Achat Locaux Professionnels à Paris 13ème (75) : 75 annonces

À vendre, locaux professionnels à PARIS, situés au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec accès par vigik et présence d'un gardien. Ce bien à rénover offre une surface confortable de 83 m² et dispose d'un fort potentiel d'aménagement, permettant diverses configurations selon les besoins. Idéal pour une activité professionnelle libérale sans nuisances. La taxe et les charges sont en cours d'obtention. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires de 5.26 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien se trouve dans le département de Paris, région Île-de-France, et est une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à PARIS.

Metro Bibliothèque François Mitterand - Au rez-de-chaussée sur rue, un local commercial d'environs 184,71m2 carrez dont 120 m2 au rez-de-chaussée, 64,71 m2 au 1er étage et 14m2 de jardin supplémentaire. 1 emplacement de parking au 1er sous sol. Pour plus de renseignement, merci de prendre contact avec Manon au 06.24.89.61.55 (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots - dont 38 lots habitation. Manon LALOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à PARIS, situés à proximité du métro Les Gobelins, dans un quartier animé du 13ème arrondissement. Ces locaux comprennent un restaurant avec conduit de cheminée, d'une superficie totale d'environ 70 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 50 m² et un sous-sol de 20 m² accessible par un escalier intérieur. L'établissement est bien agencé, fonctionnel et bénéficie d'une clientèle de quartier fidèle, offrant un fort potentiel de développement. Idéal pour les activités de restauration, traiteur, snacking ou dark kitchen. Conditions financières : Droit au bail : 110 000 euros Loyer HC : 3 148 euros / mois (non soumis à la TVA) Charges : 100 € HT / mois Honoraires locataire : 11 000 € HT Dépôt de garantie : 19 134 euros Ce bien est situé dans le département Paris, région Île-de-France.

COMMERCE IMMO vous présente, dans le 13ème arrondissement de Paris, une jolie boutique de 35 m² en rez-de-chaussée sur rue, accompagnée d’une grande cave annexe de 35 m² pour un véritable espace de stockage. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris est idéalement située dans une rue commerçante et très fréquentée. Elle dispose d’une vitrine linéaire de 3 m, d’un système d’extraction 250, ainsi que de sanitaires dans la cour de l’immeuble avec jouissance semi-exclusive. Un droit de terrasse vient compléter ce bien. La capacité d’accueil sur place est d’environ 15 places assises. Ce local conviendrait à diverses activités telles que la restauration, coffee shops, snacks, pâtisseries, épicerie fine, concept stores, etc. Droit au bail : 75 000 €. Loyer HC : 1 100 € / mois [non soumis à la TVA]. Charges : 112 € HT / mois. Honoraires locataire : 8 000 € HT. Dépôt de garantie : 3 312 €. Une occasion à saisir ! Ce loyer est exceptionnellement attractif, bien en dessous du marché. Commerce Immo, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Paris et en Île-de-France, vous accompagne dans la réussite de votre projet.

COMMERCE IMMO vous présente à la vente des locaux professionnels à Paris, au cœur du département Paris en Île-de-France. Située à proximité de la station de métro Glacière, cette boutique dispose d'une surface totale d'environ 122 m², incluant un rez-de-chaussée de 46 m² et un sous-sol de 30 m², facilement accessible par un escalier intérieur. Vous bénéficierez également d'un appartement de 46 m². Ces locaux professionnels à acheter à Paris conviennent parfaitement pour diverses activités telles que fleuriste, auto-école ou agence immobilière.

Paris 13e – Butte-aux-Cailles - Place d’Italie. A VENDRE Local vide : 170 m² de potentiel pur – Surface totale en RdC : 170 m² (120 m² réception + 50 m² réserves/dépendances), plusieurs accès possibles (issue de secours). Localisation : Proximité immédiate Rue de la Butte aux Cailles / Rue des Cinq Diamants / Place Verlaine (Métro et bus à moins de 5 min.) Façade de 25 mètres linéaires (visibilité exceptionnelle). Licence IV incluse. Extraction et normes ERP/PMR à jour. Isolation phonique et double vitrage. Destination : Commerce de bouche, débit de boisson ou transformation pour investissement locatif Habitation ou Mixte (fort potentiel). Conditions : Vente des murs et du fonds, libres de toute occupation. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Issa N'Diaye 0783557601, RSAC 410234280 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Creteil

Prix au m² le plus bas

22 056 €

315 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

Paris 13ème (75)

COMMERCE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ, à proximité de toutes commodités, un local professionnel à vendre à Paris. Cette boutique de plain-pied d’une surface totale d’environ 70 m² est idéalement située au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, dans le département Paris de la région Île-de-France. Une cave de 15 m² en annexe complète ce bien. Le local est équipé d’un point d’eau et se trouve dans un secteur dynamique, parfait pour diverses activités telles que la restauration rapide froide (sans extraction), un institut de beauté, un salon de coiffure, une bijouterie ou tout autre commerce de proximité. Conditions financières : Prix de cession : 200 000 euros. Loyer HC : 1 838 euros / mois (non soumis à la TVA). Provisions sur Charges : 133 euros / mois. Dépôt de garantie : 11 028 euros. Honoraires locataire : 20 000 euros H.T. Commerce Immo, spécialiste de l’immobilier commercial à Paris, vous accompagne dans la réussite de votre projet d'achat de locaux professionnels à Paris.

À vendre, locaux professionnels à PARIS, situés au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec accès par vigik et présence d'un gardien. Ce bien à rénover offre une surface confortable de 83 m² et dispose d'un fort potentiel d'aménagement, permettant diverses configurations selon les besoins. Idéal pour une activité professionnelle libérale sans nuisances. La taxe et les charges sont en cours d'obtention. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires de 5.26 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien se trouve dans le département de Paris, région Île-de-France, et est une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à PARIS.

COMMERCE IMMO vous présente un local professionnel à vendre à PARIS, situé à proximité du métro Les Gobelins, dans le dynamique 13ème arrondissement. Ce local commercial de 45 m² conviendrait parfaitement pour des activités telles que : restaurant, dark kitchen, traiteur, coffee shop, snack, ou toute autre activité de restauration rapide ou sur place. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à PARIS, cette opportunité mérite votre attention. Les conditions financières sont les suivantes : Droit au bail : 45 000 euros, Loyer HC : 1 243 euros HT / mois, Charges : 172 euros HT / mois, Honoraires locataire : 5 600 euros HT, Dépôt de garantie : 3 729 euros. Commerce Immo, expert en vente de locaux professionnels à PARIS et en Île-de-France, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente un local professionnel à Paris, situé à proximité du métro Blanche. Ce local d'une superficie totale d'environ 45m² se compose d'un rez-de-chaussée de 35m² et d'un sous-sol de 10m², facilement accessible par les parties communes. Ce bien conviendrait idéalement pour des activités telles que la vente de primeurs, la réparation de téléphones ou une épicerie fine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France.

À vendre - Locaux professionnels à Paris, idéalement localisés, comprenant un espace de 440m² avec une terrasse aménageable, adapté à divers projets commerciaux tels qu'une épicerie fine, un bar, un restaurant, une brasserie ou un pub. Ce local bénéficie d'une licence IV, un atout considérable pour toute activité de restauration et de débit de boissons. L’espace est modulable et peut être facilement ajusté selon votre concept. Profitez d'un environnement attractif et fréquenté, avec un parking public à proximité immédiate. Accès facile via le métro Gare d'Austerlitz/Quai de la Gare. Dossier complet et visites disponibles sur demande. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris, département Paris, région Île-de-France.

À vendre : fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier animé et dynamique. Ce secteur recherché bénéficie de la proximité d'universités, de commerces, de stations de métro et d'un flux important de passage tout au long de la journée. Le local dispose d'une surface de 45 m², pouvant accueillir 40 couverts (26 en salle et 14 en terrasse). Vous y trouverez un bar, une cuisine de plain-pied équipée avec extraction 400 mm, ainsi qu'une cave saine de 45 m², avec la possibilité d'y aménager une seconde cuisine. L'appartement T2 de 38 m² est inclus dans le bail. La salle a été récemment rénovée, et aucun frais supplémentaire n'est à prévoir.Ce local professionnel à acheter à Paris offre un potentiel immédiat de développement grâce à des options telles que la livraison ou la vente à emporter. Le bail commercial (3/6/9) sera renouvelé en 2025. Loyer : 4 600 euros TTC par mois. Prix de cession : 495 000 euros FAI. Une occasion clé en main, saine et pleine de cachet, idéale pour un professionnel ou un projet familial. Pour un achat de locaux professionnels à Paris, n'hésitez pas à nous contacter.Contact : Stanislav 07 68 38 88 20 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COMMERCE IMMO vous propose à la vente locaux professionnels à Paris, dans un quartier dynamique du 13ème arrondissement, à proximité du métro Olympiades. Ce restaurant, d'une superficie totale d'environ 35 m², est équipé d'un conduit de cheminée et d'une extraction, offrant 20 places assises. L'établissement est fonctionnel, bien agencé et bénéficie d'une clientèle de quartier fidèle, présentant un fort potentiel de développement. Idéal pour des activités de restauration, traiteur, snacking ou dark kitchen. Conditions financières : Droit au bail : 50 000 euros, Loyer HC : 1 640 euros par mois (non soumis à la TVA), Provisions sur Charges : 70 euros HT par mois, Honoraires locataire : 7 000 euros HT, Dépôt de garantie : 4 920 euros. Commerce Immo, expert dans l'achat de locaux professionnels à Paris et en Île-de-France, vous accompagne pour réussir votre projet.

