Achat Viager à Villejuif (94) : 320 annonces

À VILLEJUIF, dans le Val-de-Marne (94), idéalement situé à seulement 2 km de Paris et à 200 mètres du métro ligne 7, cet appartement F3 est désormais disponible à la vente. Résidence de standing livrée en 2023, cet appartement à acheter à VILLEJUIF offre un cadre de vie agréable. Pour un prix d'achat de 277 750 EUR, vous investissez dans un bien de 3 260 EUR/m² avec une terrasse de 27 m². Veuillez noter que la vente est occupée pendant 18 ans, ce qui signifie que le propriétaire actuel continuera d'y résider. Cette propriété comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de cet appartement à vendre à VILLEJUIF incluent : - Résidence de standing de 2023 - Terrasse de 27 m² - Emplacement privilégié à proximité des transports et des commodités - Double vitrage avec volets roulants électriques. C'est une occasion unique pour un achat appartement VILLEJUIF dans un secteur dynamique et en plein essor, avec une accessibilité optimale à la capitale grâce au métro, tramway et axes routiers. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare de constituer un patrimoine à prix réduit.

Coup de cœur du secteur

241 570 €

1 858 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 130 m²
• 

Villejuif (94)

À VILLEJUIF, dans le Val-de-Marne (94), une maison à vendre proche de Paris, idéalement située à seulement 3 km de la capitale. Profitez de la vente en nue propriété de ce pavillon de 130 m² à un prix attractif de 1 858 EUR/m². Le bien est occupé par une dame de 61 ans, avec un bouquet de 241 570 EUR et sans rente mensuelle. Investissez dans cette commune en plein essor, bénéficiant de l'effet Grand Paris, avec un accès facile grâce au métro ligne 7 et aux futures lignes 14 et 15. Cette maison à acheter à VILLEJUIF se compose d’un sous-sol total, d’un rez-de-chaussée avec séjour double et cuisine dînatoire, ainsi que d’un étage avec plusieurs chambres. Le tout est agrémenté d’un terrain de 251 m². Rénovations récentes effectuées, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Saisissez cette opportunité d'achat maison à VILLEJUIF pour assurer un investissement rentable.

VIAGER OCCUPÉ – SAINT-MANDÉ – ADRESSE CHIC AUX PORTES DE PARIS – APPARTEMENT REFAIT À NEUF – FORTE DÉCOTE Rare à la vente. Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien, à la frontière immédiate de Paris, acquisition en viager occupé avec près de 50 % de décote. Achetez aujourd'hui un appartement valorisé 400 000 € pour une valeur économique occupée de 207 200 €. Saint-Mandé est une adresse reconnue pour son standing, sa stabilité et la rareté de son foncier. À proximité immédiate du Bois de Vincennes, du Parc zoologique de Paris et des métros lignes 1 et 8. Le bien Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, 2 pièces de 42,37 m² – 5? étage avec ascenseur Appartement entièrement refait à neuf. Séjour lumineux Chambre confortable Cuisine indépendante aménagée Salle de bains avec WC Cave Plan optimisé, belle luminosité, typologie très recherchée dans ce secteur premium. Conditions du viager Viager occupé – Homme de 71 ans Valeur libre : 400 000 € Valeur occupée : 207 200 € Bouquet : 99 950 € FAI Rente : 809 € / mois Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée) NOTRE AVIS : Adresse chic et très recherchée Décote immédiate significative Aucun locataire à gérer Aucun risque d'impayé Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI, CCI Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum Honoraires à charge acquéreur : 29 500 € – Taxes foncières : NC. Bouquet 99 950 €. Honoraires inclus de 7.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1659.00 et 2245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Exclusivité Bien Venu Viager. Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme de 77 ans. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie, les charges courantes et la taxe foncière restant à sa charge. À son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé à Bougival, en bordure de la Seine et au sein d'un parc arboré en copropriété, cet élégant appartement de réception se trouve au deuxième étage d'un hôtel particulier de style Directoire, où a résidé la célèbre artiste Mistinguett. Cet appartement à vendre à Bougival développe 156 m² et s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception. Le salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offre une vue dégagée sur le parc, tandis qu'une salle à manger avec vue sur la Seine prolonge harmonieusement les espaces de vie, communiquant également avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (18 m², 18 m² et 13 m²), ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Une cave et deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien rare, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine. DPE : E (consommation d'énergie) - GES : D (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 695 000 euros. Bouquet au comptant : 462 870 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 38 920 euros. Réf. : 5NP171. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 9000 euros.

A deux pas du Parc Montsouris . Métro Alésia L'agence L'Adresse Voltaire vous propose un viager libre de toute occupation, offrant un fort potentiel. Ce bien se compose de deux lots de copropriété : Un local commercial sur rue d'environ 37 m², bénéficiant d'une belle visibilité Un atelier d'environ 37 m² sur cour avec accès indépendant, au style industriel, comprenant une cuisine et des WC, avec possibilité d'aménager une douche Cet espace peut facilement être transformé pour accueillir : une activité professionnelle ou libérale un projet mixte habitation / travail ou encore un investissement locatif type Airbnb De nombreuses possibilités d'exploitation pour ce bien atypique et modulable, idéalement situé. BOUQUET : 255 000 euros frais d'agence inclus RENTE MENSUELLE : 2 800 euros CREDIRENTIERE : DAME DE 78 ANS. Copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2624 euros.

Innove Immo vous propose en exclusivité et EN VIAGER OCCUPÉ, rue Albert Joly, dans le très recherché quartier Clagny-Glatigny, un spacieux appartement familial de 115,45 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition Sud pour les pièces de vie et offre un vaste séjour de près de 39 m² ouvrant sur un balcon. Cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparés complètent l'ensemble. Une cave est également vendue avec l'appartement. Conditions du viager : Type : Viager occupé sur deux têtes (78 ans) Droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs (jusqu'au décès ou départ volontaire) Bouquet : 427 500 € FAI Rente mensuelle : 500 € Valeur vénale estimée : 745 200 € Le bien est également proposé à la vente en acquisition classique (Prix et conditions sur demande). Bouquet 427 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Coup de cœur du secteur

213 500 €

2 454 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 87 m²

À 10km de Villejuif (94)

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À Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez ce bel appartement traversant à vendre au 7ème et dernier étage d'une résidence avec services Les Hespérides. D'une surface de 87 m², cet appartement dispose de deux terrasses totalisant environ 48 m². Il a été récemment rénové et se compose d'une grande entrée qui mène à un spacieux double salon/salle à manger avec terrasse orientée sud, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la seconde terrasse. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle de douche, d'une deuxième chambre, et d'une salle de bain avec baignoire, plus un WC séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé au calme, cet appartement est à proximité des commerces, de la piscine et des transports, entre les stations de métro Marcel Sembat et Billancourt. Ce bien est proposé en viager occupé avec une dame de 79 ans qui continuera d'y vivre jusqu'à son départ. Le bouquet est de 213 500 € FAI avec une rente mensuelle de 985,72 €. La valeur vénale estimée est de 559 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Boulogne-Billancourt.

BOUQUET FAI: 644 000 € La Celle-Saint-Cloud en périphérie de Versailles et de Rueil-Malmaison entourée de forêt et de parcs, elle figure parmi les communes les mieux notées où il fait bon vivre. A seulement 35 min de La Défense et de la Gare Saint Lazare. Située à 5 minutes à pieds de la gare de BOUGIVAL, et des commerces. Cette belle propriété d'environ 150 m édifiée sur un terrain de 800 m arboré et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une belle entrée en étoile qui dessert un double séjour avec parquet en pointe de Versailles donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante et une salle d'eau/WC. A l'étage, on retrouve 3 chambres lumineuses, une salle de bains/WC et de nombreux rangements. La maison dispose d'un grand sous-sol et d'un garage. HOMME DE 89 ANS NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT PRIX 644 000 ? FAI Dossier d'investissement et photos supplémentaires à la demande. Pour plus d'informations: 01.43.43.47.50

Exclusivité Bien Venu Viager - Vente appartement VERSAILLES en nue-propriété avec usufruit conservé pour un homme de 69 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien durant sa vie, tandis que les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge. Au décès du vendeur, le débirentier récupérera la pleine propriété de cet appartement à acheter VERSAILLES, qu'il pourra occuper ou louer. Situé au cœur du quartier Saint-Louis, sur la Rue Royale, cet appartement de 105 m² en cours de rénovation se trouve dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. Les gares de Versailles Chantiers et Versailles-Rive-Gauche assurent un accès rapide à Paris. Le secteur offre également la proximité de sites emblématiques comme le Château de Versailles, le Potager du Roi et les Carrés Saint-Louis, établissant un équilibre parfait entre qualité de vie, patrimoine et commodités. Ce bien, situé au 1er étage sans ascenseur, présente une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet et une cheminée. Il se compose de deux spacieuses pièces de réception avec cheminées, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier vient compléter ce bien. Le vendeur s'engage à prendre en charge l'intégralité des travaux de rénovation en cours : finitions de peinture, réfection des parquets, remplacement des fenêtres, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que le remplacement de la chaudière. L'électricité a déjà été refaite. Diagnostics AVANT TRAVAUX : DPE : F (consommation d'énergie), GES : F (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 781 000 euros, Bouquet au comptant : 426 426 euros (honoraires à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 33 301 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL). Réf. : 5VTO165. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 32 lots, dont 13 en habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

