Achat Locaux Professionnels à Le Blanc-Mesnil (93) : 3 039 annonces

À vendre : locaux professionnels d'une surface de 48 m², idéalement situés au rez-de-chaussée sur rue d'une résidence construite en 2008, dans un secteur privilégié en plein centre-ville de Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce local commercial propose une surface brute d'environ 48 m², avec des murs et un plafond en béton, ainsi qu'un carrelage au sol. Il dispose d'une porte d'entrée et de deux fenêtres donnant sur le mail Debré Berhan. Bien que le local nécessite un aménagement complet, il est équipé de diverses installations telles que le compteur et le tableau électrique, l'arrivée d'eau, les évacuations sanitaires, la VMC, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants mécaniques. L'immeuble est bien entretenu et les parties communes sont en excellent état. Vous profiterez de la proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, écoles, poste, mairie et marché. En outre, le centre de Paris est accessible en 15 à 20 minutes depuis la Gare du RER B de Drancy, située à moins de 10 minutes à pied. Le secteur est également bien desservi par les autoroutes A1 et A3, à seulement 10 minutes de l'appartement. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Le Blanc-Mesnil.

93150 LE BLANC MESNIL - À découvrir en vente, ce fonds de commerce Bar Restaurant de 84 m² avec licence IV, situé dans un cadre agréable et un quartier résidentiel en plein développement. Ce local professionnel Le Blanc-Mesnil à vendre se compose d'un bar, d'une première salle de restaurant de 20 places et d'une seconde salle de 14 places, ainsi que de WC, d'une cuisine équipée avec extraction, d'une réserve et d'une cour à l'arrière. Ouvert du Lundi au Samedi pour le service du midi, avec possibilité d'intégrer la Française des jeux (jeux de grattage). Ce local permet de proposer une cuisine traditionnelle, à thème, de type pizzeria, traiteur ou vente à emporter, avec une clientèle fidèle composée de familles, de bureaux et d'artisans. Plat du jour fait maison. Il est possible d'étendre l'activité avec un service le soir, du Lundi au Samedi. Le loyer est de 1290 euros par mois, charges comprises, et le prix de vente est de 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations, contactez Christel FERBUS au 06 10 25 37 13, agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées en précisant la référence 436097.

Coup de cœur du secteur

550 000 €

2 200 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

Le Blanc-Mesnil (93)

À VENDRE – BAR, BRASSERIE 93 – IDEAL RESTAURATION TRADITIONNELLE ET RAPIDE Emplacement stratégique : Situé aux environs de l'aéroport du Bourget, ce local bénéficie d'une grande accessibilité, un atout majeur pour toute activité de restauration. Caractéristiques du bien : Surface totale de 200 m² avec une grande salle de restauration spacieuse, idéale pour accueillir une clientèle variée. Cuisine de plain-pied équipée et aux normes avec une extraction de 400mm. Toilettes et accès PMR (personnes à mobilité réduite) pour garantir le confort de tous les clients. Terrasses de plus de 40 places en extérieur. Un appartement F3 de 65 m² complète ce bien, idéal pour le logement des exploitants ou pour toute autre utilisation. Potentiel à développer : Ce bien offre un excellent potentiel de développement du chiffre d'affaires, notamment grâce à la possibilité d'exploiter une activité de restauration traditionnelle ou de restauration rapide. À voir absolument pour les investisseurs ou exploitants recherchant un emplacement dynamique aux portes de l'aéroport du Bourget, avec un très bon potentiel d'activité.

À vendre – Local d'activité / Bureau 3 pièces – Quartier Alma Idéalement situé dans le très recherché quartier Alma, ce local d'activité à usage de bureaux de 3 pièces vous séduira par son excellent état et son environnement de qualité. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de travail calme et agréable, propice à une activité professionnelle sereine. Le local se compose de trois espaces distincts, lumineux et fonctionnels, permettant une organisation optimale (bureaux individuels, salle de réunion, espace d'accueil…). L'ensemble est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Vous bénéficierez également de faibles charges, un atout rare pour ce type de bien. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et transports, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. Points forts : Quartier recherché Petite copropriété bien entretenue Local en parfait état 3 pièces fonctionnelles Faibles charges Proximité commerces et transports Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3847

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à JOINVILLE LE PONT, dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Située à proximité de la gare RER Joinville-le-Pont, cette boutique dispose d'une superficie totale d'environ 65m², comprenant un rez-de-chaussée de 55m² et un sous-sol de 10m². Ce bien conviendrait parfaitement aux activités telles que l'esthétique, la coiffure, le bar à ongles ou l'alimentation générale. C'est une belle opportunité pour tout achat de locaux professionnels à JOINVILLE LE PONT.

