Achat Locaux Professionnels à Jossigny (77) : 443 annonces

Prix au m² le plus bas

185 000 €

3 700 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 50 m²
• 

Jossigny (77)

INVESTISSEUR : EXCELLENT RENDEMENT - UN ACTIF à 7 % net, CLAIR, STABLE et MESURABLE. Efficity Septentrion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Jossigny, Seine-et-Marne (77), Île-de-France :Surface de bureaux et parkings déjà loués, situés dans un immeuble de haut standing BBC / HQE, au cœur du CARRÉ HAUSSMANN, le plus grand centre d'affaires du sud-est francilien. Emplacement stratégique à proximité immédiate du Val d'Europe, des grands axes et des transports :RER A – Val d'EuropeBus Centre Hospitalier (BUS-22, BUS-32, BUS-42, BUS-46) Un environnement dynamique, recherché par les entreprises et les exploitants professionnels.Un investissement sans contrainte : les lots sont actuellement loués à un exploitant professionnel qui assure la sous-location. Aucun gestion à prévoir, loyers sécurisés par bail commercial en cours, vous ne vous occupez de rien. Profitez des avantages fiscaux et d'une rentabilité appréciable : bénéficiez du statut LMNP et de l'amortissement comptable, permettant de neutraliser votre fiscalité tout en percevant des revenus réguliers et stables. Un placement clairement orienté vers le rendement et la sécurité.Pourquoi choisir ce bien ? Produit premium, rare sur le marché, gestion 100 % déléguée, rentabilité attractive, valeur patrimoniale forte sur un secteur en pleine expansion. Pour la vente de ces locaux professionnels à Jossigny, contactez Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93. Votre partenaire d'investissement rentable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Jossigny, dans le département de Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, saisissez l'opportunité d'un investissement avec un excellent rendement de 6 % net, clair, stable et mesurable. Efficity Septentrion, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose des locaux professionnels à acheter à Jossigny. Ces bureaux, déjà loués, sont situés dans un immeuble immobilier premium répondant aux normes BBC/HQE, au sein du Carré Haussmann, le plus grand centre d'affaires du sud-est francilien. Ce bien offre un emplacement stratégique à proximité du Val d'Europe et des principaux axes de transport, avec un accès optimal par le RER A et plusieurs lignes de bus desservant le Centre Hospitalier. Ce secteur dynamique attire de nombreuses entreprises et professionnels, favorisant un environnement propice à la croissance. L'investissement est entièrement délégué, vous bénéficierez de revenus réguliers sans aucune gestion à prévoir, car les locaux sont déjà loués à un exploitant professionnel en charge de la sous-location avec un bail commercial en cours. Ce bien permet également de bénéficier d'une optimisation fiscale grâce au statut LMNP, offrant ainsi une neutralisation efficace de la fiscalité sur les loyers. Avec une forte valeur patrimoniale et un secteur en croissance continue, c'est un actif idéal pour les investisseurs à la recherche de solidité et de sérénité. Pour une annonce de locaux professionnels en vente à Jossigny plus complète, contactez Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93.

Situé au rez de chaussé d'un immeuble, un Local commercial de 95 m² à Roissy-en-Brie proche de toutes commauditées, libre d'occupant, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou une installation professionnelle. Le bien est actuellement divisé en deux espaces d'environ 50 m² chacun, avec pour chaque partie une entrée indépendante, sa propre façade ainsi qu'un compteur électrique individuel, permettant une exploitation distincte ou une mise en location séparée. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux ou activité tertiaire, laverie. Un rafraîchissement est à prévoir afin d'optimiser le potentiel du local. Chaque espace peut être loué 800 euros par mois, soit un revenu locatif total possible de 1 600 euros mensuels (19 200 euros annuels), offrant un rendement attractif. Emplacement stratégique à Roissy-en-Brie avec bonne visibilité et facilité de stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter. Copropriété de 145 lots. Charges annuelles : 4072 euros.

