Achat Locaux Professionnels à Paris (75) : 1 736 annonces

Metro Bibliothèque François Mitterand - Au rez-de-chaussée sur rue, un local commercial d'environs 184,71m2 carrez dont 120 m2 au rez-de-chaussée, 64,71 m2 au 1er étage et 14m2 de jardin supplémentaire. 1 emplacement de parking au 1er sous sol. Pour plus de renseignement, merci de prendre contact avec Manon au 06.24.89.61.55 (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots - dont 38 lots habitation. Manon LALOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité , Saint Ferdinand immobilier vous propose des murs de boutique de 32m2 avec une belle façade de 7m Rue Poirier de Narcay . Elle se compose de 32m2 au Rez-de-Chaussée et 7m2 en sous-sol. Métro : Porte D'orléans. Honoraires 5% a la charge de l acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr tel ; 06.25.78.01.20

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Paris 12ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce local commercial, à vendre, est situé rue d'Aligre et comprend une boutique avec vitrine d'environ 36,50 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 9,30 m². Le loyer est de 1865 € / mois hors charges, avec des charges mensuelles de 100 €. Le bail est en cours jusqu'en 2030, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Paris 12ème.

Brasserie d'angleBelle visibilité : 14 mlPas de terrasseRDC : 52 m²Salle de restaurantEntièrement insonoriséeComptoir demi-lune Licence 4Cuisine gaz toute équipéeExtraction 300 vers le toitAccès direct aux poubellesSOUS-SOL : 28 m²Cave saine avec monte-chargeNourrices à bièresEtagères1er ETAGE : Appartement de 28 m²Avec toilettes et doucheAccès par le restaurantFaible loyer : 2170 € HT /mois (pour le tout)Charges : 385 € HT /moisBail renouvelé en 2023Taxe foncière : 1500 €ANGLE - LICENCE - FAIBLE LOYER - APPARTEMENT4 très bons atouts à la repriseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 5 220 € TVA, soit 295 220 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 263 900 € HT + 0 € TVA, soit 263 900 € TTCHonoraires d'agence : 26 100 € HT + 5 220 € TVA, soit 31 320 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

GROUPE DOLY est fier de vous présenter cette maison individuelle de 307m2 surface pondérée, 270m2 surface au sol datant de 1890 idéalement située au cœur du 12 ème arrondissement, le très recherché quartier de Bel-Air. * TRÈS BEAU POTENTIEL, À RÉNOVER * * PHOTOS SUR DEMANDES * Cette ancienne maison de maître sera vous séduire par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous-plafond, son charme de l'ancien et sa cour et son jardin de 265 m2 au calme pouvant accueillir deux voitures. Au Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger , une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et un WC. Au premier niveau : deux chambres, une salle de bain dotée d'un WC et un dressing. Au second niveau : trois chambres, une salle de bain dotée d'un WC. Son entresol est dotée de 4 fenêtres, sain et aménageable. SHOB de 120 m2 sur les 4 niveaux. Parcelle de 410 m2 Commerces et écoles à proximité, station de Métro Michel Bizot à 5m , Station Bel-Air á 9mn. Sectorisation: Ecole primaire Michel Bizot. À VISITER !

À proximité immédiate du métro Pigalle, au cœur du quartier prisé des Abbesses, nous vous proposons à la vente un local professionnel en duplex qui bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue animée et commerçante, garantissant une excellente visibilité. Avec une vitrine s'étendant sur près de 8 mètres, ce bien constitue un atout considérable pour toute activité souhaitant maximiser sa visibilité. D'une superficie totale d'environ 50 m², ce local professionnel à vendre est en très bon état et réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'environ 40 m² comprend un espace d'accueil accueillant, une zone dédiée à la manucure et à la pédicure, deux cabines de soins ainsi que des sanitaires. Le sous-sol, d'environ 10 m², offre un espace hammam non exploité, un espace gommage et une zone de stockage. Ce quartier dynamique et tendance attire une clientèle locale fidéle et des visiteurs réguliers, créant un environnement propice à la pérennisation et à la croissance de votre activité. Le loyer mensuel est de 3 100 € HT, avec des charges de 100 €. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, idéal pour développer ou implanter une activité dans un cadre commercial dynamique.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Keller Williams Partners. Philippe Misteli – 06 29 11 15 06 – philippe.misteli@kwfrance.comVotre conseiller KW PARTNERS : OP - Philippe MISTELI Carte T 887981173

