Achat Locaux Professionnels à Bagnolet (93) : 11 annonces

Le Cabinet CHAUVET & Cie vous propose, dans le secteur 'Centre Ville' de BAGNOLET, en Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France, un local professionnel à vendre. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce local d'activité d'environ 28 m² se compose d'une entrée sur bureau, d'un WC avec lave-mains et d'un second bureau. Les charges sont faibles. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à BAGNOLET.

Bien le moins consommateur d'énergie

640 000 €

2 678 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 239 m²
• 

Bagnolet (93)

Locaux de bureaux 239 m² au sol (235,94 m² Carrez) Porte de Bagnolet, à seulement 200m de Paris. Situés au 3ᵉ étage d'un immeuble mixte, ces locaux de bureaux lumineux et modulables offrent une belle surface totale de 239 m² au sol (235,94 m² loi Carrez). Ils conviennent parfaitement pour une société, un cabinet pluridisciplinaire ou des professions libérales recherchant un espace fonctionnel aux portes de Paris. Surfaces et aménagements Superficie totale : 239,04 m² au sol Surface loi Carrez : 235,94 m² Les locaux se composent de : Entrée / accueil : 9,98 m² Pièce palière centrale : 20,82 m² Grande salle (open space ou salle de réunion principale) : 50,86 m² 7 bureaux individuels : Bureau 1 : 28,61 m² Bureau 2 : 7,80 m² Bureau 3 : 21,06 m² Bureau 4 : 20,70 m² Bureau 5 : 12,10 m² Bureau 6 : 11,45 m² Bureau 7 : 9,98 m² 2 box pour call : 1,46 m² et 1,50 m² Cuisine aménagé : 12,45 m² Salle d'eau : 6,22 m² Trois sanitaires/WC : 5,87 m² – 6,89 m² – 2,07 m² Couloir de distribution : 6,25 m² Réserve : 9,85 m² (12,95 m² au sol, sous pente < 1,80 m) Atouts du bien Nombreux bureaux indépendants + grands espaces ouverts modulables. Bureaux lumineux. Cuisine et salle d'eau sur place, plusieurs sanitaires. Espaces facilement adaptables selon les besoins. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Accessibilité et transports Porte de Bagnolet Métro Gallieni (Métro Ligne 3; bus 76,102,122,221,318,351) : à 300 m (environ 4 min à pied). Métro Robespierre (Ligne 9) : à 1000 m (environ 14 min à pied). Tramway T3b – arrêt Porte de Bagnolet : à 800m (environ 12 min à pied). Métro Porte de Montreuil (Ligne 9 + T3b) : à 1,2 km (environ 15 min à pied). Boulevard périphérique (Porte de Bagnolet) : à 300 m. Autoroute A3 : accès direct à moins de 2 minutes. Informations complémentaires Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur Destination : Bureaux / professions libérales. Surface au sol totale : 239,04 m². Surface loi Carrez : 235,94 m². Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3246€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 596286 )

À Bagnolet, sur le territoire du département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels s'offre à vous. EFFICITY, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous présente un fonds de commerce exceptionnel : un bus anglais authentique entièrement transformé en food truck, accompagné d'une vaste terrasse. Ce concept unique en France se situe dans un emplacement stratégique, à proximité de l'échangeur européen, du métro et du centre commercial Bel Est, attirant ainsi une clientèle diversifiée comprenant des habitués, des travailleurs, des touristes et des groupes. Ce food truck est visible de loin, ce qui contribue à son attractivité. Les locaux professionnels à vendre incluent un bus exploitable toute l'année, avec 22 places assises à l'intérieur et une terrasse couverte adaptée en toute saison. La terrasse, d'une superficie de 156 m², est modulable pour accueillir divers événements, concerts ou soirées privées. Le matériel est complet et opérationnel : machine à glace italienne, matériel de crêperie et bien d'autres équipements, tout est prêt à être utilisé sans nécessité de travaux supplémentaires. Les points forts de ces locaux professionnels à Bagnolet incluent un emplacement premium avec une visibilité exceptionnelle, des raccordements directs à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'une charges d'occupation maîtrisées. L'affaire est clé en main et immédiatement exploitable. Notez que l'achat du bus food truck seul sans l'emplacement et la terrasse est également possible, offrant ainsi une flexibilité pour ceux qui souhaitent installer leur propre concept ailleurs. Pour des informations détaillées sur la rentabilité, les bilans comptables et autres précisions, n'hésitez pas à nous contacter.

Local commercial à vendre — emplacement privilégié au 208 Rue Sadi Carnot, Bagnolet. Surface de 102 m² en bon état, avec jardin privatif et deux places de parking incluses. Projet en VEFA, livraison prévue en 2028, idéal pour commerce de proximité ou bureaux. Prix demandé : 224 500 € — opportunité rare dans un secteur en développement. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter le projet. Référence agence : 70

À vendre, locaux professionnels à BAGNOLET, Seine-Saint-Denis (93), en exclusivité. Situés à la limite de Montreuil et Romainville, face au stade des Rigondes, cette propriété comprend un restaurant avec deux appartements, présentant un fort potentiel d'exploitation ou de transformation en immeuble ou en maison. Idéal pour un investisseur ! Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 45 m² avec possibilité d'extension de 20 m², ainsi qu'une cour d'environ 30 m² à l'arrière, agrémentée de dépendances et d'une vigne exploitable. L'intérieur inclut un comptoir bar, une cuisine professionnelle équipée et deux salles de réception, avec une capacité d'accueil potentiellement augmentée grâce à des aménagements extérieurs. L'emplacement, en face du stade, est propice à une forte fréquentation. À l'étage, deux appartements de trois pièces dotés de double vitrage, dont l'un bénéficie d'une grande véranda pour un espace de vie lumineux. Une entrée indépendante peut être créée pour séparer l'accès aux logements. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 699 000 € HT incluant honoraires d'agence, soit 708 786 € TTC. Prix hors honoraires : 650 070 € HT, honoraires d'agence de 58 716 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Donia LALA, conseiller SAFTI, au 0602629647 ou par e-mail à donia.lala@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

À vendre, droit au bail (exclusivement) pour des locaux professionnels à BAGNOLET, idéalement situés près de la Porte de Bagnolet. Ce local de 150 m², d'une qualité exceptionnelle et entièrement rénové, offre diverses possibilités d'utilisation (sauf restauration), notamment : garage automobile, carrosserie, vente/montage de pneus, laverie automobile, société d'ambulances, magasin d'alimentation, etc. Le bien bénéficie d'un parking extérieur couvert et sécurisé pour trois véhicules, ainsi que de trois emplacements intérieurs avec de hauts plafonds pour accueillir des camionnettes ou ambulances. Le local comprend également une salle d'accueil ou de repos, un bureau, un espace de stockage et deux toilettes. Ce bien immobilier en vente dans la Seine-Saint-Denis présente un droit au bail de neuf ans dont il reste sept ans, avec un loyer de 3 750 € HT/mois, des charges de 100 € HT/mois, et une taxe foncière de 230 € par mois. Produit rare à saisir rapidement. Les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7,2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BELLAICHE, Tél. : 0659526567, E-mail : nicolas.bellaiche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834226169.

Prix au m² le plus bas

480 000 €

391 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 1 229 m²
• 3 chambres

Bagnolet (93)

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Le Cabinet CHAUVET & Cie vous propose proche de toutes commodités, à 10min du M° Gallieni et 13min de M° Robespierre, un Local commerciale de 129m² sur l'Avenue Gallieni. Vendu libre de toute occupation. Tout commerce (Bureau, commerces, restauration). A VOIR !

iad France - Ouiza Saiche (06 76 12 04 56) vous propose : *** EMPLACEMENT IDEAL - PROXIMITE MONTREUIL - GROS POTENTIEL ***VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS BAGNOLET - BOULANGERIE-PÂTISSERIE-RESTAURATION RAPIDELOCALISATION IDÉALE : Bagnolet, dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité de Montreuil, dans un quartier résidentiel.DESCRIPTION DU LOCAL :Commerce d'angle avec vitrine exceptionnelle de 10 mètres linéaires. Surface totale d'environ 123 m² de plain-pied. Espace de vente spacieux d'environ 40 m². Espace de production équipé (four à gaz, chambre froide). Deux espaces de stockage. Chambre, vestiaires et sanitaires avec douche et WC. Terrasse.POINTS FORTS :Possibilité d'acquérir les murs (me contacter pour les conditions). Établissement bien entretenu, en bon état général. Chiffre d'affaires 2022 : 160 000 € HT. Excellent rapport prix/surface. Aucun employé à reprendre. Bail tous commerces (magasin de proximité, restauration, traiteur, ...). Loyer : 1673,64 € HT/mois + charges.OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à proximité de la Porte de Bagnolet, nous vous proposons en location des locaux professionnels à Bagnolet, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce bâtiment indépendant dédié aux activités et bureaux offre une superficie de près de 1169 m². CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE : - Bâtiment indépendant - Charpente métallique - Cuisine - Baie informatique - Câblage RJ45 - Climatisation dans les bureaux - Cour couverte de 150 m² - Hauteur sous plafond entre 4,5 et 7 mètres CONDITIONS FINANCIÈRES : Bail : 3/6/9 ans Loyer : 12 000 € HT/mois Disponibilité : immédiate N'attendez plus pour louer ces locaux professionnels en location à Bagnolet.

iad France - Julia Vila Llorca (06 80 16 27 61) vous propose des locaux professionnels à acheter à BAGNOLET, Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France. Ce local d'activité de 118 m², idéal pour une micro-crèche ou d'autres usages, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et paisible, à quelques minutes à pied de Paris. Proche du métro Robespierre, cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant design contemporain et confort haut de gamme. Découvrez un espace lumineux, entièrement neuf, avec un extérieur verdoyant, en plein cœur d'un environnement urbain et à proximité de toutes les commodités. Chaque détail est soigneusement étudié pour garantir un confort optimal et une parfaite harmonie avec les alentours. Il est également possible d'acquérir un parking en supplément. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Vila Llorca EI (ID 79857), mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 980180525. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À BAGNOLET, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, iad France - Xavier Xu (06 98 55 90 18) vous propose un tabac à la vente. Ce local professionnel à acheter à BAGNOLET dispose d'un faible loyer d'environ 330 euros par mois HT/HC. Il présente un fort potentiel de développement avec la possibilité d’élargir les offres dans une zone en mutation. Les deux derniers bilans pour 2023-2024 montrent une moyenne de commission annuelle de plus de 170 000 euros. Ce local est ouvert 6 jours sur 7, fermé le dimanche et pendant les fêtes chrétiennes, avec 4 semaines de congés annuels. Aucun salarié n'est à reprendre, et la clientèle est fidèle et stable. Le local a été entièrement rénové il y a quelques années. Prix FAI : 588 000 euros. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BAGNOLET, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.