Achat Immeuble à Alfortville (94) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

9 900 000 €

5 500 €/m²

Immeuble

• 1 800 m²
• 61 chambres

Alfortville (94)

Alfortville, Murs et fonds d'hôtel à vocation sociale comprenant 4 bâtiments (1 immeuble rue (R+4) et 3 immeubles cour (R+3) pour une surface utile de 1.800m² (pour 60 chambres) composée de : -16 chambres de 3 personnes avec wc et douche -23 chambres de 2 personnes avec wc et douche (sauf 6 avec wc et douche en commun) -16 chambres de 4 personnes avec wc et douche -5 chambes de 5 personnes avec wc et douche Cuisine collective Chaufferie Gaz Remplissage 100% avec 3 bailleurs sociaux CA annuel moyen+ 1.000.000 euros (possibilité de crédit vendeur) Les murs appartiennent à la SCI familiale et le fonds de commerce à une SAS , un bail est en cours avec un loyer mensuel de 25.000 euros. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier atypique et unique offrant un fort potentiel de valorisation. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée de 152 m² et d'un immense duplex situé aux 1er et 2e étages de 198m² Le changement de destination validé par l'urbanisme permet d'envisager différents projets, qu'ils soient patrimoniaux, professionnels ou résidentiels. Le rez-de-chaussée offre par ailleurs la possibilité d'aménager des places de parking, un véritable atout en coeur de ville. L'ensemble est complété par une cour de 250 m², avec un cabanon ainsi qu'un atelier, venant renforcer le caractère rare et évolutif de ce bien. Un bien idéal pour un investissement locatif, une opération de marchand de biens, un projet d'activité professionnelle, ou encore pour un particulier souhaitant acquérir un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix au m² le plus bas

1 400 000 €

3 440 €/m²

Immeuble

• 407 m²
• Terrain 569 m²

Alfortville (94)

Un Immeuble élevé sur caves rez de chaussée + 3 étages d'une superficie de 407 M² composé de 9 appartements loués A l'arrière un terrain de 500 M² environ

Situé dans un quartier recherché proche transports et commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagements, parfait pour un investissement locatif ou un projet familial sur mesure. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. 1er étage : T1 fonctionnel avec cuisine, salle de bains et WC. 2e étage : Trois pièces avec combles aménagés, cuisine indépendante, salle de bains et WC. Rez-de-jardin : Studio à rénover, idéal pour un espace locatif supplémentaire. Sous-sol : Grande cave, laverie et espace de stockage. Extérieurs : Une place de stationnement privative. Le tout sur une parcelle de 400 m². Une belle opportunité pour personnaliser ce bien selon vos envies ou vos projets d'investissement. Contactez-nous dès maintenant au 01 41 79 05 18 pour plus d'informations ou pour organiser une visite (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALFORVILLE A 6 MINUTES DU RER D VERT DE MAISON TOUT NEUF IMMEUBLE DE 258 M² REPARTIT SUR 3 NIVEAU AVEC S/SOL TOTAL DE 86 M² AU DESSUS 3 PLATEAUX 1er burau + 80 m² Au 2me grand 3pieces + 80 m-² Au 3me grand 3 pieces + 80 m² PRIX 1.280.000 €

Opportunité rare et irrésistible ! Sur un terrain de 415 m², cet ensemble immobilier de 240 m² au sol (environ 170 m² Carrez), composé de 4 studios et 2 maisons (2 pièces), chacun avec son entrée indépendante et son petit extérieur, vous offre une alliance parfaite entre confort et rentabilité. Situé dans une paisible zone pavillonnaire à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien est déjà loué, générant un revenu annuel attractif de 63 000 € hors charges. Un investissement clé en main au charme indéniable, idéal pour ceux qui recherchent une belle rentabilité tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.