu'un honoraire de 9 000 € HT. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Il est également possible de louer un appartement au-dessus des locaux. L'emplacement est dynamique et offre un fort potentiel. Pour plus d'informations, un dossier peut être fourni sur demande. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France est à saisir.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Mitry Mory, situés à proximité de la Gare RER Villeparisis - Mitry Le Neuf. Cette boutique d'environ 35m² dispose d'un espace de plain-pied au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités telles qu'un barber shop, une onglerie ou la vente de CBD. Le prix de cession est de 80.000€, avec un loyer de 793€ H.C/mois (sans TVA), des charges de 25€/mois, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et des honoraires de 6.000€ H.T. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Mitry Mory, cette opportunité est à saisir. Découvrez nos meilleures offres dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France sur www.commerceimmo.fr.

Opportunité à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Le Boutiquier vous propose en exclusivité des murs occupés disponibles à l'achat. Situés au 8 Avenue de la République, ces locaux professionnels de 36,65 m² génèrent un loyer annuel de 13 500 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 1 137 € à la charge du locataire. Prix de vente : 205 000 € FAI. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne.

CESSION DE BAIL Local commercial de 35m² environ à usage de bureau en plein coeur du centre ville de Montfermeil : accueil, bureau et sanitaire, au rdc avec vitrine sur rue. Bien en copropriété : lots Charges courantes : €/an Prix : 25000 € à la charge du vendeur Loyer annuel : 11210 € TTC Dépôt de grantie : 5605€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

931 €/m²

Locaux professionnels

• 30 pièces
• 1 182 m²
• Terrain 3203 m²
• 

À 7km de Chalifert (77)

A VENDRE St-Thibault-des-Vignes (77), Visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 à 2mn et Paris à 25 kms. Actuellement 1182 m2 de bureaux sur deux niveaux dont 350 m2 d'espace de stockage petit matériel et bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 300 m² au sol. Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur ainsi que 600 m² env d’espace extérieur clos et sécurisés, espaces verts. Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m². Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc... L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 6/7 bureaux et 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, sanitaires, trois accès indépendant et 600 m² env d’espaces extérieur clos et sécurisés. Etage : avec ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux locaux informatique et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité. Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est) Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms Disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an Taxe bureaux : 6€ / m² / an Charge copropriété : 7,6€ / m² / an Prix de vente :1 055 000€. Hors droits d’enregistrements et honoraires. Honoraires: 4,26% HT à la charge de l'acquéreur. 06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr

Coup de cœur du secteur

14 400 €

267 €/m²

Locaux professionnels

• 54 m²

À 10km de Chalifert (77)

COMMERCE IMMO vous présente des locaux professionnels à vendre à MEAUX, situés à proximité du RER. Ce restaurant offre une surface totale d'environ 54 m², avec un rez-de-chaussée de plain-pied. Idéal pour des activités telles que restaurant, burger ou poulet braisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels MEAUX dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France.

A VENDRELocaux professionnels à vendre à Saint-Thibault-des-Vignes (77), en Seine-et-Marne, Île-de-France. Excellente visibilité depuis l’Autoroute A104, située à seulement 2 minutes, et à 25 km de Paris.Cet ensemble immobilier comprend 1182 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, incluant 350 m2 d’espace de stockage pour petit matériel, ainsi qu'une réserve foncière constructible d’environ 1300 m².Les bureaux sont divisibles, avec plusieurs entrées. L’ensemble dispose d’environ 50 places de stationnement en extérieur, ainsi que de 500 m² d’espace extérieur clos et sécurisé, agrémenté d’espaces verts.Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m², l'immeuble est équipé de climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance à l’intérieur et à l’extérieur, interphone, ainsi que de cloisons modulables pleines et vitrées, et câblage informatique.En rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, 6/7 bureaux, et environ 350 m² d’espace de stockage pour petit matériel avec porte sectionnelle, sanitaires, et trois accès indépendants, ainsi que 600 m² d’espaces extérieurs clos et sécurisés.À l’étage, accessible par l’ascenseur PMR, se situent environ 15 bureaux modulables, un accueil avec sas de sécurité, des salles de réunion, une cuisine, plusieurs sanitaires, deux locaux informatiques, et une salle de douche avec toilettes. Un restaurant se trouve à proximité.Côté transport, l’emplacement est à moins de 45 minutes de Paris centre. Accessible par bus depuis la gare RER A Torcy (direct Châtelet) ou la gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’Est).Pour la desserte routière, A4-A104 (à 2 minutes), N34, D418. Aéroports à proximité : CDG 28 km, ORLY 35 km.Bâtiment disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an, Taxe bureaux : 6€ / m² / an, Charge copropriété : 7,6€ / m² / an. Prix de vente : 1 100 000€, hors droits d’enregistrement et honoraires. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55% HT.Pour plus d’informations, contactez le 06 09 17 03 01, disponible tous les jours de la semaine ou par email à jp.simon@capitalecouronne.fr.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situés au 63 Avenue de la République, ces murs occupés d'une surface de 35,71 m² sont proposés au prix de 218 000 € FAI. Le loyer annuel est de 14 400 € net bailleur, et la taxe foncière s'élève à 1 086 €, à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Champigny-sur-Marne.