Découvrez ce local professionnel de 60,49 m² à vendre à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Situé dans une copropriété sécurisée à proximité de la clinique Sully, ce bien est idéal pour une profession libérale ou pour un investisseur. Un revenu locatif annuel potentiel de 10 000 € est envisageable. La taxe foncière s'élève à 1167 €, avec des charges trimestrielles de 120 €. Ce local est en bon état et disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Livry-Gargan. Référence agence : 1201

Local commercial à vendre idéalement situé à Gournay-sur-Marne, lumineux et fonctionnel, d'environ 50 m² dans un immeuble en rez de chaussée. En bon état, il offre une salle de réunion, un bureau, une réception et une salle d'attente, le tout climatisé. Deux places de parking privatives complètent ce bien pratique pour une activité tertiaire. Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1833

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à FONTENAY SOUS BOIS, Val-de-Marne, Île-de-France. À proximité du RER Fontenay-sous-Bois, ce local possède une surface totale d'environ 45 m², comprenant un rez-de-chaussée de 40 m² et un sous-sol de 5 m² accessible par l'immeuble. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités de restauration, coffee shop, dark kitchen, etc. Droit au bail : 90 000 €. Loyer HC : 1 035 € * / mois (non soumis à la TVA). Charges : 130 € HT / mois. Honoraires locataire : 9 000 € HT.

COMMERCE IMMO vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Nogent sur Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. À proximité de la Gare RER Nogent - Le Perreux, cette boutique d'une surface totale d'environ 33 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 18 m² et d'une cave de 15 m², accessible par les parties communes. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités telles que la vente de bijoux, de prêt-à-porter ou d'accessoires.

Prix au m² le plus bas

13 200 €

135 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²

À 18km de Jossigny (77)

COMMERCE IMMO vous présente, en vente locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE, une boutique idéalement située à proximité du RER Nogent Le Perreux. D'une superficie totale d'environ 98m², elle comprend un rez-de-chaussée de 78m² ainsi qu'un sous-sol de 20m² accessible par un escalier intérieur. Cet espace conviendrait parfaitement pour des activités telles qu'un salon de coiffure, un institut de beauté, un bar à ongles, une agence d'assurance ou une auto-école. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE dans le Val-de-Marne, région Île-de-France.

COMMERCEIMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE, situés à proximité immédiate de la zone commerciale comprenant IKEA et Bricorama. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéal pour une activité de restauration rapide ou de vente à emporter. Il se compose de 30 m² de surface de vente et 20 m² d'arrière-boutique destinée à la préparation, avec des WC et une terrasse. Ce bien est entièrement équipé avec une extraction de 400. Le bail est neuf, avec un loyer de 1 500 € TTC par mois, hors TVA. Un dépôt de garantie de 6 mois est requis, ainsi qu'un honoraire de 9 000 € HT. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Il est également possible de louer un appartement au-dessus des locaux. L'emplacement est dynamique et offre un fort potentiel. Pour plus d'informations, un dossier peut être fourni sur demande. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France est à saisir.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Mitry Mory, situés à proximité de la Gare RER Villeparisis - Mitry Le Neuf. Cette boutique d'environ 35m² dispose d'un espace de plain-pied au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités telles qu'un barber shop, une onglerie ou la vente de CBD. Le prix de cession est de 80.000€, avec un loyer de 793€ H.C/mois (sans TVA), des charges de 25€/mois, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et des honoraires de 6.000€ H.T. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Mitry Mory, cette opportunité est à saisir. Découvrez nos meilleures offres dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France sur www.commerceimmo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

931 €/m²

Locaux professionnels

• 30 pièces
• 1 182 m²
• Terrain 3203 m²
• 

À 6km de Jossigny (77)

A VENDRE St-Thibault-des-Vignes (77), Visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 à 2mn et Paris à 25 kms. Actuellement 1182 m2 de bureaux sur deux niveaux dont 350 m2 d'espace de stockage petit matériel et bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 300 m² au sol. Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur ainsi que 600 m² env d’espace extérieur clos et sécurisés, espaces verts. Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m². Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc... L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 6/7 bureaux et 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, sanitaires, trois accès indépendant et 600 m² env d’espaces extérieur clos et sécurisés. Etage : avec ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux locaux informatique et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité. Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est) Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms Disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an Taxe bureaux : 6€ / m² / an Charge copropriété : 7,6€ / m² / an Prix de vente :1 055 000€. Hors droits d’enregistrements et honoraires. Honoraires: 4,26% HT à la charge de l'acquéreur. 06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr

Opportunité à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Le Boutiquier vous propose en exclusivité des murs occupés disponibles à l'achat. Situés au 8 Avenue de la République, ces locaux professionnels de 36,65 m² génèrent un loyer annuel de 13 500 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 1 137 € à la charge du locataire. Prix de vente : 205 000 € FAI. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne.

