Achat Locaux Professionnels en Seine-Saint-Denis (93) : 307 annonces

SIA Immobilier vous propose en exclusivité un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 37 m², idéalement aménagé et prêt à accueillir votre activité. Ce bien est complété par une cave de près de 15 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Vous aurez la possibilité de conserver l'intégralité du mobilier, permettant ainsi un démarrage immédiat de votre activité. Ce local est vendu libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Neuilly-Plaisance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mandat n°129 - Honoraires à la charge du vendeur - Charges trimestrielles prévisionnelles de copropriété : 293,76 EUR - Pas de procédure en cours - Copropriété comprenant 15 lots - Consommation énergétique : classe non précisée - Émissions de Gaz à effet de serre : non communiquées - Tantième : non précisé - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à déterminer au 01/01/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Pantin, situés au 22ème et dernier étage de la Tour Essor. S'étendant sur 180 m² et divisibles, ces bureaux d'exception offrent une vue imprenable et une luminosité optimale. **VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** **Les Atouts du Bien :** • **Emplacement Stratégique :** Situé au pied du Métro (M5 Porte de Pantin / Hoche), du Tramway T3b et des lignes de bus. • **Prestations de Qualité :** Accès sécurisé par badge avec accueil, ascenseurs, et bureaux privatifs également sécurisés. • **Stationnement :** Inclus, avec 3 parkings sécurisés en sous-sol. • **Modularité :** Un plan projeté est disponible pour aménager jusqu'à 8 bureaux fermés, une cuisine et une salle de réunion de 30 m² pouvant accueillir 20 personnes. **Données Financières Attractives :** Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Pantin avec un coût au m² extrêmement compétitif : • Charges : 90,00 €/m²/an. • Fiscalité : Taxe foncière de 10,55 €/m²/an et Taxe bureaux de 29,00 €/m²/an. • Disponibilité : Immédiate. Optez pour cette offre unique dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

À vendre, locaux professionnels Le Raincy, situés dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce fonds de commerce élégant offre une superficie d'environ 100 m² répartie sur 2 niveaux bien agencés. Modernisé avec soin, l'établissement dispose de belles prestations : double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, ainsi qu'une connexion internet performante pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le local se distingue par son atmosphère conviviale, avec des aménagements de qualité et une décoration chaleureuse. Les espaces, lumineux et accueillants, sont initialement adaptés à la restauration, mais leur configuration polyvalente les rend également parfaits pour d'autres activités commerciales. De plus, le bien est muni d'un système d'alarme incendie conforme aux normes de sécurité, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter Le Raincy, situés au cœur d'un quartier recherché.

THE BENS TEAM® by Keller Williams propose une opportunité rare au coeur du Marché aux Puces de Paris Saint-Ouen : des murs commerciaux libres d'une superficie de 33 m², situés au rez-de-chaussée, au tout début du célèbre Marché des Antiquaires «?Malassis?». Ce local, composé de trois lots réunis, bénéficie d'un emplacement stratégique entre antiquaires et marchands d'art, garantissant une excellente visibilité et un passage constant. Il se prête parfaitement à une activité commerciale liée à l'art, la décoration, ou toute autre spécialité compatible avec cet environnement prestigieux. Depuis 1989, le Marché Malassis séduit les passionnés par son architecture singulière, sa coupole emblématique et ses allées partiellement couvertes. Pensé comme une galerie d'art, il regroupe plus de cent marchands offrant un voyage à travers les styles et les époques, du mobilier du XVIIIe siècle aux pièces de design contemporain. Un lieu emblématique, au fort potentiel, au coeur de l'un des marchés les plus prisés d'Europe. Caractéristiques : – Surface : 33 m² – Murs libres de toute occupation – Bien soumis au statut de la copropriété – 3 lots sur un total de 503 lots (dont 240 locaux commerciaux) – Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 212 € Prix de vente : 112 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Renseignements et visites : THE BENS TEAM® by Keller Williams Département Commercial +33 6 69 70 52 52 rogrer@thebensteam.fr Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 503 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce local professionnel de 60,49 m² à vendre à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Situé dans une copropriété sécurisée à proximité de la clinique Sully, ce bien est idéal pour une profession libérale ou pour un investisseur. Un revenu locatif annuel potentiel de 10 000 € est envisageable. La taxe foncière s'élève à 1167 €, avec des charges trimestrielles de 120 €. Ce local est en bon état et disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Livry-Gargan. Référence agence : 1201

COMMERCE IMMO vous propose à la vente un local commercial situé à AUBERVILLIERS, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. À proximité du Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, ce local d'une superficie totale d'environ 800 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 770 m² et d'un étage de 30 m², accessible par un escalier intérieur. La hauteur sous plafond atteint environ 7 m sur une partie de 283 m², avec la possibilité de créer un plancher pour accroître la surface totale. Ce bien dispose de 3 vitrines potentielles et est actuellement en état brut de béton. Les normes PMR, ERP, ainsi que l'autorisation de façade et l'ARS ont été obtenues. Ce local professionnel AUBERVILLIERS à vendre conviendrait idéalement à des activités telles que salle de sport, centre médical, déstockage alimentaire, ameublement, dépôt-vente, self-stockage, etc. N'hésitez pas à vous renseigner pour un achat de locaux professionnels AUBERVILLIERS.

iad France - Cheril Bangui Ongania (06 18 09 44 87) vous propose à la vente un local commercial de 60 m² à Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. PRÉSENTATION DU BIENCette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aulnay-sous-Bois se situe dans un secteur dynamique offrant une excellente visibilité.POINTS CLÉS- Surface : 60 m² environ - Activité actuelle : Courtage en assurances et produits connexes - Bail commercial : 3/6/9 en cours jusqu’au 1er juillet 2028 - Loyer mensuel : 1 700 euros charges comprises - Prix de vente : 48 000 euros - Honoraires : 3 000 euros à la charge de l’acquéreur CONDITIONS FINANCIÈRES- Dépôt de garantie : 3 316 euros - Garantie complémentaire : 1 mois de loyer à la signature ATOUTSLocal en excellent état, avec presque aucun travaux à prévoir. Idéal pour une activité de services, tels que l'assurance, l'agence immobilière, l'agence de voyage ou des bureaux professionnels. Forte visibilité et loyer maîtrisé pour le secteur. INFORMATIONS ET VISITESDossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cheril Bangui Ongania (ID 82216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 927819334. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Cheril Bangui Ongania (06 18 09 44 87) vous propose : CESSION DROIT AU BAIL + MATÉRIEL – DARK KITCHEN / TRAITEUR 60 m² environ – MONTREUIL (93) – 35 000 € Local entièrement équipé, prêt à exploiter dès la signature. Bail neuf démarré en octobre 2024. LE LOCAL 60 m² environ de production à Montreuil (93100), idéalement configuré pour une activité de dark kitchen, traiteur ou préparation culinaire en livraison. Le local se compose de trois espaces distincts : une cuisine de production professionnelle, une zone de préparation / expédition avec comptoir, et un espace bureau. Monte-charge dédié marchandises (1 tonne). Extraction professionnelle en place. Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle. MATÉRIEL INCLUS DANS LA CESSION Hotte d'extraction professionnelle inox grand format Piano de cuisson professionnel multi-feux avec four intégré Friteuse professionnelle Plans de travail inox Machine à pâtes 3 armoires réfrigérées professionnelles inox grand volume Vitrine réfrigérée verticale Comptoir de préparation / accueil Mur végétal artificiel grand format CONDITIONS DU BAIL Bail 3/6/9 démarré 10/2024 (récent) Loyer : 1 380 €/mois (4 140 € trimestriels ) Dépôt de garantie : 3 100 € Activités autorisées : traiteur, plats à emporter, épicerie fine, salon de thé PRIX DE VENTE : 35 000 € TTC dont 33 000 € net vendeur + 2 000 € TTC honoraires mandataire à la charge de l'acquéreur Enseigne et clientèle non incluses. Visite sur rendez-vous. Contactez moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cheril Bangui Ongania (ID 82216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 927819334 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Locaux professionnels à vendre à Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Murs d'un beau restaurant en angle, actuellement loué depuis mars 2021. Emplacement idéal sur l'axe principal de la ville, en face des DOCKS DE SAINT OUEN. Superficie totale de 70m², comprenant 40m² au rez-de-chaussée et une cave de 30m². Cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL. Copropriété de 20 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Honoraires consultables sur notre site.

À vendre à Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93), fonds de commerce pour un restaurant rapide Kebab et Chicken, d'une superficie de 72 m², idéalement situé sur un axe central près de la mairie. Ce local professionnel à vendre, entièrement refait à neuf, est actuellement exploité et bénéficie d'une clientèle régulière avec un potentiel élevé pour la livraison et la vente à emporter. Le restaurant dispose de 20 places assises, d'un espace de 50 m² dédié à la vente et à la cuisine, ainsi qu'une chambre froide. Un studio attenant de 22 m² est également disponible, actuellement loué 600 €. Le sous-sol de 70 m² offre un espace de stockage important. Le chiffre d'affaires annuel atteint 200 000 €, avec un loyer maîtrisé à 2 250 €/mois (studio inclus). Il s'agit d'une affaire rentable, une demande sérieuse est conseillée pour plus d'informations. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque. Marc Zang-Atangana, agent commercial en immobilier, est à votre disposition pour vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Aubervilliers.

Opportunité à saisir à Montreuil, Seine-Saint-Denis, Île-de-France ! Nous mettons en vente des locaux professionnels à Montreuil, comprenant une superette bénéficiant d'une large vitrine qui assure une visibilité optimale. L'emplacement est stratégique, avec un important flux de piétons. Points forts : - Superficie exploitable très généreuse - Belle façade vitrée - Emplacement dynamique et passant - Fort potentiel pour un commerce alimentaire - Localisation : Montreuil dans un quartier prisé Le prix de cession est fixé à 1 050 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Matthieu au 06 16 46 07 77, expert en cessions de fonds de commerce et murs commerciaux pour la sas proprietes-privées.com, à l'adresse e-mail : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 433632. En tant que professionnel, je suis à votre disposition pour sécuriser votre projet d'achat de locaux professionnels à Montreuil. Référence annonce : 433632 Non soumis au DPE. Matthieu Dabouis, Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925.

À vendre à Neuilly-sur-Marne, en Seine-Saint-Denis (93), ce local commercial de 27 m² situé dans un quartier animé et en plein développement. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Neuilly-sur-Marne est rare sur le marché. Actuellement exploité en poissonnerie, ce local présente un loyer attractif de seulement 405 € par mois, parfait pour un professionnel désirant s'établir avec des coûts maîtrisés.Détails du bien :- Surface : 27 m²- Activité actuelle : poissonnerie- Loyer mensuel : 405 €- Faibles charges- Chambre froide déjà installée- Local fonctionnel et prêt à l'exploitation- Clientèle de proximitéConditions d'exploitation :Ce local est soumis à une convention d'occupation précaire avec la commune, ce qui implique :- Exercice d’une activité alimentaire (métiers de bouche)- Changement d'activité possible (fromagerie, caviste, etc.) sous réserve d'accord de la mairie- Pas de droit au renouvellement automatiqueIdéal pour :- Artisans ou commerçants des métiers de bouche- Première installation- Concepts de commerce de proximitéCette vente de locaux professionnels à Neuilly-sur-Marne représente une occasion à ne pas manquer en raison du loyer très compétitif.VISITES : Sur rendez-vousCONTACT : Kulendrarajah Donexraj 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.comEfficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - AchatNous restons à votre disposition pour toutes estimations et ventes de biens immobiliers en France. Nous cherchons également deux nouveaux consultants pour renforcer notre équipe dans ce secteur.

Au sein d'une belle copropriété avec cour arborée, idéalement située en plein coeur du Bas-Montreuil, à seulement 5 minutes de la rue de Paris, découvrez ce triplex mixte rare, alliant espaces professionnels et habitation sur 3 plateaux d'environ 100 m² (du rez-de-chaussée au 2e et dernier étage). Initialement d'une surface de 310 m², le bien développe aujourd'hui 262 m², la différence provenant des importants travaux d'insonorisation réalisés pour les besoins d'une activité audiovisuelle (doublages techniques, isolation acoustique renforcée des murs, sols et plafonds). Ces aménagements, spécifiquement conçus pour un usage professionnel exigeant, peuvent être repensés ou déposés selon le projet, offrant ainsi la possibilité de récupérer tout ou partie des mètres carrés initiaux. Implantée sur le rez-de-chaussée, la surface professionnelle offre un fort potentiel pour des activités créatives, audiovisuelles ou tertiaires : grand open space avec cuisine, studios de post-production cinéma, vaste salle de mixage, volumes fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à une exploitation spécialisée ou à une reconversion selon projet. L'appartement en duplex se déploie sur une partie du 1er étage ainsi que le 2e et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié : espaces lumineux et bien distribués, accès à une exceptionnelle terrasse rooftop de 66 m². Le reste du 1er étage est entièrement modulable. Emplacement recherché, calme, proche des axes et commodités. Un bien unique conjuguant fonctionnalité, confort et fort potentiel d'évolution, idéal pour entrepreneurs, investisseurs ou professions créatives. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 2560 euros.

À MONTREUIL, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre. Situés à proximité de Vincennes et à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), ces bureaux entièrement rénovés se trouvent au premier étage d'un petit immeuble de caractère, en retrait de la rue pour un cadre calme. Le plateau de 173,29 m², doté d'une verrière, est complété par deux terrasses végétalisées. Les équipements incluent du parquet, la climatisation réversible et la fibre optique. Dossier et plans disponibles sur demande. La copropriété comprend 5 lots, dont 4 destinés à l'habitation. Charges annuelles : 960 euros.

Locaux professionnels à vendre à Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France : Restaurant rapide de 55 m² avec une grande extraction et une capacité d'accueil de 30 couverts, plus une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 38 places. Situé à Croix-de-Chavaux, cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage routier et piéton, entouré de bureaux, de commerces et d'habitations. Le restaurant est entièrement rénové et dispose d'une cuisine équipée avec une extraction conforme aux normes de sécurité. La vitrine mesure 10 mètres linéaires et dispose d'une fermeture par rideau métallique électrique. Activités possibles : vente sur place, à emporter et livraison. Petit loyer hors charges de 1.300 euros, bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2034, non assujetti à la TVA. Prix du fonds de commerce : 48.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montreuil, contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par email à b.magnin@proprietes-privees.com.

À SAINT OUEN SUR SEINE, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cette opportunité d'achat de locaux professionnels se situe dans le secteur Maire. Il s'agit d'un garage spécialisé en carrosserie et peinture, offrant également des services de réparation mécanique. Avec une surface totale de 800 m², l'établissement se divise entre 500 m² au rez-de-chaussée, 200 m² au premier étage et 100 m² au sous-sol. Le garage est équipé de deux ponts et d'une cabine de peinture, incluant tout le matériel nécessaire pour son fonctionnement. Avec 30 ans d'expérience, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires solide. Le départ à la retraite du propriétaire représente une réelle occasion de développement. Le loyer mensuel s'élève à 5 304 euros, auxquels s'ajoutent 500 euros de charges. Le prix de cession est fixé à 350 000 euros. Pour toute information ou prise de rendez-vous, veuillez contacter Jacques au 06 62 10 42 42. (9.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RUE DANTON - À saisir, locaux professionnels à acheter Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Offrant une autorisation pour tout commerce en copropriété, ce local commercial de 30m² est complété par 30m² de cave et 8m² d'annexe (50m² pondérés). Profitez de faibles charges et d'un rideau métallique électrique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 35E234.

À vendre : locaux professionnels d'une surface de 48 m², idéalement situés au rez-de-chaussée sur rue d'une résidence construite en 2008, dans un secteur privilégié en plein centre-ville de Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce local commercial propose une surface brute d'environ 48 m², avec des murs et un plafond en béton, ainsi qu'un carrelage au sol. Il dispose d'une porte d'entrée et de deux fenêtres donnant sur le mail Debré Berhan. Bien que le local nécessite un aménagement complet, il est équipé de diverses installations telles que le compteur et le tableau électrique, l'arrivée d'eau, les évacuations sanitaires, la VMC, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants mécaniques. L'immeuble est bien entretenu et les parties communes sont en excellent état. Vous profiterez de la proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, écoles, poste, mairie et marché. En outre, le centre de Paris est accessible en 15 à 20 minutes depuis la Gare du RER B de Drancy, située à moins de 10 minutes à pied. Le secteur est également bien desservi par les autoroutes A1 et A3, à seulement 10 minutes de l'appartement. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Le Blanc-Mesnil.

EXCLUSIVITÉ - L'immobilier sur mesure vous propose un local stratégique situé sur le Boulevard Chanzy à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ce local commercial de 60,20 m² Loi Carrez représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Montreuil, offrant un emplacement de premier choix et un potentiel élevé de personnalisation. DES VOLUMES À SCULPTERCe plateau se distingue par ses caractéristiques techniques de qualité, parfaites pour une rénovation "sur mesure" : - HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3M : Un volume rare qui permet des aménagements de prestige ou l'installation de structures techniques. - LUMINOSITÉ PLEIN SUD : Une large vitrine donnant une visibilité optimale et un ensoleillement constant pour l'espace boutique (45 m²). - AGENCEMENT MODULABLE : Un espace principal complété par un bureau/stockage de 8 m² et une salle d’eau avec WC. - STOCKAGE : Une cave d'environ 10 m² accessible par les parties communes et par le local. TECHNIQUE & CHARGES - Local déjà équipé d'une climatisation réversible. - Chauffage individuel électrique. - Faibles charges de copropriété : un atout majeur pour la rentabilité de votre activité. DESTINATION IDÉALE Par sa configuration et son axe passant, ce bien est particulièrement adapté pour : - Professions Médicales & Paramédicales (Accès plain-pied, secteur à forte demande). - Opticien / Audition (Visibilité stratégique). - Bureaux ou Showroom nécessitant du volume et du cachet. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Montreuil. Contactez-nous pour une étude de votre projet et une visite technique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2939.

À vendre locaux professionnels à MONTREUIL, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Située rue Rosny, à seulement 700 mètres de la mairie, cette boutique d'angle de 100 m² (80 m² de surface et 20 m² de sous-sol) dispose d'une façade de 9 mètres. Le bien se trouve dans un petit immeuble de 3 lots, actuellement en cours de réhabilitation (ravalement et parties communes prévus, toiture révisée). Vendu vide et brut, ce local est idéal pour un investisseur cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à MONTREUIL. Tous commerces sont autorisés, à l'exception des restaurants, ce qui en fait un emplacement parfait pour une superette. La location potentielle est de 2700 euros par mois hors charges, représentant une rentabilité attractive de 8.8%. La copropriété comprend 3 lots, dont 2 dédiés à l'habitation, avec des charges annuelles de 1200 euros.

Prix au m² le plus bas

9 120 €

261 €/m²

Locaux professionnels

• 35 m²

Quartier Église-Sept Arpents

Pantin (93)

COMMERCE IMMO vous présente à la vente des locaux professionnels à Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Située à proximité de la station de métro Église de Pantin, cette boutique dispose d'une surface totale d'environ 35 m², avec un rez-de-chaussée de plain-pied de 35 m². Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités telles que la pâtisserie, un restaurant, un poulet braisé ou une pizzeria. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pantin.

RUE PAUL BERT - SAINT-OUEN Au coeur des Puces de Saint-Ouen Cession de bail Local de 24,45 m2 carrez en RDC avec toilettes et point d'eau séparés. Bail de 9 ans renouvelable LOYER DE 517 EUROS par mois (bailleur : semis) Cette annonce référence 327150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

7 800 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 26 m²

Quartier La Plaine-Stade de France

La plaine saint denis (93)

COMMERCE IMMO vous présente à LA PLAINE ST DENIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, un local professionnel à vendre. Idéalement situé à proximité du RER La Plaine Stade de France, ce local dispose d'une surface totale d'environ 26m², comprenant un rez-de-chaussée de 20m² et un sous-sol de 5m² accessible directement par les parties communes. Cette offre convient parfaitement à des activités telles que l'onglerie, le salon de massage ou le microblading. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA PLAINE ST DENIS.

Bien le moins consommateur d'énergie

233 000 €

2 877 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 81 m²
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

Situé au cœur du vieux pays d'Aulnay-sous-Bois, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Capifrance vous présente un appartement de 81 m² Carrez, aménagé en bureaux professionnels, idéal pour une activité médicale. Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien comprend une vaste entrée, deux grandes pièces de 16 et 18 m², prolongées par une véranda de 21 m², ainsi qu'une salle d'eau neuve, des toilettes séparées et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Équipé d'une climatisation réversible et d'une électricité conforme, cet espace peut être reconverti en appartement ou utilisé pour une activité professionnelle telle que kinésithérapie ou soins infirmiers. Il répond également aux normes PMR et bénéficie d'une luminosité abondante. Une grande cave de 12 m² est disponible en sous-sol. Les charges s'élèvent à 450 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1230 euros. La copropriété compte 42 lots avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1800 euros, soit 150 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie RIVIERE (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) est à votre disposition pour cette vente de locaux professionnels à Aulnay sous Bois.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Superficie de 130 m², incluant un jardin privatif de 92 m² et une terrasse de 34,66 m², ces locaux sont idéalement situés dans le quartier Porte de Paris, à proximité de la Basilique et du métro (ligne 13). Comprenant 2 emplacements de parking, ce bien sera prochainement libre de toute occupation. Idéal pour un investisseur, une profession libérale ou pour un projet de transformation en habitation, ces locaux professionnels à vendre offrent un potentiel exceptionnel avec la possibilité de division en trois lots d'habitation. Les espaces extérieurs sont rares dans ce secteur. Le prix est de 651 900 euros FAI, avec des charges annuelles de 3200 euros. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots, sans procédure en cours.

À vendre : locaux professionnels à Bobigny, Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Christel FERBUS vous propose le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel de 350 m², avec une terrasse de 60 m², situé idéalement dans un quartier d'affaires bénéficiant d'une clientèle fidèle. Ce lieu dispose d'une salle de restaurant de 100 couverts, divisée en trois espaces, ainsi qu'une terrasse de 40 places. La cuisine spacieuse comprend du matériel professionnel avec extraction. Actuellement, le service est proposé uniquement le midi, du lundi au vendredi, mais il existe une possibilité de développer le service du soir, en raison de la forte demande dans le secteur et des nombreux projets de construction en cours. Le restaurant propose une restauration traditionnelle de qualité, incluant grillades, pizzeria et faits maison. Le loyer est de 3 000 euros par mois hors charges pendant les premiers six mois, puis passe à 3 500 euros hors charges. Le prix de cession du fonds de commerce est de 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Pour plus d'informations, contactez Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou par email à leraincy@proprietes-privees.com. Référence 441918.

Votre agence LAFORÊT vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT OUEN SUR SEINE, situés dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Ce bien rare, au cœur de l'emblématique Marché aux Puces, se distingue par son emplacement stratégique. Il comprend deux grands plateaux ainsi que 7 boxes individuels. Le rez-de-chaussée dispose d'une façade d'angle exceptionnelle, offrant une visibilité maximale de plus de 10 mètres linéaires, tandis que l'énorme plateau ouvert au 1er étage permet de nombreuses options d'exploitation. Ce bien est idéal pour un showroom, une galerie, un concept store, une salle d'exposition, des bureaux, des ateliers ou un espace privatif. Avec une superficie totale de 445 m², le rez-de-chaussée mesure 240 m² (hauteur sous plafond de 2,90 m), et l'étage couvre 200 m² (hauteur sous plafond de 2,80 m). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée de ces locaux professionnels à acheter à SAINT OUEN SUR SEINE.

Découvrez ces murs commerciaux libres à vendre, idéalement situés rue des Rosiers, au sein du Marché Vernaison à SAINT OUEN SUR SEINE, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Actuellement, l'ensemble est exploité en deux boutiques distinctes, chacune comportant un rez-de-chaussée commercial et un étage exploitable. Ce format atypique offre de réelles possibilités d'implantation, que ce soit pour un showroom, un espace de stockage ou une organisation harmonieuse entre le rez-de-chaussée et l'étage. La cour à usage exclusif de 21 m² constitue un atout supplémentaire, à la fois pratique et agréable. La destination autorisée inclut tous commerces, y compris la brocante et les antiquités. Pour plus d'informations, y compris les diagnostics et le règlement de copropriété, n'hésitez pas à en faire la demande. Pour une immersion initiale, contactez-moi par téléphone afin d'obtenir les mots de passe d'accès à une visite virtuelle 360°. Nous pourrons ainsi déterminer ensemble si ces locaux professionnels à acheter à SAINT OUEN SUR SEINE répondent à votre projet avant de planifier une visite sur site. Le nombre de lots dans la copropriété est de 22, avec un montant moyen annuel des charges de 1528€, soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - À vendre locaux professionnels LA PLAINE SAINT DENIS, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Votre agence 18ème AVENUE vous présente ce loft spacieux de 168 m², situé dans une ancienne usine Eiffel dotée d'une superbe verrière. L'accès privatif extérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouve une entrée avec rangements et une buanderie aménagée sur 37 m². À l'entresol, vous découvrirez une belle chambre de plus de 14 m², avec accès privatif à la salle de douche, ainsi que des WC indépendants sur le palier. Au premier étage, un remarquable séjour avec cuisine américaine de 66 m², offrant un volume lumineux sous la verrière, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Une bibliothèque ingénieusement aménagée entoure l'escalier en colimaçon. Enfin, au deuxième et dernier étage, deux chambres sous verrière, une salle de bains avec WC et un bureau suspendu complètent ce lieu atypique. Espace, volume, calme et lumière sont au rendez-vous. Activité professionnelle autorisée. Le centre de Paris - Châtelet est accessible en 15 minutes via le RER B, et la ligne 12 du métro est à 10 minutes, station Front Populaire. Cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter LA PLAINE SAINT DENIS. Copropriété de 21 lots, dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Sylvain GUETAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Drancy, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 56 m², idéalement situé dans le quartier Village Parisien. Ce bien, en exclusivité, se compose de deux pièces et nécessite quelques travaux, tels que l'installation d'un compteur électrique et d'une fenêtre. Ce local de 55,45 m² en rez-de-jardin est parfait pour un projet professionnel. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Drancy, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À vendre, locaux professionnels à Saint Ouen sur Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Situés rue des Rosiers, au cœur du Marché Vernaison, ces murs commerciaux libres sont adaptés à tous commerces. La propriété comprend un rez-de-chaussée commercial ainsi qu'un étage exploitable, offrant une surface Loi Carrez de 95.71 m² et une surface au sol de 108.77 m² selon un mesurage précis.Les locaux professionnels à acheter à Saint Ouen sur Seine bénéficient d'une organisation cohérente entre le RDC et l'étage. Ils sont destinés à tous types de commerces, notamment à la vente de brocante ou d'antiquités, conformément au règlement de copropriété. Un dossier complet comprenant les diagnostics, le règlement de copropriété et les plans sera fourni sur demande.Pour découvrir ces locaux professionnels en vente à Saint Ouen sur Seine, contactez-moi de préférence par téléphone afin d'obtenir le mot de passe d'accès à une visite virtuelle en 360°. Cela vous permettra d'évaluer si ces murs commerciaux répondent à vos exigences avant d'organiser une visite sur place. La copropriété est composée de 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1 528€, soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de Bourg en Bresse) Gilles Deshayes, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 46 22 22 - Réf. 947427.