Idéalement situé au pied de la gare de Deuil-Montmagny, ce cabinet médical de 66 m² offre une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation pour profession libérale. Le bien se compose : •d'une salle d'attente •d'un WC indépendant •de plusieurs espaces de consultation Une partie déjà louée à un cabinet d'infirmières, générant un revenu locatif de 960 € HT + 60 € de charges, soit 1 020 € charges comprises. Un second espace disponible d'une superficie de 28,24 m², idéal pour un médecin ou toute profession médicale/paramédicale, avec possibilité de mise en location. Atouts : •Emplacement stratégique avec fort passage •Accessibilité immédiate transports (gare) •Idéal investisseur ou professionnel de santé souhaitant s'installer Référence agence : 655

Dans un quartier très recherché à Boulogne-Billancourt, à 350m du métro Boulogne - Jean Jaurès, et à 5 minutes de la Porte d'Auteuil, nous vous proposons ce local professionnel de 159m² carrez situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de standing sur rue, et de construction récente.Le local peut accueillir toutes activités commerciales, professions libérales, professions médicales.Un emplacement de parking complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 000 000 € HT + 8 333,4 € TVA, soit 1 008 333,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 958 333 € HT + 0 € TVA, soit 958 333 € TTCHonoraires d'agence : 41 667 € HT + 8 333,4 € TVA, soit 50 000,4 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Bien le moins consommateur d'énergie

1 135 000 €

6 200 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 183,07 m²
• 

À 14km de Le Blanc-Mesnil (93)

Au coeur d'un environnement calme et recherché du quartier Saint-Lambert, ce local atypique sur trois niveaux totalise 191m² (183,07 m² Carrez) au sein d'un immeuble moderne de la fin des années 80, né d'une réhabilitation audacieuse. Il bénéficie d'un cadre de travail privilégié tout en profitant de l'énergie d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de la rue de la Convention et de ses commerces. Il est parfaitement connecté aux transports, à quelques minutes des métros Plaisance et Convention. L'ensemble est aujourd'hui organisé en plateaux modulables avec une distribution fluide sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace s'organise autour de deux bureaux de direction lumineux, structurés par de larges baies vitrées en aluminium avec stores intégrés. Au premier sous-sol, un vaste plateau de 62 m² offre un espace de travail collaboratif confortable. Cette partie profite d'un puits de lumière architectural majeur via une trémie amenant la clarté verticalement depuis le RDC. Au second sous-sol, deux salles de réunion indépendantes et une zone d'archives apportent un espace de confidentialité et de stockage appréciable. Ce bien séduit par son implantation au calme absolu, son volume et sa modularité dans une copropriété à taille humaine. Équipé d'une pompe à chaleur air/air et affichant un bon diagnostic énergétique, il est parfaitement adapté à une activité tertiaire, une profession libérale ou un showroom en quête d'un lieu à repenser. Métro: Plaisance (Ligne 13) à 6 minutes, Convention (Ligne 12) à 15 minutes. Contact: Espaces Atypiques Rive Gauche - 01 85 73 66 13 Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

330 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²

À 14km de Le Blanc-Mesnil (93)

Opportunité à saisir : Local commercial de 500 m² dans la zone industrielle de Champs, à seulement 5 minutes à pied du RER A GRAND PARIS de Noisy-Champs. Actuellement exploité en salle de sport sur deux niveaux, ce bien est vendu avec tout son matériel inclus. Il dispose de vestiaires pour hommes et femmes, d'un local technique, ainsi que de six places de parking attitrées. Loyer mensuel : 5 300 euros charges comprises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbp7Qyb-salle-de-sport.html

