Achat Locaux Professionnels à Guermantes (77) : 561 annonces

Prix au m² le plus bas

1 365 000 €

3 413 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²
• 

Guermantes (77)

Ideal Professionnels ou Investisseurs !!! Mur d'un Garage automobile à vendre, comprenant un accueil qui dessert un grand garage et un espace showroom. A l'étage se trouve une salle d'attente et 2 bureaux. Ces mur en bon état état général, sont prêt à recevoir votre activité commerciale. Emplacement attractif, visibilité et accès facilités, parfait pour activité professionnelle. RARE SUR LE MARCHE !!! Référence agence : 2399

Locaux professionnels à vendre à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce local d'activités polyvalent, rare opportunité pour votre entreprise, s'étend sur une surface totale de 805 m² répartie sur deux niveaux, avec un accès pour poids lourds. Le rez-de-chaussée offre 570 m² d'espace mixte, idéal pour un atelier, du stockage ou des bureaux, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 235 m² de bureaux, un showroom et une salle de réunion. Ce bien dispose également de 13 places de stationnement extérieur. Entièrement libre, ce local industriel est prêt à être aménagé selon vos besoins. La fibre optique est disponible et il bénéficie de la climatisation réversible. Sa localisation assure une très grande accessibilité, avec un accès direct aux autoroutes A4 et A86, ainsi qu'aux RER A (Noisy-le-Grand) et RER E (Villiers/Champigny/Bry). De plus, deux lignes de bus sont à moins de 5 minutes à pied. Le métro 15, desservant Villiers/Champigny/Bry dans le cadre de la Boucle du Grand Paris Express, sera opérationnel dès le quatrième trimestre 2025, facilitant ainsi les déplacements inter-banlieues. Contactez-nous au 01 49 301 302 pour organiser votre visite et découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villiers-sur-Marne.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à CHAMPS SUR MARNE, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce local commercial de 500 m² est situé dans la zone industrielle de Champs, à seulement 5 minutes à pied du RER A GRAND PARIS de Noisy-Champs. Actuellement exploité en salle de sport sur deux niveaux, ce bien est vendu avec tout son matériel inclus. Il dispose de vestiaires pour hommes et femmes, d'un local technique, ainsi que de six places de parking attitrées. Loyer mensuel : 5 300 euros charges comprises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Votre agence l'Adresse vous propose de découvrir ces locaux professionnels CHAMPS SUR MARNE à acheter.

L'agence ORPI CONSEIL VIP vous propose ce local d'activité de 25 m2 dans une petite copropriété . Il se compose: -D'une entrée, une pièce principale faisant office de grand bureau, une salle d'eau et un WC . Référence agence : 8787

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à FONTENAY SOUS BOIS, Val-de-Marne, Île-de-France. À proximité du RER Fontenay-sous-Bois, ce local possède une surface totale d'environ 45 m², comprenant un rez-de-chaussée de 40 m² et un sous-sol de 5 m² accessible par l'immeuble. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités de restauration, coffee shop, dark kitchen, etc. Droit au bail : 90 000 €. Loyer HC : 1 035 € * / mois (non soumis à la TVA). Charges : 130 € HT / mois. Honoraires locataire : 9 000 € HT.

COMMERCE IMMO vous propose à VINCENNES, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, une boutique d'une superficie totale d'environ 67 m². Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 57 m² et d'un sous-sol de 10 m² accessible par un escalier intérieur. Cette offre est idéale pour un achat locaux professionnels à VINCENNES, convenant parfaitement pour des activités telles que primeur ou restaurant froid. Ne manquez pas cette opportunité de vente locaux professionnels à VINCENNES.

COMMERCE IMMO vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Nogent sur Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. À proximité de la Gare RER Nogent - Le Perreux, cette boutique d'une surface totale d'environ 33 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 18 m² et d'une cave de 15 m², accessible par les parties communes. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités telles que la vente de bijoux, de prêt-à-porter ou d'accessoires.

Prix au m² le plus bas

13 200 €

135 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²

À 14km de Guermantes (77)

COMMERCE IMMO vous présente, en vente locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE, une boutique idéalement située à proximité du RER Nogent Le Perreux. D'une superficie totale d'environ 98m², elle comprend un rez-de-chaussée de 78m² ainsi qu'un sous-sol de 20m² accessible par un escalier intérieur. Cet espace conviendrait parfaitement pour des activités telles qu'un salon de coiffure, un institut de beauté, un bar à ongles, une agence d'assurance ou une auto-école. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE dans le Val-de-Marne, région Île-de-France.