À vendre, un fonds de commerce d'un bar dansant type guinguette situé à Chelles, Seine-et-Marne, en Île-de-France, à proximité immédiate des bords de Marne. Cette affaire, existante depuis trois ans, offre la possibilité d'un logement F2, avec loyer supplémentaire et bail séparé. Elle dispose d'un grand espace de stationnement, d'une licence IV, et propose de la restauration ainsi que des boissons alcoolisées. La cuisine, moderne et conforme aux normes, est équipée de gaz de ville et d'une extraction. Du personnel est disponible pour une reprise ou peut être libéré selon les accords avec le gérant actuel. Les résultats sont positifs depuis deux exercices. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Chelles, cette opportunité pourrait répondre à vos attentes.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à EMERAINVILLE, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sur une parcelle de 1 600 m², cet ancien hôtel-restaurant de 550 m² propose un fort potentiel de transformation, idéal tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant réaliser un projet combinant logements et activités professionnelles ou commerciales. Ce site bénéficie d'une localisation stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux.DONNÉES CLÉS• Ancien hôtel-restaurant à réhabiliter• Surface bâtie existante : environ 550 m²• Terrain : 1 600 m²• Potentiel de logements : jusqu'à 6 lots• Surface commerciale / professionnelle : env. 250 m²• Surface complémentaire possible : 170 m² (stockage, extension, annexes)• Caves sur surface totale• 25 places de stationnement• Environnement mixte et dynamiqueAPPROCHE INVESTISSEUR – RENTABILITÉ & PÉRENNITÉCe bien permet un schéma d'investissement diversifié, alliant plusieurs types d'actifs :• Logements (classiques ou meublés)• Surface commerciale ou tertiaire génératrice de revenus• Possibilité de dissocier les usages pour réduire le risque locatif• Valorisation patrimoniale à moyen/long termeCe projet offre diverses configurations d'exploitation locative, cession par lots après rénovation, ou une stratégie mixte alliant rendement et capitalisation. Des plans de rénovation par architecte sont à disposition pour orienter la prise de décision.APPROCHE ENTREPRENEUR – CRÉATION D'UN LIEU & CONCEPTParfait pour un porteur de projet cherchant à établir un espace à forte identité. Usages possibles incluent :• Restauration nouvelle génération ou lieu événementiel• Concept hybride de commerce, bureaux ou coworking• Coliving avec espaces partagés• Centre de formation ou pôle médical• Showroom, activité de services, siège d'entreprise• Activité artisanale ou tertiaire avec logements associésLa surface commerciale de 250 m², couplée aux logements, permet d'élaborer un projet à la fois cohérent, fonctionnel et rentable, tout en offrant une flexibilité d'aménagement considérable.DOSSIER SUR DEMANDE• Étude de rentabilité (logements + surface commerciale)• Plans de rénovation réalisés par architecteBien rare et adaptable, cet actif répond aux attentes des acquéreurs en quête de locaux professionnels à acheter à EMERAINVILLE. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.942157

