Achat Locaux Professionnels à Arcueil (94) : 6 annonces

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À ARCUIL – EMPLACEMENT N°1Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Arcueil, situés dans un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du RER B Laplace. Ce bien, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et routier, offre une surface d'environ 108 m² exploitables. Actuellement, il est occupé par une activité de restauration rapide en franchise, garantissant une exploitation dynamique et pérenne.Ce local constitue une opportunité d'achat idéale pour un investisseur, avec un loyer mensuel de 2 200 € HT, soit 2 500 € TTC. En complément, 4 places de parking sont incluses, facilitant l'accès pour l'exploitant ainsi que pour la clientèle.Il est également possible d'acquérir le fonds de commerce pour une reprise immédiate de l'activité. Ce produit rare sur le secteur conviendra parfaitement aux investisseurs ou aux professionnels souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique.Nombre de lots de la copropriété : 50. Montant moyen des charges annuelles (à charge du locataire) : 3 600 €, soit 300 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,80 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute prise de contact, merci de joindre Sylvana DUPRAT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 586 314 Greffe de PARIS) au 06 19 81 95 15 (réf. 605022).

L'office notarial Sédillot, Jourde, Jouvin, Rouvrais, Notaires associés, SARL vous propose à la vente des locaux professionnels à Arcueil, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Ces murs occupés, situés au pied de la station LAPLACE (RER B), comprennent une surface commerciale de 87 m² avec terrasse extérieure, salle (environ 74 couverts), bar, réserve en sous-sol, WC et cuisine. Attenant à ce lot, un appartement au 1er étage de 52 m² Carrez, nécessitant des travaux de rafraîchissement, est également inclus. Ce bien d'habitation dispose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Une cave complète l'ensemble. Les visites sont sur rendez-vous. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Arcueil, contactez le 06.14.55.31.35.

À vendre : locaux professionnels à acheter à Arcueil, Val-de-Marne, en Île-de-France. Murs commerciaux occupés, idéal pour un investisseur ! Situés dans un secteur recherché, à proximité du RER B (station Laplace) et du centre commercial La Vache Noire, ces locaux professionnels ARCUEIL à vendre offrent une surface de 136 m² en bon état général. Actuellement loué à un locataire fiable avec un loyer mensuel de 2 200 € TTC, cela représente 26 400 € TTC de revenus annuels. Le bail commercial en cours assure une stabilité locative immédiate, avec une taxe foncière annuelle de 3 200 €. Ce bien présente un rendement brut attractif de 6 à 7 %, ce qui en fait un investissement patrimonial sécurisé. Le local possède une belle visibilité sur un axe passant, dispose d'une vitrine, et se trouve dans un environnement dynamique alliant habitation, commerces et bureaux. C'est une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans cette commune bien desservie de la petite couronne parisienne. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 000 € HT + 6 704 € TVA, soit 425 704 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 385 480 € HT. Honoraires d'agence : 33 520 € HT + 6 704 € TVA, soit 40 224 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

iad France - Megguy-Annabelle Azevedo (07 60 91 40 10) vous propose à la vente un local professionnel de 55 m² situé en plein centre-ville d'ARCUEIL, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce local commercial offre un fort potentiel à transformer selon vos envies. Proche des transports et des commerces, il se trouve à deux pas du RER B Laplace et d'Arcueil-Cachan, ainsi que de la future ligne 15.Ses atouts incluent : un emplacement idéal, une belle surface modulable de 55 m² et la possibilité de changement de destination pour créer un appartement unique. De plus, un lot de 5 box est disponible en sus, idéal pour le stationnement ou le stockage.Que vous envisagiez un achat de locaux professionnels à ARCUEIL pour une activité commerciale ou la création d'un logement personnalisé, ce bien propose un potentiel de valorisation indéniable. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Megguy-Annabelle Azevedo (ID 78624), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 977684398. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'agence ORPI Arcueil vous propose à proximité immédiate du RER B station Arcueil-Cachan, en plein centre ville d'Arcueil, un local commercial (tous types d'activités) d'une surface totale de 55.31 m2 hors sous-sol. - Au rez-de-chaussée, une surface de 55.31 m² comprenant une entrée, une cuisine, un WC, une salle d'eau avec WC, un espace bureau. - Présence d'une réserve en sous-sol pour une superficie de 27,73 m2. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 box vendues respectivement 20000 euros par unité. Référence agence : 2135

Coup de cœur du secteur

1 100 000 €

2 558 €/m²

Locaux professionnels

• 430 m²

Arcueil (94)

Local d'activités à proximité du RER Laplace, de Paris et de la RN20, d'une superficie totale de 430 m², comprenant en rez-de-chaussée, un bureau, une cuisine, des sanitaires et un espace de stockage de 330 m² avec une hauteur sous plafond max de 5,70 m et une mezzanine de 30 m². Au 1er étage, bureaux et local archive. Local rénové. Accès camionnette avec un portail de 2,80 x 7,50. Référence agence : 0000