COMMERCE IMMO vous présente une belle opportunité d' achat locaux professionnels JOINVILLE LE PONT, situé en plein centre-ville de Joinville-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette boutique d'une surface totale d'environ 71 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 53 m² et d'un sous-sol de 18 m² accessible par un escalier intérieur. Ce bien conviendrait parfaitement à une variété d'activités telles qu'un cabinet médical, un barber shop, une agence de recrutement ou une épicerie fine. Détails de la cession de bail : Loyer de 1.550 € H.C/mois, Charges de 280 €/mois, Dépôt de garantie de 6 mois, Honoraires de 6.770 € H.T. Pour plus d'informations sur nos locaux professionnels JOINVILLE LE PONT à vendre, visitez www.commerceimmo.fr.

COMMERCEIMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE, situés à proximité immédiate de la zone commerciale comprenant IKEA et Bricorama. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéal pour une activité de restauration rapide ou de vente à emporter. Il se compose de 30 m² de surface de vente et 20 m² d'arrière-boutique destinée à la préparation, avec des WC et une terrasse. Ce bien est entièrement équipé avec une extraction de 400. Le bail est neuf, avec un loyer de 1 500 € TTC par mois, hors TVA. Un dépôt de garantie de 6 mois est requis, ainsi qu'un honoraire de 9 000 € HT. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Il est également possible de louer un appartement au-dessus des locaux. L'emplacement est dynamique et offre un fort potentiel. Pour plus d'informations, un dossier peut être fourni sur demande. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France est à saisir.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Mitry Mory, situés à proximité de la Gare RER Villeparisis - Mitry Le Neuf. Cette boutique d'environ 35m² dispose d'un espace de plain-pied au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités telles qu'un barber shop, une onglerie ou la vente de CBD. Le prix de cession est de 80.000€, avec un loyer de 793€ H.C/mois (sans TVA), des charges de 25€/mois, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et des honoraires de 6.000€ H.T. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Mitry Mory, cette opportunité est à saisir. Découvrez nos meilleures offres dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France sur www.commerceimmo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

931 €/m²

Locaux professionnels

• 30 pièces
• 1 182 m²
• Terrain 3203 m²
• 

À 2km de Guermantes (77)

A VENDRE St-Thibault-des-Vignes (77), Visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 à 2mn et Paris à 25 kms. Actuellement 1182 m2 de bureaux sur deux niveaux dont 350 m2 d'espace de stockage petit matériel et bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 300 m² au sol. Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur ainsi que 600 m² env d’espace extérieur clos et sécurisés, espaces verts. Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m². Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc... L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 6/7 bureaux et 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, sanitaires, trois accès indépendant et 600 m² env d’espaces extérieur clos et sécurisés. Etage : avec ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux locaux informatique et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité. Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est) Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms Disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an Taxe bureaux : 6€ / m² / an Charge copropriété : 7,6€ / m² / an Prix de vente :1 055 000€. Hors droits d’enregistrements et honoraires. Honoraires: 4,26% HT à la charge de l'acquéreur. 06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr

Situé en bord de Marne, à proximité de Paris, ces locaux professionnels à vendre offrent une vue exceptionnelle sur l'eau. Idéaux pour des événements, un restaurant, des mariages ou des séminaires, cette charmante bâtisse de 560 m² dispose d'un grand jardin de 3500 m². Le sous-sol comprend des cuisines, le rez-de-chaussée est adapté pour l'accueil, les lieux de réception et le restaurant, le 1er étage comprend des bureaux et une salle de séminaire, tandis que les 2ème et 3ème étages abritent des appartements. Ce bien est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL. Honoraires inclus de 5.43% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 150 000€ HT. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez Stéphane BUGAJSKI au 0659063495. Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de cœur du secteur

800 000 €

4 396 €/m²

Locaux professionnels

• 182 m²

À 16km de Guermantes (77)

À vendre à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France : murs de bureaux traversant au RDC dans un immeuble moderne de standing, divisé en 2 lots de copropriété, offrant une surface brute de 182 m². Ce local professionnel dispose de 2 grands jardins avant et arrière de 235 m², 4 places de parking en enfilade au sous-sol et une grande cave. Possibilité de changement d'usage en habitation ou mixte sur demande. Prix de vente hors honoraires : 750 000 € HT. Honoraires inclus de 6,67% à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Ce bien est proposé par un agent commercial du cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL. Contact : Stéphane BUGAJSKI - Tél. 0659063495. (Entreprise individuelle)

Opportunité à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Le Boutiquier vous propose en exclusivité des murs occupés disponibles à l'achat. Situés au 8 Avenue de la République, ces locaux professionnels de 36,65 m² génèrent un loyer annuel de 13 500 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 1 137 € à la charge du locataire. Prix de vente : 205 000 € FAI. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Champigny-sur-Marne.

Le Boutiquier vous présente à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, un immeuble de 574 m2 réparti sur trois bâtiments, dont l'un possède une mezzanine de 50 m2. Ce bien est idéalement situé à proximité de l'autoroute A3. Actuellement, il est loué par une société d'ameublement, offrant un loyer net de 52 800 € par an. La taxe foncière s'élève à 4 100 €, à la charge du locataire. Ce bien est en vente au prix de 785 000 € FAI. C'est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Montreuil.

À vendre : locaux professionnels à Nogent-sur-Marne, situés au 8 Rue Hoche, offrant une surface de 45 m². Le loyer annuel est de 19 363,92 € net bailleur, avec une taxe foncière de 627,96 € à la charge du locataire. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nogent-sur-Marne, est proposé au prix de 294 000 € FAI. Situé dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Nogent-sur-Marne.

À Montreuil, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France, nous vous proposons un local professionnel à vendre, idéalement situé au coeur d'un nouveau quartier. Ce bien rare donne sur une place arborée, garantissant une excellente visibilité et un potentiel commercial en forte croissance grâce à de nombreux projets de logements prévus dans les années à venir. Avec une surface totale de 202 m², comprenant 40 m² aménagés et 162 m² actuellement utilisés comme entrepôt, ce local a été rénové en 2024 avec des travaux estimés à environ 150 000 euros. Ce dernier bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,50 m, offrant un superbe volume avec un esprit atelier / industriel.Le local est soumis à un bail en cours, avec un loyer mensuel de 3 400 euros et des charges de 150 euros. Les activités autorisées comprennent la vente de produits alimentaires, boissons, matériels pour la restauration, entre autres, ce qui en fait un bien polyvalent pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Montreuil.Le prix de cession du droit au bail est fixé à 128 000 euros HAI, incluant 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce local professionnel à Montreuil, à vendre, constitue une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs ou investisseurs. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter Sarah Aslani.

À vendre, locaux professionnels à Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Situé au cœur du nouvel écoquartier de la Boissière, à moins de 10 minutes à pied de la station La Dhuys (ligne 11), CHR Immobilier Consulting vous propose un fonds de commerce à l'emplacement stratégique. Actuellement exploité en pizzeria et grossiste de café, ce local spacieux de plus de 200 m², divisible, présente un potentiel exceptionnel avec sa grande façade vitrée, sa terrasse exploitable et sa belle hauteur sous plafond. Idéal pour diverses activités telles que restaurant, bar, supermarché, centre médical, bureaux, salle de sport, et salon de coiffure/esthétique. Avantages du bail : bail commercial 3/6/9 en cours, échéance au 21/12/2032, loyer annuel de 40 800 € HCHT, toutes activités autorisées. Le quartier Boissière-Acacia compte environ 1 500 logements à terme, une résidence étudiante de 140 logements, plus de 9 000 m² d'activités et commerces en rez-de-chaussée, ainsi que crèche, écoles et infrastructures sportives. Un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts pour une vie de quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor, à seulement 20 minutes de Paris. Contactez-nous pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Montreuil.

CESSION DE BAIL Local commercial de 35m² environ à usage de bureau en plein coeur du centre ville de Montfermeil : accueil, bureau et sanitaire, au rdc avec vitrine sur rue. Bien en copropriété : lots Charges courantes : €/an Prix : 25000 € à la charge du vendeur Loyer annuel : 11210 € TTC Dépôt de grantie : 5605€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Le Boutiquier vous propose à Saint-Maur-Fossés Un immeuble d'une surface totale de 535m2 décomposé comme suit Pavillon indépendant libre de 45m2 Un bureau indépendant libre en rez-de-chaussée de 25m2 Un atelier à désignation commercial libre de 105m2 avec terrain exterieur de 155m2 libre Trois studio de 30m2 refait à neuf, libres, situés au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage Trois T2 de 40m2 loué 1 000 € net par mois par lot, situés au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage 40m2 d'appartement en souplex en sous-sol réaménagé en zone de stockage Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol d'environ 4m2 Prix : 1 300 000 € FAI REF : BO3-1547