À Saint-Maur-des-Fossés - Quartier du Parc À seulement quelques minutes de marche du RER A - Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces, dans un secteur résidentiel recherché, je vous propose à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel locatif. Ce bien se compose : • d'un rez-de-chaussée de 33,28 m² avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, • 24,80 m² aménageables en sous-sol accessibles directement depuis le local, avec une hauteur sous plafond voûté de 2,80 m, • d'un WC indépendant, • et de trois vitrines permettant une luminosité naturelle et une belle mise en valeur des produits ou de l'activité. Le local est situé dans une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue dans un quartier sûr, apprécié pour sa clientèle locale fidèle et son cadre agréable. En complément, il est possible d'envisager l'acquisition d'un second local commercial d'environ 23 m² sur le même palier, au rez-de-chaussée, permettant une extension ou un usage complémentaire, en sus du prix. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur (forte demande locative pour ce type de surface) qu'à un profession libérale, artisan ou commerçant souhaitant s'y installer. Loyer potentiel estimé : entre 1 100 € et 1 300 € hors charges par mois, selon la nature de l'activité et l'aménagement. Taxe foncière : 909 euros / Charges mesnsuelles de copropriété : 87 euros Travaux à prévoir Honoraires de 4.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (191 600 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - RUE DE CHARONNE - À 5 MINUTES DE LA PLACE DE LA BASTILLE - CALME ET CHARME DU VIEUX FAUBOURG Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial / bureaux de 55,26 m2 Loi Carrez. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la Place de la Bastille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une rue emblématique du 11ème arrondissement. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien chargé d'histoire, l'accès se fait par une cour pavée et végétalisée offrant un cadre de travail privilégié à l'abri des regards. Ce lieu de caractère se distingue par une superbe hauteur sous plafond de 2,93 mètres et des poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. L'espace a été entièrement refait à neuf et optimisé pour une activité professionnelle moderne. Il se compose de deux vastes open space modulables, d'un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Pour une connectivité optimale, le local est entièrement équipé de prises RJ45. Ce bien réunit tous les critères recherchés par une entreprise ou une profession libérale en quête de sérénité et d'élégance : petite copropriété bien tenue, faibles charges et environnement au calme absolu. Note importante : la Mairie du 11ème arrondissement a refusé le changement de destination pour de la location saisonnière. Ce local est donc destiné exclusivement à un usage de bureaux, de commerce ou de profession libérale. Une opportunité de premier choix à découvrir rapidement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au pied des Buttes Chaumont En exclusivité le Cabinet BR immobilier vous propose ce resrtaurant Japonais à vendre UNE AFFAIRE RENTABLE ET ÉVOLUTIVE ,chiffre d'affaires attractif. Clientèle régulière et fidèle. Ouvert actuellement 10 mois sur 12 : fort potentiel de développement en exploitant l'activité à l'année. L'emplacement face aux Buttes-Chaumont assure une fréquentation constante et qualitative. L'activité est stable, prospère et offre encore de belles perspectives de croissance. FORT POTENTIEL POUR D'AUTRES CONCEPTS grâce à sa configuration idéale et à son emplacement stratégique, ce local conviendrait également parfaitement à :Sandwicherie premium, restaurant chinois, restaurant type kebab, concept de street-food ou autre activité de restauration (faible concurrence directe sur ces créneaux dans le secteur). Une véritable opportunité pour professionnel ambitieux, que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau concept, ce commerce réunit tous les atouts : emplacement exceptionnel, quartier vivant et familial, rentabilité avérée et potentiel d'évolution. 45/50 places assises Terrasse: 15 places permanentes Terrasses saisonnière : 30 places supplémentaires 3000 euros de loyer hors charges 330 euros de charges/mois Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de cette adresse unique face aux Buttes-Chaumont. Restaurant climatisé. Cette annonce vous est proposée par GOUSSAUD Cédric - EI - NoRSAC: 509 282 844 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE

Situé dans le quartier sud-est de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du métro Marcel Sembat, l’Agence Les Enfants Rouges vous propose un vaste local commercial offrant un très fort potentiel d'une surface totale d'environ 1 600 m² (1 480 m² Carrez) plus 36 places de parking privatives. Accessibilité optimale (transports, axes principaux, proximité des entreprises et services) Ce local a accueilli un laboratoire médical durant une dizaine d’années, générant une rentabilité locative d’environ 600 000 € / an, démontrant la solidité du secteur et l’attractivité du site. Potentiel & Aménagements possibles : Grâce à ses grands volumes modulables, le bien peut accueillir de nombreuses activités : Espace de coworking / bureaux partagés Centre médical, paramédical ou esthétique de grande capacité Showroom, centre d’innovation, espace événementiel Ou tout projet nécessitant de vastes surfaces adaptables. Grande flexibilité d’aménagement, travaux de mise aux normes venant d’être faits : climatisation neuve, VMC installée partout dans l'espace, fenêtres double vitrage neuves, stores électriques, plomberie et électricité rénovées. Seule la décoration reste à définir. Emplacement recherché dans un environnement dynamique Rareté d’un tel volume à Boulogne-Billancourt Parkings inclus, très appréciés dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laforêt Bastille vous propose en Exclusivité à deux pas de la Gare De Lyon, ce superbe appartement de 3 pièces aux volumes généreux, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en parfait état avec jolie cour pavée. D'une superficie de 96 m² Carrez (100 m² au sol), ce bien séduit par son agencement et ses espaces de vie confortables. Il se compose d'une immense pièce à vivre comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 46 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et une belle convivialité. La partie nuit propose deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Cet appartement aux beaux volumes conviendra a des nombreux projets dans un environnement calme et agréable à proximité des transports. Calme et lumineux ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots. Charges annuelles : 2160 euros.

