Achat Locaux Professionnels à Tremblay-en-France (93) : 7 annonces

À vendre, un bâtiment d'activité neuf d'une surface totale d'environ 6000 m², comprenant des espaces de logistique et de bureau. La livraison est prévue pour septembre 2027. Ce bien est idéalement situé à Tremblay-en-France, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, à proximité immédiate de l'aéroport international Paris Charles de Gaulle. Vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes de transport routiers nationaux (A1, A3, N2, N3) ainsi qu'à des infrastructures comme le Parc des expositions et la zone commerciale Paris Nord 2. Le centre de Paris se trouve à seulement 40 minutes en voiture. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec de nombreux bus à proximité. Vous pourrez rejoindre la station Parc des expositions en 9 minutes (RER B, Ligne 17) ou marcher 30 minutes pour accéder au métro. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Tremblay-en-France, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer. Un dossier complet et le prix sont disponibles sur demande.

iad France - Ruoli Lin (07 77 99 05 90) vous propose à la vente des locaux professionnels à TREMBLAY-EN-FRANCE, situés dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ce bien comprend un tabac avec des commissions de 143K€, ainsi qu'une FDJ générant 90K€ et une tabletterie rapportant 100K€. Le loyer s'élève à 1000€. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à TREMBLAY-EN-FRANCE, cette offre pourrait correspondre à vos attentes. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir d'autres biens, veuillez visiter notre site internet www.iadfrance.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ruoli Lin (ID 60657), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 902698810.

Je vous propose la reprise d'un magasin d'optique idéalement implanté dans un secteur commerçant dynamique de Seine-Saint-Denis, bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'un environnement favorable à l'activité. Le local commercial, en excellent état, développe une surface de plain-pied d'environ 80 m² et dispose d'une belle façade d'environ 11 mètres linéaires, offrant une excellente mise en valeur du point de vente. Caractéristiques du local • Surface d'environ 80 m² de plain-pied • Grande façade commerciale, assurant visibilité et attractivité • Magasin bien entretenu et immédiatement exploitable • Agencement fonctionnel adapté à l'activité d'optique Conditions locatives • Bail commercial neuf • Loyer mensuel : 3.900 € HC • 2.500 € HC la première année • 3.000 € HC la deuxième année • Charges : environ 120 € / mois • Taxe foncière : environ 3.800 € / an Potentiel de développement Le magasin bénéficie d'une bonne réputation locale et a réalisé par le passé de solides performances commerciales. Aujourd'hui encore, il offre un potentiel de développement réel pour un professionnel souhaitant dynamiser l'activité ou renforcer sa présence dans la zone. Cet établissement constitue ainsi une opportunité intéressante pour un opticien souhaitant s'installer ou développer son réseau dans un secteur à fort potentiel. Modalités de reprise • Reprise possible du fonds de commerce d'optique • Ou cession de droit au bail pour différents commerces (hors activités générant des nuisances), sous réserve d'accord du bailleur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.946314

Coup de cœur du secteur

290 000 €

1 495 €/m²

Locaux professionnels

• 194 m²

Tremblay-en-France (93)

Opportunity d' achat locaux professionnels à Tremblay-en-France, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Nous vous proposons la vente de locaux professionnels, comprenant la cession d'un fonds de commerce d'un restaurant rapide de 164m2 entièrement rénové, avec une réserve de 30m2. Le restaurant dispose d'une salle d'environ 90m2, d'une cuisine équipée de 35m2, et peut accueillir jusqu'à 312 personnes, dont 92 places assises. Une terrasse extérieure permet d'accueillir environ 120 couverts. À l'étage, vous trouverez trois appartements en excellent état, déjà loués. Le chiffre d'affaires annuels a montré une belle évolution, offrant un potentiel intéressant. Le prix de cession est fixé à 290 000 EUR FAI. Cette annonce constitue une réelle opportunité pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Tremblay-en-France.

Situé à Tremblay-en-France, sur une rue passante au cœur d'un quartier dynamique, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité. Caractéristiques : •Salle et locaux techniques d'environ 165 m² pouvant accueillir 70 à 80 couverts + terrasse •Zone de stockage d'environ 25m² •Cuisine entièrement équipée, matériel en bon état •Équipe en place •Aucun travaux à prévoir, activité prête à l'emploi Performances : •Chiffre d'affaires 2023 : 483 000 € •Chiffre d'affaires 2024 : 445 612 € •Loyer mensuel : 2 919 € HT •Bail commercial 3-6-9 en cours •Pas de litige ou procédure en cours Atouts •Local spacieux •Zone à fort passage •Exploitation immédiate sans investissement complémentaire Plus d'infos et dossier sur demande – opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un investisseur cherchant un commerce bien implanté. Cette annonce référence 299325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

1 050 000 €

1 313 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

Tremblay-en-France (93)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – SOCIÉTÉ DÉTENANT UN IMMEUBLE DE BUREAUX 800 M² – 21 PLACES DE PARKING – PARIS NORD II (93) CESSION DE TITRES – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURExclusivité EFFICITY, SANDRINE BRAULT vous propose la cession de 100 % des titres d'une société patrimoniale propriétaire d'un immeuble de bureaux indépendant situé au cœur de la ZAC Paris Nord II à Tremblay-en-France, un pôle tertiaire reconnu aux portes de Paris et de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.L'actif immobilier :- Immeuble à usage de bureaux, indépendant- Surface privative totale : environ 766 m²- Rez-de-chaussée : environ 389 m²- 1er étage : environ 377 m²- Stationnements extérieurs privatifs (21 places)- Environnement tertiaire structuré- Excellente accessibilité : A1, A3, RER, CDGSituation juridique :- Propriété pleine et entière- Origine de propriété parfaitement documentée- Aucun contentieux- Dossier juridique, technique et diagnostic completLa cession est structurée sous forme de vente de titres, permettant une reprise immédiate de l'actif et une optimisation des coûts de mutation pour l'acquéreur.Situation locative & potentiel :- Flexibilité totale d'exploitation : mono-occupant, multi-occupants ou usage propre- Potentiel de rendement attractif après mise en location, significativement supérieur aux standards observés sur le marché tertiaire local, compte tenu du prix proposé.Prix de cession des titres : 1 050 000 €Ce prix intègre volontairement une décote permettant à l’acquéreur de capter la valeur locative future dans des conditions favorables. Cette offre représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Tremblay-en-France, y compris pour des investisseurs privés, family offices, holdings patrimoniales et foncières privées.Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.Contact : Sandrine Brault : 06.95.54.09.15Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, un bâtiment d'activité neuf d'une surface totale d'environ 6000 m², comprenant des espaces de logistique et de bureau. La livraison est prévue pour septembre 2027. Ce bien est idéalement situé à Tremblay-en-France, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, à proximité immédiate de l'aéroport international Paris Charles de Gaulle. Vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes de transport routiers nationaux (A1, A3, N2, N3) ainsi qu'à des infrastructures comme le Parc des expositions et la zone commerciale Paris Nord 2. Le centre de Paris se trouve à seulement 40 minutes en voiture. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec de nombreux bus à proximité. Vous pourrez rejoindre la station Parc des expositions en 9 minutes (RER B, Ligne 17) ou marcher 30 minutes pour accéder au métro. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Tremblay-en-France, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer. Un dossier complet et le prix sont disponibles sur demande.