COMMERCE IMMO vous présente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Vincennes, situés à proximité du métro Château de Vincennes. Cette boutique d'une surface totale d'environ 40 m² se compose d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Ces locaux professionnels à vendre conviennent parfaitement à diverses activités telles que mercerie, barber shop, salon de coiffure, laverie, et bien d'autres. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Vincennes, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Votre agence 123webimmo vous présente : Volumes exceptionnels à aménager selon vos envies ! Loft, bureau, atelier d'artiste, usage mixte possible... Au calme, dans un quartier pavillonnaire, ce local comprend actuellement trois bureaux, un atelier, une cuisine ouverte sur un espace à vivre ou d'activité de 140 m2, une mezzanine de 90 m2, une salle d'eau, 2 wc et un garage 2 places (voire plus selon aménagement).

À MONTREUIL, dans le quartier dynamique de Croix de Chavaux, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce bien comprend un local commercial tous commerces en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, ainsi qu'un appartement indépendant au-dessus. La pleine propriété ne comporte aucune charge et offre un potentiel d'extension. Situé à proximité d'un grand marché, de bars, restaurants, d'une piscine et de nombreux autres commerces, cet ensemble immobilier sur deux niveaux est établi sur une parcelle de 74 m² dans un secteur à forte commercialité, en plein cœur de la ville. Ce bien est parfait pour une activité mixte (professions libérales, activités commerciales) ou pour deux activités distinctes. C'est une opportunité à saisir pour des locaux professionnels à acheter à MONTREUIL, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à JOINVILLE LE PONT, dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Située à proximité de la gare RER Joinville-le-Pont, cette boutique dispose d'une superficie totale d'environ 65m², comprenant un rez-de-chaussée de 55m² et un sous-sol de 10m². Ce bien conviendrait parfaitement aux activités telles que l'esthétique, la coiffure, le bar à ongles ou l'alimentation générale. C'est une belle opportunité pour tout achat de locaux professionnels à JOINVILLE LE PONT.

COMMERCE IMMO vous présente des locaux professionnels à vendre à MEAUX, situés à proximité du RER. Ce restaurant offre une surface totale d'environ 54 m², avec un rez-de-chaussée de plain-pied. Idéal pour des activités telles que restaurant, burger ou poulet braisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels MEAUX dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France.

A VENDRELocaux professionnels à vendre à Saint-Thibault-des-Vignes (77), en Seine-et-Marne, Île-de-France. Excellente visibilité depuis l’Autoroute A104, située à seulement 2 minutes, et à 25 km de Paris.Cet ensemble immobilier comprend 1182 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, incluant 350 m2 d’espace de stockage pour petit matériel, ainsi qu'une réserve foncière constructible d’environ 1300 m².Les bureaux sont divisibles, avec plusieurs entrées. L’ensemble dispose d’environ 50 places de stationnement en extérieur, ainsi que de 500 m² d’espace extérieur clos et sécurisé, agrémenté d’espaces verts.Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m², l'immeuble est équipé de climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance à l’intérieur et à l’extérieur, interphone, ainsi que de cloisons modulables pleines et vitrées, et câblage informatique.En rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, 6/7 bureaux, et environ 350 m² d’espace de stockage pour petit matériel avec porte sectionnelle, sanitaires, et trois accès indépendants, ainsi que 600 m² d’espaces extérieurs clos et sécurisés.À l’étage, accessible par l’ascenseur PMR, se situent environ 15 bureaux modulables, un accueil avec sas de sécurité, des salles de réunion, une cuisine, plusieurs sanitaires, deux locaux informatiques, et une salle de douche avec toilettes. Un restaurant se trouve à proximité.Côté transport, l’emplacement est à moins de 45 minutes de Paris centre. Accessible par bus depuis la gare RER A Torcy (direct Châtelet) ou la gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’Est).Pour la desserte routière, A4-A104 (à 2 minutes), N34, D418. Aéroports à proximité : CDG 28 km, ORLY 35 km.Bâtiment disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an, Taxe bureaux : 6€ / m² / an, Charge copropriété : 7,6€ / m² / an. Prix de vente : 1 100 000€, hors droits d’enregistrement et honoraires. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55% HT.Pour plus d’informations, contactez le 06 09 17 03 01, disponible tous les jours de la semaine ou par email à jp.simon@capitalecouronne.fr.

