Achat Immeuble à Vitry-sur-Seine (94) : 13 annonces

? Immeuble de rapport – Fort potentiel – Centre-ville de Vitry-sur-Seine ? Situé en plein coeur de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes du futur métro. ? Opportunité rare pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, avec une rentabilité estimée pouvant atteindre 5 000 € / mois après aménagement. ? Caractéristiques principales : Immeuble sur 3 étages Surface totale : 210 m² Construction des années 1960 Chauffage gaz central Immeuble entièrement libre d'occupation ? Travaux à prévoir : Des travaux sont nécessaires afin de créer et optimiser les lots (idéal pour projet locatif ou division). ? Les + du bien : Emplacement stratégique en centre-ville Proximité du futur métro (valorisation assurée) Fort potentiel de valorisation Idéal investisseurs / marchands de biens ? Prix : 549 900 € ? DPE : F ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par mail. ? Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement à fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2723.00 et 3686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain de 722m2 avec une façade sur rue de 22ml. Projet pour 3 belles maisons jumelées de 145m2 chacune avec jardins et garages complètement indépendants, à 700m du métro des ARDOINES. PC+ attestation de non-recours + TDP payé + étude et plans BET+ électricité et gaz à l'intérieur. Bail précaire en cours jusqu'à fin 2026. Infos supplémentaires sur demande

iad France - Tony Largeaud vous propose: Opportunité Rare - Boulevard Stalingrad à Vitry-sur-Seine Situé au cOEur de Vitry-sur-Seine, ce bâtiment historique datant de 1920 offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement unique. Avec une surface de 340 m² répartie sur trois appartements (studio de 16m2, F2 de 27m2, duplex de 64m2) + Maison de 166 m2 sur 3 niveaux + bureau de 67m2) Trés bon rendement locatif brut sur un secteur très recherché à Vitry sur seine. La maison est divisible selon l’investisseur en plusieurs appartements. Ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création d'appartements de standing, de bureaux modernes ou encore pour un projet mixte combinant espaces de vie et de travail. Bénéficiant d'une exposition plein sud, le bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette orientation apporte également une chaleur agréable et une ambiance lumineuse. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts facilite la vie quotidienne des futurs occupants ou utilisateurs de ce bâtiment, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Une occasion rare d'investir dans un bâtiment chargé d'histoire, à réinventer selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce lieu unique en un espace exceptionnel qui marquera les esprits. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bâtiment exceptionnel à Vitry-sur-Seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Largeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

1 250 000 €

1 786 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 700 m²
• 

Vitry-sur-Seine (94)

Visite le mercredi 4 Mars à 14 h. À vendre à Vitry-sur-Seine, en région parisienne, un bien d'exception et atypique alliant quatre logements spacieux et une usine en fonction de menuiserie et agencement bancaire. Avec un rapport locatif conséquent annuel de 144 000 euros, ce bien représente une opportunité unique et rare. Idéalement situé à proximité des futurs aménagements du Grand Paris, dans une zone en pleine réhabilitation, ce bien offre une belle valorisation à long terme, tout en préservant l'artisanat et l'habitat local. Un véritable potentiel pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'avenir ! A ce jour un des locaux est disponible en attente d'offrir environ 30000 € mensuel à l'acquéreur. Le secteurs offre les transports et aménagements primordiaux pour les PME. Le site à été entièrement refait a neuf il y 5 ans offrant sécurité et confort à la double activité du site. Plus de photos et vidéos disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Réf.943786

VITRY Plateau- IDÉAL INVESTISSEUR ! Ensemble immobilier non loué composé en 3 habitation (2f3 + 1f4) pour une surface totale de 210m2 et d'un lot d'activité pour 85 m2 (avec possibilité de surélévation et de création de lots ) sur terrain avec belle façade. Terrain de 690m2 Gros potentiel avec le PLU de la ville! A VOIR RAPIDEMENT

Exclusivité ! Un investissement commercial incontournable à la vente dans le centre-ville de Vitry-sur-Seine. Anciennement un supermarché, cette imposante surface de 1200 m2 offre de nombreuses possibilités de réaménagement : salle de sport, bureaux divers, ou encore division en plusieurs lots attractifs. Avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, c'est un espace flexible prêt à accompagner vos projets ambitieux. Prix de vente : 3 250 000 €. À saisir rapidement! Ce bien vous est présenté par Badia Brighet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vitry-sur-Seine, quartier Centre-Gare, Dans un quartier calme et pavillonnaire, ensemble de 3 maisons sur une même parcelle avec garage et jardin, première maison 3-4 pièces comprenant sous-sol aménagé avec chambre et salle d'eau, WC, à l'étage double séjour et cuisine fermée, sous-combles deux chambres, deuxième maison 2 pièces côté jardin comprenant séjour, cuisine, bureau, chambre et salle d'eau avec WC, troisième maison studio en fond de parcelle donnant sur le jardin avec pièce à vivre et grande salle d'eau avec WC, bien lumineux, fonctionnel et en excellent état, à 6 minutes à pied du RER C et proche de toutes commodités. Référence agence : 698

Maison à vendre à Vitry-sur-Seine, dans le quartier Plateau, à seulement 450 mètres du tramway T9 et du futur métro ligne 15. Cette propriété inclut trois logements actuellement exploités en locations saisonnières, offrant une rentabilité attractive de 10%. Le bien est entièrement équipé, aménagé et décoré, ce qui en fait une option idéale pour un achat maison Vitry-sur-Seine. La propriété se compose d'un duplex de 90 m² avec terrasse, jardin et carport, comprenant deux chambres, un bureau (pouvant servir de troisième chambre), un salon, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, avec une capacité d'accueil maximale de 7 personnes. Un F2 de 42 m² dispose d'une grande terrasse privée et ensoleillée de 22 m², offrant une cuisine équipée, un séjour agréable et une chambre spacieuse, accompagnée d'une salle d'eau, pour un maximum de 4 personnes. Un studio de 18 m² avec sa terrasse privée de 16 m² comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une douche et des WC séparés, et peut accueillir 2 personnes. Des espaces techniques extérieurs sont disponibles pour gérer le ménage et le linge de manière autonome, et les accès pour le F2 et le studio sont séparés de ceux du duplex, garantissant ainsi le confort et l'intimité des occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue, et l'ensemble de la propriété est situé dans un environnement calme, face à un parc avec une vue dégagée. Toutes les commodités sont à proximité, incluant Franprix, boulangerie, supermarché et transports en commun. Cette maison à acheter à Vitry-sur-Seine représente une excellente opportunité d'investissement dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

iad France - Alexandre Poirier vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Colocation indépendante totalement Rénovée- Bon rendement environ 9% à Vitry-sur-Seine -DPE C Rare sur le marché - Ce local entièrement rénové offrant 3 colocations séparées au cOEur de Vitry-sur-Seine, situé dans un quartier dynamique en plein essor. A proximité immédiate du TRAM et du RER. Lumineux et fonctionnel, ce bâtiment d'un niveau bénéficie des dernières rénovations garantissant un cadre moderne et confortable. Parfait pour des étudiants, un couple, vos besoins et vos envies. Les équipements de confort incluent un système de chauffage individuel par radiateurs électriques muraux, assurant une température agréable tout au long de l'année. Les dispositifs de sécurité tels qu'un interphone vous offrent tranquillité et sérénité. Situé dans une résidence fermée et proche des commodités, des commerces et des transports en commun, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale. L'espace extérieur propose également des opportunités d'aménagement extérieur. Sans travaux à prévoir, cet espace est prêt à accueillir vos projets. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier mixte situé à Vitry-sur-Seine, vendu en un seul lot, composé d'un local commercial, d'une maison d'habitation et d'un atelier indépendant. Le bien comprend un local commercial d'environ 209,47 m², actuellement loué, bénéficiant d'une façade sur avenue offrant une excellente visibilité, ainsi que des espaces de bureaux, sanitaires, sous-sol et combles aménagés. Il comprend également une maison d'habitation indépendante d'environ 161,30 m², libre d'occupation, située sur cour intérieure au calme, composée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC et d'une remise extérieure. Un atelier indépendant d'environ 118,22 m², libre, réparti sur plusieurs niveaux, complète l'ensemble. L'ensemble développe une surface bâtie totale d'environ 488,99 m² et présente un fort potentiel d'exploitation et de valorisation, tant pour un investisseur que pour un marchand de biens ou un utilisateur professionnel. ? Diagnostic de performance énergétique réalisé : le DPE communiqué concerne le bâtiment principal. Des diagnostics complémentaires pourront être réalisés pour les autres lots le cas échéant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3165.00 et 4281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvre cet ensemble immobilier composé de 2 appartements de type F2 de 50m2. Loyers mensuel: 2 750 euros Terrain de 340m2 – Proximité des commerces et des transports. DPE : G Prix : 598 000 € frais d'agence inclus. Commission à charge du vendeur. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 375 000 €

4 117 €/m²

Immeuble

• 23 pièces
• 334 m²
• Terrain 309 m²

Vitry-sur-Seine (94)

L'adresse Immobilier Vitry-sur-Seine vous propose à la vente un immeuble et une maison au coeur du projet Grand Paris Express, près de la Gare des Ardoines, futur pôle de transports et de commerces (RER C et futur métro 15). Cet ensemble immobilier, construit en briques dans les années 1930, comprend un immeuble et une maison érigés sur une parcelle de 309 m². L'immeuble développe 284m2 sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée, le premier et le second étages se composent chacun de deux appartements par palier, soit un total de 6 appartements de 2 ou 3 pièces, en partie loués. Les combles, à rénover, se composent d'un grand palier, d'un grenier et de 4 chambres à rénover. Des caves en sous-sol complètent l'immeuble. Chauffage individuel électrique. Compteurs EDF individuels. Exposition Est et Ouest. La maison, en fond de jardin, totalisant 50m2, a été entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle d'eau, buanderie, appentis. A l'étage : open space, chambre. Chauffage électrique, maison climatisée. Exposition Ouest. Cet ensemble immobilier est vendu en monopropriété et il est idéal pour investissement locatif.

Immeuble de Rapport, composé de 4 locaux commerciaux et 4 appartements de 2 pièces chacun avec balcon, complété de 8 caves et de places de parking, vendu LOUE., situé à proximité des transports T7, métro ligne 7 et ligne 15, des écoles et des commerces, . Ce bien est fait pour vous Investisseur; Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Maria Di Vetta 0669686594, RSAC 507729085 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Creteil