À vendre : locaux professionnels à Nogent-sur-Marne, situés au 8 Rue Hoche, offrant une surface de 45 m². Le loyer annuel est de 19 363,92 € net bailleur, avec une taxe foncière de 627,96 € à la charge du locataire. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nogent-sur-Marne, est proposé au prix de 294 000 € FAI. Situé dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Nogent-sur-Marne.

À vendre, un fonds de commerce d'un bar dansant type guinguette situé à Chelles, Seine-et-Marne, en Île-de-France, à proximité immédiate des bords de Marne. Cette affaire, existante depuis trois ans, offre la possibilité d'un logement F2, avec loyer supplémentaire et bail séparé. Elle dispose d'un grand espace de stationnement, d'une licence IV, et propose de la restauration ainsi que des boissons alcoolisées. La cuisine, moderne et conforme aux normes, est équipée de gaz de ville et d'une extraction. Du personnel est disponible pour une reprise ou peut être libéré selon les accords avec le gérant actuel. Les résultats sont positifs depuis deux exercices. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Chelles, cette opportunité pourrait répondre à vos attentes.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à EMERAINVILLE, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sur une parcelle de 1 600 m², cet ancien hôtel-restaurant de 550 m² propose un fort potentiel de transformation, idéal tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant réaliser un projet combinant logements et activités professionnelles ou commerciales. Ce site bénéficie d'une localisation stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux.DONNÉES CLÉS• Ancien hôtel-restaurant à réhabiliter• Surface bâtie existante : environ 550 m²• Terrain : 1 600 m²• Potentiel de logements : jusqu'à 6 lots• Surface commerciale / professionnelle : env. 250 m²• Surface complémentaire possible : 170 m² (stockage, extension, annexes)• Caves sur surface totale• 25 places de stationnement• Environnement mixte et dynamiqueAPPROCHE INVESTISSEUR – RENTABILITÉ & PÉRENNITÉCe bien permet un schéma d'investissement diversifié, alliant plusieurs types d'actifs :• Logements (classiques ou meublés)• Surface commerciale ou tertiaire génératrice de revenus• Possibilité de dissocier les usages pour réduire le risque locatif• Valorisation patrimoniale à moyen/long termeCe projet offre diverses configurations d'exploitation locative, cession par lots après rénovation, ou une stratégie mixte alliant rendement et capitalisation. Des plans de rénovation par architecte sont à disposition pour orienter la prise de décision.APPROCHE ENTREPRENEUR – CRÉATION D'UN LIEU & CONCEPTParfait pour un porteur de projet cherchant à établir un espace à forte identité. Usages possibles incluent :• Restauration nouvelle génération ou lieu événementiel• Concept hybride de commerce, bureaux ou coworking• Coliving avec espaces partagés• Centre de formation ou pôle médical• Showroom, activité de services, siège d'entreprise• Activité artisanale ou tertiaire avec logements associésLa surface commerciale de 250 m², couplée aux logements, permet d'élaborer un projet à la fois cohérent, fonctionnel et rentable, tout en offrant une flexibilité d'aménagement considérable.DOSSIER SUR DEMANDE• Étude de rentabilité (logements + surface commerciale)• Plans de rénovation réalisés par architecteBien rare et adaptable, cet actif répond aux attentes des acquéreurs en quête de locaux professionnels à acheter à EMERAINVILLE. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.942157

CESSION DE BAIL Local commercial de 35m² environ à usage de bureau en plein coeur du centre ville de Montfermeil : accueil, bureau et sanitaire, au rdc avec vitrine sur rue. Bien en copropriété : lots Charges courantes : €/an Prix : 25000 € à la charge du vendeur Loyer annuel : 11210 € TTC Dépôt de grantie : 5605€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

COMMERCE IMMO vous présente des locaux professionnels à vendre à MEAUX, situés à proximité du RER. Ce restaurant offre une surface totale d'environ 54 m², avec un rez-de-chaussée de plain-pied. Idéal pour des activités telles que restaurant, burger ou poulet braisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels MEAUX dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France.

A VENDRELocaux professionnels à vendre à Saint-Thibault-des-Vignes (77), en Seine-et-Marne, Île-de-France. Excellente visibilité depuis l’Autoroute A104, située à seulement 2 minutes, et à 25 km de Paris.Cet ensemble immobilier comprend 1182 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, incluant 350 m2 d’espace de stockage pour petit matériel, ainsi qu'une réserve foncière constructible d’environ 1300 m².Les bureaux sont divisibles, avec plusieurs entrées. L’ensemble dispose d’environ 50 places de stationnement en extérieur, ainsi que de 500 m² d’espace extérieur clos et sécurisé, agrémenté d’espaces verts.Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m², l'immeuble est équipé de climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance à l’intérieur et à l’extérieur, interphone, ainsi que de cloisons modulables pleines et vitrées, et câblage informatique.En rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, 6/7 bureaux, et environ 350 m² d’espace de stockage pour petit matériel avec porte sectionnelle, sanitaires, et trois accès indépendants, ainsi que 600 m² d’espaces extérieurs clos et sécurisés.À l’étage, accessible par l’ascenseur PMR, se situent environ 15 bureaux modulables, un accueil avec sas de sécurité, des salles de réunion, une cuisine, plusieurs sanitaires, deux locaux informatiques, et une salle de douche avec toilettes. Un restaurant se trouve à proximité.Côté transport, l’emplacement est à moins de 45 minutes de Paris centre. Accessible par bus depuis la gare RER A Torcy (direct Châtelet) ou la gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’Est).Pour la desserte routière, A4-A104 (à 2 minutes), N34, D418. Aéroports à proximité : CDG 28 km, ORLY 35 km.Bâtiment disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an, Taxe bureaux : 6€ / m² / an, Charge copropriété : 7,6€ / m² / an. Prix de vente : 1 100 000€, hors droits d’enregistrement et honoraires. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55% HT.Pour plus d’informations, contactez le 06 09 17 03 01, disponible tous les jours de la semaine ou par email à jp.simon@capitalecouronne.fr.

Découvrez ce spacieux local d'activités de 1930 m², idéalement situé au cœur de la ville de Coulommiers 35 min de Meaux , alliant quiétude et dynamisme urbain. Profitez d'un environnement calme malgré une proximité immédiate avec les commodités. Composé de 5 pièces, ce local au premier étage se prête à divers projets professionnels. Édifié en 1983, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un parking disponible. Son accès handicapé est un atout majeur pour accueillir tous vos clients. Voilà une offre exceptionnellement attractive. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'avenir au cœur de Coulommiers. Cette annonce référence 314433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 322595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 33000.00 € et 34000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Locaux professionnels à Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Fond de commerce avec bail en cours pour un local commercial d'environ 46m². Ce bien comprend un espace d'accueil, un coin pour manger sur place, une grande cuisine ainsi qu'un vestiaire équipé de WC. Les atouts incluent un espace extérieur exploitable pour installer des tables durant les saisons printanières et estivales. De plus, il sera cédé avec des équipements neufs ou récents tels que frigidaires, fours, climatisation et deux mobylettes. Loyer attractif de 1414€ par mois charges comprises. Pour tout renseignement, contactez-moi rapidement au 07 682 683 48. N'attendez plus pour effectuer un achat de locaux professionnels à Gournay-sur-Marne. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sandra Bechet - EI - Agent Commercial en immobilier.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situés au 63 Avenue de la République, ces murs occupés d'une surface de 35,71 m² sont proposés au prix de 218 000 € FAI. Le loyer annuel est de 14 400 € net bailleur, et la taxe foncière s'élève à 1 086 €, à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Champigny-sur-Marne.

Le Boutiquier vous présente en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Nogent-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Nous vous proposons des murs occupés d'un restaurant, idéalement situés en centre-ville. La surface totale est de 140 m², comprenant 110 m² au rez-de-chaussée et une réserve de 30 m². Le loyer annuel s'élève à 42 000 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 2 300 €. Le prix de vente est de 620 000 € frais d'agence inclus, offrant un rendement attractif de 6,77 %. Pour un achat de locaux professionnels à Nogent-sur-Marne, cette opportunité est à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 654 €/m²

Locaux professionnels

• 81 m²

À 16km de Jossigny (77)

Orpi vous propose de découvrir ce local commercial de 81 m² situé à Champigny-sur-Marne. Cet espace offre un potentiel pour développer votre activité et la grande vitrine sur la devanture assure une visibilité optimale. De plus, une place de parking est à votre disposition. À quelques pas des commodités locales, cet emplacement est parfait pour toute entreprise cherchant à s'établir dans une zone dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 31

En exclusivité à Le Perreux Sur Marne, dans le quartier dynamique du Pont de Bry, ce local commercial de 75,75 m² (loi Carrez) représente une véritable occasion d'achat locaux professionnels Le Perreux Sur Marne, idéal pour les professions libérales. Ce souplex se trouve dans un secteur en plein développement, offrant une visibilité de choix grâce à sa vitrine sur rue. Il comprend une kitchenette, des toilettes et surtout, deux plateaux modulables selon vos besoins, une entrée sur rue, ainsi qu'un accès privé par la copropriété. Que vous souhaitiez établir un bureau, un espace de services ou autre projet (hormis les commerces et industries), ce local professionnel à vendre saura répondre à vos attentes. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations. Bien soumis à la copropriété, comprenant 10 logements, aucune procédure en cours, 27 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 452 €. Annonce publiée par Christine Geoffroy (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360, immatriculée au RSAC de Créteil sous le n°539 386 383 000 19. Retrouvez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT-MAUR-DES-FOSSES, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, un local professionnel est à vendre en raison d'un départ à la retraite. Ce bien, d'une superficie d'environ 110 m², a été récemment construit en 2021 et est actuellement exploité comme magasin de fleurs. Il comprend une surface de vente de 70 m², un bureau avec salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un grand jardin de 180 m² à l'arrière. Le local est conforme aux normes PMR et se trouve dans un environnement avec une clientèle fidèle, grâce à son implantation depuis plus de 15 ans. Toutes les activités sont envisageables, à l'exception de celles générant des nuisances ou de la restauration. Situé près du cimetière, le local offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Ce local professionnel à acheter à SAINT-MAUR-DES-FOSSES est idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou une pharmacie. Le prix de vente est de 690 000 € HT, incluant des honoraires d'agence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Natalina LEMOINE.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente un terrain industriel constructible d'environ 5563 m² à CHEVRY-COSSIGNY, dans le département de Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Saisissez cette opportunité rare, dans un secteur recherché, où les locaux professionnels à acheter à CHEVRY-COSSIGNY se font de plus en plus rares. Ce terrain offre un cadre idéal pour le développement de votre projet d'entreprise, avec les caractéristiques suivantes :- PLU permettant une superficie de construction maximale jusqu'à 60% de l'espace selon le projet.- Hauteur de construction possible jusqu'à 12 mètres pour maximiser l'espace vertical.- Flexibilité d'aménagement sous réserve de l'approbation du permis de construire par les autorités locales.- Viabilisations (Électricité, Eau, Gaz, Télécoms, E.U. ...) disponibles au pied du terrain.- Situé en secteur 3 de la zone humide, nécessitant des études complémentaires pour tout projet dépassant 1000 m².- Fait partie d'un lotissement au sein d'une zone d'activité en plein essor, favorisant un environnement propice aux affaires.- Grande façade sur rue.Ce terrain constitue une toile blanche exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant créer un espace sur mesure répondant précisément à leurs besoins. Avec sa localisation stratégique, cette offre de locaux professionnels à vendre à CHEVRY-COSSIGNY représente un investissement idéal pour concrétiser votre vision future. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente des locaux professionnels à GRISY-SUISNES, Seine-et-Marne, Île-de-France. Découvrez les nouveaux Locaux d’Activités – LE DOMAINE DES SAPINS DE GRISY-SUISNES. Ce programme neuf, en exclusivité, prévoit une livraison dès le 4e trimestre 2026. Cette annonce inclut une cellule d’environ 110 m² en VEFA, idéale pour les petites entreprises ou des besoins spécifiques. D'autres surfaces sont également à vendre dans le programme avec des configurations allant de 110 m² à 207 m², selon vos exigences. Situés au cœur du Parc d’activité LE DOMAINE DES SAPINS, ces locaux professionnels à vendre à GRISY-SUISNES sont conçus pour soutenir la croissance des entreprises dans un environnement accessible et propice au développement.Caractéristiques techniques :- Structure métallique durable - Toiture et bardage double peau pour une isolation optimale - Hauteur libre de 6 à 8 m - Dalle béton finition quartz, charge au sol de 2,5 T/m² - Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA Aménagement et accessibilité :- Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots - Accès de plain-pied pour chaque cellule - Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,5 m) - Deux emplacements de stationnement par lot Options sur mesure disponibles, incluant une mezzanine pour optimiser votre espace : 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon les besoins. Le prix affiché est TTC, honoraires inclus : 198.000€ HT net vendeur, avec un honoraire de 5% HT. Contactez-moi pour obtenir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur le site. Information énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente des locaux professionnels à Chevry-Cossigny, dans le département de Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Découvrez un exceptionnel terrain industriel constructible d'environ 5878 m², situé dans un secteur recherché où les opportunités sont rares. Ce terrain se prête parfaitement au développement de votre projet d'entreprise avec des caractéristiques avantageuses. Le Plan Local d'Urbanisme permet une construction pouvant atteindre 60 % de la superficie, avec une hauteur maximale de 12 mètres, offrant une grande flexibilité d'aménagement (sous réserve d'approbation par les autorités locales). Les viabilisations (Électricité, Eau, Gaz, Télécoms, E.U...) sont présentes au pied du terrain, et celui-ci est intégré dans un lotissement en zone d'activité en plein essor, garantissant un environnement favorable aux affaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chevry-Cossigny et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, deux locaux professionnels d'une superficie totale de 435,89 m² (comprenant un local principal sur deux niveaux de 324,32 m² et un local arrière de 81,48 m², avec en plus une cave/chaufferie de 30,09 m²) situés à Chelles, dans le département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Ces locaux professionnels à acheter à Chelles nécessitent une rénovation complète et comprennent également un jardin arrière spacieux, offrant un fort potentiel pour divers projets commerciaux tels que des bureaux, des ateliers ou un entrepôt. Leur emplacement privilégié à proximité de plusieurs écoles, crèches, ainsi que de commerces et services variés, tels que boulangeries, boucheries, pharmacies, médecins, supermarchés, restaurants, parcs et bureaux de poste, en fait une opportunité unique. Ce bien est idéal tant pour un investisseur que pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour organiser une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN, Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny. DPE 75/B : GES : 2/A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5100 euros et 6910 euros. Année de référence : 2019. Taxe foncière : 4617 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.