Bel immeuble Art Déco, construit en 1937, entièrement rénové dans le respect du style d’origine. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au parc, avec vue sur la tour Eiffel et l’île de la Jatte. Il est constitué de 7 appartements loués, de 52 à 122 m² habitables, avec balcons, pour une surface habitable totale de 554 m² et une surface utile de 850 m², 8 caves et 14 parkings en sous-sol. L’immeuble est proposé à la vente dans un état de présentation remarquable. Classe énergie : D/B.

Achat locaux professionnels Levallois-Perret. Nous vous présentons à la vente ce local commercial situé à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France. Le bien, situé rue Chaptal près de Louise Michel, offre une surface de 21m2, accompagnée d'une cave de 7m2 avec accès direct. Il dispose d'une surface commerciale modulable, d'un conduit de cheminée, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée et d'une cave communicante accessible par une trappe. La vitrine linéaire d'environ 4m assure une bonne visibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité rare dans le secteur ! Photos disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser des visites. Yoni Nathanael Engeran: +33658841281.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé rue de Blainville, à quelques pas de la Place de la Contrescarpe, ce local commercial de 58 m² séduit par son emplacement privilégié au cœur d'un quartier historique et animé, entre le Panthéon et la rue Mouffetard. Vous profitez de l'authenticité d'une rue de charme et du dynamisme d'un secteur très recherché. Dès l'entrée, la vitrine de 3 mètres sur rue offre une belle visibilité et annonce un espace de caractère. Le volume principal séduit par ses pierres apparentes et ses poutres, conférant à l'ensemble une forte identité et un cachet certain pour votre activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau avec kitchenette, ouvrant sur une agréable cour arborée. Une mezzanine aménagée surplombe le local, idéale pour créer un coin repos, un atelier créatif ou un espace studio d'appoint. Ce niveau bénéficie également d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de confort. En complément, une cave en sous-sol vient agrémenter ce bien. Profitez d'une adresse stratégique entre le Panthéon et la rue Mouffetard. Ce secteur, prisé pour sa qualité de vie et ses institutions, attire une clientèle de quartier fidèle et un flux touristique de qualité. C'est le cadre parfait pour une galerie d'art, une profession libérale ou un bureau d'études cherchant le cachet de l'ancien. On aime : - Emplacement premium : Contrescarpe, Panthéon, Mouffetard - Usage flexible : galerie, profession libérale, cabinet, atelier, concept store… - Murs libres, quartier vivant et commerçant - Tous commerces possibles (hors extraction) A noter : - Taxes foncières : 1 324 € - Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 26 d'habitation - Local et cave, lot n°1 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE Prix de vente : 599 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

iad France - Julien Gatti (06 62 20 46 13) vous propose : * Chelles * Murs commerciaux * Cabinet médical + local de stockage + bureau * Idéal pour les professionnels de santé, au sein du centre médical Chilperic situé en face de la gare RER de Chelles, venez découvrir ce cabinet médical en RDC de 25 m2 environ avec point d'eau, complété d'un local de stockage de 9 m2 environ et d'un bureau de 9 m2 environ. Potentiel locatif de 850e Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez moi. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Gatti (ID 46123), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 843544966 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Millie BELLOC (06 29 75 43 11) vous propose : À seulement 5 minutes à pied de la gare RER E. Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible. Ce commerce dispose d’une terrasse privative ainsi que d’une cuisine équipée avec d’extraction. Clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, activité saine avec potentiel de développement. Loyer mensuel de 1 800 € et taxe foncière de 1 100 € par an. Pour plus d’informations, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Millie BELLOC (ID 45606), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 822602967 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Achetez ces locaux professionnels à CRETEIL, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Rue du Général Larminat, 5 locaux commerciaux occupés sont disponibles à la vente: - 19 m² avec loyer de 4.021 €/ an - 60 m² avec loyer de 9.237 €/ an - 60 m² avec loyer de 11.400 €/ an - 68 m² avec loyer de 10.928 €/ an - 19 m² vacant avec un potentiel loyer de 4.800 €/an. Rapport annuel de 40.000 € et rentabilité de 5,34 %. Trouvez dès maintenant vos locaux professionnels CRETEIL à acheter dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