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent :Cession de fonds de commerce.Intitulé du BAIL : Restauration traditionnelle, salon de thé, sans possibilité d’exercer une activité de bar dansant ou boîte de nuit. BAIL : 3/6/9/10 jusqu'au 28 Mai 2034 pour 78 000 € HT-HC/AN.Description : RESTAURANT (Licence R) avec cuisine récente et extraction. Établi sur deux niveaux (voir photos). En rez-de-chaussée, d’environ 100 m², vous trouverez un accueil, une caisse, une salle de restaurant et des toilettes. En sous-sol, d’environ la même surface, se trouvent un bar, une salle avec tables et fauteuils, ainsi qu'une cuisine.Emplacement : PARIS 4°À proximité de :- 100 mètres de la Rue Rambuteau- 120 mètres du Boulevard de Sébastopol- 150 mètres du Centre Pompidou- 200 mètres de la Fontaine Stravinsky- 350 mètres du Sunset/SunsidePour plus d’informations et visites, contactez votre Agence KW Partners : François Joly et Sylvie Thierry au 06.60.37.42.44 ou 06.60.17.85.67. RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre.Votre conseiller KW PARTNERS : François JOLY, Agent commercial (Entreprise individuelle).Saisissez votre chance d'acheter des locaux professionnels à Paris, car ces locaux professionnels Paris sont à vendre.

À vendre : locaux professionnels à Paris 04, idéal pour un projet de restauration traditionnelle ou salon de thé. Ce fonds de commerce, proposé dans le cadre d'une vente de locaux professionnels à Paris 04, offre un bail 3/6/9/10 valable jusqu'au 28 mai 2034, à un prix de 78 000 € HT-HC par an. La propriété dispose d'une cuisine récente avec extraction sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, environ 100 m² comprenant l'accueil, la caisse, la salle de restaurant et les toilettes, et en sous-sol, un espace d'environ 100 m² avec bar, salle équipée de tables et fauteuils, ainsi qu'une cuisine. Situé à proximité de lieux emblématiques tels que la Rue Rambuteau (100 mètres), le Boulevard de Sébastopol (120 mètres), le Centre Pompidou (150 mètres), la Fontaine Stravinsky (200 mètres) et Sunset/Sunside (350 mètres), ces locaux professionnels à acheter à Paris 04 sont une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre Agence KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry au 06.60.37.42.44 ou 06.60.17.85.67.

THE BENS TEAM® du département commercial Keller Williams vous propose en exclusivité à la vente des murs commerciaux d'angle, situés en emplacement n°1 dans un quartier dynamique à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France, à quelques pas du métro Stalingrad. Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle avec 30 mètres linéaires de façade sur rue, sur un axe à fort trafic piéton et automobile. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :- Surface totale : 246 m²- Rez-de-chaussée : 169 m² incluant un espace d'accueil, plusieurs box/bureaux, WC PMR, coin cuisine- Sous-sol aménagé : 77 m² avec salle d'attente, salle de repos, vestiaires et sanitaires- ERP conforme – Accessibilité PMR- Climatisation réversible installée- Belle hauteur sous plafond- Très bon état généralCONDITIONS LOCATIVES :- Vendu occupé- Bail commercial 3/6/9 signé en mai 2025- Prise d'effet du bail : 22 mai 2025- Loyer annuel : 96 000 € HT HC- TVA applicable sur le loyerINFORMATIONS FINANCIÈRES :- Prix net vendeur : 2 600 000 €- Honoraires d'agence : 4,17 % HT à la charge de l'acquéreur- Taxe foncière : 3 667 € / an- Charges de copropriété : 4 932 € / anCOPROPRIÉTÉ :- Bien soumis au régime de la copropriété avec 3 lots principaux sur un ensemble de 38 lots- Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 932 €POINTS FORTS :- Emplacement stratégique à Paris 10e- Local d'angle avec 30 m de façade sur rue- Rendement immédiat- Murs commerciaux occupés avec bail 3/6/9 récent (mai 2025)- Quartier dynamique et bien desserviPour un projet d'achat de locaux professionnels à Paris, contactez THE BENS TEAM® : Roger M Benhamou au +33 6 69 70 52 52 ou par email à roger@thebenateam.fr.Honoraires inclus de 5.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 166 666 € HT. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Locaux professionnels

• 87 m²

Paris 16ème (75)

THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department vous propose en exclusivité une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Paris dans le secteur prisé du Village de Passy, Paris 16e. Cette offre inclut la cession du fonds de commerce de restauration ainsi qu'une vente partielle des murs commerciaux attenants. Description du bien : Ce restaurant, en activité depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de choix à fort passage. La surface totale exploitable est d'environ 86,3 m², répartie comme suit : - Salle principale avec cuisine équipée (environ 48 m²) - Cuisine (15,33 m² – lot indépendant) - Espace annexe au 1er étage (23 m²) pouvant servir de vestiaire ou réserve. L'extraction en toiture (Ø 400) est opérationnelle. Capacité et exploitation : Le restaurant peut accueillir 68 à 70 couverts selon la configuration (10 au bar, 40 en salle principale, 18 à l'étage), et fonctionne du mardi au samedi, de 12h00 à 14h30 et de 19h00 à 22h30. Le panier moyen TTC se situe entre 20 et 23 euros, avec une répartition du chiffre d'affaires de 70 % sur place, 20 % à emporter et 10 % en livraison. La clientèle est composée de familles, d'habitants du quartier, de bureaux et d'étudiants le midi, et le soir, elle attire les habitants, les touristes ainsi qu'une clientèle mixte, notamment des membres de l'OCDE. Équipe et fonctionnement : L'effectif actuel est de 6 salariés, avec 2 à 3 postes pouvant être repris selon le projet de l'acquéreur. L'équipe expérimentée assure la continuité de l'activité. Le matériel et l'agencement : Le restaurant est vendu avec l'ensemble du matériel d'exploitation (cuisine, extraction, mobilier, équipements de service). Tout est opérationnel et un inventaire détaillé sera transmis ultérieurement. Situation locative : Le bail commercial principal 3/6/9 a été renouvelé au 1er janvier 2025, avec un loyer d'environ 2 950 euros HT par mois. Les murs partiels appartiennent au vendeur avec des loyers internes complémentaires. Performance financière (exploitation 2022-2024) : Le chiffre d'affaires moyen se situe entre 550 et 580 K€ par an, avec un résultat opérationnel proche de l'équilibre en 2024. L'activité est régulière et stable depuis plusieurs années. Conditions de vente : La cession conjointe des murs et du fonds de commerce est proposée au prix net vendeur de 650 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 % HT. Atouts : Emplacement recherché au cœur du Village de Passy, extraction en toiture conforme, affaire saine exploitée depuis plusieurs décennies, matériel complet et en bon état. Un dossier complet est disponible sur demande (bilans, baux, diagnostics, photos HD). Contact exclusif : Roger M. Benhamou THE BENS TEAM® by Keller Williams Tél. : +33 6 69 70 52 52 Email : roger@thebensteam.fr Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels dans le 5ème arrondissement de Paris. Ce charmant bistrot à vin, en activité depuis septembre 2020, bénéficie d'une excellente réputation avec une clientèle fidèle, idéale pour les professionnels en quête de locaux à acheter à Paris 5ème Arrondissement. L'établissement, situé dans un environnement recherché à fort passage, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour un bar à vin, une cave à manger ou une restauration légère. Avec 28 places assises à l'intérieur et une terrasse estivale de 20 places, cet espace optimise le chiffre d'affaires aux beaux jours. Le local comprend un bar équipé, une vitrine réfrigérée, une cave à vin, ainsi qu'un coin préparation/cuisine sans extraction. Le loyer mensuel s'élève à 3 100 € HT, avec des charges de 100 € HT par mois. Le prix de cession est de 77 000 € FAI, incluant tout le matériel en place. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Paris 5ème Arrondissement est une opportunité clé en main, à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT sous le numéro 91415183200013.

À vendre : élégants locaux professionnels situés dans le 17ème arrondissement de Paris. Cet hôtel particulier offre des bureaux en parfait état, dotés d'un jardin charmant et d'un cachet ancien préservé. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Paris 17ème. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Paris 17ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

iad France - Jean Zhang (06 68 32 57 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à Paris, dans le 15e arrondissement, quartier Javel. Ce fonds de commerce de restaurant, avec une extraction de 400 mm, est une affaire rentable, située au cœur d'un environnement résidentiel dense et animé. Le local s'étend sur environ 110 m² en rez-de-chaussée, incluant une salle de restauration pour 50 couverts, une cuisine professionnelle avec extraction, une chambre froide et des sanitaires. Un sous-sol d'environ 50 m² vient compléter le bien. L'ensemble est en excellent état et immédiatement exploitable, sans travaux nécessaires, et convient à divers concepts de restauration, sur place ou à emporter. En ce qui concerne le bail commercial, il est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 3 300 € HT plus des charges d'environ 50 € HT, et une taxe foncière à 50 % à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 2 mois de loyer est requis. Le professionnel note que l'affaire affiche de bons niveaux de chiffre d'affaires et de rentabilité, avec une structure légère en personnel. Le concept actuel est viable, mais le local peut également être réorienté ou développé. Un dossier complet et des éléments comptables seront fournis après une visite qualifiée. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Les informations délivrées sont à titre indicatif et sous réserve de validation documentaire. Elles ne constituent pas un engagement contractuel. Le bien est associé à un affichage énergétique avec un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang, Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé en rez-de-chaussée sur cour dans le 15ème arrondissement de Paris, Eric GEORGET vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 20 m². Accessible depuis la cour, ce bien ne dispose pas de fenêtres vers l'extérieur, ce qui en fait un espace idéal pour une réserve, du stockage ou une salle de repos avec cuisine et salle de bains pour le personnel d'une boutique, à proximité de la place du commerce et de la rue du théâtre. Ce local est également adapté pour des activités requérant du calme, telles que la psychothérapie ou un salon de massage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Veuillez noter que l'exploitation de ce bien en Airbnb ou pour tout autre usage de logement, y compris pour de courtes durées, n'est pas autorisée.Prix de vente : 95.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 715 euros.Pour vous renseigner sur cet achat de locaux professionnels à Paris 15ème arrondissement, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eric GEORGET au 0649443734 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com. Dans le cadre de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Eric GEORGET, agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES à Nantes. Mandat réf : 398574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, dans le 2ème arrondissement de Paris, un emplacement de premier choix pour des locaux professionnels. Bouchra BOUZIANE vous propose ces murs commerciaux situés sur une rue très fréquentée dans le quartier de Montorgueil. Les murs et le fonds de commerce sont disponibles à l'achat. Le prix d'acquisition des murs s'élève à 1.047.880 euros, tandis que le fonds est proposé à 220.000 euros. Ce bien, situé au coin de la rue, dispose d'une vitrine de 12 mètres linéaires. La surface totale de 70 m² se répartit entre un rez-de-chaussée de 30 m² avec un grand bar et un point chaud, et un sous-sol de 40 m² comprenant une salle de jeux, un espace de stockage, ainsi qu'une sortie de secours. L'ensemble est en bon état et prêt à l'emploi. Le prix total de vente des locaux professionnels à vendre, murs et fonds inclus, est de 1.267.880 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Paris 2ème Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Bouchra BOUZIANE au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bouchra BOUZIANE, conseillère immobilière indépendante. Mandat réf : 445063. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose en exclusivité au 114 rue de Meaux une cave (lot 44) pour une surface de 4 m² au sol. Cave saine sans humidité avec ventilation. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) 06 78 84 17 11 (réf. 603684 )

EXCLUSIVITE. Auteuil, en bordure de Villa Montmorency. Dans un immeuble de standing de 1926 avec gardienne, un ESPACE DE BUREAUX (POUR PROFESSIONS LIBERALES) de 3 pièces en rez-de-chaussée de 54 m2 en retrait de la rue, hauteur sous plafond 3 m, parquet. Il offre un grand bureau, une cuisine ouverte, deux autres bureaux, une salle d'eau avec WC. Double vitrage. Entièrement rénové. Calme et clair. DPE D. Cave. Métro Jasmin (L9). Michel-Ange Auteuil (L10). Copropriété de 16 lots principaux. Charges annuelles de 3.240 euros. Contact direct 06 52 74 05 18. Muriel Garnreiter RSAC 2018AC00169. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots. (RDC) Muriel GARNREITER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Fang Zhang (06 62 29 39 21) vous propose à la vente un local commercial idéalement situé au cœur du 15e arrondissement de Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Cet espace de 45 m² environ, au pied de la station de métro Ligne 8, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et convient parfaitement à diverses activités telles que salon de beauté, onglerie, coiffure, massage ou autre commerce de services. Le local se compose d'un espace de réception de 25 m² avec une vitrine attrayante, un plafond de plus de 3 mètres de hauteur, ainsi qu'une décoration chic entièrement rénovée et prêt à l'emploi. Il dispose également d'une réserve de 20 m² environ en sous-sol pour un espace technique ou de massage. Le local est en excellent état, sans travaux à prévoir. Le loyer s'élève à 1 159,42 € par mois, charges comprises, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer (2 400 €). Un bail est en cours jusqu'en novembre 2027. Profitez de cette opportunité pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Paris.

À vendre : salon de thé et vente à emporter dans le 4ème arrondissement de Paris (Rue du roi de Sicile). Très bon emplacement dans une rue commerçante à fort passage, fréquentée par des étudiants, des touristes et des riverains. Ce local professionnel de 18 m² en rez-de-chaussée dispose d'une vitrine sur rue et est prêt à exploiter. Cette activité est idéale pour la vente de boissons à emporter, confiseries, chocolateries ou sandwicheries. Le loyer s'élève à 8 600 euros HT/an. Prix de vente : 90 000 euros HAI. Pour plus d'informations et consulter le dossier, contactez-nous. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Paris, ne manquez pas cette opportunité. AGENCE DUMARAIS - Votre agence de confiance située au 5 rue des Ecouffes, 75004 PARIS - Tél. 01.48.42.71.38.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 135 000 €

6 200 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 183,07 m²
• 

Paris 15ème (75)

Situé dans un cadre calme et recherché du quartier Saint-Lambert à PARIS, ce local professionnel atypique de 191 m² (183,07 m² Carrez) est à vendre. Installé au sein d'un immeuble moderne des années 80, ce bien a été rénové avec audace et offre un cadre de travail privilégié. Proche de la rue de la Convention et de ses commerces, il bénéficie d'une excellente connexion aux transports, avec les métros Plaisance et Convention à quelques minutes. Les locaux professionnels à acheter à PARIS sont aujourd'hui configurés en plateaux modulables sur trois niveaux, permettant une organisation fluide des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux de direction lumineux, dotés de grandes baies vitrées. Le premier sous-sol comprend un plateau de 62 m² parfait pour un espace de travail collaboratif, éclairé par un puits de lumière. Au second sous-sol, deux salles de réunion indépendantes et une zone d'archives offrent de la confidentialité et de la capacité de stockage. Ce bien est idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou un showroom cherchant un espace à repenser. Avec une pompe à chaleur air/air et un bon diagnostic énergétique, cette propriété combine confort et efficacité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans des locaux professionnels à PARIS. Contactez Espaces Atypiques Rive Gauche au 01 85 73 66 13. Copropriété de 33 lots, dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros. Kim SICOT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

EXCEPTIONNEL - RUE DE CHARONNE - À 5 MINUTES DE LA PLACE DE LA BASTILLE - CALME ET CHARME DU VIEUX FAUBOURGNous avons le plaisir de vous présenter ce local professionnel à vendre de 55,26 m² Loi Carrez, idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Bastille. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue emblématique du 11ème arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.Ce local, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien riche en histoire, se distingue par un accès par une cour pavée et végétalisée, offrant un cadre de travail apaisant et à l'abri des regards. Avec une hauteur sous plafond de 2,93 mètres et des poutres apparentes, cet espace allie caractère et authenticité.Entièrement rénové et optimisé pour une activité professionnelle contemporaine, il se compose de deux vastes open spaces modulables, d'un emplacement prévu pour une cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Pour une connectivité parfaite, le local est équipé de prises RJ45.Ce bien répond à toutes les attentes des entreprises ou des professions libérales en quête de sérénité et d'élégance : petite copropriété bien entretenue, faibles charges et environnement paisible.Important : la Mairie du 11ème arrondissement a refusé le changement de destination pour une location saisonnière. Ce local est destiné exclusivement à un usage de bureaux, de commerce ou de profession libérale.Une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Paris. Contactez-nous pour organiser une visite privée.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Estelle Issemaren (06 65 65 86 75) vous propose un établissement d’exception à Paris : un salon de coiffure et de beauté idéalement situé dans le très recherché Triangle d’Or, à deux pas des Champs-Élysées, de l’Arc de Triomphe et du métro George V. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement premium dans un quartier dynamique, très fréquenté par les touristes et les commerçants. Caractéristiques du bien : • Superficie : environ 65 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée de 45 m² environ + sous-sol de 20 m² environ) • Local élégant, entièrement équipé et prêt à l'emploi • Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance 2034 Équipe en place : • 1 salarié expérimenté présent depuis plus de 10 ans, avec une clientèle fidèle • 1 coloriste freelance La clientèle est de qualité, à la fois parisienne et internationale. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Issemaren (ID 68515), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 904370160. Retrouvez tous nos biens disponibles à l'achat de locaux professionnels à Paris sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose à la vente des locaux professionnels à Paris. Ce superbe plateau de bureaux est situé au 11e et dernier étage d'un immeuble, idéalement placé au pied du métro et du tram, avec un accès immédiat au périphérique et à la A3. Les locaux sont divisibles et sont vendus avec 5 places de parking en sous-sol. Profitez d'une vue panoramique de 180° sur tout Paris et sa banlieue. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour (ID 69356), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 914350194. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Laforêt Bastille vous propose en Exclusivité à deux pas de la Gare De Lyon, ce superbe appartement de 3 pièces aux volumes généreux, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en parfait état avec jolie cour pavée. D'une superficie de 96 m² Carrez (100 m² au sol), ce bien séduit par son agencement et ses espaces de vie confortables. Il se compose d'une immense pièce à vivre comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 46 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et une belle convivialité. La partie nuit propose deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Cet appartement aux beaux volumes conviendra a des nombreux projets dans un environnement calme et agréable à proximité des transports. Calme et lumineux ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots. Charges annuelles : 2160 euros.

Au pied des Buttes Chaumont, le Cabinet BR immobilier vous propose en exclusivité cet excellent restaurant japonais à vendre. Avec un chiffre d'affaires attractif, cette affaire rentable et évolutive bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle. Actuellement ouvert 10 mois sur 12, il présente un fort potentiel de développement en exploitant l'activité toute l'année. Son emplacement face aux Buttes-Chaumont garantit une affluence constante et de qualité. La stabilité de l'activité et son succès offrent encore d'importantes perspectives de croissance. Ce local professionnel à acheter à Paris dispose également d'un fort potentiel pour d'autres concepts, grâce à sa configuration idéale et son emplacement stratégique. Il conviendrait parfaitement à une sandwicherie premium, un restaurant chinois, un kebab, un concept de street-food ou d'autres activités de restauration, étant donné la faible concurrence directe dans le secteur. Cette opportunité s'adresse à un professionnel ambitieux, que ce soit pour poursuivre l'activité existante ou pour développer un nouveau concept. Ce commerce réunit tous les atouts : emplacement exceptionnel, quartier vivant et familial, rentabilité prouvée et potentiel d'évolution. Le local dispose de 45 à 50 places assises, d'une terrasse de 15 places permanentes et de terrasses saisonnières avec 30 places supplémentaires. Le loyer est de 3000 euros hors charges, avec des charges de 330 euros par mois. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette adresse unique, au cœur du département Paris en Île-de-France.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé rue de Blainville, à quelques pas de la Place de la Contrescarpe, ce local commercial de 58 m² séduit par son emplacement privilégié au cœur d'un quartier historique et animé, entre le Panthéon et la rue Mouffetard. Vous profitez de l'authenticité d'une rue de charme et du dynamisme d'un secteur très recherché. Dès l'entrée, la vitrine de 3 mètres sur rue offre une belle visibilité et annonce un espace de caractère. Le volume principal séduit par ses pierres apparentes et ses poutres, conférant à l'ensemble une forte identité et un cachet certain pour votre activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau avec kitchenette, ouvrant sur une agréable cour arborée. Une mezzanine aménagée surplombe le local, idéale pour créer un coin repos, un atelier créatif ou un espace studio d'appoint. Ce niveau bénéficie également d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de confort. En complément, une cave en sous-sol vient agrémenter ce bien. Profitez d'une adresse stratégique entre le Panthéon et la rue Mouffetard. Ce secteur, prisé pour sa qualité de vie et ses institutions, attire une clientèle de quartier fidèle et un flux touristique de qualité. C'est le cadre parfait pour une galerie d'art, une profession libérale ou un bureau d'études cherchant le cachet de l'ancien. On aime : - Emplacement premium : Contrescarpe, Panthéon, Mouffetard - Usage flexible : galerie, profession libérale, cabinet, atelier, concept store… - Murs libres, quartier vivant et commerçant - Tous commerces possibles (hors extraction) A noter : - Taxes foncières : 1 324 € - Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 26 d'habitation - Local et cave, lot n°1 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE Prix de vente : 599 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose un bien en vente dans le 7e arrondissement de Paris. Ce fonds de commerce de papeterie – presse – librairie, situé dans une zone commerçante à forte affluence, est une opportunité d'achat locaux professionnels à Paris. Exploité depuis plus de 20 ans par la même gérance, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un flux régulier de résidents, touristes et professionnels. Informations clés : - Activité : Papeterie – Presse – Librairie (dominante librairie) - Emplacement : Paris 7e - Surface totale : 33 m² environ en RDC, 20 m² environ en sous-sol exploitable, et 5 m² environ de dépendances - Type de bail : Commercial 3/6/9 – Renouvelé en 2021 - Loyer annuel HT/HC : 36 500 € - Chiffre d'affaires : 222 604 € - Résultat net : 20 769 € - Personnel : 1 exploitant - Horaires : À adapter selon profil – ouverture actuelle stable Atouts et potentiel : - Emplacement premium, proche des monuments, commerces, hôtels et zones résidentielles haut de gamme. - Clientèle locale et touristique avec un haut pouvoir d’achat. - Forte notoriété locale avec 20 ans d'activité continue. - Possibilité de développement : ajout d’une activité tabac et/ou Française des Jeux (non encore exploitée). - Sous-sol exploitable pour stock ou extension de gamme.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à Paris, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Loïc Magne (07 49 50 94 69) vous propose : DROIT AU BAIL À CÉDER — EMPLACEMENT N°1 PREMIUM — PARIS 16eSecteur : Situé dans un quartier très prisé du 16e arrondissement, à proximité immédiate du métro La Muette. Cette rue très passante bénéficie d'un environnement commerçant haut de gamme, à proximité d’enseignes prestigieuses.Surface : 55 m² environ de plain-piedLoyer annuel : 48 000 € charges inclusesBail commercial : 3/6/9 ans — il reste 4 ans sur le bail en coursActivités autorisées : beauté, parfumerie, prêt-à-porter (autres activités sous réserve d’acceptation du bailleur)Points forts :- Emplacement exceptionnel sur un carrefour très fréquenté- Flux piéton élevé- Belle vitrine offrant une excellente visibilité- Local en excellent état- Disponibilité immédiateOpportunité : Idéal pour un achat de locaux professionnels à PARIS, cette offre s’adresse à une enseigne nationale ou internationale du secteur luxe, un concept premium ou une activité ciblant une clientèle aisée.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Magne (ID 77701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 952282838. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Thierry Lorel (06 10 28 74 53) vous propose à la vente un local commercial à Paris, idéalement situé à proximité du métro Ledru-Rollin et de la place de la Bastille. Cet emplacement très passant est composé de trois pièces principales : une boutique, un atelier et un espace bureaux, répartis sur 3 niveaux, en plus d'une cave, d'un toilette, d'une douche et d'un coin cuisine. Le bail de 9 ans a été renouvelé en décembre 2022, et toutes activités sont possibles (sauf restauration). Le loyer est de 2 800 € TTC. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Paris, cet annonce pourrait vous intéresser. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lorel (ID 87149), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 941487431. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