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHEVRY-COSSIGNY, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Découvrez nos nouveaux Locaux d’Activités – BUSINESS PARK DE CHEVRY-COSSIGNY. Ce programme neuf, en exclusivité, prévoit une livraison dès le 3e trimestre 2026.Cet espace de 126 m² en VEFA est idéal pour les petites structures ou les besoins spécifiques. Plusieurs autres superficies sont disponibles dans le programme, allant de 54 m² à 234 m², pour répondre à vos exigences et à votre activité.Stratégiquement situés dans le nouveau Business Park de Chevry-Cossigny, ces locaux professionnels sont conçus pour soutenir le développement des entreprises dans un environnement professionnel et accessible.Caractéristiques techniques :- Structure métallique robuste et durable- Toiture et bardage double peau pour une excellente isolation- Hauteur libre de 7,20 m- Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T/m²- Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVAAménagement et accessibilité :- Voirie centrale commune et espaces extérieurs privatisables sur certains lots- Accès de plain-pied pour chaque cellule- Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m)- Deux emplacements de stationnement par lotOptions sur mesure :- Mezzanine en option pour maximiser votre surface : 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l’usageLe prix affiché est TTC, honoraires inclus, avec possibilité de récupérer la TVA (20 %). Les charges de copropriété s’élèvent à 12 € HT/m²/an.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHEVRY-COSSIGNY, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Découvrez un programme neuf en exclusivité avec des locaux d'activités situés dans le Business Park de CHEVRY-COSSIGNY, dont la livraison est prévue entre le 3ème et le 4ème trimestre 2026. Cette annonce concerne une cellule d'environ 108 m² en VEFA, idéale pour les petites structures ou des besoins spécifiques. D'autres surfaces sont également disponibles, allant de 54 m² à 234 m², afin de répondre à vos attentes. Ces locaux professionnels à acheter à CHEVRY-COSSIGNY sont pensés pour soutenir le développement des entreprises dans un environnement professionnel accessible. > Caractéristiques techniques - Structure métallique solide et durable - Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation - Hauteur libre de 7,20 m - Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T/m² - Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA > Aménagement & accessibilité - Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots - Accès de plain-pied pour chaque cellule - Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m) - Deux emplacements de stationnement par lot > Options sur mesure - Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l’usage Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT/m²/an. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le plan des lots disponibles ou organiser une visite sur site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920.

À vendre, locaux professionnels à Le Raincy, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Christel FERBUS vous propose un fonds de commerce en Petite Restauration avec licence 3, d'une superficie de 110 m², idéalement situé en emplacement numéro 1 sur un axe passant d'une avenue commerçante au sein d'un quartier résidentiel. Proche de la gare RER E Le Raincy - Villemomble, ce local est parfaitement adapté pour votre projet en restauration sucrée/salée, pâtisserie, brunch, salon de thé, traiteur, et bien plus encore. L'espace peut également convenir pour un espace de coworking ou un concept store. Il comprend une cuisine entièrement équipée, une salle avec 30 places assises, une réserve spacieuse, et des toilettes aux normes d'accessibilité PMR. Le loyer s'élève à 2016 euros HT par mois, avec un bail 3/6/9. Prix de vente du fonds de commerce : 225 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, présentez une pièce d'identité. Pour plus d'informations, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com, en mentionnant la référence 412492. Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise, cette annonce fait partie de l'expertise de Christel FERBUS.

Découvrez ce spacieux local d'activités de 1930 m², idéalement situé au cœur de la ville de Coulommiers 35 min de Meaux , alliant quiétude et dynamisme urbain. Profitez d'un environnement calme malgré une proximité immédiate avec les commodités. Composé de 5 pièces, ce local au premier étage se prête à divers projets professionnels. Édifié en 1983, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un parking disponible. Son accès handicapé est un atout majeur pour accueillir tous vos clients. Voilà une offre exceptionnellement attractive. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'avenir au cœur de Coulommiers. Cette annonce référence 314433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 322595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 33000.00 € et 34000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Locaux professionnels à Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Fond de commerce avec bail en cours pour un local commercial d'environ 46m². Ce bien comprend un espace d'accueil, un coin pour manger sur place, une grande cuisine ainsi qu'un vestiaire équipé de WC. Les atouts incluent un espace extérieur exploitable pour installer des tables durant les saisons printanières et estivales. De plus, il sera cédé avec des équipements neufs ou récents tels que frigidaires, fours, climatisation et deux mobylettes. Loyer attractif de 1414€ par mois charges comprises. Pour tout renseignement, contactez-moi rapidement au 07 682 683 48. N'attendez plus pour effectuer un achat de locaux professionnels à Gournay-sur-Marne. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sandra Bechet - EI - Agent Commercial en immobilier.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Raincy, situés dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Au pied du RER E et à proximité de toutes les commodités, ces locaux professionnels, d'une superficie de 74 m², sont proposés à la vente, loués à 3 000 € / mois TTC. Leur emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes, en fait une opportunité d'investissement rare. Le plateau, bien agencé, offre un cadre de travail moderne et raffiné, parfait pour le développement de vos activités professionnelles. Ce bien est disponible à l'achat hors taxes, avec possibilité de récupérer la TVA sur les loyers, au prix de 350 000 € HT.

