Achat Locaux Professionnels à Le Pré-Saint-Gervais (93) : 3 188 annonces

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE à LE PRÉ-SAINT-GERVAIS, en Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Ces locaux professionnels à vendre sont idéalement situés à un emplacement d'angle stratégique, en plein cœur du Pré-Saint-Gervais, à proximité de la Porte des Lilas, offrant une visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique à fort passage. C'est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.Caractéristiques principales :- Surface totale : Environ 80 m²- Vitrine : 15 mètres linéaires pour une visibilité optimale- Disposition : Grande salle principale, réserve, cuisine et deux WC- Terrasse : Atout supplémentaire pour l’activité commerciale- Activité actuelle : Bar & PMU- État général : Bon état – prêt à générer des revenus immédiatementDonnées financières :- Loyer actuel : 1 998,50 € HT HC- Bail en cours : 3-6-9 de 2017 au 2026- Taxe foncière : 2 119 € (2024)- Rentabilité nette : Environ 6 % – Excellente opportunité d’investissementIl est également possible d’acquérir le fonds de commerce (cession séparée), offrant un potentiel supplémentaire.Un emplacement stratégique et une rentabilité attractive font de cette vente de locaux professionnels à LE PRÉ-SAINT-GERVAIS une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Andreea Oancea (06 50 43 15 34) vous propose : - MURS COMMERCIAUX - Métro 11 - Porte des Lilas et Maire des Lilas - Spécial investisseurs ou commerçants. Boutique d’une surface totale de 53m² environ de plain pied, en rez-de-chaussée avec une vitrine sur rue de 4mL et une belle hauteur sous plafond de 2,69m. Espace harmonieux de forme rectangulaire offrant une surface commerciale de 46m² environ plus une pièce adjacente avec coin cuisine et des water-closets séparés. Local traversant avec la présence de la vitrine d’un côté et celle de trois fenêtres donnant sur cour de l’autre, offrant une luminosité naturelle appréciable. Parquet au sol, LED au plafond, ballon d’eau chaude. Une cave en sous-sol ainsi et quatre cabanons extérieurs de stockage complètent ce bien. Charges de copropriété raisonnables incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide. A proximité: Métro 11 Porte des Lilas et Maire des Lilas à 500m, 200m du périphérique parisien, 200m de tous commerces et du centre commercial. Belle opportunité à saisir, libre de toute occupation, taux de rentabilité brute de 6.5%. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea (ID 30306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 839593472 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 842 €/m²

Locaux professionnels

• 38 m²

Le Pré-Saint-Gervais (93)

CESSION DE DROIT AU BAIL LE PRÉ-SAINT-GERVAIS Un emplacement stratégique d’environ 38 m² pour développer une activité rentable Situé aux portes de Paris, dans le secteur du Pré-Saint-Gervais, à la limite immédiate du 19e arrondissement, ce local bénéficie d’un emplacement malin entre vie de quartier et dynamisme parisien. Ici, la clientèle est locale, fidèle et régulière, portée par un environnement résidentiel vivant avec commerces de proximité, écoles, services et marché de quartier plusieurs fois par semaine. Côté accessibilité, le secteur est bien desservi avec la proximité du métro Hoche (ligne 5) permettant de rejoindre rapidement République, ainsi que du métro Porte des Lilas (ligne 11 et 3bis), offrant une double desserte efficace. Le local bénéficie d’un linéaire de façade d’environ 3,80 mètres, offrant une bonne visibilité sur rue. Il est en très bon état général, propre, lumineux, permettant une installation rapide sans travaux lourds. Il dispose d’un espace de vente, d’un espace de préparation, de plusieurs points d’eau, de sanitaires refaits, une cave, ainsi que d’équipements déjà en place. Une extraction légère est présente à l'arrière boutique, permettant une activité de petite restauration. La destination du bail autorise les activités d’épicerie fine, vente et dégustation de produits alimentaires, activité de traiteur, conseil en gastronomie, exposition et vente de créations artisanales, avec possibilité de petite restauration. Le local offre également un véritable potentiel de développement grâce à la possibilité d’une terrasse et contre-terrasse, sous réserve d’autorisation administrative, permettant d’augmenter la capacité d’accueil et le chiffre d’affaires. Conditions du bail Bail commercial 3 6 9 en cours Échéance du bail 31 décembre 2031 Loyer mensuel 800 euros hors taxes hors charges Charges environ 50 euros par trimestre Paiement trimestriel à terme échu Dépôt de garantie correspondant à six mois de loyer Taxe foncière à la charge du locataire Terrasse et contre-terrasse possibles Linéaire façade 3,80 mètres Zone côté vitrine 2,40 mètres de largeur sur environ 1 mètre de profondeur Passage piéton à respecter 1,40 mètre Zone côté voirie 3,80 mètres de largeur sur environ 2,20 mètres de profondeur Surface exploitable totale environ 10 à 11 mètres carrés Le local a été très peu exploité, ce qui permet à un repreneur de développer un projet neuf avec un outil déjà en place, dans un secteur dynamique et avec un loyer particulièrement attractif. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter et organiser une visite, ce sera un plaisir de vous accompagner dans votre projet “Un bon emplacement attire les clients… un bon loyer fait durer le succès.” Prix de vente 70 000 € Honoraires : 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 € Prix de vente 70 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38523) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 70 000 € Honoraires : 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 € Prix de vente 70 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38523) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 70 000 € Honoraires : 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 €

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose à la vente des locaux professionnels LE PRÉ-SAINT-GERVAIS. Ce bar-PMU-FDJ, fonds de commerce à vendre, est idéalement situé en angle de rues, au cœur du Pré-Saint-Gervais, à proximité de la Porte des Lilas. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique à fort passage. Caractéristiques principales :- Surface totale : Environ 78 m²- Vitrine : 15 mètres linéaires offrant une bonne visibilité- Disposition : Grande salle principale, réserve, cuisine et deux WC- Terrasse : Oui, un atout pour l’activité commerciale- Activité actuelle : Bar & PMU - FDJ- État général : Bon état généralDonnées financières :- Loyer actuel : 1 998,50 € HT HC- Bail en cours : 3-6-9 de 2017 au 2026- Taxe foncière : 2 119 € (2024)De plus, il est possible d’acquérir également le mur commercial (opération séparée), offrant un potentiel supplémentaire. N'attendez plus pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels LE PRÉ-SAINT-GERVAIS, contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nouveau dans votre agence l'Adresse de Charenton-le-Pont : Situé dans une Galerie Marchande avec Hyper Auchan, Fonds de Commerce de vente au détails de verreries cadeaux, articles ménagers, bonneterie, textiles hommes femmes enfants, jouets, chaussures, bijouterie fantaisie, petit outillage, petit meubles, hi-fi, le tout sous forme de bazar. Affaires clefs en mains, en place depuis 1996. Locale de 122m² avec remise de 5m² avec sanitaire et stockage sur faux plafond. Pas de reprise de personnel. Stationnement facile sur parking extérieur Auchan. Accès PMR. Prix incluant le stock actuel et mobilier. Axe passant (D6) (12.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rue de Paris MONTREUIL - Mur à vendre libre Local commercial disponible de suite Mur à vendre Belle vitrine sur rue, avec boutique et arrière boutique, Dans la cour une réserve Des travaux de rénovations sont nécessaires Eau chaude et chauffage individuel Référence agence : 1133

En exclusivité , Saint Ferdinand immobilier vous propose des murs de boutique de 32m2 avec une belle façade de 7m Rue Poirier de Narcay . Elle se compose de 32m2 au Rez-de-Chaussée et 7m2 en sous-sol. Métro : Porte D'orléans. Honoraires 5% a la charge de l acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr tel ; 06.25.78.01.20

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à CHATOU, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, des locaux professionnels à vendre. Situé au 54 Route du Vésinet, cet ensemble immobilier de 187,57 m² se compose de 81 m² au rez-de-chaussée et 78,53 m² au premier étage. Le loyer mensuel s'élève à 39 868 €, auquel s'ajoute un appartement de 40 m² au 2e étage, comprenant 2 pièces, avec un loyer de 7 582 €. Le loyer total s'établit ainsi à 47 451 €, avec un prix au m² de 3 438 €. Les deux niveaux disposent d'une entrée indépendante et bénéficient de 2 places de parking ainsi qu'une courette indépendante. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à CHATOU est de 645 000 € avec une rentabilité de 7,14 %.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à FONTENAY SOUS BOIS, Val-de-Marne, Île-de-France. À proximité du RER Fontenay-sous-Bois, ce local possède une surface totale d'environ 45 m², comprenant un rez-de-chaussée de 40 m² et un sous-sol de 5 m² accessible par l'immeuble. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités de restauration, coffee shop, dark kitchen, etc. Droit au bail : 90 000 €. Loyer HC : 1 035 € * / mois (non soumis à la TVA). Charges : 130 € HT / mois. Honoraires locataire : 9 000 € HT.

COMMERCE IMMO vous propose à HOUILLES, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, un local professionnel à vendre proche du RER Houilles - Carrières - Sur Seine. Cette boutique d'environ 39m² est de plain-pied et conviendrait parfaitement pour des activités telles que salon de coiffure, esthétique, onglerie ou auto-école. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à HOUILLES.

COMMERCE IMMO vous propose à VINCENNES, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, une boutique d'une superficie totale d'environ 67 m². Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 57 m² et d'un sous-sol de 10 m² accessible par un escalier intérieur. Cette offre est idéale pour un achat locaux professionnels à VINCENNES, convenant parfaitement pour des activités telles que primeur ou restaurant froid. Ne manquez pas cette opportunité de vente locaux professionnels à VINCENNES.

COMMERCE IMMO vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Nogent sur Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. À proximité de la Gare RER Nogent - Le Perreux, cette boutique d'une surface totale d'environ 33 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 18 m² et d'une cave de 15 m², accessible par les parties communes. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités telles que la vente de bijoux, de prêt-à-porter ou d'accessoires.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Boulogne Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située à proximité du Métro Boulogne Jean Jaurès, cette boutique d'une surface totale d'environ 120 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 50 m², d'un sous-sol de 20 m² accessible par un escalier intérieur, ainsi que d'un étage de 50 m². Ce bien conviendrait parfaitement aux activités d'esthétique, d'onglerie, de laser, etc. C'est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Boulogne Billancourt.

COMMERCE IMMO vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cette belle boutique d'environ 110 m² est idéalement située au cœur d'une rue commerçante animée, entourée de nombreuses enseignes. Le local comprend un rez-de-chaussée de 70 m², un étage de 35 m² et un sous-sol de 5 m², accessible par un escalier intérieur. Entièrement rénové, il est équipé de sanitaires et d'une climatisation avec chauffage réversible, prêt à accueillir votre activité. Ce bien serait parfait pour des activités telles que la restauration, les traiteurs, le snacking, ou tout concept désirant bénéficier d'un emplacement stratégique. Conditions financières : Droit au bail : 230 000 euros, Loyer HC : 4 166 euros / mois (non soumis à la TVA), Honoraires locataire : 23 000 euros HT, Dépôt de garantie : 12 498 euros. Commerce Immo, expert en vente de locaux professionnels à Asnières-sur-Seine, est à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet.

Prix au m² le plus bas

13 200 €

135 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²

À 8km de Le Pré-Saint-Gervais (93)

COMMERCE IMMO vous présente, en vente locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE, une boutique idéalement située à proximité du RER Nogent Le Perreux. D'une superficie totale d'environ 98m², elle comprend un rez-de-chaussée de 78m² ainsi qu'un sous-sol de 20m² accessible par un escalier intérieur. Cet espace conviendrait parfaitement pour des activités telles qu'un salon de coiffure, un institut de beauté, un bar à ongles, une agence d'assurance ou une auto-école. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE dans le Val-de-Marne, région Île-de-France.

Bel immeuble Art Déco, construit en 1937, entièrement rénové dans le respect du style d’origine. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au parc, avec vue sur la tour Eiffel et l’île de la Jatte. Il est constitué de 7 appartements loués, de 52 à 122 m² habitables, avec balcons, pour une surface habitable totale de 554 m² et une surface utile de 850 m², 8 caves et 14 parkings en sous-sol. L’immeuble est proposé à la vente dans un état de présentation remarquable. Classe énergie : D/B.

Achetez ces locaux professionnels à CRETEIL, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Rue du Général Larminat, 5 locaux commerciaux occupés sont disponibles à la vente: - 19 m² avec loyer de 4.021 €/ an - 60 m² avec loyer de 9.237 €/ an - 60 m² avec loyer de 11.400 €/ an - 68 m² avec loyer de 10.928 €/ an - 19 m² vacant avec un potentiel loyer de 4.800 €/an. Rapport annuel de 40.000 € et rentabilité de 5,34 %. Trouvez dès maintenant vos locaux professionnels CRETEIL à acheter dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

COMMERCE IMMO vous présente en vente des locaux professionnels à SURESNES, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Située à proximité du RER Puteaux, cette boutique entièrement rénovée offre une superficie d'environ 85m², se composant d'un rez-de-chaussée de 60m² et d'un sous-sol de 25m², accessible par un escalier intérieur. Cet espace serait idéal pour des activités telles que sandwicherie, rôtisserie ou restaurant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SURESNES.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à ORLY, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situés à proximité du métro Thiais-Orly, ces murs commerciaux d'une surface totale d'environ 109 m² de plain-pied ne présentent aucune contrainte particulière de destination. Le quartier, en développement entre ORLY et THIAIS, accueillera environ 2500 logements, dont 1215 sur ORLY, ainsi que 3721 m² de surface utile dédiée aux commerces. La valeur locative annuelle est estimée à 30 000€/an, avec une livraison prévue pour le 3ème trimestre 2026. Ce bien pourrait parfaitement convenir à divers types d'activités, telles qu'un restaurant, une boulangerie, un pressing, un service esthétique ou encore une auto-école.

COMMERCE IMMO vous propose, à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, un local professionnel à vendre. Situé à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge, ce local se trouve dans un emplacement n°1 et offre une surface d'environ 120 m², comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol accessible par un escalier intérieur. Actuellement exploité par une franchise alimentaire, ce local professionnel peut également convenir à d'autres activités telles qu'un cabinet médical ou paramédical, une boutique de proximité, un concept store ou un showroom. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montrouge.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Noisy le Sec, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Nous vous proposons un restaurant d'angle de 160 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité. Il se compose d'une cuisine de plain-pied, d'un espace intérieur de 80 places et d'une terrasse potentielle. De plus, un sous-sol de 90 m² est disponible, comprenant des réserves, une chambre froide et des vestiaires. Prix de vente : 220 000 euros, loyer : 2 200 euros charges comprises, avec un chiffre d'affaires de 300 000 euros. (Honoraires de 10% TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Frédéric au 0611697146 pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Noisy le Sec.

Exclusivité - Garches - Quartier Gare/Mairie - Locaux professionnels à vendre de 115m2Ces bureaux, situés rue de Villeneuve, bénéficient d'un emplacement idéal à seulement 2 minutes à pied (200m) de la gare de Garches - Marnes-la-Coquette (Ligne L) et à 400m du centre-ville. En rez-de-jardin d'un immeuble moderne avec entrée indépendante, ces locaux professionnels Garches à vendre sont lumineux et calmes, donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Actuellement, ils se composent d'une salle d'accueil, de WC, de trois bureaux indépendants, de deux salles de réunion et d'une cuisine équipée. Ce bien comprend également deux places de parking (la possibilité d'ajouter un troisième parking est envisageable). Les locaux sont équipés de la climatisation, d'une alarme, d'un raccordement en Fibre Optique, ainsi que de cloisonnements modulables et d'un système de sécurité. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Garches, contactez Isabelle Prothon au 06.14.16.84.49 ou par email à isabelle@pnt.immo. Paris Normandie Transactions, disponible 7j/7 dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France.

COMMERCE IMMO vous présente une belle opportunité d' achat locaux professionnels JOINVILLE LE PONT, situé en plein centre-ville de Joinville-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette boutique d'une surface totale d'environ 71 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 53 m² et d'un sous-sol de 18 m² accessible par un escalier intérieur. Ce bien conviendrait parfaitement à une variété d'activités telles qu'un cabinet médical, un barber shop, une agence de recrutement ou une épicerie fine. Détails de la cession de bail : Loyer de 1.550 € H.C/mois, Charges de 280 €/mois, Dépôt de garantie de 6 mois, Honoraires de 6.770 € H.T. Pour plus d'informations sur nos locaux professionnels JOINVILLE LE PONT à vendre, visitez www.commerceimmo.fr.

Commerce Immo vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à MAISONS ALFORT, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situés à proximité du Métro Maisons-Alfort Stade, ces murs de boutiques libres d'occupation offrent une surface totale d'environ 50 m², comprenant un rez-de-chaussée de 30 m² et un sous-sol de 20 m² accessible par les parties communes de l'immeuble. La valeur locative annuelle s'élève à 15.000€ HC. Ces locaux conviennent parfaitement à des activités telles que supérette, salon de beauté, restauration rapide, barber shop, podologue, cabinet d'infirmier, agence immobilière, bureaux et toutes professions libérales.

Coup de cœur du secteur

7 800 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 26 m²

Quartier La Plaine-Stade de France

À 5km de Le Pré-Saint-Gervais (93)

COMMERCE IMMO vous présente à LA PLAINE ST DENIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, un local professionnel à vendre. Idéalement situé à proximité du RER La Plaine Stade de France, ce local dispose d'une surface totale d'environ 26m², comprenant un rez-de-chaussée de 20m² et un sous-sol de 5m² accessible directement par les parties communes. Cette offre convient parfaitement à des activités telles que l'onglerie, le salon de massage ou le microblading. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA PLAINE ST DENIS.

William FITOUSSI vous présente à la vente un local professionnel de 690 m², situé à Argenteuil, Val-d'Oise, dans la région Île-de-France. Ce bien, actuellement utilisé comme garage automobile, se trouve à proximité d'une bretelle de l'autoroute A15 et du cimetière d'Argenteuil. Le local comprend une cour d'environ 500 m² qui permet l'accès à un atelier principal de 500 m², ainsi qu'un espace pour le stationnement des véhicules en cours de révision. Il dispose également d'un second atelier couvert de 90 m², de quatre boxes et d'un local de stockage en façade d'environ 100 m². Les installations comprennent des bureaux, un vestiaire, des WC et des douches. Construit en murs agglomérés et recouvert de bardage, le bien est équipé de portes en PVC avec double vitrage et de fenêtres battantes en PVC à double vitrage. Les murs en bloc béton plein sont isolés, et le plafond repose sur des solives métalliques avec isolation intérieure sous une toiture terrasse. Le système de chauffage comprend des radiateurs électriques à inertie et une pompe à chaleur air/air, ainsi qu'un générateur de gaz naturel pour le chauffage de l'air. Le prix de vente est de 763 200 euros, hors honoraires acquéreur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Argenteuil, contactez William FITOUSSI au 0749444964 ou par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. William FITOUSSI, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles, vous assure un suivi professionnel pour la réalisation de votre projet immobilier.

COMMERCEIMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE, situés à proximité immédiate de la zone commerciale comprenant IKEA et Bricorama. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéal pour une activité de restauration rapide ou de vente à emporter. Il se compose de 30 m² de surface de vente et 20 m² d'arrière-boutique destinée à la préparation, avec des WC et une terrasse. Ce bien est entièrement équipé avec une extraction de 400. Le bail est neuf, avec un loyer de 1 500 € TTC par mois, hors TVA. Un dépôt de garantie de 6 mois est requis, ainsi qu'un honoraire de 9 000 € HT. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Il est également possible de louer un appartement au-dessus des locaux. L'emplacement est dynamique et offre un fort potentiel. Pour plus d'informations, un dossier peut être fourni sur demande. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France est à saisir.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Mitry Mory, situés à proximité de la Gare RER Villeparisis - Mitry Le Neuf. Cette boutique d'environ 35m² dispose d'un espace de plain-pied au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités telles qu'un barber shop, une onglerie ou la vente de CBD. Le prix de cession est de 80.000€, avec un loyer de 793€ H.C/mois (sans TVA), des charges de 25€/mois, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et des honoraires de 6.000€ H.T. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Mitry Mory, cette opportunité est à saisir. Découvrez nos meilleures offres dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France sur www.commerceimmo.fr.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Choisy le Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Située à proximité de la gare RER, cette boutique d'une surface totale d'environ 130 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 100 m² et d'un sous-sol de 30 m², accessible par un escalier intérieur. Ce local conviendrait parfaitement pour des activités telles que des restaurants, une supérette, un salon de coiffure, un institut de beauté ou une agence immobilière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Choisy le Roi.

COMMERCE IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Asnières-sur-Seine, dans le département Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Située à proximité de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13), cette boutique d'environ 42 m² de plain-pied sur rue est en bon état et dispose d'un point d’eau, de sanitaires, ainsi qu'un linéaire de vitrine de 6 m. Le local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passager, idéal pour diverses activités telles que restauration rapide sans extraction, traiteur, coffee shop, snack, auto-école, concept store ou opticien. Conditions financières : - Prix de cession : 35 000 € - Loyer : 923 € H.T./mois (soumis à TVA) - Dépôt de garantie : 2 400 € - Honoraires agence : 6 000 € H.T. Ne manquez pas cette occasion ! Le loyer est exceptionnellement attractif, bien en dessous du marché. Commerce Immo, spécialiste de l’immobilier commercial à Paris et en Île-de-France, est à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre implantation.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

7 134 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 133,17 m²
• 

À 4km de Le Pré-Saint-Gervais (93)

À vendre à Paris, dans le secteur recherché de Rambuteau Temple Marais, murs commerciaux loués de 141 m² en pied d'immeuble. Ce bien propose un agencement sur deux niveaux, parfaitement aménagés avec de grandes pièces polyvalentes, une cuisine-cafétéria spacieuse, une pièce dotée d'une douche et des sanitaires séparés. Il offre également un bon linéaire de vitrine, une très grande hauteur sous plafond et des pierres apparentes. Ce bien, pertinent pour un achat de locaux professionnels à Paris, est vendu sans locataire. Profitez de cette opportunité dans le département de Paris, en région Île-de-France. Contactez l'AGENCE DUMARAIS, située au 5 rue des Ecouffes, 75004 PARIS, au 01.48.42.71.38.