600 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 50 m²

Paris 11ème (75)

Emplacement premium au pied du métro, avec fort passage. Surface : 70 m² → 50 m² de plain-pied + 20 m² en sous-sol exploitable → Belle hauteur sous plafond, lumineux, traversant → Grande vitrine + réserve Prestations : Local entièrement rénové avec finitions design (verrière, escalier métal, devanture sur mesure) → aucun travaux à prévoir Idéal pour : Agence, cabinet, showroom, coworking ou activités de services Conditions : Loyer : 2816,30 HC TTC Droit au bail : à discuter + Les plus : Disponible immédiatement – produit rare sur le secteur

Au calme absolu, au sein d’une vaste cour, découvrez ce bel appartement de 58 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de standing. Ce bien se prête aussi bien à un usage d’habitation qu’à l’installation d’une **profession libérale (cabinet, bureau, consultation). Il se compose d’un espace de vie lumineux, d’une chambre, d’une cuisine aménagée ainsi que de prestations modernes et soignées. DPE : E Charges : 500 € / trimestre Emplacement recherché, à proximité immédiate de la rue de la Roquepine, dans un environnement calme et central. Transports à proximité : * Métro Miromesnil (lignes 9 et 13) * Métro Saint-Augustin (ligne 9) * Métro Madeleine (lignes 8, 12, 14) Quartier dynamique et élégant, avec commerces de qualité, restaurants, bureaux et services à deux pas. Bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort, calme et accessibilité.