VENTE OCCUPÉE sans rente Vendeur : Femme de 85 ans Capital : 150.000 € Rente : 0 €/mois Valeur libre : 230.000 € Bagnolet 93170 Métro : Gallieni L3 Porte de Montreuil L9 Tram T3B DPE Classe F Appartement de 46.94 m², situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble construit vers 1910, situé à deux pas de Paris 20ème. Il est traversant, clair et bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest. Occupé par une dame de 85 ans, ce bien de 3 pièces principales, idéalement distribué en étoile est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de w-c séparés, de deux chambres et d'une salle de bains. Situé dans un quartier en pleine évolution, ce bien est entouré de commerces, entreprises et écoles, proches de transports métro, bus, tramway. Charges courantes 166€/m, TF 915€. Honoraires agence charge acquéreur, 8,6%. Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en vente occupée à Bagnolet, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager à Paris, au 01 43 43 44 44.

Investissez dans l'immobilier à hauteur de 3 882EUR/m² à PARIS sans alourdir votre fiscalité. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 69890 EUR Rente : 454 EUR/mois Prix d'achat : 124254 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARIS 20 - QUARTIER CHARONNE Métro 9 Maraîchers à 100m Métro 1 Porte de Vincennes à 600m Bus 26/57/64 Tramway Cours de Vincennes Entre la place de la Nation et la place Gambetta, ce studio de 31.97m² carrez se situe au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 1980 bien entretenu. L'appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée, et se compose d'une entrée avec un couloir et des rangements, d'une pièce principale avec baies vitrées en double vitrage, d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche avec toilettes. Une cave et une place de parking au sous/sol. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 72 ANS PARIS 20 - QUARTIER CHARONNE Métro 9 Maraîchers à 100m Métro 1 Porte de Vincennes à 600m Bus 26/57/64 Tramway Cours de Vincennes Entre la place de la Nation et la place Gambetta, ce studio de 31.97 m² carrez se situe au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 1980 bien entretenu. Bénéficiez d'une réduction de 47% liée à l'occupation du vendeur, et achetez ce studio sur la base d'une valeur occupée de 124.254EUR soit 3.882EUR/m² - Vous versez un capital de 69.890EUR FAI le jour de la vente puis une mensualité de 454EUR indexée chaque année durant la vie du vendeur.

VIAGER OCCUPE En EXCLUSIVITÉ à Noisy-le-Grand (93 160) dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cette maison atypique, située à proximité des Bords de la Marne et de sa piste cyclable, est une véritable opportunité pour un achat maison Noisy-le-Grand. Propriétés Privées vous propose un cabanon climatisé sur vide sanitaire, comprenant 3 pièces avec véranda, le tout sur une parcelle exclusive de 300 m², accompagnée d'annexes, d'un garage de 15 m², d'une cuisine d'été et d'un appentis. L'acquisition se fait sous forme de parts sociales au sein d'une SCI, pour un prix de 188 750 euros HAI, bouquet sec pour une tête d'homme de 80 ans, valeur vénale du bien s'élevant à 240 000 euros. DPE E/1200 à 1690 avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). À visiter rapidement. Charges annuelles de 1068 euros et taxe foncière faible de 20 euros. Pas de procédure en cours. Pour découvrir cette maison Noisy-le-Grand à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 434740. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Paris dans le 3ème arrondissement grâce à un crédit vendeur. Profitez d'une décote de 36% associée à l'occupation du vendeur. Le bien proposé est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Âge du vendeur : Femme de 84 ans. Bouquet : 169 400 EUR Rente : 3 170 EUR/mois Prix d'achat : 484 120 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur réside toujours dans le logement, ce qui empêche l'acheteur d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé à Beaubourg, cet appartement est à seulement 300 mètres des stations de métro L4 Étienne Marcel et L11 Rambuteau, ainsi que du RER A/B/D Châtelet-les-Halles. Dans ce secteur central de Paris, vous serez à proximité du célèbre centre Georges Pompidou, un point de référence de l'architecture moderne et contemporaine. Ce quartier authentique vous séduira avec ses rues commerçantes et touristiques. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 72 m², placé au 5e étage d'un bel immeuble ancien récemment ravalé et parfaitement entretenu. Il comprend une entrée, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains et toilettes attenantes, offrant un espace nuit fonctionnel. À l'étage supérieur, une pièce indépendante avec sa propre entrée et un accès direct au palier du 6e étage est un atout considérable : elle peut être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace privé selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 84 ANS. Dans ce quartier prisé de Paris 3 - Beaubourg, saisissez cette opportunité en vous renseignant sur cette vente d'appartement à Paris. Vous bénéficierez d'une réduction immédiate de 36% liée à l'occupation du vendeur, permettant d'acheter cet appartement au prix occupé de 484 120 EUR, soit 6 723 EUR/m². Un capital de 169 400 EUR FAI est à verser le jour de la vente, suivi d'une mensualité de 3 170 EUR pendant la durée de vie du vendeur.