À vendre à Vincennes, Val-de-Marne (94), en Île-de-France, ce local professionnel d'exception de 100 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé en plein centre-ville, ce bien comprend une surface commerciale de 20 m² au rez-de-chaussée et un appartement F3 divisible de 65 m² au premier étage, ainsi qu'une cave de 20 m². Profitez d'une terrasse privative, parfaite pour créer un environnement accueillant et chaleureux pour votre clientèle. Ce local est adapté pour de nombreuses activités telles que cabinet d'avocat, salon de thé, crêperie ou boutique. Le loyer mensuel est de 1700 euros, avec des charges de 100 euros. Pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Vincennes, cette opportunité représente un investissement idéal dans un cadre dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Au calme absolu, au sein d’une vaste cour, découvrez ce bel appartement de 58 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de standing. Ce bien se prête aussi bien à un usage d’habitation qu’à l’installation d’une **profession libérale (cabinet, bureau, consultation). Il se compose d’un espace de vie lumineux, d’une chambre, d’une cuisine aménagée ainsi que de prestations modernes et soignées. DPE : E Charges : 500 € / trimestre Emplacement recherché, à proximité immédiate de la rue de la Roquepine, dans un environnement calme et central. Transports à proximité : * Métro Miromesnil (lignes 9 et 13) * Métro Saint-Augustin (ligne 9) * Métro Madeleine (lignes 8, 12, 14) Quartier dynamique et élégant, avec commerces de qualité, restaurants, bureaux et services à deux pas. Bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort, calme et accessibilité.

Emplacement premium au pied du métro, avec fort passage. Surface : 70 m² → 50 m² de plain-pied + 20 m² en sous-sol exploitable → Belle hauteur sous plafond, lumineux, traversant → Grande vitrine + réserve Prestations : Local entièrement rénové avec finitions design (verrière, escalier métal, devanture sur mesure) → aucun travaux à prévoir Idéal pour : Agence, cabinet, showroom, coworking ou activités de services Conditions : Loyer : 2816,30 HC TTC Droit au bail : à discuter + Les plus : Disponible immédiatement – produit rare sur le secteur

Secteur Saint-Ambroise, à proximité immédiate du Village Popincourt Emplacement recherché, plus central, dans un environnement dynamique et commerçant Local rénové, fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement Le bien : Environ 60 m² au total 35 m² de plain-pied, organisés en deux espaces distincts 25 m² en sous-sol aménagé en bureau de direction Configuration optimisée, idéale pour une activité structurée Atouts du local : Séparation naturelle entre accueil et espace de travail Sous-sol aménagé qualitatif, exploitable au quotidien Ensemble cohérent, professionnel, sans travaux à prévoir Point clé : Possibilité de mise en place d’un bail neuf, offrant un cadre sécurisé et flexible pour le développement de votre activité LOYER DE 1963 HT HC, INTERESSANT POUR LE SECTEUR ! BAIL NEUF POSSIBLE !!! Activités idéales : Agence, courtage, cabinet, professions libérales, showroom, services Conditions : À définir selon le projet Disponible rapidement

Découvrez une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Malakoff, situés dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Nichés au cœur du quartier Étienne Dolet, derrière la façade d'un ancien magasin de pianos, ces locaux à vendre dévoilent un espace chargé d'histoire. Idéal pour un projet commercial ou entrepreneurial, cet espace exclusivement à usage commercial propose une atmosphère singulière, parfaite pour développer une activité telle qu'un atelier d'artiste, une galerie ou un cabinet de création.Libres de tout occupant et s'ouvrant sur une charmante cour intérieure, ces locaux professionnels à Malakoff offrent un cadre inspirant, à deux pas de Paris. Les investisseurs pourront envisager de nombreuses perspectives : lancer une activité commerciale, un projet de location courte durée, ou développer une opération patrimoniale à fort potentiel.De plus, un appartement traversant de deux pièces peut être proposé à la vente dans la même copropriété, permettant de concevoir un projet cohérent et complet. Pour couronner le tout, une grande cave voutée vient enrichir cet ensemble exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à Malakoff.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Noisy le Sec, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Nous vous proposons un restaurant d'angle de 160 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité. Il se compose d'une cuisine de plain-pied, d'un espace intérieur de 80 places et d'une terrasse potentielle. De plus, un sous-sol de 90 m² est disponible, comprenant des réserves, une chambre froide et des vestiaires. Prix de vente : 220 000 euros, loyer : 2 200 euros charges comprises, avec un chiffre d'affaires de 300 000 euros. (Honoraires de 10% TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Frédéric au 0611697146 pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Noisy le Sec.

L'agence Laforêt Bastille vous propose un local commercial de 65.50 m2 carrez et 79.20 m2 au sol idéalement situé au 36 Boulevard de Reuilly 75012 à proximité immédiate de la place Daumesnil dans un quartier vivant. Ce local bénéficie d'un emplacement premium, offrant ainsi une forte visibilité et un flux piéton constant. Idéal pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services. Marché 2 fois par semaine ! Pour visiter le local, merci de contacter l'agence au 01 43 38 19 48. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SESSION DE BAIL SALON DE THE / VENTE A EMPORTER Paris 4 (Rue du roi de Sicile) Très bon emplacement dans rue commerçante avec fort passage (étudiants, touristes, riverains). Local de 18 m2 en rez-de-chaussée . Vitrine sur rue, prêt à travailler. Activité idéale : vente boisson à emporter, confiserie, chocolaterie, sandwicherie... Loyer 8 600 euros HT/an Prix : 90 000 euros HAI Dossier et infos sur demande. AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel.01.48.42.71.38.

Situé au cœur de Levallois-Perret (92300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique prisé pour son atmosphère dynamique et son fort pouvoir d'achat. Idéalement situé dans un quartier commerçant et passant, cet établissement profite d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 mètres, attirant ainsi une clientèle diversifiée en quête de restauration rapide de qualité. La proximité des transports en commun, des bureaux et des habitations en fait un lieu propice au développement d'une activité commerciale prospère.Ce fonds de commerce, restaurant en activité depuis 41 ans, offre une surface professionnelle de 45 m², une cave de 40 m² pour un stockage optimal. Doté d'une extraction performante de 300, cet établissement est parfaitement équipé pour répondre aux normes en vigueur. De plus, le bail inclut un appartement 2 pièces 1 chambre de 38 m², offrant la possibilité de résider sur place ou de bénéficier d'un revenu complémentaire. Avec un loyer mensuel attractif de 1960€ incluant le local commercial et l'appartement, des charges raisonnables de 186€ par mois et une taxe foncière de 1500€ par an, ce fonds de commerce représente une opportunité rare dans un secteur en constante expansion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTCHonoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

iad France - E Bouret (06 19 15 63 42) vous propose : Vente Fonde commerce d'une boutique de luxe à Paris 6 Situé au coeur du prestigieux quartier de Saint Germain à Paris 6, cet atelier transformé de 42m² environ, une boutique de 27 m2 environ au rez- de- chaussé, un bureau de 17 m2 environ au sous sol . Il offre un espace unique et polyvalent, idéal pour une boutique de luxe ou un espace de travail en plein coeur de la capitale, Cet atelier atypique se compose d'une pièce à vendre lumineuses et un bureau pour travailler dans des conditions optimales. Proche de toutes commodités, est située dans un quartier prisé offrant un environnement de vie agréable et dynamique. Les boutiques de luxe, les restaurants renommés et les galeries d'art ne sont qu'à quelques pas de votre porte. Loyer : 2700€/mois Charges : 80€/mois Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un espace unique et original au coeur de Paris. Contactez nous pour planifier une visite dès maintenant Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 100 et classe CLIMAT D indice 100. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme E Bouret (ID 86062), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 522789700 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare sur Saint-Maur, au sein d'une copropriété de standing et parfaitement au calme, découvrez ces bureaux de 64 m² en rez-de-jardin. Ils se composent d'une entrée avec wc et lave-mains, d'un espace accueil ainsi que de trois bureaux. Le tout donnant sur un jardin privatif, sans vis-à-vis. A seulement 1km du RER ST MAUR LE PARC. En complément, un atout recherché : un box double en sous-sol. Référence agence : 788