Achat Viager à Vitry-sur-Seine (94) : 310 annonces

Vous envisagez un achat appartement à Vitry-sur-Seine ? Découvrez cette opportunité unique proposée par Hortense Viager, un bien occupé pour un investissement éthique et rentable. Situé en plein centre-ville, à proximité du tram 9 et de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express, cet appartement de type 2 avec cave se trouve dans une petite copropriété. Actuellement en vente appartement à Vitry-sur-Seine, il est proposé en viager occupé à vie par une femme de 72 ans. Le bouquet est fixé à 67 000 € (honoraires d'agence inclus, soit 55 000 € net vendeur) avec des rentes mensuelles de 309 €. La valeur libre de l'appartement est estimée à 180 000 €, offrant une décote immédiate de 46,9 %. Toutes les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Optez pour un appartement à acheter à Vitry-sur-Seine dans le magnifique département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

48 630 €

838 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 58 m²

Vitry-sur-Seine (94)

À VITRY SUR SEINE, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez ce petit pavillon à vendre, situé à seulement 4 kilomètres de Paris. Ce bien immobilier, en vente sous forme de viager occupé, est proposé avec un homme de 70 ans. Le bouquet s'élève à 48 630 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 660 EUR. Le prix d'achat s'établit à 140 668 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à VITRY SUR SEINE, contactez-nous.

À VITRY SUR SEINE, dans le quartier de Vitry Centre/8 Mai 1945, profitez d'une opportunité exceptionnelle pour un achat hôtel particulier VITRY SUR SEINE. Situé à proximité du T9 et de la future ligne de métro 15, ce quartier résidentiel est apprécié pour son accessibilité aux transports et à toutes les commodités. Cette maison de maître se trouve sur un vaste terrain de 1300 m² et inclut également une maison de gardien. Avec la possibilité de division et d'aménagement, ce bien rare sur le secteur représente un potentiel considérable. Actuellement occupée par un homme de 78 ans, la vente en viager comprend un bouquet de 1 110 000 EUR et une rente mensuelle de 1 709 EUR. Le prix d'achat total est de 1 218 000 EUR. Notez que le vendeur demeure sur les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La propriété, au cœur de Vitry, comprend un hall d'entrée, un triple séjour, une salle à manger, 5 chambres, 3 salles d'eau et des toilettes, ainsi qu'une maison de gardien de type F4 et un garage. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec des travaux à prévoir. Ce hôtel particulier VITRY SUR SEINE à vendre est une occasion unique dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

EMPLACEMENT IDÉAL à VITRY SUR SEINE, dans le secteur le plus prisé de la ville. Découvrez le charme paisible d'un quartier pavillonnaire, situé à seulement 5 minutes à pied du Métro Ligne 7 (station Villejuif - Paul Vaillant-Couturier). Cette maison à vendre est une opportunité rare en petite couronne ! Le viager actuel offre un potentiel d'investissement prometteur. Détails du viager : - Âge : Homme de 70 ans / Femme de 72 ans - Bouquet : 92 000 EUR - Rente : 1 032 EUR/mois - Prix d'achat : 255 600 EUR À noter que dans un viager occupé, le vendeur demeure dans le bien et vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif de la maison à acheter à VITRY SUR SEINE : Cette charmante maison de 74 m² est bâtie sur un terrain de 492 m² : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un double séjour, une cuisine, des toilettes et une salle d'eau. - À l'étage : Une mezzanine, deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes. - Annexes : Accès à de grandes annexes indépendantes (électrifiées) de 58 m², dont une déjà bien aménagée, avec un potentiel d'utilisation pour un bureau, un atelier ou des revenus locatifs futurs. - Extérieurs : Le bien est complété par un garage et une terrasse jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Analyse financière : Vente de cette maison à VITRY SUR SEINE en viager occupé par un couple (Homme de 70 ans et Femme de 72 ans). En prenant en compte une valeur du bien de 600 000 EUR, et après déduction de l'usage réservé au couple, vous pouvez acquérir cette maison pour 255 600 EUR, à financer par le paiement d'un bouquet de 92 000 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 1 032 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat maison VITRY SUR SEINE.

Rue de Bagnolet : VIAGER OCCUPE : Dans bel immeuble Belle Epoque, donnant entièrement sur cour pavée et arborée, ancienne imprimerie transformée en loft de 141 m² vendue en viager. Cadre privilégié et environnement très calme. En rez de cour : 2 grandes pièces de réception, cuisine ouverte et salle d'eau avec wc illuminées par de grandes baies vitrées; Hauteur sous faîtage allant jusqu'à 4,5 mètre ! A l'étage : 2 chambres, salle de bains et une terrasse de 30 m² bien isolée. Un bien rare. Viager occupé sur une dame de 85 ans - Bouquet F.A.I : 1 000 00 euros - Valeur du bien : 1 800 000 euros - Rente : 4 000 euros / mois. Villaret Saint Paul : 06.11.14.90.36 / 01.42.78.90.00

A deux pas de la place de Nation, dans un quartier vivant et parfaitement desservi par les transports en communs, découvrez ce très bel appartement de 2 pièces, lumineux, calme et avec une vue dégagée, vendu en VIAGER OCCUPE sans rente (dame de 87 ans). Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial et sans aucun risque de gestion locative. Ce bien, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée très bien entretenue, avec espaces verts, est d'une superficie Loi Carrez de 54,06 m² et dispose de 2 spacieux balcons de 8 et 4 m², d'une cave et d'un parking intérieur. Il se compose d'une entrée, un salon exposé EST sur balcon, une cuisine séparée équipée, une chambre sur 2ème balcon, salle de bains et WC indépendants. En l'achetant en viager occupé, vous bénéficiez d'un abattement pour occupation de 33%. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 513 lots. Charges annuelles : 2651 euros.

Exclusivité, Bien Venu Viager vous présente un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 15 ans. Situé dans la prestigieuse Résidence de la Surintendance, cet appartement se trouve sur le site historique de l'ancienne Surintendance des Bâtiments du Roi. Réhabilitée en 2016, cette résidence de standing a conservé son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, des transports et des écoles du centre. Le bien comprend un appartement de deux pièces, d'une superficie de 48,25 m² Carrez, comprenant un séjour, une cuisine avec ouverture Velux sur le toit, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et également une ouverture Velux. De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Conditions financières : valeur vénale de 430 000 euros, bouquet de 209 400 euros (honoraires d'agence inclus) et 180 mensualités de 1 417 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec des frais de notaire estimés à 33 565 euros. Les taxes foncières s'élèvent à 1 236 euros et les charges de copropriété à 2 000 euros par an. Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie et C pour le gaz à effet de serre. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01 39 43 87 64, 7 bd du Roi, 78000 Versailles. (8.00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 122 lots, dont 50 lots d'habitation.

Investissez à Courbevoie à 3750 euros / m² Bouquet : 153750 EUR Rente : 999 EUR/mois Prix d'achat : 273600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : HOMME 68 ANS VENTE à TERME OCCUPÉE avec usufruit à vie au profit du vendeur 92 400 COURBEVOIE APP 3 pièces de 72 m² traversant - 2 balcons - vue Seine - cave - parking - DPE D Découvrez ce beau 3 pièces au sein d'une copropriété de 1982 avec gardien, situé au 3ème étage sur 9 et composé comme suit : - entrée - pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon de 10 m² donnant sur la Seine et Neuilly en face - 2 chambres donnant sur un balcon côté rue - salle de bains - wc indépendant - Cave et place de parking en sous-sol. Analyse financière : HOMME 68 ANS VENTE à TERME OCCUPÉE avec usufruit à vie au profit du vendeur 92 400 COURBEVOIE APP 3 pièces de 72 m² traversant - 2 balcons - vue Seine - cave - parking - DPE D Investissez à Courbevoie à 600 mètres du métro ligne 1 à hauteur de 3 750 euros / m² en versant un bouquet de 153 750 euros Frais d'Agence Inclus au comptant puis 999 euros par mois sur 120 mois (10 ans). Le vendeur conserve la jouissance (usufruit) du bien jusqu'à son décès. IL conserve également les charges, taxes foncières et futurs travaux votés à sa charge.

Opportunité d'achat appartement à Suresnes, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Offrez-vous un placement sûr sans aléa avec cet appartement à vendre en vente à terme occupée. Le bouquet est fixé à 125 500 EUR, avec une rente mensuelle de 816 EUR pour une durée de 7 ans. Veuillez noter que dans le cadre de cette vente à terme, le vendeur, un homme de 70 ans, demeure dans le bien. Détails du bien : Situé au 5ème étage d'une résidence récente de 2005, cet appartement 2 pièces de 46 m² en parfait état comprend une entrée, une cuisine indépendante, un WC, un séjour avec balcon offrant une vue imprenable sur La Défense, ainsi qu'une chambre avec balcon et une salle de bains. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter cette offre. Idéalement situé à seulement 600 mètres de la gare de Puteaux et du tramway, cet appartement est une réelle opportunité pour un achat appartement Suresnes. Devenez nu-propriétaire grâce au versement d'un bouquet initial, suivi de mensualités réduites, tout en conservant les charges, taxes et travaux au profit du vendeur.

Prix au m² le plus bas

110 520 €

1 382 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 80 m²
• 

Quartier Drancy Centre

À 15km de Vitry-sur-Seine (94)

Découvrez cet appartement à vendre situé à Drancy, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement à Drancy au sein d'un quartier dynamique et central. Cet appartement, idéal pour un achat, offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable.

iad France - Emilie Denis vous propose: VENTE EN DEMENBREMENT! VIAGER SANS RENTE OCCUPANT : FEMME NÉE EN 1938 APPARTEMENT VENDU OCCUPE! Venez découvrir ce magnifique 5 pièces/3 Chambres de 94 m2 avec tout le confort pour accueillir une famille, à seulement 10 minutes à pied du Métro CORENTIN CELTON. Le bien se situe au premier étage sur Trois d'un immeuble de standing de 2011, avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, un spacieux séjour/cuisine US lumineux de 45 m²en accès direct à la terrasse de 11m2 donnant sur les jardins de la résidence. Côté nuit, vous trouverez un dégagement, deux chambres de 11,80 et 9,83m2, une salle d'eau, une suite parentale de 15m2 avec placard et salle de bains privative, deux WC séparés. Une cave et deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en viager à YERRES, dans le département de l'Essonne, Île-de-France, cet appartement de 3 pièces se situe dans une résidence sécurisée et verdoyante, à seulement 700 mètres du RER D. L'achat viager à YERRES se présente comme suit : un bouquet de 87 575 EUR et une rente mensuelle de 1 369 EUR, pour une valeur totale du bien s'élevant à 202 575 EUR. Profitez de cette opportunité unique dans un cadre de vie agréable.

( BAGNOLET 93 170)Propriétés Privées vous propose en exclusivité un viager occupé sur une tête femme de 81 ans. Le bouquet sec est de 525 000 euros HAI sans rente (sauf si abandon du droit d'usage et d'habitation au moment choisi par la crédit rentière). La valeur vénale est estimée à 777 000 euros HAI.***Le premier appartement, situé au premier étage, se compose de :- Dégagement- Séjour donnant sur Véranda- Cuisine- Chambre- Salle d'eau- Accès au jardin à l'arrière par la véranda et un escalier extérieurSurface habitable d'environ 49 m² et un sous-sol semi-enterré total d'environ 47 m², comprenant un hall d'entrée, deux pièces de stockage, un bureau, une cuisine et une salle d'eau.***Le second appartement, au deuxième étage, comprend :- Dégagement- Séjour- Cuisine- Chambre- Salle d'eauCombles aménagées avec : Palier, dégagement, salle de bain, WC, et trois belles chambres dont deux mansardées très lumineuses. Surface habitable d'environ 71 m² et une surface utile totale d'environ 89 m².**** Les deux appartements disposent d'un accès indépendant. Triple vitrage et volets roulants. Ravalement effectué avec peinture des façades extérieures. Le toit du garage a été refait. Trois velux ainsi que les tuiles ont été changées. Travaux de 1988 : isolation intérieure, électricité et planchers. Un compteur à eau et deux compteurs de gaz.DPE E, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3670 et 5020 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (ou uniquement 2021). Pour visiter cet appartement à acheter à Bagnolet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, conseillers immobiliers indépendants sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 441633. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement PARIS dans le quartier prisé de Montmartre/Place de Clichy. Cet appartement à acheter PARIS de 57 m² est situé dans un immeuble récent datant de 2000, offrant un excellent DPE, classé en lettre C pour une performance énergétique optimale. À vendre au prix de 444 150 EUR, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre calme donnant sur jardin, d'un balcon ainsi que d'un parking privé et deux caves. En viager occupé, le vendeur, une femme de 89 ans, demeure dans le bien, permettant une transaction immobilière sécurisée. À proximité des transports avec la station Jules Joffrin (ligne 12) et la Place de Clichy (ligne 2), ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Profitez d'un excellent investissement dans le 18e arrondissement de Paris, idéal pour un futur achat appartement PARIS.

Coup de cœur du secteur

213 500 €

2 454 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 87 m²

À 13km de Vitry-sur-Seine (94)

...

À Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez ce bel appartement traversant à vendre au 7ème et dernier étage d'une résidence avec services Les Hespérides. D'une surface de 87 m², cet appartement dispose de deux terrasses totalisant environ 48 m². Il a été récemment rénové et se compose d'une grande entrée qui mène à un spacieux double salon/salle à manger avec terrasse orientée sud, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la seconde terrasse. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle de douche, d'une deuxième chambre, et d'une salle de bain avec baignoire, plus un WC séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé au calme, cet appartement est à proximité des commerces, de la piscine et des transports, entre les stations de métro Marcel Sembat et Billancourt. Ce bien est proposé en viager occupé avec une dame de 79 ans qui continuera d'y vivre jusqu'à son départ. Le bouquet est de 213 500 € FAI avec une rente mensuelle de 985,72 €. La valeur vénale estimée est de 559 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Boulogne-Billancourt.

À Paris 5ème, dans le quartier Port Royal, découvrez une maison d'une valeur exceptionnelle à vendre au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare comprend un appartement en duplex, avec un sous-sol de caves voutées, un atelier, une cour jardin et un garage. Cet endroit offre un cadre de vie paisible et est en excellent état d'usage. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 83 ans. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas occuper le bien immédiatement après la vente. Le bouquet est de 4 442 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une rente de 5000 euros par mois. L'appartement est organisé de la manière suivante :En rez-de-jardin :- Entrée- Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière- Cuisine dinatoire- Vestiaire et toilettes invités- Deux chambres avec salles de bains et dressing- Atelier- LaverieÀ l'étage, accessible par un escalier intérieur :- Large palier distribuant : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec WC - Toilettes indépendants - RéserveUn accès direct depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol avec des caves voutées, incluant des pièces de jeux et une cave à vin. - Surface Carrez : 310,94 m2- Surface Totale : 411,77 m2- Extérieurs : Jardin/cour d'environ 174 m2Le bien comprend 36 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VILLEJUIF, dans le Val-de-Marne (94), une maison à vendre proche de Paris, idéalement située à seulement 3 km de la capitale. Profitez de la vente en nue propriété de ce pavillon de 130 m² à un prix attractif de 1 858 EUR/m². Le bien est occupé par une dame de 61 ans, avec un bouquet de 241 570 EUR et sans rente mensuelle. Investissez dans cette commune en plein essor, bénéficiant de l'effet Grand Paris, avec un accès facile grâce au métro ligne 7 et aux futures lignes 14 et 15. Cette maison à acheter à VILLEJUIF se compose d’un sous-sol total, d’un rez-de-chaussée avec séjour double et cuisine dînatoire, ainsi que d’un étage avec plusieurs chambres. Le tout est agrémenté d’un terrain de 251 m². Rénovations récentes effectuées, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Saisissez cette opportunité d'achat maison à VILLEJUIF pour assurer un investissement rentable.

À 50 minutes de PARIS, cette maison à vendre à Pacy-sur-Eure représente une occasion rare d'achat maison PARIS. Située à seulement 400 mètres du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied de 185 m² allie confort et proximité. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable ou un investissement immobilier judicieux. À deux pas des commerces et animations de Pacy-sur-Eure, vous pourrez profiter d'une vie locale dynamique sans dépendre de la voiture. La maison se compose d'un vaste salon/séjour de 90 m² avec cheminée et cuisine équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un joli jardin. Le coin nuit est optimisé avec 2 suites parentales et un espace bureau/dressing. De plus, un garage, une cave et un grenier aménageable complètent ce bien sur un terrain de 2 644 m², idéal pour les activités extérieures. Profitez de l'avantage d'un investissement en nue-propriété, offrant une décote sur le prix d'achat de 365 800 EUR, sans contrainte de gestion locative. Le bien est idéal pour ceux qui souhaitent construire un patrimoine à long terme sans se préoccuper de la gestion quotidienne. C'est une opportunité à saisir à Paris, département Paris en Île-de-France.

Participez à l'achat d'un appartement à Chaville, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette annonce concerne un bien en vente en nue propriété, avec l'actuel propriétaire âgé de 86 ans, qui reste dans les lieux. Le prix d'achat est fixé à 190 838 euros, incluant les frais d'agence. L'immeuble bénéficie de travaux de ravalement et d'isolation votés et réglés par le propriétaire actuel. L'appartement, au 6ème étage, offre une vue dégagée et se compose de 2/3 pièces sur une superficie de 50 m², avec un balcon, un dressing, une cuisine américaine, une chambre, une salle de douche, un WC, et un bureau de 7 m². Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Situé en centre-ville, à seulement 370 mètres de la gare Chaville Rive Droite, cet appartement lumineux et parfaitement optimisé représente une belle opportunité pour votre projet de vente appartement Chaville.

À vendre à Paris 18e, sur la Rue Neuve de la Chardonnière, à proximité immédiate du métro Simplon et des commerces, cet appartement charmant est en vente en viager occupé par une personne de 80 ans. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement à acheter à Paris se compose de 2 pièces pour une superficie de 41,75 m². En excellent état d'entretien, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. La valeur vénale du bien est de 350 000 EUR. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de ravalement et d'isolation ont été votés à la charge du vendeur.

Situé rue Notre-Dame-des-Champs, au cœur du 6ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et des meilleures institutions scolaires, cet appartement Paris 6ème à vendre vous séduira par ses atouts. Il s'agit d'un spacieux appartement de 4 pièces, installé au 5ème étage d'un immeuble Haussmannien. Cet appartement traversant dispose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, ainsi que de deux grandes chambres équipées de cheminées et d'un balcon filant orienté sud-ouest. Au calme, sur cour, vous découvrirez une cuisine indépendante et un bureau offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. Une salle de bain avec WC complète le bien. Une cave en sous-sol est également incluse. Grâce à sa configuration optimale, cet appartement à acheter Paris 6ème représente un excellent investissement ou un projet flexible. On rappelle qu'en procédant à l'achat de la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à régler (sauf celles prévues par l'article 606 du Code civil), le vendeur conservant le droit de vivre dans le logement ou de le louer. Nue-propriété avec réserve d'usufruit (Dame de 72 ans et Homme de 89 ans).Valeur vénale : 1 200 000 €Bouquet FAI : 660 000 €Une visite virtuelle est disponible sur demande.

BUTTES-CHAUMONT - Rue Meynadier - Paris 19èmeÀ saisir : appartement à acheter Paris 19ème en viager occupé. Ce bien est occupé par une dame de 82 ans.Pour cet investissement, la valeur vénale est estimée à 330 000 €. Après déduction du loyer théorique de 33,4 %, vous aurez un bouquet de 158 050 € HAI à payer, ainsi qu'une rente viagère mensuelle de 884 €. Les frais de notaire sont réduits à 18 200 € au lieu de 26 400 €.À seulement 2 minutes des Buttes-Chaumont, cet appartement traversant de 33,75 m² Carrez se situe au 5ème étage, accessible par ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de douche et des WC séparés. Une cave est également incluse.En choisissant cette vente appartement Paris 19ème, vous bénéficierez d’économies par rapport à un investissement locatif, telles que :- les intérêts bancaires- les frais de notaire réduits- l’impôt sur les revenus locatifs- la tranquillité d’esprit face aux obligations juridiquesSurface CARREZ : 33,75 m². Ce bien fait partie d'une copropriété composée de 40 lots, dont 21 à usage d’habitation, et aucune procédure n’est en cours.DPE : F (consommation énergie finale 334 kwh/m²/an) GES : F (71 KG CO2/m²/an)Chauffage : collectif, chauffage urbain.Taxe foncière : 871 € (dont 264 € de taxe des ordures ménagères).Charges : 410 € par trimestre.Valeur vénale de référence : 330 000 €. Valeur occupée : 219 780 €.Bouquet avec honoraires d’agence inclus : 158 050 €. Rente viagère mensuelle : 884 €.Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Chez GreenPartners, nous plantons 2 arbres par m² Carrez (jusqu'à 200 arbres par dossier). Cette annonce permet de planter 66 arbres et contribue à la préservation des océans grâce à nos partenaires Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, consultez nos engagements écologiques sur notre site.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS GreenPartners, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 438 534.

Prix de vente : 547 000 € FAI. À découvrir, cet appartement à vendre à Paris, situé dans le 14e arrondissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit pendant 10 ans, actuellement habitée par une dame de 80 ans. Lors de cet achat appartement Paris, il est important de noter que le vendeur continuera de vivre dans le bien jusqu'à son décès, ce qui rend l'habitation immédiate impossible après la transaction. Pour acquérir ce bien, un capital unique de 547 000 € FAI est requis. Le quartier d'Alésia se distingue comme un lieu incontournable du 14e arrondissement. Ce quartier dynamique, qui fut un haut-lieu de la vie artistique parisienne au XVIIIe siècle, séduit par son ambiance conviviale et sa diversité. Bien desservi par les transports en commun et animé, ce lieu privilégié bénéficie d'une atmosphère intergénérationnelle, abritant de nombreux théâtres, cinémas et établissements emblématiques comme le restaurant La Coupole. Retrouvez cet appartement plein sud, traversant, d'environ 80 m², situé au 4e étage d'un élégant immeuble haussmannien. Ce bien se compose de 4 pièces principales : une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Il inclut également une cave et conserve de charmantes moulures au plafond, caractéristique du style parisien. Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 10 ans. Bouquet unique de 547 000 € FAI. Pour toute demande de dossier et de vidéos, veuillez contacter le 01 43 43 43 77.

5 personnes déjà intéressées

130 000 €

1 529 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 85 m²
• 

À 11km de Vitry-sur-Seine (94)

BOUQUET FAI: 130 000 € - RENTE: 1 290 €/mois Situé dans un quartier recherché et agréable, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, ponctué de rues paisibles et d'espaces verts, avec la proximité immédiate des Buttes-Chaumont et du quartier de la Mouzaïa. Les commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied. Le secteur est parfaitement desservi par les transports, notamment le métro Botzaris, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris. L'ambiance y est familiale et conviviale, tout en restant proche des lieux de vie et de culture du quartier. Au sein d'un immeuble récent et bien entretenu datant de 2009, au troisième et dernier étage, se trouve un appartement de 85,13 m² Carrez, prolongé par une terrasse de 13,57 m². L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse verdoyante permettant l'installation d'une table et de chaises, trois chambres, chacune avec accès direct à un balcon de 3,67 m² donnant sur un patio au calme, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. Un box fermé de 13 m² complète ce bien. Il s'agit d'un excellent produit d'investissement, situé dans un immeuble récent, au c?ur d'un quartier dynamique et prisé, proche de toutes les commodités. Vente en viager occupé Homme de 90 ans et femme de 73 ans Bouquet : 130 000 ? FAI Rente viagère : 1 290 ? / mois Frais de notaire estimés : environ 29 000 ? Pour tout complément d'information n'hésitez pas à nous contacter au 01 43 43 43 77

Votre agence L'Adresse Voltaire vous propose, au sein de la résidence de bon standing L'Esterel, un appartement 3 pièces de 66,81 m² loi Carrez, situé au 9ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur les monuments de Paris. Ce bien se compose de : une entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, un dégagement avec placard. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Le bien est actuellement loué 1 717 euros charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'en mai 2029. Il s'agit d'un viager libre loué, permettant à l'acquéreur de percevoir les loyers tout en versant la rente au crédirentier, un homme de 78 ans, offrant ainsi un investissement sécurisé et autofinancé en partie par les loyers. Conditions financières : Bouquet : 482 500 euros (frais d'agence inclus) Rente mensuelle : 1 297 euros Valeur libre du bien : 650 000 euros Une opportunité d'investissement patrimonial à Paris 11, avec revenus locatifs immédiats. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez un appartement à acheter à Saint-Denis, en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France ? Nous vous proposons un bel appartement de 6 pièces traversant de 127 m² à vendre à terme libre sur 10 ans. Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence de standing construite en 2006, à 200 mètres du métro Porte de Paris, cet appartement offre une vue dégagée et est proche de tous les commerces et commodités. Il comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon bibliothèque donnant sur un grand balcon terrasse ensoleillé, quatre chambres, deux salles de bain, deux toilettes et de nombreux placards. Un double box avec porte électrique est inclus. La copropriété est bien entretenue et sécurisée, avec chauffage électrique, double vitrage, local vélos. Charges de copropriété : 880 euros / trimestre. Investissez dans cette commune dynamique à proximité de Paris, abritant la basilique, le Stade de France, des entreprises et des studios télé. Bien desservie par les transports : A1, A86, RER B et D, lignes de métro 12 et 13, bus et tramway. Prix : 530 000 €. VENTE A TERME LIBRE : Option 1 - Paiement comptant 271 800 € HAI, mensualité de 2 420 €. Option 2 - Paiement comptant 301 800 € HAI, mensualité de 2 170 €.

OPPORTUNITÉ RARE À VERSAILLES - APPARTEMENT À VENDRE PROCHE DU CHÂTEAU. À DEUX PAS DE LA GARE DE VERSAILLES. Votre projet d'achat appartement VERSAILLES est à portée de main avec ce bien. Le bien est proposé par une femme de 73 ans, avec un bouquet de 116 000 EUR et une rente mensuelle de 802 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 230 400 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et il n'est pas possible d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé dans une adresse prisée de Versailles, cet élégant appartement de caractère, entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'un immeuble de charme. D'une superficie d'environ 54 m², il bénéficie d'une rénovation soignée, combinant authenticité et confort moderne. L'entrée spacieuse est dotée de rangements sur mesure et donne accès à une cuisine élégamment aménagée et équipée, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu'à une salle de bains aux finitions soignées, comprenant une baignoire et une porte à galandage. Le salon, lumineux, se distingue par ses moulures d'origine et une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, offrant une atmosphère raffinée et intemporelle. La chambre, calme et confortable, prolonge cette ambiance d'élégance. Le chauffage est au gaz de ville et une cave complète ce bien rare. Analyse financière : Cet appartement VERSAILLES à vendre, en viager occupé, offre une décote immédiate de 52 %, ce qui en fait un investissement très attractif dans un marché reconnu pour sa stabilité et sa valorisation constante. Avec un prix d'acquisition de 116 000 EUR, frais inclus, cet investissement vous permet d'accéder à un secteur très recherché tout en optimisant votre effort financier. L'effort d'épargne mensuel de 802 EUR vous aide à développer votre patrimoine dans un environnement de grande valeur. Idéalement situé à quelques minutes du Château et avec un accès rapide à Paris, ce bien s'adresse à des investisseurs exigeants à la recherche d'une opportunité de vente appartement VERSAILLES, alliant sécurité, prestige et potentiel de valorisation.

? Le Ciel de Paris pour Horizon : Opportunité Rare en Vente à Terme occupée 3 ans (7ème arrondissement)! Bouquet : 555575 EUR Rente : 5349 EUR/mois Prix d'achat : 748125 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Le Montage Financier : La

PARIS (4ème arrondissement), ILE SAINT LOUIS, dans un immeuble de 1650, appartement en DUPLEX de 65,40 m² (73,64 m² au sol) avec terrasse de 8,22 m². L'entrée se fait par le cinquième étage de l'immeuble. A ce niveau l'appartement se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle d'eau-wc. Vue sur les Tours de Notre-Dame. Un escalier permet de rejoindre le niveau inférieur du duplex composé d'une chambre avec accès à la terrasse, une buanderie, une douche et un wc. ce niveau est aménegé comme une suite parentale. Vue sur le Panthéon et La Seine. Ce viager occupé sera libéré au plus tard le 30 juin 2033. BOUQUET : 732.000 euros (honoraires de négociation inclus). RENTE MENSUELLE : 200 euros (révisée chaque année et augmentée en cas de libération anticipée de l'appartement). Homme 81 ans - Femme 80 ans. Visites sur rendez-vous. SAS Benjamin DAUCHEZ, René DALLEE, Amandine PASSOT et Anne-Sophie GALAND 37 quai de la Tournelle - 75005 PARIS 05

Bien le moins consommateur d'énergie

519 000 €

3 244 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 160 m²
• 

À 15km de Vitry-sur-Seine (94)

OPPORTUNITÉ RARE - FACILITÉ DE PAIEMENT À SURESNES - MAISON FAMILIALE EN VENTE EN VIAGERBouquet : 519000 EURRente : 3889 EUR/moisValeur du bien : 1219000 EURDescriptif du bien :À seulement 10 minutes de LA DÉFENSE et 7 km de PARIS, découvrez cette maison située à SURESNES MONT-VALÉRIEN. Une occasion unique d'investir grâce à un achat viager à SURESNES, qui combine une structure financière flexible pour vous et le vendeur. Cette maison entièrement rénovée est située dans un secteur dynamique et privilégié, proche du Centre d'Activité de LA DÉFENSE et aux portes de PARIS.Idéalement positionnée au calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison spacieuse est parfaite pour une famille. Les volumes généreux des espaces de vie invitent à la convivialité et vous permettent d'imaginer un aménagement intérieur selon vos désirs. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible.Analyse financière :Ce bien est proposé en vente viager à SURESNES sur une durée de 15 ans, offrant une solution d'acquisition sécurisée. Vous bénéficierez d'une jouissance immédiate avec un paiement échelonné, ce qui en fait une alternative avantageuse pour votre investissement immobilier. Le premier versement s'élève à 519 000 EUR, frais inclus, suivi d'une mensualité de 3889 EUR pendant 15 ans. Vous aurez la possibilité d'habiter ou de louer la propriété dès la signature du compromis.Valeur locative estimée entre 3500 et 4000 EUR CC.

VIAGER OCCUPE En EXCLUSIVITÉ à Noisy-le-Grand (93 160) dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cette maison atypique, située à proximité des Bords de la Marne et de sa piste cyclable, est une véritable opportunité pour un achat maison Noisy-le-Grand. Propriétés Privées vous propose un cabanon climatisé sur vide sanitaire, comprenant 3 pièces avec véranda, le tout sur une parcelle exclusive de 300 m², accompagnée d'annexes, d'un garage de 15 m², d'une cuisine d'été et d'un appentis. L'acquisition se fait sous forme de parts sociales au sein d'une SCI, pour un prix de 188 750 euros HAI, bouquet sec pour une tête d'homme de 80 ans, valeur vénale du bien s'élevant à 240 000 euros. DPE E/1200 à 1690 avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). À visiter rapidement. Charges annuelles de 1068 euros et taxe foncière faible de 20 euros. Pas de procédure en cours. Pour découvrir cette maison Noisy-le-Grand à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 434740. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.