À Paris 5ème, dans le quartier Port Royal, découvrez une maison d'une valeur exceptionnelle à vendre au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare comprend un appartement en duplex, avec un sous-sol de caves voutées, un atelier, une cour jardin et un garage. Cet endroit offre un cadre de vie paisible et est en excellent état d'usage. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 83 ans. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas occuper le bien immédiatement après la vente. Le bouquet est de 4 442 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une rente de 5000 euros par mois. L'appartement est organisé de la manière suivante :En rez-de-jardin :- Entrée- Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière- Cuisine dinatoire- Vestiaire et toilettes invités- Deux chambres avec salles de bains et dressing- Atelier- LaverieÀ l'étage, accessible par un escalier intérieur :- Large palier distribuant : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec WC - Toilettes indépendants - RéserveUn accès direct depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol avec des caves voutées, incluant des pièces de jeux et une cave à vin. - Surface Carrez : 310,94 m2- Surface Totale : 411,77 m2- Extérieurs : Jardin/cour d'environ 174 m2Le bien comprend 36 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Joinville-le-Pont, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce T3 de 58 m² se trouve dans une résidence récente, livrée en 2020, à seulement 600 m du RER A. Proposé à 3 079 EUR/m², il inclut une terrasse de 11 m² et une place de parking privative. Ce bien, idéalement situé dans un quartier central et agréable, allie confort et potentiel patrimonial. L'appartement est au 3e étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, et des WC séparés. Les prestations incluent des stores électriques, des normes PMR, des parties communes sécurisées et un local vélos. En viager occupé, le vendeur conserve le droit d'occupation, avec un bouquet de 107 435 EUR et une rente de 505 EUR par mois. Profitez d'une occasion unique pour réaliser un investissement dans un appartement à vendre à Joinville-le-Pont, tout en bénéficiant d'une décote d'occupation de 55 %, offrant un avantage financier conséquent. Anticipez votre avenir dès maintenant avec cet appartement à acheter à Joinville-le-Pont.

Innove Immo vous propose en exclusivité, au coeur du très recherché quartier Clagny-Glatigny, rue Albert Joly, cet appartement familial de 115,45 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition Sud pour ses pièces de vie, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. L'appartement offre notamment un vaste séjour de près de 39 m², ouvrant sur un balcon. La cuisine, indépendante, permet d'envisager différents aménagements. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Grâce à sa distribution fonctionnelle et ses volumes, ce bien présente un fort potentiel après rafraîchissement. Cet appartement est également vendu avec une cave. Ce bien est aussi proposé à la vente en viager (conditions sur demande). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 200 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

A deux pas de la place de Nation, dans un quartier vivant et parfaitement desservi par les transports en communs, découvrez ce très bel appartement de 2 pièces, lumineux, calme et avec une vue dégagée, vendu en VIAGER OCCUPE sans rente (dame de 87 ans). Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial et sans aucun risque de gestion locative. Ce bien, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée très bien entretenue, avec espaces verts, est d'une superficie Loi Carrez de 54,06 m² et dispose de 2 spacieux balcons de 8 et 4 m², d'une cave et d'un parking intérieur. Il se compose d'une entrée, un salon exposé EST sur balcon, une cuisine séparée équipée, une chambre sur 2ème balcon, salle de bains et WC indépendants. En l'achetant en viager occupé, vous bénéficiez d'un abattement pour occupation de 33%. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 513 lots. Charges annuelles : 2651 euros.

Prix au m² le plus bas

194 670 €

1 839 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 105,85 m²
• 

Quartier Saint Louis

À 17km de Villejuif (94)

Exclusivité Bien Venu Viager Vente à terme occupée sur 10 ans avec usufruit conservé au profit d'un homme de 69 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à la charge du vendeur. A son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Située au coeur du quartier Saint-Louis, la Rue Royale offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles et services. Les gares de Versailles Chantiers et Versailles-Rive-Gauche sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers Paris. Le secteur bénéficie également de la proximité de lieux emblématiques tels que le Château de Versailles, le Potager du Roi et les Carrés Saint-Louis, offrant un équilibre idéal entre vie pratique, patrimoine et qualité de vie. Très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminées pour cet appartement de 105 m² en cours de rénovation , 5 pièces, situé au 1er étage sans ascenseur . Il se compose de deux grandes pièces de réception avec cheminées, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Un grenier complète ce bien. Travaux : Le vendeur prendra intégralement à sa charge et s'engage à finaliser les travaux de rénovation en cours, comprenant les peintures, la réfection des parquets, le remplacement des fenêtres, la rénovation complète de la cuisine, de la salle de bains, ainsi que le remplacement de la chaudière, l'électricité est déjà refaite. Diagnostics AVANT TRAVAUX DPE : F (consommation d'énergie) GES : F (émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières Valeur libre du bien : 781 000 euros Bouquet au comptant HAI : 194 670 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mensualités : 120 mensualités de 1 931 euros indexées annuellement suivant les variations de l'indice de référence de la construction (I.CC.), publié par l'INSEE Frais de notaire estimés : 33 301 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5VTO165 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64 Copropriété de 32 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.

Magnifique appartement à vendre à Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Cet appartement de 61 m² en parfait état bénéficie d'une terrasse de 10 m² accessible depuis toutes les pièces. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, deux chambres confortables, une salle de bain avec toilettes et un toilette séparé. Une place de parking en sous-sol est incluse.Idéalement situé à moins de 7 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers, cet appartement offre un accès pratique aux écoles, commerces et transports en commun. Profitez d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, avec un accès rapide à l'A86 et au périphérique parisien.Possibilité d'achat appartement Aubervilliers avec deux options de vente à terme avec réserve d'usufruit. Valeur vénale de 300 000 €.Visite virtuelle disponible sur demande.

EXCLUSIVITÉ - Maison en vente à Marnes-la-Coquette (92430) en viager occupé avec une femme de 80 ans. Cette maison en meulière, construite en 1922, s'étend sur 3 niveaux et offre une superficie de 134 m² loi Carrez, soit 165 m² habitables. Elle comprend 6 pièces : une entrée, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres, 2 greniers aménageables, un dressing et un bureau au premier étage. Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un grand atelier. Un garage complète ce bien, situé sur un jardin arboré et en parfait état de 1156 m². Pour l'achat de cette maison à Marnes-la-Coquette, partant d'une valeur vénale de 1 300 000 €, vous acquérez en nue-propriété avec un versement unique de 850 200 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 6% TTC (78 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur, soit un capital net vendeur de 772 200 €. La taxe foncière s'élève à 1 400 €. Une belle opportunité d'investissement dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Les informations disponibles sur les risques encourus par ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n° 929563831.

Vente d'un appartement à ROCQUENCOURT, Yvelines, Île-de-France. Cette opportunité d'achat appartement ROCQUENCOURT en vente à terme occupée sur 10 ans propose un paiement échelonné sécurisé. Le bouquet s'élève à 360 125 EUR et la rente mensuelle est de 2 958 EUR, pour un prix d'achat total de 715 025 EUR. Il est important de noter que lors de la vente à terme occupée, le vendeur demeure dans le bien, empêchant son occupation directe par l'acquéreur.Ce superbe appartement familial de 5/6 pièces, situé à proximité de Versailles, dispose d'une entrée menant à une cuisine dînatoire entièrement modernisée, ainsi qu'à un double séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les jardins grâce à une grande loggia. Les chambres spacieuses, la salle de bains et la salle de douche ainsi que de nombreux rangements et une cave viennent compléter ce bien. Le stationnement est facile aux abords de la résidence sécurisée, qui propose aussi des prestations telles qu'une piscine privée et un terrain de tennis dans un cadre verdoyant, à proximité des accès routiers vers Paris.Localisation privilégiée avec accès rapide à Paris et proximité immédiate de commerces et d’établissements scolaires réputés, le Chesnay-Rocquencourt est reconnu pour sa qualité de vie et sa forte valeur patrimoniale. En choisissant cet appartement ROCQUENCOURT à vendre, vous réalisez un investissement à long terme avec une décote immédiate de 29,2 %. Les frais de copropriété et d'entretien restent à la charge de l'occupant, garantissant ainsi une occupation sans aléa pour l'acquéreur.

Exclusivité investisseurs. Vente à terme 5 ans occupé 5 ans. Investissez aux portes de Paris avec 24 % de décote - Appartement 2 pièces payé en 5 ans seulement ! Bouquet : 100750 EUR Rente : 473 EUR/mois Prix d'achat : 129150 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmant appartement 2 pièces - Confort et cadre de vie aux portes de Paris Découvrez ce bel appartement de 51,73 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 étages dans une commune très prisée de Yerres. Alliant calme, luminosité et fonctionnalité, ce bien saura séduire par son atmosphère accueillante et agréable à vivre. Le séjour, lumineux et spacieux, est idéal pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine bien pensée facilite le quotidien. La chambre, confortable et intime, complète harmonieusement cet espace de vie. Douche à l'Italienne, wc indépendant, espaces de rangements, cuisine ouverte, chaque pièce bénéficie d'une agencement réfléchi, optimisant volumes et circulation pour un confort optimal. Yerres séduit par son cadre résidentiel, ses espaces verts et la rivière qui traverse la ville, offrant une vraie qualité de vie à quelques minutes de Paris. Les commerces, services et transports à proximité ajoutent encore à la praticité de ce logement. * Pour les amateurs de vie pratique et connectée, le RER D permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 25 minutes, un atout majeur pour profiter de la capitale tout en résidant dans un environnement paisible et verdoyant. Un appartement charmant, fonctionnel et idéalement situé, qui allie confort, sérénité et qualité de vie. Analyse financière : INVESTISSEMENT AUX PORTES DE PARIS - VENTE À TERME 5 ANS OCCUPÉE 5 ANS - DÉCOTE 24 % À seulement 25 minutes de Paris, dans la commune recherchée de Yerres, nous vous proposons un investissement patrimonial sécurisé en vente à terme 5 ans occupée sur 5 ans, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un bien immobilier à prix décoté en Île-de-France. La ville de Yerres est très prisée pour son cadre de vie verdoyant et résidentiel, tout en restant parfaitement connectée à la capitale. Transports : o RER D - Gare de Yerres : environ 25 min jusqu'à Paris Gare de Lyon o Accès rapide aux grands axes routiers (N6, N19, Francilienne) Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 étages, cet appartement 2 pièces de 51,73 m² bénéficie d'un emplacement agréable à proximité des commerces, services et transports. Conditions financières: o Valeur du bien : 150 000 EUR o Prix d'acquisition : 113 400 EUR o Décote immédiate : - 24,4 % (36 600 EUR) Modalités de paiement : o Bouquet : 100 750 EUR FAI, payable au comptant chez le notaire o Rente mensuelle : 473 EUR pendant 5 ans seulement Au terme des 5 années, le bien est intégralement payé et libre d'occupation, offrant la possibilité de le louer, de l'occuper ou de le revendre avec une potentielle valorisation. Les points forts de cet investissement: o Décote immédiate importante o Horizon d'investissement court (5 ans) o Effort d'épargne modéré o Bien situé dans une commune recherchée proche de Paris Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine immobilier à prix réduit en région parisienne. Prenez rapidement un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations.

BUTTES-CHAUMONT - Rue Meynadier - Paris 19èmeÀ saisir : appartement à acheter Paris 19ème en viager occupé. Ce bien est occupé par une dame de 82 ans.Pour cet investissement, la valeur vénale est estimée à 330 000 €. Après déduction du loyer théorique de 33,4 %, vous aurez un bouquet de 158 050 € HAI à payer, ainsi qu'une rente viagère mensuelle de 884 €. Les frais de notaire sont réduits à 18 200 € au lieu de 26 400 €.À seulement 2 minutes des Buttes-Chaumont, cet appartement traversant de 33,75 m² Carrez se situe au 5ème étage, accessible par ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de douche et des WC séparés. Une cave est également incluse.En choisissant cette vente appartement Paris 19ème, vous bénéficierez d’économies par rapport à un investissement locatif, telles que :- les intérêts bancaires- les frais de notaire réduits- l’impôt sur les revenus locatifs- la tranquillité d’esprit face aux obligations juridiquesSurface CARREZ : 33,75 m². Ce bien fait partie d'une copropriété composée de 40 lots, dont 21 à usage d’habitation, et aucune procédure n’est en cours.DPE : F (consommation énergie finale 334 kwh/m²/an) GES : F (71 KG CO2/m²/an)Chauffage : collectif, chauffage urbain.Taxe foncière : 871 € (dont 264 € de taxe des ordures ménagères).Charges : 410 € par trimestre.Valeur vénale de référence : 330 000 €. Valeur occupée : 219 780 €.Bouquet avec honoraires d’agence inclus : 158 050 €. Rente viagère mensuelle : 884 €.Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Chez GreenPartners, nous plantons 2 arbres par m² Carrez (jusqu'à 200 arbres par dossier). Cette annonce permet de planter 66 arbres et contribue à la préservation des océans grâce à nos partenaires Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, consultez nos engagements écologiques sur notre site.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS GreenPartners, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 438 534.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

7 024 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 42 m²
• 

À 12km de Villejuif (94)

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À Clichy, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m² avec balcon est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence de standing livrée en 2023, ce bien moderne et lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Les deux pièces bénéficient d'un accès à un grand balcon de 7 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé de la copropriété. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Idéalement situé à proximité de l'hôpital Beaujon, du marché Villeneuve et du parc Roger Salengro, cet appartement Clichy à vendre profite d'un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun, avec la ligne 14 du métro et le RER C, facilitent l'accès à l'ensemble de la région parisienne.Conditions financières – Vente à terme :Vente à terme 12 mois avec réserve d’usufruit.Bouquet frais d’agence inclus : 331 000 €.Mensualité de 3000 € / mois pendant 12 mois.Valeur vénale : 374 000 €.La vente à terme offre la possibilité d’acquérir cet appartement à acheter Clichy tout en étalant une partie du paiement.Visite virtuelle disponible sur demande.

PARIS XIIeme APPARTEMENT 3 PIECES/ ÉTAGE ÉLEVÉ / BALCON Age : Homme de 70 ans Bouquet : 127500 EUR Rente : 930 EUR/mois Prix d'achat : 253000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - HOMME 70 ANS Paris 12e - Porte Dorée Métro Daumesnil Profitez d'un excellent investissement dans ce très commerçant et animé quartier du XIIème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 50 m² au prix de 253 000 EUR sur la base d'une valeur occupée, soit 5060 EUR/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 127 500 EUR FAI et une rente mensuelle de 930 EUR. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Analyse financière : PARIS XII METRO DAUMESNIL / MICHEL BIZOT Investissez sans plus attendre dans un appartement avec balcon, étage élevée et vue dégagée situé dans le XII eme arrondissement de Paris À 150 mètres du Metro Daumesnil et 10 mètres du métro Michel Bizot ,ce bien allie la proximité immédiate du bois de Vincennes,des nombreux marchés ainsi que des commerces. Vous serez séduit par cet appartement lumineux situé au 3ème étage d'une copropriété de qualité. Il est composé d'une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour donnant sur le balcon, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Immeuble pierre de taille bien entretenu, appartement calme et ensoleillé. Une cave complète ce bien.

** VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE VIAGERE** - TERRAIN 505M²- SURFACE UTILE 400M² - Ce bien d'une valeur VÉNALE de 1 319 444 € vous est proposé en VIAGER OCCUPÉ pour seulement 950 000 € chez le notaire, soit 28 % de réduction immédiate sur le prix du marché ! Comment LE FINANCER ? Vous verserez un capital de 1 015 972 € (honoraires LD inclus) le jour de la signature, Aucune rente mensuelle Le GAIN: Une réduction de prix immédiate de 369 444€, l'usufruit étant conservé par l'actuelle propriétaire âgée de 81 ans ! À proximité immédiate de l'autoroute A6, cette propriété offre de vastes volumes et un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. -Un espaces d'exposition : 3 grandes pièces, parfaites pour showroom, galerie ou activité artisanale . - Un sous-sol : fonctionnel et vaste espace de stockage -Un toit terrasse : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (détente, espace événementiel) -Double garage et rangement A votre disposition7 J / 7 pour plus d'informations ou vous faire découvrir ce bien atypique Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 884 028 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5746.00 € et 7775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

BOUQUET FAI: 335 000 € Commune du Val de Marne (94) à 9 km de Paris, accessible via le RER A et les lignes de bus. Proximité de l'autoroute A4. Education de l'école maternelle au collège. Bel Appartement : 101,4 M2 au 4 ème et dernier étage, ascenseur. Il se compose de : 4 pièces. séjour 38 M2, 3 Chambres, 1 cuisine indépendante équipée ballon d'eau chaude neuf, salle de douche, une deuxième salle de douche avec wc, et un wc supplémentaire indépendant avec lave mains. Terrasse circulaire de 53 m2 tout autour du salon et de la chambre principale. Deux emplacements de parking en sous sol parking fermé et une cave Toiture de l'immeuble intégralement refaite, il y a trois ans avec isolation thermique renforcée.. Parquet entrée et salon chevron. Cadre vie idéal, A visiter, Investissement. NUE PROPRIETE - Homme de 86 ans - Femme de 79 ans (dans l'année) Capital unique 335 000,00 ? FAI le vendeur garde l'usufruit du bien Valeur vénale 550 000,00 ? N'hésitez pas à nous contacter, dossier d'investissement sur demande. 01.43.43.43.77

Réf. 10 016 - APPARTEMENT À VENDRE EN VENTE À TERME OCCUPÉE - CHATENAY-MALABRY (92) Situé dans un cadre verdoyant et exceptionnel de 8 000 m², au sein du DOMAINE DE SULLY, ce spacieux APPARTEMENT traversant de 4 pièces se trouve face au PARC DE SCEAUX. Idéalement placé entre les centres-villes de CHATENAY-MALABRY et de SCEAUX, à proximité de tous commerces, écoles et transport (arrêt de bus à proximité immédiate). L'appartement, en rez-de-jardin, se compose de : • Un hall d’entrée, • Un salon/salle à manger avec cuisine à l’américaine, • Trois chambres, • Une salle de douche avec WC, • Une salle de bains, • Une buanderie/laverie avec WC, • Un WC séparé. Sols : Parquet et carrelage dans les pièces d’eau. Superficie : 94,81 m² avec une terrasse filante tout autour de l’appartement. Chauffage et eau chaude par système électrique individuel. Inclus : • Un BOX en sous-sol • Une CAVE L’appartement est situé dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant. Il a été livré en 2023 et est parfaitement entretenu, avec double vitrage et porte blindée. PRIX DE VENTE : 245 000 € HAI + 120 mensualités de 2 333 €, indexées. Valeur Vénale : 800 000 euros T.F. : 2 320 euros (dont 325 euros d’OM) Charges : 205 euros/mois Pour plus d’informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Profitez de cette opportunité rare pour un achat appartement à Châtenay-Malabry dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

VINCENNES 94 Investissez dans un bien unique à Vincennes Mairie, mariant prestations impeccables et un jardin suspendu d'exception, véritable rareté en viager. Cet emplacement

À vendre dans le 20ème arrondissement de Paris, cet appartement de 4 pièces de 78,30 m2 en viager occupé. Situé au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1967, il offre un grand séjour de 30 m2 ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine séparée et équipée, deux chambres donnant sur un jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose de nombreux rangements et d'une cave en sous-sol. Détails financiers : - Bouquet : 149 000 € FAI - Rente mensuelle : 937 € - La valeur vénale de l'appartement est de 585 000 €. - Taxe foncière : 1 473 € (dont TEOM 342 €, charge acquéreur 1 131 €) - Charges trimestrielles : 1 056 € (charge acquéreur 243 €) Cet appartement à acheter dans le 20ème arrondissement de Paris est soumis au statut de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour toute demande ou visite, veuillez contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS.

BOUQUET FAI: 340 000 € Découvrez ce bien situé à Paris dans le 12ème arrondissement, actuellement habité par une femme de 75 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser au vendeur un capital unique de 340 000 ? FAI. Au c?ur du quartier, à quelques pas de la Coulée Verte et à seulement 5 minutes de la gare de Lyon, cet appartement d'architecte de 58.5 m2 ponderé soit 68.35m2 au sol, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille typiquement parisien avec ascenseur. L'appartement se compose d'un vaste salon lumineux et traversant, offrant une belle vue dégagée, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et des rangements. Le bien bénéficie d'une excellente isolation, avec des fenêtres à double vitrage et un parquet élégant qui ajoute du charme à l'ensemble. De plus, vous profiterez de deux caves. Situé dans le 12ème arrondissement, à la fois proche de la gare de Lyon et de la place de la Bastille, la rue de Charenton bénéficie du célèbre marché d'Aligre à seulement 5 minutes à pied ainsi que de l'effervescence et des commerces de la rue du Faubourg Saint-Antoine. Bien desservi, le quartier bénéficie d'espace verts très agréables grâce à la coulée verte, au port de l'Arsenal et au bois de Vincennes. NUE-PROPRIETE Femme de 75 ans Prix FAI : 340 000 ? DOSSIER INFORMATION ET PHOTOS SUR DEMANDE AU 01 43 43 43 77