Cyril Saleh propose à la vente ce magnifique fonds de commerce dédié à l'esthétique, un salon de beauté haut de gamme situé à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé à proximité du RER et juste en face de l'entrée de la future ligne de métro, cet emplacement stratégique garantit un fort passage. Ce bien rare, d'environ 100m² répartis sur deux niveaux, est idéal pour un espace bien-être alliant raffinement et fonctionnalité, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend un spa pieds, un bar à ongles et un salon de coiffure entièrement aménagé. À l'étage, 10 cabines de soins variés, comprenant massages, soins esthétiques et hair spa, sont équipées de matériel professionnel dernier cri, sélectionné avec soin pour garantir une expérience client haut de gamme. Le local, en excellent état et décoré avec goût, est entretenu avec précision et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un flux constant grâce à sa situation centrale et aux projets de développement du quartier. Cette vente s'inscrit dans un changement de vie, idéale pour tout professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Maur-des-Fossés. Le prix de cession du fonds de commerce est de 135.000 euros, honoraires vendeur. Pour plus d'informations et des visites confidentielles, vous pouvez contacter Cyril Saleh au 06 19 80 46 71 ou par email à c.saleh@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Cyril Saleh, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

A vendre locaux professionnels à Mitry-Mory, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Découvrez un ensemble immobilier sur un terrain de 402 m², composé d'un bar-brasserie, d'un hangar de 200 m² et d'une maison indépendante de 65 m². Situé à proximité de la gare RER Mitry-Claye (RER B et Transilien K), cet emplacement offre un accès direct à Paris Nord ainsi qu'aux principaux axes franciliens tels que l'A4 et la N104. Cette opportunité rare comprend : un local commercial de 70 m² actuellement exploité en bar/restaurant-brasserie, avec salle de réception, espace bar et matériel professionnel. Vous avez la possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de modifier l'exploitation selon vos projets. L'entrepôt de 200 m² permet diverses utilisations telles que le stockage, l'atelier ou la logistique, offrant un vrai potentiel de valorisation. La maison indépendante de 65 m² comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC, idéale pour une occupation personnelle ou une mise en location. Un pick-up est présent sur le site. Les transports comprennent le RER B et des lignes de bus, facilitant l'accès. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Mitry-Mory. Contactez dès maintenant votre agent commercial BSK Immobilier pour une visite rapide ! Prix : 261 000,00 € (hors honoraires 240 000,00 €, honoraires TTC 8,75 %, à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.