Achat Locaux Professionnels à Livry-Gargan (93) : 7 annonces

Découvrez ce local professionnel de 60,49 m² à vendre à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Situé dans une copropriété sécurisée à proximité de la clinique Sully, ce bien est idéal pour une profession libérale ou pour un investisseur. Un revenu locatif annuel potentiel de 10 000 € est envisageable. La taxe foncière s'élève à 1167 €, avec des charges trimestrielles de 120 €. Ce local est en bon état et disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Livry-Gargan. Référence agence : 1201

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À vendre, locaux professionnels à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Ce local commercial de 100 m² est idéal pour un projet de restauration ou la création de bureaux. Il se compose d'une salle de restauration, d'une arrière salle, d'une cuisine, d'une réserve, d'une cave et de WC. Le bail commercial est de type 3/6/9 ans avec un loyer de 1360 euros charges comprises. Les activités autorisées incluent restaurant et bureaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 319077 est présentée par Sabrina Benattia, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Pontoise (95300). Prix du bien : 92 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Cet ensemble immobilier de 495 m² environ, situé dans une zone pavillonnaire calme, représente une opportunité d'achat rare avec un rendement locatif attractif et un potentiel de reconstruction notable. Le bien, actuellement exploité pour une activité mécanique, génère un revenu locatif solide de 1 500 € CC par mois, avec une rentabilité proche de 6 %. De plus, le projet de reconstruction peut offrir une emprise au sol maximale de 247,5 m² et un potentiel de surface de plancher allant jusqu'à 618 m². Cette annonce est idéale pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Livry-Gargan, que ce soit pour un placement sécurisé ou un projet de développement. Pour plus d'information sur cette vente de locaux professionnels à Livry-Gargan, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

252 000 €

2 471 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 102 m²
• 

Livry-Gargan (93)

En exclusivité, découvrez les murs de ce local commercial idéalement situé sur un axe très fréquenté de Livry-Gargan, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement favorable à l'activité commerciale. Le bien est vendu loué, avec un locataire exploitant un garage automobile en place depuis octobre 2023. Ce professionnel dispose déjà de plusieurs établissements du même type, témoignant de son expérience et du sérieux de son exploitation. Les quittances de loyers attestant du règlement régulier sont disponibles, confirmant la stabilité et la fiabilité du locataire. Informations principales : Loyer mensuel : 1 502 € Indexation annuelle prévue au bail, déjà appliquée Taxe foncière intégralement à la charge du locataire Syndic bénévole, permettant de maintenir des charges très limitées Immeuble composé de seulement deux lots : un local commercial et un appartement occupé par son propriétaire, assurant une gestion simple Emplacement visible et passant, favorable à la pérennité de l'activité en place Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, sécurisé et générant des revenus dès l'acquisition. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Stéphane Menou 06 87 14 65 36 Cette annonce référence 319882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MENOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 82253324600028. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

72 000 €

637 €/m²

Locaux professionnels

• 113 m²

Livry-Gargan (93)

À vendre à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis (93), dans la région Île-de-France, un local commercial de 113 m² de plain-pied, idéalement situé sur un axe passant en emplacement n° 1, avec un marché trois fois par semaine. Ce local comprend une boutique de 80 m² avec lave-mains et WC, ainsi qu'une réserve de 33 m² et un jardin à l'arrière. Possibilités d'activités : centre médical, professions libérales, institut de beauté et de bien-être, salon de coiffure, prêt-à-porter, magasin de décoration intérieure, parfumerie, et bien plus. Avec un loyer de 2825 euros hors taxes et hors charges par mois, ainsi que des charges de 131 euros par mois, ce bien bénéficie d'un bail 3/6/9. Le prix de cession est de 72 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de ce local professionnel à Livry-Gargan, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com en précisant la référence 390781. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christel FERBUS, conseiller immobilier indépendant. Spécialiste de la transaction immobilière d’entreprise, elle s'engage à vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Livry-Gargan.

Locaux professionnels à vendre à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis (93), dans la dynamique région Île-de-France. Située sur le Boulevard de la République, cette maison à usage commercial offre un emplacement de premier ordre, bénéficiant d'une forte visibilité. D'une superficie d'environ 95 m² répartis sur deux niveaux, ce bien en parfait état est vendu occupé, avec un loyer actuel de 1600€/mois, sans charges. Actuellement utilisé comme salon de coiffure haut de gamme, il représente une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Livry-Gargan.