Achat Immeuble à Montreuil (93) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

990 000 €

1 980 €/m²

Immeuble

• 500 m²
• Terrain 239 m²
• 

Montreuil (93)

MONTREUIL CENTRE VILLE.. A proximité de la croix de Chavaux, des transports et des commerces, et édifié sur une parcelle de 239m², un ensemble immobilier sur deux étage (PC 500m²) à réhabiliter ou à démolir pour reconstruire. Ce bien destiné à des professionnels ou promoteurs, est rare sur le secteur. Il bénéficie actuellement de plusieurs entrées. Plusieurs aménagements sont possibles : Appartements, bureaux, entrepôts ou lofts. Les locaux offrent l’ensemble des prestations attendues par les utilisateurs, dans un environnement pratique et facilement accessible. Espace de stockage Pleine Propriété. Permis de construire délivré et déjà obtenu. Attestation de non recourt délivrée. Hebergement Hotelier Possible. Opportunité rare sur le secteur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 72 05 17, Carlo SCHIRONE Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124259). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL ROQUÉPINE NOTAIRES - Olivier BOSSÉ, Julie BRAMI, Dominique HOVASSE et Samuel PEZARD, Notaires associés vous proposent :Immeuble à vendre - MONTREUIL (93100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Notaire vend IMMEUBLE d'habitation en pleine propriété avec commerce au pied 303 m² carrez (433 m² de surface au sol).Immeuble R+32 appartements1 commerceCombles à aménager.Caves en sous-solCour Visite sur rendez-vous.Audit énergétiqueTaxe Foncière : 5939 €- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.13.44.38.90- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL ROQUÉPINE NOTAIRES - Olivier BOSSÉ, Julie BRAMI, Dominique HOVASSE et Samuel PEZARD, Notaires associés - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 88010415300015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Niché dans le quartier artistique de Villiers-Barbusse à Montreuil, cet ensemble rare se situe à 14 min du métro Mairie de Montreuil (L9). Son environnement vivant offre une proximité immédiate avec les commerces et restaurants branchés, idéale pour une vie de quartier dynamique et créative.Le terrain de 486 m² s'articule autour d'une cour privative desservant les trois habitations. Au fond, un jardin de 130 m² rattaché à la maison principale donne accès à une dépendance polyvalente: un espace idéal pour un studio de création. Cet extérieur calme et verdoyant offre un potentiel d'aménagement exceptionnel en plein cœur de ville.Cet ensemble de 178 m² habitables réunit trois maisons (82 m², 58 m² et 38 m²) avec compteurs électriques individuels. Pouvant atteindre une valeur de 1 100 000 € si divisé, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour vivre en collectivité, permettant de partager un lieu commun tout en préservant l'intimité de chacun.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 0616090008, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990

RARE - BAS MONTREUIL - BÂTIMENT MIXTE INDÉPENDANT DES ANNÉES 30 STYLE 'ART DÉCO' AVEC TERRASSES Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle située dans le secteur très recherché du Bas-Montreuil, à proximité immédiate de la Place Carnot et à seulement dix minutes à pied du métro Croix de Chavaux. Ce bâtiment indépendant au cachet industriel affirmé développe des surfaces généreuses réparties sur quatre niveaux, offrant une flexibilité totale pour une activité mixte mêlant bureaux, stockage et production. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 300 m2 impressionne par son potentiel avec sa hauteur sous plafond de 4,42m. Accessible via une porte sectionnelle d'une hauteur de 3 mètres, cet espace entrepôt est complété par un accueil de 20 m2, quatre bureaux en second jour et un superbe espace sous verrière qui apporte une luminosité naturelle constante. Un local technique, une cuisine à aménager et trois sanitaires complètent ce niveau fonctionnel. Le premier étage dispose d'une surface de 190 m2 parfaitement agencée pour la collaboration. Il se compose de deux vastes open space, d'une salle de réunion, d'un bureau fermé et d'une véranda offrant un cadre de travail apaisant. Ce niveau bénéficie également d'une cuisine dédiée, de deux sanitaires et d'un accès à des TERRASSES totalisant 200m2 ! Au second et dernier étage, le charme opère avec un magnifique volume en open space niché sous les toits, idéal pour un studio de création ou un espace de direction. Un bureau fermé et une salle de bain avec WC viennent parfaire ce niveau. Le bien se distingue particulièrement par ses 200 m2 de terrasses, un luxe rare dans le secteur, offrant de véritables espaces de respiration en plein air. En sous-sol, une surface de stockage d'environ 65 m2 garantit une logistique optimale. Ce bâtiment singulier constitue une adresse stratégique pour toute entreprise en quête d'indépendance et de caractère aux portes de Paris. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Anne Lorenzini vous propose: Bas Montreuil proche L9, L1 et RER Vincennes. Ensemble immobilier modulable actuellement utilisé en pro/perso. Le bien se compose de 3 plateaux. Pour investisseur, profession libérale, etc. Plusieurs possibilités d'exploitation s'offrent : - Conserver une double UTILISATION PRO/PERSO : pour une activité libérale, un cabinet comptable, architecte, etc. - BASCULER EN 100%PRO pour une surface plus importante - CONSERVER UN LOCTAIRE PRO existant au RdC et exploiter le 1er et 2ème étage. - BASCULER EN 100% PERSO (commercialité à prévoir) La partie appartement se compose actuellement d'un duplex de 96m² comprenant 4 pièces. Il est joliment orienté autour d'un toit terrasse. Ce lieu possède des atouts incontestable : une très belle localisation avec un accès simple aux transports, une élégante petite copropriété, des extérieurs (deux très belles terrasses) qui valorisent l'ensemble, une flexibilité d'utilisation. Photos et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 693.33€ par mois (soit 8320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Lorenzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ADRESSE JOINVILLE LE PONT, Johann vous présente un immeuble entier à Montreuil, rue Parmentier, et là on ne parle pas d'un studio timide mais de 16 lots tous loués, 8 appartements et leurs caves, qui bossent pour vous 24h/24 avec 98 029 euros de revenus locatifs par an? Oui, ça tombe tout seul (enfin presque). Ravalement tout neuf, parties communes refaites, appartements rénovés, double vitrage PVC partout : ici, même les murs ont pris un coup de jeune. Escalier central façon colonne vertébrale, logements bien répartis à droite et à gauche des paliers, et au 4e étage, bouquet final : un grand appart de plus de 80 m² avec balcon pour prendre l'air entre deux virements. Locataires sérieux, gestion locative assurée par notre agence, règlement de copropriété carré, tous les documents prêts. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 6824 euros.

OPPORTUNITÉ – IMMEUBLE / MAISON À FORT POTENTIEL Ensemble immobilier vendu vide, situé à seulement 2 minutes du futur tram, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Possibilité de créer 3 appartements indépendants ainsi qu'un atelier avec accès direct à un espace extérieur. Caractéristiques principales Immeuble/ Maison divisible en 4 lots Chaque lot dispose de son compteur EDF individuel Atelier + extérieur, idéal pour activité, stockage ou transformation Secteur en pleine évolution grâce à l'arrivée du tramway Très bon potentiel d'aménagement et de valorisation Travaux à prévoir Parfait pour un projet sur mesure, marchand de biens ou investissement locatif optimisé. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 051 451 - Greffe de BOBIGNY) Hafid HAFED Entrepreneur Individuel 06 21 53 52 84 - Réf.946303

**VILLIERS-BARBUSSE** Ensemble immobiliers : Maison constituée de 2 lots d'habitation pour 110m2 Carrez + Hangar 37m2 + Remise. Nous vous proposons cette charmante maison édifiée sur une copropriété de sol située à 1,5km de la Mairie de Montreuil (métro 9) et 1,4km du métro Gainsbourg (ligne 11) aux Lilas. Cette maison se décompose comme suit avec possibilité de séparer les deux niveaux ( 2 lots). - En rez-de-chaussée, F2 45m2 ,accès par rue : Une entrée /couloir, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau et WC séparé. -A l'étage, F3 50m2 accès par jardin : 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et WC séparé. Rénovation totale à prévoir. - Sur jardin : Un hangar de 37m2 avec fenêtres, adapté pour activité professionnelle (lot indépendant) et 2 petites remises. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Immeuble de rapport – Montreuil centre / Mairie À proximité immédiate du centre-ville de Montreuil, à deux pas de la Mairie et proche des écoles, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements de type 2 pièces. Situé dans un secteur recherché, l'immeuble se trouve à environ 15 minutes à pied du métro, offrant un emplacement idéal pour un investissement locatif sécurisé. Chaque appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec une distribution fonctionnelle répondant parfaitement à la demande locative du secteur. Immeuble indépendant Deux appartements 2 pièces Très bonne rentabilité locative Emplacement central et recherché Forte demande locative Proximité commerces, écoles et transports Un bien rare à Montreuil, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable et pérenne. Référence agence : 2949

iad France - Viththi Kumar vous propose: Immeuble entier à vendre – Montreuil Rare sur le marché ! Idéal pour investisseur cherchant du rendement sans prise de risque.Un bien qui s’autofinance facilement grâce à la forte demande locative du secteur. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montreuil, cet immeuble indépendant se compose de deux appartements T2 d’environ 34 m², déjà aménagés et très faciles à louer. Localisation premium & sécurisée pour un investissement durable À proximité directe du métro, des commerces et des écoles, dans un environnement dynamique particulièrement apprécié par les jeunes actifs, les étudiants et les couples. Les points forts qui font la différence : - Immeuble entier – aucun frais de copropriété - Liberté totale de gestion (pas de syndic, pas de contraintes) - Très forte tension locative = vacance quasi e - Rentabilité optimisée / idéal LMNP ou location meublée - Bien adapté à location longue durée, colocation ou location meublée haut rendement Contacter moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, appartement avec jardin et parking à Montreuil (Bd de la Boissière), à seulement 200 du métro ligne 11, arrêt La Dhuys, découvrez ce bien rare sur le marché Possibilité de réunir l'ensemble en un seul grand appartement familial de 105 m² avec terrasse et jardin de 91 m², ou de conserver la configuration actuelle pour un projet d'investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 40, le bien est actuellement distribué en 3 logements indépendants : Un studio de 21,64 m² Un studio de 23,15 m² Un F3 de 61,10 m² Une place de parking peut également être créée. Les + : - Emplacement recherché, proche métro et commerces - Extérieur sans vis à vis avec terrasse et jardin - Modularité du bien selon votre projet (habitation principale, investissement, colocation?) - Petite copropriété avec faibles charges (150 euros) Informations copropriété : syndic bénévole. La copropriété est actuellement peu suivie, avec une gestion insuffisante et des travaux d'entretien extérieur à prévoir. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs avertis ou familles recherchant de beaux volumes avec jardin à Montreuil proche d'un métro. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

MONTREUIL – OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE : LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT + LOCAL SUPPLÉMENTAIRE – LIBRE IMMÉDIATEMENT ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien exceptionnel, idéal pour artisan, commerçant ou investisseur à la recherche d'un local multifonctionnel à fort potentiel : Ce bien se compose de : Un local commercial avec fonds de commerce, actuellement aménagé en boulangerie-pâtisserie : Espace de vente avec vitrine sur rue, Laboratoire cuisine entièrement équipé, Atelier de boulangerie avec four professionnel et poste de travail complet. Un studio indépendant au rez-de-chaussée, avec garage attenant – idéal pour un logement de fonction ou une location complémentaire. À l'étage : un appartement T4 spacieux possible transformation en 2 /T2, lumineux et confortable, disposant d'une cour privative. Un local supplémentaire de 19 m², indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'usage (stockage,Boutique, bureau, atelier ou location). Les + du bien : Libre de toute occupation – exploitation immédiate possible Emplacement recherché à Montreuil, proche centre-ville Convient parfaitement pour une activité artisanale ou commerciale Fort potentiel locatif ou mixte habitation/activité Bien rare sur le secteur ! Surface totale : 230 m² (incluant le local de 19 m²) Toutes commodités à proximité : commerces, écoles, transports, stationnement Une opportunité unique à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

2 448 320 €

5 069 €/m²

Immeuble

• 483 m²
• 

Quartier Bas Montreuil-République

Montreuil (93)

iad France - Safaa Oumhi vous propose: Nouveauté - Immeuble Bas Montreuil - Limite Vincennes et Saint Mandé. - - Cet immeuble de standing présente une localisation idéale et très recherchée, à seulement 2 min de la place de la République dans un secteur résidentiel et arboré, cet immeuble bénéficie d'un emplacement convoité par les locataires, à seulement 6 minutes à pied du métro Robespierre Ligne 9, 13 minutes à pied de la ligne 1 Saint-Mandé, 12 minutes du métro Vincennes ligne 1 et 13 minutes du RER A. - - Cet ensemble immobilier de 3 étages se compose de 11 appartements et d'une surface d'environ 380 m2 et d'un local commercial de 103 m2. À proximité immédiate de Vincennes et Saint-Mandé dans un secteur résidentiel et d'un centre d'affaires (BNPPARIBAS-SAFRAN et autres entreprises). Cet immeuble situé dans le bas-Montreuil présente une belle rentabilité locative. - Vos locataires seront séduits par ce secteur et ses nombreux commerces de bouche, créant une vie de village, avec ses pistes cyclables et cette atmosphère unique. Investisseurs, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2448320 euros. Prix hors honoraires : 2356520 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 91800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Oumhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 899400485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 575 000 €

6 714 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 234,6 m²
• 

Montreuil (93)

Triomphe Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble individuel en monopropriété, situé au Fort de Rosny, à proximité immédiate du métro La Dhuys (ligne 11). En excellent état, la propriété développe 234,60 m2 habitables sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 200 m2 avec jardin et parking extérieur pour deux véhicules. Elle se compose de 8 appartements : 7 appartements de 2 pièces (31 à 33 m2), 1 studio de 27 m2. Actuellement exploités en location saisonnière type Airbnb, ces logements génèrent un revenu mensuel de 15 000 EUR, offrant une rentabilité brute de 9,3 %. La nuitée est comprise entre 70 à 85EUR. Une opportunité rare à Montreuil, parfaite pour un investissement clé en main. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité de Paris , à 5/6 minutes à pied du futur tramway T1, intégré dans un quartier de Montreuil en pleine évolution, proche du centre et du parc Montreau, ce petit immeuble de 3 étages comprenant 4 logements au sein d'une petite copropriété est divisé en : Rez-de-chaussée : Un appartement 2 pièces de 46,60 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Actuellement loué 790 euros hors charges. 1er étage : Un appartement 2 pièces de 28,15 m² habitables, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement vide. Un appartement 2 pièces de 28,90 m² habitables, composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Actuellement loué 650 euros hors charges. 2e étage : Un appartement 3 pièces de 55,90 m² habitables, comprenant une cuisine, un double séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC. Actuellement loué 850 euros hors charges. Les appartements et les parties communes sont en état moyen, l'immeuble de part sa situation propose un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2304 euros.

**EXCLUSIVITE** Belle opportunité d'investissement dans un excellent secteur de Montreuil, quartier des 7 chemins, sur une artère principale à 700m du métro 9 et 400m du futur prolongement du Tram. Nous vous proposons cet immeuble en monopropriété comprenant 8 lots: En rdc, 2 locaux commerciaux, 1er étage, F2 32m2 ; Studio 25m2 2ème étage, F2 35m2; Studio 22m2 3ème étage, Studio 25m2; F2 34m2 Revenus locatifs annuels : 65000 euros. (aucune dette locative)

Hôtel meublé de 27 chambres, pour une superficie de 450m² , sur une parcelle de 310m² . Il se compose de 3 bâtiments et s'élève sur 3 niveaux, sanitaires et cuisine. Le tout aux normes d'exploitation en vigueur. Honoraires à charge vendeur .