Votre Agence l'Adresse Novae vous propose à la vente des locaux professionnels à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France. Situés dans une copropriété bien entretenue proche du 5ème, dans le quartier Gobelins, ces locaux comprennent une entrée, une pièce principale, une cuisine ouverte, un espace bureau, un grand dressing, une salle d'eau et des WC. Une cave vient compléter ce bien. Ces locaux sont adaptés aux professions libérales autorisées dans la copropriété et se situent au rez-de-chaussée surélevé. Vous aurez également l'autorisation d'apposer une plaque professionnelle. (4,93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété est composée de 86 lots, dont 40 sont des lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1680 euros. Fabien Porebski (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Metro Bibliothèque François Mitterand - Au rez-de-chaussée sur rue, un local commercial d'environs 184,71m2 carrez dont 120 m2 au rez-de-chaussée, 64,71 m2 au 1er étage et 14m2 de jardin supplémentaire. 1 emplacement de parking au 1er sous sol. Pour plus de renseignement, merci de prendre contact avec Manon au 06.24.89.61.55 (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots - dont 38 lots habitation. Manon LALOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre dans le 13ème arrondissement de Paris, en exclusivité, un grand pressing de 85 m² avec une clientèle fidèle. Ce pressing, qui inclut une superficie de près de 60 m² de plain-pied et un sous-sol de 25 m², bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel très recherché. Avec plus de 40 ans d'activité à son actif, l'établissement a su se forger une solide réputation et attire une clientèle diversifiée allant de la Place d'Italie à Tolbiac, ainsi que des clients venant d'autres secteurs. Il est de plus dotée d'un important équipement professionnel, comprenant : une machine à sec de 15 kg, plusieurs machines à laver, et un sèche-linge, entre autres. Situé sur une rue commerçante, il profite d'une excellente visibilité et d'un cadre où de nombreux commerces et restaurants sont présents. Avec un grand bassin de clients potentiels à proximité et un accès facile aux transports en commun, ce local professionnel est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels dans le 13ème arrondissement de Paris. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel HC de 1.840 euros et des charges mensuelles de 100 euros. Le prix du fonds de commerce est de 82.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un accompagnement est possible pour ceux qui le souhaitent. Pour toute visite ou pour établir un projet, contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail à b.magnin@proprietes-privees.com, votre expert en vente de locaux professionnels dans le 13ème arrondissement de Paris.