À vendre : locaux professionnels situés à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce local commercial, occupé par une boutique de fleurs, se trouve dans le quartier animé d'Adamville, sur une avenue très passante, garantissant une excellente visibilité. Un des grands avantages de cette vente de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés est l'absence de concurrence directe à proximité, ce qui assure un confort d'exploitation et un potentiel de développement significatif. La boutique dispose d'une vitrine de 7 mètres linéaires sur rue, idéale pour mettre en avant les produits et attirer les clients. Son chiffre d'affaires a montré une progression constante, attestant de l'attractivité de l'emplacement. En excellent état, le local comprend un espace de vente d'environ 50 m² lumineux et accueillant, un bureau à l'arrière, des toilettes, ainsi qu'une pièce de repos et un espace de stockage au sous-sol. Ce local clé en main est vendu avec son mobilier, offrant la possibilité de commencer à travailler immédiatement. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 124 000 € HT plus 2 480 € de TVA, soit un total de 126 480 € TTC. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Patricia CONTY, au 06 14 39 47 13 ou par e-mail à patricia.conty@safti.fr pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés.

À Vaires sur Marne, en Seine-et-Marne, votre conseillère en immobilier Sylvie BERTON, spécialisée dans la vente de locaux professionnels, vous propose un fonds de commerce pour un institut de beauté situé en emplacement n° 1, juste en face de la gare, au cœur d'une rue commerçante. Ce bien, sans travaux à prévoir, dispose d'un espace d'accueil et de vente, de 6 cabines sur une superficie d'environ 100 m² (soins visage, soins corps, minceur, épilation lumière pulsée, massages, etc.), ainsi qu'un salon d'attente pour profiter d'une boisson dans un cadre agréable. Vous trouverez également un bureau, un local technique, un vestiaire avec un micro-ondes, ainsi qu'un jardin intérieur pour patienter sereinement durant les beaux jours. Cet institut est en excellent état et bénéficie d'un bail neuf à la date de reprise. La vitrine mesure environ 10 mètres. Le loyer s'élève à 2000 € hors charges. Sa clientèle est composée d'environ 3 500 clients avec un panier moyen d'environ 80 €. Pour un achat de locaux professionnels à Vaires sur Marne, n'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires au 06.31.76.58.99. La copropriété comprend 3 lots et la quote-part annuelle des charges est d'environ 4200 €, soit 350 € par mois. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.946077.

Le Boutiquier vous présente en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Nogent-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Nous vous proposons des murs occupés d'un restaurant, idéalement situés en centre-ville. La surface totale est de 140 m², comprenant 110 m² au rez-de-chaussée et une réserve de 30 m². Le loyer annuel s'élève à 42 000 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 2 300 €. Le prix de vente est de 620 000 € frais d'agence inclus, offrant un rendement attractif de 6,77 %. Pour un achat de locaux professionnels à Nogent-sur-Marne, cette opportunité est à ne pas manquer.

Au sein d'une belle copropriété avec cour arborée, idéalement située en plein coeur du Bas-Montreuil, à seulement 5 minutes de la rue de Paris, découvrez ce triplex mixte rare, alliant espaces professionnels et habitation sur 3 plateaux d'environ 100 m² (du rez-de-chaussée au 2e et dernier étage). Initialement d'une surface de 310 m², le bien développe aujourd'hui 262 m², la différence provenant des importants travaux d'insonorisation réalisés pour les besoins d'une activité audiovisuelle (doublages techniques, isolation acoustique renforcée des murs, sols et plafonds). Ces aménagements, spécifiquement conçus pour un usage professionnel exigeant, peuvent être repensés ou déposés selon le projet, offrant ainsi la possibilité de récupérer tout ou partie des mètres carrés initiaux. Implantée sur le rez-de-chaussée, la surface professionnelle offre un fort potentiel pour des activités créatives, audiovisuelles ou tertiaires : grand open space avec cuisine, studios de post-production cinéma, vaste salle de mixage, volumes fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à une exploitation spécialisée ou à une reconversion selon projet. L'appartement en duplex se déploie sur une partie du 1er étage ainsi que le 2e et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié : espaces lumineux et bien distribués, accès à une exceptionnelle terrasse rooftop de 66 m². Le reste du 1er étage est entièrement modulable. Emplacement recherché, calme, proche des axes et commodités. Un bien unique conjuguant fonctionnalité, confort et fort potentiel d'évolution, idéal pour entrepreneurs, investisseurs ou professions créatives. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 2560 euros.