À SERRIS, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé sur Val d'Europe. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle, attirant un large flux de passants et une clientèle locale fidèle. La ville, dynamique et en pleine expansion, constitue un véritable atout pour toute activité commerciale ou de restauration, grâce à ses infrastructures développées et à son attractivité touristique croissante. Avec une surface de 200 m² répartis en 5 pièces, ce fonds de commerce polyvalent combine les activités de bar, brasserie, tabac et restaurant, et dispose d'une capacité d'accueil de 120 couverts. Une terrasse extérieure de 60 places, équipée d'une cuisine opérationnelle, permet d'organiser des événements en plein air, offrant ainsi un fort potentiel de développement de chiffre d'affaires. De plus, 40 places de parking sont mises à disposition, un avantage non négligeable pour la clientèle. Au regard de ces caractéristiques et de l'environnement favorable à l'activité commerciale, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SERRIS représente un investissement prometteur pour tout entrepreneur ambitieux. À noter également : une bonne clientèle, un chiffre d'affaires à développer avec la zone industrielle proche, et une licence PMU à exploiter. Le fonds de commerce est complété par un logement de 3 chambres au-dessus, avec un loyer de 2 400 € HT. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les informations concernant les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 508 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTC. Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE au 06 01 17 52 27 ou par email à alexis.aussiere@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

Situé en plein cœur d'Annet-sur-Marne, ce bien comprend un immeuble avec un local commercial et des bureaux, représentant une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 28 m² avec réserve, pour une surface totale de 47 m², idéal pour une activité professionnelle. Aux étages, on trouve un logement d'habitation de 148 m², actuellement exploité en locaux professionnels, avec un aménagement permettant de créer plusieurs bureaux ou espaces locatifs, offrant une excellente rentabilité. Ce bien offre la possibilité de développer votre commerce tout en exploitant l'appartement de 148 m² en tant qu'habitation. Les atouts de cet immeuble incluent un local commercial prêt à être exploité, 148 m² aménageables en professionnel ou habitation, un potentiel locatif séduisant et une situation idéale pour toutes activités ou investissements. C'est une belle opportunité pour réaliser un achat de locaux professionnels à Annet-sur-Marne tout en bénéficiant d'un revenu locatif. N'attendez plus, visitez-le rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Shirley Legendre au 06.63.64.98.34. Votre conseillère Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

En exclusivité à Le Perreux Sur Marne, dans le quartier dynamique du Pont de Bry, ce local commercial de 75,75 m² (loi Carrez) représente une véritable occasion d'achat locaux professionnels Le Perreux Sur Marne, idéal pour les professions libérales. Ce souplex se trouve dans un secteur en plein développement, offrant une visibilité de choix grâce à sa vitrine sur rue. Il comprend une kitchenette, des toilettes et surtout, deux plateaux modulables selon vos besoins, une entrée sur rue, ainsi qu'un accès privé par la copropriété. Que vous souhaitiez établir un bureau, un espace de services ou autre projet (hormis les commerces et industries), ce local professionnel à vendre saura répondre à vos attentes. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations. Bien soumis à la copropriété, comprenant 10 logements, aucune procédure en cours, 27 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 452 €. Annonce publiée par Christine Geoffroy (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360, immatriculée au RSAC de Créteil sous le n°539 386 383 000 19. Retrouvez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, deux locaux professionnels d'une superficie totale de 435,89 m² (comprenant un local principal sur deux niveaux de 324,32 m² et un local arrière de 81,48 m², avec en plus une cave/chaufferie de 30,09 m²) situés à Chelles, dans le département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Ces locaux professionnels à acheter à Chelles nécessitent une rénovation complète et comprennent également un jardin arrière spacieux, offrant un fort potentiel pour divers projets commerciaux tels que des bureaux, des ateliers ou un entrepôt. Leur emplacement privilégié à proximité de plusieurs écoles, crèches, ainsi que de commerces et services variés, tels que boulangeries, boucheries, pharmacies, médecins, supermarchés, restaurants, parcs et bureaux de poste, en fait une opportunité unique. Ce bien est idéal tant pour un investisseur que pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour organiser une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN, Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny. DPE 75/B : GES : 2/A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5100 euros et 6910 euros. Année de référence : 2019. Taxe foncière : 4617 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.

iad France - Emmanuelle Pearon (07 88 07 14 32) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LES PAVILLONS-SOUS-BOIS, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce restaurant dispose d'une salle de restauration de 48 places assises avec une cuisine équipée au rez-de-chaussée, idéale pour une exploitation immédiate, ainsi que de toilettes PMR. Au sous-sol, vous trouverez une réserve et des sanitaires pour hommes et femmes. L'établissement comprend également un emplacement avec un stationnement privé dans la cour. C'est un local professionnel offrant un beau potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité. Dossier complet et renseignements sur demande. Loyer mensuel de 2600€ HT. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Pearon (ID 32900), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 842381477. Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre – Bureaux d'angle lumineux – Serris (77700)Je vous propose en exclusivité à la vente les murs d'un bureau d'angle divisible d'environ 85,28 m², idéalement situé à Serris, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France.Un emplacement recherchéCe bien se trouve à proximité immédiate du centre bourg et de ses commerces, offrant un environnement professionnel agréable et facilement accessible.Description des locauxCet espace de bureaux, fonctionnel et modulable, se compose actuellement :- d'un bureau individuel,- d'un open-space spacieux,- de surfaces facilement réorganisables selon vos besoins (activité libérale, tertiaire, investissement locatif…).Atouts principaux- Bureau d'angle offrant une belle luminosité naturelle- Exposition sud-ouest particulièrement agréable- Locaux climatisés- Espaces divisibles permettant une grande flexibilité d'aménagement- Environnement calme et professionnelLe bien comprend également deux emplacements de stationnement privatifs, un véritable atout pour vos collaborateurs ou clients.Idéal pour :- Profession libérale- Cabinet de conseil- Société tertiaire- Investisseur recherchant un actif de qualitéBien soumis au statut de copropriété / 3 lots / Quote-part du budget annuel : 4720€ / anContact : Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente des locaux professionnels à LÉSIGNY, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Découvrez un vaste local commercial libre de toute occupation, d'environ 260 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour les investisseurs ou les professionnels. Situé au cœur d’un centre commercial local, cet emplacement accessible et fréquenté est idéal pour développer une activité ou accueillir des locataires. Ce bien rare sur le secteur s’adapte à divers usages, tels que le commerce, la restauration, les bureaux, le cabinet médical ou encore un atelier. Les caractéristiques du bien incluent : - Surface totale : 260 m² environ - RDC : 130 m² environ - Étage : 130 m² environ - Établissement Recevant du Public (ERP) et accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR) conformes au RDC, avec un étage non PMR idéal pour bureaux ou salle de réunion. Deux accès existants permettent de découper ou de réunir les espaces selon vos besoins. Ce local est libre immédiatement et constitue un bien polyvalent, prêt à être personnalisé selon les projets de ses futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LÉSIGNY, situés dans une zone commerciale dynamique, avec un fort potentiel locatif ou d’exploitation directe. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare et s'adapte à de nombreux projets. La propriété comprend une maison de plain-pied avec sous-sol, un large hangar offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, et un entrepôt de 148,56m2 Trois places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. L'atout majeur du bien réside dans sa polyvalence : réorganisation des espaces, division, agrandissement ou projet mixte habitation / activité. Cet ensemble conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale, une entreprise ou à tout acquéreur recherchant des volumes modulables et évolutifs. Le bien se situe dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques. Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 419 euros et 4 625 euros par an (prix moyens indexés 2021, 2022, 2023). La gare RER E du Raincy,- Villemomble est accessible en 15 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens.

Villemomble Centre-Ville Bureau- Local commercial composé Trois grands bureaux, une entrée 'Accueil, un WC, une cuisine et un vestiaire. A proximité de la gare RER E LE RAINCY. Honoraire à la charge du vendeur. (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros.