Achat Immeuble à Paris 12ème (75) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

2 380 000 €

7 752 €/m²

Immeuble

• 307 m²

Quartier Bel-Air Nord

Paris 12ème (75)

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GROUPE DOLY est fier de vous présenter cette maison individuelle de 307m2 surface pondérée, 270m2 surface au sol datant de 1890 idéalement située au cœur du 12 ème arrondissement, le très recherché quartier de Bel-Air. * TRÈS BEAU POTENTIEL, À RÉNOVER * * PHOTOS SUR DEMANDES * Cette ancienne maison de maître sera vous séduire par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous-plafond, son charme de l'ancien et sa cour et son jardin de 265 m2 au calme pouvant accueillir deux voitures. Au Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger , une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et un WC. Au premier niveau : deux chambres, une salle de bain dotée d'un WC et un dressing. Au second niveau : trois chambres, une salle de bain dotée d'un WC. Son entresol est dotée de 4 fenêtres, sain et aménageable. SHOB de 120 m2 sur les 4 niveaux. Parcelle de 410 m2 Commerces et écoles à proximité, station de Métro Michel Bizot à 5m , Station Bel-Air á 9mn. Sectorisation: Ecole primaire Michel Bizot. À VISITER !

Votre Agence Laforet vous propose cette rare opportunité d'investissement dans une jolie impasse au calme, au coeur du 12e arrondissement de Paris. Cet immeuble en pleine propriété se compose de 10 studios meublés, dont les surfaces varient entre 11 m² et 19 m². Tous les logements sont actuellement loués sous baux meublés de 6 et 9 mois, assurant un loyer annuel de 77 460 euros. L'ensemble est bien entretenu, en monopropriété, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité stable. Idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des transports et des commodités, ce bien constitue un placement patrimonial sûr avec un bon rendement locatif. Dossier complet disponible sur demande. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 8887 euros.

Boulevard de Picpus Paris Nous proposons à la vente un plateau de bureaux entièrement commercial d'environ 110 m2, situé boulevard de Picpus, à proximité immédiate de la Gare de Lyon, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète par une équipe d'architectes et d'architectes d'intérieur, avec des prestations haut de gamme et un mobilier sur mesure. Il est vendu entièrement meublé et prêt à exploiter. Configuration du bien Le plateau a été intelligemment divisé en deux unités indépendantes : Appartement 1 environ 80 m2 Salon avec cuisine ouverte 3 chambres 2 salles d'eau Capacité : 8 couchages Appartement 2 environ 30 m2 Salon avec cuisine ouverte 1 chambre 1 salle d'eau Capacité : 4 couchages Soit une capacité totale de 12 couchages. Prestations Climatisation intégrale Mobilier sur mesure Rénovation complète récente Prestations qualitatives Espaces optimisés pour l'exploitation locative Les travaux ont été réalisés avec une attention particulière portée à l'optimisation des volumes et à la fonctionnalité des espaces, permettant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Localisation Emplacement recherché dans l'est parisien : Boulevard de Picpus À proximité immédiate de la Gare de Lyon Quartier vivant avec commerces, transports et forte attractivité Un produit d'investissement clé en main Ce bien représente une opportunité d'investissement rare, avec : Statut entièrement commercial Produit rénové et meublé Exploitation possible immédiatement Idéal pour un investisseur recherchant un actif parisien prêt à générer du rendement.

iad France - Jérôme Pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : Superbe T4 flambant neuf de 106m2 environ au 3ème étage avec ascenseur, cave et local vélo. Il dispose de 3 grandes chambres lumineuses, d'un grand salon double exposition incluant une terrasse orientée sud. Quartier recherché, Métros Picpus, BelAIr, Pe de Vincennes, proximité des commerces et écoles. Pierre de taille, haut de gamme, RT2012, DPE B, au calme sans vis-à-vis, cuisine américaine à personnaliser. A voir très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud EI (ID 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérôme Pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : Superbe T3 haut-de-gamme flambant neuf de 69m2 environ au 2ème étage avec ascenseur. Construction en pierre de taille. Appartement incluant un salon double exposition, une petite terrasse orientée sud ainsi que 2 chambres lumineuses plus une cave et un local vélo. Quartier privilégié proche de toutes commodités, métro PICPUS. Réglementation thermique RT2012, label NF Habitat HQE, au calme sans vis-à-vis, cuisine à personnaliser. A voir très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud EI (ID 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

1 195 000 €

Immeuble

Paris 12ème (75)

Immeuble ancien de caractère idéal pour investissement locatif, situé dans une impasse calme du 12ème arrondissement: Cet immeuble en pleine propriété datant de 1890 offre 140 m² Loi Carrez (151,06 m² au sol) répartis sur trois étages, en bon état et vendu loué, garantissant des revenus locatifs stables et immédiats, il se compose de 8 studios meublés et indépendants de 12,58 m² à 16,74 m² tous loués sous bail meublé de 9 mois ainsi que de 2 locaux de stockage de 10,05 m² et 14,43 m² loués sous bail de 6 mois. Les studios étant classés DPE C, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare dans un quartier prisé, offrant charme de l'ancien et authenticité, à proximité immédiate des commerces, des cafés et restaurants de l'avenue de Saint-Mandé et du quartier, et des lignes de transport permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, notamment les métros 1 et 6, les tramways T3a et T3b, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens pour les habitants, tout en étant à quelques minutes à pied du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale, idéal pour les loisirs, la promenade et le sport. Très proche de l'Université Sorbonne Nouvelle accessible depuis l'avenue de Saint-Mandé, ce qui fait de ces studios des logements parfaits pour des étudiants ou des jeunes actifs recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement calme et agréable, la localisation de l'immeuble permet également de profiter de la vie de quartier tout en restant proche du cœur de Paris, ce qui assure une demande locative constante et sécurisée. Chaque studio étant indépendant et meublé pour une occupation immédiate, offrant ainsi un rendement locatif régulier, une occasion unique sur le marché pour un investisseur souhaitant combiner charme, emplacement et stabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien dans le 12ème arrondissement, rare à la vente et parfaitement adapté à un projet locatif sûr.

iad France - Jérôme Pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : Mur flambant neuf en RDC : Local profession libérale à installer, pas de pas de porte, 30m2 environ plus cave et local vélo dans un immeuble pierre de taille 2026, norme RE2012 Avenue St-Mandé, 2% frais de notaire environ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud EI (ID 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Quartier du Bel-Air, à 5 minutes du métro Porte de Vincennes, propriété à vendre par ORPI. Ce bien en pleine propriété datant de 1890 s'étend sur une superficie de 140 m² carrez répartie sur 3 étages. Il se compose d'un ensemble de 8 studios indépendants, chacun mesurant entre 12 m² et 17 m², en parfait état. DPE C pour l'ensemble des studios. Deux locaux à usage de stockage de 10 m² et 14 m² complètent l'offre. Tous les studios sont actuellement loués avec un bail de 9 mois, générant des revenus fonciers de 80 000€/an avec une rentabilité de 6,25% brut. Ce bien constitue une opportunité rare à forte valeur commerciale. Dossier complet disponible sur demande auprès de votre conseiller ORPI. Vente propriété de luxe Paris 12eme Arrondissement.