Achat Locaux Professionnels à Le kremlin-bicetre (94) : 8 annonces

À vendre, locaux professionnels au Kremlin-Bicêtre, idéal pour un commerce avec une belle façade. Anciennement occupé par un traiteur, cet espace offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Kremlin-Bicêtre, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. En outre, il est possible d'acquérir des locaux adjacents.

Prix au m² le plus bas

501 000 €

2 386 €/m²

Locaux professionnels

• 210 m²

Le kremlin-bicetre (94)

Nous mettons en vente un local professionnel situé au Kremlin-Bicêtre, dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce bien, facilement accessible grâce à sa proximité immédiate avec le métro et les principaux axes, se présente en rez-de-chaussée avec un sous-sol, offrant ainsi une visibilité incomparable. Actuellement libre de toute occupation, le local s'organise sur deux niveaux : un espace principal en rez-de-chaussée et un sous-sol directement accessible. Une terrasse privative de 24 m² complète le tout, pouvant servir d'espace extérieur selon votre activité. Ce local convient tant à des activités commerciales qu'à des bureaux ou à l'installation d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels au Kremlin-Bicêtre, cette offre présente une belle opportunité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.47% HT à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élevant à 475 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor, Khalid Braik, agent commercial (Entreprise individuelle), est à votre disposition pour toute question.

Je vous propose à la vente un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité. Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Il est adapté à un classement ERP de 5ᵉ catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables. Caractéristiques complémentaires : • Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété • Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier Destination : toutes activités autorisées hors nuisances. Dossier sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.935169

À vendre à Le Kremlin-Bicêtre, dans le Val-de-Marne (94), un local commercial de 303 m² idéal pour l'achat de locaux professionnels. Situé sur la Place Victor Hugo, à seulement 135 mètres de la station de métro Kremlin-Bicêtre, ce bien est en plain-pied avec un accès indépendant et bénéficie d'une grande vitrine lumineuse ainsi que d'espaces modulables. Il est parfaitement adapté pour des activités telles que notariat, avocats ou expertise comptable. Le local inclut également 4 places de parking en sous-sol en sus, du double vitrage et a récemment subi un ravalement. Données financières :• Prix : 1 270 000 € (FAI) • Loyer potentiel : 6 312 € HT/HC/mois (75 744 € HT/an) • Rentabilité nette estimée : 5,95 % Atouts :• Emplacement de choix au cœur du centre-ville, proche des commerces et des transports. • Flexibilité des espaces modulables pour diverses activités professionnelles ou commerciales. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente de locaux professionnels à Le Kremlin-Bicêtre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisque.

EMPLACEMENT N°1, avec double entrée sur rue principale et centre commercial. Belle devanture sur avenue avec droit d'étalage d'environ 9 ml, local de 131 m² de plain-pied avec arrière boutique d'environ 19 m². Très bon CA. Possibilité changement d'activité sur présentation de dossier

À vendre, murs commerciaux de 120 m² situés dans le quartier Barnufles / Cœur de Ville du Kremlin-Bicêtre, un secteur recherché, dynamique et parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces et de l'Hôpital Bicêtre.Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel avec plusieurs espaces de travail, d'une extraction conforme déjà en place et d'une chambre froide dédiée, permettant l'accueil d'activités de restauration, traiteur, laboratoire, cuisine centrale ou tout autre concept nécessitant ventilation professionnelle.Les volumes et la configuration offrent également la possibilité d'envisager d'autres usages, comme atelier, cabinet, bureaux, stockage ou activité de production légère.Le bien peut se louer 2 750 euros par mois, offrant une rentabilité brute d'environ 5,7 %, calculée sur une base annuelle de 33 000 euros de loyer potentiel pour un prix de vente de 575 000 euros.Une opportunité rare avec extraction existante, idéale pour investisseurs ou exploitants recherchant un local polyvalent dans un secteur à forte demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 580 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTCHonoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 0786661382, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071

À vendre : locaux professionnels Le Kremlin-Bicêtre, Val-de-Marne, Île-de-France. Ce fonds de commerce à ceder bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, assurant une visibilté maximale et un fort passage piéton. D'une superficie totale d'environ 195 m², le local comprend une surface de vente, une réserve et une cave idéale pour le stockage. Le bail en cours permet des activités de restauration ainsi que toutes activités liées à l'alimentaire, telles que restaurant, boucherie, épicerie, traiteur, et autres activités assimilées. Situé dans un environnement dynamique, ce bien offre un fort potentiel commercial. Bail commercial 3/6/9 existant. Visites et informations complémentaires sur rendez-vous. Cette annonce, référence 319095, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sabrina Benattia (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix : 567 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre au Kremlin-Bicetre, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Découvrez un espace de 303 m², potentiellement transformable en habitation, situé en centre-ville. Ce local d’activité, composé de 10 pièces modulables, est idéalement positioned face aux commerces et à proximité de l’hôpital. Conforme aux normes ERP et PMR, il convient parfaitement aux activités accueillant du public, notamment dans les secteurs de la santé, de l'éducation ou des services. Ce bien, en bon état général avec des murs intérieurs et une façade extérieure fraîchement rénovés, propose un agencement optimal : bureaux cloisonnés lumineux, baie informatique pour serveurs, réseau RJ 45, et un patio pour une ambiance calme et conviviale. Avec 4 places de parking couvert disponibles, profitez d'un emplacement stratégique, à deux pas de la station Ligne 7 du métro, assurant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Kremlin-Bicetre.