À vendre, locaux professionnels Paris 13ème Arrondissement, idéalement situés dans le quartier de la Gare à Paris. Alexandrine COLLARD vous présente un restaurant brasserie avec extraction, offrant un espace de 35 couverts et 18 places en terrasse, accompagné d'une licence IV. Cette affaire florissante, en activité depuis 8 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle, composée essentiellement de résidents et de professionnels des bureaux environnants, notamment ceux de la Halle Freycinet. Le matériel, récemment renouvelé et parfaitement aux normes, permet d'assurer un chiffre d'affaires en constante hausse. Inclus avec ce bien, une cave de 25 m2 et un appartement de 30 m2. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2024 avec un loyer mensuel de 1625 euros et 200 euros de charges. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels Paris 13ème Arrondissement, veuillez contacter ALEXANDRINE COLLARD au 0786888992 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Visite sous présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'ALEXANDRINE COLLARD, agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Paris 13ème Arrondissement, idéalement située dans le quartier animé des Gobelins. Ce restaurant de restauration traditionnelle d'une superficie d'environ 54 m² offre une salle d'une capacité de 50 couverts, parfaite pour développer une activité prospère. Le loyer s'élève à 35 100 € HT/an avec des charges d'environ 200 € HT/mois et un panier moyen de 30 €/client. L'extraction de 400 est disponible, à retirer si nécessaire par l'acquéreur. Ce bien, qui fait partie des locaux professionnels à acheter Paris 13ème Arrondissement, est destiné à toutes activités autorisées, dans un emplacement stratégique d'un quartier dynamique. Que vous soyez restaurateur aguerri ou entrepreneur enthousiaste, ne manquez pas cette chance rare. En conformité avec l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour toute visite. Disponible 7j/7. Référence de l'annonce : 238752, présentée par ELODIE JEANNE (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Nanterre (92000) sous le numéro 84310625300019. Prix du bien : 305 000,00 €, hors honoraires : 280 600,00 €, honoraires TTC : 8,70 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le 13ème arrondissement de Paris, secteur Olympiade, un BAR-RESTAURANT avec Licence IV, parfaitement situé dans un environnement dynamique et commerçant avec un fort passage piéton. Proche d'une sortie de métro et d'arrêts de bus, ce local bénéficie aussi de la proximité d'une université et de nombreux bureaux. Exploité depuis plusieurs années, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle, tant de quartier que de passage, avec une salle offrant 32 couverts et 12 places en terrasse permanente. La cuisine est conforme aux normes avec une extraction 300. Une vaste réserve est accessible au sous-sol. Le bail inclut un appartement de 2 pièces à l'étage. Le loyer est très attractif à 1.600 euros hors charges par mois, et le bail 3/6/9 a été récemment renouvelé. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter dans le 13ème arrondissement de Paris est de 253.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Mme Catherine BELLOC, spécialiste en locaux professionnels à vendre dans le 13ème arrondissement de Paris, au 06 76 62 59 35, en précisant la référence 444417. Plus d'informations disponibles sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777.

75013 PARIS : OPPORTUNITÉ UNIQUE !! FLEURISTE 72 M² AVEC LOGEMENT DE FONCTION 43 M² - SITUÉ SUR UN DYNAMIQUE BOULEVARD. Brigitte MAGNIN vous propose à la vente un fonds de commerce de cette boutique de fleuriste, exploitée depuis de nombreuses années. Elle comprend un espace de vente de 47 m² et un sous-sol de 25 m². De plus, un logement de fonction de 43 m², très recherché, est inclus dans cette offre, ainsi qu'une option de location de parking à 50 euros par mois. L'établissement est idéalement implanté sur un grand boulevard du 13ème arrondissement de Paris et dispose d'une terrasse pérenne avec un linéaire de 5,30 mètres de vitrine, avec possibilité de demander une terrasse éphémère. - Établissement très bien noté sur Google. - Clientèle fidélisée depuis des années, avec une forte concentration de population résidentielle, des touristes ainsi que des bureaux à proximité. - Environnement riche avec écoles, collèges, lycées, pharmacies, boulangeries, banques, hôtels, supermarchés, épiceries et salles de concert. Activités possibles : Fleuriste, Librairie, Papeterie, cadeaux. Loyer très abordable : 990 euros/mois, logement inclus - bail 3/6/9. Prix du fonds : 77.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur cet achat de locaux professionnels à Paris 13ème Arrondissement ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail à b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en vente de locaux professionnels Paris 13ème Arrondissement, cession de bail, location et murs commerces et entreprises. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Brigitte MAGNIN, agent commercial enregistré au RSAC de Paris 914140645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros.

Coup de cœur du secteur

700 000 €

6 796 €/m²

Locaux professionnels

• 103 m²
• 

Paris 13ème (75)

À Paris XIIIème, nous vous proposons à la vente un local professionnel lumineux et calme, situé au dernier étage. Cet espace comprend quatre bureaux équipés d'un point d'eau et de WC, le tout en bon état général. C'est une opportunité pour un achat de locaux professionnels à Paris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R 125-25 I, C Env.). Pour toute question, contactez l'agence Primas au 0142087337.

À vendre, un restaurant de 55 m² situé à Paris, dans un quartier commerçant à proximité d'une école et de bureaux. Ce local professionnel à acheter à Paris dispose de 34 couverts à l'intérieur et de 18 couverts en terrasse, avec une cuisine équipée et un petit bar. Le loyer est de 2235 € TTC. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris dans le département Paris, en région Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

759 000 €

8 528 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Paris 13ème (75)

EXCLUSIVITÉ. Métro Campo-Formio.Situé à proximité du 5ème arrondissement et de la Place d'Italie, Le Groupe H&B Immobilier vous propose à la vente ce LOCAL PROFESSIONNEL de 88,63m2 Loi Carrez, actuellement utilisé comme cabinet médical, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990. Ce bien est vendu vide.Il se compose d'une grande entrée donnant accès à une cuisine, deux cabinets médicaux, une salle d'attente, un secrétariat, deux WC, une réserve et une cave.Lumineux et calme, ce local bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate.Des possibilités locatives s'élevant à 48 000 euros par an hors charges sont envisageables, ainsi que la transformation en habitation. Une visite virtuelle est disponible.Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Paris, contactez Kévin BAYON au 06 30 65 77 82.

À vendre à 75013 Paris, dans le 13ème Arrondissement, découvrez cette boulangerie, pâtisserie, sandwicherie d'angle en exclusivité, d'une superficie totale de 143 m², entièrement rénovée en 2018 avec tout le matériel inclus. Ce local professionnel à acheter Paris 13ème Arrondissement possède un bel espace de vente avec 14 places assises, une cuisine spacieuse et un sous-sol comprenant un laboratoire de 58 m² équipé pour toutes les préparations. Ce commerce bénéficie également d'un logement de 43 m² à l'étage ainsi qu'une terrasse de 12 places, le tout sur un linéaire de près de 12 mètres offrant une belle visibilité. Situé à proximité de tous les moyens de transports (métros, bus, tramway), ce local a su se faire une bonne réputation, attirant une clientèle fidèle. Avec un loyer de 1 600 euros par mois charges comprises, le prix de cession est de 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour la visite et un accompagnement dans votre projet, contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail à b.magnin@proprietes-privees.com, spécialisée dans la cession de fonds de commerce dans le département de Paris en région Île-de-France.

iad France - Géraldine Jackowski (06 28 52 23 40) vous propose à la vente un fonds de commerce idéal pour artisans et entrepreneurs en quête d'un bon plan à Paris ! Avec un loyer de 1 400€, cette opportunité s'adresse aux professionnels de la serrurerie, de l'imprimerie, de la gravure, de la papeterie, des fournitures de bureau, du marquage à chaud, de la quincaillerie ou de la métallerie. Situé dans le 13e arrondissement, secteur Sud, ce local professionnel à vendre a de nombreux atouts. L'espace comprend un atelier/entrepôt de 200 m² environ sur 2 niveaux, une boutique et une arrière-boutique de 70 m² environ. Avec une excellente notoriété et une ambiance lumineuse grâce à son exposition Ouest, le local offre de nombreux rangements, une kitchenette, un bureau spacieux (25 m² environ) et un WC privatif. L'arrière-boutique peut facilement être transformée en atelier de production, et une cave annexe permet un stockage supplémentaire, un véritable avantage dans Paris intra-muros ! Ce local professionnel à acheter à Paris est parfait pour divers types d'activités. Le stationnement pour 1 à 2 véhicules utilitaires facilite votre quotidien professionnel. Vous aurez également la possibilité d'aménager l'étage, qui comprend une salle d'eau, après quelques travaux de rénovation pour valoriser le potentiel de l'atelier. Côté finances, le loyer est très compétitif grâce au régime « Loi 1948 ». Le bail a été renouvelé jusqu'en 2031, vous garantissant ainsi une tranquillité à long terme. Il s'agit d'une affaire « clé en main » avec un chiffre d'affaires stable et diversifié, ce qui limite les risques. En résumé, ce fonds de commerce combine une situation géographique idéale, un vaste espace polyvalent et un loyer imbattable. C'est une occasion rare de développer votre activité au cœur de Paris, avec une accessibilité optimale, un potentiel d'aménagement et un cadre financier solide. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle dans le département Paris en région Île-de-France.

À vendre, dans le 13ème arrondissement de Paris, un local commercial situé rue Caillaux, à proximité de la station de métro Maison Blanche (lignes 7 et 14). Ce bien de 22,75 m² (loi Carrez) et 31,16 m² de surface au sol totale inclut 8,41 m² de surface utilisable au sous-sol. Le prix de vente se monte à 190 000 euros, avec des honoraires d'agence de 9 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 174 300 euros hors honoraires). Les charges courantes annuelles sont d'environ 1 978 euros, et la taxe foncière pour 2025 est estimée à 708 euros. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 06.59.49.39.57. Ce local professionnel est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris 13ème.

iad France - Chunfei Lin (06 14 20 20 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à PARIS, dans le 13e arrondissement. Situés entre Porte de Choisy et Porte d’Ivry, ces locaux bénéficient d'un emplacement de choix dans un quartier animé avec un fort passage. À proximité, vous trouverez de nombreux logements, bureaux, hôtels, restaurants, écoles et lieux de loisirs. D'une surface d'environ 52 m², ces locaux professionnels PARIS à vendre offrent un aménagement réfléchi et peuvent accueillir 34 places assises, avec un conduit de fumée de 200 mm. Le loyer s'élève à 1 900 € par mois (hors taxes) et les charges sont de 660 € par mois, incluant eau froide, eau chaude, chauffage et climatisation. Le bail est valide jusqu’au 30/09/2027 et le prix de cession est de 152 000 €. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin (ID 84168), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 922327887. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : fonds de commerce de boucherie d'environ 100 m² situé dans le 13ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris 13eme Arrondissement se trouve dans un quartier dynamique et commerçant. Le local comprend une boutique, un atelier de découpe et de préparation, une rôtisserie, une chambre froide, une salle de repos, un enclos privatif aménagé avec terrasse et pièces de stockage, ainsi qu'une cave en dessous. De plus, un véhicule utilitaire est inclus dans la vente. Informations supplémentaires : départ à la retraite du propriétaire actuel, bail 3/6/9, loyer de 1 524 € TTC par mois charges comprises, et aucun personnel à reprendre. Le prix de cession est de 352 000 € FAI charges acquéreur. Pour davantage d'informations, veuillez nous contacter au 0766440412. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Georisque. Joel Dubois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°848628913. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

AXIMMO vous présente un local commercial à vendre dans un immeuble de standing situé à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Ce bien, en pied d'immeuble, se trouve dans un emplacement premium rue de Tolbiac, à proximité immédiate de l'avenue d'Italie. Il dispose d'un rideau de fer et d'une façade d'environ 5 mètres de linéaire. Une cave vient compléter ce local, idéal pour un investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour l'achat de locaux professionnels à Paris.

Local professionnel polyvalent à vendre - Plus de 200 m² de potentiel à Paris 13eIdéalement situé à deux pas des transports, dans un environnement animé et stratégique, ce local en rez-de-chaussée d'environ 163 m² offre la possibilité d'aménager une mezzanine, augmentant ainsi la surface exploitable à plus de 200 m² (206 m² Carrez).Prestations techniques :- Accès pour personnes à mobilité réduite- Isolation phonique au plafond- Installation électrique récente- Système de ventilation neuf- Travaux à prévoir selon l'usageCe bien présente de nombreuses possibilités d'activités :- Cabinet médical ou paramédical- Espace de bien-être ou de soins- Showroom ou studio créatif- Centre de formation ou bureaux professionnelsEstimation du loyer potentiel : environ 7 000 € HT / moisLocalisation :- Proche des commodités, commerces et transports- Quartier animé, bonne visibilitéPour un achat local professionnel à Paris, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, situé dans le département de Paris en région Île-de-France.

iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous présente une opportunité en vente de locaux professionnels à Paris, Paris (75), dans la région Île-de-France. Situé dans le 13e arrondissement, ce portefeuille de quatre commerces déjà occupés offre une bonne rentabilisation et un fort potentiel de valorisation. Le bien est en plein cœur d'un secteur dynamique, mêlant commerces et bureaux, et s'étend sur environ 160 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, avec un sous-sol exclusif de 60 m². Détails des locaux professionnels à vendre : - Commerce 1 : restaurant d'environ 70 m² avec extraction, récemment rénové et doté d'une belle façade de 10 mètres. - Commerce 2 : restaurant rapide d'environ 35 m², avec une façade attrayante de 4 mètres et équipé d'une hotte à charbon. - Commerce 3 : local commercial ou bureau de 18 m², possédant une façade de 4 mètres. - Commerce 4 : bureau d'environ 35 m², donnant sur cour. - Sous-sol : deux caves d'environ 60 m² avec accès exclusif. Caractéristiques clés : - La petite copropriété est bien entretenue, avec des décisions stratégiques possibles grâce à la détention de plusieurs lots par le propriétaire. - Potentiel d'extension ou de valorisation avec possibilité de surélévation (sous réserve d'autorisation). - La diversité locative se compose de deux restaurants et de deux bureaux, assurant des revenus réguliers. - Situé sur des rues parallèles, les locaux bénéficient d'une bonne visibilité et attractivité. - Le quartier dynamique et mixte favorise une valorisation stable du patrimoine. Pour toute demande d'information supplémentaire, retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.