Achat Locaux Professionnels à Montevrain (77) : 6 annonces

Situé à Montévrain quartier du VAL EUROPE, ce fonds de commerce offre un emplacement privilégié à proximité du RER A, de plusieurs commerces de proximité et de 400 places de parking environ. Idéal pour une activité commerciale, ce lieu bénéficie d'une forte affluence avec un beau potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment dans le secteur de la restauration sans EXTRACTION. L'ouverture exceptionnelle midi et soir sur 3 jours Seulement par semaine permet une exploitation optimale sur 126 jours ouvrés, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour les horaires de travail.Doté d'une surface habitable de 50 m² répartis en 2 pièces, ce fonds de commerce dispose d'un matériel récent, d'un potentiel de 20 places internes et 20 places externes, d'une terrasse, et de stations de bus et de train à proximité. Autorisé pour une activité de POISSONNERIE, l'établissement se distingue par :- un EBE retraité avoisinant les 162 KE, ce bien offre une perspective de chiffre d'affaires en constante évolution, positionnant cette opportunité comme un investissement des plus attrayants dans un environnement urbain dynamique et prometteur DU VAL EUROPE-Gros développement de CA sur 6/7 au lieu de 3/7-TOUS COMMERCES POSSIBLEsauf restauration Traditionnel car aucune EXTRACTION possibleA VOTRE AGENDA !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € HT + 3 998 € TVA, soit 203 898 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 179 910 € HT + 0 € TVA, soit 179 910 € TTCHonoraires d'agence : 19 990 € HT + 3 998 € TVA, soit 23 988 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

iad France - Floriane Bonnet (06 58 17 84 67) vous propose à MONTÉVRAIN, Seine-et-Marne, un fonds de commerce d'institut de beauté à vendre. Ce commerce offre des services variés tels que soins du corps & du visage, manucure & pédicure, épilations, beauté du regard et soins minceurs. Depuis 2018, l'institut bénéficie d'une très bonne réputation grâce à une clientèle fidèle et régulière. L'emplacement est idéal, situé entre la zone commerciale du Clos du Chêne et le centre commercial Val d'Europe. Le local professionnel, d'une superficie de 61 m², dispose d'une vitrine de 5 m linéaires et se compose d'un accueil, d'une salle d'attente, de 2 postes de manucure, de 2 postes de pédicure, de 2 cabines avec douche, d'un coin cuisine, d'un WC séparé et d'une pièce de stockage/buanderie/vestiaires. Ce fonds de commerce est vendu avec une place de parking attitrée en sous-sol sécurisé.** Caractéristiques principales ** :- Immeuble construit en 2018- Clientèle régulière (proximité d'une zone commerciale attractive, bureaux, commerçants..)- 2 apprenties- Bail commercial à mettre en place- Loyer : 2200 euros/mois H.T. / H.C.- Charges : 230 euros/mois (taxe foncière comprise)- Commerce en excellent état, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible et VMC.- Établissement vendu CLEF en main- Prix de vente du fonds de commerce = 143 700€ HORS FRAIS D'AGENCE à la charge de l'acquéreur de 10% soit 14 300€.Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Floriane Bonnet (ID 64252), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 905363891. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À MONTEVRAIN, Seine-et-Marne, Île-de-France, découvrez ce fonds tous commerces à vendre, idéalement situé près de Val d'Europe et du Clos du Chêne, offrant un cadre attractif pour un restaurant. Cette ville dynamique en pleine expansion présente un grand potentiel commercial grâce à un environnement propice à la restauration. Avec 80 places de parking à proximité, cet emplacement attire une clientèle variée et nombreuse. D'une superficie de 84 m², ce local se compose d'une salle de restaurant avec 40 places assises, d'une cuisine et d'un WC aux normes PMR, ainsi qu'une terrasse extérieure de 25 places. Son chiffre d'affaires, en constante évolution, permet d'envisager des perspectives de croissance importantes. Un EBE retrait de 130k témoigne de sa rentabilité, avec un loyer modéré de 26k annuel HT. C'est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à MONTEVRAIN, dans un secteur idéal pour développer une activité de restauration. Contactez votre conseiller SAFTI, Alexis AUSSIERE, au 06 01 17 52 27 ou par e-mail à alexis.aussiere@safti.fr. Prix de vente : 229 000 € HT + 4 122 € TVA, soit 233 122 € TTC.

À vendre : fonds de commerce idéalement situé dans le quartier prisé du Val d'Europe à MONTEVRAIN, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce local professionnel de 170 m², à proximité immédiate du RER A et entouré d'autres commerces, représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à MONTEVRAIN. Avec plus de 120 places de parking, ce lieu bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique comprenant écoles, lycée, collège et crèche à proximité. Le local comprend 3 pièces, une cuisine équipée, un espace de stockage de 40 m², et un parking privé pour le dirigeant. Sa capacité d'accueil est de 100 places assises à l'intérieur et 40 à l'extérieur, offrant un confort optimal à la clientèle. Équipé de technologies récentes telles que la climatisation et la fibre, cet établissement est fonctionnel et attrayant. Le loyer annuel modeste de 36 000 € assure une rentabilité certaine dans une ville en pleine expansion. Pour plus d'informations : contactez votre conseiller SAFTI, Alexis AUSSIERE au 06 01 17 52 27 ou par e-mail à alexis.aussiere@safti.fr.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 562 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 89 m²

Montevrain (77)

À Montévrain, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, un local professionnel est disponible à la vente. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités. La ville de Montévrain attire une clientèle variée grâce à sa modernité et sa proximité avec le RER A, accessible en moins de 5 minutes. Bâti en 2005, ce bâtiment dispose de 80 places de parking, un atout considérable pour les clients. Les extérieurs bien entretenus garantissent une excellente visibilité pour toute enseigne, à l'exception de la restauration. Le local de 90 m², adapté à divers types de commerces, est doté d'un bail commercial de 10 ans avec 8 ans restants, et d'un loyer de 23 140 € HT, charges de 150 € HT et taxe foncière de 620 €. Avec ses caractéristiques de qualité, ce local professionnel à acheter à Montévrain représente une occasion rare pour toute activité commerciale. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € HT + 2 780 € TVA, soit 141 780 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 100 € HT. Honoraires d'agence : 13 900 € HT + 2 780 € TVA, soit 16 680 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexis AUSSIERE, au 06 01 17 52 27 ou par e-mail à alexis.aussiere@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

EN EXCLUSIVITE vente du fonds de commerce d'un Caviste indépendant. Le local, en parfait état, est situé sur un emplacement N°1 dans une rue passante et très commerçante. Le commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le bail tout commerce permet d'associer une éventuelle activité complémentaire. CA 2024 : 193K€ C'est une réelle opportunité à saisir pour un passionné de vins ou un Caviste souhaitant un nouveau point de vente.