Achat Locaux Professionnels à Aulnay-sous-Bois (93) : 8 annonces

iad France - Cheril Bangui Ongania (06 18 09 44 87) vous propose à la vente un local commercial de 60 m² à Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. PRÉSENTATION DU BIENCette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aulnay-sous-Bois se situe dans un secteur dynamique offrant une excellente visibilité.POINTS CLÉS- Surface : 60 m² environ - Activité actuelle : Courtage en assurances et produits connexes - Bail commercial : 3/6/9 en cours jusqu’au 1er juillet 2028 - Loyer mensuel : 1 700 euros charges comprises - Prix de vente : 48 000 euros - Honoraires : 3 000 euros à la charge de l’acquéreur CONDITIONS FINANCIÈRES- Dépôt de garantie : 3 316 euros - Garantie complémentaire : 1 mois de loyer à la signature ATOUTSLocal en excellent état, avec presque aucun travaux à prévoir. Idéal pour une activité de services, tels que l'assurance, l'agence immobilière, l'agence de voyage ou des bureaux professionnels. Forte visibilité et loyer maîtrisé pour le secteur. INFORMATIONS ET VISITESDossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cheril Bangui Ongania (ID 82216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 927819334. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

45 500 €

Locaux professionnels

Aulnay-sous-Bois (93)

À vendre, local professionnel situé à Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce fond de commerce, actuellement exploité en salon Barber Shop, offre une surface d'environ 30m². Il est cédé avec tout le matériel en place, permettant une reprise immédiate de l'activité. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une destination polyvalente adaptée à diverses activités telles que : barber shop, esthétique / beauté, bureaux ou activités de services, auto-école, et professions libérales ou commerciales. Une place de stationnement est incluse. Fonctionnel et facilement aménageable, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat de locaux professionnels à Aulnay-sous-Bois, une reconversion ou un développement d'activité. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Référence de l'annonce : 319524, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sabrina Benattia (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise (95300). Prix du bien : 45 500,00 €, honoraire d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose à la vente un fonds de commerce + un local pour un salon de coiffure pour femmes, situé à Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. En proximité immédiate de la gare d’Aulnay-sous-Bois, dans une rue vivante et commerçante, ce salon, en activité depuis plus de 40 ans, offre une rare opportunité pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Aulnay-sous-Bois. Le local dispose d'une surface totale d'environ 80,29 m², incluant un salon commercial de 24,12 m², ainsi qu'une zone d'habitation d’exploitation comprenant cuisine, 2 chambres, salle de bains, vestiaire, WC et espace de stockage, avec une cave extérieure. Le chauffage est alimenté au gaz. En ce qui concerne les informations financières, le bail commercial est de type 3/6/9 et a été renouvelé en avril 2025, avec un loyer de 1 228 € par mois et une taxe foncière de 3 734 €/an (à la charge du locataire). Aucun personnel ne sera repris. Le local se trouve à proximité de la gare et d’un grand parking à seulement 50 mètres. Ce salon de coiffure clés en main est idéalement situé et bénéficie d'une clientèle fidèle, garantissant des résultats d’exploitation réguliers et stables. Pour découvrir ces locaux professionnels à Aulnay-sous-Bois à vendre ou pour organiser une visite, contactez Philippe – iad France.

iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. À proximité immédiate de la gare, dans une rue commerçante et dynamique, se trouve une charmante boutique d’environ 50 m² exploitée depuis 2003, offrant une clientèle fidèle et une possibilité d'activité immédiate. Le bail 3/6/9 présente des conditions avantageuses, avec un loyer et des charges modérés s'élevant à 1 182 € CC. Le local comprend au rez-de-chaussée un espace d'accueil, une salle de soins, une kitchenette, une douche et un WC. À l'étage, deux salles de soins supplémentaires et un espace de rangement, potentiellement aménageable en logement d'appoint. Actuellement, une seule salle est exploitée, laissant place à un potentiel de développement significatif avec la possibilité d'ajouter une quatrième salle de soins. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Aulnay-sous-Bois ou développer un centre de soins en phase avec les nouvelles tendances et les besoins du marché. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Konstantinidis (ID 32762), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 842209934. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, nous vous proposons à la vente ce local professionnel de 152 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à Aulnay-sous-Bois. Situé sur l'Avenue Dumont, ce bien est proche des commerces, des transports et des axes principaux.Le local se compose d'une entrée commune, de bureaux pour l'administratif ou l'accueil, de sanitaires et de deux grands espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, production, activité technique…). Une place de parking privative est incluse.Ce bien convient parfaitement aux professionnels tels que menuisier, électricien, plombier, artisan du bâtiment, PME, ou pour une activité technique ou logistique légère. Ce local, sans vitrine, privilégie les volumes et la fonctionnalité tout en bénéficiant d'un emplacement central recherché.Le prix de vente est de 263 000 €, avec des charges de 300 € par an. Il s'agit d'une surface rare en cœur de ville et constitue une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Aulnay-sous-Bois.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour organiser une visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme PLANCHE, agissant en tant qu'Entrepreneur Individuel, immatriculée 393 612 494 R.S.A.C. Paris, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros.

Situé au cœur du vieux pays d'Aulnay-sous-Bois, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Capifrance vous présente un appartement de 81 m² Carrez, aménagé en bureaux professionnels, idéal pour une activité médicale. Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien comprend une vaste entrée, deux grandes pièces de 16 et 18 m², prolongées par une véranda de 21 m², ainsi qu'une salle d'eau neuve, des toilettes séparées et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Équipé d'une climatisation réversible et d'une électricité conforme, cet espace peut être reconverti en appartement ou utilisé pour une activité professionnelle telle que kinésithérapie ou soins infirmiers. Il répond également aux normes PMR et bénéficie d'une luminosité abondante. Une grande cave de 12 m² est disponible en sous-sol. Les charges s'élèvent à 450 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1230 euros. La copropriété compte 42 lots avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1800 euros, soit 150 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie RIVIERE (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) est à votre disposition pour cette vente de locaux professionnels à Aulnay sous Bois.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

542 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Aulnay-sous-Bois (93)

iad France - Kathia Martins (06 22 98 68 66) vous propose à la vente un fonds de commerce situé en plein centre-ville d'Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce local professionnel à vendre est proposé au prix de 65 000 € et dispose d'une surface d'environ 120 m². Le loyer mensuel est de 2 200 € HT. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports et de parkings publics, ce local est idéal pour une activité de restauration traditionnelle, ne permettant pas la restauration rapide. Il comprend un espace salle spacieux, une cuisine ainsi qu'une vitrine assurant visibilité et luminosité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout restaurateur souhaitant acheter des locaux professionnels à Aulnay-sous-Bois, dans une zone dynamique et en plein développement. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !.

iad France - Chunfei Lin (06 14 20 20 50) vous propose : Exclusif ! Paris Grand Est, Aulnay-sous-Bois, à proximité de la gare, emplacement idéal, cession sérieuse ! Restaurant asiatique Situé dans le quartier le plus animé Bail : 3/6/9 ans, jusqu'en 2033, loyer : 2300€/surface de 154m² environ, grande cheminée, vitrine de 15m de long, 65 places assises à l'intérieur / terrasse avec 20 places Chiffre d'affaires déclaré : 310 000€ (2024) Prix de cession : 350 000€ Si tu as besoin d’autres traductions, je suis là pour t'aider ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin (ID 84168), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 922327887 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr