Achat Locaux Professionnels à Villejuif (94) : 8 annonces

MANDAT EXCLUSIF - OPPORTUNITÉ RARE À VILLEJUIF, très proche centre-ville Ensemble immobilier de rapport - vendu loué - rentabilité immédiate Revenus locatifs : 2800 € TTC / CC / mois Composition de l'ensemble Lot 1 : Local commercial sur rue, avec vitrine + 2 pièces (58 m²) + cave, dans le bâtiment principal Lot 2 : 3 pièces (45 m²) dans le second bâtiment, exploitable en logement ou bureau Emplacement stratégique Situé à Villejuif, dans un quartier vivant, connecté et en pleine évolution : Métro ligne 7 à 5 min (Villejuif - Paul Vaillant-Couturier) : accès direct à Place d'Italie, Châtelet, Opéra Bus : lignes 162, 185, V7 + Noctilien N15/N22 Tramway T7 vers Orly et le sud parisien Accès routier : A6, N7, boulevard Maxime Gorki Zone piétonne agréable : trottoirs larges, passages sécurisés Vie locale dynamique Commerces de proximité : boulangeries, cafés, supermarchés, pharmacies Marché local régulier avec produits frais Services en station : photomaton, distributeurs, etc. Santé Éducation À deux pas des hôpitaux Paul Brousse et Paul Guiraud Cabinets médicaux et pharmacies à proximité Écoles primaires, collèges, lycées et grandes écoles accessibles Proximité des ÉCOLES D'INGÉNIEURS EPITA, SupBiotech, EFREI Atouts clés Double usage : commerce + logement Locataires en place = revenus immédiats Fort potentiel de valorisation dans un secteur en mutation Accessibilité optimale pour clients, résidents ou professionnels Investisseurs, commerçants, professions libérales : ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Eloïse Xia (07 66 96 72 88) vous propose en vente des locaux professionnels à VILLEJUIF, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Situés dans un emplacement en angle très fréquenté, proches de Paris avec un accès facile aux transports, ces locaux comprennent un Bar Tabac et un point FDJ. Le loyer est de 1998 € par mois avec un bail 3/6/9 en cours. L'établissement est ouvert 6 jours par semaine et dispose d'une cave. Idéal pour une famille ou un couple, cet établissement, exploité depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle. Aucun personnel à reprendre. Le prix est négociable, offrant une belle opportunité à saisir. Prêts à être repris et exploités immédiatement, ces locaux professionnels à acheter à VILLEJUIF sont disponibles pour vos questions et visites 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Xia (ID 85977), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791792526. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

319 €/m²

Locaux professionnels

• 94 m²

Villejuif (94)

COMMERCE IMMO vous propose en vente des locaux professionnels à VILLEJUIF, situés à proximité du Métro Villejuif Paul Vaillant Couturier. Ce garage récemment rénové offre une surface totale d'environ 94 m² de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond et un potentiel remarquable. Idéal pour des activités telles que garage, pare-brise, lavage auto, mécanique, et bien d'autres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLEJUIF dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

iad France - Johanna Camacho (06 62 23 99 38) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – VILLEJUIF (94), Val-de-Marne, Île-de-France.Ces locaux professionnels à vendre à Villejuif, situés dans un secteur dynamique et recherché, offrent une surface d’environ 100 m². Le bien est idéalement placé au pied de la nouvelle gare.Actuellement, le local est loué à un salon de coiffure haut de gamme, avec un bail commercial 3/6/9 en cours.- Loyer actuel : 3 000 € HT / mois- Loyer annuel : 36 000 € HT- Rentabilité attractive- Activité pérenne et bien implantée.Ce bien bénéficie d’un emplacement de qualité, parfait pour une activité de proximité, et constitue un profil idéal pour un investisseur désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Villejuif. Dossier complet disponible sur demande. Une belle opportunité pour investir dans des murs commerciaux occupés.Information énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Camacho (ID 35969), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 847807260. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphanie Lajarrige (07 43 54 13 15) vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLEJUIF, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Ce fonds de commerce comprend une librairie, papeterie, presse, FDJ, Trading Card Games (TCG) et des cadeaux. L'établissement dispose d'une vitrine d'angle d'environ 9m + 4m, idéalement situé dans la rue principale du centre-ville, à proximité immédiate de nombreux commerces tels que Monoprix, boulangeries et opticiens, garantissant un emplacement attractif. La surface de vente est d'environ 120 m2 et est accompagnée d'une réserve de 140 m2 en sous-sol. Un appartement de fonction de 117 m2 (type F4) est inclus dans la vente, sans personnel à la reprise. Le magasin est ouvert tous les jours de 8h à 19h30, sauf le dimanche. Le bail est de type 3-6-9, avec échéance au 30.09.32. Le loyer annuel est de 35.646 € HT, avec des charges annuelles (chauffage inclus) de 1.650 €. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 384.259 €, et l'EBE retraité est de 108.137 €. Le prix de cession est fixé à 260.000 Euros FAI. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Stéphanie Lajarrige (ID 89920), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 821641776. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à VILLEJUIF, consultez notre site internet. www.iadfrance.fr

À Villejuif, Val-de-Marne (94), Île-de-France, Christophe BRIGANT vous propose à la vente des locaux professionnels adaptés à divers usages (sauf activités avec nuisances). Situé dans une zone pavillonnaire paisible, ce local est idéal pour un coiffeur, un bureau ou toute autre activité de proximité. À seulement 2 minutes du métro Louis Aragon, cet espace est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Villejuif. Le prix est de 100 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Villejuif, contactez Christophe BRIGANT au 0749779817 ou par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Sur présentation d'une pièce d'identité, la visite pourra être organisée. Christophe BRIGANT est agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, garantissant ainsi la sécurité de votre projet immobilier.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Nous vous proposons un restaurant exceptionnel, d'une capacité de 180 couverts, idéalement situé sur un axe dynamique menant à Paris par la Porte d'Italie. Avec une façade de près de 20 mètres, ce restaurant reconnu comprend plusieurs salles sur deux niveaux, totalisant plus de 250 m². Vous trouverez également une cuisine de plain-pied entièrement équipée, un comptoir de près de 5 mètres, ainsi qu'une cave de 100 m², une buanderie et un local pour la plonge, le tout conforme aux normes de sécurité pour l'extraction. Les espaces ont été soigneusement rénovés tout en préservant le charme authentique des lieux. Localisation de choix dans un quartier commerçant animé, à proximité du Parc Émile Zola et de l'Hôpital Paul Brousse, sur la ligne 7. Cette enseigne de qualité a réussi à fidéliser une clientèle grâce à son professionnalisme et à son excellent service. En outre, la proximité de nombreux hôtels et bureaux contribue à attirer une clientèle variée. Chiffre d'affaires : 550 000 euros Loyer : 5 460 euros par mois, bail commercial 3/6/9. Deux places de parking sont également incluses dans l'offre. Le prix du fonds de commerce est de 143 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Villejuif, contactez Madjid AOUES au 0626422482 ou par email à ma.aoues@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Madjid AOUES, conseiller immobilier indépendant, mandat référence 431024.

Murs libres d'un local de 171m² à vendre à Villejuif, dans le Val-de-Marne (94), au sein d'un programme de qualité avec une livraison prévue à partir du 4ème trimestre 2025. Ce local sera livré brut de béton. Villejuif est une ville dynamique, reconnue pour la richesse de son tissu de petites et moyennes entreprises, et son centre-ville regorge de commerces et de services. Situé au nord-est de la ville, dans un environnement résidentiel agréable, le projet se trouve à proximité de nombreux équipements publics. L'accès aux transports est facilité, avec la ligne 7 du métro à seulement 500 mètres, à l'arrêt Villejuif – Paul Vaillant Couturier. Le prix de vente est de 1.174.800 € TTC (979.000 € HT). Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Villejuif, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI.