Achat Locaux Professionnels à Montreuil (93) : 56 annonces

Rue de Paris MONTREUIL - Mur à vendre libre Local commercial disponible de suite Mur à vendre Belle vitrine sur rue, avec boutique et arrière boutique, Dans la cour une réserve Des travaux de rénovations sont nécessaires Eau chaude et chauffage individuel Référence agence : 1133

93100 - MONTREUIL -QUARTIER ACACIA BOISSIERES -LOCAL COMMERCIAL - 168M2 Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial idéalement situé au sein du nouveau quartier Acacia Boissières. D'une superficie totale de 168 m², ce bien de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade en angle de plus de 20 mètres. Livré brut de béton, il offre une grande liberté d'aménagement selon votre activité. La possibilité d'installer une extraction permet notamment l'implantation d'un projet de restauration. Implanté dans un environnement dynamique et en plein développement, le local profite de la proximité immédiate d'une résidence étudiante, d'une pharmacie, d'une crèche, d'un centre dentaire ainsi que d'une enseigne de restauration rapide, assurant un flux constant de clientèle. Idéalement desservi, le bien se situe à seulement 5 minutes du métro (ligne 11), facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Ce bien représente également une opportunité attractive pour un investisseur, avec un potentiel locatif estimé à 4 900 € mensuels, soit 58 800 € annuels, permettant d'envisager une rentabilité supérieure à 8 %. Une opportunité rare pour implanter votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au sein d'une belle copropriété avec cour arborée, idéalement située en plein coeur du Bas-Montreuil, à seulement 5 minutes de la rue de Paris, découvrez ce triplex mixte rare, alliant espaces professionnels et habitation sur 3 plateaux d'environ 100 m² (du rez-de-chaussée au 2e et dernier étage). Initialement d'une surface de 310 m², le bien développe aujourd'hui 262 m², la différence provenant des importants travaux d'insonorisation réalisés pour les besoins d'une activité audiovisuelle (doublages techniques, isolation acoustique renforcée des murs, sols et plafonds). Ces aménagements, spécifiquement conçus pour un usage professionnel exigeant, peuvent être repensés ou déposés selon le projet, offrant ainsi la possibilité de récupérer tout ou partie des mètres carrés initiaux. Implantée sur le rez-de-chaussée, la surface professionnelle offre un fort potentiel pour des activités créatives, audiovisuelles ou tertiaires : grand open space avec cuisine, studios de post-production cinéma, vaste salle de mixage, volumes fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à une exploitation spécialisée ou à une reconversion selon projet. L'appartement en duplex se déploie sur une partie du 1er étage ainsi que le 2e et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié : espaces lumineux et bien distribués, accès à une exceptionnelle terrasse rooftop de 66 m². Le reste du 1er étage est entièrement modulable. Emplacement recherché, calme, proche des axes et commodités. Un bien unique conjuguant fonctionnalité, confort et fort potentiel d'évolution, idéal pour entrepreneurs, investisseurs ou professions créatives. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 2560 euros.

iad France - Cheril Bangui Ongania (06 18 09 44 87) vous propose : CESSION DROIT AU BAIL + MATÉRIEL – DARK KITCHEN / TRAITEUR 60 m² environ – MONTREUIL (93) – 35 000 € Local entièrement équipé, prêt à exploiter dès la signature. Bail neuf démarré en octobre 2024. LE LOCAL 60 m² environ de production à Montreuil (93100), idéalement configuré pour une activité de dark kitchen, traiteur ou préparation culinaire en livraison. Le local se compose de trois espaces distincts : une cuisine de production professionnelle, une zone de préparation / expédition avec comptoir, et un espace bureau. Monte-charge dédié marchandises (1 tonne). Extraction professionnelle en place. Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle. MATÉRIEL INCLUS DANS LA CESSION Hotte d'extraction professionnelle inox grand format Piano de cuisson professionnel multi-feux avec four intégré Friteuse professionnelle Plans de travail inox Machine à pâtes 3 armoires réfrigérées professionnelles inox grand volume Vitrine réfrigérée verticale Comptoir de préparation / accueil Mur végétal artificiel grand format CONDITIONS DU BAIL Bail 3/6/9 démarré 10/2024 (récent) Loyer : 1 380 €/mois (4 140 € trimestriels ) Dépôt de garantie : 3 100 € Activités autorisées : traiteur, plats à emporter, épicerie fine, salon de thé PRIX DE VENTE : 35 000 € TTC dont 33 000 € net vendeur + 2 000 € TTC honoraires mandataire à la charge de l'acquéreur Enseigne et clientèle non incluses. Visite sur rendez-vous. Contactez moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cheril Bangui Ongania (ID 82216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 927819334 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité à saisir à Montreuil, Seine-Saint-Denis, Île-de-France ! Nous mettons en vente des locaux professionnels à Montreuil, comprenant une superette bénéficiant d'une large vitrine qui assure une visibilité optimale. L'emplacement est stratégique, avec un important flux de piétons. Points forts : - Superficie exploitable très généreuse - Belle façade vitrée - Emplacement dynamique et passant - Fort potentiel pour un commerce alimentaire - Localisation : Montreuil dans un quartier prisé Le prix de cession est fixé à 1 050 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Matthieu au 06 16 46 07 77, expert en cessions de fonds de commerce et murs commerciaux pour la sas proprietes-privées.com, à l'adresse e-mail : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 433632. En tant que professionnel, je suis à votre disposition pour sécuriser votre projet d'achat de locaux professionnels à Montreuil. Référence annonce : 433632 Non soumis au DPE. Matthieu Dabouis, Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925.

RUE DANTON - À saisir, locaux professionnels à acheter Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Offrant une autorisation pour tout commerce en copropriété, ce local commercial de 30m² est complété par 30m² de cave et 8m² d'annexe (50m² pondérés). Profitez de faibles charges et d'un rideau métallique électrique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 35E234.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - À MONTREUIL (93) - BÂTIMENT MIXTE INDÉPENDANT DES ANNÉES 30 DE STYLE 'ART DÉCO' AVEC TERRASSES.Nous vous offrons une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Montreuil, situés dans le secteur prisé du Bas-Montreuil, à deux pas de la Place Carnot et à dix minutes à pied du métro Croix de Chavaux. Ce bâtiment à l'architecture distinctive se déploie sur quatre niveaux offrant une grande flexibilité pour des activités mixtes incluant bureaux, stockage et production.Au rez-de-chaussée, une surface de 300 m2 se démarque grâce à sa hauteur sous plafond de 4,42 m, garantissant un espace de travail impressionnant. Accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres, cet espace entrepôt inclut également un accueil de 20 m2, quatre bureaux, et un magnifique espace sous verrière pour une luminosité optimale. Le niveau est complété par un local technique, une cuisine à aménager et trois sanitaires.Le premier étage s'étend sur 190 m2 parfaitement aménagés pour le travail collaboratif. Il se compose de deux grands open spaces, d'une salle de réunion, d'un bureau fermé et d'une véranda, le tout agrémenté d'une cuisine dédiée et de deux sanitaires. Cet étage s'ouvre également sur des TERRASSES de 200 m2, offrant des espaces extérieurs appréciables dans un cadre professionnel.Au second et dernier étage, le charme opère avec un vaste open space sous les toits, idéal pour un studio de création ou un bureau de direction. Un bureau fermé et une salle de bain complètent ce niveau.Ce bien se distingue par ses 200 m2 de terrasses, un atout rare dans le secteur qui convient parfaitement à des locaux professionnels à acheter à Montreuil.Enfin, un sous-sol d'environ 65 m2 dédié au stockage assure une logistique efficace.Ce bâtiment singulier représente un choix stratégique pour toute entreprise en quête d'un environnement de travail unique et indépendant, aux portes de Paris. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Montreuil, situés dans le département de la Seine-Saint-Denis, au cœur de la région Île-de-France. Ce bâtiment mixte indépendant des années 30, au style 'Art Déco', dispose de terrasses et se localise dans le quartier prisé du Bas-Montreuil, à proximité de la Place Carnot et à seulement dix minutes à pied du métro Croix de Chavaux. Avec des surfaces généreuses réparties sur quatre niveaux, ce bien offre une flexibilité totale pour une activité qui mêle bureaux, stockage et production. Au rez-de-chaussée, un espace de 300 m2 avec une hauteur sous plafond de 4,42 m, accessible par une porte sectionnelle, comprend un accueil de 20 m2, quatre bureaux, et un espace lumineux sous verrière. Le premier étage, de 190 m2, est agencé pour la collaboration avec deux open spaces, une salle de réunion, un bureau fermé, et un accès à des terrasses totalisant 200 m2. Le second étage se distingue par un volume en open space idéal pour un studio de création, un bureau fermé, et une salle de bain. Ce bâtiment à vendre à Montreuil se démarque par ses 200 m2 de terrasses, offrant des espaces extérieurs rares. En sous-sol, une surface de stockage d'environ 65 m2 assure une logistique efficace. C'est une adresse stratégique pour les entreprises recherchant indépendance et caractère, tout en restant aux portes de Paris.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - MONTREUIL - BÂTIMENT INDÉPENDANT DES ANNÉES 30 EN STYLE 'ART DÉCO' AVEC TERRASSESNous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Montreuil, situés dans le très prisé secteur du Bas-Montreuil, à proximité immédiate de la Place Carnot et à dix minutes à pied du métro Croix de Chavaux. Ce bâtiment à fort caractère industriel développe des surfaces spacieuses sur quatre niveaux, offrant une flexibilité totale pour une activité mixte combinant bureaux, locaux de stockage et production.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 300 m2 impressionne par son potentiel et sa hauteur sous plafond de 4,42 m. Accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur, cet espace de stockage est complété par un accueil de 20 m2, quatre bureaux en second jour et un vaste espace sous verrière apportant une luminosité naturelle. Un local technique, une cuisine à aménager et trois sanitaires rendent ce niveau parfaitement fonctionnel.Le premier étage, d'une surface de 190 m2, est idéalement agencé pour la collaboration, avec deux grands open space, une salle de réunion, un bureau fermé et une véranda offrant un cadre de travail serein. Ce niveau dispose également d'une cuisine dédiée, de deux sanitaires et d'un accès à des terrasses totalisant 200 m2, un atout remarquable dans l'offre de locaux professionnels à acheter à Montreuil.Au second et dernier étage, un charmant open space sous les toits se prête parfaitement à un studio de création ou un bureau de direction. Un bureau fermé et une salle de bain avec WC viennent compléter cet espace.Ce bien se démarque par ses 200 m2 de terrasses, offrant des espaces extérieurs agréables et rares dans le département de la Seine-Saint-Denis.En sous-sol, une surface d'environ 65 m2 de stockage assure une logistique optimale.Ce bâtiment unique constitue un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant indépendance et caractère aux portes de Paris. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à MONTREUIL, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Située rue Rosny, à seulement 700 mètres de la mairie, cette boutique d'angle de 100 m² (80 m² de surface et 20 m² de sous-sol) dispose d'une façade de 9 mètres. Le bien se trouve dans un petit immeuble de 3 lots, actuellement en cours de réhabilitation (ravalement et parties communes prévus, toiture révisée). Vendu vide et brut, ce local est idéal pour un investisseur cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à MONTREUIL. Tous commerces sont autorisés, à l'exception des restaurants, ce qui en fait un emplacement parfait pour une superette. La location potentielle est de 2700 euros par mois hors charges, représentant une rentabilité attractive de 8.8%. La copropriété comprend 3 lots, dont 2 dédiés à l'habitation, avec des charges annuelles de 1200 euros.

À vendre locaux professionnels à Montreuil, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, avec un terrain de 462 m². Local indépendant d'activité mixte de 312 m², offrant des possibilités d'aménagement pour un usage diversifié, y compris résidentiel. Ce bien est vendu avec un permis de construire purgé pour la conversion en trois lofts habitables totalisant 320 m². Il bénéficie d'une possibilité d'extension avec une hauteur constructible allant jusqu'à 8 mètres selon le PLU, permettant un développement personnalisé. Les aménagements en rez-de-chaussée incluent un bureau, un magasin/showroom, un atelier, une cabine de peinture, une remise de stockage, un réfectoire, un vestiaire, des sanitaires et une chaufferie. Les options d'utilisation comprennent un atelier artisanal ou industriel, des bureaux d'entreprise ou des espaces de coworking, un commerce ou un showroom, ainsi que du stockage ou de la logistique urbaine, voire la transformation en logements ou lofts. Le quartier Croix de Chavaux est en plein développement et représente un lieu stratégique à Montreuil, bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers : périphérique parisien, autoroutes A3 et N302. Dossier disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Boutiquier vous présente à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, un immeuble de 574 m2 réparti sur trois bâtiments, dont l'un possède une mezzanine de 50 m2. Ce bien est idéalement situé à proximité de l'autoroute A3. Actuellement, il est loué par une société d'ameublement, offrant un loyer net de 52 800 € par an. La taxe foncière s'élève à 4 100 €, à la charge du locataire. Ce bien est en vente au prix de 785 000 € FAI. C'est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Montreuil.

À MONTREUIL, dans le quartier dynamique de Croix de Chavaux, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce bien comprend un local commercial tous commerces en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, ainsi qu'un appartement indépendant au-dessus. La pleine propriété ne comporte aucune charge et offre un potentiel d'extension. Situé à proximité d'un grand marché, de bars, restaurants, d'une piscine et de nombreux autres commerces, cet ensemble immobilier sur deux niveaux est établi sur une parcelle de 74 m² dans un secteur à forte commercialité, en plein cœur de la ville. Ce bien est parfait pour une activité mixte (professions libérales, activités commerciales) ou pour deux activités distinctes. C'est une opportunité à saisir pour des locaux professionnels à acheter à MONTREUIL, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France.

À MONTREUIL, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre. Situés à proximité de Vincennes et à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), ces bureaux entièrement rénovés se trouvent au premier étage d'un petit immeuble de caractère, en retrait de la rue pour un cadre calme. Le plateau de 173,29 m², doté d'une verrière, est complété par deux terrasses végétalisées. Les équipements incluent du parquet, la climatisation réversible et la fibre optique. Dossier et plans disponibles sur demande. La copropriété comprend 5 lots, dont 4 destinés à l'habitation. Charges annuelles : 960 euros.

À MONTREUIL, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, nous vous proposons un local professionnel à vendre idéal pour les investisseurs. Situé dans le quartier des 7 Chemins, à seulement 10 minutes de la Mairie de Montreuil et de la station de métro, ce local commercial dispose d'une superficie de 184 m² en rez-de-chaussée et d'un sous-sol de 244 m². Il est équipé d'une rampe d'accès pour les livraisons et d'un accès piéton par la résidence. Actuellement, ce bien est composé d'une salle de soins, d'une salle d'attente, d'un bureau, d'une cuisine, de vestiaires et de sanitaires pour le personnel, ainsi que de sanitaires pour la patientèle et de pièces de stockage. Le local technique, l'archivage et le stockage se trouvent également en sous-sol. Un DPE est en cours. Le bail commercial en cours, d'une durée de 9 ans, a été signé en mai 1994 et se terminera en mai 2030, avec un loyer trimestriel de 7 152 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 137 lots, dont 47 destinés à l'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 9 324 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTREUIL.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 088 000 €

5 579 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 195 m²
• 

Quartier Bas Montreuil-Bobillot

Montreuil (93)

MANDAT EXCLUSIF – FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX à vendre à MONTREUIL, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce bien, idéalement situé dans le secteur très recherché du Bas-Montreuil, est à proximité immédiate du métro Croix-de-Chavaux. Comprenant un local de 150 m², il dispose également d'une cour privative de 15 m² et d'une cave de 30 m². Actuellement utilisé pour des concerts, ce lieu offre une excellente isolation phonique et bénéficie d'une forte fréquentation (3 à 4 concerts par semaine, salles pleines). Il est équipé d'une cuisine professionnelle avec extraction extérieure, dispose d'une Licence IV et des droits de terrasse acquis. La gérance libre est estimée entre 5 000 € et 7 000 € par mois, avec un loyer de marché estimé autour de 4 000 € par mois et des charges faibles d'environ 300 € mensuels. La taxe foncière avoisine les 2 900 € par an. Produit rare, cet ensemble est idéal pour un exploitant ou un investisseur. Pour l'achat de locaux professionnels à MONTREUIL, ce dossier exclusif est disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 088 000 € HT + 15 232 € TVA, soit 1 103 232 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 011 840 € HT + 0 € TVA, soit 1 011 840 € TTC. Honoraires d'agence : 76 160 € HT + 15 232 € TVA, soit 91 392 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose à la vente des locaux professionnels à MONTREUIL, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. Découvrez un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 460 m², idéalement situé à la Porte de Montreuil, offrant un emplacement stratégique aux portes de Paris. Cette surface de bureaux, à acheter à MONTREUIL, se trouve au pied du périphérique avec un accès immédiat (sortie Porte de Montreuil). Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des transports, notamment les stations de métro (Ligne 9 - Robespierre ou Porte de Montreuil) et de diverses lignes de bus. Le secteur, en pleine expansion, est proche de nombreux commerces et services.Le bien présente les caractéristiques suivantes : une surface totale d'environ 460 m², configurables selon vos besoins. Il s'agit d'un immeuble d'entreprises, alliant bureaux et activités, avec de grands volumes et des espaces lumineux, offrant la possibilité d'aménagement en open-space ou en bureaux cloisonnés. Les prestations incluent un accès sécurisé, un ascenseur et des parkings à proximité.Les points forts de cet investissement comprennent une visibilité optimale grâce à une adresse reconnue sur un axe majeur reliant Paris à l'Est parisien, ainsi qu'une flexibilité d'utilisation, idéale pour un siège social, un centre de formation ou un espace de coworking. Ce secteur présente un fort potentiel de valorisation foncière.Les informations d'affichage énergétique indiquent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 880443734. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose une opportunité rare avec ce centre de santé d'environ 875 m² situé à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Cet emplacement stratégique, situé au pied du Périphérique (Sortie Porte de Montreuil), offre une desserte exceptionnelle et bénéficie d'un flux de passage constant ainsi que d'une visibilité optimale. Le local est parfaitement desservi par le métro ligne 9 (Station Porte de Montreuil), plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble et le tramway T3b à proximité immédiate. Conçu pour le secteur médical, ce plateau de 875 m² est déjà aménagé pour accueillir une équipe pluridisciplinaire. Il comprend plus de 30 salles de soins/bureaux de consultation cloisonnés, un large espace de réception et des salles d'attente spacieuses pour une gestion fluide des patients. En accord avec les normes d'accessibilité et de sécurité, ce bien est entièrement équipé avec des espaces sociaux pour le personnel, des sanitaires aux normes et des locaux techniques de stockage. La modularité du local permet un aménagement adaptable selon vos besoins spécifiques. Ce bien représente une véritable opportunité 'clés en main' pour tout projet de santé souhaitant s'implanter sur un axe majeur, accessible directement pour les patients venant de Paris et de l'est parisien. Pour un achat de locaux professionnels à Montreuil, c'est une offre à ne pas manquer. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 880443734. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France : Restaurant rapide de 55 m² avec une grande extraction et une capacité d'accueil de 30 couverts, plus une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 38 places. Situé à Croix-de-Chavaux, cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage routier et piéton, entouré de bureaux, de commerces et d'habitations. Le restaurant est entièrement rénové et dispose d'une cuisine équipée avec une extraction conforme aux normes de sécurité. La vitrine mesure 10 mètres linéaires et dispose d'une fermeture par rideau métallique électrique. Activités possibles : vente sur place, à emporter et livraison. Petit loyer hors charges de 1.300 euros, bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2034, non assujetti à la TVA. Prix du fonds de commerce : 48.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montreuil, contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par email à b.magnin@proprietes-privees.com.

Opportunité rare au coeur de Montreuil Place du Marché À quelques pas du métro Croix de Chavaux, dans un environnement calme et central, ce local indépendant de plain-pied est une ancienne menuiserie au charme brut. Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montreuil, il développe près de 300 m2 de surface avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant un volume spectaculaire et de nombreuses possibilités d'aménagement : lofts, bureaux, ateliers, espaces culturels ou lieu hybride. À cela s'ajoute un espace extérieur de 160 m2, véritable atout pour des projets avec une dimension conviviale, verte ou événementielle. Un lieu chargé d'histoire, à réinventer selon vos ambitions. Tout est possible, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

365 000 €

5 984 €/m²

Locaux professionnels

• 61 m²

Quartier Bas Montreuil-Etienne Marcel-Chanzy

Montreuil (93)

iad France - Thierry Blons (06 10 32 83 82) vous propose à la vente des locaux professionnels à MONTREUIL, situé à 5 minutes de la station de métro ligne 9 'Robespierre', dans le secteur Chanzy. Ces murs commerciaux, ancien bar-restaurant transformé en habitation, sont en très bon état général. En rez-de-chaussée, ils se composent d'une pièce principale d'environ 40 m², ainsi que d'un sous-sol chauffé de 29 m² disposant d'un point d'eau, parfait pour le stockage et accessible directement depuis la pièce principale. Facilement reconfigurables en boutique, atelier ou studio, ces locaux professionnels MONTREUIL à vendre présentent plusieurs atouts : une façade d'environ 4,50 m linéaire, une extraction déjà présente, et deux accès (un indépendant sur rue et un partagé via l'entrée de la copropriété). Cette petite copropriété de 12 lots d'habitation a voté des travaux de ravalement, d'isolation extérieure et de réfection des parties communes, qui sont partiellement financés et éligibles aux aides de l'État. Concernant les performances énergétiques, le bien est classé ENERGIE E avec un indice de 281 et CLIMAT B avec un indice de 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Blons (ID 75405), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 878005800. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

IMMEUBLE ENTIER AVEC ACTIVITÉ COMMERCIALE RENTABLE Surface totale avec terrasse : 194 m² Montreuil – Ensemble immobilier mixte commerce et habitation Opportunité d'acquérir une société exploitant un immeuble indépendant dans le cadre d'un bail commercial portant sur l'intégralité du bâtiment. L'activité génère plus de 5,4 M€ de chiffre d'affaires annuel, avec une rentabilité démontrée et une structure financière saine. Idéal pour investisseur ou repreneur recherchant un actif sécurisé avec visibilité sur les revenus. Performances 2024 • Chiffre d'affaires : 5 466 291 € • Excédent brut d'exploitation : 233 000 € • Résultat net : 144 552 € • Capitaux propres solides • Structure financière équilibrée Description de l'immeuble Immeuble indépendant composé d'une partie commerciale et de plusieurs niveaux d'habitation. Rez-de-chaussée • Boutique sur rue • plusieurs Chambres froides • Laboratoire de préparation • WC • Cour • Escalier intérieur 1er étage • 2 chambres • Salon • Cuisine • Salle de bain • WC 2e étage • 1 chambre • WC • Cuisine • Salle à manger • Entrée • 2 studios indépendants (15 m² et 12 m²) 3e étage • Entrée • Grande pièce • Chambre Conditions locatives • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel : 55 000 € HT hors charges • Immeuble occupé sur l'ensemble des niveaux • Ensemble commerce et habitation Points forts • Activité structurée • Volume d'affaires important • Potentiel d'optimisation • Actif patrimonial sur secteur dynamique • Revenus identifiés Prix indicatif : 1 450 000 € Dossier transmis après échange préalable et engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 602058 )

Découvrez ce local commercial, situé dans un cadre attractif. Ce bien a été rénové en 2021 environ, Loyer : 32 532 euros annuel non soumis à la TVA. Bail commercial 3/6/9 Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 101,50 m², comprend une surface commerciale, des sanitaires, une cuisine et une chaufferie. La hauteur sous plafond de 2,65 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à l'espace. Ce local est actuellement loué, ce qui témoigne de sa qualité et de son attractivité. Il est conforme aux normes ERP et dispose de tous les équipements nécessaires pour une activité commerciale prospère, y compris des sanitaires et une extraction. A proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien, telles que des transports en commun, Entreprises, bureaux et des commerces de proximité. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 4440 euros.

Découvrez en exclusivité l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Montreuil, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Situé sur le Boulevard Chanzy, ce local de 48,30 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Croix de Chavaux et de la place du Marché, offrant un cadre de travail ou d'accueil unique avec un jardin en jouissance exclusive. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Ce plateau modulable et volumineux peut facilement s'adapter à vos besoins avec un décloisonnement possible. - HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3M : Apportant un volume rare et un charme immédiat. - LUMINOSITÉ PLEIN SUD : Doté d'une large vitrine sur axe passant pour une visibilité optimale. - POTENTIEL D'OUVERTURE : Actuellement divisé en une boutique de 23 m² et deux bureaux (12 m² et 10 m²), la surface de vente peut être portée à 45 m² en open-space sans les sanitaires. ATOUTS : Le jardin privatif de 10 m² inclus dans le lot est un atout majeur, prolongeant l'espace intérieur. TECHNIQUE ET CHARGES : - Chauffage individuel électrique. - Charges de copropriété faibles. - Cave en sous-sol accessible depuis le local. - Accès de plain-pied. DESTINATION IDÉALE : Ces locaux professionnels à vendre à Montreuil sont parfaits pour un cabinet médical, paramédical, opticien ou pour des bureaux haut de gamme, alliant visibilité commerciale et confort d'un extérieur privé. Pour toute étude de projet et demande de visite technique, contactez-nous. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2939

Achat de locaux professionnels à MONTREUIL, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Nous vous proposons la vente occupée de 2 lots. Le premier lot est un local de 334 m² exploité par une concession Peugeot, avec un bail 3.6.9 datant du 01/07/2014 et un loyer mensuel de 2 333 €. Ce local est destiné à l'activité de réparations automobiles. Le deuxième lot est une maison de ville attenante au local, d'une superficie de 55 m², comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un débarras au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres avec débarras et un balcon de 4,64 m² au premier étage. Ce bien est loué sous un bail meublé depuis le 01/03/2013, pour un loyer mensuel de 560,08 €. Le bail de la concession Peugeot a été renouvelé le 1er juillet 2023, portant le loyer annuel à 28 000 euros, ce qui génère un rapport locatif annuel de 34 720 euros. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à MONTREUIL.

Ensemble immobilier idéalement placé à CROIX DE CHAVAUX 3 min Métro Composé en rez de chaussée d'une boutique de 25 m² actuellement louée 1500 € / mois et au 1er et dernier étage par entrée privative un appartement de type deux pièces de 36 m² + 5 m² de cave à usage de buanderie Idéal investisseur ou 1 er achat

Vente de locaux professionnels à Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Efficity vous propose des murs commerciaux de 30 m², idéalement situés à proximité des transports. Ce local propre et fonctionnel bénéficie d'une bonne visibilité dans un emplacement très recherché. Il est adapté à tous types de commerces, avec possibilité d'extraction. Parfait pour un investisseur ou pour une activité immédiate. Pour un achat de locaux professionnels à Montreuil, contactez-moi pour prévoir une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Yamina Khettou - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux à Pontoise sous le n°934596529. Siège social d'Efficity : 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS - RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

490 €/m²

Locaux professionnels

• 202 m²

Montreuil (93)

À vendre, locaux professionnels à Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Situé au cœur du nouvel écoquartier de la Boissière, à moins de 10 minutes à pied de la station La Dhuys (ligne 11), CHR Immobilier Consulting vous propose un fonds de commerce à l'emplacement stratégique. Actuellement exploité en pizzeria et grossiste de café, ce local spacieux de plus de 200 m², divisible, présente un potentiel exceptionnel avec sa grande façade vitrée, sa terrasse exploitable et sa belle hauteur sous plafond. Idéal pour diverses activités telles que restaurant, bar, supermarché, centre médical, bureaux, salle de sport, et salon de coiffure/esthétique. Avantages du bail : bail commercial 3/6/9 en cours, échéance au 21/12/2032, loyer annuel de 40 800 € HCHT, toutes activités autorisées. Le quartier Boissière-Acacia compte environ 1 500 logements à terme, une résidence étudiante de 140 logements, plus de 9 000 m² d'activités et commerces en rez-de-chaussée, ainsi que crèche, écoles et infrastructures sportives. Un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts pour une vie de quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor, à seulement 20 minutes de Paris. Contactez-nous pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Montreuil.

EXCLUSIVITÉ - L'immobilier sur mesure vous propose un local stratégique situé sur le Boulevard Chanzy à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ce local commercial de 60,20 m² Loi Carrez représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Montreuil, offrant un emplacement de premier choix et un potentiel élevé de personnalisation. DES VOLUMES À SCULPTERCe plateau se distingue par ses caractéristiques techniques de qualité, parfaites pour une rénovation "sur mesure" : - HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3M : Un volume rare qui permet des aménagements de prestige ou l'installation de structures techniques. - LUMINOSITÉ PLEIN SUD : Une large vitrine donnant une visibilité optimale et un ensoleillement constant pour l'espace boutique (45 m²). - AGENCEMENT MODULABLE : Un espace principal complété par un bureau/stockage de 8 m² et une salle d’eau avec WC. - STOCKAGE : Une cave d'environ 10 m² accessible par les parties communes et par le local. TECHNIQUE & CHARGES - Local déjà équipé d'une climatisation réversible. - Chauffage individuel électrique. - Faibles charges de copropriété : un atout majeur pour la rentabilité de votre activité. DESTINATION IDÉALE Par sa configuration et son axe passant, ce bien est particulièrement adapté pour : - Professions Médicales & Paramédicales (Accès plain-pied, secteur à forte demande). - Opticien / Audition (Visibilité stratégique). - Bureaux ou Showroom nécessitant du volume et du cachet. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Montreuil. Contactez-nous pour une étude de votre projet et une visite technique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2939.

DEPT 93:Hotel Social à Vendre 27N° Bien situé en plein centre ville proche transports et commodités. Chiffre d'Affaire: 350.000 Euros HT/An

Casavo met en vente des locaux professionnels de 87.04 m², idéalement situés Boulevard Chanzy à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ces locaux, actuellement disponibles à l'achat, se trouvent dans le centre commercial de la Croix de Chavaux et n'ont pas d'occupation actuelle. Ils offrent la possibilité de développer une activité de restauration, comprenant une salle pouvant accueillir 50 couverts, un espace de préparation froide et d'encaissement, une cuisine avec chambre froide, ainsi qu'un WC avec point d'eau. Grâce à leur emplacement stratégique au pied de la tour de bureau URBAN, ces locaux professionnels à vendre représentent une opportunité à ne pas manquer. Les charges de copropriété s'élèvent à 548,0 € par mois, incluant le chauffage et l'eau froide. La taxe foncière est de 3 048 € par an. Ce bien est proposé par Casavo.